189 000 EUR

Maison 108m2 avec jardin et garage.

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate de l'université de Tarbes. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les étudiants à la recherche de confort et de tranquillité. Cette maison spacieuse de 108 m² dispose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Elle comprend une salle de bain moderne, parfaite pour votre confort au quotidien. Le salon très lumineux avec salle à manger vous offre un accès direct sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte est parfaitement équipée vous permettant de cuisiner et à la fois de profiter de vos convives. De plus, vous apprécierez la buanderie, qui facilite l'organisation et le rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin, offrant un bel espace vert pour vous détendre. Un garage attenant est également disponible, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est véritablement un havre de paix, idéalement

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3 ch

108 m²

Tarbes

257 000 EUR

Appartement.

Toulouse Métro Canal du Midi. Au sein d'une résidence de bon standing à l'emplacement de choix. Nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 66.63 m² au dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, séjour attenant à la cuisine, dégagement avec placard, deux chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Il faudra prévoir un budget de rafraichissement. Vendu libre. Box en sous-sol et cave .Interphone. Locaux vélos. Jardins. DPE C. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 1200 euros. Copropriété de 128 lots principaux. Agence LAMY Tel ...

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67 m²

etage 5

Toulouse

195 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces TOULOUSE (31).

RESIDENCE LES SENORIALES CANAL DU MIDI Appartement T2 vendu loué dans une résidence senior aux ponts jumeaux.Logement composé d'une pièce a vivre avec sa cuisine ouverte.Une salle d'eau,un wc indépendant,une chambre avec rangement et une terrasse vu sur jardin.Une place de parking securisé en sous sol .Résidence construite en 2018 appartement état neuf.Appartement loué 823/ mois charges comprises soit 618/ mois hors charges .Emplacement privilégié avec commerces transport et accés periphérique proche. Investissement de qualité avec forte demande. A DECOUVRIR Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2460 soit 205 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 806 415 - Gref

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1 ch

45 m²

etage 3

Toulouse

90 000 EUR

Dpt Hautes Pyrénées (65), à vendre TRIE SUR BAISE maison P5.

Sur la commune de TRIE-sur-BAÏSE je vous propose cette maison de ville atypique, à 2 niveaux, dont le potentiel laisse libre cours à de nombreuses idées de rénovation. Rez-de-chaussée dune surface de m² : - Une spacieuse entrée côté rue de 22,88 m² - Une cuisine aménagée de 12,20 m² - Une buanderie de 3,20 m² Ces 2 dernières pièces donnent accès à la cour intérieure. - Une salle deau de 2 m², un WC séparé - Un petit cellier de 1,40 m² - Une belle salle à manger/salon de 23,50 m², doù un escalier en marbre vous conduira à létage. Létage dune superficie de. m² : - Une belle chambre de 23 m² avec 2 fenêtres - Une salle de bain avec baignoire et WC de 7,00 m² - Une chambre de 12,50 m² - 3 pièces de 8,00 m² pouvant servir de bureau, chambre denfants ou dressing - Une salle deau avec WC A lextérieur : - Un atelier ouvert de 39,40 m² - Un garage de 44,00 m² porte bois - Un garage de 41,00 m² rideau métallique - Une pièce de 38,60 m² donnant sur la cour intérieure - Sur les 2 garage

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3 ch

158 m²

Trie-sur-Baïse

179 900 EUR

Maison à vendre 5 pièces RABASTENS DE BIGORRE (65).

Maison 4 faces sur la commune de RABASTENS de BIGORRE sur une parcelle de 971 m² arborée, entièrement clôturée, avec la présence dun puit, dun barbecue et dune terrasse orientée Sud équipée dun store banne. Cette maison de 1980 style Bigourdan, à étage, dune superficie de 175 m², se compose : Dune entrée donnant accès au salon spacieux et lumineux grâce à ses portes fenêtres, une salle à manger également équipée de portes fenêtres, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, salle deau et WC séparé. A létage un palier dessert deux grandes chambres, un dressing, une salle deau et un WC séparé. Un sous-sol dune superficie égale à la maison où vous y trouverez un garage pour deux véhicules ainsi que plusieurs pièces pouvant être aménagées à votre convenance (atelier, buanderie...) Les points forts de cette maison : de beaux volumes très lumineux, le grand jardin arboré, le calme, la proximité du centre-ville Le charme de cette maison, son extérieur à plusieurs niveaux, lénorme

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4 ch

175 m²

Rabastens-de-Bigorre

160 000 EUR

Appartement 52m2 à la Mongie.

