Annonces immobilières La Clusaz. Achat et vente maison, appartement, terrain La Clusaz

Chalet 4 pièces - Vue dégagée - Manigod.

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité, dans un environnement naturel privilégié sur les hauteurs de Manigod, au calme absolu et sans vis-à-vis, ce charmant chalet 4 pièces implanté sur plus de 1 000 m² de terrain. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et une entrée avec rangements, 3 chambres avec rangements, salle d'eau moderne, WC séparés, et une cave. Entièrement rénové (isolation, menuiseries, cuisine, salle d'eau, VMC, assainissement) : aucun travaux à prévoir. Exposition plein sud, vue dégagée, cadre ressourçant été comme hiver. Navette gratuite pour les pistes à 200m du chalet (Croix Fry - La Clusaz). Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite : Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Prix de vente : 597'000 euros honoraires charge vendeur inclus. DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 436650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

72 m²

terrain 1 023 m²

La Clusaz

3 690 000 EUR

À proximité immédiate des pistes et du village, ce bien rare, rénové en 2018 allie charme, volumes généreux et prestations haut de gamme, dans un esprit contemporain et chaleureux. Réalisé avec des matériaux nobles et une grande attention au détail, il offre une qualité de vie remarquable avec une surface totale de 427 m² (dont environ 312 m² habitables). Le chalet se compose d’un vaste espace de vie lumineux avec cheminée centrale, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse ensoleillée exposée Sud-Est avec jacuzzi, offrant une vue panoramique sur la chaîne des Aravis. L’espace nuit comprend 5 chambres dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux autres salles d’eau. Un bureau, une salle de sport et une salle de jeux viennent compléter les espaces, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un appartement indépendant avec 3 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bains complète parfaitement cette propriété, offrant un lieu idéal pour recevoir ou réaliser un rendement locatif. Une propriété unique mêlant confort absolu grâce à des équipements haut de gamme : système domotique, brise-soleil orientables (BSO), nombreux rangements, ski-room, carnotzet, cave à vin, atelier et grand garage. Idéal pour les amoureux de la montagne en quête d’un bien exclusif à La Clusaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https:// ... / Features: - Internet - Alarm - Washing Machine - Terrace

13 p

8 ch

312 m²

La Clusaz

1 415 000 EUR

La Clusaz ? Secteur confiné ? Chalet exceptionnel avec vue sur la montagneCe chalet de 239 m2, offrant 175 m2 de surface et 97 m2 d’espace habitable, est idéalement situé au pied des montagnes Aravis, dans le quartier exclusif des Confins à La Clusaz. Situé sur un terrain clôturé de 1 246 m2, il offre un mode de vie paisible et une immersion totale dans la nature. Lumineux et panoramiqueOrienté au sud, le chalet baigne de lumière naturelle et offre des vues à couper le souffle sur le plateau de Beauregard, les montagnes des Aravis, la station de ski et les sommets environnants. Son architecture intérieure distinctive crée des volumes généreux et des espaces de vie spacieux avec un potentiel remarquable. Extérieur et commoditésJardin paysager et terrasseAccès à une parcelle agricole attenante d’environ 2 500 m2Aménagement intérieurRez-de-chaussée : Garage, buanderie et cavePremier étage : Hall d’entrée, vaste salon et salle à manger avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée avec garde-manger attenant, deux chambres, deux salles de bains, WC séparés et terrasseNiveau grenier : 75 m2, mezzanine partiellement aménagée, offrant un potentiel significatif d’espace de vie supplémentaireEmplacement principalSitué au cœur de la Le secteur Confins, le chalet se trouve à quelques minutes du lac, du parcours de golf et des pistes de ski de fond. Le centre du village de La Clusaz est à 5 minutes, Annecy à 55 minutes, et Genève à environ 1 heure 15 minutes. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et un style de vie idyllique en montagne, alliant un environnement naturel paisible à un accès facile aux loisirs et commodités. Features: - Garden - Terrace

