CHARGEMENT EN COURS...

414 900 EUR

399 900 EUR

Appartement - 80m² - Mauguio.

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4 p

3 ch

80 m²

Mauguio

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903 000 EUR

888 000 EUR

Villa Mauguio 8 pièce(s) 210 m2 avec piscine.

Séverine BOURDAROT vous propose une villa T8 de 210m² sur la commune très recherchée de Mauguio avec un grand potentiel sur un terrain clos de 550m² environ. Idéalement située vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité (école, commerces, transports). Cette villa se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, de deux chambres dont une suite parentale très spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage de 45m² et une cave avec de beaux volumes viennent compléter ce bien. A l'étage vous découvrirez deux appartements avec entrée indépendante. Un T3 de 56m² et un T2 de 50m² possédant chacun leur propre terrasse. Cette villa offre un grand potentiel car elle convient aussi bien à une famille qui souhaite occuper l'ensemble de la résidence qu'a un investisseur qui désire louer les appartements en gîte ou location à l'année. La villa dispose d'un extérieur aménagé avec une piscine sécurisée, un espace détente et un coin repas sur une terrasse de 150m² environ, ainsi qu'un jardin arboré sur l'avant de la résidence. La petite cerise sur le gâteau concerne les agréments de cette maison à savoir climatisation sur l'ensemble du bien, adoucisseur, arrosage automatique et portail électrique. Cette Villa n'attend plus que vous! Prix 888 000 euros TTC DPE: classe B- GES: classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011:1450 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 396212. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

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5 ch

210 m²

terrain 550 m²

Mauguio

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229 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces MAUGUIO (34).

Au cur de Mauguio, à deux pas des commodités, je vous propose un charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 58,60 m²situé au 1er étage. Ce bien comprend une cuisine aménagée avec un bar, ouverte sur un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous serez conquis par la mezzanine qui abrite une chambre cosy et une salle de bain. Le plus : vous profiterez également d'une petite cour commune, idéale pour des moments de calme. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300 soit 25 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel ... Réf.898236

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1 ch

59 m²

etage 1

Mauguio

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242 000 EUR

Appartement Moderne T2 43M2 avec grand balcon + Parking privatif MAUGUIO (34).

En exclusivité très belle appartement T2 Moderne avec Balcon de 35M2, Équipements Haut de Gamme et Parking privatif. Vous cherchez un appart stylé, au calme, pratique et écolo ? Ce T2 de 43 m², situé au 1er étage avec ascenseur, est une vraie pépite qui combine confort, modernité et économie d'énergie. Ce qui vous fera craquer : - Une très belle cuisine équipée et ouverte donnant sur salon. - Un salon ultra-lumineux donnant sur balcon, idéal pour se détendre ou recevoir. - Une chambre avec 2 accès sur balcon. - Un grand balcon en L - Climatisation réversible pour être bien tout au long de l'année. - Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur pour des factures allégées. - Parking privé : plus de stress pour se garer. - Local vélo et moto. Le plus : Une localisation parfaite, proche des commerces, Aéroport Montpellier 10MN, des transports, plage (12Mn) et de toutes les commodités. Cet appartement est le mix parfait entre modernité, praticité et confort. Que ce soit pour un premier achat, un

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1 ch

45 m²

etage 1

Mauguio

CHARGEMENT EN COURS...

529 000 EUR

Maison familiale T6 à vendre à Mauguio (34) Quartier recherché.

Coup de cur pour cette maison familiale de 117 m2 idéalement située dans un environnement calme et privilégié offrant des prestations de qualité et un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez charmés par un très bel espace de vie lumineux (42m2) doté de baies vitrées à galandage, donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et sa véranda de 24m2. Cette maison se compose de 5 chambres avec parquet et placards, dont une en rez de jardin. La salle de bain avec double vasque et baignoire est récente, WC indépendant. Pour une ambiance chaleureuse, poêle à bois (Jotul) Le jardin paysagé sans vis à vis vous permettra de profiter en toute sérénité d'une grande piscine au sel avec sa plage. Terrasse en bois exotique / pool house Autre atout, cette maison dispose d'un sous-sol aménageable de + de 40m2 Prestations modernes et confort optimisé (double vitrage, isolation du toit récente, panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique) Cette maison est située dans un e

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5 ch

117 m²

Mauguio

CHARGEMENT EN COURS...

