CHARGEMENT EN COURS... 685 000 EUR A deux pas des Galeries Lafayette, proche de tous commerces, commodités et lac, un T4 de 98m2 au 5ème étage avec ascenseur. Une entrée avec placard, salon de 32m2 donnant sur terrasse Sud avec belle vue montagnes, cuisine équipée séparée, 3 chambres, une salle de bains et 1 salle d'eau, wc séparé. En annexes, 2 caves et une place de parking privarive en sous-sol dans le prix. Features: - Terrace - Balcony - Lift 4 p 3 ch 98 m² etage 5 Annecy
CHARGEMENT EN COURS... 645 000 EUR Caroli immobilier vous présente ce superbe appartement au dernier étage d’une copropriété de standing. Il se situe sur la commune d’Annecy-le-Vieux, proche du chef lieu, les commodités (écoles, transports et commerces) sont accessibles à pied. Vous apprécierez les prestations de qualité et la luminosité de cet appartement T3. Il se compose d’une cuisine semi-ouverte sur le salon-salle à manger donnant sur une spacieuse terrasse. Puis, d'une chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC. Enfin, vous bénéficiez d'une spacieuse suite parentale avec salle de douche. Local vélo. Un garage en sous sol. Prix de vente : 645 000 € - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... /> Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au ... ou par mail : ... Features: - Terrace - Lift 3 p 2 ch 72 m² etage 3 Annecy-le-Vieux
CHARGEMENT EN COURS... 425 000 EUR Une rénovation complète vous est proposée dans ce spacieux logement de type 4 pièces d'une superficie d'environ 112 m2. La pièce de vie de plus de 50 m2 donnera accès à la terrasse dont le vue est dégagée sur les montagnes. Baignée de soleil grâce son exposition Sud-Est, vous serez séduit par son environnement champêtre et sa situation à 2 min du village. Cet appartement est situé dans un chalet savoyard authentique qui ne manque pas de charme. Au sous-sol, vous bénéficierez de caves de stockages et d'un local technique. 2 stationnements extérieurs viennent compléter ce bien ainsi qu'un grand jardin. Features: - Terrace 4 p 3 ch 112 m² terrain 1 229 m² etage 1 Lucinges
CHARGEMENT EN COURS... 729 000 EUR Caroli Immobilier vous propose en exclusivité ce bien idéalement situé, à quelques pas du centre d'Annecy-le-Vieux. Ce T3 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est composé d'une entrée avec grand placard, d'un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, de deux chambres dont une avec dressing sur-mesure, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous serez séduits par ce bien lumineux, au calme dans une résidence de standing avec piscine. Une cave et un grand garage complètent ce lot. Parking de copropriété sécurisé. Faibles charges. Prix de vente : 729000 € - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au ... ou par mail : ... 3 p 2 ch 78 m² Annecy-le-Vieux
CHARGEMENT EN COURS... 1 590 000 EUR Chalet Savoyard authentique avec Vue Panoramique ! Fairway Luxury Real Estate vous présente ce chalet d’exception qui, niché sur un versant ensoleillé à 750 mètres d’altitude et avec un accès direct à la rivière-torrent du Fier depuis le jardin, offre un calme et une sérénité absolue. Ce chalet de caractère, construit en 1897 et entièrement rénové en 2003, allie le charme authentique d’une ferme savoyarde à des équipements modernes pour un confort optimal. Sa rénovation, réalisée il y a une vingtaine d’années, a su préserver toute son authenticité, faisant de cette propriété une opportunité rare pour les amateurs de montagne et de tranquillité. S'étendant sur un terrain de 4338 m², ce chalet offre 208 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Il dispose de 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres parfaites pour accueillir famille et amis, et 4 salle de douches, une salle de bains ainsi que 3 WC. Les espaces de vie généreux créent un cadre idéal pour la vie familiale et les réceptions. Les prestations comprennent un sauna, idéal pour se détendre après une journée en plein air, ainsi qu'un atelier-garage. Le chalet est équipé d’un chauffage au sol (radiateur électrique par câbles chauffants dans le sol) et ne nécessite aucun travaux. Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de Thônes, à seulement 20 minutes de La Clusaz et à 30 minutes d’Annecy, ce chalet est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le terrain total, incluant jardin et bois, s'étend sur près de 25 000 m², en partie en pente, offrant une exposition plein sud sans vis-à-vis et une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. En complément du terrain principal, une forêt mitoyenne de 2 hectares est disponible à l'achat pour un montant additionnel de 15.000 euros. Cette acquisition sera réalisée dans le cadre d’un acte distinct, vous permettant de bénéficier d’avantages fiscaux grâce à un classement forestier avantageux. Pour en savoir plus, veuillez contacter notre équipe. Explorez notre sélection exclusive de propriétés au Pays Basque, à Lisbonne et à Dubaï, avec des opportunités uniques pour tous les budgets. Features: - Internet 8 p 5 ch 210 m² terrain 25 000 m² Manigod
CHARGEMENT EN COURS... 1 096 000 EUR 74400 – LES HOUCHES – T5 – 109,13M² – CAVE – PARKING – TERRASE – VUE MONT-BLANC Découvrez ce charmant appartement T5 de 109,13m², idéalement situé au cœur des Houches, dans un cadre calme et verdoyant. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur le Mont-Blanc, son agréable terrasse de 48,48m² et ses prestations modernes offrant un confort de vie optimal. //////// MAQUETTE 3D DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement fonctionnel et lumineux, parfaitement conçu pour répondre à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Avec ses beaux volumes et son orientation Nord-Est, vous profiterez d’un ensoleillement idéal tout au long de l’année. Un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commodités ! //////// MAQUETTE 3D DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Surface habitable : 109,13m² - Pièces : séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres spacieuses, salle de bain et WC séparé - Extérieur : terrasse de 48,48m² avec vue Mont-Blanc - Annexes : cave et place de stationnement privative CÔTÉ TECHNIQUE : - Cuisine équipée et aménagée - Prestations modernes et finitions de qualité - Dernière norme environnementale - Garantie décennale incluse pour une tranquillité d'esprit CÔTÉ PRATIQUE : - Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des services - À seulement 10 minutes de Chamonix, pour les amateurs de ski et de randonnées - Accès rapide à Annecy (1h) et Genève (1h), parfait pour les déplacements ou week-ends Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement lumineux avec une vue imprenable et un emplacement recherché. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Martin BEAUJOUAN au ... ou par mail à ... Toutes les annonces sur https:// ... /mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 5 p 4 ch 109 m² etage 2 Les Houches
CHARGEMENT EN COURS... 420 000 EUR MEGEVE CENTRAL, COQUET DEUX-PIECES SOUS LES TOITS REF. 7457, rénové et bien exposé. Séjour sous toiture avec balcon S/O et Velux, cuisine indépendante équipée, chambre sous toiture et salle de douches/WC. Surface LC 32,69 m² + 8,39 m² < 1,80 m. Box, cave, placard à skis. Appartement disponible à partir du 27 février 2025. Bien soumis à la copropriété. 72 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles 2.049 . * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 2 p 1 ch 33 m² etage 2 Megève
