399 000 EUR

394 000 EUR

Charme et cachet de l'ancien.

Niché au cœur de la magnifique ville de Guérande, intra muros, venez découvrir cet appartement duplex de 194 m² dont 96m² habitables. L'entrée privative au rez de chaussée permet d'y déposer vélos et vestiaire. Un escalier dessert l'appartement du 1er étage et le grenier dont les travaux nécessaires doivent permettre de porter la surface habitable à 194m² environ sous réserve d'acceptation des services de l'Urbanisme. Ce duplex bénéficie au 1er étage d'un grand salon lumineux de 35m² et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Au deuxième étage un grenier d'environ 88m² permettant d'envisager un agrandissement de l'appartement existant ou la création d'un second appartement indépendant. Le Charme de l'ancien est omniprésent dans cet immeuble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

96 m²

etage 2

Guérande

624 000 EUR

620 000 EUR

Maison COUP DE COEUR avec trois chambres dont une suite parentale.

Saint André des Eaux, à quelques minutes du bourg de La Baule Escoublac et du golf de Saint Denac, jolie maison en parfait état, lumineuse et atypique comprenant au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois avec une très belle hauteur sous plafond, deux chambres avec placards, une salle de bain, un wc indépendant avec lave-mains et une buanderie. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine d'environ 14 m2 avec un grand placard et une suite parentale comprenant une chambre lumineuse avec un grand dressing, une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, le jardin aménagé avec sa terrasse exposée sud vous séduira assurément grâce à son SPA semi-enterré, son arrosage automatique et son éclairage. Un garage de 30 m2 environ chauffé complète cette jolie maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

118 m²

terrain 535 m²

La Baule-Escoublac

830 000 EUR

722 000 EUR

Maison plain-pied 4 chambres.

Située à La Baule, cette maison contemporaine de 2014 offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 2800m2, entièrement close et arborée. Son double garage d'environ 70m2 ainsi que les places de parking extérieurs offrent praticité au stationnement. La maison d'environ 160m2 vous offre une vaste pièce de vie lumineuse où vous apprécierez les soirées d'hiver au coin du feu de cheminée, une cuisine moderne et fonctionnelle donnant sur une grande terrasse exposée sud. L'espace nuit se compose d'une suite parentale ainsi que de trois autres chambres, une salle d'eau et deux wc indépendants. Le plus de cette maison ? Un bureau ainsi qu'un sanitaire d'environ 30m2 permettant une activité indépendante (artisan, profession libérale) A 5 min du bourg de La baule Escoublac A 10 min des plages A 7 min du marché de Pornichet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 722 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

185 m²

terrain 2 800 m²

La Baule-Escoublac

478 300 EUR

Maison Vertou 6 pièce(s) 147 m2.

Nouveauté sur VERTOU 44120 - secteur La Ville au Blanc Maison de famille avec vie de PLAIN-PIED et combles aménagées. Dans un environnement CALME et VERDOYANT, cette maison rénovée avec goût en 2010 est implantée sur une parcelle en partie boisée de 1485m2. Elle dispose d'un hall d'entrée donnant accès à un vaste salon lumineux avec grandes baies vitrées et vue sur le jardin, une cuisine ouverte, aménagée et équipée - environ 53m2- une buanderie, un dressing fonctionnel. Une mezzanine surplombe la pièce de vie. Pour la partie nuit, un couloir dessert trois chambres toutes équipées de placard intégré, une salle de bains avec douche , des toilettes séparées, un garage d'environ 19m2 avec portail motorisé plus un petit espace atelier . Au premier étage vous disposez d'une mezzanine, de combles, une chambre en sous-pente spacieuse avec double accès ( transformation en 2 chambres ou 2 bureaux possible ) une salle d'eau avec w-c. De grands vélux éclairent cet étage. En annexe vous profiterez d'une pergola qui abrite un BBQ, un local vélo, un grand abri de jardin sur cette parcelle piscinable, plus en mitoyenneté un car-port adapté au camping-car. La maison orientée est/ouest dispose d'une terrasse pavée et d'un agréable parc boisé entièrement clôturé qui fait le charme de ce lieu unique. Cette maison offre de très belles prestations fonctionnelles : aspiration centralisée, volets électriques, plancher chauffant , chaudière à condensation de 2018, ouvertures bois et alu, éclairage LED partout, récupérateur d'eau pluvial plus réserve d'eau (environ 3m3) pour l'arrosage du jardin, un store banne motorisé. En impasse, proche des commerces et transports une visite s'impose dans ce quartier prisé. DPE : Classe C indice 112GES : Classe C indice 21. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1227 et 1661 euros au 01/01/2021. Budget : 478 000 euros Honoraires inclus ( 3,98% à la charge de l 'acquéreur soit 460 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378995 CLBVLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

6 p

5 ch

147 m²

terrain 1 485 m²

Vertou

644 900 EUR

Maison Saint Marc Sur Mer VUE MER 6 pièce(s) 135 m2.