Charmant appartement de 53 m², idéalement situé au pied des pistes de La Mongie, qui saura séduire les amateurs de sports d'hiver et de séjours en montagne. Dans le salon lumineux, vous trouverez un espace convivial qui souvre sur une cuisine entièrement équipée, cet agencement permet de préparer vos repas tout en profitant de votre famille et de vos amis. Vous trouverez également deux chambres confortables, ainsi qu'une pièce supplémentaire, pouvant servir pour différents besoins. Une salle de bain spacieuse et un coin douche viendront compléter l'appartement pour se relaxer après une journée dactivités. De plus, une grande terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour savourer votre café du matin ou un apéritif au coucher du soleil. La résidence elle-même dispose, d'une piscine couverte, ainsi quun service daccueil et de réception pour vous garantir tout le confort dont vous avez besoin. Pour faciliter votre séjour, un garage est également à votre disposition pour le

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2 ch

52 m²

etage 2

Bagnères-de-Bigorre

169 000 EUR

Dpt Haute Garonne (31), à vendre SAINT JULIA terrain - Terrain de 6 000,00 m².

Unique! Située à 35mins de l'entrée de Toulouse, 30mins de Castres et 10mins de Revel, venez découvrir ce magnifique terrain de 5000m2, viabilisé, plat et arboré avec une vue exceptionnelle au coeur de la campagne Lauragaise sans aucun vis à vis et au calme absolu. Vous avez la possibilité de créer deux habitations attenantes ou non, l'une d'environ 150m2 et la seconde d'environ 200m2 d'emprise au sol. Soit un total de 350m2 environ. Située sur l'emplacement d'ancienne ruines. Un certificat d'urbanisme a été déposé et accepté par la mairie local. Le chemin d'accès est goudronné, hors secteur ABF, une dépendance d'environ 20m2 complète ce havre de paix. Idéal pour des investisseurs, regroupement familiale, promoteurs, souhaitant réaliser un projet incomparable et atypique! Produit très exceptionnel appeler moi sans plus tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv

5 000 m²

Saint-Julia

320 000 EUR

Maison 122 m2 avec 4 chambres sur terrain de 4060 m².

Environnement de charme avec vue dominante sur la campagne pour cette belle maison très bien entretenue, et rénovée, de 122 m² habitables avec 4 chambres, garages, sur terrain arboré et paysagé de 4060 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une belle véranda récente, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de douches avec wc. A l'étage : vaste suite parentale d'environ 46 m² avec dressing, salle de bains avec wc. Chauffage central au gaz. Double vitrage. DPE : C (152 kWh/m²/an) - GES : C (28 kg CO2/m²/an). Le plus : un grand sous-sol d'environ 55 m² avec escalier intérieur comprenant buanderie, rangements et garage. Deuxième garage attenant de 20 m². Terrain entièrement clos de 4060 m² avec partie boisée, une dépendance d'environ 40 m². Assainissement individuel. Situation : à 4 km de la gare, des commerces et écoles de Cazères et à 7 km de l'Autoroute A64. Prix de vente : 320 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat Exclusif réf : 378115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

122 m²

terrain 4 060 m²

Palaminy

249 600 EUR

Maison type 4.

Belle maison contemporaine de 84m², style années 80 dans le quartier limitrophe Pradettes / Lardenne à Toulouse. Elle est composée d'un séjour salon avec double exposition, cuisine dinatoire aménagée et fermée (possibilité d'ouvrir vers le séjour), rangements et wc . A l'étage vous trouverez 3 chambres et la salle de bain avec le deuxième wc. Le garage automatisé avec espace buanderie ainsi que la mezzanine complète le bien. Le quartier est exclusivement résidentiel et constitué de maisons individuelles. Les volets sont en aluminium et électrique, les menuiseries sont récentes dont belle note DPE C. Vous apprécierez le jardin avec terrasse couverte très agréable exposé plein sud et la petite cours / jardin d''entrée, exposition nord. Le chauffage est au gaz de ville récente sans anomalie. La proximité aux commerces, bus à 3 min, situation géographique permettant d'atteindre la rocade arc en ciel , ainsi que les groupes scolaires sont les point fort. Tous ces points font de cette maison un bel espace pour une famille active . Le quartier essentiellement résidentiel, un voisinage agréable vous permettront un cadre de vie privilégié. Prix : 249 600 euros honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 240 024euros hors honoraires. DPE : Classe C et GES : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1210et 1700 euros. Cette vente est garantie 12 mois. Fatma GOZ(EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°829 519 495. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829 519 495 Toulouse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378236 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

