1 522 000 EUR

Propriété de Prestige au Sud-Ouest de la France.

Bien sûr, voici l'annonce corrigée sans astérisques : --- Magnifique Maison de Maître du 19ème Siècle – Montauban, Sud-Ouest de la France Alexandre Liachenko a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de 403 m² entièrement rénovée, idéalement située au calme en bordure d'un village dynamique, à proximité de Montauban et de toutes commodités. Cette maison de maître offre une alliance parfaite entre charme d'époque, confort moderne et matériaux de haute qualité. Caractéristiques principales : - Terrain clos de 11 005 m², agrémenté d'un magnifique parc avec arbres centenaires. - Au rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec escalier majestueux, espace de vie de 150 m² comprenant un salon/bibliothèque, un grand salon, une salle à manger et une cuisine avec terrasse. Un bureau et un dressing complètent cet étage. - Au premier étage, 6 grandes chambres, dont 4 en suite. La Master Bedroom dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et d'une terrasse privée donnant sur le parc. - Au deuxième étage, deux grands dortoirs avec balcons, parfaits pour accueillir famille et amis. Côté loisirs et confort : - Piscine carrelée de 20 mètres avec pataugeoire, pergola et pompe à chaleur pour un confort optimal. - Deux grands garages pouvant accueillir 4 voitures, cave à température contrôlée, lingerie. - Puits, arrosage automatique, verger et essences variées d'arbres. Atouts supplémentaires : - Parc classé en zone UB, permettant des projets de construction si souhaité. - Proche de la gare TGV et du futur projet LGV. - À seulement 40 minutes de l'aéroport. - Potentiel pour l'installation d'un ascenseur. - Idéal pour projet de chambres d'hôtes ou résidence de charme, dans une région où l'hôtellerie est encore peu développée. - Propriété entièrement clos de murs. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les amateurs de prestige et de tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour découvrir plus de détails sur ce domaine d'exception, plus de 150 photos sont disponibles sur demande, ainsi que des plans et une visite 3D en cours.

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6 ch

403 m²

terrain 11 055 m²

Montauban

295 000 EUR

Maison familiale avec jardin à 9 km d' Albi.

Maison des années 60 de 130 m² sur un terrain de 500 m². Idéalement située à proximité des écoles et à seulement 9 km d'Albi dans la commune Arthes, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée d'un garage de 43 m², d'une pièce de vie à aménager de 15 m² une chambre et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une seconde entrée, cuisine séparée, un séjour donnant sur le balcon terrasse couvert par un store électrique, deux chambres, dont une avec un dressing et une salle d'eau refaite de 7 m² avec douche italienne. Le petit plus une chambre sous les combles de 13 m² un véritable petit nid douillet ! Offrant de nombreuses améliorations de qualité pour répondre aux exigences modernes : menuiseries PVC double vitrage et volet roulant électrique, isolation des combles refaite, poêle à bois, et une pompe à chaleur avec clim réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Cette maison possède un deuxième garage avec une remise pour le bois et un puits. Votre projet immobilier vous attend !

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3 ch

129 m²

terrain 531 m²

Albi

450 000 EUR

Maison lac de Pareloup - Salles-Curan.