SAINT MARC SUR MER - VUE MER - ACCES DIRECT CHEMIN COTIER - PLAGE A 100 M - MAISON INDEPENDANTE EN PARFAIT ETAT AVEC VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - Christelle Cauchie Morin vous propose : Superbe maison indépendante en très bon état à St Marc sur mer. Elle est composée : Au rdc : d'une entrée avec rangements, un salon séjour avec un poêle à bois et cuisine exposée sud sur une terrasse avec une vue mer, une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, buanderie, wc avec lave mains, garage. A l'étage : Espace mezzanine, deux grandes chambres dont une avec une salle d'eau privative, une salle de bain avec WC, une petite chambre, Grenier. Nombreux rangements Un carport, Un garage. Un cabanon Parcelle clôturée d'environ 410 m². Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.05.09.90.21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. DPE : C GES :C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1600 euros. Budget 644 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

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4 ch

135 m²

terrain 412 m²

Saint-Nazaire

278 000 EUR

267 700 EUR

APPARTEMENT AMÉRICAIN SAINTE-THERESE - DERNIER ÉTAGE.

Appartement traversant de 75m2 idéalement situé au troisième et dernier étage à proximité des commerces et des transports du quartier Américain - Sainte-Thérèse. Ce bien se compose, d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, un premier petit balcon coté jardin. Vous entrerez ensuite dans un grand salon-séjour traversant avec balcon coté sud. La partie nuit dispose de deux chambres sur parquet, d'une salle d'eau avec double vasque et espace buanderie et des WC séparés. Une cave au rez-de-chaussée et un garage boxé complète ce bien. Situé à deux pas de l'Eglise Sainte-Thérèse, des transports et des commerces. A vendre au prix de 267 700 euros comprenant les honoraires d'un montant de 12 700 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 198 et gaz effet de serre E indice 46 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 880 euros. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 880 euros.

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2 ch

75 m²

etage 3

Nantes

319 300 EUR

LA TURBALLE, JOLIE ET LUMINEUSE MAISON A 15 MN DES PLAGES ET DES COMMERCES A PIED.

LA TURBALLE, Casarèse en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com, vous propose cette agréable et lumineuse maison de 55,50 m² env., mitoyenne des 2 côtés dont un par le garage, située à 15 mn à pied des plages et du centre bourg. Vous découvrirez une belle pièce de vie pouvant être équipée d'un poêle à bois ou à granules et ouvert sur un coin cuisine, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille un palier, deux chambres et un WC. Un garage attenant et un jardin clos de 120 m² complète cette agréable propriété. Bien entièrement rénovée, couverte en ardoises naturelles et reliée au tout à l'égout !! Une visite s'impose sans tarder !!! Prix de vente : 319 300 € Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5207. Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

56 m²

terrain 120 m²

La Turballe

164 700 EUR

NANTES T3 / T4 : 2 CH + BUREAU + JARDIN + PARKING.

Marie Coinet présente : Situé à NANTES EST dans le quartier dynamique de La Beaujoire, cet appartement de 67 m² en rdc bénéficie d'un agréable extérieur privatif de 20 m2 environ. Construit en 1996, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, à seulement 3 mn du Tram 1 assurant une liaison directe avec la gare SNCF en 30 mn ainsi que du bus 95. Les axes routiers N844 à 3 mn et N165 sont facilement accessibles. Avec deux entrées indépendantes, il dispose d'un espace modulable pouvant être aménagé en bureau, transformant ainsi ce T3 en T4. Vous y trouverez une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Les deux chambres et la pièce de vie lumineux, grâce à ses baies vitrées, donnent accès directement à une terrasse et un charmant jardin sans vis-à-vis orienté à l'ouest. De nombreux placards de rangement sont présents pour optimiser l'espace. Une place de parking extérieure réservée aux résidents est également incluse. Avec ses prestations attractives et son prix compétitif, cette exclusivité à saisir présente un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

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2 ch

67 m²

Nantes

359 900 EUR

T3 88m2 DE CARACTERE LUMINEUX AVEC BALCONS NANTES.