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3 ch

84 m²

terrain 126 m²

Toulouse

52 500 EUR

Cahors 46000 terrain constructible à 5 minutes du centre ville.

Cahors 46000, terrain constructible de 1515 m² situé dans le quartier de Bégoux côté Lot, à 5 minutes en voiture du centre. Versant sud, parcelle en drapeau, très arborée et intimiste, faisant face à une zone naturelle et un bois protégé. Le terrain a fait l'objet d'un permis de construire valide jusqu'à octobre 2025 (possibilité de rachat du PC en +, architecture bois contemporaine). Terrain proche des lignes de bus, et de toutes les commodités, il offre une sensations d'une vie en forêt à 2 pas de la ville. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

1 515 m²

Cahors

132 000 EUR

BELLE BATISSE 300 M2 / Grange / Garage / Combles à aménager.

Sur l’axe Albi / Castres, à 20 mn de l'aéroport de Castres, à Vènes, je vous présente cette bâtisse de caractère avec ses dépendances. Cet ensemble pourrait être réaménagé en appartements pour investissement locatif, espaces gites, locaux / bureaux pour professions libérales. Dans la partie habitable, au RDC, vous découvrirez un hall qui dessert une cuisine spacieuse, un salon, une salle d’eau, un wc et au 1er étage, 4 chambres pouvant recevoir des salles d’eau. Concernant les espaces à créer, le 2ème étage, sous combles, d’une surface de 95 m2 pourrait être aménagé ainsi que les dépendances attenantes comprenant : Une grange de 100 m2 environ sur 2 niveaux et un garage-atelier avec mezzanine pour une surface totale de 45 m2. LES PLUS - Habitation spacieuse et lumineuse / Toiture remaniée sur l’ensemble et traitement anti-mousse / Puit / Menuiseries Pvc double vitrage (en partie) / Grand garage / Parking facile / Possibilités d'aménagement diverses (commerce, appartements, gites, …) dans les dépendances. N'hésitez pas à m'appeler pour venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

175 m²

terrain 230 m²

Castres

370 000 EUR

Croix-Daurade, Duplex T4.

Quartier Croix-Daurade, idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, vous serez charmés par cette résidence de seulement 19 appartements de standing au cœur d'un quartier toulousain des plus prisés. Ce duplex T4 constitue un bien rare alliant confort moderne et élégance dans un cadre de vie privilégié. D'une surface de 83,76 m² carrez (90,45 m² utile), ce duplex se distingue par ses prestations haut de gamme et une vaste terrasse de 35 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace optimisé avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux. Cette pièce à vivre s'étend sur une magnifique terrasse, exposée Est, véritable lieu de vie, bénéficiant d'une vue imprenable sur un chêne majestueux et les jardins paysagés de la résidence. Tout a été pensé pour bénéficier d'une belle luminosité dans le soucis d'un confort thermique quelques soit la saison. Les matériaux choisis, tels que les menuiseries extérieures en PVC, le double vitrage, le carrelage élégant dans les espaces de vie et le parquet dans les chambres, témoignent d'un souci du détail et d'un confort au quotidien. Les plus :Proximité immédiate des écoles, commerces et transports, accès par une voie privée, garantissant calme et sérénité, parkings en sous-sol, ascenseur, visiophone, volets roulants électriques, un chauffage intelligent, exonération partielle de la taxe foncière sur 2 ans. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

84 m²

etage 2

Toulouse

216 000 EUR

Maison en pierre du XIV ème siecle.

