129 000 EUR

Studio rénové dans le quartier prisé des Minimes.

Découvrez ce studio de 19.75m², au rez de chaussée d'une résidence de 3 étages, rénové en 2025, situé dans le quartier très recherché des Minimes à La Rochelle, au cœur de la vie étudiante et touristique, à deux pas des commodités, des universités, des transports en commun, du port de plaisance et de la plage. *Belle pièce de vie lumineuse exposée Est avec kitchenette *Salle d'eau avec lavabo, douche et WC *Buanderie séparée avec espace de rangement *Chauffage électrique individuel avec radiateur à inertie cœur de fonte (installé en 2025) *Huisseries en PVC avec stores roulants électriques *Connexion fibre optique *Local à vélos commun *Parking commun devant la résidence Idéal pour un investissement locatif étudiant, saisonnier ou un pied-à-terre. Aucun travaux à prévoir, prêt à être loué ou habité. Emplacement stratégique garantissant une bonne rentabilité locative. Une opportunité rare aux Minimes à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

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19 m²

La Rochelle

348 150 EUR

Maison 2 chambres Véranda Garage.

Emplacement de 1er choix dans le quartier de la Genette à quelques pas des allées du Mail à La Rochelle pour cette maison de plain-pied de 66m2 habitables. Elle offre un beau potentiel de rénovation pour s'adapter à vos envies Ce bien se compose d'une véranda, d'un spacieux dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon- séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau e d'un wc. Un garage, indispensable dans ce quartier et une cour viennent compléter ce bien. De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables selon vos besoins et envies.. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande, Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 150 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

66 m²

terrain 166 m²

La Rochelle

338 000 EUR

Appartement 3 pièces, 62M2, 2 Chambres, terrasse, 2 PK.

A La Rochelle, appartement situé dans le quartier recherché de Fétilly, ce charmant duplex d'environ 62M2, se trouve au sein d’une petite copropriété de 4 appartements, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec un séjour et une cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC complète ce bien, apportant confort et intimité. Un atout supplémentaire : il est vendu avec deux places de parking situées dans la résidence, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 78 44 15 80 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2664 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur

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62 m²

La Rochelle

211 000 EUR

Fiche N°Id-LGB165628 : La rochelle, secteur 20 km est de la rochelle, Maison d'environ 440 m2 + Terrain de 3553 m2 - Vue : Campagne - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir travaux rénovation - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 211000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - Affaire suivie par Mr james Emiel (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

440 m²

terrain 3 553 m²

La Rochelle

294 000 EUR

A proximité immédiate des commerces et des commodités, au coeur du quartier de La Pallice, DEMOUGIN TRANSACTIONS vous propose cette agréable maison de plain-pied avec garage et dépendances. Cette maison ayant fait l'objet de travaux de rénovation récemment, vous n'aurez plus qu'a y apporter votre touche personnelle .. Elle comprend une entrée, un séjour avec insert, une cuisine semi-ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Un garage de 21 m2 et des dépendances complètent l'ensemble. Le jardin orienté Sud est sans vis à vis et vous permettra de profiter du soleil. en toutes saisons.     Features: - Garden - Washing Machine

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65 m²

terrain 194 m²

La Rochelle

281 200 EUR

A VENDRE APPARTEMENT 2 pièces avec balcon Résidence LE PARC DE L'ENVOLÉE située en plein quartier Notre-Dame, La résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces répartis dans 4 bâtiments intimistes. Elle bénéficie de multiples espaces verts développés sur le site : un jardin avec des bacs potagers permettant aux résidents de cultiver leurs propres fruits et légumes, un parc végétal et un square urbain. Le bien disponible est appartement de 42.84 m² habitable comprenant une entrée, séjour cuisine, avec balcon, salle d'eau avec wc, une chambre. Place de parking DPE en cours Prix de vente 281 200 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur D'autres appartements sont encore disponible dans la Résidence. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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43 m²