CHARGEMENT EN COURS... 820 000 EUR Venez découvrir cette villa d'architecte, 7 pièces de 2003 en parfait état de 284 m² habitable, au calme, avec une vue panoramique sur la nature et la vallée du Giffre. Profitant d'une situation idéale au bout d'une impasse privée, proche du centre du village, cette propriété profite d'une terrain plat de 2290 m² et est unique par son architecture et ses volumes. Composée d'une grande pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte et le tout donnant sur l'extérieur grâce à ses grandes ouvertures, chaque pièces sont baignées de lumières. Entièrement de plain-pied, vous trouverez coté nuit trois belles chambres, une salle de bains et une buanderie/dressing. Pour recevoir votre famille ou amis, une grande chambre de 40 m² avec sa salle d'eau accompagne l'espace bien-être avec sauna et SPA. En annexe, vous trouverez un garage double, un second garage simple et de nombreuses places de parking sur la cour goudronnée privé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : D - 209 Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 7 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 560 € par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ... 7 p 284 m² terrain 2 290 m² Taninges
CHARGEMENT EN COURS... 430 000 EUR ROCHEBRUNE, APPARTEMENT DEUX PIECES + COIN CABINE, REF. 7517, à 450 mètres du centre de Megève et autant du téléphérique de Rochebrune, appartement à rafraîchir, en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un balcon filant, dans un secteur résidentiel et calme. Il comprend : une entrée, un séjour s'ouvrant sur le balcon, une cuisine équipée ouverte, une chambre, un coin cabine avec lits superposés, une salle de bains avec toilettes. Surface LC 50,20 m². Vendu avec une cave et un placard à skis. Parking privé sans place attribuée. Bien soumis au statut de copropriété (52 lots dont 20 à usage d'habitation). Budget prévisionnel moyen des charges : 3 560 /an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 2 p 1 ch 50 m² Megève
CHARGEMENT EN COURS... 355 000 EUR CHATEL IMMO votre agence immobilière à Châtel vous propose ce superbe appartement T4 en étage d'environ 64m2. Il se trouve dans la résidence de tourisme CGH Les Chalets d'Angèle et est soumis au statut LMNP. Le bail commercial en cours prendra fin au 15/11/2032 et permet d'occuper l'appartement 4 semaines par an (2 en hiver et 2 en été) ainsi que 28 jours par an aux inter-saisons. Le revenu annuel est de 6754€ TTC environ par an. Il se trouve au niveau 1 en façade Sud-Ouest ce qui permet de bénéficier d'un environnement très calme, d'un bel ensoleillement et d'une vue sur les montagnes. La terrasse d'environ 27 m2 permet de profiter pleinement de l'environnement dépaysant des montagnes. L'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangement, un WC indépendant, une SDB, un séjour avec cuisine équipée ouverte, trois chambres avec placards de rangement dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. La résidence 4 étoiles de haut standing offre des équipements exceptionnels tels qu'un espace SPA avec piscine, jacuzzi, sauna, hammam, cabines de massage, une salle de sport, un solarium et un magasin de sport. Idéalement situé, il se trouve à moins d'un kilomètre du centre de la station et un arrêt de bus se trouve juste devant l'immeuble et permet de rejoindre le domaine du Linga en moins de 10 minutes avec un accès direct au domaine skiable des Portes du Soleil. Ce bien est également équipé d'une cave, d'un casier à skis et d'une place de parking intérieure. Features: - Furnished - Terrace - Lift 4 p 3 ch 64 m² etage 1 Châtel
CHARGEMENT EN COURS... 370 000 EUR A 200 mètres de la gare d'Annemasse, au premier étage sur 6, grand apprtement type 4, cuisine séparée, grande terrasse de 71 m2. Chambres de 15,50-19 et 17,9 m2, salle de bains et wc séparés, grande cave. Le tout à remettre au goût du jour, chauffage collectif, copropriété sécurisée. Cette annonce vous est proposée par BLETON Pascal - - NoRSAC: 808 987 788, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON Features: - Terrace - Lift 4 p 3 ch 115 m² etage 1 Annemasse
