279 000 EUR

Maison T4 à Saint Alban.

En exclusivité, à 5' à pied de l'école Jean Jaurès, à 5' en voiture du collège Jacques Mauré et 4' du CC de Fenouillet, cette maison d'environ 111m2 sur une parcelle de 879m2 au bout d'une impasse. Le jardin offre de multiple possibilité (piscine, atelier,etc). La maison de 111m2 se compose de 3 chambres, 1 sdb, 1 wc, 1 salon/séjour, 1 cuisine séparée avec son garage attenant et tranformé en buanderie/cellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

111 m²

terrain 879 m²

Saint-Alban

160 000 EUR

Ensemble immobilier à fort potentiel.

*********VENTE INTERACTIVE********* Ce bien est à vendre en vente interactive : Conditions de l'opération à consulter ci-dessous. En exclusivité SAFTI "JOURNEES PORTES OUVERTES" Réservez votre créneau horaire -Le Samedi 30/11 à 9h à 12h -Le Mardi 3/12 à 9h à 12h Située dans un petit village près de Pampelonne (81190), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des commodités locales et à quelques minutes de la N88 Albi Rodez, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée sur le grand terrain de 9000 m². Les aménagements extérieurs incluent également un garage , une grange à développer et quatre places de parking, assurant un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette ancienne ferme rénovée de 125 m² se compose de cinq pièces, dont quatre chambres confortables. Un séjour avec cheminée apporte chaleur et convivialité, tandis que les combles aménageables offrent un potentiel d'espace supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage, le plancher en bois et la toiture en ardoise contribuent au charme authentique de cette demeure. Avec ses dépendances, sa grange en bon état et ses caractéristiques uniques, cette maison à Pampelonne est une opportunité rare sur le marché immobilier. "Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus." Information 7j/7 au 06.21.43.18.09 Jessica DIAZ - Conseillère indépendante en Immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

125 m²

terrain 9 000 m²

Pampelonne

250 000 EUR

FONSORBES-Maison plain-pied T3 avec garage.

Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de 60 m² sur un terrain de 390 m², idéale pour tous ceux qui recherchent un cadre paisible et fonctionnel. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables, une cuisine aménagée, et une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un grand garage de 20 m² vient compléter ce bien, offrant un espace pratique pour vos rangements ou vos projets. L’extérieur, facile d’entretien, est idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À la fois proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison conviendra aussi bien à des familles qu’à des personnes à la recherche d’un quotidien pratique et agréable. N’attendez plus pour visiter ce petit coin de tranquillité et en faire votre nouveau chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

60 m²

terrain 390 m²

Fonsorbes

365 000 EUR

Appartement T4 Duplex 90 m2 - Dernier étage.

Toulouse- Quartier La vache - Neuf - Disponible Immédiatement PROCHES DE TOUTES COMMODITÉS ( transports, commerces, écoles, accès périphérique ) Appartement de type 4 en Duplex situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur sur une surface de 90 m2 ( loi Carrez ) / 114 m2 utile, composé au Rdc d'une entrée, une espace de vie de 43 m2 ( séjour + cuisine + salle à manger ) donnant sur une Loggia de 20 m2, un WC et un cellier. À l'étage, on y retrouve un espace bureau, 3 chambres très spacieuses et lumineuses, une terrasse de 12 m2, une salle de bains avec WC. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

etage 4

Toulouse

75 000 EUR

MURET - Joli Appartement T1 bis, 24 m2, idéalement situé.

Ce charmant appartement rénové en 2023 se distingue par ses 24 m² bien agencés, comprenant une entrée avec placard, un toilette et une pièce de vie avec kitchenette. L'espace nuit, optimisé par une porte à galandage, offre une séparation aisée pour créer une véritable chambre. La salle de bain complète cet ensemble fonctionnel. Le bien dispose d’un parking aérien privatif, ajoutant une valeur significative à ce petit cocon urbain. Coup de coeur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1105 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

24 m²

etage 1

Muret

55 900 EUR

terrain constructible viabilisé, tout à l'égout.

