53 170 EUR

Terrain constructible - 1980m² - Jaunay-Marigny.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 86130 Jaunay-Marigny. Terrain constructible de 1 980 m2, hors lotissement, avec vue dégagée. Situé dans un ancien hameau de Marigny-Brizay (86380), sur les hauteurs, au cœur des vignes. Terrain plat qui offre une vue imprenable et dégagée jusqu'au Futuroscope et Poitiers par temps clair. Surface de 1980 m2 avec potentiel constructible (SHON) de 1 400 m2, idéal pour un projet sur mesure avec libre choix du constructeur. Proximité des commodités : école primaire, boulangerie, supérette, bar/restaurant, bureau de poste, garage automobile. Clubs de sport et stade de football à proximité. Excellente accessibilité : à mi-chemin entre Poitiers et Châtellerault (20 km), à 10 min du Futuroscope, de l'A10 et de la zone économique et commerciale de Chasseneuil-du-Poitou (grandes surfaces, commerces et services). Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, en plein cœur d'une commune viticole et touristique, célèbre pour ses châteaux et maisons troglodytes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

1 980 m²

Marigny-Brizay

53 000 EUR

Découvrez à Marigny-Brizay, une opportunité rare d'acquérir un terrain constructible de 1980 m². Situé dans cette charmante commune, ce terrain plat et rectangulaire offre une surface constructible de 1400 m². Bien qu'il ne soit pas encore viabilisé, il est borné et présente une exposition sud idéale pour vos futurs projets de construction. Le terrain est partiellement clos sur deux côtés et piscinable, permettant la réalisation de vos rêves les plus ambitieux. Une servitude est présente, mais elle n'entrave en rien les possibilités d'aménagement. La fibre optique sera disponible dès 2025, assurant une connectivité moderne pour votre foyer. En termes de raccordements, il faudra prévoir le tout-à-l'égout, ainsi que les branchements à l'électricité, télécom et gaz en bordure du terrain. L'alimentation en eau est à réaliser de l'autre côté de la route, un détail important à considérer dans vos plans. Marigny-Brizay bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, avec des commodités à proximité. Vous trouverez des écoles et des commerces à quelques minutes, rendant votre quotidien plus agréable. Pour vos sorties en famille ou entre amis, le Futuroscope est à seulement 15 minutes. Les courses du quotidien sont facilitées par la présence d'un supermarché à 10 minutes de distance. Ce terrain représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un projet de vie à Marigny-Brizay. Features: - SwimmingPool

1 980 m²

Marigny-Brizay

365 000 EUR

Maison Jaunay Marigny 10 pièce(s) 272m2.

JAUNAY-MARIGNY Coup de coeur ! Dans le centre de Jaunay-Marigny, et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique longère du 19° à l'abri des regards. Composée de 10 pièces, la maison principale dispose au rez-de-chaussé d'une entrée, d'un séjour, d'une grande salle-à-manger, d'une cuisine, de wc séparés ainsi que d'une succession d'espaces supplémentaires (Arrière-cuisine, buanderie, chaufferie, espace de stockage non compté dans la surface habitable). A l'étage, 6 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau avec wc, grand bureau, espace de rangement. La propriété bénéficie également de dépendances avec beaucoup de potentiel où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, le tout sur un terrain de 1686m² piscinable. DPE : D GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 330 euros et 7 280 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Prix de vente : 365 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

10 p

6 ch

272 m²

terrain 1 686 m²

Marigny-Brizay

365 000 EUR

JAUNAY-MARIGNY Coup de coeur ! Dans le centre de Jaunay-Marigny, et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique longère du 19° à l'abri des regards. Composée de 10 pièces, la maison principale dispose au rez-de-chaussé d'une entrée, d'un séjour, d'une grande salle-à-manger, d'une cuisine, de wc séparés ainsi que d'une succession d'espaces supplémentaires (Arrière-cuisine, buanderie, chaufferie, espace de stockage non compté dans la surface habitable). A l'étage, 6 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau avec wc, grand bureau, espace de rangement. La propriété bénéficie également de dépendances avec beaucoup de potentiel où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, le tout sur un terrain de 1686m² piscinable. DPE : D GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 330 euros et 7 280 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Prix de vente : 365 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

10 p

6 ch

272 m²

terrain 1 686 m²

Marigny-Brizay

261 000 EUR

248 000 EUR

Superbe maison de 5 chambres a jaunay-marigny.

