230 000 EUR

Maison coup de coeur.

Présentée en exclusivité par Vanessa Molet, conseillère du secteur depuis 2013. Maison construite en 2013, offrant une excellente isolation et une faible consommation énergétique. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée avec rangements, d’un WC suffisamment spacieux pour accueillir un espace buanderie, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée. Celle-ci donne un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les combles offrent un potentiel d’aménagement pour la création d’une troisième chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 188 m². Un garage avec grenier complète ce bien. Maison propre, bien entretenue et économe en énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET, Tél. : 0674498612, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918 427 063

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2 ch

63 m²

terrain 188 m²

Guignes

205 000 EUR

iad France - Axel Bertoux vous propose: Appartement F3 au rez-de-chaussée avec jardin privatif et deux places de parking !!! Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d’une petite copropriété. Entrée individuelle avec rangement, séjour spacieux de plus de 32m2, une cuisine individuel de 9m2, avec possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour très facilement. L'appartement se compose de 2 chambres, une de 14m2 et une de 13m2, une salle de bain ainsi qu'un WC individuel. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel électrique pour un confort optimal. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement allie confort, charme et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien immobilier à Guignes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Le montant des charges, basé sur le dernier exercice clos. Il pourra être réajusté dans le cadre du changement de syndic en cours, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 ch

85 m²

Guignes

260 000 EUR

iad France - Bettina Popa vous propose: **Maison Idéale pour une Famille** Située dans un quartier résidentiel paisible de Guignes, cette superbe maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de modernité. Construite en 2004, cette maison de 92.8 m² se déploie sur 2 étages, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. **Intérieur** Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et l'agencement optimal des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger idéale pour partager des repas en famille, d'une cuisine équipée et d'un toilette. Les 3 chambres à l'étage offrent de beaux volumes et un environnement propice à la détente. Une salle de bains avec baignoire et wc séparé. **Extérieur** Profitez d'une belle terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un jardin verdoyant où petits et grands pourront se détendre en toute tranquillité. La présence d'un garage et d'une place de parking complètent les nombreux atouts de ce bien. **Atouts** - le système de chauffage individuel et les radiateurs offrent un confort thermique optimal en toute saison. - Sécurité : la résidence fermée et équipée d'un interphone qui garantit la tranquillité des habitants. - Proximité : proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. **Conclusion** Cette maison moderne, en très bon état, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Un véritable havre de paix à quelques pas de la vie citadine. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Guignes, un coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina Popa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830308128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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93 m²

terrain 50 m²

Guignes

138 000 EUR

iad France - Anthony BOUSSARD vous propose: Situé en plein centre ville de GUIGNES et de ses commerces. APPARTEMENT F2 - AVEC COUR - 2 TERRASSES - VERANDA. Découvrez cet APPARTEMENT F2 aux beaux volumes 60m² de superficie utile et 45m² Loi Carrez. Dans une petite copropriété de 3 lots aux TRES FAIBLES CHARGES. Vous accédez par une petite cour privative puis vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte de 24m² mais surtout sa MAGNIFIQUE ET LUMINEUSE VERANDA ALU de 11m² construite en 2017. Une petite salle d'eau avec wc compète le rez-de-chaussée. A l'étage, une petite pièce palière permet du stockage et/ou dressing, et une chambre de 16m² au sol. Vous profiterez également de 2 TERRASSES. La première d'une superficie de 19m² est couverte et la seconde de 23m² est exposée sud/ouest. Le bien est équipé de la FIBRE. Vous recherchez un bien avec de beaux volumes et des extérieurs, alors contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BOUSSARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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1 ch

45 m²

Guignes

185 000 EUR

iad France - Marion Savi vous propose: A GUIGNES - Venez découvrir cet appartement en duplex de 58m² dans une résidence construite en 2009. A proximité de toutes les commodités (commerces, écoles maternelles/primaires, boulangerie, etc…) A 5min de la gare de Verneuil l’étang (35min de Gare de l’est) Au Rdc : une entrée donnant sur un espace salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un wc. A L’étage : un couloir desservant 2 chambres et une salle de bain. Vous bénéficier à l’extérieure d’un balcon LES PLUS : Copropriété à faible charges, Balcon, 2 places de stationnements dont une en sous-sol. Visite virtuelle sur demande !!!!! VENEZ POSER VOS VALISES !!!!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Savi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881448773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Balcony

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58 m²

Guignes

274 000 EUR

Charmante maison de 4 pièces - RDJ total - Garage.