Situé dans la charmante commune de La Tour-du-Crieu (09100), ce terrain de 420 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Niché dans un environnement calme, ce terrain constructible bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La ville propose notamment des écoles, des commerces de proximité, ainsi que des espaces verts propices à la détente et à la convivialité. D'une surface totale de 420 m², ce terrain offre un potentiel de construction intéressant pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. Sa superficie permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse et fonctionnelle, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Bénéficiant d'une belle exposition, ce terrain constitue une réelle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure, dans un cadre privilégié et propice à l'épanouissement familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 900 € Honoraires charge vendeur

428 m²

Villeneuve-du-Paréage

57 900 EUR

terrain constructible viabilisé, tout à l'égout.

Situé dans la charmante commune de La Tour-du-Crieu (09100), ce terrain de 420 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Niché dans un environnement calme, ce terrain constructible bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La ville propose notamment des écoles, des commerces de proximité, ainsi que des espaces verts propices à la détente et à la convivialité. D'une surface totale de 420 m², ce terrain offre un potentiel de construction intéressant pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. Sa superficie permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse et fonctionnelle, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Bénéficiant d'une belle exposition, ce terrain constitue une réelle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure, dans un cadre privilégié et propice à l'épanouissement familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 900 € Honoraires charge vendeur

440 m²

Pamiers

25 000 EUR

Agréable terrain constructible en plein campagne.

Ce terrain constructible d'environ 1500m², situé dans le charmant village de Latoue, bénéficie d'une situation exceptionnelle, empreinte de calme et de sérénité. Borné et desservi par les réseaux d'eau et d'électricité, il offre une tranquillité rare, propice à la construction d'une résidence en harmonie avec la nature. Le reste de la parcelle, bien que constructible, pourrait être acquis par la mairie, facilitant ainsi l'accès à d'autres terrains voisins et préservant ainsi l'intimité de ce cadre paisible. Le terrain bénéficie d’une vue dégagée sur le village et sur la vaste plaine environnante, où les paysages de campagne s'étendent à perte de vue. Un environnement particulièrement apaisant, idéal pour ceux en quête de calme, loin de l’agitation urbaine. Les commodités ne sont cependant pas loin : le village de Landorthe se trouve à seulement 4 kilomètres, tandis que les écoles locales sont facilement accessibles grâce au ramassage scolaire, offrant un accès à des établissements proches. La localisation géographique est également un atout majeur, à seulement 8 kilomètres de Saint-Gaudens, 25 kilomètres de Cazères, et à moins d'une heure des stations de ski du Mourtis et de la ville thermale de Bagnères-de-Luchon. La forêt de Cardeilhac, à quelques minutes en voiture, invite à la détente et à la randonnée, tandis que l’étang du village, accessible à pied en cinq minutes, est le lieu idéal pour des moments de loisirs en plein air, tels que la pêche, les balades ou encore les activités de VTT. Ce terrain est ainsi une véritable invitation à vivre dans un cadre préservé, tout en restant proche des commodités essentielles, dans un environnement où la tranquillité et la beauté des paysages sont au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur

2 076 m²

Latoue

830 000 EUR

2 MAISONS DOMAINE LA VALADE Montastruc La Conseillère 293 m2.

EXCLUSIVITE - 2 MAISONS- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-DOMAINE DE LA VALADE- RARE SUR LE SECTEUR : Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 206 m² habitables et d'une maison annexe de près de 90 m² habitables, De multiples avantages offrirons : -Une parcelle privative arborée de plus de 4600 m² -Une belle maison principale de caractère avec capacité de 5 chambres dont chambres en RDC + espace Bureau et chambres en étage avec pièce palière et SDB/WC -Un grand salon aux espaces déplafonnés avec éléments de charpente visibles, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine aux grandes baies (grandes surfaces tout en étant des espaces délimités aux usages distincts) -Un espace extérieur dinatoire, -Une piscine dans un environnement boisé -Un double garage -Une deuxième habitation avec espaces de vie en RDC et 2 chambres avec SDE à l'étage ainsi qu'un espace extérieur dinatoire, Bien rare et atypique sur le secteur et expressément dans le Domaine de LA VALADE, Copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis Charges annuelles 465 euros Calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de TOULOUSE, Consommation énergétique B 92 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 2 kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 770 euros Prix de Vente : 830 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 801 159 euros; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384820 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots (). Charges annuelles : 465 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

10 p

7 ch

293 m²

terrain 4 616 m²

Toulouse

312 000 EUR

Maison T6 128 m2 + GARAGE 150 m² sous sol.

