540 000 EUR

Réf 390793CRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente. Pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité ! En franchissant le porche vous découvrirez cette Bâtisse du XVIIIe Siècle ,soigneusement entretenue. Les éléments d'origine tels que les cheminées d'époque, les parquets confère à cette demeure un charme Authentique . Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin . Le rez-de- chaussée propose une succession de pièces spacieuses inspirant à l'imagination .Cuisine avec cheminée ,le double salon offre une grande flexibilité d'aménagement qui s'adapteront à toutes vos occasions parfaite pour se détendre et recevoir. L'escalier en fer forgé ajoute une touche d'élégance à l'ensemble ,vous invite à découvrir l'étage supérieur . Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante . Voyage dans le temps ,quand la tradition et l'alchimie se mêlent à l'histoire, que vous soyez passionné de distillerie ,ou simplement à la recherche d'un lieu atypique cette pièce vous offre un potentiel de créativité . La maison indépendante est un atout supplémentaire parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis. Evadez- vous chaque jour avec ce jardin, véritable prolongement de cette bâtisse avec cette vue panoramique imprenable ,permettant la création d'un jardin paysager ,d'un piscine privée . Cette bâtisse est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant crée leurs propre histoire ! Venez à la découverte de ce bien qui vous réservera des découvertes inattendues. LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie '' Protec +'' contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité ! Prix de vente: 540 000 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 206 et GES C indice 16. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 5590 euros et 7610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 390793. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

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3 ch

327 m²

terrain 4 550 m²

Jarnac-Champagne

250 750 EUR

Située à l'entrée d'un village avec toutes commodités, à 14 kms de Pons et 18 kms de Cognac, maison spacieuse entourée de son jardin clos et arboré de 2000 m2. Elle se compose d'une entrée avec placard de 5,60 m2, un dégagement de 4 m2 avec placard desservant des toilettes avec lave-mains, une chambre de 9,40 m2 et une suite parentale avec clim réversible de 20 m2, grand dressing et une salle d'eau de 6 m2. Un beau séjour salon de 35 m2 donnant sur la terrasse couverte et le jardin avec belle hauteur sous plafond et mezzanine de 13 m2, un coin salle à manger de 12,60 m2 avec porte fenêtre donnant sur le jardin et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9,15 m2 avec accès au jardin ainsi qu'à la lingerie de 7,50 m2 avec évier, placards haut et bas, emplacement pour machine à laver, sortie directe au jardin et placard avec adoucisseur d'eau, balon d'eau chaude, pompe à chaleur et système aspirateur centralisé. De l'autre côté du salon, un deuxième espace nuit comprenant deux chambres de 9,80 m2 et 12,40 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes de 4 m2. Dans le jardin, un double garage de 60 m2 et un cellier. Ouvertures en double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, sols en carrelage. Assainissement individuel dans le jardin mais le tout à l'égout passe depuis cet été devant la maison. Foncier : 1435 €. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au ... ou par mail : ... Features: - Garden - Terrace

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4 ch

155 m²

terrain 2 310 m²

Jarnac-Champagne

357 000 EUR

336 000 EUR

Découvrez cette maison charentaise d'environ 164m2 sur un vaste terrain de plus de 3600m2, arboré et très bien agencé. Idéalement située dans un village dynamique avec son école primaire désservie par les transports scolaires et son cabinet médical, cette maison est parfaitement adaptée pour une vie de famille épanouie. À seulement 15min de Pons, 20min de Cognac et 30min de Saintes, les plages royannaises sont accessibles en seulement une heure, parfait pour des escapades balnéaires. La maison principale, spacieuse et conviviale, comprend au rez-de-chaussée un vaste salon/séjour d'environ 50m2 avec sa belle cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. L'étage se compose d'une salle d'eau et de 5 belles chambres (dont une avec dressing) très lumineuses pour accueillir toute la famille. Attenant à la maison, un spacieux garage avec des combles semi-aménagées offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie ou de rangement. Une terrasse couverte de plus de 40m2 vous attend, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Les plus de ce bien : une piscine, tout juste rénovée pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été et son appartement indépendant d'environ 45m2, parfait pour accueillir amis, famille ou pourquoi pas une activité professionnelle de tourisme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié ! Ce bien vous est proposé au prix de 336 000€ dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez dès à présent votre conseillère Solène LEFEVRE au ... ou par mail : ... Agent commerciale inscrite au RSAC de Saintes 880 208 764, RCPro MMA no149349150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Washing Machine

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5 ch

209 m²

terrain 3 608 m²

Jarnac-Champagne

695 000 EUR

7 ch

273 m²

terrain 3 154 m²

Jarnac-Champagne

695 000 EUR

7 ch

273 m²

terrain 3 154 m²

Jarnac-Champagne