CHARGEMENT EN COURS...

299 000 EUR

Maison de Charme de Plain-Pied - 170 m² et terrain de 1951 m².

À Saisir ! Maison de Plain-Pied 170 m² en Écrin de Verdure – Prestige & Modernité Nichée entre Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande, cette maison contemporaine, entièrement rénovée avec des matériaux et prestations haut-de-gamme, allie élégance et performance. Située sur un terrain clos de 1951 m², idéal pour un projet de piscine, elle offre un cadre de vie paisible en zone verte, garantissant aucune construction future aux alentours. Une garantie décennale couvre l’ensemble des travaux, gage de sérénité. Caractéristiques Exclusives : - Pièce de vie lumineuse (près de 70 m²) avec cuisine intégrée entièrement équipée et aménagée (électroménager neuf) et ouverte - Une terrasse bois tout autour de la maison. - Suite parentale spacieuse (près de 30 m²) avec dressing, très jolie salle et 2 portes-fenêtres. - 2 autres chambres avec placards/dressing intégrés. - Salles d’eau haut-de-gamme : 2 douches à l’italienne, 3 WC neufs, et un cellier pratique. - Garage isolé de 23 m² attenant, transformable en pièce supplémentaire (bureau, atelier…). - Énergie & Confort : Double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, microstation aux normes. Isolation renforcée (50 cm); la maison est en brique, sans parpaing. - Stockage optimisé : Placards intégrés dans beaucoup de pièces (couloir, chambres, salles d’eau) et dressing. - Il y a également un emplacement dédié pour mettre un poêle - Extérieurs polyvalents : Jolie terrain, et superficie bâtie disponible pour extension. - Taxe foncière : Seulement 600 €/an ! Environnement Privilégié : - Localisation stratégique : À mi-chemin entre Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande. Atouts Coup de Cœur : - Baies vitrées dont une une à galandage, inondant les pièces de lumière. - Potentiel personnalisation : Garage aménageable, une partie du terrain est piscinable et projet d’extension possible. Une Opportunité Rare : Cette maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie, combine luxe discret et fonctionnalité. Idéale pour famille ou résidence principale/secondaire, elle séduira les amateurs de qualité de construction. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre rêve ! Votre havre de paix vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

170 m²

terrain 1 951 m²

Le Fleix

CHARGEMENT EN COURS...

282 500 EUR

Très belle maison du 19ème dans la campage Bergeracoise.

Nous vous proposons en exclusivité ce très bel ensemble immobilier du 19ème restaurer avec les meilleurs matériaux de tel façon à atteindre la classe C énergétiquement, elle est également équipé de toute la technologie actuelle pour sa semi autonomie.. Sur ce très beau terrain de 4500 m2 la maison principale en pierre et bricou exposée plein sud, vous ouvre ses portes sur une très belle entrée desservant un très beau séjour sur votre gauche avec cheminée/insert et sur votre droite une très grande chambre avec poele à bois, en face se trouve une couloire desservant une belle chambre, un bureau, la salle d'eau, une buanderie et rejoint enfin la cuisine. Une seconde cuisine avec séjour sous véranda vous illuminera. Un étage complètement isolé d'une surface utile de 72 m2 dont 40 m2 habitable totalement prêt à laissé votre imagination en faire l'aménagement. Les extérieurs se composent d'une très belle grange d'environ 170m2 dans laquelle tout le matériel pour le confort de la maison tel que l'adoucisseur d'eau, le chauffe eau solaire et la chaudière à gaz, une grande partie rangement atelier, un garage pouvant accueillir 2 véhicules, 2 pièce à restaurer, un garage ouvert pouvant heberger 2 voitures, ainsi qu'une belle terrasse ouverte ne demande à y acceuillir qu'un jacuzzi et sauna. Vous trouverez également un très beau garage fermé de plus de 40 m2 pouvant acceuillir 2 voitures. Soit au total la capacité de 4 places de garage fermé et 2 places couvertes. Les toitures de la maison et de la grange sont dans un état exceptionnel car refaites récement, de nombreux panneaux solaire sur la grange et le garage pour une autoconsommation apporte un plus aux équipements déja nombreux. Cette propriété est à proximité d'un charmant village avec toutes les commodités nécessaires au quotidien (école, cabinet médical, superette, etc...) et à 15 kms de la ville historique de Bergerac, de son aéroport et des collèges et lycées pour lesquels un arrêt de bus se situe à 100 m de la propriété, à 8 kms de Ste Foy la Grande (avec supermarché et gare SNCF) et à 1 heure de Bordeaux via A89 (TER ligne Brive-Bordeaux et TER ligne Sarlat-Bordeaux) . Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Détail et surface maison : RDC Entrée 9,5 m2 Séjour 30 m2 Cuisine 13 m2 Cuisine/séjour sous véranda 20 m2 Chambre 1 30 m2 Couloir 6m2 Chambre 2 11m2 Bureau 7,5 m2 Salle d'eau 4,5 m2 Buanderie 3m2 Etage : Une belle pièce de 72 m2 utiles, 40 m2 habitable La grange se décompose en 4 pièce, un garage fermé pour 2 voitures, un garage ouvert pour 2 voiture, et d'une belle terrasse couverte. Equipements Techniques : Couverture récente Matériaux authentiques pour les restauration Nombreux panneaux solaire pour autoconsommation Chauffe eau solaire Chauffage centrale au gaz Huisserie PVC et survitrage à l'étage Fosse sceptique Fibre Volet semi-automatique solaire Alimentation en eau refaite récement

