59 900 EUR

terrain constructible viabilisé, tout à l'égout.

Situé dans la charmante commune de La Tour-du-Crieu (09100), ce terrain de 420 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Niché dans un environnement calme, ce terrain constructible bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La ville propose notamment des écoles, des commerces de proximité, ainsi que des espaces verts propices à la détente et à la convivialité. D'une surface totale de 420 m², ce terrain offre un potentiel de construction intéressant pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. Sa superficie permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse et fonctionnelle, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Bénéficiant d'une belle exposition, ce terrain constitue une réelle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure, dans un cadre privilégié et propice à l'épanouissement familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur

466 m²

Pamiers

25 000 EUR

terrain constructible en pleine nature.

Situé à Fontrieu (81260), ce terrain de 800 m² offre un cadre privilégié pour la construction d'un projet immobilier. Cette commune pittoresque se distingue par son charme authentique et son environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. L'emplacement offre ainsi un cadre de vie harmonieux à seulement 9 Km du lac de la Raviège. Proposant 800 m² de potentiel constructible, ce terrain représente une opportunité rare dans la région. Son allure clairement identifiée comme terrain constructible en fait un investissement attractif pour ceux souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure. Sa surface permet d'envisager la conception d'une jolie résidence offrant tout le confort moderne, dans un cadre naturel préservé et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur

800 m²

Castelnau-de-Brassac

112 990 EUR

IMMEUBLE 2 LOGEMENTS AVEC ENTREE SEPAREE.

EXCLUSIVITE SAFTI Idéalement situé dans un village dynamique et en plein développement sur l'axe AGEN - PAU , cet immeuble récemment rénové , offre sur 2 niveaux , une superbe vitrine pour une activité commerciale avec 65 m2 , sanitaires , climatisation réversible et coin cuisine . Au 1er un appartement de 68 m2 à créer , avec jardinet et terrasse . Toiture très récente, tout à l'égout , double vitrage. Compteurs séparés pour les 2 niveaux Ecoles ,Docteurs et tous commerces à proximité immédiate . Excellent investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 990 € Honoraires charge vendeur

130 m²

terrain 160 m²

Gondrin

140 000 EUR

Maison de ville à Villaudric, charmante et bien située.

Située à Villaudric, à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison de ville récemment rénovée offre un cadre de vie agréable et moderne. Elle comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine entièrement refaite et un sol rénové. Vous y trouverez également 2 toilettes, ainsi qu'un comble aménageable pour agrandir l'espace à votre convenance. La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. Idéal pour un 1er achat ou un investissement, cette maison allie praticité et charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

74 m²

terrain 52 m²

Villaudric

39 000 EUR

Terrain constructible d'environ 2300 m2.

À vendre, terrain constructible de 2 300 m² situé aux portes du village de Montredon-Labessonnié. Caractéristiques : Électricité et eau : Disponible en bord de chemin, facilitant ainsi le raccordement Environnement : Terrain entouré d’arbres, offrant un cadre naturel et paisible Assainissement : Prévoir un système d’assainissement individuel Idéal pour ceux qui souhaitent construire une maison dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur

2 300 m²

Montredon-Labessonnié

68 000 EUR

Terrain Rare, quartier Saint-Gilles, Nègrepelisse (82).

Terrain de 2000 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Gilles, à seulement 15 minutes de Montauban et 2 minutes du centre de Nègrepelisse, avec toutes les commodités à proximité. Points forts : • Superficie totale : 2000 m², dont 378 m² de chemin d'accès privé, offrant calme et intimité. • Emplacement idéal : Au cœur d’un environnement paisible et préservé. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes (écoles, crèches, commerces, médecins, pharmacies, etc.). • Prêt à construire : Terrain viabilisé avec CU et G1 disponibles. Ce terrain réunit tous les atouts pour ceux qui souhaitent construire une maison dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie de famille épanouie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce terrain n’attend que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur

2 015 m²

Nègrepelisse

225 000 EUR

Maison T3 75m2 avec piscine 8x4 au sel , grand garage sur terrain de plus de 1000m2.