188 370 EUR

Terrain à Bâtir de 299 m².

Situé dans la charmante ville de Mauguio (34130), ce terrain à bâtir de 299 m² offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves. Idéalement desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité, ce quartier dynamique bénéficie également de la présence d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour les familles. De plus, la proximité de la mer ajoute une note de quiétude et de loisirs à cet environnement recherché. D'une superficie de plancher de 130 m², ce terrain est livré entièrement aménagé et libre de constructeur, offrant ainsi à ses futurs acquéreurs la possibilité de concrétiser leur projet de construction dans des conditions optimales. Avec son emplacement idéal, ce terrain constitue un investissement sûr pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable proche de toutes commodités et à proximité des activités balnéaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 370 € Honoraires charge vendeur

299 m²

Mauguio

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590 000 EUR

Mauguio, au centre ville, superbe maison de ville avec extérieur, entièrement rénovée 2025 de belle facture. 4 Chambres, dont 1 suite parentale de 35m2 avec dressing et salle de bain avec WC séparé. Pièce de vie ouverte sur terrasse de 25m2 sans vis-à-vis, très lumineuse, carreaux de ciment etc ...Garare de 21m2 Téléphoner au ... Features: - Terrace

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4 ch

134 m²

Mauguio

CHARGEMENT EN COURS...

223 485 EUR

Terrain à bâtir de 317 m².

Situé dans la charmante commune de Mauguio (34130), ce terrain de 317 m² bénéficie d'un emplacement idéal proche du centre ville et de la nature, offrant un cadre de vie paisible proche de la vie citadine. Les futurs acquéreurs pourront profiter de la proximité des arrêts de bus facilitant les déplacements, ainsi que des écoles, collèges et crèches à quelques pas, assurant une vie familiale agréable et pratique. Mauguio est réputé pour son environnement privilégié entre terre et mer, offrant un cadre de vie sain et dynamique. Ce terrain entièrement viabilisé et libre de constructeurs permet la construction d'une bâtisse optimisée d'une surface de plancher maximale de 130 m². Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il offre de multiples possibilités d'aménagement, dans le respect du cahier des prescriptions de l'architecte de la ZAC. Bénéficiant d'une double exposition Nord-Est et Sud-Ouest, il offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant la création d'un espace extérieur accueillant et lumineux. Idéal pour les amateurs de projets de construction personnalisés, ce terrain présente un potentiel unique dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 485 € Honoraires charge vendeur

317 m²

Mauguio

CHARGEMENT EN COURS...

363 660 EUR

Terrain à bâtir à Mauguio de 551 m².

Situé dans la charmante commune de Mauguio (34130), ce terrain à bâtir représente une opportunité exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves. Niché entre mer, campagne et ville, Mauguio offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et à la sérénité. Son accès facilité aux transports en commun tels que le bus, ainsi que sa proximité avec des écoles, un collège et une crèche, en font un lieu idéal pour les familles en quête de quiétude et de praticité. D'une surface de 551 m², ce terrain entièrement viabilisé et libre de constructeurs permet la construction d'une bâtisse optimisée d'une surface de plancher maximale de 190 m². Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il offre de multiples possibilités d'aménagement, dans le respect du cahier des prescriptions de l'architecte de la ZAC. Que vous envisagiez d'y ériger votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce terrain à Mauguio saura répondre à toutes vos attentes en termes d'espace, de confort et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 363 660 € Honoraires charge vendeur

551 m²

Mauguio

CHARGEMENT EN COURS...