Entièrement rénovée au cours des 10 dernières années, cette jolie maison d'environ 86 m² de surface chauffée (surface au sol totale de 161 m² environ), saine et parfaitement entretenue, conviendra à un 1er achat ou à une jeune famille. Située à proximité des commodités que propose Guignes (commerces, écoles, transports), elle offre le compromis parfait entre calme d'un environnement pavillonnaire et praticité au quotidien. D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse (un peu plus de 24 m²) avec accès à une terrasse, une cuisine semi ouverte entièrement meublée et équipée, de chambres deux spacieuses avec des superficies de plus de 11 et 14 m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. . En RDJ semi-enterré se trouve une pièce qui apportera la possibilité d'agrandir la maisons en devenant une chambre d'ami ou un bureau (environ 16 m²) ainsi qu'une grande cave servant notamment de chaufferie/buanderie (~ 32 m²) et permettant une grande capacité de rangements. On trouve également un vide sanitaire pour encore plus de rangement. Accolé à la maison et non communicant, vous disposerez d'un garage 1 place (+ 1 place en extérieur) avec un coin atelier (~ 23 m²). Enfin, un chalet de jardin en bois accueillera vos outils de jardinage et autres accessoires d'été. Photos supplémentaires sur demande, n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur

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86 m²

terrain 468 m²

Guignes

425 000 EUR

399 000 EUR

iad France - Alix Le Cocq vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 165 m² – Sous-sol total – Terrain 623 m² – Sans vis-à-vis – Guignes Idéalement située à Guignes, à deux pas des écoles, des transports et des commerces, cette maison familiale de 165 m², proposée en exclusivité, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, le tout édifié sur un terrain de 623 m². Dès l’entrée, vous découvrez une grande entrée spacieuse menant à un séjour lumineux de 40 m², idéal pour recevoir. La cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant, offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, un grand palier qui dessert quatre belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son espace et d’une organisation idéale pour la vie de famille. La maison dispose d’un très grand sous-sol total intelligemment compartimenté, comprenant notamment une buanderie, et offrant encore de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de sport ou salle de jeux selon vos besoins. Côté confort : - Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente - Fenêtres en aluminium double vitrage - Volets roulants en aluminium et volets battants en aluminium - Fibre installée - Tout-à-l’égout - Décoration soignée - Aucun travaux à prévoir À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et sans vis-à-vis, parfaitement exploitable sur ses 623 m², comprenant : - Une dépendance compartimentée - Un espace poulailler - Un coin potager - Un double grand garage avec mezzanine de stockage et porte électrique Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille recherchant espace, confort, intimité et proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Le Cocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 889422143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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165 m²

terrain 623 m²

Guignes

260 000 EUR

iad France - Mailis Poursin vous propose: Maison au centre-ville de Guignes construite en 2023 avec jardin exposé SUD et sans vis à vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour de plus de 42 m² et d'un WC avec lave mains. Au premier étage vous découvrirez deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage est composé d'une grande chambre. De plus la maison dispose de deux places de stationnement privatives. Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mailis Poursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 822256723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

94 m²

terrain 46 m²

Guignes

88 900 EUR

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), ce studio de 25 m2 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau récemment rénovée. Le bien dispose également d'une place de parking extérieure privative, un atout rare dans le secteur. Ce logement est parfait pour un investisseur ou un premier achat. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 26.84 euros. Features: - Parking

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24 m²

etage 1

Guignes

205 000 EUR

Découvrez ce superbe appartement de type F3 de 85m2, situé au rez-de-chaussée dans la charmante ville de Guignes. Ce bien rare sur le marché vous séduira par son style bourgeois et son bon état général. Il comprend une belle entrée sur un séjour lumineux exposé sud-ouest avec une cheminée pour le côté cocooning et un accès privatif à sa terrasse avec son jardinet afin de profiter des beaux jours !! Egalement 2 grandes chambres confortables de plus de 13m2, une cuisine indépendante meublée ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et de 2 places de parking extérieures. Situé à seulement 2 km de la gare, ce bien est idéalement placé à proximité de commerces essentiels : boulangeries, restaurants, bureau de poste, pharmacies, supermarchés. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Christophe VALOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 435 192 - MELUN. Features: - Garden - Parking