Située en deuxième ligne du lac de Pareloup, à moins de 100 m d'une belle plage sauvage, maison intégralement rénovée en 2023 sur un terrain de 659 m² plat, clos et arboré, au calme et sans vis à vis ! Au sous-sol se trouve un garage/cave/buanderie. Sur le devant de la maison, une agréable et grande terrasse carrelée bordée par un garde-corps en aluminium sur laquelle il vous sera possible de vous restaurer grâce au barbecue en dur situé à proximité, ou vous prélasser en prenant un bain de soleil. Celle-ci donne sur la pièce de vie ouverte depuis laquelle vous pourrez admirer le lac depuis sa fenêtre panoramique. Ce séjour/salon accueille une belle cuisine américaine intégralement équipée et un coin cocooning avec une belle cheminée contemporaine avec insert bois. Deux chambres et une salle d'eau avec grande douche à l'Italienne ainsi qu'un toilette complète le niveau. Sur le terrain se trouve un abri de jardin qui sert de chambre d'appoint. Un espace clos peut faire office de chenil ou accueillir quelques poules. Ce terrain arboré et donc ombragé est très agréable lors des beaux jours. Un grand portail pour l'entrée des voitures et un portillon pour aller vers la plage. Un bien idéal tant en résidence principale que secondaire, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! A visiter sans tarder vu le peut de bien sur le marché à proximité de cette magnifique mer intérieure (où la loi littoral s'applique et dont il n'est plus possible de construire dans la bande des 100 mètres) classé 5° plus grand lac artificiel de France où se pratiquent toutes activités tel qu'à la mer ou à l'océan ! Côté technique : Maison intégralement rénovée en 2023 (factures à l'appui), construction en parpaings, façade crépis, couverture en ardoises, menuiseries et volets battants en aluminium, moustiquaires, isolation des murs et sous la toiture en laine de verre, radiateurs électriques économiques, complément avec cheminée et insert bois, électricité aux normes, assainissement individuel aux normes, cuisine américaine aménagée, fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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2 ch

53 m²

terrain 659 m²

Salles-Curan

195 500 EUR

Grand Appartement 100 m².

Rodez secteur très calme à proximité des transports et commerces, grand appartement de type 4 traversant situé en 2eme étage d'une copropriété très bien entretenue. cet appartement saura vous combler par ses beaux volumes et sa luminosité, un grand sejour salle à manger avec balcon vous y attend ainsi qu'une grande cuisine emmenagée avec ilot central donnant aussi sur un balcon, la salle d'eau a été entièrement refaite avec douche à l'italienne. un garage double et une cave sont à disposition.

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3 ch

108 m²

Rodez

170 000 EUR

Appartement à vendre 4 pièces TARBES (65).

Appartement T4 en Triplex de 130m² à Tarbes (65000). Vous souhaitez être en ville, pouvoir tout faire à pied et disposer d'un bel espace de vie... cet appartement est probablement ce que vous recherchez ! Disposant de deux grandes chambres, un bureau, deux balcons, un garage, une salle de bains récente et une cuisine équipée; possédant également de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond cet appartement atypique ne vous laissera pas indifférent. Ne vous laissez pas impressionner par la décoration atypique, le potentiel de cet appartement est réel et les volumes vous permettrons de réaliser tout type de style mais si vous aimez cette déco sachez que vous pouvez la conserver quasi intégralement pour le même prix ! Je suis à votre disposition pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, entretien des communs et des espaces verts) : 5200 soit 433 par mois. Les honoraires sont à

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3 ch

131 m²

etage 4

Tarbes

575 000 EUR

Dpt Haute Garonne (31), à vendre ESCALQUENS maison P6 de 183 m² - Terrain de 1113 m².

EXCLUSIVITE. Maison de 181m² dans un quartier prisé et calme d'Escalquens à deux pas des écoles et des commodités avec accès direct aux pistes cyclables d'Escalquens menant à Labège (canal du Midi) et Saint-Orens. Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un salon/salle à manger très lumineux avec cheminée insert, chambre avec salle d'eau privative, cellier, atelier, WC. Etage: bureau, 4 chambres dont une avec salle de bains privative, salle d'eau, dressing et WC indépendant. Jardin de 1 100 m² bordé d'un bois de chênes et entouré de plusieurs terrasses dont une couverte avec pool house. Grande piscine (5*10m). Les plus : beaux volumes, atelier pouvant servir à une profession libérale, panneaux photovoltaïques avec revente énergie (1100 euros environ/an). A découvrir au plus vite. Coup de cur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANC

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5 ch

183 m²

Escalquens

195 000 EUR

Dpt Gers, à vendre CAZAUBON, Cazaubon (32) Immeuble de rapport de 3 lots entièrement loués et une maison d'habitation.