Sandrine DUPORT vous présente située dans un quartier calme et recherché de Laroque-D'Olmes , cette charmante maison 4 faces entièrement rénovée. Elle vous offrira confort, tranquillité et modernité à deux pas des commerces et services. Cette maison offre de nombreux atouts : Un extérieur convivial : où vous profiterez d'un agréable jardin arboré, avec arbres fruitiers, cabanon de jardin , espace potager, mais également d'un espace détente en famille ou entre amis avec une piscine au sel de 8x4 récente une agréable terrasse Une pièce de vie lumineuse d"environ 37 m2 exposée plein sud, avec une cuisine américaine entièrement équipé et aménagée, avec poêle à bois, créant un espace idéal pour partager des moments chaleureux . Deux chambres avec placard intégrés, dont une de 13m2 et la possibilité d'aménager un troisième espace de plus d e 15 m2 avec point d'eau selon vos envies ( suite parentale, bureau, salle de jeux) Une salle d'eau et un wc suspendu séparé Un grand garage d'environ 58 m2 environs avec point d'eau, parfait pour du rangement, un atelier ou pour accueillir vos véhicules Et des prestations sécurisantes pour votre confort au quotidien : Tout à l'égout, Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants PVC, pompe à chaleur, fibre etc... Laroque-d'Olmes vous offre une situation privilégiée, situé à 1h45 de l'aéroport de TOULOUSE BLAGNAC et à 1h15 de celui de CARCASSONNE, vous bénéficiez également de la proximité des stations de ski : 30mn des MONT D'OLMES et 1h30 du PAS DE LA CASE (ANDORRE) Vous aurez également accès aux principaux sites touristiques du département : lac de Montbel et de Puivert, Mirepoix , nombreux sentiers de randonnées .... DPE : D 263kwh/m2/an dont gaz à effet de serre : D 8kg:/CO2 /m2/an Prix : 225 000 euros honoraires charge vendeur Taxe foncière : 823 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385829SDUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

75 m²

terrain 1 060 m²

Laroque-d'Olmes

165 000 EUR

MAISON DE PLAIN PIED Sur l'axe Pamiers / Saverdun à 5min de l'accès autoroute, venez découvrir sans tarder cette maison individuelle de plain-pied d ' environs 91m². Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon / séjour, côté nuit vous disposez de trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Attenant à la maison un garage d'environs 30m². Le tout sur une parcelle de plus de 600m². Huisseries double vitrage alu, volet roulant électrique, reliée au tout à l'égout. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BACQUIE LOIC - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

91 m²

terrain 663 m²

Saverdun

220 000 EUR

APPARTEMENT T4 TOULOUSE BAGATELLE (31).

Situé dans la charmante ville de Toulouse (31100), cet appartement T4 de 78 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Connue pour son ambiance conviviale et son riche patrimoine culturel, Toulouse séduit par ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Proche des transports en commun, des écoles et des services, ce quartier est idéal pour les familles et les professionnels en quête de praticité. Cet appartement T4 de 78 m², construit en 2014, est situé au 1er étage du bâtiment E d'une résidence sécurisée à Toulouse. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un lumineux espace salon/salle-à-manger, de 3 chambres bien agencées et d'une salle de bains. Profitez également d'une agréable terrasse, parfaite pour se détendre, ainsi que d'une place de stationnement extérieur au sein de la résidence. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie citadin harmonieux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2052 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MONIO-LASSUS, Tél. : 0649354978, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887 533 578

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3 ch

78 m²

Toulouse

345 000 EUR

SUBLIME MAISON DE CARACTERE DE TYPE T5.

