399 000 EUR

ST AUBIN/ST GEORGES - TOULOUSE CENTRE HISTORIQUE.

Situé dans le quartier historique de Toulouse, ST- GEORGES/ST AUBIN, avec toutes les commodités (Intermarché de l'espace ST GEORGES notamment) et transports à proximité directe de l'immeuble, cet appartement de 95 m² se niche au cœur de la vie culturelle et commerçante de la ville rose. Ce T4 traversant (EST-OUEST), de 95 m² environ situé au 4 ème étage (avec ASCENSEUR) sans aucun vis à vis, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard menant à un séjour spacieux, reliant une salle à manger conviviale et climatisée et accédant à un balcon. Deux chambres confortables avec une salle de bain attenante offrent qualité de vie et intimité en étant bien séparées des pièces de jour. Un bureau/chambre d'amis complète l'agencement de l'appartement ainsi que des rangements complémentaires dont un dressing. La cuisine équipée et dinatoire bénéficie d'une vue dominante et agréable sur les toits de Toulouse, tandis que le balcon côté OUEST vous fait profiter d'un écran de verdure avec sa vue sur les arbres. Un WC séparé avec lave main complète les prestations. Une cave vient agrémenter l'ensemble, offrant ainsi un espace de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien idéalement placé au cœur de Toulouse. Les plus : climatisation réversible dans les pièces côté OUEST et volets roulants électriques. Chauffage collectif et eau compris dans les charges. Il est à préciser que l'appartement peut aussi accueillir l'exercice d'une profession libérale tel que validé dans le règlement de copropriété. Un garage peut également s’acquérir ou se louer au sein de la résidence, en sus du prix de vente de l'appartement. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'informations et échanger sur votre projet d'achat. Au plaisir de vous faire découvrir ce joli bien ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

95 m²

etage 4

Toulouse

149 000 EUR

Charmante maison de ville avec terrain.

Découvrez cette belle maison de ville située sur un terrain de 375 m² entièrement clôturé, offrant une intimité appréciable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine, un salon salle à manger, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre et un grand espace à emménager parfait pour accueillir votre famille. Le grand sous-sol, accessible directement depuis la maison ou le jardin arboré, offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements variés. Que ce soit pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs, les possibilités sont nombreuses ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Toiture en bon état. Chauffage au gaz de ville. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un quartier calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

77 m²

terrain 375 m²

Rodez

250 000 EUR

Maison de ville à l'Albinque avec garage et jardin!.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville située dans le quartier très prisé de l'Albinque. Elle offre 110m² environ à exploiter, garage et jardin! L'entrée de la maison donne accès à une belle pièce à vivre de 40m² environ, avec cuisine ouverte équipée. Le cachet de l'ancien confère une atmosphère paisible et chaleureuse avec ses pierres et poutres apparentes. Depuis le salon, vous pourrez profiter d'une jolie vue sur la terrasse et le jardin, accessibles de plain-pied. Un vestiaire et des WC complètent ce niveau. Côté nuit, le premier étage est composé de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Enfin, une grande pièce mansardée vous offrira un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Le garage vous permettra de stationner vos véhicules et possède une mezzanine pour un espace de rangement complémentaire. Vous l'aurez compris, le charme et la praticité sont au rendez-vous, ne tardez pas à venir la découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

94 m²

terrain 257 m²

Castres

124 000 EUR

Maison de ville centre Mirepoix.

Un bijou rare au cœur de Mirepoix, parfait pour un investissement intelligent ou un charmant pied-à-terre ! Cette maison de ville, entièrement rénovée, bénéficie d’une localisation privilégiée dans une rue paisible, à deux pas des commodités et de l’animation de cette ville historique. Elle offre un séjour ouvert sur cuisine, deux chambres lumineuses, une salle d’eau et une cave avec buanderie. Actuellement louée par un locataire sérieux (bail jusqu’en septembre 2026), elle garantit un revenu locatif stable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

65 m²

terrain 28 m²

Mirepoix

225 000 EUR

Appartement T4 et T2 avec piscine privative proche commerces.