8 p

2 ch

165 m²

terrain 4 487 m²

Le Fleix

CHARGEMENT EN COURS...

233 200 EUR

6 ch

216 m²

terrain 1 800 m²

Le Fleix

CHARGEMENT EN COURS...

1 732 500 EUR

A34133VGR24 - Cette superbe chartreuse, construite vers 1650, offre un mélange unique d'histoire, de caractère et de confort moderne, ce qui en fait une maison de famille idéale ou une opportunité d'affaires polyvalente. Il y a actuellement 8 chambres dans la maison principale et 2 dans la maison de gardien. Le propriétaire actuel est en train de créer 2 chambres et 2 salles de bains supplémentaires dans l'une des ailes du bâtiment, ce qui fait qu'il y aura au total 12 chambres et 9 salles de bains. Il y a également de nombreuses grandes salles de réception. Que vous l'envisagiez comme une chambre d'hôtes de luxe, un lieu pour des mariages et des retraites, ou comme une location de vacances haut de gamme pendant la haute saison, cette propriété dispose de l'espace, du charme et des équipements nécessaires pour répondre à une grande variété de besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

27 p

12 ch

830 m²

terrain 24 530 m²

Le Fleix

CHARGEMENT EN COURS...

248 000 EUR

A11778 - Cette charmante maison de style périgourdin est très bien entretenue et offre une véranda fermée, un beau jardin, un grand potager, un double garage et un joli jardin de bonne dimension. Elle est idéalement située dans un endroit calme avec de belles vues sur les champs avoisinants et à seulement quelques pas de la rivière. La ville la plus proche se trouve à 10 minutes à pied avec toutes ses commodités locales y compris pharmacie, médecins, boucherie, tabac, écoles. La belle vieille bastide de Sainte-Foy la Grande, située sur les rives de la Dordogne, et offrant de nombreux sports nautiques et un marché hebdomadaire en plein air très populaire et animé, est à moins de 10 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 p

5 ch

185 m²

terrain 4 600 m²

Le Fleix

CHARGEMENT EN COURS...

198 220 EUR

Demeure de prestige Le Fleix 8 pièce(s) 300 m2.

Maison d habitation située au 73 rue de la passagère comprenant : au re -de chaussée: un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, un WC, une salle d'eau, une chambre, un vestibule, une chaufferie, un studio avec coin cuisine et salle de d eau et WC .une grande salle attenante, un appentis, un abris bois et un garage . A l étage :une chambre, une pièce à aménager, un grenier .jardin clos et son puit . « Prix TTC 198220 euros dont 6 % d honoraires à charge acquéreur ,soit 187000 euros hors honoraires Date de réalisation du diagnostique énergétique : 27/05/2021 Consommation pour usages recenses annuelles d Energie indexes sur l année 2021 (abonnement compris ) Consommation énergie primaire : 155 kWh /m² / an. Consommation énergie finale : 5 . DPE :E GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1497 euros et 2050 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COMBRE, au 0613789606 ou par courriel à e.combre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COMBRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386052. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric COMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

5 ch

300 m²

terrain 700 m²

Le Fleix

CHARGEMENT EN COURS...