etage 1

La Rochelle

295 000 EUR

LA ROCHELLE-MAISON 2 CHAMBRES-TERRASSE.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison en copropriété de près de 75 m² idéalement située sur la commune de La Rochelle, dans un environnement calme et paisible, proche du Lycée Valin dans le quartier du petit Marseille. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée fonctionnelle et un cellier attenant, un beau séjour, un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres, une salle de bain, et un deuxième WC indépendant. A l'Extérieur : Une belle terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un garage d'environ 11 m² vient compléter ce bien. Entièrement meublée, cette maison est Louée en bail d'un an 1200 / mois HC. Ne laissez pas cette opportunité rare, alliant tranquillité, fonctionnalité et rentabilité ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge

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73 m²

La Rochelle

368 000 EUR

Appartement à vendre 4 pièces LA ROCHELLE (17) - Quartier La Genette, Terrasse, Parking.

EXCLUSIVITE Situé à La Rochelle dans le quartier prisé de La Genette, à 2 pas du Parc Charruyer, 600m de la plage de la Concurrence, cet appartement de 77 m² vous séduira par son emplacement et son cadre de vie paisible et agréable. Au 3ème étage dune résidence très bien entretenue, lappartement traversant bénéficie dune belle luminosité grâce à ses 3 baies vitrées ouvrant sur la terrasse de 12 m2 orientée sud avec vue dégagée. La pièce de vie denviron 41 m2 est baignée de lumière et se compose dun double séjour avec accès direct à la terrasse et une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit est composée de 2 chambres dont une avec sa pièce dressing attenante, une salle deau et des wc séparés. Lappartement est équipé de nombreux espaces de rangements. Chauffage électrique. Ascenseur, interphone, place de parking privatif dans limmeuble. A pied de toutes les commodités, services, commerces, transports en commun, écoles. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote

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77 m²

etage 3

La Rochelle

200 000 EUR

LA ROCHELLE Centre ville à vendre appartement 3 piéces de 46 m².

LOCALISATION : LA ROCHELLE quartier JERICHO à proximité immédiate des commerces, écoles, lignes de bus et grands axes. Accès au marché en 10 minutes à pied en traversant les parcs. DESCRIPTION : Appartement de type 2 en rez de jardin avec une cuisine ouverte, pièce de vie, salle d'eau wc et chambre indépendante le tout exposé plein sud. Une cave et un stationnement complètent ce bien. LES ATOUTS : Appartement de plain pied, en rez de jardin. Résidence calme et bien entretenue. Proximité avec le centre ville et les plages. Hors zone inondable. AUTRE : Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts et le fonctionnement du syndic. Cet appartement est vendu vide et libre. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1385 soit 115 par mois. Les honoraires sont à la charge du vende

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1 ch

46 m²

La Rochelle

135 000 EUR

La Rochelle Les Minimes - Studio avec Terrasse, Parking, Local Vélo - 22 m2 environ-.

Isabelle Gigon EXCLUSIVITE - Ce Studio meublé de 22m environ possède le combo gagnant : TERRASSE / PARKING SECURISE ET COUVERT / LOCAL VELO aux MINIMES (le quartier étudiant et aussi le quartier du célèbre port des Minimes) à 10 minutes à pied du centre ville de La Rochelle, de sa gare, de la plage des Minimes, des universités : EXCELIA, EIGSI,... Venez découvrir ce studio qui plaira aux étudiants et aux touristes. Composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec Kitchenette et une salle d'eau avec WC et machine à laver le linge. Une belle terrasse avec vue sur le Lac de la Sole constitue une pièce en plus dès les beaux jours (avril à octobre). Que ce soit pour une acquisition personnelle ou pour un investissement locatif vous tomberez sous le charme de ce joli bien. Je vous invite à me contacter au plus vite pour visiter ce joli studio (locataire sérieux jusqu'en septembre 2025 avec possibilité de lui proposer un nouveau bail). Loyer 490 euros hors électricité. Copropriété de 136 lots dont 67 lots d'habitations. Le prix de ce bien est de 135.000 euros HAI dont 7.290 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 127.100 euros CLASSE ENERGIE DPE C et GES A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 410 euros et 600 euros - prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 3396407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots (). Charges annuelles : 896 euros. Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

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21 m²

etage 1

La Rochelle

226 000 EUR

Appartement La Rochelle 2 pièce(s) 44.20 m2.

