188 000 EUR

iad France - Janique Pincemin vous propose: Maison de plain-pied dans le centre bourg d'Iffendic! Cette maison individuelle de 1973 à rénover est située dans un cadre verdoyant offrant quiétude, espace et potentiel pour en faire votre cocon douillet. L'espace intérieur se compose de 3 chambres dont 2 spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine à équiper et aménager selon vos goûts et une salle à manger et un salon lumineux pour des moments conviviaux en famille. De belles perspectives s'offrent à vous pour réinventer cet intérieur à votre image. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente et aux activités en plein air. Un garage pour abriter votre véhicule ou pour du rangement est également présent sur le terrain à l'arrière de la maison. Actuellement le chauffage y est au gaz, la chaudière gaz à condensation a été installée en 2016. Le système d'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Une rénovation est à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison offrant un beau potentiel. De plain-pied, elle conviendra parfaitement à ceux recherchant une facilité de circulation au quotidien, proche des commerces, et services. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous sur mesure à Iffendic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

3 ch

80 m²

terrain 644 m²

Iffendic

276 350 EUR

iad France - Janique Pincemin vous propose: En plein cOEur d'Iffendic, venez découvrir cette très chaleureuse maison de type néo bretonne de 173 m2, et son paisible jardin arboré. Au RDC vous pourrez profiter d'une agréable pièce de vie avec son poêle à bois, donnant sur une très belle terrasse en bois avec pergola bioclimatique récente. La charmante cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie vous promet d'agréables moments dans la convivialité. Un couloir avec placards dessert, 2 chambres dont une bénéficiant d'un spacieux dressing, une salle d eau, et un wc séparé. - A l étage un pallier distribue 3 chambres dont une très spacieuse, et une agréable salle de bain balnéo et wc. - Le sous sol de cette chaleureuse maison dispose de 47 m² habitable avec salle d eau et wc pouvant accueillir différentes fonctions selon vos projets : espace pour votre activité indépendante, atelier pour activités artistiques, logement locatif, salle de sport, salle de jeux etc... - Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu'une chaudière à fioul et les radiants électriques diffusent une chaleur de confort en zone nuit. - Cette propriété possède un très beau jardin arboré sans vis a vis sur un total de 750 m² . - Electricité refaite et mise a jour en novembre 2025, la maison dispose également d'un adoucisseur d'eau. Un garage ainsi qu'un espace de parking vous permettront de garer vos voitures et celles de vos invités. N'attendez plus pour venir visiter cette maison idéalement située, à proximité des commerces, des services et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

8 p

5 ch

173 m²

terrain 791 m²

Iffendic

329 600 EUR

iad France - Janique Pincemin vous propose: Avis aux amoureux de la nature, cadre idyllique à proximité à pieds, à vélo ou à cheval du magnifique lac de Tremelin, pour cette maison de 122m2 sur une parcelle de 18 940m2. Son rez-de-chaussée se compose d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 73m2 avec sa cuisine équipée ouverte vous promettant de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis en profitant de la chaleur du poêle à bois. Un couloir séparé d'une porte dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage un palier dessert 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et un wc. Aux beaux jours vous pourrez profiter de la terrasse abritée de 30m2 qui devient une véritable pièce de vie supplémentaire. La maison dispose de radiateurs électriques mais son chauffage est principalement fourni par le poêle à bois qui diffuse une chaleur très agréable. 12 panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettent une auto consommation mais également une revente rapportant en moyenne 500 euros par an. Au delà du cadre naturel lié à la localisation de cette maison, la surface du terrain de 18 940 m2 alliée aux différentes dépendances dont elle bénéficie : carport, 2 garages dont un avec grenier, atelier, hangar, boxes, toutes les conditions sont réunies pour accueillir vos animaux préférés. Vous aurez compris, ne tardez pas à venir visiter cette maison qui vous garantira une vie paisible au plus proche de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

6 p

4 ch

122 m²

terrain 18 940 m²

Iffendic

214 000 EUR

iad France - Gaëlle Bodard vous propose: IFFENDIC - Maison 4 chambres - garage 56m2 - deux salles d’eau Découvrez cette maison atypique, au sein de l’ancienne imprimerie d’ Iffendic, avec vue imprenable sur les champs, à seulement 3 minutes du centre-ville. Au Rez-de-chaussée, une première TERRASSE couverte ouvre sur une entrée avec rangements et dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon, une SPACIEUSE salle à manger, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en petite chambre, et une salle d’eau avec WC. A l’étage, une spacieuse mezzanine donne accès à une seconde terrasse de 16m2 avec vue dégagée, et dessert un second salon (idéal en salle de jeux par exemple), trois chambres dont une avec placard, et l’autre avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. A l’extérieur: un grand garage de 56m2, et une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

5 p

4 ch

135 m²

terrain 845 m²

Iffendic

AUCUNE PHOTO

iad France - Janique Pincemin vous propose: A Iffendic, dans un quartier paisible, venez découvrir cette spacieuse maison construite en 2007 refaite à...

293 400 EUR

iad France - Janique Pincemin vous propose: A Iffendic, dans un quartier paisible, venez découvrir cette spacieuse maison construite en 2007 refaite à neuf, 106m2, 5 chambres dont 1 au rez de chaussée sur une parcelle de 513m2. Vous souhaitez simplement poser vos valises, cette maison est faite pour vous. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine neuve aménagée et équipée, ouverte sur un séjour d'environ 36m2. Sur ce même niveau vous serez séduit par la chambre et sa salle d'eau privative, et à proximité un wc. L'escalier vous conduira sur un palier desservant 4 chambres très spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain et son wc. Toutes les menuiseries extérieures sont neuves. Toutes les peintures de la maison ont été refaites ainsi que tous les sols en parquet flottant de très bonne qualité. Le ravalement a également était refait. Un garage avec sa porte électrique vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. Les radiateurs électriques à inertie sèche sont neufs , et sont pilotables via votre smartphone. Le chauffe eau de 300 litre est neuf. La grande terrasse ainsi que le jardin vous promettent de beaux moments entre amis et famille à la belle saison. vous l'aurez compris cette maison combine les atouts par le fait de sa rénovation totale récente, sa très bonne note énergétique et pour finir sa localisation proche du centre d'Iffendic à proximité des commerces, des écoles des service et des transports. N'attendez plus pour venir la visiter , contactez moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

6 p

5 ch

106 m²

terrain 513 m²

Iffendic

279 000 EUR

iad France - Stéphanie Orgeron vous propose: **Superbe Maison Familiale de 142m² à Iffendic - Quartier Paisible** Dans un quartier calme et verdoyant d'Iffendic, cette magnifique maison individuelle saura vous séduire par ses prestations . Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, un chambre, une salle de bains,/WC . Les espaces de vie sont bien pensés pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille. À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace idéal pour les enfants ou pour créer un bureau à domicile. Une atmosphère zen se dégage de ces pièces baignées de lumière naturelle. Quelques travaux de finition (peinture principalement) seront à prévoir. Le jardin de 700m² exposé sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les repas en extérieur seront un véritable plaisir grâce à la terrasse aménagée, orientée au sud pour des moments de détente ensoleillés. Cette maison est équipée d'un garage/buanderie idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et pour du rangement supplémentaire. De plus, un système de chauffage individuel à bois assure une chaleur agréable et économique. En quête de tranquillité et de confort ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Iffendic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

7 p

4 ch

142 m²

terrain 700 m²

Iffendic