Est-ce le bien que vous recherchez? NAJAC, AVEYRON - Cette magnifique maison de village de type T5/6, nichée dans l'un des plus beaux villages de France, est une perle rare pour les amateurs de charme, de tranquillité et de vues panoramiques. Avec une surface habitable de 149 m² (218 m² de surface utile), elle offre des prestations remarquables dans un cadre authentique. Elle dispose de deux terrasses orientées au sud-ouest, offrant des vues époustouflantes sur la vallée verdoyante et une église du XIIIe siècle, ainsi qu'une cour intérieure permettant le stationnement d'un véhicule. Le rez-de-chaussée aéré se compose d'un vaste open space de 60 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cette pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 18 m², qui invite à profiter de vues spectaculaires. Accessible du salon par un escalier aérien, l'étage offre un espace nuit comprenant une mezzanine utilisée à ce jour comme bureau, deux chambres d'environ 12 et 18 m², une spacieuse salle de bain (avec baignoire, douche, et double vasque), ainsi qu'un WC indépendant et un dressing aménagé. Le rez-de-jardin est accessible par un escalier dérobé depuis le salon. Ce niveau en R-1 comprend un appartement T1 indépendant avec une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Cet espace peut être indépendant peut être loué séparément, avec sa propre terrasse, idéal pour un revenu locatif dans ce village prisé. A l'extérieur, le jardin et les terrasses offrent des espaces de détente intimes en plein air, parfaits pour se relaxer en toute tranquillité, alors qu'un espace BBQ, four à pain couvert, complète le confort des soirées estivales. Un chalet fait office de buanderie. Un aspect non négligeable est que le terrain est piscinable. Équipements et commodités : • Construction récente : Année 2010, assurant des prestations modernes. • Double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires. • Chauffage : Plancher chauffant électrique et poêle à granulés. • Proximité : À quelques minutes du centre-ville, des écoles, commerces, et transports, garantissant un quotidien agréable et pratique. Cette maison en pierre allie charme traditionnel et confort moderne, et se trouve dans un emplacement privilégié, au cœur d'un village touristique. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie unique en harmonie avec la nature et l'histoire. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous nous sommes disponibles quand vous l'êtes! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

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3 ch

140 m²

terrain 234 m²

Najac

212 700 EUR

Maison T7 de 180 m² avec patio et jardin.

Montgailhard. Venez découvrir cette maison pleine de charme et trés atypique située au centre du village dans une rue trés calme. Cette maison est composée en RDC d'un grand hall d'entrée desservant une grande cuisine entiérement équipée donnant sur un agréable patio,d'une salle à manger ouverte sur le salon et sa cheminée ainsi que son four à pain en excellent état,d'une chambre,d'une grande salle de bain,d'un cellier et d'un WC. Au 1er étage se trouvent 3 grandes chambres ainsi qu'une piéce de 60 m² qui demande à etre rénovée. Et au 2éme étage se situent une grande chambre et un bureau. Le chauffage est au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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5 ch

180 m²

terrain 222 m²

Montgaillard

74 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces TARBES (65).

Tarbes, hyper centre Jolie T3 de 70 m2 au 5 ème étage avec ascenseur. Il se compose, d'une entrée, d'une cuisine aménagée fermée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un Toilette séparé et d'une grande pièce salon / séjour d'environ 30 m2 avec balcon face aux Pyrénées. Nombreux rangements. Un cellier extérieur et une cave vienne compléter cet appartement. Belle opportunité pour investisseur et/ou étudiant car il se trouve proche de toutes les écoles et de toutes les commodités. A SAISIR !!! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communes) : 1112 soit 92 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRA

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2 ch

70 m²

etage 5

Tarbes

365 000 EUR

Dpt Tarn et Garonne (82), à vendre MONTAUBAN quartier Le Fau maison de Plain-Pied 6 pièces de 242 m² sur un terrain de 4200 m² avec piscine et dépendance.

Découvrez cette spacieuse maison de 242 m², située au cur du quartier résidentiel très recherché du Fau. Nichée sur un terrain de plus de 4 200 m², elle offre confort, sérénité et de nombreuses prestations pour répondre à toutes vos attentes. À lintérieur : La maison se compose dun séjour lumineux avec une cheminée à insert, idéal pour des moments chaleureux en famille, ouvrant sur une belle terrasse. Lespace nuit comprend trois chambres ainsi quune suite parentale avec sa salle deau privative. Une salle de bains et une salle deau supplémentaires viennent compléter cet espace, offrant un confort optimal. À lextérieur : Profitez dune piscine et de son pool house, parfaits pour agrémenter vos journées dété, le tout entouré dun charmant verger avec de nombreux arbres fruitiers. Un triple garage avec un étage hourdis vous offre un espace généreux pour vos véhicules, un atelier ou des aménagements personnalisés. Une grande dépendance vient enrichir ce bien exceptionnel, ajoutant encore pl

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4 ch

242 m²

Montauban

332 000 EUR

Dpt Ariège (09), à vendre maison P4.