Imaginez vous vivre à LA ROCHELLE ! Bénéficiez du charme du littoral et des prestations de confort moderne ! Dans une résidence situé entre le pont de l'Ile de Ré et le centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Au premier étage : un appartement confortable et fonctionnel de type T2 de 44,20 m2 exposé sud, comprenant une entrée, un séjour/cuisine pour votre confort, une chambre pour votre repos et votre intimité, une salle d'eau, un wc séparé, une loggia de 19,3 m2 pour respirer et une place de parking. Petite copropriété de 45 lots. Garantie décennale et dommage ouvrage incluses. RT 2012. DPE A. Prix : 226.000 euros Vous pourrez aménager dès maintenant. Photos non contractuelles. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez rapidement Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 375788. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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1 ch

44 m²

etage 1

La Rochelle

595 000 EUR

APPARTEMENT DE PRESTIGE - T4 - 95 M2 - LA ROCHELLE VIEUX PORT.

Venez découvrir ce magnifique appartement de prestige de 95 M2 en parfait état et se composant de 4 pièces, idéalement situé au cœur du centre-ville de La Rochelle, à quelques pas du célèbre Vieux Port. Alliant élégance et tranquillité, ce bien d'exception saura vous séduire par ses nombreux atouts. Lumineux et très calme, profitez d'une grande pièce à vivre (parquet), 2 grandes chambres (parquet) élégantes, 1 salle d'eau avec douche italienne, d'un cellier, un bureau et d'une cuisine équipée. Cet appartement, niché au coeur de la vieille ville de La Rochelle, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités et des charmantes rues piétonnes du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0611304439, je reste à votre disposition pour vous faire découvrir le bien de vos rêves. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvain PERRIGOUARD, Tél. : 0675804978, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 983 874 686

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95 m²

etage 2

La Rochelle

567 100 EUR

Maison - 149m² - La Rochelle.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : SOUS COMPROMIS. L'HOUMEAU. 10 minutes de La Rochelle. Charmante maison de 149 m² idéalement située proche de toutes les commodités, à 3 minutes en vélo de la plage. De plain-pied, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 55 m² avec sa cuisine américaine, cellier. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bain. Un bureau/petit salon. Très agréable jardin avec piscine de 10*5 parfaitement exposée, terrain de pétanque, potager. Un sous sol d'environ 90 m² comprenant double garage, atelier, cave vient compléter cet ensemble. Entretenue, cette maison est à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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3 ch

149 m²

terrain 1 050 m²

La Rochelle

572 000 EUR

480 000 EUR

La Rochelle Echoppe à rénover - Quartier Prieuré-Lafond - Plain-pied de 5 pièce(s) 99m2 - potentiel de 160m2.

Echoppe à rénover - Plain-pied - Quartier calme et recherché de La Rochelle. Superbe emplacement pour cette échoppe de 99m2 à rénover avec de beaux potentiels à exploiter : une extension non isolée et non chauffée de 39m2 donnant sur le jardin et un garage de 19m2. La parcelle de 660m2 est rare sur le secteur. Ce bien comprend actuellement 1 entrée, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 véranda chauffée donnant sur le jardin, 1 salon et 3 chambres en enfilades donnant sur une terrasse. Possibilité de 2 ou 3 stationnements. Idéal pour ceux qui cherchent une grande maison familiale de plain pied (en exploitant l'extension et le garage, la surface serait d'environ 160m2 donnant sur un beau jardin clos de murs sans vis à vis et piscinable) ou un bien permettant un usage mixte personnel et professionnel (double entrée possible) . MON ATOUT ? La Garantie PROTEC+ offerte : une garantie et une protection juridique d'un an sur le bien et ses équipements DPE 2024 : DPE E et GES E Consultez MaPrimeRénov pour les aides à la rénovation énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix de ce bien est de 480000 euros HAI dont 17000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 463000 euros Ce bien bénéficie de notre garantie 12 mois PROTEC+ (Garantie sur le bien et ses équipements). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

