229 000 EUR

Maison à vendre 3 pièces L'AIGUILLON SUR MER (85).

EXCLUSIVITE Sur une parcelle de 508m2, maison de plain-pied construite en 1999 située à LAiguillon-sur-Mer en Sud-Vendée à 1.5km de la plage. Cette charmante maison de 63 m2, bien entretenue, non mitoyenne, se compose dune belle pièce de vie traversante donnant sur la grande terrasse orientée ouest. Le séjour lumineux avec cheminée insert est prolongé par une cuisine aménagée et ouverte. La partie nuit offre 2 chambres denviron 11 m2 dont une avec sanitaire; une salle deau et des wc séparés. Le système de chauffage est électrique. A lextérieur, vous profiterez à larrière de la maison dun joli jardin arboré et fleuri équipé dun puits ainsi que dun abri de 25 m2 et un second abri pour le bois. Lespace à lavant de la maison permet de stationner 2 véhicules ou de créer un jardin daccueil. La maison bénéficie dun double accès sur la propriété. Terrain divisible et piscinable. Emplacement idéal, à pied des commodités, services et commerces. A 5mn en vélo des plages de LAiguillon. A visiter sa

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2 ch

63 m²

L'Aiguillon-sur-Mer

229 000 EUR

220 000 EUR

Joli plain-pied pour les amoureux de la pointe.

Franck PETOT - SAFTI vous propose de poser vos valises dans ce charmant plain-pied de 3 chambres avec beau terrain sablonneux dans un environnement qui conviendra aux amoureux de nature, plein air, sportifs, contemplateurs, jardiniers, pêcheurs... Ce pavillon de 1979 possède une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée et cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant. Chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau, 2 garages dont 1 séparé sont présents. Une grande véranda-serre gorgée de soleil ravira notamment les personnes ayant la main verte... Grande réserve d'eau connectée à la maison Assainissement collectif Contactez moi vite au 07 88 64 44 24 pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

97 m²

terrain 1 000 m²

L'Aiguillon-sur-Mer

220 000 EUR

Maison l'aiguillon sur mer 5 pièce(s) 71 m2.

Vendée L'Aiguillon sur mer, (85460), à vendre maison de plain-pied 70 m² comprenant 5 pièces, sur un terrain d'environ 312 m²220 000 euros charge vendeurs Située à proximité des commerces, Romain Tirbois 06 87 25 69 96 www.proprietes-privees.com vous propose de venir découvrir cette maison à moins d'un kilomètre du pont de L'Aiguillon a proximités des commerces. Elle se compose d'une entrée dans salon séjour, une cuisine aménagée ouverte sur sejour,2 chambres, salle d'eau, wc ,buanderie dans garage aménagé d'environ 20m² Cette maison avec de généreux volumes de pièces et son garage implantée sur 312 m² ne pourra que vous séduire, elle reste idéale en résidence secondaire ou en investissement pour la location saisonière. Prix : 220 000 euros Frais agence charge vendeurs Classe énergie C (163) et A (5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 930 euros et 1310 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain TIRBOIS, au 0687256996 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain TIRBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 519114532 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 382600 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Romain TIRBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 519114532 - .

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2 ch

71 m²

terrain 312 m²

L'Aiguillon-sur-Mer

210 000 EUR

Dans quartier calme avec terrain proche de l'océan.

Dans le réseau SAFTI immobilier, Delphine Canteteau vous présente, sur un terrain de 1754m2 clos et arboré, cette maison de plain pied située dans un quartier calme à proximité de l'océan, à la Faute sur mer, station balnéaire dynamique toute l'année avec ses nombreux commerces, écoles et diverses activités!! Cette maison est composée d'une cuisine aménagée, un salon avec cheminé, véranda, trois chambres et deux salles de douche avec wc. Attenant, un studio indépendant composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche et d'un wc. Une dépendance complète ce bien Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement. A visiter sans plus attendre!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