2 p

2 ch

97 m²

terrain 1 240 m²

La Clusaz

350 000 EUR

Localisé dans le secteur de Plattuy, à environ 2 km du centre du village. Ce T2 de 33.58 m²carrez (37 m2 au sol) situé au dernier étage d’une résidence intimiste de 10 appartements construite en 1980, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur des Aravis. Vous serez immédiatement séduit par son balcon orienté plein sud et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le bien se compose d'un coin cuisine équipée ouvert sur son salon lumineux et sa salle à manger. On notera une belle hauteur sous plafond dans le séjour. Il dispose d'une chambre avec lit double et d'un coin nuit supplémentaire. Une salle de bain et un WC séparé complètent le bien. A noter que l'appartement est vendu meublé. En annexes : -Cave -Place de parking privative Un appartement idéal pour profiter pleinement de La Clusaz, en résidence secondaire comme en investissement locatif. Procédure en cours: non Charges annuelles: Environ 2000€ Nombre de lots: 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https:// ... / Features: - Balcony

2 p

1 ch

34 m²

La Clusaz

La Clusaz -haute Savoie , 74220. Site Olympique 2030. Type 2 meublé + parking en sous sol dans Résidence 4* pour résidence principale/secondaire/investisseur. Au coeur du magnifique massif des ARAVIS (massif le plus enneigé de France pour son altitude) , à seulement 40 mn d'ANNECY "La Venise des Alpes" et de son lac. Appartement 2 PIÈCES, en plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces et aux pieds des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles récente. Cet appartement de 46m² dont 43 m² Carrez, est composé de : -1 chambre, une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour , ces trois pièces disposent de placards et donnent accès à un grand balcon de 10m2 exposé sud. -1 salle de bain -1 wc indépendant. - Lits superposés possible dans l'entrée - il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking en sous sol. Ce joli appartement meublé situé dans une résidence 4* permet de profiter d'un accès à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et spa avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. Idéal pour une résidence principale, un investissement et/ou des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver ! pour le sport ou la détente. Charges annuelles 360 euros/ an, ou 2600 euros /an hors bail, pas de procédure en cours. Prix de vente à 270 000 euros honoraires à la charge du vendeur. -Revenu locatif : 13000 euros/an jusqu'en avril 2028 . -Fin du bail commercial : avril 2028 . Des frais (TVA + indemnités) sont à prévoir si le bail n'est pas renouvelé DPE: D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au ... ou, par courriel à ... Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie Protec+. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 434312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 280 lots - dont 142 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Features: - Swimming Pool - Lift - Garage

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1 ch

46 m²

etage 4

La Clusaz

469 000 EUR

Charmant appartement T3 rénové d’environ 40 m², idéalement situé au cœur du village de La Clusaz, dans une résidence intimiste et calme. Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des pistes de ski et des commerces. Il s'ouvre sur un séjour- cuisine lumineux, avec un accès sur la terrasse et le jardin, offrant un agréable espace extérieur. Il se poursuit avec deux chambres dont l'une avec salle de douche, ainsi qu'une deuxième salle de douche indépendante avec WC. Grâce à son agencement optimisé, il offre une capacité d’accueil jusqu’à 8 couchages, idéal pour recevoir famille et amis. Il dispose également d’un placard à skis pratique pour stocker votre équipement, d’une cave supplémentaire pour plus de rangements et d’un stationnement privatif, atout majeur pour tout faire à pied et profiter pleinement de ses séjours. Cet appartement bénéficie d’un cadre paisible tout en étant idéalement placé, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver. Procédure en cours: non DPE en cours Charges annuelles: 2600 € Nombre de lots: 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https:// ... / Features: - Furnished

3 p

2 ch

40 m²

La Clusaz

415 000 EUR

Dans un environnement calme et naturel, à seulement 400 mètres des remontées mécaniques, découvrez ce charmant appartement meublé d’environ 45 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d’un chalet composé de seulement deux appartements, offrant un cadre de vie rare et une résidence intimiste. Bénéficiant d’une belle exposition sud ouest, il est lumineux et dégage un véritable esprit alpin, chaleureux et authentique, idéal pour se ressourcer à la montagne. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse de 20 m², prolongée par un jardin privatif d’environ 120 m², un atout exceptionnel permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un bien confortable et plein de charme, idéal en résidence secondaire comme en investissement, pour profiter de la montagne en toute saison dans un cadre privilégié. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https:// ... / Procédure en cours: non Charges annuelles: 2200 € Nombre de lots: 28 Features: - Furnished

