141 500 EUR

3 ch

156 m²

Assier

345 000 EUR

4 ch

283 m²

terrain 6 535 m²

Morlhon-le-Haut

420 000 EUR

4 ch

322 m²

terrain 6 253 m²

Foix

70 000 EUR

Maison en pierres à rénover.

Dans un hameau proche de Parisot et Castanet j'ai le plaisir de vous proposer une maison de 187 m² à restaurer en totalité pour un tout petit prix d'achat. Les travaux ne vous font pas peur, alors vous redonnerez tout son cachet original à cette batisse en pierres avec sa grange si particulière sur son jardin attenant. La surface se compose de: un Séjour de 33m², une grande Cuisine de 23 m², 3 Chambres, une Salle d'eau, une Salle de bains, une pièce centre de vie avec cantou de 30 m². Une réserve Atelier de 22 m² séparée des autres pièces. A cet ensemble s'ajoute une Grange en pierre de 25 m², une Remise outils de jardinage, une citerne d'eau, et un jardin. Assainissement à prévoir en priorité. Opportunité à saisir dans ce hameau calme, pittoresque et historique.

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3 ch

187 m²

terrain 672 m²

Castanet

1 092 000 EUR

Moulin historique rénové avec 4 gîtes exploitables et dépendances en bordure de rivière.

Manon Chaubet pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures] a le plaisir de vous proposer dès à présent à la vente ce magnifique domaine composé d'un moulin du XVIIIe siècle entièrement rénové et de ses nombreuses dépendances. Sur un terrain de plus de 21 000 m² en bordure de rivière, ce bien est absolument parfait pour les amoureux de la nature et ceux cherchant un investissement locatif avec un potentiel immédiat. Caractéristiques principales : Moulin principal (1716), restauré avec des matériaux nobles, alliant charme historique et confort moderne. Énergie renouvelable : chauffage par pompe à chaleur et 24 panneaux solaires, pour une consommation énergétique optimisée. Dépendances : 4 gîtes entièrement aménagés et exploitables immédiatement, offrant un potentiel de revenu locatif considérable. Piscine chauffée (12 x 6 m), traitée au sel et équipée d'une couverture automatique. Terrain de 21 190 m² dans cadre idyllique et bucolique à l'entretien parfait, avec un parc arboré, verger, prairies et un étang privé. Rentabilité locative immédiate : Le domaine comprend 4 gîtes indépendants prêts à être loués, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Avec leurs aménagements de qualité et leur cadre exceptionnel, ces gîtes peuvent accueillir des vacanciers tout au long de l'année, particulièrement en haute saison. Vous pourriez immédiatement commencer à exploiter cette opportunité et générer des revenus locatifs intéressants. Les vastes espaces et les prestations de qualité du domaine, comme la piscine chauffée, attirent un public à la recherche de séjours en pleine nature, assurant un taux de remplissage élevé. Détails des bâtiments : Maison principale : 300 m² habitables, avec grand salon, cuisine ouverte, trois chambres avec salles d'eau attenantes, et des matériaux de qualité (parquet bois massif, travertin italien). Grange aménageable en garage pour plusieurs véhicules, et / ou salle commune pour une activité de tourisme, espace billard, mezzanine dédiée aux loisirs 4 gîtes indépendants : chacun doté de cuisines aménagées, séjours confortables, chambres spacieuses et salles d'eau récentes, parfaits pour la location saisonnière ou à l'année. - Prairies et abri pour chevaux - Garage dédié au matériel de jardin. - Système d'irrigation alimenté par un puits avec système de pompage. Un bien rare avec un fort potentiel locatif, qui vous permettra de garder une certaine intimité pour votre cocon familial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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3 ch

600 m²

terrain 21 119 m²

Touffailles

320 000 EUR

Exclusif Belle Maison avec Piscine à Montpezat de Quercy.

Sélection Habitat, spécialiste des biens à la campagne, a le plaisir de vous proposer cette charmante maison située dans un secteur prisé du Sud-Ouest de la France. Elle offre une vue imprenable et un accès facile au dynamique village de Montpezat de Quercy, réputé pour sa qualité de vie paisible et ses nombreuses activités locales. Caractéristiques principales : - Surface totale : 180 m² - Jardin champêtre avec piscine de 6 x 12 mètres - Parc arboré de 3800 m² - Rez-de-chaussée : Pièces à vivre de 60 m² avec cheminée et grande table, véranda de 22 m² avec vue panoramique, cuisine de 16 m², 2 chambres de 16 et 12 m² avec salle de bains (baignoire et douche) et toilettes séparées. - Rez-de-jardin : Grande chambre de 21 m², petite chambre ou dressing de 9 m², salle d'eau et WC séparé - Double garage de 65 m² et atelier de 17 m² - Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation - double vitrage bois fait en 2023 - fosse septique vidangée récemment - panneaux solaires pour production d'eau chaude - portail électrique Potentiel : - Possibilité de créer 2 appartements indépendants Environnement : - Proximité immédiate des commodités du village : bars, restaurants, commerces, base de loisirs avec grande piscine, lac de pêche, école, marchés hebdomadaires, sites historiques et festivals culturels - Idéal pour projets familiaux ou d'accueil Cette maison offre un cadre idyllique pour profiter pleinement de la vie à la campagne tout en étant proche des services et des activités. Idéale pour ceux cherchant à concrétiser des projets familiaux ou touristiques dans un environnement dynamique et convivial. DPE en cours Lien de photos sur demande

