1 070 000 EUR

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4 ch

1 528 sqft

Praz-sur-Arly

1 295 000 EUR

A33890JST74 - Cette maison historique en pierre datant de 1585, située à Mieussy en Haute-Savoie, offre une vue imprenable sur les montagnes au sud, à seulement 30 km de Genève et proche des stations de ski. Alliant charme et luxe, elle conserve des éléments d'époque tels que des sols en pierre naturelle et un majestueux plafond en bois voûté dans la grange aménagée. Avec 6 chambres, plusieurs espaces de vie, un grand jardin, des terrasses et des logements flexibles, elle est idéale comme maison de famille ou retraite alpine. La propriété est actuellement divisée en deux zones d'hébergement : RdC: cuisine/espace manger, salon, buanderie, salle de jeux, chaufferie, WC, douche et débarras. 1er étage: 4 chambres, 2 avec salle d'eau en suite, 1 avec salle de bain et dressing, WC. 2e étage: grand espace de vie avec cuisine ouverte, espace manger, 2 séjours, chambre, chambre ouverte, salle de bain. RdJ: atelier, cave et espace de stockage Grand jardin, terrasse, abri pour 2 voitures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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6 ch

5 242 sqft

terrain 16 598 sqft

Mieussy

640 000 EUR

Découvrez ce somptueux appartement de 149 m² mélangeant confort et élégance ! Idéalement situé en plein centre d'Évian-les-Bains, à seulement quelques pas de l'embarcadère, des Thermes et des commerces. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la ville et du charme du lac Léman ! Cet appartement vous offre des volumes généreux baignés de lumière dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée avec de grands placards desservant un coin nuit et un coin jour. Dans la partie jour, vous trouverez la grande pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger avec vue sur le lac et l'accès au premier balcon. Une cuisine séparée en suivant avec également un accès sur un second balcon, et une buanderie.  Ensuite, dans le coin nuit vous trouverez un dégagement desservant 3 grandes chambres de 17,97 M2, 18,52 M2 et 19,33 M2 dont deux disposent d'un balcon. Une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Une cave complète ce bien, Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des endroits les plus recherchés de la région ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Maéva Roy-Ruffier, Agente commerciale, EI enregistré au RSAC de Thonon-les-Bains sous le n°928 561 042 O618721655 ... Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2310.8 euros.

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3 ch

1 606 sqft

Évian-les-Bains

1 400 000 EUR

Située sur la commune de Sciez, au coeur du Hameau de Filly, quartier recherché, à 40 minutes du centre de Genève, à la fois au calme et à proximité directe du Lac Léman, des plages d'Excenevex et de Sciez, et de nombreuses commodités, supermarché, boulangerie, écoles, pharmacie, médecins. Propriété de prestige avec piscine intérieure : Ancienne commanderie et dépendances datant du début 17ème siècle rénovée dans les règles de l'art dans les moindres détails durant ces 4 dernières années par un architecte et son épouse, véritables amoureux de la pierre et du patrimoine, avec des matériaux haut de gamme offrant un maximum de confort, le tout en conservant l'âme et le charme de la bâtisse. La maison principale d'environ 310 m² habitables vous séduira par ses spacieux volumes, entre autres séjour de plus 61 m² équipé d'une cheminée sur mesure avec des ardoises de Morzine, une cuisine tout équipée de plus de 36 m² avec sol en bêton poli et un cellier, 4 chambres dont la « salle des fresques » de presque 50 m² avec salle de bains et WC privatifs, ses tomettes vieilles de plus de 800 ans et peintures murales datant de 1604 conservées, un studio de 47 m², et possibilité de réaliser un appartement ou une pièce supplémentaire (50 m²) dans les combles avec une terrasse en toiture existante. Les performances énergétiques de l'habitation (DPE et GES B) ont été soigneusement pensées : isolation renforcée avec un maximum de matériaux respectueux de l'environnement (fibre de bois et coton recyclé), système de chauffage au gaz de ville par le sol sur une grande partie de la maison avec radiateurs en fonte type rococo, 1 cuisinière à bois et 3 cheminées tubées et équipées du système Polyflam permettant d'avoir un foyer ouvert avec un poêle intégré en partie inférieure. Elle renferme également une cave d'époque enterrée (50 m²) et constituée de trois voûtes et d'un ancien petit saloir, aujourd'hui prévu pour recevoir un hammam (un système de générateur de vapeur a d'ailleurs été installé). Côté dépendances : L'ancienne grange tout d'abord vous permet au rez de chaussée de stationner à l'abri 5 véhicules, et de transformer facilement l'actuel atelier en salle de sport, à l'étage vous pourrez profiter d'une piscine intérieure en béton ciré et fontaine éclairée et d'une immense terrasse en bois ainsi que d'un balcon. Le pressoir enfin dont la taille permettait aux habitants du hameau d'y presser fruits et raisins est bétonné et pavé (terre cuite). A l'extérieur l'ensemble bénéficie d'une spacieuse cour intérieure, d'un espace jardin et terrasse équipée d'une pergola et d'un puit.