Dans un petit hameau, sur la commune de Puycelsi, cette charmante maison en pierre d’environ 155m² du XIV ème siecle, rénovée avec élégance, se compose d’une très grande pièce de vie de 50m² avec insert, ouvert sur la cuisine et donnant sur la terrasse couverte de 12m² se trouvant à l’arrière de la maison dans un jolie jardin clos avec un joli puit qui ajoute une touche authentique à cet environnement verdoyant. Elle nous offre également des éléments d'origine tels que des éviers en pierre, cheminées, tomettes et poutres etc… Sur un palier intermédiaire se trouve un wc avant d’arriver à l’étage qui est composé d’une grande chambre parentale de 25.00 m² avec cheminée, salle d'eau et WC, puis deux chambres et une salle d'eau commune. Une grande cave de 53m2 se trouve sous le séjour reliant la rue au jardin. Possibilité d’acquérir une ancienne étable mitoyenne de 33m2. Vous êtes amoureux de la nature et vous aimez être au calme. Ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

155 m²

terrain 331 m²

Puycelci

302 100 EUR

Maison Familiale.

À Toulouse, à proximité des commerces, du métro, et de l'accès à la rocade, cette maison T6 de 117m² environ vous offre un cadre paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement, comprenant un wc indépendant et un cellier buanderie, un accès direct au garage. La cuisine, déjà fonctionnelle, aménagée et équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur le salon, favorisant ainsi la convivialité des lieux pour une pièce à vivre de 40m² communicante avec une terrasse couverte et sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours! Coté nuit, à l'étage, vous découvrez cinq chambres avec du parquet massif, une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant. Possibilité de créer une suite parentale de 20 m² avec un point d'eau déjà installé, ceci offrant un confort optimal pour toute la famille. Profitez également de sa proximité avec le métro et non loin du centre ville 15 à 20 minutes seulement pour rejoindre le centre-ville de Toulouse. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison, idéal pour une vie familiale! Atout: la climatisation installée dans la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 302 100 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

117 m²

terrain 400 m²

Toulouse

199 000 EUR

Jolie Maison de Village Avec Jardin et Piscine.

Dans le charmant village de Villeneuve d'Olmes, à proximité des montagnes et de la ville de Lavelanet, proposant toutes les commodités, venez découvrir cette maison rénovée avec goût, offrant un confort intéressant, grâce aux récentes installations de pompe à chaleur air/eau et des panneaux photovoltaïques. L'extérieur de la maison est cosy et idéal pour se détendre et en profiter en famille. Une belle piscine creusée avec sa couverture de panneaux coulissants, ainsi qu'une véranda vous permettront de prolonger les moments de détente à l'extérieur. En plus, les bricoleurs ou jardiniers adoreront l'atelier/poulailler d'environ de 40m2 en bon état. La maison propose environ 190m2 de surface habitable aménagée avec un salon, une cuisine séparée, une salle à manger, un bureau en rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Possibilité de se garer devant la maison. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

188 m²

terrain 662 m²

Villeneuve-d'Olmes

147 000 EUR

Duplex 3 chambres avec jardin privatif.

A Montréjeau, proche de toutes commodités à pied (Ecole, Commerces et Transports), venez visiter cette agréable maison jumelée de 2007, d'une superficie habitable d'environ 80m2 sur deux niveaux avec jardin arboré, clôturé et privatif. La maison se compose d'un porche couvert, un hall d'entrée, un vestiaire, un premier WC, une cuisine fermée, aménagée et équipée et un lumineux séjour donnant accès à une terrasse et jardin, garage fermé avec accès par l'intérieur de l'habitation (mitoyenneté par le garage et le séjour). L'étage offre deux agréables chambres avec dressing, ainsi qu'une troisième chambre accompagnée de sa salle d'eau avec nombreux rangement et dressing . Egalement une seconde salle de bains avec double vasque, sèche serviettes et baignoire pour plus de confort, second wc. Enfin l'extérieur offre un jardin privatif d'environ 150m2, arboré et clôturé avec terrasse en bois et abri de jardin. Egalement deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Le chauffage est alimenté par l'électricité (radiateurs), double vitrage, isolation, assainissement collectif (le tout à l'égout). Le bien est entièrement rénové avec goût et vendu sans locataire. Secteur à la fois calme et idéal pour investissement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

79 m²

Montréjeau

66 000 EUR

Maison T4 à étage, grand garage.