À vendre à 3 km de la grande ville de Pamiers, cette somptueuse maison individuelle de 2021 offre un refuge contemporain où confort et nature se rencontrent harmonieusement. Nichée dans un cadre privilégié à seulement 5 mètres d'un vaste parc classé, elle séduit par son design moderne et son atmosphère apaisante. D'une superficie totale de 157 m², dont 133 m² habitables, la maison comprend une élégante chambre principale avec salle de bain attenante, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau raffinée et un WC indépendant. La cuisine équipée, véritable cur de la maison, s'ouvre sur un spacieux salon baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 27 m² offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. L'extérieur, avec son jardin clos de 700 m², invite à la quiétude et à la convivialité, avec la possibilité d'y aménager une piscine. À quelques pas, un grand parc naturel s'étend majestueusement, agrémenté d'une petite mare où les grenouilles coassent doucement sous le s

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3 ch

132 m²

Saint-Jean-du-Falga

122 900 EUR

Appartement à vendre 3 pièces LOURDES (65).

Dans petite résidence proche sanctuaires et centre ville, appartement de type T3 entièrement rénové d'une surface de 71m2, comprenant entrée, dégagement avec placard, cuisine ouverte sur séjour totalement équipée et donnant sur une grande terrasse, salle d'eau équipée, 2 grandes chambres, WC séparé. Double vitrage, rideaux électriques, chaudière récente gaz de ville, parking aisé. Le règlement de copropriété autorise les locations de courtes durées. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360 soit 30 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882992)

3 p

2 ch

71 m²

etage 1

Lourdes

266 000 EUR

Maison à vendre proche de RISCLE (32) 202m², 7 chambres dont 1 suite parentale,2 garages et 1 hangar sur 3257m² de terrain arboré.

À Vendre : Superbe Maison Landaise de Qualité, Spacieuse et Fonctionnelle! Découvrez cette charmante maison individuelle de style landais, située dans un cadre paisible à Tarsac. Toutes les commodités se trouvent à 3.5km dans la ville de Riscle. Elle est située à 45 minutes de Mont de Marsan, à 50 minutes de Tarbes et Pau, 1h30 de Bordeaux et 2h de Toulouse. Vous vous trouvez également à 1h45 de la plage et de la montagne! Avec ses 202 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre des prestations idéales pour une famille, mais également une opportunité exceptionnelle pour créer des chambres d'hôtes grâce à son agencement et son potentiel. Caractéristiques principales : Grand séjour lumineux de 34 m² avec cheminée pour des soirées chaleureuses. Cuisine séparée de 15 m², idéale pour les amateurs de gastronomie. 7 chambres au total, 2 chambres et une suite parentale au rez-de-chaussée ,4 chambres à l'étage. 3 salles deau et 3 WC, parfaits pour accueillir des invités

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7 ch

202 m²

Riscle

109 000 EUR

Maison à rénover 18 pièces TRIE SUR BAISE (65).

Proche de toutes les commodités ,cette maison des années 50 est située dans un village trés dynamique . Vous découvrirez un superbe terrain de 1800 m avec ces dépendances . Un bon rafraichissement est à prévoir , mais le volume est bien présent . L' ensemble est composé d'une cuisine au rdc + salle à manger , dépendances , 5 chambres , plusieurs entrées . On peut tout imaginer avec ce bien et lui donner une autre vocation . AVIS AUX PROFESSIONNELS DU BATIMENT OPPORTUNITE A SAISIR ET A VISITER TRES VITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°325 618 460 - Greffe de PARIS) Francis BARBUT Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883170)

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5 ch

300 m²

Trie-sur-Baïse

32 000 EUR

Appartement T2 avec parking à Vendre à SAINT GAUDENS (31).

