99 000 EUR

pas de vis a vis ,garage attenant,quartier calme.

Située dans la charmante ville d'Issoudun (36100), cette maison de 73m² est un véritable havre de paix. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable. Cette propriété bénéficie d'une surface de terrain de 167m² À l'extérieur, cette maison construite en 2005 présente une architecture moderne et soignée, avec un garage attenant pour votre véhicule. Bien entretenue, elle offre un bel espace extérieur sans vis a vis aménageable selon vos envies, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un WC et d'un salon lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Les 73m² offrent un espace de vie bien agencé, idéal pour une famille ou un couple souhaitant acquérir un bien à la fois chaleureux et fonctionnel à Issoudun. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

73 m²

terrain 167 m²

Issoudun

77 000 EUR

proche des commodités,maison lumineuse.

Située dans la charmante commune d'Issoudun (36100), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche des commerces, écoles et transports en commun, Issoudun allie tranquillité et praticité pour ses habitants. Les espaces verts environnants ainsi que la richesse historique de la ville ajoutent une touche de charme supplémentaire à cette localité. Cette maison de 68 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et un bureau ou chambre supplémentaire, idéal pour une personne seule, une petite famille ou un couple . Avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un garage ,une cave , une terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin clos pour plus d'intimité, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Son agencement bien pensé et ses nombreux atouts font de cette maison un lieu de vie confortable et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

68 m²

terrain 187 m²

Issoudun

60 000 EUR

49 500 EUR

À vendre : Maison mitoyenne idéale investisseur ou premier achat Issoudun (36) Découvrez cette maison mitoyenne, parfaitement située à Issoudun, alliant confort et praticité, idéale pour un investisseur souhaitant un bien attractif ou pour un primo-accédant cherchant un premier achat afin de profiter des prêts à taux zéro. Projection: Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un couloir fonctionnel menant à un salon/séjour lumineux, un espace convivial s'ouvrant sur une cuisine bien agencée, parfaite pour vos moments de partage. Vous y trouverez également une salle d'eau pratique, un WC séparé, et un jardin avec un garage, ajoutant des atouts de confort et de praticité. Au premier étage, trois chambres accueillantes et un second WC offrent un espace nuit idéal pour une famille ou pour optimiser la rentabilité locative. Ce bien vous séduira par son emplacement central, ses volumes généreux, et son potentiel. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un projet d'investissement ou pour poser vos premiers jalons dans la propriété ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Vincent LARCHE; ... Features: - Garden

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3 ch

70 m²

terrain 146 m²

Issoudun

16 900 EUR

Maison d'habitation comprenant entrée sur couloir, cuisine, wc, salle d'eau, salle à manger, véranda, accès au jardin. A l'étage, une chambre et un grenier. Une cave sous la maison. Raccordée à l'eau, électricité. Features: - Garden

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1 ch

66 m²

etage 1

Issoudun

144 000 EUR

ISSOUDUN, CENTRE VILLE PAVILLON DE PLAIN PIED AVEC SOUS-SOL ET JARDIN.

Dans un environnement calme et agréable, proche à pied de toutes les commodités de l'hyper centre-ville, vous serez sous le charme de ce joli pavillon sans mitoyenneté et avec sous-sol, offrant des pièces de vie lumineuses avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres , la salle d'eau spacieuse. En sous-sol, vous apprécierez les parties buanderie, garage et atelier, une pièce de 12m² chauffée avec fenêtre pourra être à destination de votre choix. Jardin clos et arboré avec 2 entrées. Travaux d'isolation des combles et d'huisseries réalisés. Localisation idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

77 m²

terrain 452 m²

Issoudun

273 700 EUR

260 000 EUR

Cette magnifique propriété offre des prestations de grand standing et saura séduire les amateurs de raffinement et de confort. Dotée de quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, elle permet une vie de plain-pied, avec une salle de bains et des WC indépendants parfaitement aménagés. La cuisine, conçue avec des matériaux de haute qualité, est entièrement équipée, tandis que le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre élégamment sur une salle à manger attenante. Un couloir mène à un bel espace pallier, desservant les pièces du premier étage. Ce dernier a été rénové avec soin et abrite deux vastes chambres aux usages multiples salle de jeux, cinéma ou encore bureau ainsi qu’un dressing, une salle de bains et une salle d’eau, accessibles depuis les chambres ou depuis le pallier. Le sous-sol, conçu pour accueillir les véhicules de collection, est un espace exceptionnel. Son sol bétonné et son aménagement soigné en font un lieu idéal pour les passionnés de voitures haut de gamme. Enfin, la propriété bénéficie d’une pompe à chaleur Air/Eau ainsi que d’une climatisation à l’étage, des atouts indéniables pour un confort optimal. Le jardin, entièrement clos et arboré, est un havre de paix, tandis que l’accès au sous-sol, goudronné, complète l'élégance et la praticité de cette demeure unique. Vincent Larché; ... Features: - Garden

