189 500 EUR

iad France - Bruno Gaborit vous propose: Bienvenue dans cette Charmante maison de 113m² avec jardin, garage et terrasses, à Mouchamps. Découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée, datant du XIX° siècle, située dans la charmante commune de Mouchamps. Cette demeure de 113m² vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une cuisine récente ouverte entièrement aménagée et équipée , une salle à manger lumineuse, un salon séparé, une salle d'eau et un WC. Véranda et lingerie se trouvant au même niveau, ainsi qu'un accès à la cave voutée. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC, vous offrent tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. Le jardin entièrement fermé de 432m² vous invite à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis avec ses deux terrasses, sa pergola et ses dépendances. Un garage en fond de jardin vous permet de stationner votre véhicule en toute quiétude. L'exposition offre une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant une atmosphère agréable et sereine. Cette maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux services de la commune. Les points d'intérêt tels que le centre de santé, les écoles et premiers commerces sont facilement accessibles à pied, garantissant une vie pratique au quotidien. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un véritable coup de cOEur vous attend à Mouchamps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999445448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

5 p

3 ch

113 m²

terrain 432 m²

Mouchamps

132 500 EUR

Venez découvrir cette agréable maison de bourg située au coeur de MOUCHAMPS, à deux pas des commerces, écoles et services. A seulement 15 minutes des HERBIERS et CHANTONNAY, 20 kilomètres du Puy Du Fou. Un bien parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Vous débutez la visite par une cuisine fonctionnelle prête à aménager selon vos envies, un vaste séjour lumineux, un WC indépendant. A l'étage un palier, deux chambres dont une de 17m2 avec placard intégré, une salle de bains avec une douche et un WC. A l'extérieur, profitez d'une cour privative, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas d'été. Système de chauffage par radiateurs électriques. Assainissement tout à l'égout. Un bien rare, à visiter sans tarder ! REF : 4393 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 euros et 2020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: B Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n 804582708. PRIX: 132500 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Features: - Garden - Terrace

3 p

2 ch

79 m²

terrain 86 m²

etage 1

Mouchamps

57 000 EUR

A saisir terrain constructible de 500m2 ! Beaux terrains viabilisés situés à Mouchamps, à seulement quelques minutes à pied du centre bourg et de toutes les commodités (écoles, commerces et services). - Terrains prêt à bâtir, viabilisés (eau, électricité, tout à l'égout). - Environnement calme et verdoyant, idéal pour votre projet de maison. - Surfaces disponibles à partir de 257m2 à 500m2. - Libre de constructeur pour un début de construction au 2ème semestre 2026. Réf : 4385/40 PRIX : 57 000 euros honoraires charge vendeur Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n 804582708. Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

500 m²

Mouchamps

119 900 EUR

A VENDRE en Exclusivité à Mouchamps Centre bourg, maison de 112 m2 avec 3 chambres et un grenier.

VENDEE 85 640 Mouchamps - A VENDRE en Exclusivité - maison de 112 m2 env sur parcelle de 180 m2 env présentée par Franck VOISINE à 119 900 euros (Honoraires agence charge acquéreur de 6000 euros inclus). Cette maison de bourg comprend au rez de chaussée : une cuisine, un salon séjour, une chambre, un WC avec lavabo. A l'étage, vous trouverez : deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. Vous disposerez également d'un abri 2 voitures sous la terrasse, et d'une cour avec préau. Vous serez dans le centre bourg de la commune de Mouchamps, Petite Cité de Caractère, à proximité des commerces et écoles de la commune et proches du Puy du Fou. Double et simple vitrage, assainissement tout à l'égout, chauffage au fioul par radiateurs Prévoir travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique . DPE E, GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 et 4440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436 849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

112 m²

terrain 180 m²

Mouchamps

50 000 EUR

A saisir terrain constructible de 448m2 ! Beaux terrains viabilisés situés à Mouchamps, à seulement quelques minutes à pied du centre bourg et de toutes les commodités (écoles, commerces et services). - Terrains prêt à bâtir, viabilisés (eau, électricité, tout à l'égout). - Environnement calme et verdoyant, idéal pour votre projet de maison. - Surfaces disponibles à partir de 257m2 à 500m2. - Libre de constructeur pour un début de construction au 2ème semestre 2026. Réf : 4385/50 PRIX : 50 000 euros honoraires charge vendeur Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n 804582708. Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

448 m²

Mouchamps

43 000 EUR

A saisir terrain constructible de 372m2 ! Beaux terrains viabilisés situés à Mouchamps, à seulement quelques minutes à pied du centre bourg et de toutes les commodités (écoles, commerces et services). - Terrains prêt à bâtir, viabilisés (eau, électricité, tout à l'égout). - Environnement calme et verdoyant, idéal pour votre projet de maison. - Surfaces disponibles à partir de 257m2 à 500m2. - Libre de constructeur pour un début de construction au 2ème semestre 2026. Réf : 4385/66 PRIX : 43 000 euros honoraires charge vendeur Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n 804582708. Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

372 m²

Mouchamps

AUCUNE PHOTO

MAISON EN EXCLUSIVITE AMANDA !! A seulement quelques pas du centre de Mouchamps, des écoles et des commerces, découvrez cette superbe maison en pierre...