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cur de Cazaubon, à proximité immédiate de la cité thermale de Barbotan-les-Thermes et du lac de l'Uby. Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'investissement avec une maison spacieuse de 230 m² et trois appartements déjà loués. La maison se détaille ainsi : - Superficie: 230 m² sur deux niveaux. - Pièces : 4 chambres, une grande cuisine et arrière cuisine, deux vastes salons avec cheminée, une pièce de vie, trois salles d'eau, WC, bureau, cellier, un balcon. Un grand jardin permettant une construction, idéal pour agrandir ou aménager des espaces de détente, et un garage complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir pour moderniser cette charmante maison qui fait partie de l'histoire cazaubonnaise. En ce qui concerne les appartements, il s'agit de trois T2 dont 1 appartement au rez-de-chaussée et 2 appartements au premier étage. Les trois appartements ont été récemment remis en bon état. Indé

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320 m²

Cazaubon

489 900 EUR

Propriete à vendre 20 pièces AIGUEFONDE (81).

**À vendre : Grande propriété avec dépendance** Découvrez cette magnifique propriété idéalement située entre Mazamet et Castres, à seulement 5 minutes des commodités et de l'hôpital Castres-Mazamet. **Caractéristiques de la propriété :** - **Maison de maître spacieuse** : 300 m², 8 chambres, rénovée à 80%, alliant le charme de l'ancien et des aménagements modernes. - **Maison rénovée** : 80 m², entièrement prête à être habitée. - **Troisième maison** : 120 m², nécessitant des travaux de rénovation, offrant un potentiel intéressant. **Bâtiments annexes :** - Grange : 250 m² - Étable : 200 m² - Atelier : 100 m² - Garage : 100 m² - Grand hangar : 250 m² **Terrain :** - Superficie de 14 000 m², comprenant : - Une source - Deux puits - Deux ruisseaux alimentés tout au long de l'année - Un poulailler Toutes les toitures ont été récemment rénovées. Ce bien rare offre une grande diversité d'espaces et un cadre de vie paisible, des jolie vues sur la montagne noir tout en étant proche des

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8 ch

614 m²

Aiguefonde

349 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces au centre de VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS (31).

Exclusivité Maison de construction traditionnelle de 2004 de 129 m² sur un terrain clos de 800m², idéalement située à Villefranche-de-Lauragais et à 5 min du péage autoroutier et 20 min de Toulouse. Cuisine équipée ouverte sur séjour de plus 41m² avec poële à bois et climatisation réversible, wc indépendant. Au demi-niveau, 3 chambres avec placards, salle d'eau. A l'étage, espace mezzanine pour bureau ou pièce supplémentaire. A entresol, buanderie, bureau/atelier et garage de 26 m². A l'extérieur, agréable terrasse donnant sur un agréable jardin sans vis à vis, cabanon de jardin. Les plus : Environnement privilégié au calme proche des commodités à pied, panneaux photovoltaïques avec revente EDF de 1200 euros environ, cumulus solaire, borne pour voiture électrique. A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre age

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3 ch

129 m²

Villefranche-de-Lauragais

329 000 EUR

Maison.

Toulouse Quartier Rangueil : Implantée sur une parcelle de 280 m², venez découvrir cette maison 4 pièces comprenant sur 88 m² une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant accès à un jardin arboré et au calme. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un garage complète les prestations de ce bien. Proximité bus, station Vélib, école maternelle et accès rocade. Agence Lamy Toulouse Saint Michel ...

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3 ch

88 m²

Toulouse

67 500 EUR

Appartement.