EXCLUSIVITE- MONTASTRUC LA CONSEILLERE- PROCHE CENTRE A PIED -VUE DEGAGEE Belle maison de construction traditionnelle sur les hauteurs du centre de Montastruc la Conseillère offrant une vue dégagée et un environnement arboré. La parcelle globale offre près de 4000 m² avec une partie divisible dans un environnement calme La maison est constituée sur sa partie principale d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 25 m² + balcon filant, d'une grande cuisine dinatoire donnant également sur la terrasse et pour la partie nuit, ce sont 4 grandes chambres dont une avec coin toilette (petite SDE), une SDB (douche + baignoire) et un WC séparé qui composent cette partie, En sous sol, c'est un ensemble de près de 150 m² qui permet un grand espace Garage, mais aussi stockage/ atelier et les 3 grandes fenêtres permettraient également un aménagement complémentaire, C'est dans un extérieur arboré, avec des possibilités d'aménagements extérieurs et un grand terrain latéral à vocation de construction secondaire ou d'exploitation de jardin potager que cette maison offre une jolie qualité de vie proche des écoles et commodités avec le bénéfice de la Nature et d'un environnement au calme. Consommation énergétique D 204 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1605 euros et 2171 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 312 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 029 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 381750 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

128 m²

terrain 3 800 m²

Montastruc-la-Conseillère

480 000 EUR

Maison T5 Saint Orens De Gameville.

EXCLUSIVITE-Bel emplacement/entièrement rénovée/plain pied Belle maison T5 de plain pied au sein d'un quartier calme, résidentiel et proches des commerces et commodités : 350 m du centre ville de ST ORENS, de ses commerces et écoles : l'emplacement est idéal et au calme .Côté proximité des bassins d'emploi : nous sommes à 5 km des portes de Toulouse EST et l'accès à la zone d'activités de LABEGE est direct et sans bouchons également. La maison a été entièrement rénovée et aucun travaux ne sont à prévoir, tous les gros postes ont été réalisés. La pièce forte reste la pièce de vie, spacieuse, chaleureuse, ouverte sur l'extérieur et sur l'environnement arboré, Les chambres sont répartis sur 2 zones de la maison avec 2 chambres avec leur WC et SDE sur une première partie et deux autres chambres avec également une 2eme SDE et un 2eme WC indépendant sur une deuxième partie de la maison, C'est également une maison économique en terme de consommation électrique grâce à ses installations et sa pompe à chaleur (climatisation gainable réversible) Belle opportunité aux portes de Toulouse et au sein d'une ville dynamique. Consommation énergétique B 105 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 770 et 1100 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 480 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 583 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385008 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

116 m²

terrain 603 m²

Saint-Orens-de-Gameville

142 000 EUR

Appartement de Type 3 de 63 m2 à vendre avec locataire en place.

Appartement à vendre avec locataire en place. Au Rez de chaussée d'une petite copropriété de 3 lots habitables, cet appartement dispose en plus d'une annexe de 8 m2 dans la partie cour ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif. Profil idéal : investisseur dans un appartement toujours loué, de très bonne facture avec un séjour de 25 m2, une cuisine attenante de 9 m2 2 chambres de 11 m2 chacune et une salle d'eau de 7 m2. LOYER MENSUEL : 590 euros A visiter sans tarder. COPROPRIETE : UN LOGEMENT DE TYPE 3 de 63 m2 Avec les trois cent cinq millièmes (305 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les trois cent vingt-trois millièmes (323 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment A. UN LOCAL de 8 m2, Avec les douze millièmes (12 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les trois cent trente-trois millièmes (333 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment B. UNE PLACE DE STATIONNEMENT de 15 m2 (3m x 5m) et les cinq premiers centimètres de revêtement. Avec les sept millièmes (7/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. PRIX de VENTE : 142 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 251 euros. DPE : : D 237 kWh/m2/an GES : : B 7 kg CO2/m2/an PRIX DES ENERGIES : Entre 1160 euros et 1640 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Réalisation DPE Novembre 2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

63 m²

Saint-Sulpice

399 000 EUR

Belle propriété rurale proche de Puylaroque.

