200 000 EUR

MAISON 6 PIECES PONT DE L'ARN (81) PROCHE MAZAMET.

Située à Pont-de-Larn (81660), cette propriété jouit d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Proche des équipements de la ville et des points d'intérêts locaux, cette maison allie tranquillité et praticité au quotidien. Cette maison sur un terrain de 1100 m² comprend un garage et une maison d'appoint séparée, offrant ainsi un espace extérieur généreux et arboré. Un garage est également disponible, assurant un stationnement aisé pour les résidents. La demeure de 166 m² s'étale sur 3 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès à une grande terrasse et une véranda, ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage abrite 3 chambres et une salle de bain avec WC, tandis que le deuxième étage propose 2 chambres mansardées, un WC et un grenier aménageable. Proche de Castres et de Mazamet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MONIO-LASSUS, Tél. : 0649354978, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887 533 578

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5 ch

166 m²

terrain 1 100 m²

Pont-de-Larn

590 000 EUR

Maison Basse consommation sur propriété de 2,6 ha avec vue dégagée.

Sur la commune de Terre Clapier (Terre de Bancalié), à seulement 20 minutes d'ALBI, dans un écrin de verdure avec vue dégagée, je vous présente cette atypique et surprenante maison conçue dans une démarche de basse consommation. Ici tout a été pensé et prévu pour économiser l'énergie ! Briques Monomur Bellenberg à forte inertie, chauffage intégral au sol par pompe à chaleur en géothermie, ventilation de la maison par un puits climatique, panneaux photovoltaïques installés (revente 5500 €/an), 2 puits sur la propriété, assainissement autonome par filtre planté, centralisation des toitures pour récupération d'eau de pluie. La maison d'une surface habitable de 222 m² comprend en rez de chaussée un immense séjour de 50 m², une cuisine de 17 m², 4 chambres, une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une bibliothèque, un cellier... Ses 400 m² de surface au sol laissent autour de la maison toute une partie abritée sous toiture comprenant un porche d'entrée de 31 m², un abri véhicules de 82 m², et 73 m² de terrasses couvertes. Elle dispose d'un impressionnant sous sol de 380 m² aux finitions parfaites dans lequel tout est possible grâce aux réservations faites pour de futures ouvertures sur l'extérieur. Côté dépendances, la propriété dispose d'un ancien chai restauré de 77 m², avec toiture neuve et ouvertures maçonnées, idéal pour une pièce annexe ou gîte, une grange en pierre de 115 m² avec son étable, sa grange en partie supérieure et son appentis de 40 m². Pour finir un hangar agricole à structure métallique de 224 m² et une dépendance pour potager (en parpaings) de 15m². Principaux services à 10 min en voiture : Poste, banque, médecins, dentiste, pharmacie, grosse épicerie, boulangerie, boucher, quincaillerie et matériaux, bureau de tabac/presse, restaurants, coiffure. NOTE IMPORTANTE : La maison actuellement hors d'eau, hors d'air a fait l'objet d'un chiffrage détaillé par un maitre d’œuvre pour sa finition complète à concurrence de 175.000 €. Ce montant viendra en négociation en déduction du prix de vente affiché et le devis travaux transmis. Fibre déployée et raccordable. Dossier d'information très complet disponible sur demande avec photos complémentaires après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 500 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

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5 ch

222 m²

terrain 26 268 m²

Terre-Clapier

260 000 EUR

Proche Grisolles , villa de charme T5 a rafraichir de 167m² dans un parc boisé , véritable havre de paix de 1551m².

Située à Savenès (82600), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux recherchant la tranquillité à proximité de la nature. La ville offre un environnement convivial et familial, avec des écoles et des commerces à quelques pas, tout en restant proche des grands axes pour faciliter les déplacements. La maison se dresse majestueusement sur une parcelle de 1551 m², offrant un espace extérieur généreux et permettant diverses possibilités d'aménagement. Avec une place de parking, cette propriété propose un cadre extérieur propice à la détente et aux rassemblements en plein air. À l'intérieur, cette villa T6 de 167 m² répartis sur un étage offre un agencement pratique avec 5 pièces dont 4 chambres, idéal pour accueillir une famille. Les 2 toilettes constituent un confort supplémentaire pour les occupants. Attenant un garage ainsi qu ' un grand cellier viennent compléter le bien .Dotée d'un charme intemporel, cette maison construite en 1966 offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733

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167 m²

terrain 1 551 m²

Savenès

280 000 EUR

3 ch

130 m²

Mirande

273 000 EUR

4 ch

190 m²

terrain 340 m²

Caychax

215 000 EUR

2 ch

88 m²

terrain 1 865 m²

Cremps

325 000 EUR

Propriété en pierre à Najac.