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5 ch

3 337 sqft

Sciez

1 200 000 EUR

EXCLUSIVITE - Collonges-sous-Salève - Situé au coeur de la commune proche de toutes les commodités à 3 min de la douane de la Croix de Rozon, 20 min de GENEVE, 25 min de l'aéroport de GENEVE . Cette maison individuelle à rénover (gros travaux à prévoir) d'environ 135 m2 sur deux niveaux présente un très beau potentiel. Elle est implantée sur une parcelle d'environ 2150 m2 constructible. Pour compléter ce bien un garage independant, avec son studio à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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5 ch

1 453 sqft

terrain 23 142 sqft

Collonges-sous-Salève

419 000 EUR

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement 3 pièces de 66,14 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée, offre un cadre calme tout en étant proche des commodités. Lors de la visite, voici ce que vous découvrirez : En entrant, un spacieux dégagement qui dessert toutes les pièces. Sur votre gauche, un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 10 m² orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres : une de plus de 11 m² et une seconde de 9,13 m². Un espace sanitaire bien pensé complète le bien, comprenant une salle de bains avec baignoire, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie pratique. Localisation stratégique : A deux minutes du Centre commercial Grand Epagny. Accès à l'autoroute A40 en cinq minutes. Centre hospitalier et lac d'Annecy à proximité (respectivement cinq et quinze minutes). Une opportunité idéale pour un placement rentable dans un secteur recherché ! Des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Chauffage individuel au gaz, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans la salle de bains et WC. Fenêtres et portes fenêtres en façade de type PVC avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce.. Prix de l'appartement avec une cave et un box : 419 000 euros honoraires charge vendeur Disponibilité au 2éme er trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande. Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Bien non soumis au DPE Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET ... ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 69 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

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2 ch

712 sqft

etage 1

Épagny

489 000 EUR

74170 - SAINT GERVAIS LES BAINS - CENTRE VILLAGE - APPARTEMENT DE CHARME - 3 grands BALCONS - PLACE de PARKING PRIVEE et ESPACES VERTS dans la copropriété. Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent ce magnifique appartement situé dans une petite copropriété incluant 5 Logements. Proche de toutes les commodités, commerces, restaurants, activités du village, télécabine pour le départ des pistes de ski, et à découvrir : le nouvel ascenseur Valléen si vous arriver en vacances en train depuis la gare SNCF du FAYET ou si vous désirez vous rendre au parc thermal du Fayet !!!!!!! La Superficie totale au sol de ce logement est de 78.26 M² et de 75.18 m² en Loi Carrez. LE RAVALEMENT DE FACADE A ETE VOTE ET BUDGETE. TRAVAUX DEBUT 2025 à la charge des vendeurs Vous serez séduit dès l'entrée par les hauteurs de plafond avec moulures et la très belle luminosité à toute heure de la journée. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux prémium, parquet de chêne, tomettes aux teintes variées, salon authentique mêlant l'esprit classique et contemporain avec sa jolie verrière apporte une touche d'intimité à la cuisine. Cette dernière n'a pas échappé aux belles prestations, comme la hotte intégrée dans la plaque de cuisson. Un poêle à granulés ajoute une touche de confort à cet espace cosy. Coté nuit, une première chambre très lumineuse sans aucun vis à vis, une seconde actuellement desservie par un couchage en mezzanine, fera la joie des enfants. Un magnifique dressing jouxte une salle d'eau fonctionnelle et raffinée, toilettes séparées indépendantes. Pour accompagner ce bien, une cave de 14 M² pour ranger skis, vélos et autres besoins en rangements. Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires uniquement par téléphone au ... Une visite virtuelle est disponible sur demande de code. A bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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2 ch

840 sqft

etage 2

Saint-Gervais-les-Bains

599 000 EUR

569 000 EUR

"BALZAC", maison BBC individuelle 5 pièces (134 m²) à vendre ARMOY (74).