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99 m²

terrain 660 m²

La Rochelle

414 000 EUR

321 400 EUR

Appartement - 70m² - La Rochelle.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous recherchez un lieu de vie confortable et idéalement situé, offrant simplicité et tranquillité ? Bienvenue à La Genette, dans ce charmant appartement. Niché dans le quartier prisé de La Genette, cet appartement de 70 m² vous séduira par son emplacement et son cadre de vie paisible. Profitez d'un accès rapide aux commerces, aux services et aux transports, tout en vivant dans un environnement agréable et sécurisé. Lumineux et spacieux, le salon/salle à manger, orienté plein sud, est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un espace convivial. La cuisine indépendante est fonctionnelle. Deux chambres confortables et une salle d'eau assurent calme et intimité, tandis que la terrasse avec vue dégagée devient le lieu idéal pour savourer un café au soleil ou un moment de lecture. Cet appartement est également équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'une place de parking, pour un maximum de praticité. Gardien Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le confort que cet appartement peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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70 m²

La Rochelle

222 600 EUR

215 000 EUR

APPARTEMENT LA ROCHELLE - 35 M2 - 2 PIECES.

Idéalement situé dans le centre ville de La Rochelle (Quartier Préfecture) et à deux pas du Vieux Port (150 m), des parcs et de la plage, venez découvrir ce bel appartement de 35 m2 entièrement rénové à neuf. Situé en RDC, il a bénéficié d'une rénovation complète, offrant des espaces modernes et lumineux. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, est parfaitement agencée pour accueillir un espace salon convivial et ouvre sur une cuisine entièrement équipée. La chambre offre un espace confortable et apaisant (dressing possible). La salle d'eau avec douche Italienne et les toilettes séparées offrent un confort et cachet suppl. Vous bénéficierez de l'animation du centre ville, de la proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun...NB : Une porte d'entrée neuve est en commande apportera un DPE classe D Pied-à-terre ou investissement locatif, ne ratez pas cette opportunité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvain PERRIGOUARD, Tél. : 0675804978, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 983 874 686

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34 m²

La Rochelle

374 500 EUR

359 500 EUR

VENTE APPARTEMENT 67 M2 - T3 RECENT - LA ROCHELLE.

Idéalement situé dans une résidence du quartier calme et prisé de Beauregard (10 min en vélo de l'hyper-centre), venez découvrir ce très bel appartement coup de coeur T3 récent (construction de 2022) de 67 m2 au 3ème et dernier étage (avec ascenseur). Avec une seule mitoyenneté, vous disposez de 2 beaux balcons (plancher bois) l'un orienté à l'est et l'autre à l'ouest afin de profiter du lever et coucher du soleil. L'appartement moderne et très lumineux est traversant entre ces 2 balcons, avec une belle pièce à vivre de 27 m2 (Salon / SAM) ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Un couloir dessert une jolie salle d'eau avec douche italienne et 2 chambres (une avec balcon). Le chauffage mixte avec double vitrage et une bonne isolation de l'ensemble donne un DPE optimum de classe B. Au sous sol vous disposez d'une place de parking privative sécurisée et d'une cave. Immeuble répondant aux normes accessibilité PMR, fibre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvain PERRIGOUARD, Tél. : 0675804978, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 983 874 686