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84 m²

terrain 40 m²

Guignes

336 000 EUR

Si je vous dis maison récente, grande pièce à vivre, quatre chambres, le tout en plein coeur de Guignes vous me suivez ? C'est dans la charmante commune de Guignes et de toutes commodités (maternelle et primaire, commerces, médecin, pharmacie, supermarché le tout à moins de 5 minutes à pied), dans un des quartiers les plus recherchés du secteur, que je vous invite à découvrir ce pavillon indépendant de 2012. Votre visite commencera par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40m2 et sa double exposition, vous pourrez y accueillir famille et amis aisément. Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète cette magnifique pièce de vie. Un dégagement accédant au water-closet ainsi que le garage viendront compléter la découverte du rez-de-chaussée. A l'étage, vous pourrez découvrir quatre belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau qui en fera un havre de paix pour tous les parents. La deuxième, la troisième et la quatrième chambre de l'étage avec leur placard de rangement vont respectivement de 12m2 à 17m2 Une grande salle de bain avec water-closet complète ce niveau. Le tout sur 400m2 de terrain entièrement clos où vous trouverez également un garage et une place de stationnement extérieur et une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours qui arrivent. Comme vous avez pus le constater sur les photos, zéro travaux sont à prévoir dans ce pavillon ou la distribution et le volume sont de mises !! Alors n'hésitez plus, saisissez votre téléphone afin d'organiser votre visite. Christophe VALOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 435 192 - MELUN. Features: - Parking - Garden

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120 m²

terrain 400 m²

Guignes

330 000 EUR

iad France - Celine Nasri vous propose: Située dans la commune de Yèbles, cette maison récente de 2013, édifiée sur un terrain clos de 500 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des écoles. Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte Salon / salle à manger lumineux Cellier attenant à la cuisine WC indépendant À l’étage : Palier desservant trois chambres lumineuses et spacieuses Salle de bain avec douche et baignoire + WC Maison idéale pour une famille, dans un environnement calme et pratique. Les + de cette maison: Possibilité de faire un garage double Maison récente Terrain entièrement clos Aucun travaux a prévoir Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 318000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Nasri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 919732255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

105 m²

terrain 500 m²

Guignes

399 000 EUR

Découvrez cette magnifique maison Briarde indépendante située dans un environnement verdoyant offrant un cadre de vie d'exception proche des commerces et écoles environnantes. Située sur un terrain d'environ 850m2, cette maison familiale aura tout pour vous plaire avec ses pierres, ses poutres apparentes et ses tomettes au sol, qui ajoutent un charme indéniable à votre futur foyer. Avec plus de 170m2 de surface habitable, cette propriété dispose pièces spacieuses, dont 4 grandes chambres allant jusqu'à 17m2, parfaites pour accueillir votre famille. La belle cuisine indépendante, aménagée et équipée, est idéale pour les passionnés de gastronomie. Profitez également d'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. Egalement, une salle de bains spacieuse de 14m2 avec douche, deux WC et une magnifique salle de jeu d'environ 23m2 en toit cathédrale avec l'accès direct au jardin afin de profiter d'un bain de soleil. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total entièrement vouté avec une partie aménagée. A l'extérieur, un espace de stationnement pour 3 véhicules, un bûcher et un portail électrique pour plus de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence l'Adresse - Concept Premium Christophe VALOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 435 192 - MELUN. Features: - Garden - Parking

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4 ch

173 m²

terrain 843 m²

Guignes

209 000 EUR

iad France - Florence CALBA vous propose: Appartement de standing avec jardin Bienvenue dans cet appartement d'exception situé dans la charmante commune de Guignes, niché au sein d'une résidence sécurisée de 2009. Ce bien unique offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces extérieurs élégants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement de 64m². La pièce principale, lumineuse et spacieuse, se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine moderne aménagée et équipée. Côté nuit, les 2 belles chambres offrent des espaces de repos cosy, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à l'ensemble. A l'extérieur, son jardin privatif vous attends ainsi que ses deux terrasses pour profiter en toute tranquillité de moments de détente en famille ou entre amis. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, 2 places de stationnements sont mises à votre disposition dont une en sous-sol. La résidence, sécurisée et équipée d'un digicode, assure un cadre de vie serein et protégé. L'appartement bénéficie également de tout le confort moderne avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel par radiateurs. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. N'attendez plus pour visiter ce véritable havre de paix à Guignes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CALBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 843114927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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64 m²

terrain 100 m²

Guignes

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iad France - Carine Alahden vous propose: Située dans un quartier CALME et FAMILIAL, proche des commodités locales et des écoles, découvrez cette mais...