85 590 EUR

Maison de ville 5 pièce(s).

Maison d habitation située 139 rue de la batelerie . Comprenant . Au -re de chaussée : séjour-cuisine, WC, une salle d eau, un dégagement et un garage attenant Au premier étage : une chambre, une salle d eau a aménager ,un dégagement et deux pièces a aménager. Au deuxième étage : une mezzanine et un grenier Prix TTC 85590 euros dont 6.99% d honoraires à charge acquéreur ,soit 80000 euros hors honoraires . Date de réalisation du diagnostique énergétique : 27/05/2021 Consommation pour usages recenses annuelles d Energie indexes sur l année 2021 (abonnement compris ) Consommation énergie primaire : 155 kWh /m² / an. Consommation énergie finale : 5 . DPE :D GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1497 euros et 2050 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COMBRE, au 0613789606 ou par courriel à e.combre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COMBRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386051- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric COMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

5 p

3 ch

195 m²

Le Fleix

CHARGEMENT EN COURS...

1 310 000 EUR

Domaine de caractère du XVIIème.

Magnifique domaine dont le charme subtil opère dès le premier coup d'oeil. Amateur de véritable cachet vous serez séduit par cette propriété authentique, composée d'une maison principale de 11 pièces dont une pièce de réception de près de 90m2, d'une maison de gardien et d'un pigeonnier. Un parc clos de mur avec une piscine vous permettra de profiter d'une superbe vue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel ... Réf.881744

11 p

8 ch

711 m²

Le Fleix

CHARGEMENT EN COURS...

198 220 EUR

Maison d habitation située au 73 rue de la passagère comprenant : au re -de chaussée: un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, un WC, une salle d'eau, une chambre, un vestibule, une chaufferie, un studio avec coin cuisine et salle de d eau et WC .une grande salle attenante, un appentis, un abris bois et un garage . A l étage :une chambre, une pièce à aménager, un grenier .jardin clos et son puit . « Prix TTC 198220 euros dont 6 % d honoraires à charge acquéreur ,soit 187000 euros hors honoraires Date de réalisation du diagnostique énergétique : 27/05/2021 Consommation pour usages recenses annuelles d Energie indexes sur l année 2021 (abonnement compris ) Consommation énergie primaire : 155 kWh /m² / an. Consommation énergie finale : 5 . DPE :E GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1497 euros et 2050 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COMBRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COMBRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386052. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric COMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

8 p

5 ch

300 m²

terrain 700 m²

Le Fleix

CHARGEMENT EN COURS...

85 590 EUR

Maison d habitation située 139 rue de la batelerie . Comprenant . Au -re de chaussée : séjour-cuisine, WC, une salle d eau, un dégagement et un garage attenant Au premier étage : une chambre, une salle d eau a aménager ,un dégagement et deux pièces a aménager. Au deuxième étage : une mezzanine et un grenier Prix TTC 85590 euros dont 6.99% d honoraires à charge acquéreur ,soit 80000 euros hors honoraires . Date de réalisation du diagnostique énergétique : 27/05/2021 Consommation pour usages recenses annuelles d Energie indexes sur l année 2021 (abonnement compris ) Consommation énergie primaire : 155 kWh /m² / an. Consommation énergie finale : 5 . DPE :D GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1497 euros et 2050 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COMBRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COMBRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386051- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric COMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

5 p

3 ch

195 m²

Le Fleix

CHARGEMENT EN COURS...

160 000 EUR

155 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces LE FLEIX (24).