Situé dans un environnement très vert, à la frontière du Lot et du Tarn-et-Garonne, dans un petit village plus que mignon, cette belle propriété a beaucoup de charme et de potentiel, aussi bien en tant que maison d'habitation que pour des réunions de famille pendant les vacances. Le rez-de-chaussée consiste d'un grand séjour (avec son immense feu ouvert et son évier en pierre d'antan) et d'un salon agréable (avec son foyer cassette), un bureau, une salle à manger, une grande cuisine avec son coin repas, ainsi qu'une toilette. La conception majoritairement ouverte, lui confère une ambiance aérée et ample. Quelques accents d'antan assurent l'ambiance ancestrale et rurale. Le premier étage est cloisonné en 5 grandes chambres et 3 salles de bain, dont certaines attenantes. Le grand palier spacieux ouvre des possibilités comme salle de lecture ou atelier d'arts. La grange avec sa terrasse couverte a des atouts à mettre en valeur. Une belle piscine agrémente le jardin de presque 6000m2. La vue sur les prairies et le village sont apaisants. Les sanitaires ainsi que la cuisine doivent être mis au gout du jour. Autres travaux à envisager. A 5 min de restaurants et 7 min des magasins. A 15min de l'autoroute et à 1h de Toulouse-Blagnac.

9 p

5 ch

276 m²

terrain 5 940 m²

Cayriech

109 000 EUR

Appartement à vendre 1 pièces BLAGNAC (31).

A vendre à BLAGNAC, au coeur d'ANDROMEDE et à 2 pas de toutes les commodités, un très joli Studio de 30 m2 en rez de jardin avec une superbe terrasse de 15 m2. Situé dans une résidence construite en 2015 et comptant 48 appartements, ce beau T1 est vendu loué (Loyer HC 409 / mois - Fin du bail en 11/2026) L'entrée ouvre sur un petit couloir, donnant accès à une confortable salle d'eau, et permettant de ne pas tomber directement dans la pièce de vie. La configuration des lieux est bien pensée, puisque chaque espace est parfaitement identifié. Ainsi il est facile de circuler entre la pièce principale, donnant sur la spacieuse terrasse sans vis à vis direct, et la cuisine. Le tout est complété par une place de parking en sous-sol, offrant un confort optimal à ce charmant logement. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communes générales, fonds de travaux) : 625 soit 52 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le

1 p

30 m²

Blagnac

299 500 EUR

282 000 EUR

Maison 120 m2 avec JARDIN 200 m2 centre RABASTENS.

RABASTENS CENTRE - Belle maison de village de 120 m2 environ AVEC jardin de 200 m2 au coeur de la ville de RABASTENS. Le PLUS : des combles de 65 m2 aménageables. Proche de toutes les commodités, écoles et collèges, et du marché. Au rez-de-chaussée : L'entrée de 7m2, Une première salle d'eau avec WC, le Salon de 23 m2 avec insert, la cuisine dinatoire de 21 m2 donne sur une terrasse et son jardin de 200 m2 ( Rare dans le centre ville). En complément un espace buanderie, arrière cuisine. Au 1er étage : Le palier distribue, une seconde salle d'eau avec WC, une Première chambre de 18 m2, un espace dressing et la chambre de 21 m2 coté jardin. Au deuxième et dernier étage : Les combles aménageables de 65 m2 conviendraient à un ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou autre. Présence de deux fenêtres et une fenêtre de toit. La couverture de la toiture dispose en plus d'un flexoutuile protégeant des infiltrations. Dans le jardin, une annexe de 10 m2 avec compteur électrique et tomettes au sol, un puits à remettre en fonction. Espace jardin d'environ 200 m2 et sa terrasse en sortie de cuisine. Prix de Vente : 282 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. DIAGNOSTICS : DPE : D Valeur consommation énergie primaire 195 kWh/m2 par an GES : B Valeur Gaz Effet de serre 6 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1510 euros et 2110 euros par an. Date établissement Diagnostic Energétique 12/07/2023 Absence de Termites Absence d'amiante Electricité à mettre aux normes Traces de plomb dans certaines menuiseries Assainissement collectif à mettre en conformité. POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez : LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

119 m²

terrain 287 m²

Rabastens

148 000 EUR

Maison 100m² Lectoure(32700) 6piéces.