269 900 EUR

iad France - Carine Alahden vous propose: Située dans un quartier CALME et FAMILIAL, proche des commodités locales et des écoles, découvrez cette maison 4 pièces de 74m²(95.73 m²au sol ) comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un wc, une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur pièce de vie avec accès terrasse. A l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec wc. Un garage attenant à la maison, un joli jardin viennent compléter ce bien. Vous cherchez votre nouveau cocon familial? Alors n'attendez plus, Contactez moi pour plus de renseignements et planifier une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Alahden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 832402523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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74 m²

terrain 240 m²

Guignes

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iad France - Celine Moreira vous propose: MAGNIFIQUE DUPLEX DE 120 M² EN CENTRE VILLE 4 chambres - 2 salles de bains - 2 stationnements RARE sur le se...

235 000 EUR

iad France - Celine Moreira vous propose: MAGNIFIQUE DUPLEX DE 120 M² EN CENTRE VILLE 4 chambres - 2 salles de bains - 2 stationnements RARE sur le secteur ! Superbe appartement en duplex situé dans le centre de Guignes, dans une copropriété au calme, en lot arrière. Cet appartement vous offre une entrée avec rangement, une pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle d'eau au premier niveau. Au second niveau, vous bénéficierez de deux grandes chambres avec leur salle de bain partagée. Une terrasse de 13 m² et deux places de stationnement complètent le bien. Le charme des poutres, la qualité de la rénovation et les volumes généreux sont des atouts incontestables. Mais aussi : - luminosité +++ (lumière traversante) - aucun travaux à prévoir - fenêtres PVC double vitrage - volets électriques - parquet - ballon d'eau chaude de 2023 (300 litres) - chauffage et eau compris dans les charges Guignes est une commune disposant de toues les services et commerces. Gare de Verneuil l'Etang à 5 mn (accessible en bus) - Paris Est en 35 mn Lignes de bus régulières dont la ligne 1 du Seine-et-Marne express 20 mn de Melun - 8 mn de l'accès autoroute A5 A votre service pour les visites ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223€ par mois (soit 2676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Balcony

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120 m²

etage 1

Guignes

AUCUNE PHOTO

iad France - Veronique LEFEBVRE vous propose: Belle maison familiale pleine de charme sur Guignes Bienvenue dans cette jolie maison pleine de charme, ...

399 000 EUR

iad France - Veronique LEFEBVRE vous propose: Belle maison familiale pleine de charme sur Guignes Bienvenue dans cette jolie maison pleine de charme, décorée et agençée avec goût , un mariage parfait entre l'ancien et le contemporain, idéalement située au cOEur de la ville. Profitez d'un cadre de vie incomparable avec tous les avantages à portée de main : commerces, écoles, centre commercial, et une gare à seulement 5 minutes en voiture pour une escapade rapide à Paris en 30 minutes. Caractéristiques : Au Rez-de-Chaussée : Garage double avec accès direct sur une cour intérieure pavée, Un salon agrémentée d'une cheminée, une salle à manger indépendante avec accès direct sur une cuisine indépendante ainsi qu'une arrière-cuisine ( garde-manger et vaisselier ) une buanderie séparée. Au 1er niveau, vous trouverez l'univers parental avec : deux chambres, un salon d'hiver pouvant faire office de bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC. AU 2ème niveau : l'espace enfants avec 2 chambres, salle d'eau et WC, et une chambre en mezzanine Une fois passée toutes ces pièces, vous arrivez sur un magnifique séjour cathédrale, esprit loft de plus de 70m² avec poêle à bois et imposante cheminée, mezzanine pouvant faire office d'atelier et de bureau avec WC et point d'eau, et un accès direct sur la cour intérieure pavée et fleurie grâce à une immense baie entièrement coulissante à galandage. Une spacieuse grange ouvre enfin sur une terrasse couverte et un jardin arboré, offrant intimité et tranquillité, sans vis à vis. Laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de cette demeure exceptionnelle, où chaque détail a été pensé avec soin pour créer une expérience de vie inégalée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 845204080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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244 m²

terrain 722 m²

Guignes

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iad France - Sylvain Chastagner vous propose: iad France - Sylvain CHASTAGNER vous propose en exclusivité : Sur la commune de CRISENOY, à 5 minutes de...