Située à Jaunay-Marigny (86130), cette maison bénéficie d'un environnement champêtre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Idéalement située pour les familles, elle se trouve à proximité d'une école, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. De plus, la présence de combles aménageables et d'une terrasse permettent d'envisager des projets d'extension ou de détente en plein air. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 1600 m² dispose de 5 places de parking, d'un garage et d'une toiture en tuile plate. La façade en parpaing confère un aspect traditionnel à la maison, tandis que l'interphone assure un certain niveau de sécurité et de confort pour ses habitants. À l'intérieur, la maison de 146 m² offre un espace de vie généreux avec 6 pièces, dont 5 chambres. Deux toilettes sont à disposition pour le confort de tous les membres du foyer. Construite en 1998, cette demeure présente un bel agencement qui offre de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille harmonieuse et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

140 m²

terrain 1 600 m²

Marigny-Brizay

557 000 EUR

Ensemble immobilier de 352m2.

Situé dans la charmante commune de Jaunay-Marigny (86130), cet ensemble immobilie séduit par son environnement paisible et son cadre verdoyant. Niché dans un quartier recherché, il offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les habitants pourront profiter des espaces extérieurs généreux, notamment des jardins, pour se détendre en toute tranquillité. D’une surface habitable de 352 m² sur un terrain de 1467 m², l’immeuble propose 6 appartements variés, offrant ainsi une belle diversité de logements. Composé d'un T2, de trois T3 et de deux T4, il comporte également deux garages. Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à louer des biens de qualité alliant espace, fonctionnalité et potentiel de valorisation Avec ses multiples possibilités d'aménagement et son emplacement stratégique, cet immeuble est une opportunité rare sur le marché immobilier de Jaunay-Marigny, avec une rentabilité brute de 7 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur

352 m²

terrain 1 467 m²

Marigny-Brizay

372 000 EUR

Immeuble de 200m2.

Situé à Jaunay-Marigny (86130), ce bien immobilier offre un environnement paisible aux résidents. Cette commune dynamique de la Vienne séduit par sa tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun. Cet immeuble de 200 m², érigé sur un terrain de 1277 m², est composé de 4 appartements loués (un locataire prend congé fin février). Vous y trouverez un T2 de 45 m² loué 530€ ainsi que 3 T3 allant de 44 m² à 61 m² loués 500€, 560€ et 530€, chaque unité offrant une cuisine, des toilettes, une salle de bain et une ou deux chambres. La propriété comprend également un jardin et un garage, offrant ainsi confort et praticité aux locataires. Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur

200 m²

terrain 1 277 m²

Marigny-Brizay

188 000 EUR

Immeuble de 154m2.

Situé dans la charmante commune de Jaunay-Marigny (86130), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant une qualité de vie appréciable. Niché dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles, il séduit par sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Les habitants profitent également de la présence de parcs et de diverses infrastructures sportives à proximité. Cet immeuble de 154 m² est composé de 2 appartements loués, de 78 m² et 76 m² respectivement. Chaque appartement dispose de 3 chambres, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC. De plus, un garage non attenant de 39 m² complète cet ensemble immobilier, offrant ainsi un espace supplémentaire. En tant qu'investissement locatif, cette propriété présente un potentiel intéressant grâce à ses deux logements individuels et fonctionnels, avec une rentabilités brute de 7.4%! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur

154 m²

terrain 190 m²

Marigny-Brizay

230 000 EUR

220 000 EUR

belle maison au calme.

Située à Jaunay-Clan, cette charmante maison est nichée dans un environnement paisible de campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'un collège, elle offre un cadre privilégié pour les familles avec enfants. De plus, la présence de combles et la connexion à la fibre sont des atouts non négligeables pour un confort de vie optimal. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec une piscine pour se rafraîchir les jours d'été, une cave pour le stockage et une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Un très grand garage assure un stationnement sécurisé, tandis que la toiture en tuile mécanique et la façade en parpaing garantissent solidité et durabilité à la maison. À l'intérieur, la maison de 116 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une famille. Avec 2 toilettes pratiques, cette résidence datant de 1973 propose un agencement fonctionnel et confortable. Ses pièces lumineuses et bien entretenues en font un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

116 m²

terrain 2 679 m²

Marigny-Brizay

215 000 EUR

199 500 EUR

belle maison + deux appartements libres.

Très belle et grande maison sur un terrain de 2900m2 à jaunay-marigny. 4 chambres + piece a vivre de 36m2+cuisine+wc+sb le tout avec 1 étage l'ensemble sur 121 m2. Ensuite en bas avec accès indépendant deux logements libres de 34 et 42 m2 location pour les deux 1000€. Pour les investisseurs : vous avez aussi la possibilité de louer la grand maison aussi pour 800€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur

9 p

8 ch

197 m²

Marigny-Brizay