Tracy et Jordan vous proposent cet ensemble immobilier avec piscine, jardin privatif et deux logements indépendants ! Votre havre de paix à 30 minutes de Toulouse ! Découvrez cet ensemble immobilier rare à Villemur-sur-Tarn, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commerces et à seulement 30 minutes de Toulouse ! Deux logements indépendants et bien pensés ! T4 de 80 m² : situé à l’étage, ce logement lumineux dispose de deux balcons pour profiter des beaux jours et admirer le jardin. Il est parfait pour accueillir une famille avec des espaces de vie généreux et fonctionnels. T2 de 45 m² : situé en rez-de-chaussée, idéal pour un adolescent en quête d’indépendance ou pour héberger vos invités. Le jardin est entièrement privatif et clôturé, offrant ainsi une tranquillité totale et un espace sécurisé pour vos enfants. Cet écrin de verdure est idéal pour se ressourcer au quotidien. La piscine bâtie de 8x4 m vous permettra de passer des moments inoubliables de détente en famille ou entre amis. Deux espaces de rangement pratiques viennent compléter ce bien. Conçu pour une famille, cet ensemble immobilier offre tout le confort nécessaire : le T4 pour les parents et enfants, et le T2 pour offrir un espace indépendant à un adolescent ou pour accueillir vos proches en toute intimité. Les atouts de ce bien : Proche des commerces et services de Villemur-sur-Tarn À seulement 30 minutes de Toulouse Jardin entièrement privatif et clôturé Piscine bâtie, espaces de rangement Deux balcons dans le T4 Venez découvrir ce cadre de vie idéal alliant espace, confort et sérénité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

5 ch

125 m²

etage 1

Villemur-sur-Tarn

115 000 EUR

Maison de caractère T8 de 160m², avec 6 chambres et combles aménagés et un grenier, ce bien idéal pour un projet de chambre d'hôtes.

Située à Sengouagnet Midi Pyrénées, je vous présente cette charmante Maison T8 de 160m² à fort potentiel, avec un garage de plus de 37m², un balcon de 8m² et son jardin plat et clos de 424m². Ce bien se présente de la manière suivante deux entrées indépendante, un hall d'entrée de plus de 16m² et 5m², une cuisine lumineuse non équipée, une belle pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert de plus de 29m² et une pièce de jeux de 13m². On continue la visite au premier étage un pallier de 3m², une salle d'eau, 6 chambres dont une de 11m², 9m², 15m², 10m², 12m2 et une de plus de 9m². Une salle de bain, 2 wc indépendant et un coin d'eau. Combles de plus de 41m² au sol et 9m² au sol et un grenier de plus de 20m² au sol. Ce bien est idéal pour un projet de chambre d'hôtes ou une grande famille. Eau chaude ballon électrique, une cheminée à foyer ouvert, la taxe foncière de 1050 €. Ce bien est non soumis au DPE, Fosse septique non conforme, électricité à revoir et isolation, une partie du toit en tuile canal et l'autre en everite. Prévoir des travaux. Vous souhaitez agencer ce bien à votre gout dans le style ancien et moderne pour un usage en résidence principale ou en chambre d'hôtes ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

160 m²

terrain 424 m²

Sengouagnet

89 000 EUR

Appartement T2 avec terrasse et parking.

Situé dans le charmant village de La Cavalerie, cet appartement T2 offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Proche de toutes les commodités, cette résidence est idéalement située pour profiter de la vie quotidienne. Entièrement rénové, ce lumineux appartement de 41 m² bénéficie d'une cuisine neuve haut de gamme et toute équipée. Séparé par une jolie verrière, profitez du salon avec accès sur la terrasse récemment carrelée, eposée à l'Ouest. Profitez d'une belle chambre lumineuse, d'une salle de bain neuve avec cabine de douche et toilettes séparés. Dans l'entrée, la penderie spacieuse avec portes coulissantes sur mesure, offre un confort moderne, complété par des volets roulants électriques, des moustiquaires, et un système connecté pour la lumière, les volets, le chauffage et la sécurité incendie. Avec une place de parking privée, des menuiseries double vitrage et une rénovation prochaine de la façade sans frais supplémentaires, cet appartement représente un investissement de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

41 m²

La Cavalerie

215 000 EUR

Immeuble à vendre – Villemur-sur-Tarn, Coeur du village.