Située dans la charmante ville de Salies-du-Salat (31260), cette maison bénéficie d'un environnement convivial proche d'écoles, collèges et crèches, à pied du centre ville, idéal pour une famille. La proximité des transports en commun tels que les bus facilite les déplacements quotidiens. De plus, la présence de la fibre offre un accès internet performant, et l'exposition Sud-Est promet une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison offre 2 balcons pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking extérieure et un garage de 60 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. La façade confère du caractère à la propriété, tandis que la toiture en tuiles canal assure une bonne étanchéité. D'une surface habitable de 86 m² répartie sur deux étages, cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres. Un séjour avec cheminée. Les fenêtres à simple vitrage , une chambres est pourvue d'une salle d'eau et de placards. Avec une place de parking, un garage, et des aménagements intérieurs fonctionnels, cette maison à Salies-du-Salat est une opportunité à ne pas manquer. Idéal investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

86 m²

Salies-du-Salat

525 000 EUR

Maison 185m2, sous-sol complet, piscine, belle parcelle.

Labège, sur les hauteurs de la ville et au calme d'un quartier résidentiel. Je vous invite à découvrir cette villa de 185m2 construite sur une parcelle de 1350m2 environs. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'un double salon de 41m2 avec triple exposition s'ouvrant sur deux terrasses. Une cuisine de 13m2 pouvant s'ouvrir sur le salon et une buanderie complètent l'espace jour. L'espace nuit comprend quatre chambres de 12m2 avec placards et une salle de bain. A l'étage, une cinquième chambre, une salle d'eau avec WC et une grande pièce de vie aménagée vous permettront de personnaliser l'espace en fonction de vos besoins. Des combles aménageables sont également présents. Au sous-sol, un immense garage de 130m2 avec belle hauteur sous plancher vous permettra des aménagements complémentaires. A l'extérieur, une piscine et un jardin agrémentent les 1350m2 de terrain. Un bien rare à l'emplacement exceptionnel, j'attends votre appel pour vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

185 m²

terrain 1 372 m²

Labège

375 000 EUR

Opportunité Maison 80 m2/Terrain 807 m2.

Opportunité de Réhabilitation sur terrain de 807m2 Je vous propose une maison de 80 m² nécessitant des travaux importants pour une réhabilitation complète, située sur une parcelle presque plate de 807 m². Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, calme et proche des grands axes ainsi que des commodités. La propriété comprend une maison de 80 m² et un garage de 16 m². La parcelle offre une emprise au sol de 50%, permettant ainsi une grande flexibilité pour votre projet. Vous pourrez envisager soit une rénovation totale de la maison existante pour un projet familial, soit la construction d’une nouvelle habitation pour un investissement. Cette opportunité dans un quartier attrayant vous offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie à votre goût ou pour maximiser un potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

80 m²

terrain 807 m²

Balma

272 000 EUR

Maison de plain pied sur 4000 m² de terrain.

Castres nord, à moins de 5 minutes de toutes commodités, je vous présente cette maison traditionnelle de plain pied, d'environ 140 m². Vous disposerez d'une entrée spacieuse, une grande cuisine indépendante, un salon séjour de 33 m² avec accès terrasse, une belle véranda de 28 m², 3 chambres dont 1 avec salle d'eau et wc, une salle de bain avec wc. Menuiseries bois à double vitrage, radiateurs électriques, poêle à bois, combles isolés. Vous disposerez également d'un garage attenant d'environ 32 m² (grande hauteur ), avec l'espace buanderie et un wc. Une dépendance de 20 m² avec l'eau et les gaines permettant d'y amener l'électricité vous permettrait pourquoi pas d'y aménager un joli studio... ou alors pour les bricoleurs un bel atelier. Le terrain d'environ 4000 m² est clos, avec de nombreux arbres fruitiers et un puits. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus ou planifier une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

148 m²

terrain 4 000 m²

Castres

350 000 EUR

Maison familiale, suite parentale de 26 m², 4 chambres et un bureau.

