CHARGEMENT EN COURS...

80 000 EUR

Maison à renover.

Située dans la commune calme et conviviale de Le Chambon-Feugerolles (42500), cette maison jouit d'un cadre agréable à vivre. Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un environnement pratique et familial. Le quartier typique de cette ville saura séduire les amoureux de la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison à usage d'habitation, élevée , propose une surface habitable de 100 m² répartie en 6 pièces, dont 4 chambres. Malgré son aspect vétuste, le rez-de-chaussée offre quatre pièces lumineuses. Le petit jardin à l'arrière complète cet ensemble, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet familial à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

6 p

4 ch

110 m²

terrain 283 m²

Le Chambon-Feugerolles

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105 000 EUR

BEL APPARTEMENT T3.

Situé au cœur de la charmante commune du Chambon-Feugerolles (42500), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, son emplacement offre une qualité de vie agréable pour les résidents. À l'extérieur, l'appartement dispose de deux places de parking, d'une terrasse offrant un espace extérieur privatif idéal pour se détendre, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. En Bonus : Un jardin de 50 M2 + LOGGIA À l'intérieur, ce bien de 80 m² construit en 1970 propose un espace de vie confortable avec ses 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses. La présence d'une terrasse permet d'apprécier des moments de détente en extérieur, tandis que la cave offre une solution pratique pour le stockage. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un appartement fonctionnel et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

3 p

2 ch

80 m²

Le Chambon-Feugerolles

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62 000 EUR

À Vendre : Appartement T3 – 56 m² – Le Chambon-Feugerolles.

Idéalement situé au Chambon-Feugerolles, cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes commodités. À seulement 5 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, et à 2 minutes de la gare, il bénéficie d’un emplacement privilégié. Situé au 2? étage, il se compose de : • 2 chambres • Un séjour lumineux • Une cuisine indépendante • Un balcon L’appartement dispose également d’une cave, d’un garage fermé et d’une place de parking. Le chauffage est collectif et les charges incluent : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes et provisions de charges. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1671 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

3 p

2 ch

56 m²

Le Chambon-Feugerolles

CHARGEMENT EN COURS...

157 000 EUR

Idéal investisseur !rentabilité 10% BRUT.

Idéal investisseur ! Nous vous proposons cet immeuble en monopropriété construit en 1975 de 217,96 m2 disposant de parties communes et de caves au sous-sol. Il se compose d'un ensemble de 4 appartements sur 2 niveaux : En rez-de-chaussée : Un appartement T4 de 61,37 m2 actuellement loué à 480 € en bon état. Un appartement T3 de 47,75 m2 libre de toute occupation Au 1er étage : Un appartement T3 de 61,40 m2 actuellement loué à 454 € en bon état. Un appartement T3 de 47,44 m2 libre . Les appartements sont composés de deux chambres, un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC. Sur une orientation Nord-Sud, Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des volets pliants manuels & des stores électriques. Le type de chauffage est au gaz individuel avec chaudière et radiateurs. L’eau froide est individuelle. Le stationnement est accessible facilement .(gratuit) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

217 m²

terrain 140 m²

Le Chambon-Feugerolles

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295 000 EUR

Maison Familiale ou investisseur.

Située au Chambon-Feugerolles (42500), cette maison mitoyenne d'un côté offre un accès facile aux commerces, écoles et bus.(proximité autoroute) La maison s'érige sur un terrain de 922 m² plat ,clos, portail motorisé offrant amplement d'espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.(parking 5 ou 6 voitures) Une terrasse carrelée sans vis-à-vis . À l'intérieur, la maison de 172 m² hab se compose de 6 pièces incluant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, répondant ainsi aux besoins d'une ou deux familles . L'espace habitable généreux offre confort et fonctionnalité. Idéale pour les familles à la recherche d'un foyer chaleureux et accueillant. Au RDC : On trouve une entrée , une cuisine équipée , une salle à manger salon, deux chambres avec placard ,salle de bain et toilette séparé. A l'étage : Un salon , une belle cuisine équipée moderne de qualité, deux chambres avec rangement , salle d'eau avec toilette . Cette maison peut être divisée en 4 appartements ( la partie habitable en 2 appartements et nous avons des combles aménageables pouvant accueillir 2 studios ) Deux entrées indépendantes et escalier sur palier desservant l'étage et les combles On trouve également une grande cave (souterrain). Petit rafraîchissement et salles de bains à prévoir Travaux effectués : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, façade et isolation, chaudière , toiture avec bande de rive en PVC LE TOUT FAIT EN 2021 Taxe foncière de 1530e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

172 m²

terrain 922 m²

Le Chambon-Feugerolles

CHARGEMENT EN COURS...