Situé au cœur de Nantes, ce superbe appartement T3 de 88 m² (84 m² carrez) offre un cadre de vie privilégié. Proche du CHU, des lignes de tramway 1 et 3, à 7 minutes de la gare et avec un accès facile aux bus et à la navette pour l'aéroport, il constitue un emplacement idéal. Ce quartier historique animé attire les personnes en quête d'un cadre de vie élégant et confortable à proximité des commodités, et ce, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Récemment rénové, cet appartement au 2e étage d'une copropriété de 4 étages associe charme et modernité. Avec ses 3 m de hauteur sous plafond et son parquet ancien, il offre une atmosphère unique. L'espace de vie lumineux de 46 m² est complété par une cuisine moderne ouverte. Il comprend également 2 chambres, un dressing, un espace buanderie, une salle d'eau et WC séparé. Balcons, double exposition sud-ouest et parking à proximité (75 €/mois) viennent compléter ce bien d'exception. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 956 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

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2 ch

84 m²

etage 2

Nantes

447 000 EUR

426 350 EUR

GUERANDE 44350 - 3kms DES COMMERCES, agréable maison de PLAIN PIED lumineuse d'environ 108 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 45 m² donnant accès à une terrasse, une buanderie, trois chambres avec placard dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant. Des combles aménageables d'environ 50 m² (dalle béton, arrivée d'eau/électricité et trémie existante). Un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 710 m². A proximité: commerces, écoles, transports.. Budget: 426.350 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 410.000 euros hors honoraires. DPE : Classe - GES: - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre et euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au ... ou par courriel à ... (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

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3 ch

108 m²

terrain 710 m²

Guérande

274 000 EUR

263 000 EUR

Appartement + Annexe + Parking.

Situé au 7ème étage dune copropriété de 2012, au cur de l'Île de Nantes, cet agréable appartement T3 vue Loire est composé dune entrée fonctionnelle avec un grand couloir, dun séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un balcon pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres confortables dont une avec placard intégré, une salle d'eau et des WC séparés. En annexe, une place de stationnement en sous-sol pour compléter ce bien. Les plus : Vue dégagée, Résidence sécurisée, Proximité des transports et commerces. Idéal pour un premier achat ou de linvestissement.

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64 m²

etage 4

Nantes

1 580 000 EUR

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre NANTES ensemble immobilier de 304 m².

Découvrez cette maison atypique nichée au cur du quartier prisé Dobrée, en plein hyper-centre-ville de Nantes. Avec ses caractéristiques uniques, cette maison offre un espace de vie polyvalent, idéal pour une résidence principale élégante ou un espace professionnel prestigieux. La partie principale d'une superficie totale d'environ 194 m² est composée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir, et de 4 chambres dont une très grande suite parentale. Vous trouverez également un appartement T3 de 74 m² parfaitement aménagé avec une très belle hauteur sous plafond, pouvant être intégré à la maison principale ou utilisé de manière indépendante. (location, bureau, activité professionnelle...) Enfin un charmant studio de 35m² complète cet ensemble. Deux stationnements et une agréable terrasse, pour un confort optimal en plein cur de la ville. Atouts et Potentiel : Structure sur plusieurs niveaux offrant une configuration flexible

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7 ch

304 m²

Nantes

783 750 EUR

764 875 EUR

Maison Familiale Spacieuse à Vendre à 500m de la Plage Offrez-vous la douceur de vivre à 500 mètres de la plage dans cette belle maison familiale spacieuse, située au calme, tout en étant proche des commerces (à seulement 5 minutes). Cette propriété allie confort moderne et praticité, avec des espaces généreux pour toute la famille et des prestations de qualité. Proximité de la plage : à 500 mètres Chambres : 4 chambres, dont 2 avec douche à l'italienne Piscine : Grande piscine avec terrasse en bois Équipements : Cuisine équipée, volets électriques, panneaux photovoltaïques Garage : Garage et carport La maison dispose de 4 chambres avec une en rez-de-chaussée , dont 2 chambres dotées de leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Les espaces de nuit sont spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille ou recevoir vos invités dans un cadre agréable et intimiste. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un salon séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est équipé de volets électriques, pour un confort optimal et une gestion facile de la lumière. Profitez d’un grand jardin arboré où vous trouverez une piscine pour vous rafraîchir et vous détendre pendant les journées ensoleillées. Une grande terrasse en bois attenante à la piscine est l’endroit idéal pour des moments en famille, des barbecues et des soirées conviviales en plein air. Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour une optimisation de la consommation énergétique, réduisant vos coûts et contribuant à un mode de vie plus écologique. Stationnement : Un garage ainsi qu’un carport viennent compléter cette propriété, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Cette maison est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de la plage, avec tout le confort moderne. Ne manquez pas cette belle occasion de vivre dans un lieu où détente, convivialité et fonctionnalité s’harmonisent parfaitement. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez- nous sans attendre ! Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Features: - SwimmingPool