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4 ch

180 m²

terrain 3 340 m²

Montpezat-de-Quercy

281 500 EUR

Superbe corps de ferme en pierres.

Prévinquières, corps de ferme avec maison d'habitation de 237m² sur un terrain de plus d'un hectare La maison se compose de 6 chambres de 22m², 18m², 14m², 14m², 10m² et 10m² dont une se trouve au 1er étage ! Un bel espace salon/salle à manger de 33m² ainsi qu'une cuisine de 24m² complètent la maison, permettant d'accueillir familles et amis pour de bons repas ! La maison comporte également un superbe espace combles aménageables de 105m² ! Une très belle grange de 170m² pourrait éventuellement être réaménagée en habitation pour offrir des prestations de gîte par exemple dans ce cadre de campagne ! Une deuxième grange de 550m² sur 2 étages donne vue sur un joli espace enherbé et sur les très beaux vallons environnants. Trois grands poulaillers, ainsi qu'une ancienne porcherie de 170m² et une ancienne bergerie de 50m² aujourd'hui reconverties en garage ornent ce corps de ferme très charmant où règne le calme ! L'ancienne bergerie offre d'ailleurs l'avantage d'avoir un ancien four à pain ! Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré très cocooning pour y faire votre potager ou votre coin de repos en profitant de la campagne ! Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de faire pleinement revivre ce havre de paix au coeur de la campagne Aveyronnaise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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6 ch

238 m²

terrain 13 178 m²

Prévinquières

418 700 EUR

Maison de caractère.

Venez découvrir cette grande maison familiale de 200 m², anciennement exploitée en chambres d'hôtes et située à seulement deux minutes du centre ville de Millau et de toutes les commoditées. Pour vos futurs projets vous y trouverez 4 grandes chambres toutes équipées de salles d'eau ainsi que de WC. Une cuisine de 30 m² ainsi que sa veranda ouverte sur la terrasse de 23m². Un grand salon de 36 m² ainsi qu'un bureau de 12 m², une buanderie, un atelier... Pour profiter pleinement du soleil deux terrasses, une de 18 m² et surtout au centre de cette maison unique une terrasse de 150 m². Poêle à bois ainsi que panneaux photovoltaïques installés et operationnels. Venez visiter sans tarder.

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5 ch

197 m²

Millau

102 000 EUR

Maison de village mitoyenne - Vue Montagnes.

A vendre, maison de village mitoyenne à Montferrier sur une parcelle de 221 m². La maison offre une belle vue sur les montagnes et se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine de 41 m² environ, d'un wc et de l'accès jardin. A l'étage, vous trouverez 2 suites parentales et un espace bureau avec une salle d'eau et un wc supplémentaires. Le terrain est idéal pour profiter de l'extérieur, dans un calme et agréable. Assainissement au tout à l'égoût Maison connectée à la fibre internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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2 ch

84 m²

terrain 221 m²

Montferrier

285 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces HORGUES (65).

Ancien corps de ferme de 1808, murs galets et pierres, toiture ardoise, rénovation d'excellente qualité, en coeur de village, 180m² habitables, 4 chambres, 1 bureau, terrain 410 m². Un portail automatisé s'ouvre sur une belle cour en graviers et deux abris, l'un ouvert, l'autre fermé vous offre la possibilité de garer plusieurs véhicules. Deux entrées possibles à la maison : Une par l'abri voiture et la principale par la terrasse. Un large hall d'entrée avec placards intégrés, sépare et s'ouvre sur la pièce de vie chaleureuse de 55 m². Un beau poële à bois efficace et bien intégré a remplacé l'ancienne cheminée, une baie vitrée au sud apporte la lumière du salon et une fenêtre éclaire la cuisine américaine de 13 m² ; un large îlot central apporte rangements et convivialité pour manger à 5. De nombreux placards ergonomiques, plans de travail et électroménager de bon standing complètent cette jolie cuisine. A l'ouest on bénéficie d'une buanderie pratique, et du coin nuit avec wc séparé, salle de bain com

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4 ch

180 m²

Horgues

760 000 EUR

Propriete à vendre 8 pièces TARBES (65).