!!! Exclusivité Capifrance !!! au 13, Boulevard d'Encore à SAINT GAUDENS, à 800m du Centre-ville, Ecoles, commerces et commodités, Splendide Appartement T2 de 40m2, Refait à Neuf, en Rez de chaussée, Exposition plein sud, comprenant, Entrée, Séjour-Cuisine, Chambre, WC, Placards, Jardin, Menuiseries Pvc, Chauffage Electrique, I.Foncier 770uros, Parking privatif, libre de tout occupant, valeur locative 380uros CC, !!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 soit 50 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882260)

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1 ch

40 m²

Saint-Gaudens

270 270 EUR

En Exclusivité Maison à vendre 3 pièces LEGUEVIN (31).

Maison en Exclusivité à Vendre LEGEVIN Prix : 270 000 Surface habitable : 67 m² Nombre de chambres : 2 Surface terrain : Jardin 40M2 terrasse 30M2 Année de construction : 2017 Classe énergétique : A et GES A Description : En exclusivité, nous vous proposons cette maison moderne de 67 m² située à [nom de la ville ou quartier], construite en 2017. Ce bien rare est idéal pour un premier achat ou un couple recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de : Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse arrière, offrant un bel espace de vie pour vos moments de détente. Une cuisine ouverte entièrement équipée et conviviale, idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. Un WC séparer et petite buanderie Deux chambres spacieuses, offrant de belles possibilités daménagement et de rangements. Une salle de bain moderne avec baignoire, lavabo Un wc séparé Un jardinet à l'avant, parfait pour vos plantations ou pour profiter d

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67 m²

Léguevin

160 000 EUR

Appartement Toulouse 2 pièce(s) 43.6 m2.

EXCLUSIVITE - Toulouse Lardenne - Bel appartement T2 au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2016 - Grand balcon de 12m2 et place de parking en sous-sol. Venez découvrir ce joli bien situé dans le quartier prisé de Lardenne, à proximité immédiate des commerces et des transports facilitant vos déplacements au coeur de Toulouse. A l'intérieur, vous profiterez d'une belle superficie de plus de 43m2 comprenant une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Le tout sans vis à vis ! Côté annexes, un grand balcon de 12m2 ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Proximité : Commerces, transports (bus), restaurants. Tout, depuis cet appartement, pourra se faire à pied. Les + : Appartement en dernier étage, vendu libre, grand balcon, résidence récente encore sous garantie décennale, faibles charges, secteur prisé. Prix de Vente : 160 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 8000 euros, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

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1 ch

43 m²

etage 2

Toulouse

635 000 EUR

Villa Individuelle (6 pièces) en Bords de Garonne à Portet-sur-Garonne -161 m2.

EN EXCLUSIVITE - RARE ET SUBLIME - VILLA D'EXCEPTION FACE A LA GARONNE, Propriété de prestige de 161m² sur parc arboré de 2800m² à PORTET SUR GARONNE. Découvrez cette demeure d'exception de 1998, véritable havre de paix avec vue imprenable sur la Garonne. Une propriété unique alliant charme, technologie et art de vivre. Espace de vie raffiné au rez-de-chaussée : Entrée majestueuse style pigeonnier (12m²), Salon chaleureux (24m²) avec cheminée insert, Salle à manger élégante (16m²), Cuisine conviviale (12m²) avec véranda d'hiver, 2 grandes chambres de 13m², Salle de bain spacieuse et luxueuse (12m²) (Douche et baignoire, Double vasque), WC indépendant et Buanderie/Chaufferie. A l'étage, espace intimiste avec 2 belles chambres/bureau de 12m², Salle d'eau avec WC intégré. Un extérieur d'exception avec un Parc arboré de 2800m² face à la Garonne, une piscine (Plages carrelées, Pompe à chaleur, Rideau et bâche, Traitement au sel), Pool-house équipé (Terrasse couverte, WC et douche, cuisine d'été, Local technique) Prestations haut de gamme : Domotique intégrée (Volets bois robotisés, Système d'alarme, Climatisation pilotée, Portail et portillon automatisés, Interphone), Système d'aspiration par prises murales (centrale dans la buanderie) Chauffage : Plancher chauffant gaz et Climatisation réversible dans toute la maison Garage double (32m²) avec nombreux rangements et cave. Situation privilégiée : + Vue exceptionnelle sur la Garonne + Proximité immédiate : Centre village, Commerces, Écoles et Transports. Une propriété rare sur le marché ! Diagnostics réalisés en Avril 2024 : * Note DPE : C / Note GES : C * Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an * Consommation énergie finale : N.C * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros (Tarif au 01/01/2024). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 635 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,60 % TTC charge acquéreur), soit 612 934 euros Net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 385585jss- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

161 m²

terrain 2 779 m²

Portet-sur-Garonne

210 000 EUR

189 000 EUR

Bâtisse authentique, calme, charme, jardin.