TOULOUSE ECO QUARTIER CARTOUCHERIE Nombreuses écoles, transports, commerces à 2 pas. Au 5e étage d'une belle résidence étudiante sécurisée de 2019 et en parfait état. Au pied du tramway et à 2 pas CHU Toulouse Purpan et ses nombreuses formations (kiné, infirmière, sage-femme) Beau studio vendu meublé et loué à STUDEA, leader de la résidence étudiante en Europe. Réalisez un investissement sécurisé avec des loyers garantis 12 mois/12, sans frais et contraintes de gestion, et la fiscalité optimisée du LMNP!

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18 m²

etage 5

Toulouse

43 000 EUR

Maison.

Charmante maison de 70 m² située en plein cur du village. Elle se compose d'un séjour de 23.45 m², une cuisine indépendante de 6.93 m², une chambre de 19 m² mais aussi une salle de bain 4.13 m² et un WC séparé. De plus, une terrasse de 9m² avec une cave spacieuse de 60 m². Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de travaux. Elle comprend également une chambre principale et une pièce de 7 m² pouvant être utilisée comme deuxième chambre ou bureau. A seulement 500m à pied des commodités telles que supérette, boulangerie, pizzeria, tabac et pharmacie. Idéal tant pour un investisseur que pour un acheteur souhaitant s'installer dans un environnement central et pratique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobili

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1 ch

70 m²

Gondrin

295 000 EUR

Maison Durfort Lacapelette 5 pièces 200 m2.

Cette jolie maison en campagne mais pas isolé d'environ 198 m² située sur un vaste terrain d'environ 18 000 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques Principales : Un grand salon-séjour lumineux avec cheminée Cuisine ouverte équipée avec cellier lumineux pratique pour le rangement. WC séparé. 3 grandes chambres avec placards intégrés, Une grande salle de bain Un bureau ultra lumineux parfait pour le télétravail. Sous-sol complet de 200m² idéal pour vos véhicules ou autre. Hangar de 600m² + Garage indépendant d'environ 50m² Confort et Aménagements : Isolation des combles et du sous-sol. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau installé très récemment pour un confort optimal et grande cheminée pour des soirées chaleureuses. Volets bois récents Combles aménageables. Sur l'axe du chemin de Saint Jacques de Compostelle, idéal pour l'activité de gites ou chambres d'hôtes. Allée goudronnée Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable à la campagne en étant proche des commodités Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie 148 kWhEP/m².an (C) Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210 euros 3060 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

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3 ch

198 m²

terrain 18 080 m²

Durfort-Lacapelette

200 000 EUR

Toulouse(31), appartement F2bis de 51,49 m2, 1 chambre + bureau + balcon et parking privatif.

Toulouse, situé quartier Patte d'Oie, Avenue de Lombez Rosa Park, vous avez accès à moins de 15 mns à pieds Métro Patte d'Oie, 10 mns Métro Arènes et tramway . Idéal pour personne recherchant habitation, un espace de travail ou simplement investissement locatif. Appartement F2bis de 51,49 m2 de surface Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente de 2013, bien entretenue et avec code d'entrée. Vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux, avec accès à un balcon de 8,4 m2. Depuis le séjour, vous accéderez par des portes coulissantes à un bel espace équipé de placards intégrés pouvant faire office de bureau. Egalement, un dégagement desservant une chambre, ainsi qu'un espace salle de bains/wc et double vasques. Côté stationnement, vous aurez un parking privatif numéroté situé en sous sol de la résidence. Appartement très lumineux, doubles vitrages et programmateur individuel de température. Volet roulants électrique dans le séjour, badge et code d'entrée, local poussettes et à vélos. Le balcon, place de parking privatif, ascenseur ainsi que la classe DPE C sont les plus du bien. Garantie protect plus offerte 12 mois. Nombre de lots : 62, dont habitation 33. Charges de copropriété : 900 euros/an Prix : 200.000 euros HAI honoraires 3,99% charge acquéreur : 7.850 euros , prix hors honoraires :192.330 euros DPE: Classe C- GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 850 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vos conseillers dédiés : Fatma GOZ au 06.22.18.73.58 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.com ou Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352125. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

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2 ch

52 m²

Toulouse

206 000 EUR

Terrain 800 M2 env. constructible et viabilisé.