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4 ch

128 m²

Pornichet

263 000 EUR

250 000 EUR

Ce bien idéalement situé à proximité du golf de Pornic en statut de garage dispose d'un certificat d'urbanisme accordé pour changement de destination et est proposé avec un projet chiffré, réalisé par un architecte de Pornic permettant d'obtenir un lieu de vie d'environ 90 m2 qui allie le style traditionnel pornicais et le contemporain avec son extérieur d'environ 90 m2. La configuration proposée par l'architecte offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie ouverte composée d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine. Ce niveau serait complété d'une suite parentale avec sa salle d'eau, puis d'une buanderie et de toilettes indépendants. L'étage supérieur offrirait deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Ce projet offre un beau potentiel, à proximité des plus belles plages de Pornic et des commerces. Non soumis au DPE. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: ... Mail: ... RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... />Features: - Garden

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3 ch

90 m²

terrain 154 m²

Pornic

353 600 EUR

Maison spacieuse centre bourg beau potentiel.

Très beau potentiel pour cette maison centre bourg de 150m² hab + maison annexe de 35m à rénover , parcelle de 760m² ( piscinable) . Maison principale offrant en rdc : pièce de vie 50m² , cuisine séparée A/E , wc, suite parentale avec sde . A l'étage : 3 chambres wc sdb , travaux à finir .Garage , dépendances . Maison annexe de 35m² offrant pièce de vie avec coin cuisine , wc , coin nuit avec sde . Possibilité de réhabiliter les dépendances en habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 353 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marie-Christine HEMERY, Tél. : 0680120626, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 423 969 807

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4 ch

150 m²

terrain 760 m²

Arthon-en-Retz

129 000 EUR

Appartement T1 bis Refait à Neuf (Dobrée - Cours Cambronne).

Appartement très charmant, agencé et décoré par une architecte d'intérieur. Idéalement situé entre le Cour Cambronne et la Place René Bouhier ce bien offre une situation géographique idéale. Proximité des commerces de la Rue Racine et Copernic. Proximité des transports avec les bus L11, L23 et le Tram L1 (Arret Médiathèque) permettant de rejoindre le Centre Ville en 5 minutes et la Gare Nantes Nord en 10 minutes L'adresse exacte est le 4 rue Jean Baptiste Darbefeuille à Nantes. Lumineux malgré qu'il soit au Rdc, il est situé au calme dans une cour sans vis à vis. Entièrement refait à neuf avec goût, le bien est prêt à être habité ou mis en location. Faibles charges (65/mois). L'appartement est entièrement meublé et équipé. Les meubles peuvent être proposés avec l'appartement. DPE : C Diagnostics Techniques sans anomalie Une cave est proposée avec le bien Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720 soit 60 par moi

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1 ch

29 m²

Nantes

372 600 EUR

362 250 EUR

4 ch

107 m²

terrain 143 m²

Nantes

527 850 EUR

3 ch

110 m²

terrain 617 m²

Basse-Goulaine

1 196 000 EUR

5 ch

230 m²

Guérande

81 000 EUR

HERBIGNAC, EN CAMPAGNE, BEAU TERRAIN A BÂTIR DE 597 M².

HERBIGNAC, en impasse, au calme de la campagne, dans un convivial hameau à 5 mn d'Assérac et d'Herbignac et à 15 mn des plages, Casarèse vous propose en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com, en EXCLUSIVITÉ, cet agréable terrain constructible, non viabilisé de 597 m² avec sa bâtisse en pierres de 42m² env., offrant une façade de 29,24 m. Calme assuré !!! A voir sans tarder !!! Prix de vente : 81 000 € Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5204. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires).