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4 ch

200 m²

terrain 2 078 m²

etage 1

Issoudun

428 000 EUR

342 900 EUR

Dpt Indre (36), à vendre ISSOUDUN immeuble.

À vendre sur ISSOUDUN (36) immeubles de rapport. Investissez dans l'Indre au cur du Berry, sur la belle Cité Médiéval d'Issoudun et ne manquez pas son Musée de lHospice Saint-Roch, son histoire, son patrimoine, et apprécier son cur historique. L'immeuble se situe à 2 pas de l'Hôtel de ville, de la gare et du centre historique proche du Quartier de la Tour Blanche Il se compose comme suit: 4 studios de 20m² 3 appartements T1 de 25m² 4 appartements T2 de 30m² 1 appartement T3 de 50m² 1 appartement T4 de 60m² salle de douche et WC individuel Eau chaude et chauffage individuel (électrique) Tous les lots sont loués Taxe Foncière: 3000/an Revenus locatifs brut : 49 800/an DPE de D à E Aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier local. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu

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340 m²

Issoudun

428 000 EUR

355 000 EUR

Dpt Indre (36), à vendre Immeuble de Rapport.

À vendre à ISSOUDUN (36) Immeubles de Rapport. Investissez dans l'Indre au cur du Berry, sur la belle Cité Médiéval d'Issoudun et ne manquez pas son Musée de lHospice Saint-Roch, son histoire, son patrimoine, et apprécier son cur historique. L'immeuble se situe à 2 pas de l'Hôtel de ville, de la gare et du centre historique proche du Quartier de la Tour Blanche Idéal pour les étudiants ou pour les revenus les plus modestes. Il se compose de: 12 Studios d'environ 12m² avec Douche, WC et Kitchenette indépendant. 2 studios d'environ 12m² avec Kitchenette indépendante. Sanitaire (WC + douche) collectif, situé au premier et deuxième étage. Le tout est réparti sur 3 niveaux. Il est équipé d'une cave privative et d'un grenier qui offre la possibilité d'aménager 2 appartements supplémentaires. Local Technique => Chauffage + Eau chaude sanitaire collectif au Gaz. Tous les lots sont loués 280/mois T.C.C. Rentabilité locative: 10% Taxe foncière: 3600/an Revenu locatif brut: 47 000/an Ch

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240 m²

Issoudun

80 000 EUR

proche du centre ville et de toutes commodités.

Située dans la charmante ville d'Issoudun (36100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Issoudun, réputée pour son patrimoine historique riche et ses espaces verts soignés, offre un environnement calme et convivial. Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Cette maison de ville de 73 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour ses résidents. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'extérieur comprend une dépendance, un appentis et une cave, offrant des espaces supplémentaires pratiques pour le rangement ou des projets divers. Ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif dans un cadre paisible et proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

73 m²

terrain 127 m²

Issoudun

115 000 EUR

109 500 EUR

À saisir sur Issoudun - Charmante maison de ville familiale Installez-vous dans cette belle maison de ville située dans un environnement calme, idéale pour une famille. Sur deux étages, elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un spacieux salon/séjour pour des moments de convivialité, ainsi que de 3 chambres, deux au premier étage suivi d'un grand bureau offrant un confort optimal pour chacun et d'un chambre au deuxième pour les parents. Les 2 salles d'eau avec wc sont un véritable atout pour faciliter la vie quotidienne. Vous apprécierez également la cour inntérieure, parfait pour profiter de repas en plein air ou pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Ce bien, proposé par Biens En Berry, est l’occasion idéale pour offrir à votre famille un cadre de vie agréable et intime. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Biens En Berry. Vincent Larché; ... Features: - Garden

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3 ch

128 m²

terrain 96 m²

Issoudun

79 920 EUR

1 ch

69 m²

Issoudun

232 980 EUR

Propriété à vendre 6 pièces 160m2 sur sa parcelle de 31 979m2 LIGNIERES (18).