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur de Villemur-sur-Tarn, au centre du village et à proximité directe de tous les commerces. Cet immeuble unique comprend deux lots, offrant une flexibilité idéale pour tout projet professionnel et personnel : Un appartement T4 de 135 m² à l’étage, entièrement refait à neuf, avec quelques finitions à finaliser pour en faire un espace de vie chaleureux et moderne. Vous profiterez d’un logement spacieux et lumineux, parfait pour y habiter. Un local commercial de 30 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la place, idéal pour une activité commerciale ou de bureau. L’agencement de ce bien permet au futur propriétaire de mener son activité au rez-de-chaussée tout en habitant confortablement dans l’appartement au-dessus, ou bien de maximiser son investissement en louant l’appartement en courte durée (type Airbnb) pour répondre à la demande croissante de logements touristiques, tout en exploitant le local au rez-de-chaussée. Rénové avec soin – isolation, façade en brique foraine nettoyée, volets et toiture refaits – cet immeuble sans copropriété est une opportunité rare. Offrant charme et rendement locatif potentiel, il s’inscrit comme un bien d’exception au cœur d’un village vivant et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

165 m²

Villemur-sur-Tarn

90 000 EUR

Magnifique terrain à bâtir.

A quelques minutes de MAZAMET, au sein d'une commune active et paisible, dotée de toutes les commodités, offrez vous une vie de qualité. Ce grand terrain constructible de 4116m² à viabiliser n'attend que vous.... Il est idéalement situé. Le certificat d'urbanisme opérationnel est en cours de validité. Les réseaux sont au pied du terrain (y compris l'assainissement collectif). Une visite s'impose ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur

4 116 m²

Pont-de-Larn

320 000 EUR

immeuble de 150 m² composé de 5 appartements.

Magnifique immeuble entièrement rénové est situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Composé de 5 appartements, tous loués, offrant une rentabilité immédiate et pérenne. Chacun des appartements est autonome, il possède son propre compteur electrique et son défalqueur d'eau. Caractéristiques de l'immeuble : 1 Studio ; 1 T2 et 3 T1bis, chacun équipé avec : Cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, lave linge, micro-ondes) Séjour lumineux avec mobilier contemporain (canapé, TV et meuble TV) Chambre ou espace nuit avec lit double, rangement Salle de bain moderne avec douche et toilettes Sécurisation totale : accès à l'immeuble par porte sécurisée et interphone Rénovation récente : tous les appartements et les parties communes ont été entièrement refaits à neuf avec des matériaux de qualité. Points forts : Tous les appartements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs stables et réguliers. Idéalement situé : Proche des commodités (commerces, transports en commun, écoles) Investissement clé en main, sans travaux à prévoir. Informations supplémentaires : Superficie totale : 150 m2 Rentabilité locative actuelle : 30 240 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

150 m²

terrain 93 m²

Saint-Gaudens

689 000 EUR

On accède par une longue allée traversant un parc de 22302m2 semé d’essences diverses (cèdres, oliviers, chênes etc..) La propriété remarquablement restaurée (gros œuvre et toitures refaits à neuf) offre de grands espaces lumineux sur une surface totale de 664m2. Elle est composée d’une maison de maître et d’une dépendance attenante de 185m2 de surface habitable. La maison de maître restaurée partiellement se compose pour les parties habitables de la manière suivante, en rez-de-chaussée un séjour de 63m2 bénéficiant d’une cheminée avec système Polyflam et une cuisine équipée de 34m2. A aménager en rez-de-chaussée un vestibule de 53m2 à savoir qu’une communication a été prévue pour accéder à la partie restaurée, à gauche une pièce de 36.7m2 dotée d’une magnifique cheminée en pierres avec système Polyflam qui pourrait être un salon, une autre pièce de 25,8m2 transposable en salle à manger, à droite une pièce de 22m2 pour une possible chambre, des sanitaires de 13m2, une cage d’escalier de 23m2, à l’étage une mezzanine avec un dégagement de 61m2 pourrait constituer une salle de jeux ou un coin bibliothèque, une suite parentale de 98.5m2 avec salle de bain, deux chambres de 48m2 et 34m2, une salle de bain de 29m2, un WC et son sas de 10m2. La dépendance attenante sans communication directe, totalement restaurée, comporte en rez-de-chaussée un logement complètement indépendant de 61m2 constitué d’un séjour avec coin cuisine de 33m2, une chambre de 20m2, une salle d’eau et WC de 7m2, une seconde chambre avec WC de 37m2, un garage de 89m2, un espace jouxtant le garage ouvre sur la chaufferie de 18m2 et à l’étage des combles de 117m2. Vous tomberez sous le charme de cette propriété qui sera idéale pour accueillir une grande famille, ou éventuellement, proposer des chambres d’hôtes. Confort : Chauffage au sol Pompe à chaleur air/air prestations et matériaux de grande qualité dans les parties rénovées. A noter : les deux entités (maison de maître et dépendance attenante) sont équipées de fenêtres neuves (double vitrage) Le raccordement des systèmes (chauffage au sol, ou autre sanitaire…) est prévu dans les parties non rénovées. Les travaux concerneront, essentiellement, les finitions : sols, plafonds, isolation et aménagement des salles de bains… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