Installée dans un secteur prisé d'Armoy, village situé à proximité immédiate de Thonon et de ses services, "BALZAC", maison individuelle BBC construite en 2019 sur un terrain d'environ 500 m², a tout pour séduire. Calme, confort, espace et lumière sont au Rendez-vous. Prête à vivre, "BALZAC" est une maison COUP DE CUR où il ne reste plus qu'à poser les valises ! Au REZ DE CHAUSSÉE, - Le séjour baigné de lumière orienté au Sud-ouest vous offre un espace de 34 m² ouvert sur une vaste terrasse prête à tous les moments de convivialité et de partage. - Entièrement équipée, la cuisine (16m²), son îlot central et ses nombreux rangements n'attendent plus que votre imagination pour la confection de bons petits plats à déguster en famille, entre amis. - La buanderie et le cellier ajoute de la fonctionnalité à BALZAC conçue pour un maximum de praticité. - WC et lave-mains. A lETAGE, - Trois chambres avec placards vous permettront de loger la famille de façon confortable. - Parentale, l'une des chambres b

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3 ch

1 442 sqft

Armoy

413 000 EUR

399 000 EUR

Appartement à vendre 4 pièces centre ANNECY (74).

Découvrez ce séduisant appartement T4 situé à seulement quelques minutes à pied du centre commercial Courrier, dans un quartier recherché. Description : Situé en étage dans une résidence entretenue et sécurisée, cet appartement lumineux de 78m2 avec sa double exposition, vous offrira un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous apprécierez également ses prestations, à découvrir .... Ses atouts : - Appartement en étage avec ascenseur (accès direct aux garages) - Proximité immédiate de tous les commerces - Gare dAnnecy à proximité - Cour intérieure, apportant calme et sérénité - Une cave de 3.10m² complète ce bien - 1 garage possible en sus : 48000 FAI (Frais d'Agence inclus) Opportunité : Ne manquez pas cet appartement à 2 pas du centre et avec 1 garage possible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2250 soit 187

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3 ch

840 sqft

etage 2

Annecy

224 000 EUR

À Vendre en Exclusivité : Appartement T2 avec Vue Panoramique sur le Lac Léman à Évian-les-Bains.

- Surface : 42 m² - Type : T2 (2 pièces) Étage : 1er étage avec ascenseur Prix HAI : 224 000 Dans la résidence recherchée Les Terrasses du Léman, découvrez ce superbe appartement T2 offrant une à vue couper le souffle sur le lac Léman. Alliant confort, modernité et emplacement idéal, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de beaux paysages. Descriptif du bien : Cuisine/Séjour : 23 m², lumineux, avec accès direct à une terrasse. Chambre : 11,40 m², agréable et fonctionnelle, également avec accès à la terrasse. Salle de bain : 6 m², moderne et bien agencée. Terrasse : 13 m², idéale pour se détendre face au lac et profiter des couchers de soleil. Chauffage : Gaz, avec eau chaude collective. Les plus supplémentaires : Stationnement : 1 box fermé et 1 place de parking extérieure inclus. Résidence sécurisée et récente, équipée dun ascenseur. Emplacement calme et privilégié, à proximité des commodités. Pourquoi ce bien est unique ? V

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1 ch

452 sqft

etage 1

Évian-les-Bains

222 800 EUR

À vendre : Appartement T2 Terrasse et parking Centre de Marignier (74).

Vous êtes à la recherche de votre premier nid douillet ? Découvrez ce T2 de 38,65 m², parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un primo-accédant. Situé dans une copropriété récente et moderne, en plein centre de Marignier, cet appartement offre confort, praticité et proximité immédiate des commodités. Un agencement optimisé pour votre confort : Dès lentrée, vous êtes accueilli par un espace bien pensé : Sur votre droite, un cellier pratique pour le rangement, suivi dun WC séparé, idéalement situé. Face à vous, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et moderne. Le séjour souvre sur une terrasse de 8 m², un espace extérieur parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Depuis le séjour, un accès direct vous mène à une chambre confortable et intime, qui dispose de sa propre entrée vers une salle de bain moderne, pour une circulation fluide et pratique. Les points forts de cet appartement : Emplacement privilégi

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1 ch

420 sqft

etage 2

Marignier

345 300 EUR

À vendre : Appartement T4 Parfait pour une jeune famille Terrasse et parkings Centre de Marignier (74).