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66 m²

etage 3

La Rochelle

280 000 EUR

Appartement - 43m² - La Rochelle.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement T2 de 43m² comprenant une entrée, un séjour/cuisine et une chambre, balcon. La résidence est située dans le quartier de Tasdon, à seulement quelques minutes du sud du centre-ville et à proximité immédiate des Minimes. La nouvelle renaturalisation du marais permet maintenant de rallier le centre-ville et le quartier par des passerelles piétonnes et des pistes cyclables. Tout en étant proche de la nature, du marais et de l'océan, la résidence a tous les commerces et commodités dans sa rue, bien connue pour son animation. Le projet s'insère dans une opération d'ensemble constituée de plusieurs immeubles. Il s'implante à l'angle de la rue et d'une voie nouvelle qui sera créée à l'occasion du projet. Le projet se décompose en un bâtiment formé de 2 ailes. L'ensemble est traversé par un chemin piétonnier qui donne sur une large zone d'espace vert ouverte aux résidents. Des jeux de volumes avec des loggias et des terrasses viennent casser les hauteurs et rythmer les façades. À l'arrière de la résidence, les habitants pourront profiter d'un beau jardin mêlant diverses variétés d'arbres fruitiers.

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43 m²

La Rochelle

529 000 EUR

À vendre : Echoppe à rénover de 74 m2 sur un terrain de 1012 m2 Secteur recherché Située dans un quartier calme et privilégié, cette échoppe de 74 m2 à rénover représente une belle opportunité pour un projet personnalisé. Actuellement, elle se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire. Le terrain de 1012 m2, bien orienté sud-ouest et sans vis-à-vis, vous offre une exposition idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée dans un cadre paisible et intime. Avec la possibilité de créer une extension sur le terrain, cette propriété offre un potentiel considérable pour répondre à vos besoins en matière d'espace. La proximité immédiate de la gare, à seulement 5 minutes, ainsi que des universités et des commodités locales, ajoute encore à l'attractivité de cet emplacement. Ce bien, rare sur le marché, se distingue par son calme et son environnement résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette chance de réinventer cette échoppe à votre image, dans un secteur très recherché. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2 ch

74 m²

terrain 1 012 m²

La Rochelle

400 000 EUR

CENTRE BOURG - LONGERE DE 210M2 - 5 CHAMBRES - 3 SDE / 3 WC - TERRAIN 464M2.

La Jarne, à moins de 8km de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage et bénéficiant de commerces, médecins, école, et même un golf..., venez visiter cette longère pleine de charme et de caractère ! Elle se situe dans une des plus belles et anciennes rues, au calme et à proximité immédiate des commodités et arrêt de bus. A l'intérieur, une entrée dessert une pièce de vie d'environ 40m2, une cuisine aménagée avec accès à la véranda et au patio, une salle de bains avec wc et une chambre de 13.7m2. A l'étage, un second salon-séjour de 37m2 avec une belle hauteur sous plafond, 4 chambres (18.7 / 16.8 / 13 / 12.6), deux salles d'eau avec wc. Un garage, une cave, un atelier, une véranda et un patio complètent ce bien atypique et authentique. Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. ATOUTS : Au calme / Emplacement n°1 en centre bourg pour amoureux de la pierre / Charme de l'ancien avec cheminées, pierres apparentes, poutres... et prestations modernes pour plus de confort : PAC Air / Air avec 3 clims réversibles, huisseries double vitrage. FORT POTENTIEL avec possibilité de créer 2 logements pour locatif ou projet familial. A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

210 m²

terrain 464 m²

La Rochelle

630 000 EUR

Sur cette rénovation avec agrandissement, la part belle a été faite à la lumière et à une circulation facile toute en transparence. Dès l'entrée, le jardin avec sa piscine en fond de parcelle ainsi que le patio sont omniprésents. L'espace nuit traversé, qui se compose de deux chambres (dont une suite) et d'une salle d'eau, vous arriverez sur un volume intégralement vitré disribuant la cuisine et la pièce de vie avec ses beaux volumes et son poêle à bois. Le jardin et la piscine vous tendent alors les bras. Vous n'aurez plus qu'à en profiter ! Notre avis : Une maison où l'on se sent instantanément bien à quelques pas du cente-ville ! Features: - SwimmingPool - Garden