CHARGEMENT EN COURS... 3 990 000 EUR Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce domaine équestre de prestige à transformer ou faire revivre, qui est composé d'anciens bâtiments en bon état de préservation au caractère très authentique pour une surface d'habitation d'environ 300 m2, ainsi que de vastes bâtiments contemporains de garage, de stockage, et liés à l'équitation pour une surface totale de 3000 m2. La surface de terrain est de plus de 16 hectares disponibles. La propriété est facilement accessible et parfaitement au calme avec une magnifique dimension nature. 40 p 298 m² Thorens-Glières
CHARGEMENT EN COURS... 845 000 EUR Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente l’appartement Giulia, un triplex élégant de 4 chambres et 2 salles de bains, idéalement situé sur les pistes de ski, avec une vue imprenable et panoramique sur la chaîne des montagnes. Conçu par Grosset Janin, cet appartement se compose comme suit : Au Rez-de-jardin, un spacieux salon et une salle à manger avec cheminée, ouverts sur une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc. Une cuisine ouverte et toute équipée vient compléter ce bien. Au premier étage : deux chambres doubles avec deux balcons et une salle de bains. Au dernier étage : deux chambres doubles avec balcons et une salle d’eau. Au sous-sol : un garage privé, une buanderie et des espaces de rangement. Les copropriétaires bénéficient également d’un sauna et d’une salle de douche. Ce bien constitue un pied-à-terre idéal en montagne ou une excellente opportunité d’investissement locatif. Pour plus d’informations, contactez Carla VUILLAUME de Chamonix Sotheby’s International Realty au ... Features: - Furnished - Terrace - Balcony 5 p 4 ch 100 m² Les Houches
CHARGEMENT EN COURS... 680 000 EUR Faire un bon placement avec un charmant triplex dans la commune de THONON, proche contournement accès pratique pour Genève. Le bien est sur 3 niveaux d'une surface de 216m2 et comporte un espace séjour et un espace nuit comprenant 6 chambres. Espace de vie avec grande cuisine entièrement équipée avec accès sur grande terrasse, le séjour est très agréable et prolongé par une terrasse. Point très pratique, l'ensemble des 2 salles de bains offrent un confort particulièrement appréciable. Avec autant de chambres, l'une d'elles pourrait servir de salle de sport. Cet immeuble a été édifié en 2014, selon des normes relativement récentes. Satisfait aux normes des bâtiments label de bâtiment à basse consommation énergétique. Cet immeuble vous fait bénéficier d'une alarme assurant la sécurité. Le double vitrage garantit le calme du lieu. Le bien vous fait profiter de 3 places de parking privatives et de 2 garages. Entrez rapidement en contact avec votre agence A&P IMMOBILIER pour en savoir plus. Cette habitation devrait faire le bonheur d'une famille nombreuse. Features: - Garden - Terrace 8 p 6 ch 216 m² terrain 800 m² Thonon-les-Bains
CHARGEMENT EN COURS... 376 500 EUR La Conciergerie du lac, vous propose 'Bô Bali' un bel appartement de 3 pièces d'environ 64 m2 avec terrasse de 100 m2 situé dans un quartier calme et pavillonaire. Il se compose d’un bel espace salon ouvert sur une cuisine équipée avec un espace repas, de 2 chambres dont une avec dressing ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC séparé. Le tout avec une grande terrasse d'environ 100 m2 et d'une double cave avec espace buanderie. L'appartement se trouve dans une maison des années 50 qui a été divisé en une copropriété de 4 lots d'habitation. Vous trouverez dans un rayon de moins de 500 mètres les écoles, commerces et transports du centre ville de Meythet. L'environnement est calme et le stationnement est gratuit dans la rue. Syndic bénévole et charges de copropriété d'environ 80 euros par an pour l'assurance de l'immeuble, chauffage individuel au gaz. L'appartement sera libéréà compter du 22 mars 2025 soit à la fin du bail mobilité en cours sur ce logement. Pour toutes informations complémentaires ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter dès maintenant notre équipe dévouée de La Conciergerie du Lac. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 880 € et 1.240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : ... />Features: - Furnished - Terrace 3 p 2 ch 64 m² Annecy
