99 990 EUR

À vendre : Grand duplex de 125 m² à petit prix !.

Découvrez ce duplex spacieux de 125 m², situé proche de l’église du Mas. Une opportunité rare pour bénéficier d’une grande surface à un prix attractif ! Actuellement, l'accès aux combles est indépendant par les communs, mais il est possible d’ajouter un escalier intérieur pour relier les deux niveaux. Le premier étage se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine spacieuse, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. À l’étage supérieur, vous trouverez un salon supplémentaire, deux chambres, une salle de bain avec WC et un espace de rangement. Points forts : Grand potentiel d’aménagement selon vos besoins. Possibilité de créer une suite parentale sans travaux. Surface généreuse à un prix imbattable. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 882 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 990 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

125 m²

Firminy

150 000 EUR

: Maison 5 pièces - 113 m² avec dépendance.

Description : Idéalement située, cette maison de 113 m² offre un cadre de vie confortable avec de nombreux atouts. Elle se compose de : • Un salon/séjour lumineux. • Une cuisine équipée avec cellier attenant. • 3 chambres. • Une salle de bains et 2 WC. Le sous-sol complet vous séduira par ses multiples fonctionnalités : salon+cuisine, chaufferie et caves. Côté équipements, la maison dispose de double vitrage PVC, d’un chauffage individuel au gaz et de la climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

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3 ch

136 m²

terrain 475 m²

Firminy

269 000 EUR

Charmante maison plain-pied à Firminy, secteur Chazeau.

Découvrez cette belle maison de plain-pied, idéalement située sur les hauteurs de Firminy, dans le paisible secteur de Chazeau. Exposée plein sud et offrant un cadre de vie calme et agréable, cette propriété est un véritable havre de paix. Descriptif de la maison : • Superficie du terrain : 1 800 m², entièrement clôturé avec portail motorisé. • Espaces de vie 38 M2 • Séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle. • 1 chambre spacieuse vu sur la piscine. • 1 pièce/bureau pouvant être aménagée selon vos besoins. • Salle d’eau et WC séparé. • Stationnement : Grand parking pouvant accueillir 6 à 8 voitures. • Dépendances : Chalet de stockage. • Confort et chauffage : • Chauffage électrique dernière génération (installé en 2024). • Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Extérieur : En été, profitez pleinement du grand jardin et d’une piscine (5x10 m) avec liner couleur sable ou céleste, selon votre choix. Un espace parfait pour se détendre et recevoir. Potentiel d’agrandissement : Cette maison offre une possibilité d’extension de 130 m² et jusqu’à 9 m de hauteur, permettant de multiples aménagements selon vos projets. Informations pratiques : • Taxe foncière : 1 300 €. • À seulement 7 minutes en voiture du centre-ville de Firminy • Proximité des axes routiers. Venez découvrir cette maison au charme unique et laissez-vous séduire par son emplacement paisible et ses nombreuses possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

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1 ch

77 m²

terrain 1 800 m²

Firminy

40 000 EUR

FIRMINY (42700) RUE GAMBETTA, PLEIN CENTRE VILLE Appartement T2 46m² ( 63m² au sol ) 1 chambre possibilité deux.

FIRMINY (42700) RUE GAMBETTA, PLEIN CENTRE VILLE Appartement T2 46m² ( 63m² au sol ) au premier étage sans ascenseur d'un petit immeuble sécurisé, 1 chambre ( possibilité d'en créer une seconde) présenté EN EXCLUSIVITE par Nicolas ANTONELLI o7 71 70 81 32. Prix de vente : 40 000 EUROS IDEAL INVESTISSEURS CAR BELLE RENTABILITE OU PREMIER ACHAT ! Idéalement situé aux portes de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par sa spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée. L'appartement dispose d'une chambre mansardée avec velux et d'une salle d'eau avec WC Chauffage électrique individuel, Fenêtres PVC doubles vitrages. Pas de charges de copropriété (syndic bénévole). Petit immeuble de seulement 8 logements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3455NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32, votre Conseiller Immobilier à Unieux, Fraisses et Roche la Molière - ESTIMATION GRATUITE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne Copropriété de 8 lots (). Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

46 m²

etage 1

Firminy

125 000 EUR

Hyper-centre Firminy: Appartement, garage et balcon.