Lectoure (32700) Maison de 100m² , dont un garage de 13m² avec un extérieur de 10m². Cette maison dispose de 3 belles chambres , une grande sdb et 2 wc, elle a était rénovée en 2017( isolation phonique, toiture ,électricité) . A saisir ,l'avantage de celle ci ,proche a pied du centre ville et du centre commercial. Prix de vente 148000 euros Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2310 euros par an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385528JLGE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

6 p

3 ch

100 m²

terrain 10 m²

Lectoure

663 000 EUR

Maison de caractère 284 m2 + annexes, carports et garage.

EXCLUSIVITE- 10 min MONTASTRUC et de l'autoroute TOULOUSE-ALBI Belle maison de Maître entièrement rénovée sur une parcelle végétalisée, arborée et entretenue avec soin, L'intérieur est également soigné et entretenu et cette maison développe une grande surface habitable de près de 300 m² avec une cave intérieure en sus de près de 30 m², Elle est constituée de 3 niveaux avec en RDC un logement possible en totale indépendance (50 m²) ou bien à usage de cuisine d'été et salle d'eau complémentaires donnant sur la terrasse extérieure et la piscine ainsi qu'une chambre, tout ceci avec le charme des poutres apparentes, Une grande buanderie et une cave complètent ce niveau, Sur l'étage supérieur, c'est une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse ainsi qu'une cuisine semi ouverte qui s'ouvre sur la vue extérieure arrière, ainsi que 2 grandes chambres avec leurs salles de bains individuelles, Et en dernier étage, ce sont une grande chambre de 27 m² avec sa salle de bains privative et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative que dessert un palier avec un dressing indépendant complémentaire, Enfin coté extérieurs, un garage indépendant, un potager, un grand appentis/carport, une terrasse/boulodrome complètent les équipements de cette maison extrêmement complète et bien équipée, Aucun travaux sont à prévoir, Pompe à chaleur, système performant de chauffage, climatisation réversible sur une partie de la maison et puits avec arrosage intégré sont en place afin d'optimiser le caractère économique de la consommation énergétique de cette maison, Consommation énergétique C 172 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3692 euros et 4996 euros Prix de Vente : 663 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,59 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384823 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

284 m²

terrain 1 400 m²

Toulouse

203 000 EUR

199 000 EUR

Maison de type chalet.

Idealement située à Ignaux, petit village très recherché dans la vallée d'Ax les thermes. Venez découvrir cette maison récente de type chalet de montagne avec beaucoup de cachet pour les amolureux de la montagne. Avec son grand terrain de 1500m² bordé d'un petit ruisseau, cette maison sur pilotis avec beaucoup de rangement sous la maison, composée de 2 grandes chambres, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine vous promet de belles vacances. Maison de 2010, bien isolée, sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

70 m²

terrain 1 500 m²

Ignaux

61 000 EUR

59 000 EUR

Opportunité Investisseur ou Primo accédant !.

***** Opportunité Investisseurs ****** AUDIT ENERGETIQUE EN COURS POUR AMELIORATION DPE Situé sur la commune de Saint-Juéry (81160), cet appartement offre un emplacement privilégié en plein cœur de la ville. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités locales, ce bien séduit par sa praticité au quotidien. D'une surface habitable de 27 m², ce charmant appartement de 2 pièces propose un agencement optimal. Une pièce de vie fonctionnelle avec sa kitchenette, une chambre avec sa salle d'eau attenante pour plus de confort. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 logements, avec de faibles charges, cet appartement entièrement refait, bénéficie d'un cadre agréable et paisible, en plus de sa localisation centrale idéale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

27 m²

etage 1

Albi

455 000 EUR

435 000 EUR

Maison 6 pièces 163m2.

LABASTIDE-SAINT-SERNIN - Découvrez cette maison 6 pièces de 163m2 sur une parcelle de 764m2, située au calme au fond d'une impasse sur la commune de Labastide-Saint-Sernin. De plain-pied, vous trouverez une lumineuse pièce à vivre, une cuisine américaine, un cellier, un toilette et une suite parentale. À l'étage, quatre chambres avec placards, une salle de bains et un toilette. Un double garage et un atelier complètent l'ensemble. Maison construite en 2009, climatisations dans chaque pièce, raccordement au tout à l'égout, état irréprochable, terrasse couverte.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

163 m²

terrain 764 m²

Labastide-Saint-Sernin

228 000 EUR

219 000 EUR

Immeuble spécial investisseur.