234 000 EUR

LE CHAMBON-FEUGEROLLES/ AU CALME DANS LA VALLEE DE COTATAY. A 7' EN VOITURE DU CENTRE-VILLE - 10' DE LA ZONE COMMERCIALE DE FIRMINY FAYOL - 10' DE SAINT-ETIENNE. MAISON INDIVIDUELLE TRES BIEN ENTRETENUE EN PIERRE SUR DEUX NIVEAUX DE 115.03 M2 HABITABLE SUR PARCELLE DE 2050 M2 DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. DE PLAIN-PIED : -CUISINE/SALLE A MANGER (22,79 m2). -SEJOUR (28,77 m2) - DEGAGEMENT (1.87 m2). -WC (1.84 m2) - SALLE DE BAINS (6.17 m2). -BUANDERIE / GARAGE (38.11 m2). A L'ETAGE : -DEGAGEMENT (4.41 m2).. -4 CHAMBRES (14.63 m2; 11.17 m2; 11.66 m2; 9.31 m2). -PLACARD (1.46 m2) - WC (0.95 m2). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS: FACADE DE 2021 / CHARPENTE TRADITIONNELLE CHEMINEE. CHAUFFAGE INDIVIDUEL FIOUL (chaudière De Dietrich 2016) ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS ELECTRIQUE (ballon 200L; radiateurs fonte; robinets thermostatiques). DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS TRADITIONNELS. GARAGE ET BUANDERIE (38m2) TAXE FONCIERE (2023) : 1096.00€/an. PAS DE LOTISSEMENT - HORS COPROPRIETE - VIDE-SANITAIRE - MICRO STATION DE 2015. REF/RMVM006. CLASSE ENERGIE : D-245/ GES : D-42. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1720€ et 2410€/an. A SAISIR ! IDEAL FAMILLE NOMBREUSE ET PERSONNES AIMANT LE CALME ! PRIX : 234.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Romain MEASSON. Ei agent commercial en immobilier numéro ... Tél : ZERO SIX TROIS CINQ QUATRE NEUF SIX DEUX HUIT HUIT/ ... CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : ... false Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

115 m²

terrain 2 030 m²

Le Chambon-Feugerolles

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184 000 EUR

Maison 85m² avec combles aménageables, terrain.

Maison 85m² avec combles aménageables - Secteur La Renaudière, Le Chambon-Feugerolles Située dans un secteur recherché, cette maison de 85m² offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel grâce à ses combles aménageables de 40m². 3 chambres Salle de bain moderne Véranda lumineuse Garage de 17m² Cave de plus de 30m² Toiture entièrement refaite (charpente, zinguerie, tuilerie) Chaudière récente (4 ans) Double vitrage bois À l’extérieur, un terrain verdoyant avec un poulailler complète ce bien. Maison à fort potentiel, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

85 m²

terrain 400 m²

Le Chambon-Feugerolles

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391 000 EUR

379 000 EUR

ensemble immobilier idéal pour investissement ou marchand de biens.

Ensemble immobilier exceptionnel au Chambon-Feugerolles ! 2 appartements de 85m² chacun avec balcons, possibilité de créer 3 appartements ,22 garages, grand terrain de 2400m² et un rapport locatif de 2600€ mensuel ! Parfait pour investisseur ou marchand de biens . État impeccable, proche de toutes commodités. Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur

250 m²

terrain 2 400 m²

Le Chambon-Feugerolles

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149 000 EUR

Maison avec terrasse et jardinet.

Jolie maison de 80m2 (carrez) avec son jardinet et sa terrasse bois dans un cadre agréable à proximité immédiate des axes routiers, commerces, écoles ... Lumineuse et confortable, la maison est dotée d'un poêle à granules réconfortant pour vos journées hivernales! Elle permet de nombreuses possibilités d'agencement. À l'étage deux chambres, un toilette supplémentaire et une salle de bain double vasque. Au deuxième étage, vous pourrez envisager un espace bureau télétravail, un dressing et/ou une salle de jeux enfant! L'extérieur est un atout supplémentaire et peut accueillir barbecue, bains de soleil, petit jacuzzi! Ce triplex est géré par un syndic de copropriété qui s'occupe de l'entretien des extérieurs et du maintien d'un cadre de vie de qualité. (Peu couteux, il faut prévoir environ 50€ mensuel) Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez aussi d'un garage (avec l'électricité et une mezzanine pour du stockage), ainsi que d'une place de stationnement. Beaucoup de lumière; fenêtres double vitrage, stores roulants; très belle vue; Dpe D… Pas de gros œuvre à prévoir. Une petite négociation sur le prix demeure possible. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Émilie FAURE, Tél. : 0635234203, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891 013 682

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2 ch

80 m²

terrain 74 m²

Le Chambon-Feugerolles

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70 000 EUR

60 000 EUR

Entrepôt, de 100 m² plus garage au Chambon Feugerolles.