Venez découvrir cette maison rénovée avec goût. Au rez de jardin, un garage de 48 M²,un atelier de 39m², une cave de 12m² et une véranda de 15m² avec volets électriques. Pour monter à l'étage il suffira de prendre l' ascenseur ,très pratique au retour des courses. Vous trouverez une cuisine équipée, un salon de 33m² donnant sur la terrasse, avec climatisation réversible et une cheminée avec insert. Trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes Les menuiseries de cette maison sont équipées de double vitrage récent avec volets électriques, la maison a un chauffe eau solaire, une alarme, un vidéophone et un portail électrique. Dans le jardin de 2 600m², plat et clôturé, plusieurs dépendances, un puits et des arbres fruitiers vous permettront de passer d'agréables moments en famille Cette maison est située dans un village, avec toutes les commodités (commerce alimentation, pharmacie, médecin, écoles) et seulement à 15mn de Bergerac. Les honoraires sont à la charg

4 p

3 ch

95 m²

Le Fleix

CHARGEMENT EN COURS...

420 000 EUR

Edifiée sur un très beau parc arboré et clos d'environ 2600 m2, je vous propose cette très charmante maison d'architecte des années 80. Entièrement rénovée aux fils des années, elle vous propose d'être une véritable maison familiale grace à ses 250 m2 habitables environ. En rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée lumineux qui vous laisse apercevoir le patio central idéal pour profiter de vos repas autour d'un barbecue. L'espace de vie composé d'un séjour donnant sur le salon et la cuisine ouverte d'environ 63 m2 est très clair et confortable, vous pourrez également profiter d'un feu de cheminée. Pour le côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une large salle de bains avec douche, un wc indépendant, un bureau et une remise terminent le rez-de-chaussée. L'étage permet de profiter d'une mezzanine d'environ 34 m2, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Terrasses avec accès plage de piscine bien exposées et sans aucun vis-à-vis. La piscine est traditionnelle et au traitement par chlore et mesure 8 m x 4 m. Vous bénéficierez d'un double auvent pour vos véhicules ainsi que d'un atelier et d'une chaufferie. Les + : Toiture neuve+isolation, assainissement neuf conforme, chaudière récente, cumulus neuf. Il faut absolument la visiter pour bien mieux la découvrir et l'apprécier à sa juste valeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... /> Votre agent commercial indépendant EI ; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 / ... / ... Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

12 p

5 ch

250 m²

terrain 2 264 m²

Le Fleix

CHARGEMENT EN COURS...

1 732 500 EUR

Dpt Dordogne (24), à vendre LE FLEIX à vendre Propriété avec parc de 2Ha et piscine.

Superbe propriété avec parc, piscine et dépendances à 1h de Bordeaux. Une jolie cour intérieure vous accueille enlacée par la maison principale et ses dépendances de type Chartreuse. Les espaces sont généreux et baignés de lumière avec au rez-de-chaussée les pièces de vie, entre autres, salon traversant, salle à manger, cuisine spacieuse et 3 chambres avec salles d'eau. Deux étages, vous distribuent de belles chambres avec pour la plupart leurs salles d'eau/bains, un beau dressing et un bureau. Cette propriété allie confort et cachet de l'ancien, avec parquets, tommettes et cheminées. A l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter de zones ombragées ou de plein soleil notamment une belle terrasse couverte avec cuisine extérieure et barbecue. La piscine chauffée est joliment sécurisée par des panneaux en verre. Le parc, parfaitement entretenu, se compose de différentes essences d'arbres, vous garantit une tranquilité. Coté dépendances, une salle de sport, une salle de jeux/réception, u

17 p

10 ch

830 m²

Le Fleix

CHARGEMENT EN COURS...

199 120 EUR

24130 Maison Le Fleix 5 pièces habitables 104 m2 piscine sur parcelle de 3000 m².

24130 Porche du centre de Le Fleix joli pavillon de construction traditionnelle de 1985 et de plain pied comprenant entrée, séjour salon donnant sur terrasse couverte plain sud et jardin, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. un grand cellier de 15 m² ancien garage avec une porte fenêtre offrant des possibilités. La piscine est en très bon état et permet de profiter d'un bel espace extérieur avec de beaux arbres fruitier, une puits forage. Le garage de 17 m² avec grenier et atelier est non attenant et offre une surface de 30 m². L'ensemble est en très bon état et bien entretenu aussi bien à l'extérieur que la maison elle même. Tout à l'égout , chauffage électrique ,possibilité de poser un poêle à bois ou à granulés. Huisseries double vitrage bois et volets bois. Diagnostics DPE D en consommation et B en gaz effet de serre . Budget : 199 000 euros incluant les honoraires à charge acquéreur de 4.8% soit 9000 euros. mandat 365 831. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

5 p

3 ch

104 m²

terrain 3 000 m²

Le Fleix

CHARGEMENT EN COURS...