Cette propriété est située sur les hauteurs du magnifique village médiéval de Najac, au calme. Elle se compose d'une maison principale, restaurée et confortable et de très nombreuses dépendances, sur un terrain de plus de 8000 m². La maison a conservé son caractère ancien et bénéficie d'un bon entretien. Elle dispose de chambres spacieuses et ne nécessite pas de travaux impératif. Les combles sont aménageables. On accède à la propriété par un petit perron en pierre qui mène au séjour (48 m²). En face se trouve la cuisine et sur la gauche un salon. A l'étage, un palier dessert une salle de bain (douche + baignoire) ainsi que trois chambres dont une en suite (19, 23 et 32 m²). A l'étage supérieur, les combles (100 m²) sont aménageables. Le rez de jardin est constitué de caves. Attenant à la maison se trouve un hangar de 50 m². En face de la maison se trouvent deux petits bâtiments, en pierre également ainsi qu'une grange (58 m²). Plus loin, une immense grange (plus de 30 m de long) pourrait être dissociée et constituer un habitat ou plusieurs gîtes à elle seule. Il existe un puits sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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3 ch

184 m²

terrain 8 091 m²

Najac

250 000 EUR

Maison 6 pièces - 0sature bois - Saint-Côme-d'Olt.

MAISON EN OSSATURE BOIS - 6 PIECES - TERRAIN ENTIEREMENT CLOS DE 947m2 - SAINT-CÔME-D'OLT Venez découvrir cette maison de plain-pied offrant une surface habitable de 86m2 et composée, au rez-de-jardin, d'une entrée avec placard ouvrant sur un séjour lumineux et traversant avec cuisine américaine, d'un cellier, de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. La maison répond à la norme RT 2012 vous garantissant un confort de vie optimal et de faibles consommations énergétiques. A l'intérieur, la maison ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez l'agencement de chaque pièce ainsi que le très bon état général. Depuis le séjour, vous accèderez à une terrasse d'envrion 20m2 idéalement exposée. A propos du chauffage, la maison est dotée d'un poêle à granulés. L'extérieur est quant à lui très bien entretenu. Le terrain est totalement plat et clôturé. En annexe, vous disposerez d'un garage attenant d'une surface de 30m2. Située dans un petit lotissement, vous apprécierez l'environnement verdoyant ainsi que l'absence de vis-à-vis. Idéalement située, vous serez à moins de 5 minutes de tous les commerces dont dispose le village de Saint-Côme-d'Olt : boulangeries, boucheries, bars/tabac, supermarché. Contactez notre agence immobilière pour tout renseignement.

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86 m²

terrain 947 m²

Saint-Côme-d'Olt

230 000 EUR

CHARMANTE MAISON D'HÔTES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE / CHAMBRES D'HÔTES.

TANUS, TARN - Découvrez cette magnifique propriété de 180 m² habitables proche d'Albi, actuellement exploitée comme une maison d'hôtes florissante, nichée sur une parcelle d'environ 700 m² à deux pas du viaduc du Viaur. Cette splendide demeure a été entièrement rénovée. Cette maison d'hôtes est en activité depuis plusieurs années, avec d'excellentes appréciations des clients et des revenus établis avec un fort potentiel de croissance. Elle s'est forgée une solide réputation grâce à son cadre exceptionnel, son confort et l'accueil chaleureux de ses propriétaires. Les commentaires élogieux des visiteurs témoignent de la qualité de l'expérience offerte. Caractéristiques principales: • 5 chambres spacieuses, idéales pour l'activité d'hébergement • Orientation sud/ouest pour une luminosité optimale • Absence totale de vis-à-vis • Quartier résidentiel très calme • Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Toutes les commodités sont à portée de main : • Commerces • École maternelle primaire • Gare SNCF Tous ces services sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, offrant un confort de vie inégalé et un atout majeur pour les clients de la maison d'hôtes. La rénovation intégrale effectuée il y a moins d'une dizaine d'années garantit un intérieur moderne et fonctionnel. Les travaux ont permis d'optimiser l'isolation, les installations électriques et la plomberie, assurant ainsi des performances énergétiques optimales et un confort de vie indéniable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété alliant charme, confort et emplacement privilégié, à seulement 20 minutes d'Albi, avec l'avantage supplémentaire d'une activité de maison d'hôtes déjà établie. Que ce soit pour poursuivre l'activité existante ou pour profiter de ce bien comme résidence principale, cette propriété offre de multiples possibilités. Disponibles quand vous l'êtes ! Merci de bien vouloir nous contacter pour tout renseignement complémentaire au plaisir d'échanger avec vous ! Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel Vous pouvez nous joindre par telephone, whatapp ou mail.

