164 500 EUR

158 000 EUR

Pavillon 30m2 avec terrasse parking et piscine.

Située dans la charmante commune de Gruissan (11430), cette maison offre un cadre de vie paisible aux résidents. Proche des plages méditerranéennes et du pittoresque vieux village, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente et aux loisirs. Les commodités telles que les commerces locaux, les restaurants et les services essentiels sont facilement accessibles, offrant un mode de vie pratique et agréable. À l'extérieur, ce pavillon comprend une terrasse de 12m² avec barbecue offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du climat ensoleillé de la région. De plus, une place de parking privative et numérotée garantit un confort supplémentaire pour les résidents. La présence d'une piscine au sein de la copropriété ajoute une touche de convivialité et de loisirs à cet ensemble immobilier. À l'intérieur, ce pavillon d'une surface habitable de 30m² se compose d'une salle à manger/cuisine équipée, d'un coin cabine avec deux couchages, d'une salle d'eau avec WC, d'une mezzanine offrant un espace cosy supplémentaire. Équipé d'une climatisation réversible, ce bien offre un confort thermique optimal. Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et confortable à ses occupants. Vendu meublé et libre de suite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

30 m²

terrain 12 m²

Gruissan

199 000 EUR

Investissez dans l'immobilier avec un appartement ayant une jolie terrasse agréable et ensoleillée facile à louer dans la commune de Gruissan. L'intérieur se constitue d'un espace cuisine, un coin salon de 11m2, un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle d'eau. La surface habitable totalise 49.86m2. Cet appartement est au premier niveau dans un immeuble sur 3 étages. Dehors, le bien s'accompagne d'une terrasse occupant 6.05m2, ce qui élève la surface de l'ensemble à 50.05m2. Il donne accès à une place de parking. Le prix de vente avec Alexandra DUFOUR Immobilier est fixé à 199 000 €. Pour ce qui est de la taxe d'habitation perçue par la commune, elle est de 580 euros. Coût de l'imposition foncière : 948 € sur l'année, soit plus ou moins 94 € par mois. Si vous recherchez un bien immobilier pour réaliser un placement, ce domicile devrait vous séduire. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Alexandra DUFOUR Immobilier si cet appartement vous intéresse. Features: - Terrace

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2 ch

50 m²

etage 1

Gruissan

349 000 EUR

EXCEPTIONNEL A GRUISSAN!!! DOMAINE A VENDRE constitué aujourd'hui d'une habitation de 193m2 composée de 5 pièces dont 2 espaces de vie, 2 chambres, 1 dressing, 2 salles d'eau, cellier. L'autre partie de la grange en état fait 159m2 sur 2 niveaux. Parc arboré de 1 600m2 avec plan d'eau et habitation avec piscine. Propriété idéale pour les amoureux de la nature et de GRUISSAN. Vendu en état actuel, Exposée Sud, sans vis-à-vis, beaux volumes intérieurs et extérieurs à fort potentiel. Electricité et plomberie aux normes ! Cette propriété se trouve à 5 minutes de Gruissan et de Narbonne. Messieurs, Dames, n'attendez pas pour une occasion en or ! Une agence dynamique à l'écoute de vos projet: QUE LES REVES DEVIENNENT REALITES... Features: - SwimmingPool - Garden

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2 ch

193 m²

terrain 1 564 m²

Gruissan

197 600 EUR

Sur la rive droite superbe appartement avec une vue sur le port et les chalets, au dernier étage d'une résidence proche de toutes commodités, d'une surface de 46,4 m2 en loi carrez. La pièce de vie s'ouvre sur 2 belles terrasses avec une vue à 180 degrés sur le port, les chalets et la plage de la vieille nouvelle. Composé: d'une pièce à vivre, 2 chambres, une mezzanine avec couchage,2 salles d'eau, 2 wcs et 2 terrasses. Possibilité d'agrandir la mezzanine. A VOIR RAPIDEMENT ! Features: - Terrace

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2 ch

51 m²

etage 3

Gruissan

189 850 EUR

Maison T2 35m2 avec jardin et parking.