667 000 EUR

Exclusivité à Mauguio Pascale vous présente cette maison d'habitation répartie sur deux niveaux, offrant un total de six chambres. Un bien d'exception, rare de par sa localisation et la superficie de son terrain de 7 000 m2, offrant un cadre naturel unique. Située à proximité immédiate de la mer Méditerranée, de la gare TGV, de l'aéroport, des plages, de l'accès à l'autoroute A9 et à quelques minutes de Montpellier, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à deux pas de la mer. D'une superficie d'environ 220 m2, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux espace de vie, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, ainsi que d'une suite parentale avec douche et WC privatifs. Une seconde chambre ou un bureau peuvent être aménagés au rez-de-chaussée grâce à une grande arrière-cuisine lumineuse. À l'étage, vous découvrirez cinq belles chambres supplémentaires, une grande salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Sur le plan technique, cette maison bénéficie d'un DPE de classe C, d'un chauffage au sol, de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et du double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le jardin, agrémenté de divers arbres fruitiers (abricotiers, cerisiers, pommiers, noyers), ajoute un charme bucolique à l'ensemble. idéal pour un projet de jardinage ou de détente en plein air. . Ce bien offre diverses possibilités, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire pour profiter du soleil du Sud et de la proximité avec la mer Méditerranée. Il est également possible d'envisager une réduction de la superficie du terrain, selon vos préférences. Des aménagements extérieurs sont à prévoir plus d'information sur demande. contactez-nous au ... Un cadre de vie exceptionnel à ne pas manquer. Cette maison comprend les honoraires à la charge du vendeur. DPE B (127) / GES A (4). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site, georisques. gouv. Fr. Barème consultable sur notre site. ... Ce bien vous est présenté par l'EI Pascale Pelegri agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Montpellier no432 561 793. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Contact ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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6 ch

220 m²

terrain 7 000 m²

Mauguio

CHARGEMENT EN COURS...

414 000 EUR

Séverine BOURDAROT vous propose un grand T3 de 105m² au RDC d'une copropriété de 3 appartements sur la commune très prisée de Mauguio. idéalement situé, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité (école, commerces, transport). L'appartement est composé d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une deuxième salle d'eau, d'un grand dégagement pouvant servir de bureau et d'un WC. L'appartement est entièrement climatisé. Côté extérieur vous bénéficiez d'un grand jardin avec espace détente et barbecue sur un espace de 150m² et d'une piscine sécurisée. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prix:414000 euros DPE: classe B- GES: classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015:1450 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

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2 ch

105 m²

Mauguio

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660 400 EUR

MAUGUIO SUPERBE VILLA.

Mauguio dans quartier très calme, à saisir très jolie villa de 145M2 habitable sur son terrain de 616M2 . Pour l'instant cette maison est divisée en deux appartements avec deux entrées complétement indépendantes : un T2 de 45M2 refait à neuf en 2022 avec séjour cuisine, une grande chambre à l'étage et sdd. Celui ci peut permettre d'avoir un revenu locatif conséquent (environ 700 euros/mois) Un T4 de plain pied, avec cuisine, un grand séjour donnant sur la terrasse et piscine, trois chambres, sdb, wc et une mezzanine . Le tout pouvant être réuni très facilement en un seul bien. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir dans cet appartement, cependant la cuisine va être refaite début 2025. A noter que les combles bénéficient d'une dalle béton et peuvent donc être aménagées aussi. Les plus : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, forage, adoucisseur, vide sanitaire, panneaux photovoltaiques datant de 2024. Cette jolie villa bénéficie d'un spacieux terrain sans vis à vis (le terrain en face est non constructible) ainsi qu'une belle piscine de 9X4.50. Une cuisine d'été, un barbecue, un local à outils, 4 parking intérieurs , un portail électrique complètent ce bien. Située à proximité des commerces, écoles et transport, vous serez séduits par cette charmante villa . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON, au 0661226136 ou par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 442557070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389317- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 660400 euros honoraires charge vendeur . DPE Classe C (151) GES Classe A (4) " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)" Sylvie PICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 442557070 - .

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4 ch

145 m²

terrain 616 m²

Mauguio

CHARGEMENT EN COURS...

450 000 EUR

Maison à vendre de plain-pied.