Situé à Cugnaux, cet immeuble composé d’une partie habitation et d’un local commercial, se trouve dans un environnement urbain. Le local commercial donne sur une route passante de la ville; alors que l'habitation se trouve en impasse. Vous accédez à la maison par un jardinet, exposé Est, avec sa terrasse. L’espace de vie comprend le séjour et la cuisine. A l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. L’ensemble est complété par l’entresol de 50 m², offrant un espace supplémentaire à aménager. Le Local commercial de 16 m² est déjà loué, avec WC indépendant. Cet immeuble de 72 m² au total (hors sous-sol) nécessite une rénovation, et présente ainsi un potentiel de déficit foncier. La partie habitation est actuellement libre, offrant la possibilité de définir un loyer selon le marché après travaux. La rentabilité locative brute était déja de 6% Cette opportunité d'investissement combine travaux de rénovation, et potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

72 m²

terrain 106 m²

Cugnaux

85 000 EUR

Ancienne prison Templière restaurée.

Située dans la charmante commune de Vézins-de-Lévézou (12780), cette maison rénovée à partir d'une ancienne tour templière offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle se trouve à 5mn de voiture de toutes commodités(Vezins-de-Lévézou). Ses aménagements extérieurs comprennent un balcon et une cave, ainsi que deux places de parking extérieures. La façade en pierre, la toiture en ardoise confèrent à cette propriété un cachet unique.Des possibilités d'agrandissement s'offriront aux futurs propriétaires. La maison, d'une superficie habitable de 65 m², se compose de 2 pièces offrant un agencement pratique. Le rez-de-chaussée avec sa cheminée ses pierres apparentes et ses magnifiques poutres en chênes accueille un espace de vie agréable et chaleureux , tandis que l'étage inférieur abrite une chambre cosy. L'intérieur, marqué par l'histoire de cette tour templière, combine modernité et authenticité. Les futurs propriétaires auront le plaisir de profiter d'un cadre de vie chaleureux, entre tradition et confort contemporain, dans ce bien atypique chargé d'histoire à Vézins-de-Lévézou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

65 m²

terrain 186 m²

Vézins-de-Lévézou

925 000 EUR

Superbe contemporaine 305m2.

Située à Cornebarrieu, à 4 mn de la gare de Pibrac, 12 mn de l'aéroport Blagnac. Environnement résidentiel et calme en impasse pour un cadre paisible et verdoyant. Cette originale maison de 305 m² présente une grande et lumineuse pièce de vie traversante de près de 80m2 avec salon, séjour et cuisine équipée avec îlot dînatoire plus arrière-cuisine. Les 5 chambres, dont une belle suite parentale, sont réparties sur 2 niveaux avec 4 salles de bain ou salles d'eau et offrent tout le confort nécessaire. Une grande salle de jeux ou autre usage, une buanderie, et une autre pièce à aménager complètent cet espace pensé pour la vie en famille ou pour recevoir. Un joli terrain de 1109 m² clôturé et paysagé, comprenant une piscine avec plage en bois, un local technique, une très belle terrasse carrelée avec cuisine d'été bien aménagée, ainsi qu'un carport 3 faces avec atelier fermé. Grands volumes, clim' réversible, poêle à bois, grands baies vitrées sur piscine, portail électrique. Aucuns travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 925 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

305 m²

terrain 1 109 m²

Cornebarrieu

229 880 EUR

Spacieux T3 avec extérieur.

Situé à Pompertuzat (31450), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes des commerces locaux. La ville offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant proche des principaux axes routiers pour faciliter les déplacements. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 8 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin privatif de 44 m² pour des moments de détente en plein air. Une place de parking, couverte et sécurisée, offre un confort supplémentaire aux résidents, tandis qu'une cave de 11 m² (pouvant être transformée en place de parking boxée) permet un espace de rangement pratique. À l'intérieur, ce bien de Type 3 d'environ 61 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. L'espace de vie spacieux et fonctionnel s'ouvre sur la terrasse, offrant une agréable luminosité. La cuisine équipée est optimisée pour le quotidien, tandis que les chambres offrent des espaces cosy pour se reposer. Moderne et bien entretenu, cet appartement construit en 2009 est un véritable cocon familial à découvrir. A visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 880 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

61 m²

Pompertuzat