Dans l’hypercentre de Firminy, venez découvrir cet appartement rare et spacieux, entièrement rénové avec soin. Situé dans une rue calme avec un grand recul grâce au parking juste devant, ce bien allie confort, modernité et praticité. Les atouts de cet appartement : - Une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine ouverte moderne et agréable, - Deux chambres lumineuses, offrant un cadre de repos idéal, - Une salle de bain moderne, entièrement refaite et très fonctionnelle, - Un grand placard mural, pour optimiser vos rangements, -Un joli balcon pour profiter de vos moments de détente. Les plus : - Un garage privatif avec accès direct à l’ascenseur, -Une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, -Une localisation idéale à proximité immédiate des commerces et commodités. -Entièrement rénové (peintures, sols, plafonds), cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il est parfait pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans un secteur prisé. Home staging réalisé, aucun travaux à prévoir, sauf quelques touches de couleur pour personnaliser selon vos goûts : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

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60 m²

Firminy

40 000 EUR

FIRMINY (42700) RUE GAMBETTA, PLEIN CENTRE VILLE Appartement T2 46m² ( 63m² au sol ) au premier étage sans ascenseur d'un petit immeuble sécurisé, 1 chambre ( possibilité d'en créer une seconde) présenté EN EXCLUSIVITE par Nicolas ANTONELLI o7 71 70 81 32. Prix de vente : 40 000 EUROS IDEAL INVESTISSEURS CAR BELLE RENTABILITE OU PREMIER ACHAT ! Idéalement situé aux portes de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par sa spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée. L'appartement dispose d'une chambre mansardée avec velux et d'une salle d'eau avec WC Chauffage électrique individuel, Fenêtres PVC doubles vitrages. Pas de charges de copropriété (syndic bénévole). Petit immeuble de seulement 8 logements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI ... ou par courriel à ... agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3455NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI ... , votre Conseiller Immobilier à Unieux, Fraisses et Roche la Molière - ESTIMATION GRATUITE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux ... concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI ... CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne Copropriété de 8 lots (). Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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1 ch

46 m²

etage 1

Firminy

199 000 EUR

Maison 5 pièces - 113 m² avec dépendance et garages.

Description : Idéalement située, cette maison de 113 m² offre un cadre de vie confortable avec de nombreux atouts. Elle se compose de : • Un salon/séjour lumineux. • Une cuisine équipée avec cellier attenant. • 3 chambres. • Une salle de bains et 2 WC. Le sous-sol complet vous séduira par ses multiples fonctionnalités : salon+cuisine, chaufferie et caves. Côté équipements, la maison dispose de double vitrage PVC, d’un chauffage individuel au gaz et de la climatisation. Extérieurs et dépendances : • Terrain clos d’environ 475 m². • Un lot de 9 garages. • Une dépendance déjà louée, générant un revenu locatif annuel d’environ 6 600 €. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un investisseur cherchant à allier confort de vie et rendement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

136 m²

terrain 475 m²

Firminy

345 000 EUR

339 000 EUR

FIRMINY 42700 quartier prisé et environnement paisible maison 136m² habitables 4 chambres double garage de 140m² implantée sur 936m² de terrain.

FIRMINY 42700 quartier prisé et environnement paisible maison 136m² habitables 4 chambres double garage de 140m² implantée sur 936m² de terrain. Cette propriété construite en 2010 comprend un hall d'entrée, salon-séjour et cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse spacieuse offrant une superbe vue panoramique. L'espace nuit offre quatre chambres dont une avec placard mural, une salle de bains avec meuble double vasque et WC séparé. En rez-de-chaussée vous disposerez d'une chambre supplémentaire et d'un grand espace de stockage ou de travail avec 140m² de garage. Le terrain de 936m² offre la possibilité d'installer une piscine. Secteur résidentiel calme, sur les hauteurs de Firminy avec une vue panoramique. A visiter sans tarder ! Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loris VINCI au 0649625926 ou par courriel à l.vinci@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loris VINCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 898 129 937 Mandat réf 3397VNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Loris VINCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 898129937 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

136 m²

terrain 936 m²

Firminy

345 000 EUR

315 000 EUR

Maison 5 Pièces.

Sur les hauteurs de Firminy, ce trouve une charmante maison plain pied de 120 m² construite en 2019. Offrant quatre chambres, un séjour ouvert avec cuisine moderne. Profitez d'un système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal et d'une climatisation réversible. L'extérieur de 500 m² vous invite à la détente en plein air, agrémenté d'une piscine hors-sol pour des moments de rafraîchissement et de loisirs en famille ou entre amis. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie contemporain et chaleureux ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

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4 ch

120 m²

terrain 670 m²

Firminy

128 000 EUR

118 000 EUR

Élégant Appartement de 96 m² au Cœur de Firminy.