CHARGEMENT EN COURS... 821 052 EUR A vendre une parcelle de 2600M² sur le marin, dans un secteur a fort potentiel touristique. Prix 821052 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice SELIN, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice SELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice SELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 518724810 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392513. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice SELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FORT DE FRANCE 518724810 - . 2 600 m² Marin
CHARGEMENT EN COURS... 369 000 EUR En exclusivité chez Authentique Agency - Dans un environnement calme et entouré de verdure, venez découvrir cet écrin de 12752 à bâtir. Avec un coefficient d'emprise au sol de 0,40 (soit plus de 500m2 d'emprise au sol possible) laissez libre cours à votre imagination. Terrain non viabilisé Honoraires à la charge du vendeur Non soumis au DPE 1 275 m² Lugrin
CHARGEMENT EN COURS... 1 539 000 EUR Situé au coeur de CHATEL dans un environnement calme . Tel un chalet sous les toits , ce penthouse d'exception développe 167 m² au sol. Il offre un volume exceptionnel dans le séjour avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4.80 m La charpente apparente et le plafond habillé de bois confère à cet appartement unique une ambiance très cocooning avec son conduit de cheminée. L'espace de vie de 53 m² est très lumineux avec les vitrages toute hauteur et se prolonge sur une superbe terrasse panoramique de 28m² L'appartement offre 4 chambres + coin montagnes dont 2 suites avec salles de bain privatives. L'appartement est vendu clé en main avec la cuisinee équipée haut de gamme, garages boxés , cave et casier à ski chauffant. 5 p 4 ch 167 m² Châtel
CHARGEMENT EN COURS... 2 579 000 EUR Propriété d'exception. L'une des plus belles propriétés de CHATEL ! Emplacement N°1 . Vue panoramique à couper le souffle. Fabuleux penthouse offrant des volumes exceptionnels avec hauteur sous plafond jusqu'à 4,90 mètres. Vaste séjour entièrement vitré avec cheminée. il se prolonge sur une terrasse de plus de 68 m² avec un Jacuzzi pour admirer le panorama. 6 chambres sous la forme de suites avec salles de bains privatives. Coin montagne / salle de jeux parfait pour les enfants. Profitez d'un moment de détente après une intense journée de ski avec le sauna privatif. Cuisine équipée haut de gamme. Intérieur et matériaux entièrement personnalisables pour façonner votre refuge alpin sur mesure ! Frais de notaire réduits. Idéal pour épicurien en quête d'un patrimoine d'exception. 9 p 7 ch Châtel
CHARGEMENT EN COURS... 180 000 EUR 175 000 EUR Appartement à vendre 2 pièces PRAZ SUR ARLY (74). Après une belle journée de ski sur le domaine skiable de l'Espace Diamant, retour dans ce confortable appartement de 37m² dont 31,64m² loi Carrez, par le bus qui s'arrête à seulement 5 minutes à pied de la résidence. Les skis sont déposés dans le casier, puis on rejoint l'appartement au 1e étage. Une fois la porte franchie, on range les vestes dans le placard mural de l'entrée. Direction la chambre de 9,42m² pour se changer: on prend des tenues décontractées dans le placard intégré. Dans le séjour de 14,23m² avec cuisine ouverte, on fera un bon thé bien chaud avant de s'installer confortablement dans le canapé, d'où on admirera la vue sur le Val d'Arly, au delà du balcon. Ce soir, des invités rejoindront les lieux: ils dormiront dans la mezzanine de 5,08m² au sol, qui surplombe le séjour, parfaite pour accueillir occasionnellement (ou pour stocker) ! Mais avant leur arrivée, moment de détente avec un bon bain dans la salle de bain de 3,30m² avec fenêtre (sans gêner l'accès aux WC car ceux-ci sont séparés). L 2 p 1 ch 37 m² etage 1 Praz-sur-Arly