369 000 EUR

iad France - Sylvain Chastagner vous propose: iad France - Sylvain CHASTAGNER vous propose en exclusivité : Sur la commune de CRISENOY, à 5 minutes de toutes commodités telles que la Boulangerie du Marché, Fresh, Carrefour-Market, Picard, Action, Tout Faire : Matériaux, Station Total Energies, restaurants, médecins, etc... À proximité des écoles maternelle et primaire, elle est desservie par une ligne de bus reliant Melun à Vaux-le-Pénil, et offre un accès rapide à l’A5 ainsi qu’à la gare de Verneuil l’Étang (Paris-Est en seulement 35 minutes) Maison de plain-pied de 127m² sur un sous-sol total de 138 m2 Découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 1998 et offrant un cadre de vie paisible à Crisenoy. Située sur un terrain de plus de 900 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Vous découvrirez cette maison par une entrée spacieuse et fonctionnelle, permettant d’agrémenter de nombreux rangements et dotée à proximité d’un WC indépendant. En continuité vous trouverez une pièce vie de plus de 57 m2 se composant d'un salon-séjour (de près de 36 m²) lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées et d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 21 m², ouverte sur le salon. L’entrée vous permettra également d’accéder à un coin nuit, composé de 3 chambres de près de 11, 13 et 14 m2 ainsi qu’une salle d’eau spacieuse pouvant accueillir une baignoire en supplément. Et pour finir une dernière pièce pouvant être transformée en un deuxième WC indépendant. Chaque pièce a été aménagée avec soin et offre un confort optimal au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’avantage de cette maison est de pouvoir stationner jusqu’à 4 véhicules dans le garage de 93 m2. Le sous-sol est doté également de deux autres pièces formant un volume total de près de 138 m2. Et si vous avez besoin de stationner plus de véhicules en toute sécurité, cela sera possible à l’intérieur de la propriété par un deuxième portail sur le côté de la maison. Vous pourrez aisément accueillir famille et amis dans cet environnement convivial et chaleureux. Un plancher béton a été réalisé dans les combles de façon à ce que vous puissiez aménager un étage supplémentaire si besoin. La maison est en excellent état général. Profitez d'un confort absolu dans un cadre verdoyant et paisible. La simple mise en place d'une pompe à chaleur air/eau vous permettra de passer le DPE en lettre A. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chastagner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 751914565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

3 ch

127 m²

terrain 918 m²

Guignes

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iad France - Marion Savi vous propose: A GUIGNES - Venez découvrir cette maison récente construite en 2014 de 74m² édifiée sur une parcelle de 200m². ...

269 000 EUR

iad France - Marion Savi vous propose: A GUIGNES - Venez découvrir cette maison récente construite en 2014 de 74m² édifiée sur une parcelle de 200m². A proximité de toutes les commodités (commerces, écoles maternelles/primaires, boulangerie, etc…) A 5min de la gare de Verneuil l’étang (35min de Gare de l’est) Au Rdc : une entrée, un espace salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace wc avec buanderie. A L’étage : un couloir desservant 3 chambres dont une chambre avec dressing, une salle de bain avec wc. A l’extérieur vous bénéficiez d’un beau jardin, une terrasse, un garage et une place de stationnement. LES PLUS : Chauffage au gaz, pas de travaux à prévoir, nettoyage de ravalement récent !!!!! VENEZ POSER VOS VALISES - A VISITER SANS TARDER !!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Savi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881448773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

5 p

3 ch

73 m²

terrain 182 m²

Guignes

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iad France - Aurélie Puard vous propose: Maison traditionnelle 5 chambres avec jardin et garage L’agence vous propose cette charmante maison tradition...