199 300 EUR

MAISON EN EXCLUSIVITE AMANDA !! A seulement quelques pas du centre de Mouchamps, des écoles et des commerces, découvrez cette superbe maison en pierres alliant authenticité, confort et emplacement idéal. Située à 15 minutes des Herbiers, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et 20 minutes du Puy du Fou, elle offre un cadre de vie recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du salon-séjour, sublimé par un insert, parfaits pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. A l'étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités : coin détente, bureau ou salle de jeux. Il dessert trois belles chambres, (dont une avec dressing), une salle de bains et un WC. Côté confort, profitez d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau, assainissement tout à l'égout. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin sur une parcelle de 823 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Un grand garage de 45m2 avec un atelier. Prêt à accueillir votre projet de vie, ce bien est à visiter sans tarder ! REF : 4438 DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1670 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: A Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n 804582708. PRIX: 199 300 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Features: - Garage - Garden - Parking

4 p

3 ch

133 m²

terrain 823 m²

etage 1

Mouchamps

218 800 EUR

213 800 EUR

EN EXCLUSIVITE AMANDA SUR LA COMMUNE DE MOUCHAMPS !! Idéalement située à deux minutes de MOUCHAMPS et dix minutes des HERBIERS, écoles et commerces à proximité, ce bien plein de charme doté d'un potentiel saura vous séduire. Découvrez cette maison en pierres avec dépendances sur une parcelle de 1164 m2. Au rez-de-chaussée, vous débutez la visite par une pièce de vie avec un insert, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, une arrière cuisine, un atelier et un WC. A l'étage, un dégagement menant à trois chambres et un grenier viennent compléter la partie nuit. Un hangar de 130m2 vous permet de stocker du matériel et servir de garage. Une dépendance en pierres peut être aménagée en gite après rénovation. Chauffage radiateurs électriques plus un insert. Assainissement tout à l'égout, plus un puits. REF: 4444 DPE: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3744 euros et 5066 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: C Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n 804582708. PRIX: 213 800 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Features: - Garden - Terrace - Parking - Garage

7 p

5 ch

153 m²

terrain 1 164 m²

etage 1

Mouchamps

AUCUNE PHOTO

A saisir terrain constructible de 257m2 ! Beaux terrains viabilisés situés à Mouchamps, à seulement quelques minutes à pied du centre bourg et de tout...

33 000 EUR

A saisir terrain constructible de 257m2 ! Beaux terrains viabilisés situés à Mouchamps, à seulement quelques minutes à pied du centre bourg et de toutes les commodités (écoles, commerces et services). - Terrains prêt à bâtir, viabilisés (eau, électricité, tout à l'égout). - Environnement calme et verdoyant, idéal pour votre projet de maison. - Surfaces disponibles à partir de 257m2 à 500m2. - Libre de constructeur pour un début de construction au 2ème semestre 2026. Réf : 4385/58 PRIX : 33 000 euros honoraires charge vendeur Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n 804582708. Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

257 m²

Mouchamps

151 600 EUR

MAISON EN EXCLUSIVITE AMANDA SUR LA COMMUNE DE MOUCHAMPS. Venez découvrir cette maison de campagne d'environ 110m2, avec un potentiel qui saura vous séduire. Sur une parcelle de 2440m2, se trouve également une dépendance en pierres qui peut être rénovée. Un hangar de 60m2 pour stocker du matériel et servir de garage. Idéalement placée à seulement deux minutes de MOUCHAMPS et dix minutes des HERBIERS, écoles et commerces à proximité. Au rez-de-chaussée, vous débutez la visite par le hall desservant un salon séjour avec un poêle à granulés comme mode de chauffage en complément. Une cuisine aménagée, une chambre, une salle de d'eau, un cellier, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, un dégagement qui mène à deux chambres et un bureau. Mode de chauffage au fuel avec radiateurs. Assainissement fosse septique. REF: 4410 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: D Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n 804582708. PRIX: 151600 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Features: - Parking - Garage - Garden

5 p

3 ch

110 m²

terrain 2 440 m²

etage 1

Mouchamps

288 000 EUR

269 000 EUR

Environnement calme.