Terrain constructible et viabilisé de 800 m2, piscinable, orienté sud. Le terrain est destinée pour la construction d'une maison de plein pied. La situation terrain bénéficie d'un encadrement paisible et idéale au bien être. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BOUDET, au 0666021334 ou par courriel à e.boudet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BOUDET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le présent bien est vendu à 206 000 Euros Honoraires charge vendeur. Mandat réf : 377990ERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

800 m²

Ayguesvives

176 000 EUR

Appartement T3 de 60m².

Charmant T3 de 60 m² à Tournefeuille Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, situé au 1er étage d’une résidence récente. Vous profiterez d'une belle entrée avec grand placard, d’un espace de vie lumineux de près de 30 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 8,30 m². L’espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d’un WC séparé. Avec 2 places de parking sécurisées, cet appartement est idéal. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à accueillir vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur

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60 m²

etage 1

Tournefeuille

270 000 EUR

Idéale famille - proches commodités.

Située à Aucamville, dans une résidence sécurisée avec gardien, venez découvrir cette maison de 88 m². Proche des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers son environnement facilitera votre quotidien et vos déplacements. Construite sur un terrain de 200 m², une grande terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Petit plus, la piscine de la résidence saura ravir les petites comme les plus grands! Mitoyenne par le garage, ce bien saura vous charmer de par son confort et ses équipements. Au RDC, un bel espace de vie se composant d'une entrée et d'un grand salon lumineux avec cuisine équipée ouverte sera le lieu idéal de partage et de convivialité . S'ajoutent à cela une buanderie donnant accès au garage et des toilettes. A l'étage, le pallier dessert 3 jolies chambres avec placard intégré, une SDB et un WC. Pour résumer, cette maison est prête à accueillir votre famille! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 364 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

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88 m²

terrain 200 m²

Aucamville

120 000 EUR

Maison de village mitoyenne.

Jolie maison mitoyenne située au cœur du village, vous accéderez aux commodités à pied, épicerie, boucherie, boulangerie, pharmacie, médecin, école, banque, poste … Elle se compose d’un séjour, cuisine, sur 3 étages, 3 chambres, dressing, salle d’eau, wc, salon de lecture, buanderie. Rénovation récente de l’isolation, toiture, fenêtres et portes doubles vitrages, électricité, pompe à chaleur. Cette maison au charme hippie chic la propriétaire a su garder une âme qui lui correspond, à vous de marquer la votre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

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137 m²

terrain 72 m²

Jegun

329 000 EUR

UN PETIT BIJOU !!!!!.

A deux pas du centre ville d'ALBI, mais avec un air de campagne, je vous présente cette maison de 170 m2, entièrement rénovée en 2019, sur une parcelle 1952 m2 piscinable. Dès l’entrée, vous découvrirez, sur le rdc, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse, mais également une buanderie avec un accès garage et un WC. A l'étage : deux chambres avec dressing, un bureau et une salle d'eau ainsi que, cerise sur le gâteau, une grande chambre parentale de 35 m2 baignée de soleil avec son dressing. A l’extérieur, un grand jardin et une grande dépendance. Double vitrage Volets électriques Micro-station récente Hâte de vous la faire découvrir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur

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170 m²

terrain 1 952 m²

Albi

232 900 EUR

Maison de plain-pied Secteur Mercuès.

Située sur le secteur de Mercuès dans un petit lotissement au calme avec commodité à proximité et à 10 minutes de Cahors , maison de plain-pied de 92 m2 environ sur une parcelle de terrain de 637 m2 . A l'entrée une grande pièce de vie très lumineuse , cuisine toute équipée , dans le coin nuit 3 chambres avec placard , une salle d'eau et wc indépendant .Garage attenant de 30 m2 environ avec une buanderie . Chauffage plancher chauffant pompe à chaleur , tout à l'égout . A visiter sans hésiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 900 € Honoraires charge vendeur

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92 m²

terrain 637 m²

Mercuès

469 000 EUR

maison de montagne, cadre exceptionnel,.