Située dans la charmante commune de Gruissan, cette maison de 2 pièces constitue une opportunité d'investissement intéressante. D'une superficie habitable de 35 m², cette propriété est avantageusement implantée dans un quartier calme et résidentiel, à quelques pas des commodités et des points d'intérêt. Les résidents profiteront d'un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun tels que les bus, et surtout de la proximité de la mer à moins d’une minute à pieds, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux des activités nautiques. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison comprend une terrasse privative sans vis à vis de plus de 35m2 où vous pourrez vous détendre et profiter du climat méditerranéen. De plus, une place de parking extérieure est prévue pour faciliter votre quotidien et garantir un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Quant à l'intérieur de la maison, celui-ci présente une surface habitable d'environ 34 m², offrant un espace fonctionnel et confortable. Cette propriété comprend une pièce à vivre lumineuse, un espace cuisine aménagé, ainsi qu'une chambre mezzanine. De plus, la maison bénéficie de la climatisation, ce qui garantit un confort optimal tout au long de l'année. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre dans cette belle région, cette maison à Gruissan est une occasion à ne pas manquer. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement privilégié, cette propriété représente une valeur sûre pour les investisseurs et les passionnés de la mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 699 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 850 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

35 m²

terrain 37 m²

Gruissan

184 000 EUR

179 500 EUR

Appartement 3 pièces 36m².

Véritable coup de cœur pour cet appartement meublé entièrement rénové avec des matériaux de qualité situé dans le quartier des Ayguades au bord de la lagune et à 10 mn de la plage. Vous bénéficierez de la proximité de tous commerces dans un cadre privilégié. Composé d'une pièce de vie centrale il accueillera aisément jusqu'à 6 couchages avec une chambre en rez-de-chaussée et une seconde en mezzanine. La cuisine ouverte possède tout l'équipement indispensable, plaque, lave vaisselle et frigo. Il propose également une salle de douche et un wc séparés. Vous pourrez profiter de l'agréable météo locale sur la terrasse couverte qui s'ouvre totalement sur l'extérieur avec une vue imprenable sur les montagnes. Cet appartement offre tous les atouts pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il possède également sa propre place de parking au sein de la résidence fermée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

36 m²

etage 1

Gruissan

318 000 EUR

L'agence immobilière Clap'immo vous propose ce bel appartement individuel proche du port de Gruissan. L'appartement se compose de 4 chambres, 1 salle de bain,1 salle d'eau, 1 buanderie, Cuisine / Salon Et surtout une terrasse de 34m2 vue sur le port et un jardin privatif de 50m2  Une place de parking privative, climatisation, volets électriques, DV PVC....  Le bien est en parfait état!!!  Features: - Terrace - Garden

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4 ch

95 m²

Gruissan

539 000 EUR

Située au cœur du si pittoresque vieux centre de Gruissan, cette maison de village déborde de charme! Avec une superficie habitable d'environ 172 m2, elle offre une cour intime au rez-de-chaussée et une terrasse tropézienne très séduisante au dernier étage. La disposition de la maison comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, deux pièces de rangement polyvalentes à aménager selon vos besoins, ainsi qu'une cour d'environ 18 m2. Le premier étage abrite deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une autre chambre avec douche et lavabo, ainsi qu'un WC séparé sur le palier. Au deuxième étage, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et une cuisine de style campagne. Enfin, une mezzanine spectaculaire débouche sur la terrasse tropézienne, offrant une vue imprenable sur le village de Gruissan et l'horizon marin.' Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques ... pour tout autre renseignement ou visite vous pouvez contacter Jade Schouten au ... Features: - Furnished - Terrace

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4 ch

172 m²

Gruissan

169 900 EUR

155 000 EUR

Venez découvrir ce pavillon à deux pas de la plage du Grazel et des commerces. Il se compose d'une chambre en rez-de-chaussée, d'un salon, séjour, cuisine donnant sur une véranda de 12 m2 avec une terrasse de 9.43 m2. Une salle d'eau avec douche italienne. Un petit coin mezzanine pouvant faire office de couchage supplémentaires ou bien de coin stockage. Le petit plus un cellier dans le jardin, idéal pour les vélos. Un parking est à disposition. Dans une petite copropriété. Quelques raffraichissements sont à prévoir (peinture et décoration) Pour ce qui est du prix de vente, il est de 155 000€ Features: - Terrace - Garden

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1 ch

39 m²

Gruissan

109 400 EUR

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la résidence de tourisme «Les Ayguades» à Gruissan Avec une rentabilité brute de 7.50% Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l’exploitant BELAMBRAen cours jusqu’au 31/10/2024 La Résidence : Résidence Les Ayguades Av. de la Jonque, 11430 Gruissan https:// ... /destinations/occitanie/club-gruissan-les-ayguades-ete La résidence a été construite en 1985. Un emplacement absolument incroyable pour cette résidence de tourisme en exploitation depuis 40 ans. Un actif qui associe localisation stratégique, pertinence du prix avec un niveau de rendement permettant d'aborder sereinement les discussions autour du renouvellement du bail commercial à court terme. Le Bien : T3 de 51m2 au RDC avec terrasse de 11.40 m2 + 1 parking Prix de vente FAI : 109400€ Loyer annuel : 8 166€ Charges annuelles : 179€ Taxe Foncière : 761€ Votre locataire : Groupe BELAMBRA DPE F Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : ... Par mail : ... En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter

