348 065 EUR

Propriété sur 3ha de forêt.

Située dans le charmant village de Monteneuf, à 15 minutes de Ploermel, 10 minutes de Guer, et 40minutes de Rennes ou Vannes. À 10 minutes de la maison, vous profiterez également de l’axe routier RENNES / LORIENT. En lisière de réserve naturelle et environnement protégé, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'un vaste terrain boisé de 32000 m², la propriété bénéficie d'une exposition variée, offrant une vue imprenable sur la forêt environnante, et est entourée d'une atmosphère calme, sans vis-à-vis et sans voisins. Construite dans les années 1970, cette maison traditionnelle d'environ 160 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un salon-séjour avec cheminée, et une cuisine équipée indépendante. Vous y trouverez également, une arrière cuisine / chaufferie, 2 toilettes, 2 salles de bain, et une mezzanine pouvant faire usage de bureau. Amoureux de la nature, et à la recherche d'un lieu unique ? Contactez moi au 0675561958 - Julien HALLIER Informations : Pompe à chaleur (2026), système d'alarme, raccordement à la fibre possible, présence d'un puits, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 065 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 065 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

6 p

4 ch

160 m²

terrain 32 000 m²

Guer

117 150 EUR

Idéalement située au centre-ville de GUER, cette propriété d’investissement à vendre comprend : - Au rez-de-chaussée : deux unités commerciales pouvant être combinées (adjacentes) et adaptées à diverses activités. Une unité se compose d’un bureau principal et d’un étage supérieur avec un espace de bureau et des toilettes, l’autre de deux pièces. Au même niveau, un hall d’entrée donne accès à des toilettes et à un débarras. - au premier étage, un appartement de 46 m2 de deux pièces comprenant : un hall d’entrée, un salon avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Espace grenier convertible au dernier étage. Cave au sous-sol. Cour extérieure. Les locaux commerciaux et l’appartement sont vacants. INVESTISSEMENT IDÉAL. (6,50 % de frais TVA inclus aux frais de l’acheteur.) Informations complémentaires Nombre de chambres : 7 Surface habitable : 170,00 m2 Prix : 117 150 € HAI y compris 6,50 % des frais, au détriment de l’acheteur Surface au sol : 143 m2 Chauffage : Électrique Prix frais exclus : 110 000 € Référence : 11857M

7 p

17 000 m²

terrain 143 m²

Guer

69 550 EUR

A mi-chemin entre MALESTROIT et GUER, aux abords du petit village de TREAL, cette ancienne grange à rénover est à vendre et vous séduira par sa taille et son potentiel de rénovation. Il comprend : - au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une grande pièce à aménager et un débarras ; - A l’étage, un grenier aménageable. Terrain de plus de 2 300 m2 sur lequel se trouve un hangar. Structure principale en bon état. IDÉAL POUR LES AMATEURS DE PROJETS DE RÉNOVATION (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Plus d’informations Nombre de chambre(s) : 3 Surface habitable : 73,00 m2 Prix : 69 550 € HAI dont 7,00 % d’honoraires, à la charge de l’acquéreur Surface au sol : 2 320 m2 Prix hors honoraires : 65 000 € Référence : 11874M

3 p

7 300 m²

terrain 2 m²

Guer

170 000 EUR

Maison rénovée vendue louée.

À seulement 5 minutes du centre de Guer, commune dynamique offrant commerces, écoles, services et une bonne accessibilité, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Cette maison mitoyenne rénovée d’environ 85 m² dispose d’un jardin clos, sans vis-à-vis d’environ 70 m², un véritable atout pour le confort des occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets et cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche, une buanderie ainsi que des WC indépendants, offrant une configuration fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC, parfaitement adapté à une vie de famille. Maison vendue louée, permettant une rentabilité immédiate, dans un secteur recherché à proximité directe des commodités. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

85 m²

terrain 155 m²

Guer

32 500 EUR

À 5 minutes de GUER et 12 minutes de PLOERMEL, ce terrain à vendre bénéficie d’un emplacement agréable au cœur du village et d’une belle vue sur la campagne. Elle est orientée SUD. Tous les réseaux sont disponibles dans la rue. Il est exempt de constructeur et peut donc répondre à de nombreux types de construction. Possibilité d’achat d’une bande de terrain adjacente d’une superficie de 370 m2. Cela pourrait être le choix idéal pour votre futur foyer... (10,17 % de frais TVA inclus aux frais de l’acheteur.) Informations complémentaires Surface habitable : 1 980,00 m2 Prix : 32 500 € HAI y compris 10,17 % des honoraires, aux frais de l’acheteur Superficie au sol : 1 980 m2 Prix frais exclus : 29 500 € Référence : 11500G

Guer

261 600 EUR

FONDS DE VENTE VEHICULES D'OCCASION MORBIHAN.

Nous vous proposons à la vente un commerce de vente de véhicules d'occasion bien établi, bénéficiant d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle dans le département du Morbihan (56). Situé dans une zone d'activités attractive, le commerce bénéficie d'un terrain spacieux pouvant accueillir un large stock de véhicules avec bureau d'accueil équipé, showroom, et atelier de préparation. Achat possible de l'ensemble immobilier mandat N° 5817 Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU Michel BAYON - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5816. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

2 769 m²

Guer

300 000 EUR

285 000 EUR

iad France - Morgane Tanguy vous propose: MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - GUER Située dans la commune de Guer, cette belle maison traditionnelle de 125m², construite en 2005, sur un vaste terrain de 2400m², est un véritable havre de paix alliant charme et modernité où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'intérieur, vous découvrez au rez de chaussée, un espace de vie lumineux d'environ 50m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour spacieux, et une salle à manger conviviale. Cette pièce donne une vue imprenable sur les extérieurs dégagés et sans vis à vis. Vous trouverez également une suite parentale avec de beaux volumes de rangements et une salle d'eau attenante. A l'étage les 3 chambres offrent de beaux volumes. La salle de bain ajoute une touche de confort supplémentaire. Côté extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de la terrasse pour des repas en plein air et des moments de relaxation. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, pompe à chaleur, une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses, et un interphone pour plus de sécurité. Enfin, vous disposerez d'un garage pour votre véhicule et de places de parking supplémentaires pour accueillir vos visiteurs. Cette maison en très bon état, sans travaux à prévoir, sauf mise à votre goût, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de calme et du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Commodité : à 1KM du centre bourg de Coëtquidan ou vous trouvez boulangerie, banques, coiffeurs, épicerie... Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

6 p

4 ch

125 m²

terrain 2 400 m²

Guer