93 m²

terrain 1 754 m²

L'Aiguillon-sur-Mer

220 000 EUR

Vendée L'Aiguillon sur mer, (85460), à vendre maison de plain-pied 70 m² comprenant 5 pièces, sur un terrain d'environ 312 m²220 000 euros charge vendeurs Située à proximité des commerces, Romain Tirbois ... ... vous propose de venir découvrir cette maison à moins d'un kilomètre du pont de L'Aiguillon a proximités des commerces. Elle se compose d'une entrée dans salon séjour, une cuisine aménagée ouverte sur sejour,2 chambres, salle d'eau, wc ,buanderie dans garage aménagé d'environ 20m² Cette maison avec de généreux volumes de pièces et son garage implantée sur 312 m² ne pourra que vous séduire, elle reste idéale en résidence secondaire ou en investissement pour la location saisonière. Prix : 220 000 euros Frais agence charge vendeurs Classe énergie C (163) et A (5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 930 euros et 1310 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain TIRBOIS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain TIRBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 519114532 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 382600 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Romain TIRBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 519114532 - .

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2 ch

71 m²

terrain 312 m²

L'Aiguillon-sur-Mer

240 100 EUR

Maison plain pied dans un quartier calme.

Située sur la commune de l'Aiguillon-sur-Mer (85460), cette maison de plain pied présentée par Jérôme DEPREZ - SAFTI offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme proche du centre ville, de ses commerces et de l'océan. Cette maison d'environ 56 m² se compose de 4 pièces incluant un salon/séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Elle dispose également d'un garage aménageable de plus de 17 m² et d'une terrasse d'environ 40 m², le tout sur un beau terrain clôturé et sans vis-à-vis d'environ 600 m². Les + : maison située en zone bleue du PPRI, ouverture récentes, volets roulants… N'hésitez pas à me contacter au : 06-66-53-99-79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 100 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

55 m²

terrain 597 m²

L'Aiguillon-sur-Mer

577 500 EUR

Cette belle maison d'inspiration 'rétaise' ou 'côte atlantique' offre 177 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 500 m² située au milieu des pins. Son architecture volontairement biscornue lui confère un charme rustique et authentique, créant une atmosphère relaxante et chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon au plafond cathédrale, bénéficiant d'une belle lumière grâce à sa double exposition. Le salon est lui-même ouvert sur une seconde pièce de vie comprenant un espace salle à manger et une cuisine américaine avec un accès direct à une terrasse abritée et ombragée. Cette terrasse dispose d'un coin cuisine extérieur pour les repas d'été. Depuis l'entrée, on accède également à la zone nuit du rez-de-chaussée, qui comprend deux chambres et une salle de bain. Un escalier mène à l'étage, où l'on trouve un bureau en mezzanine et une galerie surplombant le salon, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Une buanderie, intelligemment située entre la cuisine et le garage, vient compléter le rez-de-chaussée. La propriété offre une quatrième chambre indépendante, accessible depuis la terrasse, et disposant d'une douche et d'un point d'eau. Cette pièce peut faire office de studio pour héberger les amis de passage. La maison dispose également d'un garage et d'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Une piscine semi-enterrée vient agrémenter le jardin. Elle est disposée sur une terrasse en bois qui offre un bel espace de repos directement accessible depuis le salon. La propriété est située au calme, à l'extrémité d'une impasse. La plage, parmi les plus réputées de Vendée, est à 400 mètres de la maison, accessible par un chemin qui traverse une forêt de pins et une dune. Les balades à pied ou à vélo débutent dès le portail de la propriété franchi. Pour les adeptes de la petite balle blanche, le golf de la Presqu'île est accessible à pied. Les premiers commerces et restaurants se trouvent à 1,5 km. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 euros et 3130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... />Contact (EI) : Philippe THEVENIN au ... Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

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4 ch

177 m²

terrain 1 472 m²

L'Aiguillon-sur-Mer

230 000 EUR

Maison dans un quartier calme proche des commerces.

Située à L'Aiguillon-sur-Mer (85460), Jérôme DEPREZ vous présente cette maison qui offre un cadre de vie paisible dans un quartier tranquille, à proximité des commodités locales. Elle est également proche de l'océan et des activités nautiques offertes par la commune. Cette maison de plain-pied, d'une superficie d'environ 68 m², comprend une cuisine, une salle à manger avec un poêle à bois, un salon lumineux, deux chambres de plus de 9 m² et 8 m² avec placards, ainsi qu'une troisième chambre de plus de 8 m² avec une entrée indépendante et une salle de bain avec WC. Un garage d'environ 10 m² vient compléter la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin avec un cabanon et un auvent, parfaits pour les beaux jours. Le tout est établi sur un terrain de 542 m² doté d'un forage. Travaux récents réalisés: climatisation réversible, isolation par le plafond et fenêtres à double vitrage. Travaux à prévoir : mise en conformité électrique (devis réalisé) et rafraichissement N'hésitez pas à me contacter au 06-66-53-99-79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

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68 m²

terrain 542 m²

L'Aiguillon-sur-Mer

200 000 EUR

Opportunité à saisir!.

