526 000 EUR

Appartement Thonon Les Bains 4 pièce(s) 85.92 m2.

A Thonon les Bains ,dans le très renommé Quartier Concise , je vous propose ce Bel Appartement T4 qui vous accueille avec une entrée , un séjour Cuisine donnant sur un balcon , 3 Chambres , une Salle de Bains , Une Salle d'eau ,WC . Deux Garages Boxés en sous sol complètent ce bien. Les points forts : Résidence entièrement fermée et à Taille humaine ,Contrôle d'accès par digicode et interphone, Porte de Parking Télécommandée,Locaux vélos /poussettes. Prix : 526 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf : 349164 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 2300 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

4 p

3 ch

85 m²

etage 2

Thonon-les-Bains

730 000 EUR

Exclusivite Thonon-les-Bains Maison mitoyenne 4 pièce(s) 150 m2 garage stationnements (74200).

Située au calme de THONON-LES-BAINS Ouest, dans un secteur résidentiel, maison contemporaine mitoyenne de 150 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé avec terrasses, jacuzzi et garage. A votre arrivée, une spacieuse entrée avec rangements, une grande pièce de vie composée d'un espace salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, le tout donnant sur la terrasse de l'étage avec vue dégagée. Un premier WC visiteur et un accès par l'intérieur au garage avec cellier. A l'étage inférieur un grand dégagement, deux chambres avec chacune leur espace dressing, une première salle d'eau avec baignoire, douche italienne et WC. Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct sur le jardin. Un espace buanderie vient compléter ce niveau. A l'extérieur un jardin clos et arboré, un espace jacuzzi, terrasses entièrement dallées, un garage carrelé avec porte motorisée, Maison datant de 2023 sans aucun travaux à prévoir. (Décennales en cours) DPE : Classe B GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2024 : entre 740 et 1070 euros. Prix de vente 730 000 euros charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yunus KAPTAN, au 0612874893 ou par courriel à y.kaptan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yunus KAPTAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

150 m²

terrain 350 m²

Thonon-les-Bains

232 000 EUR

Exclusivité ! Charmant 3 Pièces à Cran-Gevrier, Annecy (74960).

Haute-Savoie / Annecy / Cran-Gevrier 74960 / Jourdil Vallon Découvrez dès maintenant ce charmant 3 pièces de 66 m2 situé dans le secteur du Jourdil/Vallon, sur le haut de Cran-Gevrier. Idéalement situé, à seulement 5 minutes du centre d'Annecy et bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute pour aller sur Genève ou direction Aix les Bains/Chambéry. A votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie, suivie d'une cuisine séparée et équipée donnant sur un balcon orienté sud. Un dégagement bien pensé, agrémenté de nombreux placards, vous conduira à l'espace nuit, composé de 2 confortables chambres (11 et 13 m2), de toilettes séparées, d'une salle de douche et d'un vaste dressing, offrant un espace de rangement optimal. Ravalement de façade et Isolation par l'extérieur en cours de réalisation (Travaux votés et déjà payés par les vendeurs). Caractéristiques principales : Superficie : 66,35 m2 (loi Carrez) Étage : 1er étage avec ascenseur Orientation : Sud Parking de copropriété au pied de la résidence. Commerces accessibles à pied. Abonnement annuel au parking du Vallon possible. Idéal pour une première acquisition ou investisseur (colocation....) L'appartement est vendu avec une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage. Visite virtuelle disponible sur demande Charges courantes de copropriété : environ 220 euros / mois (incluant chauffage et eau chaude) 2 lots disponibles à la vente (appartement + cave) Pas de procédure en cours dans la copropriété Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Copropriété de 187 lots (). Charges annuelles : 2640 euros.

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2 ch

66 m²

etage 1

Annecy

223 500 EUR

T2 + Garage et Cave.

Sur MEYTHET (74960), découvrez ce T2 loué avec garage et cave dans une résidence de 2012. Il offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée, une chambre, salle d'eau et des toilettes indépendantes. La terrasse de 12 m² orientée Sud-Est est accessible depuis le séjour et la chambre. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville avec comptage individuel. Situé à 2 pas du centre de Meythet, l'immeuble est également desservi par les lignes de bus pour ANNECY. L'accès à l'autoroute est à 5 minutes. L'appartement est très bien entretenu, il est actuellement loué 728 + 65 de charges.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 25 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 934.89

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1 ch

47 m²

etage 2

Annecy

495 000 EUR

Dpt Haute Savoie (74), à vendre LA MURAZ maison P4 de 125 m².