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5 ch

180 m²

terrain 694 m²

Tanus

380 000 EUR

Maison d'architecte de 2015 dans le Biros 09800.

Maison contemporaine construite sur la base des ruines du Château de Marbré (18°) à la sortie du village de Bonac 09800. 3 ans de travaux réalisés par des proffesionels avec des matériaux de qualités (chaux,brique de lin,pierre de taille,ardoise,bois..) De grands volumes ouverts,luminositée maximum,mariage de l'ancien et du moderne trés réussi. Environ 200m² habitable sur 3 niveaux sur 594m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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3 ch

200 m²

terrain 594 m²

Bonac-Irazein

849 000 EUR

SAINT JORY, IMMEUBEUBLE STYLE TOULOUSAINE DE RAPPORT, 6 APPARTEMENTS.

Dans une commune paisible à 17 KM au nord de Toulouse, dans un secteur calme de Saint Jory, au milieu de la nature. À 15 minutes de l'aéroport de Blagnac. A vendre bâtiment de construction à la toulousaine, un immeuble de rapport composé de 6 appartements : Au Rez-De-Chaussée : T1 de 35 m² - T2 de 60 m² avec courette de 10 m² - T3 de 75 m² avec terrasse. Au 1r étage : T1 de 35 m² - T3 de 70 m² - T3 de 75 m² avec terrasse. Doubles vitrages - Chauffage individuel électrique dans chaque logement. Toutes les commodités à proximité. Environnement paisible entouré de la nature. Tous les logements sont rénovés et en très bon état - Revenus locatifs annuels environ 50000 - Possibilité de surélévation pour gagner un étage supplémentaire - Tous les appartements sont occupés par des locataires sans retard de loyers. Taxe foncière 3000. Rentabilité intéressante - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq

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350 m²

Saint-Jory

105 000 EUR

Dpt Ariège (09), à vendre AUZAT maison P5.

ENVIE D'EVASION ? D'UNE RESIDENCE SECONDAIRE ? Vous rêvez de vivre au cur des magnifique paysages de l'ARIEGE, Je vous propose cette ravissante maison individuelle d'environ 86 m², située dans le paisible village d'AUZAT. Cette maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 4 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, une grange attenante à la maison sur 2 niveaux d'environ 48m². Ne manquez pas cette occasion unique de d'acquérir cette maison dans l'un des plus beaux endroits de l'ARIEGE. Possibilité d'une visite 3D sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880980)

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86 m²

Auzat

250 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces FENOUILLET (31).

Venez découvrir à FENOUILLET, dans un quartier résidentiel proche des commodités, cette agréable maison T4 de 80 m2 avec un jardin de 150 m2 et diverses dépendances qui offrent de nombreuses possibilités... Au rez de jardin, l'entrée dessert un WC indépendant, la cuisine, communicante avec le garage, et le séjour qui ouvre sur une grande véranda attenante au jardin, à la buanderie, et au garage. A l'étage, on retrouve 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC, et 1 débarras très pratique. Cette maison mitoyenne offre une qualité de vie intéressante grâce à son jardin privatif au fond duquel se situe une dépendance de 16 m2, qui vient compléter les nombreux espaces de rangement (Garage, buanderie, débarras) et la grande véranda qui est une véritable pièce de vie offrant 20 m2 supplémentaires aux 80 m2 existants. Avec une décoration au goût du jour cette maison sera parfaite pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un village bénéficiant de toutes les commodités (école, commerces) aux portes de

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100 m²

Fenouillet

162 000 EUR

Studio 23 m2 centre ville SAINT AUBIN.

SOUS OFFRE ACCEPTEE EXCLUSIVITE- STUDIO vendu meublé et équipé . Disponibilité immédiate 300 m ENSEEIHT -à 8 min du métro Jean Jaurès et du centre ville à pied, idéalement situé pour du locatif étudiant ou pour du locatif touristique, Au coeur du quartier recherché de Saint Aubin et de l'attractivité de sa vie de quartier riches en commerces, écoles et qualité de vie, Joli studio en 1er étage entièrement rénové et doté d'équipements de qualité (meubles de marques) Copropriété de 17 lots dont 14 lots d'habitation- charges de copropriété : 854 euros Diagnostics au 30/09/2020 Prix de Vente : 162 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7000 euros, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369833 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 854 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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23 m²

etage 1

Toulouse

52 000 EUR

Terrain 2725m² viabilisé à Durfort-Lacapelette (82390).