15 p

6 ch

185 m²

terrain 22 302 m²

Lectoure

480 000 EUR

Deux authentiques maisons à colombage au calme La propriété située à 15 mn du bourg, au bout d’un chemin privé, au milieu des champs, se compose de 2 maisons, jardin, piscine et prairie sur 2ha 34a 89ca. Maison principale de 192m2 RDC : cuisine, séjour/salon, terrasse couverte, four à pain, véranda, cuisine, chambre avec salle d’eau, 2 chambres, salle d’eau Etage en mezzanine de 60m2. Maison secondaire divisée en 2 logements: 1er logement de 60m2 RDC : Séjour/cuisine, salle d’eau Etage en mezzanine : 1 chambre avec WC. 2ème logement de 92m2 RDC :Séjour/cuisine, bureau, 3 chambres avec leur salle d’eau, WC. Etage en mezzanine, 1 chambre Commentaires: Propriété de charme à rafraichir, gros œuvre en bon état, liner de la piscine à remplacer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

20 p

8 ch

344 m²

terrain 23 489 m²

Cazaubon

330 000 EUR

Proche du centre ville d’un bourg avec commerces, restaurants et marché hebdomadaire, ferme sur 10ha de terrain Ferme de plain pied d’une superficie habitable de 195m2 à rénover avec 4 chambres, chai attenant, étable et hangar, le tout sur environ 10ha de parc et prairies clôturées. Maison d’habitation comprenant : Une entrée large Un salon Une cuisine Petite arrière cuisine donnant sur l’arrière de la maison et communiquant avec le chai attenant Chambre 1 avec lavabo et bidet Chambre 2 avec porte donnant dans le couloir central Salle de bains Chambre 3 avec lavabo et bidet Chambre 4 avec lavabo et bidet Chai attenant à la maison de 180m2 avec grande porte, trois cuves en béton, grand espace permettant d’agrandir éventuellement l’habitation. Devant la maison : jardin clôturé avec des platanes offrant un espace ombragé pour des repas en famille. Parc d’environ 1ha avec de grands cèdres et chênes. Autour de la maison ; un hangar d’environ 90m2 ouvert sur un côté et des petites dépendances de rangement, une mare, un puits. Ancienne étable en deux parties de 200m2 et 125m2 environ avec séparations et mangeoires, grenier à foin, partie hangar de 80m2 environ permettant de garer des véhicules ou autre matériel à l’abri. Deuxième mare, poulailler. Actuellement les 10ha prairies sont en fermage (env. 1000€/an). Stabulation de 260m2 comprise dans la location. Travaux à prévoir : rénovation totale de la maison d’habitation.

