261 000 EUR

Jolie maison avec vue dégagée.

Située sur la commune de Mareuil sur lay, dans un quartier calme, avec une jolie vue sur la campagne Venez découvrir cette maison de plain pied, composée d'un espace de vie de plus 50 m² avec cuisine ouverte équipée sur une salle à manger et son espace salon et son petit bureau niché dans une alcove. Le tout donnant sur une très grande terrasse de type pergola l'été. Un coin nuit dessert, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC. Lingerie , garage et appentis complètent l'ensemble. Les plus: ouvertures double vitrage alu, volets électriques, chauffage au sol, système d'aeration double flux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

112 m²

terrain 1 100 m²

Mareuil-sur-Lay-Dissais

205 000 EUR

Mareuil sur Lay Dissais, maison 3 chambres possibilité 4 avec garage et jardin de 1501M2 environ.

Megagence, Valérie FRANCHAULT vous propose en EXCLUSIVITÉ , Située à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320), cette maison jouit d'un environnement paisible et familial, propice à la détente. La commune offre un cadre de vie agréable, entre campagne et proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. De plus, sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Construite en 1983, cette maison de 117M2 environ, sur un terrain de 1501 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Passé le premier niveau, qui regroupe la pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et semi-équipée (four, plaque gaz). Deux chambres dont une avec dressing. Une salle d'eau à rafraichir. Un sanitaire, nous descendons ensuite vers le sous-sol semi-enterré, offrant des espaces supplémentaires parfaitement aménagés. Une troisième chambre, un bureau, un salle de jeux. Une lingerie et un garage. Idéale pour une famille, cette propriété combine charme et praticité, offrant un cadre de vie chaleureux dans un environnement verdoyant. Valérie FRANCHAULT votre consultante du secteur 06 26 98 12 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € Honoraires : 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

5 p

3 ch

117 m²

terrain 1 501 m²

Mareuil-sur-Lay-Dissais

150 000 EUR

VENDEE 85320 Mareuil sur Lay Dissais, exclusivité Maison 4 chambres, dépendances, située à 5 mn du centre bourg de Mareuil, présentée par Jean-Claude FAUCON à 150 000 euros honoraires charge vendeur, le tout sur un terrain de 868 m². Belle surface habitable pour ce bien comprenant: Véranda, cuisine aménagée, séjour, 2 chambres au RDC, salle d'eau, wc, à l'étage 2 chambres, grenier aménageable (40 m²). A l'extérieur plusieurs dépendances (grange 76 m², préau 50 m², garage, atelier, abri jardin, cave). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

6 p

4 ch

135 m²

terrain 868 m²

Mareuil-sur-Lay-Dissais

305 500 EUR

297 500 EUR

Emplacement prisé.

Située sur la commune de Mareuil sur lay, à 10mn de la ville de Luçon et à moins de 30 mn des plages vendéennes. Cette contemporaine de 164 m2 bénéficie d'un emplacement calme et prisé sur Mareuil sur Lay, d'un terrain arboré d'environ 2045m2. Composée: D'un hall d'entrée, d'un salon séjour avec insert à bois, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle de jeu; ensuite, côté nuit, un couloir qui dessert un WC, un coin lecture ( bibliothèque ), SDB, 4 chambres , la plus grande communique avec le bureau et dispose d'une SDE WC commun avec une autre chambre. Vous pourrez profiter de la terrasse côté sud-ouest avec vue sur les vignes. A l'extérieur se trouve un grand garage avec atelier. Les plus: Volets aluminium isolés, ouvertures en aluminium bi matériaux récemment changés, tout à l'égout et chauffage au bois ou fioul ou électrique ou pompe à chaleur. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 500 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

164 m²

terrain 2 045 m²

Mareuil-sur-Lay-Dissais

265 000 EUR

Mareuil sur Lay dissais, au calme, ensemble immobilier sur une parcelle de 700M2 clos avec garage.