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2 ch

45 m²

La Clusaz

225 750 EUR

Aux pieds des pistes du domaine de la Clusaz, studio entièrement restauré au 3ème étage. Sur 27 m² habitables : entrée avec lit escamotable superposé , cuisine ouverte sur séjour avec cheminée , salle d'eau avec WC suspendu, balcon Sud avec magnifique vue sur le massif de l'Etale. En annexe une cave et un local à ski privatif. Studio vendu meublé pour un pied à terre à la montagne ou investissement locatif. À découvrir avec Luxalpes ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 952.00 et 1288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Features: - Balcony - Furnished

1 p

27 m²

etage 3

La Clusaz

193 388 EUR

Idéalement située au coeur d'un site exceptionnel et préservé, la résidence se compose de 178 logements, du studio de 25 m2 pour 2 personnes au T4 de 70 m2 pour 8 personnes, offrant une vue imprenable sur le Massif des Aravis. L'établissement offre des prestations haut de gamme : restaurant bistrot, salle de sport, salle de jeux pour enfants, spa composé d'un parcours aquatique de 160 m2, de cabines de soins, d'un espace sauna et hammam, d'une salle de relaxation et d'une tisanerie. A 5 minutes à pied du village de La Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder directement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet. Efficience vous propose à la vente un 2 pièces dans la résidence Mendi Alde gérée par Odalys à la Clusaz. Copropriété de 242 lots - dont 235 lots habitation. Charges annuelles : 271 euros.

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1 ch

34 m²

La Clusaz

310 000 EUR

270 000 EUR

La Clusaz -haute Savoie , 74220. Site Olympique 2030. Type 2 meublé + parking en sous sol dans Résidence 4* pour résidence principale/secondaire/investisseur. Au coeur du magnifique massif des ARAVIS (massif le plus enneigé de France pour son altitude) , à seulement 40 mn d'ANNECY "La Venise des Alpes" et de son lac. Appartement 2 PIÈCES, en plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces et aux pieds des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles récente. Cet appartement de 46m² dont 43 m² Carrez, est composé de : -1 chambre, une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour , ces trois pièces disposent de placards et donnent accès à un grand balcon de 10m2 exposé sud. -1 salle de bain -1 wc indépendant. - Lits superposés possible dans l'entrée - il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking en sous sol. Ce joli appartement meublé situé dans une résidence 4* permet de profiter d'un accès à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et spa avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. Idéal pour une résidence principale, un investissement et/ou des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver ! pour le sport ou la détente. Charges annuelles 360 euros/ an, ou 2600 euros /an hors bail, pas de procédure en cours. Prix de vente à 270 000 euros honoraires à la charge du vendeur. -Revenu locatif : 13000 euros/an jusqu'en avril 2028 . -Fin du bail commercial : avril 2028 . Des frais (TVA + indemnités) sont à prévoir si le bail n'est pas renouvelé DPE: D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie Protec+. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 434312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 280 lots - dont 142 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

46 m²

etage 4

La Clusaz

AUCUNE PHOTO

À La Clusaz, au cœur d’un environnement prisé pour son authenticité et son dynamisme toute l’année, découvrez cet appartement entièrement rénové avec ...