En exclusivité à la Muraz, découvrez la tranquillité avec cette maison de 125 m² habitables nichée sur un terrain de plus de 1300 m² offrant une magnifique vue. A tout juste 2 km du centre de la Muraz, de ses commerces, de son école primaire et de ses transports (ligne H), sa situation au calme fait d'elle un véritable oasis de paix. Sur 2 niveaux elle comprend une cuisine équipée ouverte sur son jardin arboré, véritable lieu de vie en été et en intersaison, un espace salon, 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre dans les combles aménagées), une salle de bains et un wc séparé. Carnotzet avec cuisine aménagée et cheminée vous permettra de passer d'agréables soirées entre amis. La maison dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un local chaufferie. Ses annexes indépendantes tels que son garage de 20 m², ses 2 cabanons bois et son local de rangements offrent un espace de stockage pratique pour toute la famille. L'avis de l'expert : cette maison est le cadre idéal pour les amoureux de calme et

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4 ch

125 m²

La Muraz

890 000 EUR

Contamine-sur-Arve, magnifique chalet en madriers de 200 m² environ sur plus de 4000 m² en partie constructible.

Magnifique chalet en madriers de 200 m² environ sur plus de 4000 m² de terrain, dont une partie constructible. Un environnement et une vue exceptionnels Lumineux, chaleureux, rénové avec des matériaux de très belle qualité, soyez les bienvenus dans ce chalet madrier alliant tradition et modernité. Aux beaux jours, profitez de la piscine, de la vue majestueuse, du calme et de la nature environnante, confortablement installés à l'une des terrasses ou à l'un des balcons agrémentant la propriété. Une entrée en rez-de-chaussée et une deuxième entrée en rez-de-jardin. 4 chambres, un grand salon ainsi qu'une grande mezzanine faisant actuellement office de salon bis et de bureau, une magnifique véranda jouxtant cuisine et terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et son hammam, un cabinet de toilette par niveau, une buanderie, un dressing, un garage, une cave. Traitement d'eau : un adoucisseur et un osmoseur en cuisine Encore 220 m² environ d'emprise au sol x 3 niveaux en droits à construire. Et à la nuit tombée, c'est une autre vue qui vous est proposée. Juste Magique. Localisation : Accès autoroute - 7 mn Bonneville - 15 mn Frontière Suisse - 20 mn Genève centre - 30 mn Genève aéroport - 35 mn Annecy - 40 mn Chamonix - Mont-Blanc - 55 mn Italie - 1h10 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric BERBAIN, au 0640676285 ou par courriel à e.berbain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric BERBAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 538840489 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358'006 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contamine-sur-Arve, magnificent log chalet of about 200 m² on more than 4000 m² partly constructible Magnificent 200 m² log chalet on over 4000 m² of land, part of which is constructible. Exceptional surroundings and views Luminous, warm, renovated with top-quality materials, welcome to this log cabin combining tradition and modernity. On sunny days, enjoy the swimming pool, the majestic view, the peace and quiet and the surrounding nature, comfortably installed on one of the terraces or balconies adorning the property. One entrance on the first floor and a second entrance on the garden level. 4 bedrooms, a large living room and a mezzanine currently used as a second living room and office, a magnificent veranda adjoining the kitchen and terrace, a bathroom, a shower room with hammam, a toilet on each level, a laundry room, a dressing room, a garage and a cellar. Water treatment : a softener and osmosis unit in the kitchen Another 220 m² of floor space x 3 levels in building rights. And when night falls, you'll be treated to another view. Just magical. Location : Highway access - 7 mn Bonneville - 15 mn Swiss border - 20 mn Geneva center - 30 mn Geneva airport - 35 mn Annecy - 40 mn Chamonix - Mont-Blanc - 55 mn Italy - 1h10 To arrange a visit and help you with your project, contact Éric BERBAIN, at 0640676285 or by e-mail at e.berbain@proprietes-privees.com In accordance with article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to show proof of identity in order to organize the visit. Mandate ref : 358'006 The professional guarantees and secures your real estate project. Éric BERBAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 538840489 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

200 m²

terrain 4 180 m²

Contamine-sur-Arve

332 000 EUR

Appartement Thonon Les Bains 3 pièce(s) 62.03 m2.