349 000 EUR

iad France - Aurélie Puard vous propose: Maison traditionnelle 5 chambres avec jardin et garage L’agence vous propose cette charmante maison traditionnelle, idéalement située à Guignes, dans un environnement très calme et recherché. Construite en 1994, cette maison de 101,65 m² habitables, édifiée sur un terrain de 469 m², clôturé et arboré. Cette maison familiale offre de beaux volumes avec 5 chambres lumineuses, dont une de plain-pied et quatre à l’étage. Elle se compose d’un salon convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau en cours de rénovation et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une salle de bain avec WC, desservant les espaces nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et bien entretenu, véritable espace de détente, ainsi que d’une grande terrasse. La maison dispose également d’un garage, avec la possibilité de stationner devant celui-ci ainsi que devant la maison, offrant plusieurs places de parking. La maison est mitoyenne d’un côté (côté garage), sans nuisance, et bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Puard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 811676105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

6 p

5 ch

102 m²

terrain 469 m²

Guignes

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L'Adresse vous invites à découvrir cette belle maison traditionnelle indépendante de 189 m2, avec son jardin verdoyant d'environ 700m2 sans vis à vis ...

449 000 EUR

L'Adresse vous invites à découvrir cette belle maison traditionnelle indépendante de 189 m2, avec son jardin verdoyant d'environ 700m2 sans vis à vis garantissant votre tranquillité. Elle est située dans un secteur recherché de la ville de Guignes, proche des commerces ( pharmacie, boulangerie, supermarché et des écoles environnantes ( maternelle, primaire ). Pour commencer la visite, une entrée en toit cathédrale vous accueillera avec sa grande pièce de vie de 50m2 accompagnée de sa cheminée pour le côté cocooning. En continuant cette visite, une magnifique Véranda de 30m2 sera vous séduire afin de profiter de la vue sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 10m2 pour satisfaire vos besoins culinaires, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, un dégagement desservira la partie nuit avec pas moins de 5 chambres dont 2 grandes chambres de 14m2 et 17m2 pouvant accueillir toute votre famille. Egalement, une pièce pouvant servir de dressing ou bureau selon votre convenance, une salle de bains récente et un WC indépendant. Pour finir cette visite, un garage spacieux de 26m2, une charreterie, plusieurs dépendances et 2 places de stationnement extérieures complèteront ce pavillon. Alors, vous l'aurez compris, appeler nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous en toute sérénité. Christophe VALOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 435 192 - MELUN. Features: - Garden - Parking

7 p

5 ch

189 m²

terrain 678 m²

Guignes

129 900 EUR

Vous avez un projet de construction de la maison de vos rêves ?! Idéalement situé avec ses écoles ( maternelle et primaire ) et ses commerces ( supermarché, fleuriste, opticien, boulangerie etc ) ainsi que la gare direct Paris à 5min ( gare de l'Est 35 min) . Venez découvrir ce terrain constructible rectangulaire non viabilisé d'environ 750m2. Façade d'environ 12m sur environ 62m de profondeur. Terrain soumis aux architectes des bâtiments de France. Le tout à l'égout passe devant le terrain. Christophe VALOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 435 192 - MELUN.

748 m²

Guignes

118 000 EUR

Dans un charmant village à 2 minutes de Guignes. Ecoles maternelle et primaire dans la commune, collège et gare de Verneuil à 5 min (Gare SNCF direct Paris gare de l'Est 35 min) . Accès N4 et N36 à 5 min. Venez découvrir ce terrain constructible non viabilisé de 661 m2 . Façade de 14.77 m et 48.27 m de profondeur. Terrain non soumis aux architectes des bâtiments de France. Le tout à l'égout passe devant le terrain. Ne perdez pas de temps, appelez-nous pour visiter.

661 m²

Guignes

245 000 EUR

235 000 EUR

iad France - Mailis Poursin vous propose: Maison issue d'une rénovation totale en 2023 au sein d'une résidence en centre-ville. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un WC indépendant, de quatre chambres, de deux salles d'eau avec WC et d'une pièce dans les combles pouvant être un bureau. La maison est édifiée sur 3 niveaux. Le bien est vendu avec 2 places de stationnement privatives. Informations techniques: _chauffage individuel électrique _double vitrage _fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mailis Poursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 822256723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

4 ch

101 m²

Guignes