Charmant terrain constructible borné et viabilisé de 2 725 m², idéalement situé sur les coteaux de Durfort-Lacapelette, au fond d'une impasse. Profitez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie paisible à proximité du village. Ce terrain est à seulement 10 minutes de Moissac, Lafrançaise et Lauzerte, et se trouve à proximité de Castelsarrasin, Montauban et Golfech. Toulouse est accessible en seulement 1 heure. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans un environnement agréable ! 52 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381987. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

2 725 m²

Durfort-Lacapelette

479 900 EUR

465 000 EUR

On pose les valises.

Chères consœurs, chers confrères, je suis ouvert au partage de mandat. Montaigut-sur-Save (31530), charmante commune de la Haute-Garonne, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette localité bénéficie d'une atmosphère conviviale, tout en étant proche des commodités essentielles telles que des écoles, commerces et services. De plus, sa situation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Les alentours offrent également de belles possibilités de promenades et de découvertes, propices à la détente. Cette maison à Montaigut-sur-Save, construite en 1995, sur un terrain de 1650 m², propose une surface habitable de 160 m² répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres. Le bien se distingue par un aménagement T5 comprenant un double garage offrant un grand espace de stationnement. L'extérieur ravira les occupants avec une piscine, parfaite pour se détendre les jours ensoleillés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

160 m²

terrain 1 650 m²

Montaigut-sur-Save

419 000 EUR

398 000 EUR

Corps de ferme d’exception.

Située à Castelsarrasin (82100), 25 minutes de Montauban et 45 minutes de Toulouse, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, typique de cette charmante ville du Sud-Ouest de la France. Jouissant d'une grande surface de terrain de 2662 m², elle offre un cadre de vie propice à la tranquillité et à la détente. Proche des commodités locales. Cette maison de 380 m², comprend 8 pièces dont 5 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Dotée d'une cave pour les amateurs de bonnes bouteilles, cette propriété dispose également d'une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées et d'un garage pour abriter le véhicule. Avec son style de caractère d'un corps de ferme, cette demeure allie charme traditionnel et modernité, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur

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380 m²

terrain 2 662 m²

Castelsarrasin

195 000 EUR

MAISON PLAIN PIED 90M2 SUR 7000M2 DE JARDIN / GARAGE / DEPENDANCES.

À seulement 5 minutes de Gaillac et à proximité de l'autoroute, découvrez cette maison individuelle à rénover, située dans le charmant village de Brens. D'une surface d'env 90 m², elle offre de belles possibilités de réaménagement pour les amateurs de travaux et de nature. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres avec des combles semi-aménagées qui laissent place à votre imagination pour optimiser l'espace. Elle est implantée sur un vaste terrain de 7 000 m², piscinable, idéal pour créer un espace de détente en plein air. Un garage en sous-sol complète cette propriété, offrant une grande capacité de rangement ou la possibilité de créer un atelier. Vous profiterez également de plusieurs dépendances à aménager selon vos besoins. À prévoir : travaux de rénovation pour redonner à cette maison tout son charme et la personnaliser selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter et venir constater par vous même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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88 m²

terrain 7 000 m²

Brens

198 000 EUR

MONBLANC - Belle Maison de village 4 pièces 103 m².

Cette charmante maison de village de quatre pièces offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature, nichée au cœur de vallons environnants, et seulement à quelques pas des commodités locales. La maison, d'une surface habitable de 103 m² environ sur une parcelle de 353 m², se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec un poêle à granules, d'une cuisine avec un spacieux cellier/buanderie ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, vous disposez de deux belles chambres, et d'un grand dressing. Ajoutez un abri de jardin en pierre, un jardin verdoyant et vous avez une maison à l'atmosphère cosy et pleine de charme, parfaite pour une vie tranquille en harmonie avec la nature. Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

103 m²

terrain 353 m²

Monblanc

419 800 EUR

De belles prestations pour cette contemporaine.

Située dans la commune prisée d'Escalquens, cette contemporaine bénéficie d'un environnement calme et familial à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun (future ligne de Métro à cinq minutes). Proche de Toulouse, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Cette charmante maison mitoyenne construite en 2017 est implantée sur une parcelle de 339m², comprenant un agréable jardin et deux places de parking. Un grand garage vient compléter cet espace extérieur offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, la maison présente un agencement idéal avec, en rez-de chaussée, sa cuisine ouverte sur un vaste séjour donnant sur l'espace extérieur et, à l'étage, ses trois grandes chambres agrémentées de placards. Les deux pièces d'eau (dont une salle de bains) et les deux toilettes apportent un réel confort pour la vie quotidienne. Spacieux et fonctionnel, ce bien moderne est parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, dans un quartier vivant et convivial. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 800 € Honoraires charge vendeur

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110 m²

terrain 339 m²

Escalquens

16 800 EUR

Ancienne habitation à rénover.

