CHARGEMENT EN COURS... 199 500 EUR Magnifique propriété - proche Rouillac. Située sur la commune de Mareuil, à seulement 7 kms de Rouillac et une dizaine de Kms de Cognac, cette somptueuse bâtisse du 19 ème siècle située au coeur du vignoble Cognaçais comprend : Rez de chaussée : Une superbe entrée, cuisine avec équipement de base, salle à manger, salon, chambre, pièce d'eau. 1er étage : un palier desservant deux très grandes chambres Grenier aménageable Dépendances : deux splendides auvents sur la partie gauche de la bâtisse ainsi qu'une écurie, puis sur le partie droite, des chais à vins avec cuviers, ainsi qu'une distillerie (1 chaudière). Grand hangar de 425 m2 avec atelier et puits. Le tout sur une parcelle de 3 834 m2 de terrain cadastré, arboré, pour une superficie habitable de 216 m2 et 1000 m2 de dépendances au total (hangar compris) Assainissement individuel non conforme, travaux de toiture à revoir, ouvertures simple vitrage bois, isolation à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur 6 p 3 ch 216 m² terrain 3 834 m² Mareuil