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51 m²

Gruissan

945 000 EUR

EN EXCLUSIVITE! Dans un quartier très recherché magnifique villa de plain-pied, d'environ 191m2 sur 675m2 de terrain. La partie principale de la maison mesure 150m2 et est articulée autour d'une grande pièce de vie centrale avec une belle hauteur sous plafond dotée d'une magnifique charpente construite autour d'un puits de lumière, 3 suites parentales et d'un bureau. Elle dispose également de plusieurs annexes: - une cuisine d'été couverte. - un magnifique studio indépendant d'environ 40m2 entiérement équipé avec cuisine, sde et une belle piéce de vie - deux ateliers de 10 m2 et 11m2 un utilisé actuellement pour la musique et l'autre pour la peinture. - une piscine de 10X5m. La villa bénéficie de tout le confort moderne climatisation, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone... Une villa de plain-pied tout simplement EXCEPTIONNELLE!! Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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191 m²

terrain 675 m²

Gruissan

285 000 EUR

N'attendez plus pour venir découvrir votre future villa, attenant au garage de 15.51 m2, cette maison de trois faces, se compose d'une belle entrée par la terrasse donnant sur le salon, séjour, cuisine et une salle d'eau avec w.c. Au 1er étage, deux chambres sont à disposition, dont une avec placard. Surface au sol de 54.12 m2, surface loi Carrez de 32.42 m2, possibilité de création de chambre en rez-de-chaussée. Pavillon à deux pas de la plage du Grazel, dans le secteur mateille, quartier calme et convoité. Le montant de la taxe foncière est de 720 €/an. Les charges de copropriété sont de 132 €/trimestres. N'hésitez pas à contacter notre équipe. Features: - Furnished - Terrace

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2 ch

54 m²

Gruissan

525 000 EUR

Venez découvrir ce superbe chalet d'environ 109m2, En rdc 2 chambres, une grande piéce faisant office de salon TV, salle de jeux et chambre d'appoint, sde, wcs et cellier. Au 1er étage une belle piéce de vie ouvrant sur une terrasse d'environ 50m2, une grande chambre avec dressing, salle d'eau avec wcs et une buanderie. Le chalet a été entièrement rénové: double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, cuisine équipée... Vous n'avez plus qu'a posé vos valises. A visiter absolument! Features: - Terrace

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4 ch

109 m²

terrain 272 m²

Gruissan

492 000 EUR

Bienvenue dans cette ravissante maison de plain-pied située sur la pinède de Gruissan, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations de qualité. Cette demeure spacieuse et lumineuse se compose de trois chambres plus une mezzanine, deux WC indépendants, une buanderie, une salle de bain, et un séjour accueillant. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin de 150m2 parfaitement entretenu, agrémenté d'un salon pour recevoir vos convives, un jacuzzi pour vous détendre, des lits de bain pour profiter du soleil, ainsi qu'un coin repas avec une grande table sous une pergola amovible et son barbecue. Enfin, un petit coin détente avec des bancs en osier vous invite à la relaxation. De plus, cette propriété comprend un garage de 17m2 et une place de parking extérieure, offrant praticité et confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et convivial à Gruissan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Features: - Terrace - Garden

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3 ch

91 m²

Gruissan

138 000 EUR

Sur le territoire de Gruissan, l'agence Alexandra DUFOUR Immobilier vous propose un appartement T2 disposant d'une belle terrasse ensoleillée de 9m2 ce qui amène la surface à vivre à 39m2.Résidence de beau standing située sur la rive droite de GRUISSAN avec plusieurs piscines. L'appartement mesure 31m2 et compte une chambre, un espace cuisine, un coin salon donnant sur sur une loggia  et une salle de bain. Cet appartement vous fait bénéficier d'au moins une place de parking.Le prix est fixé à environ 4 452 € par mètre carré (138 000 euros). Le coût de la taxe foncière s'élève à 700 € à l'année.Vous pouvez contacter Alexandra DUFOUR Immobilier pour planifier une visite. Features: - Terrace

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1 ch

31 m²

Gruissan

149 000 EUR

Appartement 48 m2 avec terrasse couverte, situé au coeur du port de plaisance de Gruissan, 2 chambres et un espace exterieur de type loggia ouverte avec une vue sur le port et les palmiers! Emplacement idéal dans une residence très apprécié pour la propreté et la proximité des boutiques, restaurants et terrasses ensoleillees du port et de la Plage du Grazel. Honoraires charge vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours / Nombre de lots de copropriété: 134. Charges de coproprieté 696 € Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques ... Pour tout renseignement ou visite vous pouvez contacter Jade Schouten au ...