À vendre – Longère rénovée à Mouchamps Véritable coup de cœur pour cette longère pleine de charme, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, une grande salle à manger avec accès direct au jardin, un salon spacieux, une chambre en rez-de-chaussée et une salle d’eau. À l’étage : 2 chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Un grand garage et un atelier complètent ce bien aux belles prestations, prêt à accueillir votre famille. Vous souhaitez plus de renseignements, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

130 m²

terrain 1 243 m²

Mouchamps

33 000 EUR

A VENDRE à Mouchamps Terrain constructible et viabilisé de 300 m2.

VENDEE 85 640 Mouchamps - A VENDRE - Terrain constructible et viabilisé de 300 m2 présenté par Franck VOISINE à 33 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Ce terrain, en lotissement, se situe à deux minutes du centre bourg de Mouchamps, Petite Cité de Caractère, à proximité des écoles et commerces. Vous serez idéalement situés aux portes du Puy du Fou. Terrain libre de constructeur pour un début de construction au 2 ème semestre 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428 058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

300 m²

Mouchamps

49 900 EUR

A VENDRE à Mouchamps Terrain constructible et viabilisé de 413 m2.

VENDEE 85 640 Mouchamps - A VENDRE - Terrain constructible et viabilisé de 413 m2 présenté par Franck VOISINE à 49 900 euros (Honoraires agence charge vendeur). Ce terrain, en lotissement, se situe à deux minutes du centre bourg de Mouchamps, Petite Cité de Caractère, à proximité des écoles et commerces. Vous serez idéalement situés aux portes du Puy du Fou. Terrain libre de constructeur pour un début de construction au 2 ème semestre 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428 050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

413 m²

Mouchamps

46 000 EUR

A VENDRE à Mouchamps Terrain constructible et viabilisé de 388 m2.

VENDEE 85 640 Mouchamps - A VENDRE - Terrain constructible et viabilisé de 388 m2 présenté par Franck VOISINE à 46 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Ce terrain, en lotissement, se situe à deux minutes du centre bourg de Mouchamps, Petite Cité de Caractère, à proximité des écoles et commerces. Vous serez idéalement situés aux portes du Puy du Fou. Terrain libre de constructeur pour un début de construction au 2 ème semestre 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425 401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

388 m²

Mouchamps

57 000 EUR

A VENDRE à Mouchamps Terrain constructible et viablisé de 500 m2.

VENDEE 85 640 Mouchamps - A VENDRE - Terrain constructible et viabilisé de 500 m2 présenté par Franck VOISINE à 57 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Ce terrain, en lotissement, se situe à deux minutes du centre bourg de Mouchamps, Petite Cité de Caractère, à proximité des écoles et commerces. Vous serez idéalement situés aux portes du Puy du Fou. Terrain libre de constructeur pour un début de construction au 2 ème semestre 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428 053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

500 m²

Mouchamps

37 000 EUR

A VENDRE à Mouchamps Terrain constructible et viabilisé de 345 m2.

VENDEE 85 640 Mouchamps - A VENDRE - Terrain constructible et viabilisé de 345 m2 présenté par Franck VOISINE à 37 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Ce terrain, en lotissement, se situe à deux minutes du centre bourg de Mouchamps, Petite Cité de Caractère, à proximité des écoles et commerces. Vous serez idéalement situés aux portes du Puy du Fou. Terrain libre de constructeur pour un début de construction au 2 ème semestre 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428 055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

345 m²

Mouchamps

189 000 EUR

A VENDRE à Mouchamps, maison de 163 m2 env et murs commerciaux de 158 m2 env sur une parcelle de 248 m2 en centre ville.

VENDEE 85 640 Mouchamps, dans une petite cité de caractère à proximité des Herbiers et du Puy du Fou, A VENDRE maison et murs commerciaux présentés par Franck VOISINE à 189 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). La maison de 163 m2 comprend en RDC : un salon séjour avec cheminée de 33m2, une cuisine et une arrière cuisine, un WC, une chaufferie, une cave; à l'étage : un séjour, un salon, trois chambres, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, un palier de 9m2 avec accès terrasse, une buanderie, une arrière-cuisine. Patio et cave. Les murs commerciaux sont constitués d'un espace de vente de 90m2 env, de deux réserves, d'un WC et d'un grenier. Loyer de 460 euros /mois, avec bail en cours. Vous serez dans le centre de cette commune, idéalement situés à proximité des commerces et école, dans le bocage vendéen. Assainissement tout à l'égout, chauffage avec pompe à chaleur de 2023 et cheminée ouverte. Menuiseries en bois et alu avec survitrage et double vitrage, isolation des combles en 2010. Maison habitable immédiatement. DPE : Classe : C -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2320 et 3200 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 419 617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

8 p

3 ch

321 m²

terrain 248 m²

Mouchamps