CHARGEMENT EN COURS...

159 900 EUR

Pavillon sur sous-sol complet.

A 15 minutes de Cholet et de Mauléon, Mélanie Menard vous propose à la vente ce magnifique pavillon sur sous-sol complet située à Maulévrier proches toutes commodités. La maison est composée comme suite : une entrée, une pièce de vie, une cuisine. Un coin nuit dessert deux chambres avec rangements, plus un point d'eau dans l'une d'entre elle, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparé. Ensuite au sous-sol vous trouverez : une chaufferie, une cave, un atelier et un garage. De plus un deuxième garage de 50m², plusieurs possibilités de stationnements. Puis un grand jardin sans vis à vis situé à l'arrière de la maison exposé sud. Des travaux sont à prévoir pour quelques remise aux normes ainsi que pour de multiples possibilités d'aménagements Envie de vivre dans cette commune dynamique, alors n'hésitez plus, contactez moi !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

77 m²

terrain 720 m²

Maulévrier

CHARGEMENT EN COURS...

435 120 EUR

Maison Maulévrier 211 m².

A seulement dix minutes de Cholet, cette maison de 211 m² offre un cadre de vie idéal, alliant espace, luminosité et confort. Située à Maulévrier, dans un environnement calme et proche des commodités, elle est implantée sur un terrain clos d'environ 2000 m², agrémenté de terrasses et d'un vaste jardin. Dès l'entrée, le charme opère avec un hall accueillant et intimiste . La cuisine, aménagée et équipée avec soin est complétée d'un espace de 15 m² permettant des repas conviviaux en famille. Le séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, s'étend vers une véranda baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin. Situé au rez-de-chaussée l'espace nuit comprend trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant . Une lingerie , un garage et une cave enterrée complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace bureau ou une quatrième chambre , accompagnée d'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing et d'une salle d'eau avec douche et WC. A l'extérieur, le vaste jardin clos est agréablement paysagé , ponctué de plusieurs terrasses et d'espaces cosy. De nombreuses dépendances offrent un potentiel de rangement et d'aménagement remarquable: un atelier de 80 m² avec portail motorisé pouvant être aménagé suivant vos envies et besoins ainsi qu'une volière. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants, tels qu'un chauffage par pompe à chaleur réversible, un plancher chauffant, des menuiseries en aluminium avec double vitrage. Alliant cachet et prestations de qualité, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort et sérénité à proximité de Cholet. DPE : C - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/23 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3100 euros sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 211 m² Prix du bien : 435120 euros - Prix du bien hors honoraires : 420000 euros Honoraires TTC : 3.6% Soit 15120 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394395. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

3 ch

211 m²

terrain 1 700 m²

Maulévrier

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249 000 EUR

Exclusivement avec Stéphanie BURENS. Dans un lotissement calme de Maulévrier, découvrez cette maison indépendante alliant confort et praticité. Son séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et spacieuse, créant un espace convivial pour toute la famille. Côté nuit, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain séparée. Une lingerie pratique et un garage double avec faux grenier complet ce bien pensé pour simplifier votre quotidien. Le tout est déployé sur un terrain clos de près de 500 m2, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute sérénité. Cette maison agréable et chaleureuse n'attend plus que vous. Venez la découvrir ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre conseillère NOOVIMO Stéphanie BURENS par téléphone au ... ou par mail: ... Honoraires: 3.75% sur un bien de 249 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Numéro de dossier : SBS-0022653 - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC d'Angers No 848 378 832. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

5 p

3 ch

111 m²

Maulévrier

CHARGEMENT EN COURS...