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2 ch

42 m²

Gruissan

155 000 EUR

Charmante maison de 33 m2 situé dans un quartier recherché de Gruissan au calme et proche de toutes commodités. Avec un emplacement parking privatif. Pour passer d'agréables moments en extérieur, le bien vous propose un jardin mesurant 16m2. d'un salon, séjour, cuisine avec de belles prestations (double vitrage osili batant, climatisation réversible, cuisine meublée et équipée, paquet), d'une salle d'eau avec douche italienne de qualité. Plusieurs rangements ont été pensé pour ne pas encombrer l'espace. Le coin chambre est à l'étage en mezzanine. Ce pavillon est très lumineux avec plusieurs ouvertures, vous pourrez profiter d'un magnifique soleil tout au long de la journée. 182 lots dont 91 lots en parking. Features: - SwimmingPool - Garden

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1 ch

33 m²

Gruissan

180 000 EUR

Découvrez cet appartement T2 de 39m2, idéalement situé à Grazel, dans une résidence sécurisée aux normes PMR. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace convivial donnant sur une terrasse orientée ouest, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. De plus un cellier est présent sur la terrasse. Profitez d'une chambre de 12m2 pour un confort optimal. Les prestations de qualité telles que double vitrage, électricité aux normes, et volets électriques garantissent un cadre de vie agréable. Vendu meublé et équipé, il ne vous reste qu'à poser vos valises. Que ce soit pour résidence principale ou secondaire, avec possibilité d'investissement locatif, cet appartement est un véritable coup de cœur. Ne tardez pas à visiter ! Disponible en septembre après les locations saisonnières. Features: - Furnished - Lift - Terrace

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1 ch

39 m²

etage 1

Gruissan

492 000 EUR

NOUVEAUTE - GRUISSAN - A VISITER SANS TARDER - MAISON T4, 3 Faces de 90 m2 avec jardin, garage et place de parking située à 5 minutes à pied du Port et 10 minutes du village et plage. Cette très jolie maison est composée d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé SUD de 22 m2 comprenant de nombreux rangements ainsi qu'un accès sur l'extérieur, d'une cuisine tout équipée (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour afin de faire une pièce de vie traversante), une mezzanine se situe au-dessus du séjour/cuisine actuellement destinée à une salle de jeu mais qui peut également faire office de bureau ; dans le prolongement toujours côté Sud et avec accès sur l'extérieur, vous trouverez un salon de 17 m2. Cette maison possède également trois chambres, une salle de bain, une buanderie et deux toilettes indépendant ainsi que de nombreux rangements. Belles prestations : menuiseries doubles vitrages, volets électriques, climatisation réversible. L'extérieur est composé d'un SPA 6 places, un espace salon/détente, un coin repas/barbecue agrémenté d'un jardin parfaitement entretenu sur les 3 faces de la maison pour une superficie d'environ 150 m2. Un garage de 16 m2 avec eau et électricité ainsi q'une place de parking privative viennent compléter les atouts de ce bien. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1492 avec vos coordonnées' par sms. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Estimation des coûts annuels d'energie du logement pour l'année 2021 entre 900 € et 1 280 €. Features: - Garden

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3 ch

90 m²

Gruissan

245 000 EUR

Gruissan Les Ayguades- Residence située en front de mer, accès direct à la grande plage des Ayguades (Résidence Mers du Sud), villa en parfait état, idéal pour vos vacances en bord de mer ou pour un investissement locatif. Sa configuration se compose : Salon avec cuisine equipée, WC, salle d'eau, une chambre au RDC et une chambre en mezzanine. Puis accèssible par la terrasse ou par le jardin, une autre chambre (chambre d'amis) avec salle d'eau et WC ensuite. Résidence avec piscine, commerces de saison à proximité à pied. Honoraires charge vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours / Nombre de lots de copropriété: 327. Charges de coproprieté 822 € piscine incluse. Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques ... Pour tout renseignement ou visite vous pouvez contacter Jade Schouten au ... Features: - SwimmingPool - Furnished - Garden - Terrace