Bienvenue dans cet appartement moderne et lumineux de 82,79 m², pensé pour répondre aux besoins dune famille. Idéalement situé en plein centre de Marignier, à proximité des écoles, du collège, des commerces et de toutes les commodités, il combine confort, praticité et qualité de vie. Une disposition qui séduit dès lentrée : Dès que vous passez la porte, vous êtes accueilli par un coin nuit discret et fonctionnel. Ce couloir dessert : Trois belles chambres, offrant des espaces chaleureux et modulables, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. Une salle de bain moderne, conçue pour allier praticité et confort. Des toilettes indépendantes pour plus de commodité. Sur la gauche, vous découvrirez un cellier astucieux, parfait pour le rangement et les équipements du quotidien. Puis, en poursuivant, vous accédez à la pièce maîtresse de cet appartement : Un grand espace de vie ouvert, où la cuisine moderne sintègre harmonieusement au séjour. Ce vaste volume baigné de lumière nat

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3 ch

893 sqft

etage 3

Marignier

675 000 EUR

Véronique Rey Thouvard et Julie Dos Reis vous présentent ce corps de ferme de 180m² + 105m² à aménager à CHAMONIX MONT BLANC.

Corps de ferme mitoyenne à Chamonix Un charme authentique dans un cadre dexception Découvrez en exclusivité cette magnifique ferme mitoyenne de 161 m², construite en 1861, un véritable bijou au cur de la vallée de Chamonix. Idéalement située aux pieds du glacier des Bossons, cette propriété séduit par son caractère unique : encadrements de fenêtres en granit, parquet massif, et boiseries patinées, autant de détails qui racontent son histoire. Profitez des différentes vues imprenables et variées : le massif du Mont-Blanc et le glacier des Bossons en toile de fond, le Brévent côté Ouest, et la célèbre piste du Kandahar des Houches au Nord. À seulement 10 minutes en voiture du centre de Chamonix, lemplacement bénéficie également dune excellente desserte grâce à un arrêt de bus à proximité. Une propriété à fort potentiel sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Un logement de type deux pièces avec cuisine séparée de 80m², accompagné de dépendances : 2 caves voûtées, et un espace de stockage pour le bois.

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4 ch

1 733 sqft

Chamonix-Mont-Blanc

304 000 EUR

Appartement Verchaix 2 pièce(s) 55,24 m2.

Bienvenue dans ce magnifique appartement 2 pièces avec une grande terrasse de 50, 77m2, idéalement situé à Verchaix, à proximité immédiate de la charmante station de Samoëns et offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. Profitez d'un emplacement idéalement ensoleillé, à proximité des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. La résidence répond aux normes RE2020 seuils 2022 et cet appartement est conçu avec des matériaux de standing. Elle est équipée de locaux vélos sécurisés, de garages en sous-sol et d'une prise pour véhicule électrique par logement. Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce au système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur. Prix : 304 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1300 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

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1 ch

592 sqft

Verchaix

299 000 EUR

Appartement Vetraz Monthoux 3 pièce(s) 65.94 m2.

Hte Savoie (74), Commune de Vétraz Monthoux, Guy BOCCARD vous propose ce magnifique T3 au premier étage sur deux, exposition Ouest dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements. Prestations de standing : carrelage 60X60, aménagement placard, Wc suspendu mais surtout chauffage au sol par pompe à chaleur. Photos projection 3D non contractuelle Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 382272 « Informations sur le bien à vendre + DPE A GES A + copropriété de 9 appartements. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 100 euros. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

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2 ch

700 sqft

etage 1

Vétraz-Monthoux

360 000 EUR

335 000 EUR

Maison située au calme dans une impasse composée de 3 chambres et 2 salles de bains. Un sous-sol complet vient la compléter et elle est entourée par un beau jardin clos avec de multiples arbres fruitiers. Cabanon extéreur. Chauffage gaz avec une chaudière neuve. Quelques petits travaux de remise au goût du jour à prévoir. Contactez Cécile BOUCHARD à l'agence de Passy. Features: - Garden