Christine CHENET vous propose à la vente, dans un quartier calme et facile d'accès, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m², bien entretenue et idéale pour une vie de famille agréable. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. Cette maison accueillante se compose d'un spacieux salon séjour agrémenté d'un poêle à pellets, apportant un chauffage économique et une ambiance cocooning. La cuisine séparée de 12 m² dispose d'un cellier buanderie de près de 6 m². Une ouverture possible entre le salon séjour et la cuisine permettrait de créer un espace de vie de plus de 45 m². La maison offre trois chambres, dont une avec placard, une salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'italienne, et un WC séparé. Un garage de plus de 17 m² avec une belle hauteur sous plafond offre des possibilités de stockage. Une cave et un grenier complètent les espaces de rangement. Le terrain de plus de 600 m², clos et arboré d'agrumes, palmiers, et yuccas, propose divers espaces de détente. Une pis

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3 ch

100 m²

Mauguio

CHARGEMENT EN COURS...

310 980 EUR

Terrain à bâtir de 426 m² à Mauguio.

Situé dans la charmante commune de Mauguio (34130), ce terrain à bâtir représente une opportunité exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves. Niché entre mer, campagne et ville, Mauguio offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et à la sérénité. Son accès facilité aux transports en commun tels que le bus, ainsi que sa proximité avec des écoles, un collège et une crèche, en font un lieu idéal pour les familles en quête de quiétude et de praticité. D'une surface de 426 m², ce terrain entièrement viabilisé et libre de constructeurs permet la construction d'une bâtisse optimisée d'une surface de plancher maximale de 180 m². Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il offre de multiples possibilités d'aménagement, dans le respect du cahier des prescriptions de l'architecte de la ZAC. Que vous envisagiez d'y ériger votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce terrain à Mauguio saura répondre à toutes vos attentes en termes d'espace, de confort et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 980 € Honoraires charge vendeur

426 m²

Mauguio

CHARGEMENT EN COURS...

414 000 EUR

T3 de 105m² avec jardin et piscine à vendre à Mauguio.

Séverine BOURDAROT vous propose un grand T3 de 105m² au RDC d'une copropriété de 3 appartements sur la commune très prisée de Mauguio. idéalement situé, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité (école, commerces, transport). L'appartement est composé d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une deuxième salle d'eau, d'un grand dégagement pouvant servir de bureau et d'un WC. L'appartement est entièrement climatisé. Côté extérieur vous bénéficiez d'un grand jardin avec espace détente et barbecue sur un espace de 150m² et d'une piscine sécurisée. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prix:414000 euros DPE: classe B- GES: classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015:1450 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

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2 ch

105 m²

Mauguio

CHARGEMENT EN COURS...

699 000 EUR

CARNON Situé à Carnon, en première ligne face à la mer, cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Niché au sein d'une résidence de très grand standing, sécurisée et élégante, il séduit par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. La Résidence, LE CAP BLANC, est certainement l'une des plus belles de Carnon. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse panoramique de 45m2. Chaque espace a été pensé pour allier confort et raffinement, avec des finitions soignées. L'espace de vie est un véritable atout majeur de l'appartement offrant une cuisine américaine équipée et meublée, dans laquelle on se régale de cuisiner. Pour terminer sur ce joli coup de coeur de l'Agence, l'appartement est vendu avec un garage en sous-sol qui dispose d'une porte automatisée et d'une borne électrique de recharge pour un véhicule électrique. Véritable havre de paix, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à la plage, à seulement quelques mètres de son emplacement. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige, ce bien d'exception représente une opportunité unique sur le littoral héraultais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jonathan ... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 et 760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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65 m²

etage 1

Mauguio

CHARGEMENT EN COURS...

450 000 EUR

CARNON 'coquet' T4 de 87 m2 hab (77.89 m2 Loi carrez) situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, en '1ère port' et '3ème ligne mer' ! En dernier étage, traversant, il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour et sa loggia, vue magnifique sur la mer ! Une grande chambre avec jolie vue sur le port. A l'étage une Sdd, Wc, une grande chambre avec placard vue sur le port, une chambre avec une terrasse ouverte de 5 m2 environ avec une superbe vue sur le port et ses bateaux ! Bien rare sur carnon avec des vues exceptionnelles !! Cet appartement a été entièrement rénové avec goût, l'emplacement entre port et mer avec des vues exceptionnelles, à proximité immédiate des commerces, des animations, des écoles, du bus, 'le marché' au pied de la résidence ! Vendu avec un cellier de presque 3 m2 pour garer vos vélos et nécessaire de plage ! Possibilité de location d'un parking en sus. Grand parking à proximité. Un ravalement des façades et la rénovation des parties communes sont programmés et déjà payés ! Les charges annuelles sont de 2480 € env/an avec la consommation d'eau froide, d'eau chaude et le chauffage inclus. Nombre de lots dans la copropriééé :.117. false