3 p

2 ch

100 m²

terrain 268 m²

La Rochelle

895 000 EUR

850 000 EUR

Située dans un quartier calme et recherché, à l'abri des regards, cette échoppe élégante a su allier l'authenticité de l'ancien au raffinement de la modernité. Un véritable havre de paix, où l'intimité et le confort se rencontrent avec délicatesse. Dès l'entrée, l'avant jardin en retrait de la rue dévoile une cour discrète, bordée de haies verdoyantes, et invite à avancer dans cet univers apaisant. Derrière la porte, l'atmosphère chaleureuse de cette maison de plain-pied enveloppe immédiatement. Un salon ouvre sur une vaste cuisine moderne et permet de cuisiner en toute convivialité, tout en admirant la vue sur le jardin. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de s'inviter dans chaque recoin de la pièce, créant une ambiance douce et aérienne. L'extension contemporaine, lumineuse et parfaitement intégrée, offre un espace de vie spacieux. La partie nuit se compose de deux chambres élégantes. Elles se partagent une salle d'eau moderne, conçue dans un esprit épuré, avec des matériaux nobles. Les WC séparés apportent une touche pratique à l'ensemble. Une suite parentale vient constituer l'âme de cette maison. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau privative. Ce véritable refuge se distingue avec sa vue directe sur la piscine et le jardin, qui rend chaque réveil comme un doux voyage. A l'extérieur, la piscine, noyée dans un écrin de verdure, invite à la détente et à la baignade. Loin des tumultes extérieurs, cet espace extérieur est un lieu parfait pour savourer les journées ensoleillées ou organiser des soirées sous les étoiles. Cette échoppe moderne, rare et pleine de charme, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre la tranquillité d'un cocon intime et la proximité des commodités urbaines. Un endroit où il fait bon vivre, à l'image des rêves les plus doux. CLASSE ENERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 042 euros et 2 762 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE ... Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle. Features: - Garden - Terrace

5 p

3 ch

110 m²

terrain 425 m²

La Rochelle

695 000 EUR

MAISON DE CARACTERE DE 200 M2 PLEINE DE CHARME ET DE CARACTERE ENTIEREMENT RENOVEE AU CALME !!!.

Située dans la commune de Croix-Chapeau (17220), cette maison de caractère en pierre de 200 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 15 min de La Rochelle et 8 min de Châtelaillon-Plage, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités et des transports (arrêt bus à proximité - 10 min de la gare de Surgères parking gratuit). La parcelle de 753m2 comprend un jardin arboré, un verger et un potager, ainsi que ses 3 abris d'environ 10m2 chacun. Pour agrémenter cette espace, deux places de parking et un deuxième accès au jardin sur l arrière (possibilité d'un garage fermé en rajoutant seulement une porte de garage). Pour agrémenter l'espace extérieur, une piscine chauffée équipée d'un volet électrique offrant un véritable espace de détente et de loisirs en plein air. Cette magnifique maison vous accueille par une entrée spacieuse ornée de murs en pierre alliant charme et authenticité. Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse sublimée par sa cheminée et son parquet en chêne, d'une cuisine aménagée haut de gamme, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, un spacieux palier se dessine, desservant 4 grandes chambres, d' une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce polyvalente de 10m2. Elle bénéficie également de panneaux solaires (rendement d'environ 2 500€ /an). La maison est entièrement sécurisée par un système d'alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

200 m²

terrain 753 m²

La Rochelle

210 000 EUR

Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés, nous vous présentons cet agréable appartement de type 2 Il se compose d'une agréable pièce de vie prolongée par une belle terrasse, la cuisine est ouverte sur le séjour. La chambre, équipée de placard jouxte la salle d'eau. Un emplacement de stationnement privatif complète cet ensemble. La résidence dispose également d'un local vélo. Features: - Balcony

2 p

1 ch

41 m²

etage 2

La Rochelle