7 p

4 ch

195 m²

terrain 100 000 m²

Eauze

128 400 EUR

Maison d’environ 120m2 de surface habitable, comprenant deux appartements de 30m2 environ en rez-de-chaussée, un appartement de 60m2 environ. À l’étage avec accès indépendant par l’extérieur, un ancien magasin, bureau, réserve et réserve en sous-sol, rangements, petite maison d’habitation. Un jardin d’environ 550m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

15 p

6 ch

120 m²

terrain 852 m²

Cazaubon

210 000 EUR

Une partie de la maison (107m2 habitable) a été restaurée, en préservant des éléments d’origine (murs en pierres, poutres bois), et dispose d’un intéressant potentiel d’agrandissement. Une partie clôturée du jardin fait face à la maison et aux petites dépendances / rangements. Rez de Chaussé : L’entrée donne accès d’un côté à une salle à manger avec cheminée équipée d’un insert et cuisine ouverte (non équipée), ouvrant vers 2 chambres. De l’autre côté, une salle de bains, et un salon qui conduit à une très grande pièce, éventuellement aménageable. Une porte en fond de couloir mène à une pièce lingerie / rangement, avec un escalier en bois conduisant à l’étage ; en face un grand espace couvert et ouvert sur un pan de mur (aménageable) ; un accès au jardin est également prévu de ce côté de la maison avec une partie couverte. Etage : l’escalier en bois mène à une pièce qui ouvre sur un grand grenier, dont la hauteur permet, aussi, d’envisager l’aménagement. A noter qu’une petite partie du toit du grenier est à revoir (estimation disponible). Vous tomberez sous le charme de cette propriété lumineuse (Terrain de 6614m2) située en hauteur, qui abrite une grande variété d’essences et d’arbres fruitiers (noyer, cerisier, figuier ..) et respire la quiétude. La partie restaurée dispose de fenêtres double vitrage et de radiateurs électriques pour compléter la diffusion de la chaleur émanant de l’insert. Travaux de rénovation à prévoir d'une partie du toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

7 p

2 ch

107 m²

terrain 6 614 m²

Lectoure

239 000 EUR

Toulouse Place du Capitole : Découvrez notre offre exceptionnelle de studios et de T1 bis. Ces appartements, entièrement rénovés et meublés par un architecte, offrent des espaces de vie allant de 20 à 35 m2 au sol. Nichés au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ils offrent un cadre de vie privilégié en plein cœur de Toulouse. Idéal pour un investissement locatif ou pour des acheteurs cherchant un pied-à-terre au centre-ville. La qualité des prestations et l'emplacement privilégié ne manqueront pas de vous séduire. Chaque appartement offre un confort moderne avec chauffage et climatisation réversibles, tout en préservant le charme de l'ancien avec ses murs en briques apparentes et ses poutres. Ils se composent d'une pièce de vie agréable avec canapé convertible, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle) et certains bénéficient même d'une mezzanine avec chambre. Les salles d'eau, équipées de douche à l'italienne, de meuble vasque, de miroir et de WC, ajoutent une touche de modernité et de confort supplémentaire. À partir de 178 000 €, ces biens sont une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence dès maintenant. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter notre agence S&F IMMOBILIER ASSOCIÉS au ... ou SIRVEN Julien au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift

2 p

1 ch

30 m²

etage 4

Toulouse

406 600 EUR

Cette belle propriété proche de Condom, d’une superficie de 370m2 habitables sur 9109m2 de terrain vous offre de beaux espaces de vie. Cette propriété qui fût autrefois une gare, dispose en rez-de-chaussée d’une grande entrée qui dessert, un séjour très lumineux de 65m2, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu’un WC et un espace de rangement. Au 1er étage un couloir dessert quatre chambres, 2 salles de bains, une buanderie. Le 2è étage est divisé en pièces qui restent, si besoin, à aménager en chambres ou salle de jeux. Accolé à cette bâtisse a été aménagé un espace professionnel avec une cuisine, une pièce de restauration, une chambre avec WC en rdc, et au 1er étage 2 autres chambres avec WC pour recevoir les Pèlerins puisque la route de Compostelle passe le long de cette propriété. Une belle terrasse pour se détendre. Une cave voutée, un carport et un garage pour 2 véhicules complètent le tout. La maison possède un chauffage au sol en rez-de-chaussée, des radiateurs à l’étage, 2 fosses septiques, Venez découvrir ce bien avec d’innombrables possibilités, telles que gîte, restauration rapide, maison de famille, chambres d’hôtes, etc… Terrain arboré de 9109m2 avec un ancien bâtiment, un puits et une mare vous offrent des possibilités d’arrosage lors des étés chauds.