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1 023 sqft

terrain 6 146 sqft

Passy

1 465 000 EUR

1 298 000 EUR

Uniquement chez Guy Hoquet Grand Annecy! Aux portes d'Annecy, à Sévrier, venez découvrir cette magnifique villa à ossature bois édifiée en 2017 sur un terrain arboré de 882m² offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Elle comprend au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d'environ 53m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à un balcon et une terrasse avec pergola exposée sud/est, une chambre avec salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Un poêle à bois agrémentera vos soirées hivernales. A l'étage, l'espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing face au lac d'Annecy, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'un sous-sol complet de 85m² accessible par l'intérieur de la maison composé de la façon suivante : un double garage avec porte sectionnelle, une cave, une remise et une pièce aménagée pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'appoint. Cette villa est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent calme, confort, et vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Idéalement située, vous rejoindrez le centre ville de Sévrier et toutes ses commodités (écoles, crèche, commerces) en 5min à vélo, le lac et la piste cyclable à 200 mètres, le club de ski nautique à 500 mètres et le centre ville d'Annecy en 5 min. Un arrêt de bus se situe à proximité de la maison ce qui vous permettra de rejoindre la gare d'Annecy, la plage des marquisats ou encore le collège de St-Jorioz. DPE : A Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : ... R.S.A.C ANNECY 851.006.874 Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

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1 787 sqft

terrain 9 494 sqft

Sévrier

910 000 EUR

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3 ch

2 056 sqft

Les Houches

3 590 000 EUR

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4 ch

2 745 sqft

terrain 12 508 sqft

Chamonix-Mont-Blanc

630 000 EUR

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence datant de 2013, cet appartement traversant, Est - Ouest de 111m2, offre deux terrasses à vivre de 20 et 25m2. Les 4 chambres de tailles confortables, sont munies de rangements et l'une d'entre elles est configurée en suite parentale avec un accès à une salle d'eau - wc. Un espace nuit organisé autour d'un dégagement avec rangements, dessert 3 chambres, ainsi qu'un wc avec lave mains et une salle de bains avec baignoire. Le Salon de 35m2 ouvert sur une cuisine de 10m2, aménagée et équipée de manière moderne et fonctionnelle, constitue une pièce à vire de 45 m2 ouverte sur une terrasse Ouest de 26m2 (coté cuisine) et une terrasse Est de 20 m2 (coté séjour). Le logement bénéficie d'un agréement PMR, comme le garage fermé et élecrifié qui se situe en sous sol. En complément, l'acquisition d'un second garage peut être envisagée. Une visite vous permettra d'apprécier les nombreux atouts de ce logement en Attique. Features: - Lift - Terrace

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4 ch

1 195 sqft

etage 4

Annecy

630 000 EUR

APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME AVEC 3 GARAGES- EN EXCLUSIVITE dans le charmant village de FEIGERES, venez découvrir ce grand appartement bien exposé avec vue bien dégagée. Il offre un grand salon/séjour double de 35 m2, quatre chambres de 10 m2 à 11 m2 et une cuisine aménagée équipée. Il inclut aussi un cellier, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il possède des radiateurs alimentés au gaz collectif. Une double cave, 1 place de parking et 3 garages sont associés à cet appartement. Un balcon et une terrasse (20 m2) lui offrent un supplément d'espace bienvenu. Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Il s'agit d'une petite copropriété de 28 lots d'habitation. Il est en bon état général On trouve l'École Primaire Publique Edouard Vuagnat Feigeres à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Saint-Julien-en-Genevois, Valleiry et Pougny-Chancy) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. Il y a également deux restaurants, un commerce et une boulangerie. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, respectivement de 103 kWh/m2/an et de 19 Kg CO2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 770 € et 1 090 € en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à FEIGERES à l'agence PIESY ... Features: - Balcony - Terrace - Lift