Découvrez ce charmant appartement de 95 m², niché au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur. Parfaitement agencé et baigné de lumière, il offre des espaces généreux, idéaux pour accueillir une famille ou pour un investissement de qualité. Un cadre de vie idéal au cœur de Firminy : Situé en plein centre-ville de Firminy, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports), tout en étant à l’abri de l’agitation dans une rue calme et peu passante. Un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Un intérieur raffiné et spacieux : - 3 belles chambres, toutes dotées d’un parquet en chêne véritable, apportant chaleur et élégance - Un séjour lumineux de 30 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis - Cuisine équipée, prête à satisfaire vos envies culinaires - 2 salles de bain et 2 WC, offrant confort et intimité ( avec la possibilité de créer une suite parentale, un véritable atout) Extérieur et équipements : - Grand balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées - Garage privé et cave, pour un confort au quotidien ainsi qu'un parking privé -Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation Points forts : - Matériaux de qualité (parquet en chêne, sol en marbre dans le couloir) - Charges faibles, un avantage indéniable pour les futurs propriétaires - Dernier étage, garantissant luminosité et tranquillité Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

96 m²

Firminy

69 000 EUR

FIRMINY PROX CENTRE - F4 + CAVE + GARAGE LUMINEUX-A RAFFRAICHIR - DANS COPROPRIETE TRES BIEN ENTRETENUE-8ème ETAGE CUISINE SEPAREE - SEJOUR-SALON - 2 CHAMBRES - SDB - WC - BALCON CHAUFFAGE COLLECTIF- CHARGES COMPRENANT EAU FROIDE, CHAUDE, CHAUFFAGE - AFFAIRE RARE A SAISIR PRIX: 69 000€ HONORAIRES CHARGE VENDEUR. SURFACE : 79 m2 BIEN SOUMIS A LA COPROPRIETE : 99 lots STATUT PROVISOIRE DU SYNDICAT : PAS DE PROCEDURE EN COURS CHARGES DE COPROPRIETE : 2712€ / an CLASSE ENERGIE : E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2024 REF ANNONCE: JF/2747 CONTACT Jérôme FERRATON ... ... Features: - Lift - Balcony

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79 m²

etage 8

Firminy

349 000 EUR

Maison 11 pièces.

Située Boulevard Fayol, à 1 minute de l'axe autoroutier et du centre ville, cette charmante maison, construite sur sous sol complet saura ravir votre vie de famille. La maison d'une surface habitable de 156 m² et de 79m² de sous-sol aménageable se compose : Au 1er étage, un premier appartement avec une entrée, un séjour / salle à manger avec accès sur le balcon de 26m² , d'une cuisine de 11m², d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au 2ème étage : même configuration et modulable selon vos goûts et vos envies. Cette ravissante maison est sur un terrain de 770m² clos. Avec un abri et un garage. Pas de travaux à prévoir. Chauffage : pompe à chaleur (radiateurs) et ballon 150L solaire VMC double flux Isolation : combles et extérieure Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent

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6 ch

156 m²

Firminy

75 000 EUR

Appartement Firminy Refait à neuf.

A saisir en exclusivité, grand appartement T3 de 72.83m² refait à neuf avec dépendances. Sécurisé avec badge. Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisé avec un gardien d'immeuble. Propre très bien entretenue Mur en pierre résistant, avec un style unique et bien isolé. Proche de la gare et diverses commerces (Pharmacie, boulangerie, Grand frais, Pizzeria, kebab,..) accessible à pied en moins de 5 minutes. Laisser vous charmer par cet appartement avec une vue à180 degrés sans vis-à-vis. Ce bien a été refait a neuf en 2023 . -volet -double vitrage -cuisine équipé -peintures il dispose de : 2 chambres avec dressing inclus (placard mural neuf) Une cuisine semi équipée Une buanderie Une salle de bain neuve avec douche à l'italienne WC séparé. Les volets et fenêtres ont étés changées neuves Système de chauffage électrique. Ce bien est vendu avec deux caves. Idéal pour vélo rangement. DPE D et GES en B. à saisir ! honoraire inclus aucun travaux à prévoir Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an. estimation des émission 7kgco2/m2par an Consommation énergie finale : 6390KW entre 883-975 euros Annuel (sanitaire, Eau chaude, Chauffage) consommation d'Energie pour les usages recensés Surface : 72,83m². Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 975 euros Prix de vente 77590 euros honoraire charge vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. mesure approximatif mais correcte Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 932226848 - .