12 p

7 ch

370 m²

Condom

118 000 EUR

Toulouse, quartier Montaudran : À vendre, agréable T2 de 33.85 m2, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée. La résidence comprend une laverie et une salle d'étude. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 16.60 m2 avec kitchenette équipée, d' une chambre de 12.65 m2 et d' une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu avec une place de parking Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état et est vendu libre de toute occupation. Idéal pour un investissement locatif, un logement étudiant ou un premier achat (location meublée possible entre 650€ et 700€ ) Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1036 € et la taxe foncière à 824 €. Situé au calme, à proximité de toutes les commodités (commerces, TER, CFA Pharmacie, écoles) ainsi que des lignes de bus 23, 27 et 80, et de la future ligne de métro (Ligne C). Dans le quartier, vous trouverez la Halle à la Machine et la Cité de l’Espace. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter notre agence S&F IMMOBILIER ASSOCIES au ... ou FAUCHER Steven au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift

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1 ch

34 m²

etage 4

Toulouse

850 000 EUR

Maison de 406m2 composée de la manière suivante, En rez-de-chaussée, une entrée de 24m2 qui dessert à gauche une cuisine de 28m2, un salon de 25m2, un bureau de 39m2, un séjour de 88m2 avec mezzanine, à droite deux chambres parentales de 38m2 et 25m2, une buanderie/chaufferie de 40m2. À l’étage deux chambres de 30m2 et 23m2 chacune possédant une salle d’eau et un WC. Une terrasse couverte d’une verrière de 250m2 avec une piscine, une cave et local piscine. Attenant cinq garages fermés et non attenant cinq garages ouverts pour des véhicules ou du stockage. En entrée de propriété un chalet à terminer pouvant accueillir famille ou amis. Un poulailler en dur. Un terrain de 63458m2 arboré d’oliviers, de pruniers et de vignes avec un étang de 5000m2 et un bassin alimentés par une source.   Confort: Chauffage central fioul Climatiseur réversible dans les chambres et le bureau Isolation des murs et de la toiture Double vitrage Portail électrique Fosse septique toutes eaux Proximité des commerces et des écoles.

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4 ch

406 m²

terrain 63 458 m²

Condom

399 000 EUR

TOULOUSE SAINT SIMON, Venez découvrir cette belle villa de type 4 d'environ 87.98 m2 de type 4 de plain-pied idéalement située dans un quartier calme répondant aux normes RT2012 ( construction 2022). Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce à vivre d'environ 41m2 avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, trois belles chambres équipées de placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Terrain de 550m2 dont 399.95m2 utile. La maison comprend également un garage avec une porte automatique, double vitrage aluminium avec volets roulants électriques et commande centralisée. Proche des commerces, des écoles des transports ainsi que des communes suivantes : Cugnaux, Tournefeuille, Toulouse Lardenne ... Pour tout complément d'information vous pouvez contacter l'agence S&F Immobilier Associés ... ou Julien SIRVEN au ... Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

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3 ch

90 m²

terrain 550 m²

Toulouse

640 000 EUR

Propriété comprenant une maison de maître gasconne et deux maisons d’amis et des dépendances aménagées en espace de détente; cuisine d’été et abri côté piscine, le tout dans un parc avec de grands arbres matures, au calme mais non loin des voisins. Maison de maître de 333m2 habitables avec de belles hauteurs sous plafond, des murs en pierre apparente, composée de la manière suivante : En rez-de-chaussée: une entrée centrale, à gauche un salon avec deux cheminées dont une à foyer ouvert en pierre et une en pierre et briquettes avec insert, à droite une bibliothèque de 20m2, une salle à manger de 22.5m2 communiquant avec une extension contemporaine de la maison gasconne et sa cuisine entièrement équipée avec grand ilot central, et coin salle à manger avec une façade entièrement vitrée ouvrant sur une terrasse à l’est avec pergola, une véranda, une salle d’eau et une chaufferie et réserve. À l’étage un large palier distribue quatre chambres spacieuses dont une avec sa salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé. Maison d’amis 1 de 88m2 : celle-ci comprend un salon avec cheminée, une salle à manger/cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, à l’étage une chambre Maison d’amis 2 de 77m2: une salle à manger/une cuisine, un salon, une salle d’eau avec WC, à l’étage deux chambres. Piscine au sel de 12mx6 avec grande terrasse autour et espace abrité côté piscine. Un bâtiment en ruine est situé non loin de la maison. Il pourrait faire l’objet d’une réhabilitation en dépendance, atelier, garage, etc… Double garage aujourd’hui utilisé en tant qu’atelier. Parc arboré et paysagé avec de nombreuses haies de 7265m2. Propriété dans un écrin de verdure, non loin de voisins aux abords d’un hameau paisible, à quelques minutes des commerces, restaurants et zone de loisirs.