CHARGEMENT EN COURS... 1 155 000 EUR Maison à vendre 11 pièces LULLY (74). Cette propriété exceptionnelle, en lisière dune zone agricole, offre un cadre de vie qui vous invite au bien-être. Sur un terrain clos de 2820 m², entièrement sécurisé par un portail dexception réalisé par la renommée Ferronnerie dArt "Bétemps", vous découvrirez un véritable écrin de confort. Une terrasse aménagée ceint la maison, tandis quun revêtement récemment goudronné facilite les déplacements. Une piscine sécurisée avec coque rétractable, un spa, un sauna, et une pompe à chaleur dernier cri complètent cet espace dédié à la détente. La toiture, refaite en 2016, et la classification énergétique remarquable (C en performance énergétique et A en émissions) attestent dun entretien irréprochable. De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : un abri pour trois voitures, un bûcher, un autre abri pour une voiture, une cabane de jardin, ainsi quune cuisine dété avec atelier, douche et wc. La surface habitable de 450m2 dont 367m2 "loi Carrez" se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: une entr 11 p 7 ch 451 m² Lully
CHARGEMENT EN COURS... 1 100 000 EUR Devenez propriétaire de cette charmante maison proposée par l'agence JB CONSEIL, idéalement située à Saint-Gervais-les-Bains, très proche du centre ville. Offrant 4 chambres spacieuses, cette villa dispose également d'une belle terrasse ensoleillée et d’un vaste terrain de 1261 m2. L’espace de vie de 175,56 m2 au sol soit 133,58 m2 habitable se compose d’un salon convivial, d'une cuisine fonctionnelle, et d’une deuxième salle de bains, en complément de la douche séparée, pour un confort optimal. Le double vitrage garantit la tranquillité des lieux, et vous bénéficierez également d'un espace de stockage pratique en cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant de 936 m2 ainsi que d’une terrasse de 15 m2 pour apprécier les journées ensoleillées. Le caractère singulier de cette maison, construite en 1900, ajoute un charme authentique à ce bien unique. Deux parkings privatifs sont à votre disposition pour stationner 6 voitures en toute sérénité. Le prix de vente est fixé à 1 100000 € FAI à la charge du vendeur, avec un impôt foncier de 1 350 € par an. Pour plus d’informations, contactez dès maintenant l’agence JB CONSEIL. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... ' Features: - Garden - Terrace 17 p 4 ch 176 m² terrain 1 261 m² Saint-Gervais-les-Bains
CHARGEMENT EN COURS... 945 000 EUR Sur la commune de Seynod, découvrez cette maison récente de 180m2 composée d'une habitation principale de 145m2 et d'un T2 totalement indépendant de 35m2. Le tout édifié sur une parcelle de 400m2. Secteur proche de la ville d'Annecy bien desservi par le bus. La maison principale de 145m2 est composée au rez : d'une entrée avec un dressing, d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine équipée, et d'un WC séparé. Le jardin de plain-pied est accessible depuis la pièce de vie. À l'étage, un bureau avec placard, trois chambres, dont deux avec chacune un placard et une petite salle de douche, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et sa salle de douche, et un WC séparé. Vous profiterez d'un balcon accessible depuis chacune des chambres. Vous aurez la possibilité de créer une autre chambre au rez-de-chaussée (prévue à l'origine) avec sa salle d'eau au besoin. En annexe : un garage simple avec porte automatique, et un coin chaufferie : chaudière individuelle au gaz et chauffe-eau thermodynamique. Le système de chauffage se fait par une base au sol par la chaudière au gaz. Les volets sont électriques. Les huisseries sont en double vitrage. Normes BBC RT2012. Le T2 de 35m2 est en étage et dispose d'une entrée indépendante, ainsi que des sous-compteurs. Il est loué actuellement 750€ / mois en bail meublé. Diagnostic énergétique : C 113 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : C 35 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 45000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. Features: - Garden - Terrace 6 p 5 ch 180 m² terrain 400 m² Annecy