596 m²

Herbignac

319 300 EUR

HERBIGNAC, BELLE PROPRIETE DE 120 M² ENV., CLASSEE « A » EDIFIEE EN 2017 SUR UN BEAU TERRAIN CLOS DE 3374 M² ENV.

HERBIGNAC, à 5 mn du centre et 20 mn des plages, Casarèse vous propose en EXCLUSIVITE en collaboration avec Mr Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, cette très belle et très lumineuse propriété de 120 m² env., édifiée en 2017, CLASSEE A, couverte en ardoises naturelles, où vous découvrirez une vaste pièce de vie de 37 m² env., équipée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine équipée et aménagée et son îlot central dinatoire, une chambre parentale avec sa salle d'eau avec WC privative, une buanderie et un WC indépendant avec lave main. L'étage accueille une mezzanine (pouvant être transformer en chambre supplémentaire), deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage de 34 m² env., avec ouverture motorisée et son grenier ainsi qu'une terrasse de 80 m² env., sans vis à vis avec son store banne complètent cette propriété édifiée sur une beau terrain entièrement clos 3374 m² env. Chauffage au sol pour le rez de chaussée et l'étage par une pompe à chaleur avec son ballon d'eau thermodynamique. Propriété reliée à la fibre et équipée de 12 panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente du surplus, installés en février 2024 !!! Ouvertures Alu avec stores électriques et toutes les chambres sont dotées de placards !!! Assainissement conforme !!! Une visite s'impose sans tarder !!!! Prix de vente : 319 300 € Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5156. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € par an.

5 p

3 ch

200 m²

terrain 3 374 m²

Herbignac

135 400 EUR

Appartement T2 de 42m2 avec terrasse de 6m2 et parking sécurisé.

A découvrir uniquement chez Propriétés Privées - Appartement T2 d'environ 42m2 proche de toutes les commodités (transports, commerces et écoles) situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée datant de 2012. Cet appartement, très fonctionnel et lumineux, dispose d'une entrée indépendante avec placard aménagé et WC séparé. La pièce de vie de 20,5m2, avec kitchenette ouverte, profite d'une vue dégagée sur le parc de la résidence et bénéficie d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Attenante au séjour, une chambre de 11,8m2 sans vis-à-vis et une salle de bains séparée. Ce bien est vendu avec une place de stationnement dans un parking fermé et sécurisé. Informations complémentaires : résidence de 2012 bien entretenue, ascenseur, local à vélos sécurisé. Copropriété de 96 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de 1195 euros sur 2024 comprenant les charges de copropriété, l'eau froide et l'eau chaude. A noter qu'un nouveau contrat d'énergie vient d'être souscrit pour revenir à un coût annuel d'environ 750 euros/an, comme les années précédentes. Le mot de votre conseillère : cet appartement est très fonctionnel et lumineux. Il est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Prix de vente honoraires à charge vendeur : 135400 euros HAI. Information d'affichage énergétique : DPE C GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 710 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Mandat référence 383804GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 96 lots (). Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

42 m²

etage 5

Saint-Herblain

468 000 EUR

449 000 EUR

Maison moderne de 2023.

Située dans la charmante commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44980) et proche des commerces locaux et des écoles, cette maison récente sur 2 niveaux offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Ses134 m² habitable propose une agréable pièce familiale ouvrant sur la terrasse, la cuisine fonctionnelle, une suite parentale et à l'étage 3 chambres offrant des espaces de vie confortables. Construite en 2023, sur un terrain de 375 m², cette propriété comprend une place de parking pour stationner un véhicule en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

134 m²

terrain 375 m²

Sainte-Luce-sur-Loire

415 900 EUR

Maison Saint Molf 6 pièce(s) 135 m2.

SAINT-MOLF 44350 - 700m DES COMMERCES, agréable maison lumineuse d'environ 135 m² comprenant une entrée, une pièce de vie d'environ 47 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, une buanderie, une chambre, une salle de bains (baignoire et douche), un WC. A l'étage quatre chambres avec placard, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage d'environ 38 m², un carport d'environ 64 m² et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 1085 m² avec une terrasse. Panneaux solaires en place. A proximité: commerces, écoles, transports.. Budget: 415.900 euros, honoraires d'agence inclus (3,98% TTC, charge acquéreur) soit 400.000 euros hors honoraires. DPE : Classe - GES : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre et euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

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5 ch

135 m²

terrain 1 085 m²

Saint-Molf