A Thonon les Bains , vous serez séduit par ce T3 dans la Résidence les Pavillons d'Adèle située à l'ouest de Thonon , proche de toutes les commodités et au calme.L'emplacement en retrait de l'avenue de Genève garantit un environnement résidentiel et permet de profiter de belles vues dégagées vers la Dent d'Oche et le Jura Suisse. Ce bien est composé d'une entrée , un Séjour Cuisine ouvrant sur une Terrasse et Grand Jardin ,deux Chambres dont une ouverte sur le jardin , une Salle de bains , un WC indépendant. Un Garage en sous sol et pour votre confort et facilité d'usage , la résidence dispose d'un local vélo en sous-sol idéal pour accéder au lac en quelques minutes. Les plus : Situation idéale à Thonon ouest - Quartier Grangette Petite copropriété intimiste et calme (en retrait des grands axes routiers) Surfaces extérieures pour tous les appartements avec double attique, jardins.. Vues dégagées sur les massifs Accès à toutes les commodités à pied (écoles, commerces, équipements sportifs..) Prix : 332 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf : 346523- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

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62 m²

Thonon-les-Bains

599 720 EUR

Appartement Les Gets 3 pièce(s).

Situé aux Gets, aux pieds des montagnes, je vous propose ce très beau T3 aux finitions exquises, mettant en valeur des matériaux nobles tels que le bois et la pierre.Cuisine équipée ,salle de bain luxueuse ,2 Chambres ,1 coin Montagne ,Dégagement ,WC , Balcon ,Parking au Sous Sol. Les Points Forts: A 50 m des commerces(alimentaire, restaurants, location de ski et vélo), A 50 m de la navette de station (Y92) : ligne directe pour la gare de Cluze (en 30 min) A 200 m des activités(télésiège des Ferrières, luge sur rail) Équipement d'entrée moderne avec porte palière blindée sécurité 3 points et digicode visiophone. Hall décoré par notre architecte d'intérieur. Locaux à vélos à disposition des résidents. Un local à skis complet, design et fonctionnel permettant le stockage des skis, le rangement des vêtements et le séchage des chaussures. Terrasse plancher bois. Chauffage collectif bois et plancher chauffant avec comptage individuel. Gestion par domotique du chauffage et des volets roulants. Prix : 599 720 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf : 350139 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

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2 ch

74 m²

etage 1

Les Gets

589 720 EUR

Appartement Les Gets 3 pièce(s) 74.67 m2.

Situé aux Gets, aux pieds des montagnes, je vous propose ce très beau T3 aux finitions exquises, mettant en valeur des matériaux nobles tels que le bois et la pierre.Cuisine équipée ,salle de bain luxueuse ,2 Chambres ,1 coin Montagne ,Dégagement ,WC , Balcon ,Parking au Sous Sol. Les Points Forts: A 50 m des commerces(alimentaire, restaurants, location de ski et vélo), A 50 m de la navette de station (Y92) : ligne directe pour la gare de Cluze (en 30 min) A 200 m des activités(télésiège des Ferrières, luge sur rail) Équipement d'entrée moderne avec porte palière blindée sécurité 3 points et digicode visiophone. Hall décoré par notre architecte d'intérieur. Locaux à vélos à disposition des résidents. Un local à skis complet, design et fonctionnel permettant le stockage des skis, le rangement des vêtements et le séchage des chaussures. Terrasse plancher bois. Chauffage collectif bois et plancher chauffant avec comptage individuel. Gestion par domotique du chauffage et des volets roulants. Prix : 589 720 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf : 350130 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

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2 ch

74 m²

Les Gets

320 000 EUR

Appartement de type 4.

Opportunité à ne pas manquer ! Vous recherchez un appartement T4 lumineux et entièrement rénové ? Cette annonce est faite pour vous ! Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour, idéal pour les moments de convivialité. Vous disposez également de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne, ainsi que d'une cave et d'une place de parking sécurisée au sous-sol. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans le confort absolu. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

77 m²

etage 2

Thonon-les-Bains

240 000 EUR

Appartement T2 Féternes avec garage de 50m2 env.