Propriété agricole de 3,2 hectares, parfaite pour l'élevage, la culture ou tous autres projets agricoles. Entre Saint Amand Montrond et Issoudun, idéalement située à Lignières, dans le département du Cher. Cette charmante commune, réputée pour son cadre de vie agréable et ses paysages pittoresques, offre un accès facile aux commodités locales tout en étant entourée de nature. Entrons dans la maison : Nous y trouvons au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, un salon lumineux. L'ensemble donnant sur une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une salle de douches et wc. A l'étage 3 chambres. Une pièce d'une superficie de 44m2 à rénover donnant la possibilité d'un agrandissement! Côté Jardin Une dépendance avec cuisine et pièce, parfaite pour accueillir des amis ou pour des activités de loisirs. Une grange, idéale pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. Deux hangars po

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3 ch

160 m²

Issoudun

200 000 EUR

Superbe maison familiale avec piscine chauffée et belles prestations Cette magnifique maison, située dans une rue sans issue, vous offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et allie confort moderne et espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre baignée de lumière, comprenant un salon, un séjour et une salle à manger, le tout ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle avec arrière-cuisine. Cet espace donne accès à une grande terrasse avec vue sur la piscine chauffée, idéale pour vos moments de détente en extérieur, wc indépendant. Deux grands garages complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. À l'étage, trois grandes chambres dont une avec balcon privatif vous attendent, ainsi qu'un vaste palier avec placards, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend trois caves, parfaites pour le stockage ou une utilisation polyvalente. Cette maison est équipée d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur, de radiateurs électriques et dispose d'une cheminée décorative offrant la possibilité d'installation fonctionnelle si désiré. Les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de confort. Les atouts : Piscine chauffée Terrasse Aucun vis-à-vis Quartier calme et recherché Aucuns travaux à prévoir Chauffage performant et moderne (plancher chauffant, pompe à chaleur) Cette maison de qualité vous attend pour une visite. Si vous recherchez un bien alliant charme, confort et tranquillité, cette propriété est faite pour vous. Vincent Larché; ... , ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Balcony - Garden

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3 ch

186 m²

terrain 351 m²

etage 1

Issoudun

47 000 EUR

Maison T2 louée avec garage et jardin.

Idéale pour investisseur : Maison comprenant une cuisine et un séjour. A l'étage, chambre, salle de douche et wc séparé. Garage et jardin non attenant. Tout à l'égout, double vitrages, toiture refaite en 2011. Actuellement louée 386€/mois, taxe foncière 508€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

43 m²

terrain 339 m²

Issoudun

59 000 EUR

Maison de ville, 2 chambres.

Cette maison de ville, située à proximité du parc François Mitterrand est idéale pour un 1er investissement ou du locatif (louée 420€ en 2022). Elle propose une entrée sur couloir, une cuisine et un séjour de près de 20m2. Une salle de douche et un wc. A l'étage, deux chambres. Une cave de 19m2 environ carrelée complète le bien. Double vitrages, taxe foncière 614€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

63 m²

terrain 63 m²

Issoudun

172 000 EUR

Pavillon secteur calme, quartier privilégié.

Vends pavillon à Issoudun situé entre Bourges et Châteauroux dans un quartier calme et assez recherché. Il est composé au Rez de chaussée : d'une grande entrée, une cuisine, un salon séjour assez lumineux avec cheminée, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage : deux chambres, un dressing et une salle de bain. Plusieurs dépendances pourront être aménagées. Un grand garage. Le tout sur un terrain de 800 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