Située à 10mn au dessus de Luchon, cette charmante maison de montagne bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Le village offre un environnement propice aux activités de plein air, à proximité des sentiers de randonnée et des stations de ski renommées, tout en restant facile d'accès aux commerces et services essentiels. Cette maison de montagne de 102m² sur 2 niveaux propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses trois suites parentales, elle offre un confort maximal pour accueillir toute la famille ou les amis de passage. Les 3 toilettes assurent une praticité au quotidien, tandis que les 4 pièces permettent d'aménager les espaces selon les besoins de chacun. Un petit cocon de montagne offrant quiétude et convivialité, idéal pour un séjour ressourçant à la montagne. Petit plus elle restera meublée et est reliée au tout a l'égout ! alors n'hésitez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

102 m²

terrain 80 m²

Cazeaux-de-Larboust

275 000 EUR

Demie maison de maître T7, 5 chambres.

A trois km du centre de Réalmont et de toutes commodités, dans un environnement bucolique et préservé, cette de maison de maître du début du XIXe divisée en deux, entièrement rénovée, sur son terrain de 4000 m² environ a tout pour vous séduire. La partie proposée possède un accès indépendant vous mène, de plain-pied, à l'espace à vivre composé d'un salon/salle à manger/cuisine ouverte de 65 m² environ. A ce même niveau, adapté aux personnes à mobilité réduite, vous trouverez une grande chambre avec sa salle d'eau, cellier et cave. au premier, vous disposez d'une seconde suite parentale, de 3 grandes et confortables chambres et d'une salle d'eau Les extérieurs entièrement clos , vous offrent dans un environnement exceptionnel, une superbe piscine chauffée, un pool house avec cuisine d'été, un grand garage, terrasses et jardin paysager. Vous recherchez un bien d'exception? Le bien est dans un état parfait. Il n'y a qu'à poser ses valises. Appelez moi vite! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

212 m²

terrain 4 000 m²

Réalmont

189 000 EUR

APPARTEMENT T4 DUPLEX AVEC BALCON.

Situé au coeur de Baziège dans une petite copropriété fermée, cet appartement T4 en duplex de 70 m² représente une occasion de vivre dans une commune paisible et dynamique. Les habitants bénéficient d'une vie de quartier agréable avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts. Cet agréable et lumineux appartement offre un espace de vie confortable avec la climatisation, son salon/séjour, sa cuisine équipée, ses 3 chambres dont une en rdc avec salle de bain indépendante. Le balcon permet de profiter de l'extérieur, tandis que les 2 places de parking facilitent le stationnement. Ce bien présente un agencement pratique et moderne, idéal pour ceux cherchant un cadre de vie fonctionnel et convivial. Les + Climatisation, luminosité, aucun vis-àvis, calme, fibre, 2 places de parking, centre ville, accès autoroute 3', 20' Toulouse, gare dans le village, petite copro. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

70 m²

etage 1

Baziège

220 000 EUR

Pavillon 3 chambres + 1 bureau sur sous-sol complet.

EXCLUSIVITE !! à SAÏX, à quelques pas des commodités, écoles, commerces… dans une impasse, je vous présente ce pavillon d’environ 120 m² sur sous-sol complet comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant directement à l’arrière de la maison sur une terrasse couverte d’environ 20 m², 3 chambres, 1 salle d’eau, wc séparé. Au sous-sol vous pourrez y découvrir un garage d’environ 60 m², 1 bureau, un cellier-buanderie, une cave. Le tout sur un terrain entièrement clôturé. Les + : Cheminée avec insert, pompe à chaleur AIR/EAU, ballon d’eau chaude thermodynamique, climatisation, équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. N’hésitez pas à me contacter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

120 m²

terrain 626 m²

Saïx