488 250 EUR

À La Clusaz, au cœur d’un environnement prisé pour son authenticité et son dynamisme toute l’année, découvrez cet appartement entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue datant de 1962, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous serez conquis par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, pensé comme un véritable espace de vie convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit a été intelligemment agencé pour optimiser le confort et la capacité d’accueil. Il se compose d’une chambre agréable, ainsi que d’un coin nuit avec lits superposés et placard intégré, parfait pour accueillir enfants ou invités. Une salle d’eau moderne complète cet espace, accompagnée de deux WC, un véritable atout rare qui facilite le quotidien, notamment dans le cadre d’un usage familial ou locatif. Ce bien dispose également d’annexes particulièrement recherchées à La Clusaz : une cave, un casier à ski et un parking extérieur réservé à la copropriété. Autant d’éléments qui renforcent son attractivité et sa praticité en toute saison. Un garage est également en option. Avec des charges de copropriété maîtrisées d’environ 1 200 € par an, cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence secondaire, principale ou un investissement locatif rentable dans une station dynamique et très demandée. Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer, dans un cadre montagnard d’exception. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez dès maintenant notre conseiller en transactions immobilières, Henri DERISBOURG, pour organiser une visite. Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... /> ** Certains visuels présentent des propositions d’aménagement en 2D afin d’aider à la projection et révéler le potentiel d’aménagement des espaces. **

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2 ch

49 m²

La Clusaz

AUCUNE PHOTO

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité, dans un environnement naturel privilégié sur les hauteurs de Manigod, au calme absolu et...

597 000 EUR

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité, dans un environnement naturel privilégié sur les hauteurs de Manigod, au calme absolu et sans vis-à-vis, ce charmant chalet 4 pièces implanté sur plus de 1 000 m² de terrain. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et une entrée avec rangements, 3 chambres avec rangements, salle d'eau moderne, WC séparés, et une cave. Entièrement rénové (isolation, menuiseries, cuisine, salle d'eau, VMC, assainissement) : aucun travaux à prévoir. Exposition plein sud, vue dégagée, cadre ressourçant été comme hiver. Navette gratuite pour les pistes à 200m du chalet (Croix Fry - La Clusaz). Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite : Adèle KIRMANN, au ... ou par courriel à ... Prix de vente : 597'000 euros honoraires charge vendeur inclus. DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 436650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Features: - Furnished - Garden

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3 ch

72 m²

terrain 1 023 m²

La Clusaz

Situé dans un environnement calme et recherché, sur la route des Confins à La Clusaz, ce bel appartement T4 de 76 m² offre une vue imprenable sur les montagnes et un accès direct aux pistes. Lumineux et fonctionnel, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée et équipée pouvant s’ouvrir sur un séjour spacieux, donnant accès à un balcon d’angle exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil et du panorama. L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé.Possibilité d’installer un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. En option : garage fermé à 20 000 €. Un bien rare alliant emplacement privilégié, confort et proximité immédiate des pistes et du centre de La Clusaz. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Features: - Balcony

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3 ch

76 m²

etage 2

La Clusaz

AUCUNE PHOTO

Offrez-vous une parenthèse alpine où chaque instant devient un privilège. Niché dans un environnement recherché, ce bien conjugue élégance, confort et...

434 700 EUR

Offrez-vous une parenthèse alpine où chaque instant devient un privilège. Niché dans un environnement recherché, ce bien conjugue élégance, confort et potentiel patrimonial. Appartement en parfait état de 3 pièces, à la surface optimisée : Le séjour lumineux s’ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée, véritable atout du bien. La cuisine équipée comprend plaques, four, hotte et lave-vaisselle, pensée pour un usage quotidien confortable. Vous bénéficiez également d’une grande chambre avec accès direct à la terrasse, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un coin buanderie, pratique et discret. Un espace fonctionnel avec un coin nuit aménagé (lits superposés), idéal pour accueillir famille et invités. Au sein d’une résidence bien entretenue, une piscine accessible aux résidents vient compléter les prestations, renforçant l’attrait du bien en résidence secondaire ou en investissement locatif. Un emplacement privilégié : Situé à La Clusaz, station emblématique des Alpes, ce bien profite d’un cadre de vie unique alliant nature, dynamisme et authenticité savoyarde. À proximité des pistes, des commerces et des nombreuses activités de plein air, vous profitez d’un environnement recherché, été comme hiver. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez dès maintenant notre conseiller en transactions immobilières, Henri DERISBOURG, pour organiser une visite. Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... /> ** Certains visuels présentent des propositions d’aménagement en 2D afin d’aider à la projection et révéler le potentiel d’aménagement des espaces. ** Features: - Furnished - Terrace - Washing Machine

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2 ch

46 m²

La Clusaz