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73 m²

etage 6

Firminy

75 000 EUR

A saisir en exclusivité, grand appartement T3 de 72.83m² refait à neuf avec dépendances. Sécurisé avec badge. Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisé avec un gardien d'immeuble. Propre très bien entretenue Mur en pierre résistant, avec un style unique et bien isolé. Proche de la gare et diverses commerces (Pharmacie, boulangerie, Grand frais, Pizzeria, kebab,..) accessible à pied en moins de 5 minutes. Laisser vous charmer par cet appartement avec une vue à180 degrés sans vis-à-vis. Ce bien a été refait a neuf en 2023 . -volet -double vitrage -cuisine équipé -peintures il dispose de : 2 chambres avec dressing inclus (placard mural neuf) Une cuisine semi équipée Une buanderie Une salle de bain neuve avec douche à l'italienne WC séparé. Les volets et fenêtres ont étés changées neuves Système de chauffage électrique. Ce bien est vendu avec deux caves. Idéal pour vélo rangement. DPE D et GES en B. à saisir ! honoraire inclus aucun travaux à prévoir Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an. estimation des émission 7kgco2/m2par an Consommation énergie finale : 6390KW entre 883-975 euros Annuel (sanitaire, Eau chaude, Chauffage) consommation d'Energie pour les usages recensés Surface : 72,83m². Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 975 euros Prix de vente 77590 euros honoraire charge vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. mesure approximatif mais correcte Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 932226848 - .

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73 m²

etage 6

Firminy

65 000 EUR

À Vendre : Appartement T2 Proche du Centre-Ville de Firminy*.

Découvrez ce charmant appartement de 52 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de Firminy, au sein d'une copropriété très bien entretenue. Situé au 2ème étage, cet appartement est aménagé pour les personnes âgées ou handicapées, offrant ainsi un confort optimal pour tous. Caractéristiques de l'appartement : - Pièce de vie spacieuse : Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec la possibilité d'ouvrir sur la cuisine, actuellement fermée, pour créer un espace convivial. - Chambre avec balcon : Une chambre confortable avec accès direct à un balcon, parfait pour vos moments de détente. - Salle de bain et toilettes séparées : Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes pour plus de praticité. - Rangements : Plusieurs placards muraux pour optimiser votre espace de rangement. Atouts supplémentaires : - Garage sécurisé : Un garage avec accès sécurisé, une rareté dans ce secteur, pour protéger votre véhicule et vos affaires. - Cave en excellent état : Une vraie cave, sécurisée et en parfait état, idéale pour stocker vos biens en toute sérénité. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 324 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1759 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur

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52 m²

Firminy

49 000 EUR

Appartement 2 pièces 37 m².

T2 centre ville de Firminy. Dans petite copropriété sécurisée, venez découvrir cet appartement de 37,21 carrez (60 m² au sol) au 3ème étage avec ascenseur. il se compose d'un salon sur cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau, chauffage électrique. Pas de locataire en place. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur

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60 m²

Firminy

526 000 EUR

480 000 EUR

Immeuble de rapport à Firminy 4 appartements 3 garages dont un double, un local.

Firminy 42700 idéal investisseur Immeuble de rapport proche du centre ville. Cet immeuble de 3 étages construit entre 2012 et 2013 dispose de 4 appartements dont trois sont loués, 3 garages (dont un double) et 1 local. En rez-de-chaussée : trois garages dont un double Au premier étage : un appartement loué de 59,5m² comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Un appartement similaire également loué de 54,80m² . Au deuxième étage : un appartement loué de 62m² comprenant : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains, WC séparé. Au deuxième et troisième niveau un beau duplex inversé de 123m² avec ascenseur arrivant directement dans la pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse de 68m² offrant une vue panoramique exceptionnelle. Un cellier et un WC complètent ce niveau. A l'étage inférieur l'espace nuit offre une chambre parentale avec sa salle de bains et deux chambres avec placard mural et vous disposez d'une salle de bains et un WC séparé. Chauffage chaudière électrique avec plancher chauffant. Dans l'ensemble de l'immeuble fenêtres PVC double vitrage, volets roulants L'immeuble est desservi par un ascenseur Taxe foncière : 3800 euros Aucun travaux à prévoir Possibilité de vendre par lot Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Loris VINCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 898129937 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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300 m²

Firminy

148 000 EUR

Le bien Nous vous proposons de venir découvrir cet appartement T4 duplex, offrant 105m² habitables. Il est situé au calme, dans une résidence classée monument historique, avec ascenseur. Cet appartement s'ouvre sur une entrée avec un dressing aménagé et un salon de 17m² donnant sur un balcon qui offre une vue panoramique. A l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Un couloir dessert 2 belles chambres, une suite parentale de 20,61m² avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne et double vasque), une salle de bain avec baignoire d'angle et un wc. Les trois chambres donnent chacune sur un balcon. Cet appartement est en parfait état, il dispose d'un chauffage au sol. Les fenêtres sont en double vitrage et sont équipées de volets électriques. La situation Située au cœur de la vallée de l'Ondaine, Firminy est une charmante commune de plus de 17 000 habitants. C'est un territoire authentique qui dispose d'un cadre naturel verdoyant très agréable avec à proximité le Haut-Forez et le Parc naturel régional du Pilat. Firminy dispose de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, universités, équipements sportifs, tous commerces et services, supermarchés et zones commerciales, centre hospitalier, gare... N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !

4 p

3 ch

105 m²

Firminy