Annonces immobilier entreprise Cenon. Bureaux et fonds de commerce à vendre Cenon

Ventes de bureaux commerciaux sur Cenon en zone ZFU.

Situé dans la commune dynamique de Cenon (33150), cet ensemble immobilier de bureaux de 312,17 m2 se trouve dans une Zone Franche Urbaine, offrant ainsi des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises. Proche des grands axes routiers et des transports en commun, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité, idéal pour accueillir une entreprise cherchant à allier praticité et prestige dans son implantation. Situé à proximité du parc de Palmer, ce bien bénéficie d'une desserte tram (ligne A) à 250 m et d'un accès rapide à la rocade à 1 km (sorties n°25 et 26). Le bâtiment construit en 2012 comprend 10 bureaux privatifs et un espace de co-working, une salle de réunion spacieuse de 35 m², une cuisine équipée, un local technique et archives. Équipé d'un système d'alarme et d'un accès sécurisé par badge, il assure la confidentialité et la sécurité des occupants. Les aménagements et les équipements sont de qualité, de plus vous bénéficierez de la fibre optique et de nombreuses connectivité prise RJ45. Les locaux sont entièrement climatisés pour votre confort. De plus, vous bénéficierez également de deux places de parking souterrain pour plus de confort pour les collaborateurs et les visiteurs. Ces bureaux offrent de belles prestations et conviennent parfaitement pour un siège social, des professions libérales, ou un investissement locatif professionnel. Ils sont vendus loués avec une date de fin de bail au 31/08/2026. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 672 558 € HT + 134 511,6 € TVA, soit 807 069,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 625 478,94 € HT + 125 095,79 € TVA, soit 750 574,73 € TTC Honoraires d'agence : 47 079,06 € HT + 9 415,81 € TVA, soit 56 494,87 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

13 p

312 m²

etage 3

Cenon

187 000 EUR

Lormont boucherie à vendre Lormont centre Carrefour, F.OUANKPO vous cette boucherie avec un chiffre d'affaires croissant et une clientèle fidélisée. Vous souhaitez investir dans les métiers de la bouche, saisissiez cette opportunité, la réussite est garantie. Sur une surface de 100 m², cette boucherie aux normes dispose de matériel récent.. Prix de vente 187 000 euros, honoraires à charge vendeur. Chiffre d'affaire en augmentation plus de 550 000 euros sur les trois dernières années Loyer 2 500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au ... ou par courriel à ... Mandat réf : 377591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

100 m²

Cenon

420 000 EUR

Local commercial de 160m2 avec stationnements - BAS CENON.

Voici à la vente un local commercial, idéalement situé sur les bas de Cenon à proximité de la Gare. Ce local de 160 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce au à un linéaire de 25m en façade, comprenant un linéaire vitrine de 8 mètres, attirant l'attention des passants et potentiels clients, sur une route avec passage. Ce local est réparti comme suit : local commercial de 110m2 livré brut de béton, ainsi que deux locaux professionnels attenant, vous permettant de louer facilement à une profession libérale (idéal profession médicale). Le tout disposant de 9 places de parking, offrant ainsi un confort d'accès pour votre clientèle. Idéal pour diverses activités commerciales, ce local représente une belle opportunité pour dynamiser votre entreprise dans un quartier en pleine expansion. Idéal pour professions médicales ou commerce de destination. LOCAL COMMERCIAL SITUÉ EN ZFU, AVANTAGES FISCAUX TRÈS INTÉRESSANT. Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 420 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 424 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

160 m²

Cenon

Critères de Recherche Avancée

Bureaux et commerces à vendre : Cenon

Ventes de bureaux commerciaux sur Cenon en zone ZFU.

Local commercial de 160m2 avec stationnements - BAS CENON.

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