MegAgence, Valérie FRANCHAULT, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier situé dans la paisible commune de Mareuil sur Lay Dissais offrant un cadre de vie privilégié. Ancienne grange réhabilitée avec soin (d'environ 188M2), cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort d’aujourd’hui. Le bien comprend également une seconde maison(d'environ 70M2) aménagée en locatif ou en gîte, idéale pour générer un revenu complémentaire ou accueillir vos proches en toute indépendance. Au rez-de-chaussée: une entrée dessert une cuisine spacieuse, une grande salle à manger, un salon équipé d'un insert pour des soirées chaleureuses, un sanitaire, un cellier et une buanderie. Un espace dédié à une activité professionnelle libérale, intégré à la maison, ouvre des possibilités intéressantes pour allier vie personnelle et professionnelle. A l'étage: trois grandes chambres avec placards, une grande salle de bains avec douche et un sanitaire supplémentaire, ainsi qu'une chambre d'enfants ou un bureau adaptable à vos besoins. En extérieur, un espace paysager et fleuri apporte charme et sérénité. Une pergola idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace ouvert pratique pour ranger les poubelles et le bois. Un garage fermé d'environ 20M2, parfait pour abriter votre véhicule ou pour un espace de stockage supplémentaire. contactez -moi,Valérie FRANCHAULT 06.26.98.12.86 Consultante du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

12 p

6 ch

188 m²

terrain 700 m²

Mareuil-sur-Lay-Dissais

212 000 EUR

Mareuil sur Lay Dissais, au coeur de la commune et proche commodités, maison 3 chambres, jardin, avec grand cabanon et garage à velo.

MegAgence, Valérie FRANCHAULT vous propose en EXCLUSIVITÉ cette adorable maison cocooning des années 2005 d'environ 123M2, idéalement située au cœur de Mareuil sur Lay Dissais et au calme. Cette maison accueillante offre une salle à manger, un salon lumineux avec vue sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine attenante. Un sanitaire. Une loggia avec un accès direct sur la terrasse du jardin. A l'étage, trois chambres confortables avec dressing. Une salle d'eau. Un sanitaire. Un grand cellier, une cave aménagée, un garage à vélo complète ce bien. Ouvertures en double-vitrage, volets roulants électrique et solaire. chauffage électrique et poêle à pellets. L'ensemble du bien sur une parcelle de 305M2 avec un cabanon isolé de 15M2 environ, pour stocker le salon de jardin ou pour faire un atelier ou une pièce supplémentaire. Contactez moi Valérie FRANCHAULT 0626981286 votre consultante du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

7 p

3 ch

123 m²

terrain 305 m²

Mareuil-sur-Lay-Dissais

75 000 EUR

Terrain Mareuil Sur Lay Dissais 1784 m2.

VENDEE 85320 MAREUIL SUR LAY Exclusivité, terrain constructible non viabilisé (viabilisation bord de route) d'environ 1500 m² présenté par Jean-Claude FAUCON à 75 000 euros honoraires charge vendeur. Situation secteur calme et tranquille hors lotissement à moins de 5 mn du bourg de Mareuil/Lay et ses commerces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au 0684830993 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

1 784 m²

Mareuil-sur-Lay-Dissais

257 800 EUR

242 343 EUR

Coup de cœur.

Au cœur de MAREUIL-SUR-LAY, venez découvrir cette charmante maison et son jardin atypique ou coule une rivière. Avec ses 150m² habitables cette maison associe le charme de l'ancien et les prestations modernes. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine neuve équipée et aménagée, d'un salon, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc. A l'étage trois grandes chambres, un dressing, une salle d'eau/wc. Ce bien se situe sur une parcelle d'environ 1600m² complètement clos ou l'on y trouve une grange et son grenier, une terrasse, une cour intérieure et son portail électrique. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour combiner vie paisible et accès facile aux services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 343 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264

5 p

3 ch

145 m²

terrain 1 624 m²

Mareuil-sur-Lay-Dissais

95 000 EUR

79 950 EUR

Terrain Viabilisé de 1266 m² - Hors Lotissement - Exposition SUD - Calme.

Terrain Viabilisé de 1266 m² - Hors Lotissement - Exposition SUD - Au Calme - Libre de Constructeur Situé à 5 Minutes, en Voiture, de Toutes les Commodités de Mareuil-Sur-Lay, 20 Minutes de La Roche Sur Yon et 30 Minutes des Plages de Longeville / Mer Venez Profiter de ce Beau Terrain : - Viabilisé en Électricité, Eau et Télécoms, - Hors Lotissement, - Au Calme, - En Partie Clôturé, - Libre de Constructeurs, - Exposition SUD, - Étude Géotechnique réalisée - Étude de Filière OK - Vue Dégagée Sur Campagne Sans Vis à Vis - Terrain Piscinable Contactez moi ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 950 € Honoraires charge vendeur

1 266 m²

Mareuil-sur-Lay-Dissais