Situé dans le charmant village de Féternes, venez découvrir au premier étage cet appartement qui bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. Cet emplacement offre un environnement agréable, à proximité des commerces et de toues les commodités. Cet appartement de 59 m², comprenant 2 pièces, se révèle être un espace de vie confortable à usage d'habitation. Doté d'une surface fonctionnelle, il se compose d'une spacieuse cuisine aménagée, un salon, une grande chambre et d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Il propose des pièces lumineuses et bien agencées pour un aménagement optimal. Idéal pour un premier achat, cet appartement présente de belles opportunités d'aménagements en réalisant quelques travaux de raffraichissement selon vos besoins. Le bien dispose d'un garage de 50m2 env. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

59 m²

etage 1

Féternes

630 000 EUR

Maison familiale de 4 chambres.

Dans cette maison, la chaleur d'un foyer n'est pas juste une image. La cheminée centrale à la pièce de vie vous procure une douceur de vivre tout au long de l'hiver, relayée par le calme d'un grand jardin arboré l'été. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour lumineux grâce à 3 baies vitrées. Au premier demi niveau, se situent deux chambres que vous pourrez aménagées en bureau selon vos besoins. Une salle d'eau complète ce pallier. Le second demi niveau offre quant à lui 2 autres chambres dont une bénéficiant d'un balcon pour vous relaxer en écoutant le chant des oiseaux. Une grande salle de bains permettra d'éviter les embouteillages du matin grâce à sa baignoire, sa douche et sa double vasque. Le garage, accessible directement depuis la cuisine, pourra être aussi bien votre parking, votre cellier ou encore votre atelier, bien qu'un abri de jardin est déjà présent pour avoir tout l'outillage nécessaire à l'entretien de votre extérieur. Et tout cela à seulement 2 Km du centre-vill

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4 ch

130 m²

Cruseilles

147 000 EUR

Appartement en Duplex Féternes.

Situé dans la charmante commune de Féternes, venez découvrir au 2 ème étage d'une toute petite copropriété, cet appartement qui bénéficie d'un emplacement idéal et au calme tout en étant proche des commodités. Cet appartement de 61 m² se compose d'une entrée, un séjour cuisine, une chambre, et d'une salle de bain. Après avoir réaliser des travaux selon vos goûts et vos besoins vous bénéficierez de multiples possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

61 m²

etage 2

Féternes

270 000 EUR

Maison de village au coeur de Neuvecelle.

Située à Neuvecelle, cette maison de village de 126 m² sur un terrain de 117 m² offre un beau cadre de vie. Idéalement située au cœur du village, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, l'école, la mairie, l'église et d'un parc offrant ainsi une vie pratique et dynamique aux futurs résidents. Cette maison de 6 pièces dispose de 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, offrant un espace de vie confortable. Son grand sous-sol et son beau potentiel en font un bien attractif pour ceux en quête de praticité et de possibilités d'aménagement. Ne manquant pas de charme, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien à la fois spacieux et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

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126 m²

terrain 117 m²

Neuvecelle

490 000 EUR

Maison 5 pièces 103 m².

Dans un quartier calme et verdoyant, proche de toutes les commodités ( commerces, écoles et lycées ), à quelques minutes du centre historique d'Annecy, au sein d'une copropriété de 1974, maison de ville récemment rénovée type 5 pièces d'environ 103 m² habitables ( 103,38 m² LOI CARREZ – 118,81 m² au sol ). Récemment rénovée, elle s'articule en 4 demi-niveaux: au rez de chaussée, une entrée/dégagement avec placard, un cellier, une salle de jeux, un WC, un atelier, au rez-de-jardin, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, au premier un salon TV, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et WC, au dernier une suite parentale avec coin dressing et 2ème salle d'eau. Le jardin clos sans vis-à-vis dispose d'une terrasse confortable avec coin barbecue et piscine hors-sol. La maison est raccordée au réseau urbain : chauffage et eau chaude inclues dans les charges ( ~1860€/an ). Parking de copropriété. Taxes foncières : 950€ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

103 m²

terrain 127 m²

Annecy

740 000 EUR

secteur residentiel et calme.