355 000 EUR

    Cette belle maison en pierre et bricou du 19ème siècle avec 3 chambres, toutes ses dépendances et 2,5 hectares de terrain a beaucoup de potentiel pour ajouter un logement supplémentaire ou pour avoir des écuries pour les amateurs de chevaux. La maison principale comprend trois chambres, un grand espace de vie, une salle de bains, deux cuisines - dont l'une se trouve dans la lumineuse véranda attenante - et une buanderie, le tout au rez-de-chaussée. Au premier étage, on trouve un grenier bien isolé qui est actuellement utilisé comme bureau et espace de stockage et qui peut facilement être converti en chambres supplémentaires si nécessaire.  La propriété comprend également un chalet de construction scandinave avec sa propre cuisine/salon, sa salle de bains, sa chambre à l'étage et un porche. Il peut facilement être loué pour un petit revenu supplémentaire.  La grange/maison de meteire d'une superficie d'environ 160 m2 peut être convertie en un autre logement (sous réserve de permis) si nécessaire ou en écuries. Elle est également agrémentée d'une belle terrasse couverte où l'on peut prendre ses repas 'al fresco' ou simplement se prélasser. La propriété dispose également de deux garages séparés qui peuvent être utilisés à des fins différentes. Elle est également équipée d'un adoucisseur d'eau professionnel, de l'électricité 380/220V et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. La propriété est située à la périphérie d'un charmant village avec toutes les commodités telles que les écoles, la poste, le tabac, le supermarché, la boucherie, etc., et à 7 km de la bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi matin. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes et celui de Bordeaux à 1 heure.     La propriété principale a une surface habitable de 138 m2 :   Rez-de-chaussée :   * Réception - 9.5 m2  * Séjour - 30 m2   * Cuisine - 13 m2 * Couloir - 6 m2  * Chambre 1 - 30 m2  * Chambre 2 - 8 m2  * Chambre 3 - 12 m2  * Salle de bain 2 - 4.5 m2 (douche, lavabo) * WC - 26 m2  * Cuisine d'été - 20 m2  * Buanderie/rangement - 3 m2     1er étage :    * Grenier - 40 m2   Chalet :   * Cuisine/séjour - 14 m2  * Chambre  - 8 m2  * Salle de bain - 3 m2   Dépendances :   * Garage 1 - 20 m2  * Garage 2 - 40 m2 * Grange et Maison de Meteire - 160 m2.         INFORMATIONS TECHNIQUES :   * Très bon état * Chauffage central au gaz, poêle à bois, panneaux solaires * Double vitrage fenêtres/portes * Terrasse couverte * Fosse septique x2 * Toit - en très bon état * Parking privé * Réception mobile 4G et internet rapide Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

8 p

4 ch

160 m²

terrain 24 892 m²

Le Fleix

CHARGEMENT EN COURS...

199 120 EUR

24130 Porche du centre de Le Fleix joli pavillon de construction traditionnelle de 1985 et de plain pied comprenant entrée, séjour salon donnant sur terrasse couverte plain sud et jardin, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. un grand cellier de 15 m² ancien garage avec une porte fenêtre offrant des possibilités. La piscine est en très bon état et permet de profiter d'un bel espace extérieur avec de beaux arbres fruitier, une puits forage. Le garage de 17 m² avec grenier et atelier est non attenant et offre une surface de 30 m². L'ensemble est en très bon état et bien entretenu aussi bien à l'extérieur que la maison elle même. Tout à l'égout , chauffage électrique ,possibilité de poser un poêle à bois ou à granulés. Huisseries double vitrage bois et volets bois. Diagnostics DPE D en consommation et B en gaz effet de serre . Budget : 199 000 euros incluant les honoraires à charge acquéreur de 4.8% soit 9000 euros. mandat 365 831. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

5 p

3 ch

104 m²

terrain 3 000 m²

Le Fleix

CHARGEMENT EN COURS...