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4 ch

1 352 sqft

etage 2

Feigères

620 000 EUR

La position stratégique de cet appartement, à deux pas du lac et de la piste cyclable, permet de profiter de toutes les commodités à pied ou à vélo ! Situé en plein centre de Sévrier, ce bien se développe sur 90 m2 carrez environ, au premier étage d'une petite copropriété dans des anciennes écuries. Cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'un charme incroyable. L'alliance entre les matériaux et les éléments anciens et contemporains font de cet appartement un lieu unique. L'entrée mène directement à un hall avec une belle hauteur sous-plafond pouvant servir d'espace bureau. Mur en pierre d'origine et parquet massif en sont les pièces maîtresses. Cet espace de plus de 10 m2 environ dessert un cellier et une salle d'eau complète avec une douche italienne. Derrière ce mur, le hall ouvre directement sur une grande pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, et une belle cuisine aux lignes contemporaines avec son îlot central. Ce espace à vivre propose un beau volume de plus de 44 m2. Orienté plein Sud, il se prolonge à l'extérieur avec un balcon de plus de 9 m2 donnant sur un espace vert et permettant de profiter pleinement des belles journées. Deux chambres, dont une avec un dressing privatif aménagé sur mesure, complètent cet appartement. Les ouvertures vitrées des espaces nuits permettent à la lumière naturelle de pénétrer de manière traversante. Les amoureux des vieilles bâtisses et des lieux de caractère, alliant l'ancien et le contemporain, seront séduits par ce bien au charme indéniable au pied du Lac d'Annecy et proches de toutes commodités. Une place de stationnement privative en extérieur. Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots d'habitation. Charges annuelles :102 Euros. Taxe foncière : 936 Euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1.620 Euros et 2.250 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Contact : Laurence ... Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 102 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy. Features: - Parking - Terrace

3 p

2 ch

969 sqft

etage 1

Sévrier

425 000 EUR

Situé au coeur d'un quartier calme du Triangle d'Or d'Annecy, ce duplex traversant de 60 m2 Carrez environ se trouve au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble en copropriété. Traversant et sans aucun vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur les montagnes du Veyrier et du Parmelan. Sa position stratégique proche des Galeries Lafayette, à 5 minutes du lac et de la Vieille Ville et à moins de 10 minutes du péage d'Annecy Nord, permet de profiter de toutes les commodités à pied ou à vélo ! Le couloir d'entrée dessert une salle d'eau complète avant d'ouvrir sur une cuisine et une grande pièce de vie. Une porte mène vers une première chambre sur ce même niveau. La pièce de vie, de plus de 22 m2, est située coté Ouest avec une large porte fenêtre donnant accès à un grand balcon filant sur deux façades de l'immeuble permettant de profiter des couchers de soleil. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, profite quant à elle du soleil levant. Elle bénéficie d'une petite loggia indépendante utilisée comme buanderie. Dans la première chambre, un placard aménagé et une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon avec une superbe vue apportent confort et luminosité. Un escalier contemporain mène à une seconde chambre située sous les toits de plus de 11 m2 au sol avec son dressing sur mesure. Une grande cave de plus de 8 m2 et un local à vélo dans les parties communes complètent les prestations de ce bien. Idéalement situé, ce véritable cocon citadin séduira les amoureux de la ville et les investisseurs locatifs par son emplacement prisé. Stationnement gratuit dans la rue en bas de la copropriété. Bien soumis au régime de la copropriété. 41 lots dont 13 à usage d'habitation. Charges annuelles : 900 euros Taxe foncière annuelle :798 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.150 euros et 1.580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Dossier photos sur demande Contact : Laurence ... Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy. Features: - Balcony

3 p

2 ch

646 sqft

etage 4

Annecy

265 000 EUR

Châtel Immo votre agence immobilière à Châtel vous présente ce T3 en dernier étage. Il se trouve dans le quartier du Loy, à mi-distance du centre du village et du départ des remontées mécaniques du Linga. Un arrêt de bus se trouve juste devant la résidence et permet de rejoindre le domaine skiable des Portes du Soleil en moins de 5 minutes. L'appartement se trouve au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entetenu de 1990. Il propose un plan très bien optimisé organisé de la manière suivante : entrée avec placard, salon-séjour avec coin cuisine ouverte sur le balcon par une grande porte fenêtre, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Très lumineux, il possède une jolie vue sur le village et les montagnes environnantes. Sa proximité immédiate avec le mini golf et le village des Marmottons (club alpin pour enfants) en fera un lieu de villégiature idéal pour les familles. Proposé meublé, il est également équipé d'un grand garage privatif (2,6m x 4,9m) et de deux caves. Opportunité d'acquérir un appartement de trois pièces à Châtel dans un budget raisonnable ! Features: - Balcony - Lift - Furnished

3 p

2 ch

431 sqft

etage 3

Châtel