Située sur la commune de Capdenac (46100), cette maison de 120 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Erigée sur un terrain de 448 m² et répartie sur 2 niveaux, cette ancienne habitation est dotée de 3 pièces et offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un cocon familial chaleureux. Son compteur d'eau déjà installé constitue un avantage appréciable. Idéale pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 16 800 € Honoraires charge vendeur

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120 m²

terrain 448 m²

Capdenac

355 000 EUR

Léguevin Maison familiale de plain-pied , 5 pièces et double garage .

Située dans la charmante commune de Léguevin (31490), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles ainsi que la Gare. Sa proximité avec Toulouse constitue un avantage majeur pour les actifs cherchant un compromis entre tranquillité et accès facilité à la vie urbaine. Cette maison lumineuse de 147 m² s'étend sur une parcelle arborée et piscinable de 637 m², offrant un espace généreux pour une famille. Elle comprend un sas d'entrée avec vestiaire, un salon/ séjour de 40 m2 (proposition d'aménagement non contractuelle) attenant à une véranda de 12 m2, une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu'un premier toilette. L'espace nuit offre 4 belles chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, une grande salle de bain et un second toilette séparé. Construite en 2006, ce pavillon familial avec double garage et ses deux places de parking privatives saura séduire par ses volumes et son agencement pensé pour le bien-être de ses habitants. Hâte de vous la faire découvrir !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

147 m²

terrain 637 m²

Léguevin

164 000 EUR

Magnifique Studio tout équipé vue Pyrénées!!!.

Situé dans le quartier prisé de Toulouse (31300), cet appartement allie charme et praticité. Idéalement implanté, il bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et agréable pour ses habitants. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien. Ce studio meublé de 29m² tout équipé, situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages, offre une vue dégagée spectaculaire sur les Pyrénées ainsi qu'un espace de vie fonctionnel et optimisé. Avec son agencement, il convient parfaitement à un jeune actif ou un étudiant en quête d'un logement pratique et moderne. De plus, la présence d'une cave constitue un réel atout pour le rangement. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet appartement saura séduire par sa localisation stratégique et son agencement pensé pour un quotidien confortable. Visite virtuelle 3D Disponible!!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

29 m²

etage 6

Toulouse

370 000 EUR

Propriété de 400 m² avec parc de 10 000 m², 6 hectares de bois privés et vue sur la chaîne des Pyrénées - Calme absolu, sans vis-à-vis.

Située à 12mn de Lombez, je vous propose cette magnifique propriété de 400 m² habitables, nichée au cœur d’un cadre naturel exceptionnel, sur un parc arboré de 10 000 m² avec puits, et entourée de 6 hectares de bois privés, cette demeure offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité, avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de 110 m² avec cheminée ouverte, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les poutres apparentes et les tomettes traditionnelles au sol apportent un cachet unique, soulignant le caractère authentique de la maison. Cet espace ouvert et lumineux bénéficie d’une vue dégagée. La propriété compte 7 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Chaque chambre profite d'une belle luminosité naturelle, avec des vues apaisantes sur le parc ou les bois environnants. Un cadre naturel exceptionnel Le parc de 10 000 m² est un véritable havre de paix, ponctué d'arbres matures et d'espaces verts propices à la détente. Grâce à l’absence de vis-à-vis, vous bénéficierez d’une intimité totale et d’un calme absolu. De plus, les 6 hectares de bois privés offrent un espace supplémentaire pour des promenades en pleine nature, des activités en extérieur ou simplement pour profiter de la sérénité des lieux. Cette propriété nécessite des travaux de remise aux normes, mais elle offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans un lieu d'exception, alliant authenticité et cadre naturel. Avec un tel espace, cette maison peut facilement être adaptée à divers projets : maison familiale ou secondaire ou lieu d’accueil pour des événements. Située à proximité de Lombez, cette propriété vous offre un cadre de vie naturel, tout en restant à une distance raisonnable des commodités. Vous profitez de la tranquillité de la campagne avec une vue unique sur les Pyrénées, à seulement quelques minutes des commerces et services essentiels. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

7 ch

400 m²

terrain 79 607 m²

Lombez