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87 m²

Mauguio

CHARGEMENT EN COURS...

850 000 EUR

Villa 7 pièces 180 m2 Carnon-Plage A quelques pas de la mer, découvrez cette villa spacieuse et lumineuse, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. D'une surface totale de 180 m2, elle se compose d'une maison principale de plain-pied de 130 m2 comprenant une belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine équipée, quatre chambres et une grande véranda de 30 m2 aménagée en espace détente avec jacuzzi et transats. Une extension indépendante de 42 m2, avec une entrée séparée, comprend une pièce de vie, une chambre et une véranda de 30 m2. Idéale pour accueillir des proches, ou bénéficier d'une rente locative.  Le tout est édifié sur un terrain clos de 338 m2, offrant un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, dans une rue calme et peu passante. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'aéroport Montpellier Méditerranée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.

8 p

5 ch

180 m²

terrain 338 m²

Mauguio

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449 000 EUR

424 000 EUR

(34130) MAUGUIO - Découvrez cette maison d'architecte 115m2 en coeur de ville, au calme dans une impasse sans vis-à-vis, avec rooftop de 25m2, garage électrifié et place de parking aérienne ! Ce loft atypique doté de prestations haut-de-gamme 'clé en main', est agencé sur deux étages. Au RDC, il offre un espace de vie avec une cuisine ouverte, poêle à bois, climatisation réversible... Le 1er étage, se compose de 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain idéale pour enfants ou invités. Le dernier niveau est entièrement dédié entièrement à la suite parentale, avec sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne ouvrant sur une terrasse de 25 m2 sans vis-à-vis. Garage électrifié et 1 place de stationnement devant la propriété. Aucun travaux à prévoir. Pour visiter, contactez Anthony FAGES au ... Honoraires charge acquéreur (frais de notaire réduits) - RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https:// ... /honoraires EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

5 p

3 ch

115 m²

Mauguio

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599 000 EUR

VILLA STYLE PROVENÇAL 186m2 6 p 4 chambres - Piscine C'est à Mauguio, à proximité du centre et bordée par les vignobles que je vous invite à venir découvrir ce joli mas provençal doté de beaux volumes, une villa atypique autant traditionnelle que contemporaine ayant un véritable cachet et située dans un endroit très calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 186m² est implantée sur un terrain de 600 m² arboré d'arbres aux essences méditerranéennes. Le jardin-terrasse est dotée d'une belle piscine de 9x4 m2 chauffée, bordée d’une terrasse couverte et d’une cuisine d’été avec barbecue invitant à la détente pour profiter de ce havre de paix. À l'entrée, une jolie verrière vous accueille, offrant un véritable puit de lumière, puis vous accédez à une grande pièce de vie de 63 m² avec son petit salon et sa cheminée. Un autre espace séparé 15m2 environ peut faire office de bibliothèque, bureau ou autre chambre selon les besoins. Une cuisine équipée 25m2 avec son coin repas donne accès à la terrasse et sa piscine. Une buanderie de 12m2 avec évier et rangements vous permettra de stocker vos réserves. RDC : 3 chambres (15 -15 -19m2) l’une avec salle d’eau, placard intégré et une autre avec dressing et son accès au jardin. Au 1er étage, vous trouverez une chambre de 19m2 avec placard intégré, pouvant être divisée en deux et une salle de bain. La maison est équipée d’un forage et d’une alarme - un garage vient compléter ce bien. Double vitrage dans toutes les pièces. DPE C / GES C (diagnostics à votre disposition) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous souhaiteriez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. Tout proche des commerces 10m à pied À 5 minutes de l’autoroute et 10 minutes des plages. Mauguio est une commune urbaine et littorale qui compte 17 000 habitants; Aux portes de la Camargue, avec ses étangs, ses canaux, ses taureaux et ses flamants, Mauguio est considéré comme une des communes œuvrant le mieux pour la conservation de la flore, de la faune locale et du littoral. Entre terre et mer, Mauguio est une ville aux multiples facettes et bénéficie d’un environnement naturel privilégié, qui cultive la convivialité, un certain art de vivre avec son grand marché dominical, ses balades "natures", ses pauses gourmandes et ses lieux de rencontres. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national afin de vous faire bénéficier du meilleur taux d'emprunt en vigueur. Sylvia Claustres 0614097599 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