Située dans la commune prisée de Viry (74580), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Le quartier offre une qualité de vie agréable. Le terrain de 1434 m², piscinable et clos, offre un cadre idéal pour profiter de l'extérieur, avec une grande terrasse et un abri de jardin. Un abri de jardin, un atelier et un garage complètent l'espace, ainsi qu'un car-port double, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, la maison de 135 m² (170 m² de surface utile) propose un agencement fonctionnel en plain pied : un espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée, 2 chambres dont une avec espace bibliothèque, une salle de bains et un WC séparé; L'étage, accessible depuis l'intérieur ou par une entrée indépendante, offre un espace supplémentaire avec un salon, une chambre, et une salle d'eau avec WC et une terrasse; Un bien familial offrant confort et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

135 m²

terrain 1 434 m²

Viry

210 000 EUR

Appartement Annecy 2 pièce(s) 39 m2.

Annecy, à deux pas de la gare et du centre Courier (2 min à pied). Venez découvrir ce T2 d'environ 39m2 composé : - D'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon d'environ 5m2 - Une cuisine fermée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour - Une chambre avec aménagement placard d'environ 12m2 - Une salle d'eau - Un WC indépendant Photos actuelles et projection après rénovation. L'appartement mériterai un bon rafraîchissement suite à la sortie de l'ancien locataire notamment la salle d'eau et les peintures. L'appartement est aujourd'hui libre mais étais loué jusqu' alors 726 euros CC. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur équipé en fibre optique. Une cave d'environ 6m2 et un grenier complète ce bien. Enfin pour vous stationner vous avez accès à un parking de copropriété fermé par une barrière. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. prix de vente 210 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE E réalisé le 16/01/2024 Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 770 et 1100 euros Copropriétés de 81 lots Charges annuelles : 600 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michaël PINHEL MARTINS, au 0757821314 ou par courriel à m.pinhelmartins@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël PINHEL MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy Tel 07 57 82 13 14 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352929- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Michaël PINHEL MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 520 011 099 - .

2 p

1 ch

39 m²

etage 2

Annecy

1 595 000 EUR

Superbe propriété avec maison 4 chambres + T3 attenant.

Sur la commune de Chavanod, vous serez à moins de 10mn du centre d'Annecy, à proximité de tous les commerces et services (bus, écoles, médecins), cette propriété est idéalement nichée dans un quartier très calme. Sur un terrain de 976m² plat et arboré, vous bénéficierez d'une belle piscine et d'un grand garage de plus de 30m² en annexe. Cette maison de 2015 offre de nombreuses possibilités grâce au T3 entièrement meublé de 64m² pouvant servir de local professionnel ou être dédié à la location. La résidence principale d'environ 192m² répond au dernières normes écologiques (classement DPE en A) et propose de très belles prestations (sous-sol aménagé, salle de sport etc). Elle est très fonctionnelle : pièce de vie de plus de 70m² avec cuisine toute équipée, 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau avec WC ; à l'étage : 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur une large terrasse, 1 chambre avec dressing, 1 salle de bains avec WC et 1 salle de sport avec jacuzzi ! Le sous-sol de 74m² est entièrement aménagé avec une cuisine, une salle d'eau et une cave : il répondra à tous vos besoins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 595 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

6 ch

220 m²

terrain 976 m²

Annecy

315 000 EUR

3 ch

58 m²

terrain 7 m²

Morillon

139 000 EUR

1 ch

29 m²

terrain 4 m²

Morillon

750 000 EUR

2 ch

95 m²

Les Gets

440 000 EUR

2 ch

96 m²

Domancy

639 000 EUR

4 ch

159 m²

Annemasse

649 000 EUR

Dpt Haute Savoie (74), à vendre à FRANCLENS, proche d'ELOISE, maison d'env. 195 m² + maisonnette d'env. 40 m² - Terrain de 1612 m² avec vue dégagée.

Une maison d'environ 195 m² + une maisonnette d'environ 40 m², sur la commune de FRANCLENS, proche d'ELOISE. Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle propriété entourée d'un écrin de verdure, avec une magnifique vue dégagée. Au rez-de-chaussée de la maison, nous découvrons un grand espace cuisine/salon séjour donnant un accès direct à la vaste et lumineuse véranda ainsi qu'à la terrasse propice à de bons moments de détente. A ce même niveau, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'entresol est composé d'une chambre et d'une salle de bain. A l'étage, quatre grandes chambres avec placards et un WC. Une maisonnette d'environ 40 m² (composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC) ainsi qu'une piscine hors sol, complètent cette propriété. A votre disposition pour venir découvrir ce bel ensemble implanté sur une parcelle de 1612 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

8 p

6 ch

237 m²

Franclens