200 m²

terrain 1 070 m²

Issoudun

100 000 EUR

89 900 EUR

Maison de ville rénovée au centre d'Issoudun Située au cœur d'Issoudun, cette maison de ville sur trois niveaux offre un excellent compromis entre le charme de l’ancien et les aménagements modernes. Récemment rénovée avec soin, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Un rez-de-chaussée lumineux et pratique : Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie, lumineuse, avec une cuisine ouverte qui facilite les échanges et la convivialité au quotidien. Une cour intérieure apporte un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente en toute discrétion. Premier étage fonctionnel : À l'étage, vous trouverez une grande chambre, une salle de bains avec WC et un bureau aménagé sur le palier, idéal pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire. Suite parentale au dernier étage : Le deuxième étage se compose d’une vaste chambre avec une salle d'eau privative, créant un espace nuit confortable et indépendant. Autres caractéristiques : Une cave voûtée complète la maison, offrant un espace de stockage pratique. La maison est entièrement climatisée, offrant un confort optimal en toute saison. La rénovation a été effectuée avec soin pour assurer modernité et praticité, tout en préservant le caractère de la maison. Une visite s'impose; Vincent Larché, ... , mail; vincent.larché@biensenberry.fr, VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Features: - Terrace - Garden

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2 ch

87 m²

Issoudun

80 000 EUR

ISSOUDUN, CENTRE-VILLE MAISON T4 DE 95M² AVEC GRANDE COUR ET DEPENDANCE.

Dans un environnement très agréable, cette maison de ville à rafraichir vous offre un ensemble de pièces de vie totalisant 45m² : salon, salle à manger et cuisine. De sa cuisine et du salon, vous avez l'accès direct sur la grande cour clos de murs avec une ravissante dépendance, une salle d'eau et un wc complète ce rez de chaussée. A l'étage : 2 grandes chambres (+15m²) et wc. Cette maison offre de multiples possibilités : investissement locatif de 2 lots, vie possible de plain pied. Nombreux emplacements de stationnement. SITUATION IDÉALE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

95 m²

terrain 177 m²

Issoudun

80 000 EUR

Idéal investissement ou premier achat - Maison de ville au cœur d'Issoudun Située en plein hyper-centre d'Issoudun, cette charmante maison de ville de 126 m2 offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, hôpital, écoles, piscine à vagues, centre historique). elle est idéale pour un investissement comme la collocation ou le meublé ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un salon/séjour spacieux et lumineux avec sol en parquet et accès direct à une jolie cour intérieure carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, avec sa cheminée. Au 1er étage, un vaste palier avec poutres apparentes peut servir de bureau, un couloir mène à une grande chambre avec parquet et cheminé ainsi qu'à une salle de bains avec WC et une petite terrasse offrant un espace détente en toute intimité. Au 2ème étage, vous trouverez une seconde chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC, parfaits pour optimiser l’espace. Les plus de cette maison : une buanderie/atelier à l'extérieur, une cave et tout le charme du centre historique d’Issoudun. À découvrir rapidement pour ceux qui recherchent un bien alliant cachet et potentiel. Vincent Larché; ... Features: - Terrace - Garden

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2 ch

126 m²

terrain 116 m²

Issoudun

106 500 EUR

Maison de ville 4 pièce(s) 68 m2.

Issoudun (36100) - Maison de ville mitoyenne - 3 chambres - cave - jardin - dépendance - garage ............................................................................... La maison se compose: - Au rez-de-chaussée d'une entrée sur un couloir distribuant, un séjour ouvert sur cuisine avec accès sur véranda, une salle d'eau et un WC. - A l'étage un palier desservant 3 chambres - En extérieur, une cour à l'avant de la maison, une terrasse et un jardin à l'arrière. - Une cave - Tout à l'égout - Chauffage gaz de ville CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1313 euros et 1777 euros Année de référence des prix de l'énergie 2021 ....................................................................................... Prix : 106 500 euros à la charge du vendeur " ESTIMATIONS OFFERTES " ........................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378 124 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurore BRAGA, Agent commercial - Numéro RSAC : Bourges 878 624 659 Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

68 m²

terrain 190 m²

Issoudun

85 000 EUR

Charmante Maison de Ville  - Quartier Saint Paterne, Issoudun Située dans le très calme et recherché quartier Saint Paterne à Issoudun, cette maison de ville partiellement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée : Un joli salon/séjour lumineux, entièrement rénové, équipé d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Une cuisine attenante. Une chambre spacieuse et lumineuse. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une pièce chaufferie pratique pour la gestion des équipements. À l’étage : Une seconde chambre, parfaite pour un espace privé ou pour vos invités. Un dressing avec bureau, idéal pour télétravailler ou organiser votre garde-robe. Un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À l’extérieur : Profitez d’une terrasse conviviale et d’un beau jardin face à la nature, parfait pour les moments de détente en plein air. Un cabanon de rangement et une dépendance complètent cet ensemble, offrant un espace pratique pour bricoler ou stocker. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre naturel et paisible à Issoudun ! Vincent LARCHE, ... , mail; ... , VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Features: - Garden - Terrace