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3 ch

46 m²

Gruissan

103 000 EUR

Très bel appartement T1 de 24 m2, en copropriété, situé dans la résidence Les Marines 2, à proximité de toutes commodités. Proche du village et de la plage des chalets. Ce bien est en très bon état et situé en rez-de-chaussée, belle exposition sud, lumineux, fonctionnel. Résidence très calme avec jolie vue dégagée. Balcon de 3 m2 et place de parking. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony

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24 m²

Gruissan

103 000 EUR

99 000 EUR

Appartement 1 pièce 24m2.

Découvrez cet appartement de 24 m2 en commençant par une entrée spacieuse, une pièce à vivre agréable avec une petite cuisine ouverte. Vous pourrez profiter de l’extérieur grâce à son grand balcon. Une place de stationnement complète cet ensemble. Pas de frais à prévoir, Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif . A visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

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24 m²

Gruissan

799 000 EUR

Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à seulement 15 minutes de Narbonne et situé en plein coeur du parc régional de la Narbonnaise, le village de Gruissan possède un patrimoine naturel remarquable, offrant une expérience immersive au milieu des lagunes, de la mer Méditerranée et du majestueux massif de la Clape. Dans un des quartiers les plus prisés de la commune, cette propriété d'environ 317 m2 dévoile son charme unique sur quatre niveaux. Un bien d'exception à usage résidentiel avec possibilité d'une exploitation en chambre d'hôtes. Cette demeure entièrement réhabilitée plonge le visiteur dans une ambiance de charme suggérant le caractère de la maison bourgeoise de l'époque. Elle se distingue par la grandeur des pièces, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets, ses poutres apparentes, faisant ressortir le caractère originel, tout en lui apportant modernité et confort pour un mode de vie résolument actuel. Autrefois un restaurant, le rez de chaussée et ses deux entrées distinctes sur rue, dévoile les espaces de vie avec un salon doté d'une cheminée, profilant de longues et douces soirées chaleureuses au coin du feu. L'ouverture sur une cour intimiste d'environ 60m2 équipée d'une toiture escamotable insuffle une sensation d'amplitude, unissant ces espaces aussi bien accueillants que fonctionnels. Une buanderie, un cellier ainsi qu'une chambre viennent compléter ce niveau. Une envolée de marches décline au niveau supérieur, un espace nuit comprenant deux généreuses suites parentales équipées chacune d'une salle d'eau et d'une autre partie privative de deux chambres avec salle d'eau. L'étage supérieur traversant et baigné de lumière, dessert un espace aux dimensions généreuses de part et d'autre de ce noyau central. Une suite parentale avec dressing et salle de bain jacuzzi ainsi qu'un autre espace avec salle d'eau offre l'opportunité de créer une chambre complémentaire. S'ensuit au dernier niveau, un salon mansardé et ses fenêtres de toit avec mur en pierre et poutres anciennes apparentes offrant à cet espace de vie, un caractère cocooning et une atmosphère douce et raffinée. A l'abri des regards, une terrasse tropézienne au cadre confidentiel privilégié, propose une vue panoramique sur les toits de la ville, le port de Gruissan et la Clape. Cette habitation singulière, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la plage des chalets, vous ouvre ses portes pour la découverte surprenante d'une demeure unique et hors du commun. A l'écoute de votre projet : Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial/ RSAC : 910 156 397 Narbonne CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2161 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne. Features: - Terrace

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6 ch

317 m²

terrain 60 m²

Gruissan

174 000 EUR

#SOUS OFFRE D'ACHAT# Découvrez cet appartement rénové en rez-de-jardin de 32m2 situé sur la magnifique station balnéaire de Gruissan secteur rive droite. Avec une chambre principale et une chambre cabine, cet espace lumineux séduit par ses prestations de qualité, incluant climatisation réversible, double vitrage, électricité aux normes, et une plomberie entièrement rénovée. Les matériaux haut de gamme, tels que le carrelage en pierre quartz et la salle de bains avec receveur de douche à l'italienne également en quartz, ajoutent une touche moderne et élégante. Profitez pleinement de l'extérieur grâce à la terrasse en bois offrant une vue magnifique sur le port et les bateaux. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement combine charme méditerranéen et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique.

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2 ch

32 m²

Gruissan