16 p

8 ch

474 m²

terrain 7 265 m²

Montréal

172 000 EUR

Un jardin d’environ 90m2 coté sud sans vis-à-vis avec un abri de jardin donne accès à la maison d’habitation de 76m2 composée de la manière suivante: Un séjour avec cuisine et salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Attenant un bâtiment à finir de restaurer d’environ 240m2 qui devait être une tour-salle comprenant en rez-de-chaussée une grande pièce avec cheminée (poly flamme), deux espaces, à l’étage deux pièces et un jardin privé d’environ 190m2 exposé nord-ouest. On y trouve encore deux belles fenêtres à meneaux. Cette partie serait idéale pour un projet d’agrandissement de la maison d’habitation ou pour créer une activité. Confort : Double vitrage Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques Isolation Tout à l’égout Possibilité d’acquérir des matériaux prévus à la rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

7 p

2 ch

76 m²

terrain 585 m²

Fourcès

450 000 EUR

Belle maison récente avec vue dominante sur la campagne proche d’Eauze Nous pénétrons sur cette propriété en passant un portail électrique. Le chemin est entièrement pavé ainsi que la cour ou nous sommes accueillis. Nous entrons dans cette maison de 166m2 de plain-pied par un vestibule. Celui-ci donne accès en face aux pièces de jour, d’un côté au couloir de nuit et de l’autre côté, à la suite parentale. Un WC y est également présent. Les pièces de jour sont orientées plein sud. Un grand séjour et une cuisine entièrement équipée offre un bel espace de vie. Un poêle à bois vous apportera une chaleur supplémentaire l’hiver. La grande baie vitrée vous apportera un grand confort toute l’année : la terrasse couverte, devant celle-ci, est positionnée de façon à vous apporter de la chaleur et de la lumière l’hiver ainsi que de l’ombre et de la fraicheur l’été. Du séjour, vous accéderez à la buanderie-chaufferie et de là, au garage prévu pour deux voitures. Le couloir de nuit donne accès à un bureau, quatre chambres et une salle d’eau commune. La suite parentale est composée d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un dressing. La propriété est entièrement clôturée. La Piscine, jouxte la maison. Les filtres se trouvent dans une dépendance qui fera également office d’abri de jardin. Cette dépendance offre également un espace couvert qui pourra également abriter une voiture et remorque par exemple. Le terrain présente de nombreuses plantations : arbres, massifs de plante, plantes aromatiques, … Confort : DPE : B/71 GES : A/2 Chauffage et eau chaude : Aérothermie Chauffage d’appoint : poêle à bois Accès par portail électrique sécurisé par un interphone. Maison récente offrant tout le confort et l’isolation requise. La construction a été réalisée sur pilotis afin d’offrir une grande résistance face aux mouvements de terrain : la maison ne présente aucune fissure.

7 p

5 ch

166 m²

terrain 3 575 m²

Eauze

88 000 EUR

Votre agence S&F IMMOBILIER et Associés vous propose cet appartement T1bis de 30 m2 vendu loué meublé. Située dans une résidence récente de 2013, dans le secteur de Toulouse/Montaudran en pleine évolution : à proximité de la rocade, des écoles/centre de formation et du centre commercial de Labège. Ligne de bus 79,80 en bas de la résidence. A proximité de la future ligne de métro. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie d'environ 20 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vendu avec locataire en place. Bail meublé signé le 30/10/2023. Loué 435 € charges comprises. Les charges locatives incluent l'eau et le chauffage. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter l'agence S&F IMMOBILIER ASSOCIES au ... ou Eymeric ROUVIERE au ... Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift

1 p

1 ch

30 m²

Toulouse