435 120 EUR

A seulement dix minutes de Cholet, cette maison de 211 m² offre un cadre de vie idéal, alliant espace, luminosité et confort. Située à Maulévrier, dans un environnement calme et proche des commodités, elle est implantée sur un terrain clos d'environ 2000 m², agrémenté de terrasses et d'un vaste jardin. Dès l'entrée, le charme opère avec un hall accueillant et intimiste . La cuisine, aménagée et équipée avec soin est complétée d'un espace de 15 m² permettant des repas conviviaux en famille. Le séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, s'étend vers une véranda baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin. Situé au rez-de-chaussée l'espace nuit comprend trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant . Une lingerie , un garage et une cave enterrée complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace bureau ou une quatrième chambre , accompagnée d'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing et d'une salle d'eau avec douche et WC. A l'extérieur, le vaste jardin clos est agréablement paysagé , ponctué de plusieurs terrasses et d'espaces cosy. De nombreuses dépendances offrent un potentiel de rangement et d'aménagement remarquable: un atelier de 80 m² avec portail motorisé pouvant être aménagé suivant vos envies et besoins ainsi qu'une volière. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants, tels qu'un chauffage par pompe à chaleur réversible, un plancher chauffant, des menuiseries en aluminium avec double vitrage. Alliant cachet et prestations de qualité, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort et sérénité à proximité de Cholet. DPE : C - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/23 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3100 euros sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Surface : 211 m² Prix du bien : 435120 euros - Prix du bien hors honoraires : 420000 euros Honoraires TTC : 3.6% Soit 15120 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394395. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

3 ch

211 m²

terrain 1 700 m²

Maulévrier

CHARGEMENT EN COURS...

559 000 EUR

Maison de caractère.

Rénovation complète pour cette magnifique longère en pierres apparentes de 240 m2, édifiée sur plus d'1 hectare de terrain. Datant de 1834, cette bâtisse a conservé tout son charme grâce à une rénovation de qualité et de respect du lieu. Dès l’entrée, tombez sous le charme de la pièce de vie de 73 m2 baignée de lumière et donnant sur 2 terrasses. Accédez ensuite à une autre partie du RDC qui dessert les toilettes ainsi que 3 chambres dont 2 avec accès indépendant. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble double vasque complète cet espace, ainsi qu’une grande lingerie aux nombreux rangements. Pour ce qui est de l’étage, il se compose de deux chambres dont une suite parentale. S’en suit, une salle de bain avec douche, grande baignoire d’angle et meuble double vasque. Pour finir en beauté, une belle pièce de 38 m2 aménagée actuellement en salle ZEN avec un accès indépendant possible vous offrira détente ou potentiel pour en faire une 6 ème chambre ou un studio. Toilettes également sur le palier. La maison est chauffée par pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage. Un compteur électrique 30/60 A a été installé pour d’éventuels besoins si chambres d’hôtes ou HLL. Pour Internet, la fibre optique est présente sur le hameau. Concernant les extérieurs, aménagés et entretenus, vous trouverez un bâtiment en bois Douglas comprenant 2 boxes et 1 remise de foin donnant sur un paddock de détente en sable pour pouvoir accueillir comme il le faut vos chevaux si vous êtes cavaliers, ou pourquoi pas, créer un espace piscine, le PLU l’autorisant . Diverses petites dépendances aménagées aux extrémités de la maison vous permettront de faire du rangement. Si besoin, vous aurez la possibilité de les réhabiliter. Le terrain bénéficie également d’un espace potager alimenté en eau et électricité ainsi que d’un puits artésien. Une butte paysagère sépare la partie jardin de la zone de pâture . De ce fait, aucune obligation d’entretenir l’hectare entier si vous n’avez pas d’animaux. Un agriculteur pourra dans ce cas, en échange de l’entretien de cette parcelle faire du foin une fois dans l’année. Une autre possibilité pour cette zone : mettre des Habitations Légères de Loisirs, créer une forêt, un verger, un étang ,… à vous de choisir… La propriété est entièrement clos de barrières et grillage, elle est bordée par des chemins pédestres où vous pourrez partir en balade à cheval, vous promener ou pratiquer votre footing. Cette maison est idéale pour une grande famille, pour y avoir son activité professionnelle ou encore pour créer un gîte de groupe / équestre, centre de développement personnel, chambres d'hôtes, ou Air B&B. Parfaitement entretenue, vous n'avez qu'à poser vos valises… Ce bien rare dans les environs est situé sur une commune de Cholet Agglomération. A 10 minutes de Maulévrier ( Parc Oriental) A 15 minutes de Mauléon et de la 2x2 voies ( Poitiers/ Nantes) A 20 minutes de l'Autre Faubourg, de l'hôpital ou encore du centre ville de Cholet ou de Bressuire A 35 minutes du Puy du Fou A 1 h d'Angers, de la Roche sur Yon et de l'aéroport de Nantes A 1h15 des Sables d’Olonne A 1h30 de Poitiers ( Futuroscope) Taxe foncière : 850 euros Prix de vente : 559.000 € *** Possibilité d'acquérir également un terrain de 7,5 hectares aménagé pour chevaux ainsi qu'un bâtiment de 265m2 ( Non attenant à la propriété) *** Au plaisir d’échanger prochainement.