Au Chambon Feugerolles, un entrepôt polyvalent de 100 m² avec un garage attenant. L'entrepôt, en bon état, dispose d'un compteur électrique et d'une arrivée d'eau, offrant la possibilité de le transformer en habitation. Idéal pour divers projets, cet espace offre de multiples opportunités. Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir toutes les possibilités que ce bien unique peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

100 m²

terrain 300 m²

Le Chambon-Feugerolles

CHARGEMENT EN COURS...

136 000 EUR

119 000 EUR

Appartement de 135 m2.

Au Chambon Feugerolles, cet appartement spacieux de 135 m² offre un cadre de vie idéal. Avec 3 chambres, un grand séjour de 45 m², et sa proximité avec tous les services essentiels tels que les commerces, les arrêts de bus, la gare, et les écoles, cet appartement est parfait pour une vie pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au cœur de toutes les commodités !Il dispose également d'une terrasse et d'une loggia pour profiter de l'extérieur et se détendre en plein air. Une belle opportunité pour un espace de vie lumineux et convivial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

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135 m²

Le Chambon-Feugerolles

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249 000 EUR

Maison 7 Pièces.

Maison familiale avec piscine et grand terrain au Chambon-Feugerolles Découvrez cette charmante maison de 136 m² située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Idéale pour une famille, cette maison sur 2 niveaux + mezzanine est vendue entièrement aménagé et bénéficie de plusieurs atouts : Descriptif de la maison : • Surface habitable : 136 m² • Cuisine : 14 m² • Salon et salle à manger : 50 m² avec cheminée fonctionnelle • 4 chambres : • 1 chambre de 9,60 m² • 1 chambre de 13 m² • 1 chambre sous charpente de 13 m² • Mezzanine : 16 m² (possibilité d’aménagement en bureau ou espace détente) • 2 toilettes • 1 pièce d’eau Extérieurs et équipements : • Terrain de 600 m² • Garage + abri voiture • Cave et buanderie • Piscine (8m x 4m), chauffée par un dôme, parfaite pour profiter en toute saison • Cavaillon en bois sur le terrain • Double vitrage PVC et volets électriques Rénovations et entretien : • Isolation intérieure refaite ainsi que la façade • Toiture refaite en 1998 • Agrandissement réalisé en 1997 • Piscine installée en 2000 • Pompe à chaleur avec ballon d’eau chaude neuve (installée en 2022) Cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité avec son grand terrain, tout en étant proche des commodités du centre-ville. Vous profiterez d’un espace de vie spacieux et chaleureux, avec une cheminée fonctionnelle pour l’hiver et une piscine chauffée pour l’été. Une opportunité rare à ne pas manquer?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

7 p

7 ch

136 m²

terrain 600 m²

Le Chambon-Feugerolles

CHARGEMENT EN COURS...

95 000 EUR

LE CHAMBON FEUGEROLLES Dernier lot disponible dans lotissement la Sauvenière. Terrain de 679m2 viabilisé eau, gaz, électricité, télécom. Possibilité de réalisation d’un devis pour la construction. Non soumis au DPE PRIX : 95 000€ HONORAIRES CHARGE VENDEUR CONTACT AGENCE: M. Sacha DELAKIAN ... Email : ... ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... /> Cpi no ... délivrée par cci Lyon Metropole Saint-etienne Roanne. Garantie Financière CEGC sous le numéro de contrat : 28716TRA241.

679 m²

Le Chambon-Feugerolles

CHARGEMENT EN COURS...

218 000 EUR

160 000 EUR

Immeuble de rentabilté centre ville 10 % BRUT.

Immeuble idéalement situé au cœur du Chambon-Feugerolles ! Cet immeuble sans charge de copropriété comprend : Deux appartements d'environ 80 m² chacun. Deux locaux commerciaux . Revenu locatif mensuel de 1630 EUROS Ne manquez pas cette occasion d'investir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

180 m²

terrain 195 m²

Le Chambon-Feugerolles

CHARGEMENT EN COURS...

239 000 EUR

maison familiale.

Une magnifique maison de 130 m² avec 4 chambres et 5 pièces, située sur une parcelle de terrain d'environ 747 m². Vous apprécierez le calme de cet emplacement tout en étant proche des commerces. Profitez de la véranda et de la terrasse pour profiter des beaux jours. De plus, cette maison dispose d'un sous-sol d'environ 100 m², idéal pour du stockage supplémentaire. Vous apprécierez également la présence d'un porche pratique pour entreposer des matériaux tels que du bois. En bonus, la maison est équipée de combles aménagés et de panneaux solaires. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

5 p

4 ch

130 m²

terrain 747 m²

Le Chambon-Feugerolles