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2 ch

85 m²

terrain 278 m²

Issoudun

106 500 EUR

Issoudun (36100) - Maison de ville mitoyenne - 3 chambres - cave - jardin - dépendance - garage ............................................................................... La maison se compose: - Au rez-de-chaussée d'une entrée sur un couloir distribuant, un séjour ouvert sur cuisine avec accès sur véranda, une salle d'eau et un WC. - A l'étage un palier desservant 3 chambres - En extérieur, une cour à l'avant de la maison, une terrasse et un jardin à l'arrière. - Une cave - Tout à l'égout - Chauffage gaz de ville CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1313 euros et 1777 euros Année de référence des prix de l'énergie 2021 ....................................................................................... Prix : 106 500 euros à la charge du vendeur '' ESTIMATIONS OFFERTES '' ........................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378 124 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurore BRAGA, Agent commercial - Numéro RSAC : Bourges 878 624 659 Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

68 m²

terrain 190 m²

Issoudun

86 000 EUR

79 000 EUR

Issoudun 36100 - Appartement - 78m² - 1er étage - 4 pièces - 2 chambres - cave - emplacement de parking.

EXCLUSIVITÉ : POUR INVESTISSEUR LOCATIF - VENDU LOUÉ AVEC LOCATAIRE SÉRIEUX Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent en plein centre ville d'Issoudun, un appartement d'environ 78m² situé au 1er étage dans un immeuble en copropriété de 3 étages. L'appartement comprend un hall d'entrée avec rangement, un dégagement, une cuisine, séjour-salon, 2 chambres, salle de bain, WC et loggia. Au sous-sol - une cave de 6m². Place de parking dans une cour intérieure avec 19 emplacements. Loyer de 500 euros par mois + 60 euros charges Tout à l'égout - Chauffage individuel gaz de ville - Menuiserie PVC double vitrage - Proche de tous commerces et les écoles - Fibre - Bon état général DPE : Classe: D, GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 880 euros Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023 Ce bien est soumis au statut de copropriété qui est composée de 8 lots Charges annuelles de copropriété : 2 045 euros environ ******************************************************************************************* PRIX : 79 000 euros, honoraires à la charge du vendeur Mandat Exclusif N° : 372282 Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat Exclusif réf : 372282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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78 m²

etage 1

Issoudun

58 990 EUR

Vous recherchez une maison ancienne, idéalement située à Issoudun, et nous avons exactement ce qu'il vous faut. Cette charmante demeure de 50m2, mitoyenne d'un côté, a été entièrement rénovée en 2020, vous offrant ainsi le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est actuellement louée, représentant ainsi un placement idéal pour un investissement locatif. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduits par son ambiance chaleureuse et accueillante. Elle se compose de trois pièces principales, offrant amplement d'espace pour vous et votre famille. La chambre principale de 13m2 vous permettra de vous retirer dans un havre de paix après une longue journée. Pour votre confort, la maison dispose également d'une salle d'eau de 3m2, ainsi que d'un WC indépendant, assurant ainsi votre intimité et votre praticité au quotidien. La cuisine, spacieuse et lumineuse avec ses 13m2, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire, tandis que le salon de 17m2 sera l'endroit parfait pour vous détendre et recevoir vos proches. De plus, une annexe de 12m2 offre un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement ou pour créer un espace de travail ou de loisirs selon vos envies. Enfin, un grenier aménageable de 40m2 vous offre un potentiel supplémentaire, vous permettant d'envisager de futurs agrandissements ou de créer un espace additionnel selon vos besoins. Si vous appréciez les espaces extérieurs, vous serez ravis de découvrir le balcon de 6 m2, idéal pour profiter des douces soirées estivales en toute tranquillité. Issoudun, charmante commune de la région Centre-Val de Loire, séduit par son riche patrimoine historique et sa qualité de vie. Située au cœur de la campagne, elle offre un cadre de vie paisible tout en proposant un large éventail de commodités. Avec ses commerces variés, ses écoles réputées et ses infrastructures de loisirs, Issoudun est une ville dynamique où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique propriété, actuellement louée. Features: - Garage

3 p

1 ch

50 m²

Issoudun