351 063 EUR

A25387TEC24 - Nichée dans un joli endroit paisible à la périphérie d'un village animé avec toutes les commodités locales. Cette maison périgourdine de caractère, de construction récente, a beaucoup à offrir comme maison de famille, maison de vacances, mais offre également un potentiel d'affaires pour ceux qui cherchent à avoir un gîte ou quelques chambres d'hôtes. Construite sur deux niveaux, cette belle maison comprend 3 chambres et 2 salles de bains ainsi qu'une grande cuisine salle à manger avec des murs en pierre et des poutres apparentes et une véranda donnant sur le jardin arrière. Un studio indépendant avec cuisine d'été et terrasse ombragée se trouve également dans le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

4 ch

167 m²

terrain 3 711 m²

Le Fleix

CHARGEMENT EN COURS...

267 500 EUR

224 700 EUR

4 ch

103 m²

terrain 16 392 m²

Le Fleix

CHARGEMENT EN COURS...

877 660 EUR

9 ch

442 m²

terrain 22 623 m²

Le Fleix

CHARGEMENT EN COURS...

691 500 EUR

645 000 EUR

9 ch

442 m²

terrain 12 953 m²

Le Fleix

CHARGEMENT EN COURS...

364 560 EUR

339 000 EUR

Maison de caractère avec 4 chambres et Gîte.

Nichée dans la campagne mais proche de la ville bastide de St Foy La Grande, on trouve cette belle maison de caractère de 4 chambres et 4 salles de bain avec son propre gîte d'une chambre et d'une salle de bain, une piscine chauffée, des terrasses couvertes, un jardin et de belles vues. Cette propriété peut être soit une belle maison de famille avec toutes les commodités à proximité et les écoles ou une maison de vacances. Cette maison de caractère est pleine de charme avec de beaux plafonds à poutres hautes, des murs en pierre, un escalier en colimaçon en bois et un beau salon lumineux avec un poêle en bois. La maison principale comprend 4 chambres et 4 salles de bain, 3 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre et salle de bain à l'étage. Elle comprend également un grand salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau. Le gîte, qui peut également être converti en bureau privé d'où l'on peut travailler à domicile, comprend une cuisine, un salon et une salle à manger, une chambre et une salle de bains avec de belles vues sur l'arrière. Il dispose également d'un garage double et d'une piscine chauffée de 10 x 5 avec couverture électrique. Le liner a seulement 1 an. La maison est bien isolée avec des fenêtres et des portes à double vitrage et un chauffage central au gaz. La propriété est proche des commodités, 7 kms de la ville bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché ouvert le samedi matin et toutes les autres commodités. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes et celui de Bordeaux à 1 heure. La propriété principale a une surface habitable de 222 m2 : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée - 15 m2* Salon - 40 m2 avec poêle à bois* Cuisine - 15 m2 * Salle à manger - 13 m2 * Buanderie/stockage - 20 m2.* Chambre 1 - 11 m2. * Salle de bain 1 - 6 m2 (douche, lavabo, wc)* Chambre 2 - 17 m2 * Salle de bain 2 - 6 m2 (douche, lavabo, wc) * Chambre 3 - 26 m2. * Salle de bain 3 - 7 m2 (douche, lavabo, wc)* Bureau - 14 m2. 1er étage : * Palier - 2 m2* Chambre 4 - 20 m2 * Salle de bain 4 - 10 m2. Gîte : * Cuisine/salle à manger/salon - 29 m2. * Chambre - 8 m2. * Salle de bain - 4 m2. Dépendances : * Garage double - 34 m2. INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état* Chauffage central au gaz (citerne enterrée), poêle à bois. * Fenêtres/portes à double vitrage* Terrasses couvertes* Fosse septique - 5 ans* Piscine chauffée - 10 x 5, couverture électrique, liner 1 an* Toiture - en bon état* Parking privé* Réception mobile 4G et internet rapide - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac. Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

9 p

5 ch

262 m²

terrain 7 362 m²

Le Fleix