9 p

5 ch

240 m²

terrain 10 073 m²

Maulévrier

CHARGEMENT EN COURS...

161 510 EUR

Stéphanie BURENS vous propose en exclusivité cette maison de 88m2 bien entretenue sur sous-sol total à Maulévrier proche de toutes commodités. Au même niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, un espace cuisine, 3 chambres sur parquet et une salle d'eau. Au sous-sol, un grand garage, une lingerie, un espace chaufferie et une cave. Le tout sur un terrain arboré de presque 570m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre conseillère NOOVIMO Stéphanie BURENS par téléphone au ... ou par mail: ... Honoraires: 4.2% sur un bien de 161 510 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Numéro de dossier : SBS-0022258 - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC d'Angers No 848 378 832. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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3 ch

88 m²

terrain 569 m²

Maulévrier

CHARGEMENT EN COURS...

438 000 EUR

Maison de caractère 210 m².

Maison de caractère avec dépendances. Située à Maulévrier (49360), cette propriété bénéficie d'un emplacement offrant un accès facile aux commodités. Entourée d'un terrain d'environ 1800m², cette maison est spacieuse de 210 m². En extérieur, profiter d'un vaste jardin, des dépendances (volière, doubles garages indépendants - 1 portail motorisé, bureaux indépendants, atelier de bricolage), avec différents espace cosy grâce à ses différentes terrasses. Le bien est composé d'une grande salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, d'un salon/véranda, cuisine lumineuse et équipée de haut standing qui allie confort et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée se poursuit avec l'espace nuit : une salle d'eau (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), un WC indépendant ainsi que 3 belles chambres, dont 1 parentale de 22m² avec son dressing. Une lingerie, un garage et une pièce avec douche et WC, une cave enterrée complète le premier niveau. De plus, l'étage invite à découvrir une mezzanine qui peut être utilisée en bureau ou en chambre, 1 chambre mansardée pouvant faire office de dressing, 1 salle d'eau (douche cabine, WC, 1 vasque, rangement). Cette bâtisse bénéficie de rénovation et d'aménagement récents et vous propose de belles prestations : pompe à chaleur, chauffage électrique au sol, cuisine Hexa, cheminée, véranda, garage, visiophone, atelier, portails électrifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

7 p

4 ch

210 m²

terrain 1 800 m²

Maulévrier

CHARGEMENT EN COURS...

332 800 EUR

Maison 8 pièce(s) 150 m2.

A Vendre 49360 Maulévrier Maison d'environ 150m2 avec dépendance sur une parcelle de 8711 m2 dont environ 900m2 constructible. Prix 332 800 euros FAI dont 12769 euros honoraires charges acquéreurs soit 320 031 euros hors frais d'agence. Envie de vous sentir en pleine nature tout en étant au coeur de Maulévrier, je vous invite à découvrir cette maison familiale d'environ 150m2 sur une parcelle de 8711m2 dont environ 900m2 de terrain constructible. Cette ancienne ferme saura vous séduire par ces volumes et nombreuses possibilités. La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée qui donne accès à différents espaces. D'un côté le salon/séjour avec cheminée, une cuisine d'environ 23m2 avec accès à la terrasse et jardin, une arrière cuisine. De l'autre côté un espace nuit avec, 2 chambres, une salle d'eau ,wc et un bureau. A l'étage 3 grandes chambres(environ 21, 13 .5 et 14m2) une salle de bain, un wc ainsi qu'un grenier d'environ 17m2 pouvant être aménagé. La maison dispose également d'une cave, d'une dépendance d'environ 72m2 pouvant être transformé en habitation ou tout autre projet. Le tout sur une parcelle de 8711m2 clôturé, arboré sans vis à vis . Les + : beaux volumes, nombreuses possibilités, à proximité des commerces et services. A découvrir rapidement! Classement énergétique : DPE : E 293, GES : D 48. Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3200 et 4390 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

8 p

5 ch

150 m²

terrain 8 711 m²

Maulévrier