SAFTI vous propose en exclusivité ce joli pavillon individuel d'environ 106 m² + 34 m2 de véranda avec 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc sur une parcelle de 490 m². le bien est situé à 5 minutes de la plage et des commerces sur la commune de la Faute-sur-Mer (L'Aiguillon la Presqu'île). La maison est dans un très bon état. 1 séjour à l'étage complète l'ensemble. La grande véranda de 34 m² donne sur le jardin situé à l'arrière de la maison. Un garage attenant complète l'ensemble. Il est possible de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain entièrement clos. Ne tardez pas à m'appeler au 07 88 64 44 24 pour visiter cette jolie propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

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76 m²

terrain 493 m²

L'Aiguillon-sur-Mer

137 000 EUR

L EMPLACEMENT IDEAL POUR VOS VACANCES PLAGES ET COMMERCES.

L'aiguillon la Presqu'ile, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maisonnette qui vous séduira par sa situation où la voiture pourra être totalement oubliée ! Accès plage à 50 mètres, et commerces à 500mètres, cette petite maison avec terrasses extérieures vous attend pour reprendre un petit coup de jeune et devenir l'endroit des meilleurs souvenirs des vacances ! Prenez rendez vous pour une visite Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur

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40 m²

terrain 100 m²

L'Aiguillon-sur-Mer

260 500 EUR

Maison bord de mer offrant de belles prestations.

Située dans la charmante commune de L'Aiguillon-sur-Mer, Jérôme DEPREZ vous présente cette maison qui jouit d'une position avantageuse offrant une vue magnifique sur le Lay, tout en restant proche des commerces. Son cadre naturel intact est idéal pour les amateurs de nature, offrant détente et activités en plein air. La maison, d'une superficie de 94 m², dispose d'une disposition pratique au rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, deux chambres, dont une avec une vue remarquable sur le port et le Lay, et des toilettes avec un lave-mains. Un garage aménagé avec de nombreux rangements, une cave et trois abris de jardin, dont un converti en atelier, complètent cette propriété. Le tout est établi sur un beau terrain entretenu de 716 m². N'hésitez pas à me contacter au 06-66-53-99-79 Vidéo complémentaire disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 500 € Honoraires charge vendeur

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94 m²

terrain 716 m²

L'Aiguillon-sur-Mer

220 500 EUR

Parfaite pour vos vacances au bord de l'océan!!.

Delphine Canteteau pour le réseau SAFTI immobilier vous présente cette jolie maison agréable et fonctionnelle, d'une superficie d'environ 63m2, située dans la commune de la Faute sur mer, station balnéaire de Vendée appréciée pour sa belle plage de sable fin, ses animations touristiques, mais également ses commerces, écoles... Implantée à seulement 400m de l'océan, vous serez comblé par ce petit cocon en parfait état. Cette maison dispose d'un séjour/salon, d'un grand dégagement, de deux belles chambres, une cuisine, une salle de douche, un wc indépendant et un cellier. Construite sur un terrain de 376m2, vous pourrez profiter de l'extérieur avec sa terrasse et son barbecue sans aucun vis à vis... Pour plus d'informations, vous accompagner dans votre projet d'achat, et afin d'organiser vos visites, n'hésitez pas à me contacter au : 06 12 35 50 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

63 m²

terrain 376 m²

L'Aiguillon-sur-Mer

131 400 EUR

Dpt Vendée (85), à vendre L'AIGUILLON SUR MER immeuble.

je vous propose ce local commercial, comprenant un commerce de proximité ouvert depuis plus de 40 ans , situation de centre ville loyer annuel de10800 euros, forte rentabilité , affaire idéale pour investisseur à ne pas manquer Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833084)

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60 m²

L'Aiguillon-sur-Mer