186 m²

terrain 600 m²

Mauguio

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160 000 EUR

CARNON pour investisseur, T3 situé dans une petite résidence sécurisée en 2ème ligne mer, au 2ème et dernier étage, vue dégagée et sans vis à vis, vue mer au loin ! Traversant, très lumineux par ses expositions Il se compose d'une entrée avec grand placard, un coin cuisine, un séjour qui donne sur une terrasse ouverte, vue mer, 2 chambres, sdd, wc. Loué actuellement sur un bail à l'année. A proximité du port, des commerces, des animations, un grand parking au bas de la résidence, et la mer en face !!!!!! Syndic bénévole, très peu de charges ! Nombre de lots dans la copropriété 8, charges annuelles 330 € environ. Les honoraires d'agence sont compris dans le prix à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... A visiter sans tarder ! false Features: - Terrace

3 p

2 ch

43 m²

etage 2

Mauguio

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119 500 EUR

114 000 EUR

Studio de 24 m² au pied du port de Carnon.

À Carnon-Plage, commune de Mauguio (34130), découvrez ce charmant studio de 24 m², idéalement situé au pied du port de Carnon. Profitez d’un emplacement privilégié offrant un accès immédiat à la mer, aux commerces et aux restaurants, pour savourer pleinement la vie au bord de l’eau, quelle que soit la saison. À l’intérieur, le studio se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec kitchenette et d’une vue imprenable sur l’Étang de l’Or, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec douche et toilettes. Ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 878 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

24 m²

etage 4

Mauguio

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168 000 EUR

Appartement 1 pièce(s) 26 m2.

Carnon Plage, à deux pas de la plage, Ce studio cabine au design moderne a été entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité. Il offre un agencement optimisé alliant confort et praticité. Vous y trouverez une cuisine ouverte moderne et équipée, un coin nuit, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une loggia lumineuse, parfaite pour profiter de l'extérieur. Une place de parking privative vient compléter les prestations, un atout rare et précieux à Mauguio Carnon. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre de lots: 50 Charges de copropriété annuelles : 476,51 euros. Taxe foncière : 689 euros Prix du bien : 168 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur DPE C - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 euros et 610 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DESCHAMPS, au 0644302571 ou, par courriel à a.deschamps@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DESCHAMPS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

1 p

1 ch

31 m²

Mauguio

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140 000 EUR

Appartement - 2 pièces - 25m² avec terrasse véranda et stationnement !.

Situé à Carnon-Plage, station balnéaire familiale prisée pour sa proximité avec Montpellier, ses étangs, ses plages et son port, découvrez ce superbe appartement de 25m² environ, équipé de la fibre, dans une résidence sécurisée, entièrement rénové avec soin en 2014. Ce bien, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, est à seulement 200m de la plage, avec un accès direct sur le port. Il se compose d'une jolie pièce vie avec coin cuisine, une salle de douche, un toilette séparé et un coin nuit fermé avec penderie. Vous profiterez de la ravissante terrasse véranda, de plus de 4m², tout au long de l'année. La présence d'un interphone et d'un local à vélos, complète ce bien. En prime, un parking réservé aux résidents, avec emplacement libre est un avantage supplémentaire, offrant confort et praticité à ses résidents. Vous l'aurez bien compris, une visite s'impose ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

25 m²

etage 2

Mauguio