Dans une ville au calme et à proximité de l'Eurocentre (situation géographique stratégique), je vous propose à la vente une Bâtisse de 1873 partiellement rénovée d'environ 100 m² sur une parcelle clôturée et arborée de 432 m². Cette maison comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 30m² avec cheminée non fonctionnelle à ce jour, une cuisine de 15,36m² avec l'aménagement ancien. Une pièce annexe, attenante au salon qui peut être ouverte. L'étage est composé d'une pièce de 6.79m², de 2 chambres (12m² et 11.84m²) et une grande chambre de plus de 30 m² avec pièce attenante de 4.28m². Belle paillote isolée côté cuisine. La charpente (tuiles) date de 1998. Pas d'isolation. Certaines huisseries ont été changées il y a environ 20 ans (moustiquaire). Murs en brique de terre. Volets bois. Sol en pierre à l'étage. 2 systèmes d'assainissement. Ses atouts : bâtisse authentique, beau jardin arboré avec nombreuses végétation, poutres apparentes, murs en briques. Grand potentiel pour ce bien de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

100 m²

terrain 432 m²

Gargas

397 000 EUR

365 000 EUR

Maison de 210m2 avec grand parc et piscine.

Bienvenue à Montauban ! À seulement 40 minutes de Toulouse et à deux pas du canal, cette splendide maison de 1970, entièrement rénovée, offre 210 m² d'élégance et de confort. Située sur un magnifique terrain de plus de 4700 m², cette propriété allie espace et tranquillité. A l'étage, vous trouverez : 2 chambres dont 1 suite parentale, 1 dressing, une salle de bain, 1 WC, ainsi qu'un vaste espace de vie très lumineux avec une cuisine ouverte et moderne. Au rez-de-chaussée : 3 chambres, 1 vestibule, 1 chaufferie, ainsi qu'un bel espace pour une future salle de jeux ou une salle de sport. Atout supplémentaire de la maison : présence d'un joli studio indépendant (chambre + WC + salle d'eau + cuisine) : c'est parfait pour recevoir les amis et la famille, ou idéal pour faire de la location saisonnière. Côté extérieur, vous ne pourrez qu'apprécier ce véritable havre de paix avec son magnifique parc arboré, et sa piscine au sel (8x4). Le terrain comprend aussi une partie boisée de plus de 3000m² de chênes! Les points forts de la maison : - Pompe à chaleur de 2022 (toujours sous garantie) - Piscine installée en 2021 (toujours sous garantie) - Isolation des combles faite en 2020 - Double vitrage - Matériaux de haute qualité : parquet massif + parquet bio sourcé + escalier en travertin + radiateurs neufs en fonte Une maison d'exception pour profiter de la vie dans un cadre paisible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

210 m²

terrain 4 733 m²

Montauban

449 000 EUR

belle maison de maitre style Toulousaine.

Située dans la charmante ville de Montauban (82000), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un mode de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les transports en commun. Le quartier est idéal pour les familles recherchant une atmosphère citadine avec un accès facile à diverses facilités. À l'extérieur, cette maison spacieuse s'étend sur un terrain de 1868 m², offrant un cadre verdoyant avec une piscine rafraîchissante et dépendances supplémentaires (actuellement, une activité de location saisonnière est en place permettant un revenu complémentaire non négligeable). Les 5 places de parking et le garage ajoutent une commodité supplémentaire pour les résidents et leurs invités. L'intérieur de cette résidence de 275 m² est réparti en 8 pièces comprenant 6 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. La propriété est climatisée et équipée de la fibre optique, offrant un confort moderne. Chaque détail a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou offrir un espace généreux pour recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

275 m²

terrain 1 868 m²

Montauban