Secteur calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Montauban et des accès autoroutiers, venez vite découvrir cette maison pleine de charme. Erigée sur une jolie parcelle de 2010 m², arborée, paysagée et entièrement clôturée, elle dispose d'un agréable espace piscine au sel ( 5 X 10 ) avec douche, d'un chemin goudronné et d'un portail automatique. En rez-de-chaussée, elle propose une spacieuse entrée, un salon salle à manger de 54 m² avec cheminée insert avec accès terrasse couverte, deux chambres, un toilette, une salle d'eau et une spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant accès au cellier, à la deuxième terrasse et au sous-sol. A l'étage, un charmant escalier dessert 4 grandes chambres dont une avec sa salle de bains, et un toilette indépendant. Une sixième chambre est accessible dans le haut du pigeonnier. Un agréable balcon est accessible des chambres, ce qui permet de grandes ouvertures et un accès extérieur couvert, appréciable en toutes saisons. Bien équipée, cette chaleureuse demeure, de bonne construction, bien isolée, dispose de 7 splits réversibles, et d'une cheminée insert et de la fibre pour un confort optimal. Un double garage de 41 m² en sous sol avec portes automatiques et attenant à la cave de 36 m². Rénovée avec goût, cette chaleureuse maison familiale par excellence dispose de beaux volumes pour profiter pleinement de bons moments en famille ou entre amis. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

238 m²

terrain 2 010 m²

Bressols

348 000 EUR

Grenade, Maison T5 avec garage et jardin arboré.

Située dans la charmante ville de Grenade (31330), cette villa traditionnelle bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles, du collège et des commerces à pieds, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Son jardin paysagé ajoute une touche de sérénité. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 926 m² offre 4 places de parking pratiques pour accueillir vos véhicules en toute facilité. Un jardin arboré entoure la maison, créant un espace extérieur relaxant et convivial, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 158 m² dispose de 4 chambres spacieuses avec placards, 2 salles de bain aménagées, et des espaces de vie lumineux. Au premier niveau, on découvre une vaste pièce de vie en partie déplafonnée avec coin cheminée, une cuisine équipée et aménagée indépendante, 2 chambres avec placards aménagés, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace privé confortable. Le garage carrossable pour 2 véhicules, la buanderie, et le cellier en demi sous-sol complètent cet ensemble fonctionnel et accueillant, prêt à devenir votre foyer. Terrain piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

158 m²

terrain 926 m²

Grenade

120 000 EUR

Maison en pierre.

Située sur la commune de Septfonds proche des commodités, maison de village en pierre de 110m² avec jardin arboré et garage indépendant. La maison se compose en rdc d'une cuisine, d'une salle à manger / salon, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage on retrouve 3 chambres et un bureau. La maison parfaitement entretenue, très saine est habitable en l'état ou laissera la possibilité d'une mise au gout du jour par quelques travaux d'aménagements. Prestations supplémentaires : - Puits - Raccordement au tout à l'égout conforme -Grand garage indépendant possibilité d'aménagement en une seconde habitation. A voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

115 m²

terrain 340 m²

Caussade

125 000 EUR

Maison de village 102 m², avec terrasse et caves 12400 St Victor-et-Melvieu.

Maison de village à St Victor-et-Melvieu située à 15 km de St Affrique et à 30 km de MILLAU. Cette maison d'une surface de 102 m², avec terrasse exposée Sud et 3 caves a été restaurée totalement. Au 1er étage, une cuisine ouverte sur le séjour, d'une surface de 42 m², avec des ouvertures exposées Sud, une salle d'eau et WC séparés. Au 2ème étage, 2 grandes chambres. Une 1ère chambre de 30 m² au sol avec parquet flottant, fenêtre et velux. Une 2ème chambre de 21 m² avec 2 couchages séparés et une grande porte vitrée. Le chauffage est au fuel avec une chaudière basse condensation, la production d'eau chaude par cumulus. Les menuiseries sont en bois double vitrage, en très bon état, les volets en bois et en bon état. Cette maison de village bénéficie de toutes les commodités avec la proximité de St Affrique, la Vallée du Tarn avec ses différentes activités sportives (kayak, canoé, vtt...) pour les adeptes de la nature et du sport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

102 m²

terrain 104 m²

Saint-Victor-et-Melvieu