Maison de maître en centre ville de Tarbes, proche à pied du quartier Marcadieu et Maréchal Foch. Entièrement rénovée sur 366 m² habitables 5 chambres ; jardin de 500 m² sud et terrasse nord et sud ; garage. Le hall d'entré principal à l'Est Nous donne accès au garage à un wc/lavabo ; entre le salon et l'entrée une première suite parentale de 23.5 m² avec accès terrasse nord (ombragée) ; (chambre 15.3 m² et salle de bain/wc de 8.2 m²) La pièce de vie est de 90 m² (salon, séjour et cuisine ouverte) ; sol travertin, une cheminée insert bien intégrée. De très belles arches en brique et menuiseries aluminium donnent sur la terrasse Nord de 32 m² et les portes fenêtres donnent au sud sur terrasse et jardin. La cuisine dans un style moderne et sobre se compose d'un ilot central large et confortable en "Corian" ainsi qu'un long plan de travail de la même matière et de nombreux rangements ergonomiques aux surfaces pratiques. Tout l'électroménager reste. On accède au 1er étage par un bel escalier en acier et

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6 ch

363 m²

Tarbes

185 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces proche de NOGARO (32) de 106 m2 habitables sur 5187 m2 de terrain arboré.

Charmante nouveauté proposée par votre conseillère Lisa Charrié chez CAPIFRANCE, une superbe maison de plain-pied en pierres, des années 1800, joliment rénovée tout en gardant une authenticité, denviron 106 m2 habitables sur 5 817 m2 de terrain plat, clôturé, avec verger, des dépendances, garage, le tout en campagne dans un environnement paisible. La maison se compose de la manière suivante : une longue entrée ouverte desservant une grande salle à manger denviron 33 m2, exposée sud-ouest qui donne sur un coin salon de 16 m2 avec porte-fenêtre indépendante, une cuisine aménagée ayant conservé les tomettes dépoque de 19 m2, une chambre, un palier avec rangements intégrés, wc séparés et la salle deau (double vasque, sèche serviettes, douche avec bac) exposée est. La particularité de ce bien est le fait davoir 2 chambres supplémentaires à lextérieur de la maison, dans la dépendance où les plafonds sont isolés, exposées sud avec vue sur le jardin (voir même sur les Pyrénées par temps dégagé). Double

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3 ch

106 m²

Nogaro

190 000 EUR

Dpt Tarn et Garonne (82), à vendre MONTAUBAN centre ville appartement T4 avec balcon et cave.

En ville, très bien situé dans Montauban au sein d'une petite copropriété de 7 lots, ce T4 d'environ 95m² vous offre de beaux volumes avec un séjour de plus de 30m² et un agencement intérieur très original avec un espace nuit bien séparé. Très lumineux avec un balcon terrasse, et une cave, vous pourrez profiter d'une vue dégagée. Vous serez séduits par son intérieur avec une entrée, une cuisine aménagée, un cellier avec coin buanderie, un salon avec une grande baie vitrée, trois chambres avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. De plus, cet appartement dispose d'une facilité de stationnement en bas de l'immeuble avec un abonnement privilégié. LES PLUS: Pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Ses volumes 3 grandes chambres Petite copropriété Balcon/terrasse Emplacement central Facilité de stationnement Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour Son potentiel Une cave Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (bud

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3 ch

95 m²

etage 2

Montauban

380 000 EUR

Maison Toulouse PONT DES DEMOISELLES/LESPINET 140 m2.

EXCLUSIVITE -Quartier PONT DES DEMOISELLES, secteur LESPINET 10 min à pied Métro SAOUZELONG, proche berges canal du midi et des transports ainsi que des écoles et axes rapides 15 min en Bus : ligne directe faculté Paul Sabathier et ISAE Au sein d'une parcelle arborée et végétalisé, cette maison développe 140 m² habitables L'espace de vie est actuellement à l'étage avec une grande pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine séparée, une salle de bains et une chambre. Ce niveau étant bordé de 2 grands balcons sur les deux expositions, En RDC, ce sont actuellement 4 chambres et une buanderie qui occupent ce niveau avec des accès directs sur le jardin depuis 2 chambres, Consommation énergétique D 208 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D 38kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1910 et 2630 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 380 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 420 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377709 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

140 m²

terrain 566 m²

Toulouse

279 000 EUR

Maison L Union T5 92 m² + loggia + garage et cave.

SOUS OFFRE ACCEPTEE EXCLUSIVITE- L UNION- QUARTIER CALME-700 m pied centre ville et commerces- 300 m école Maison mitoyenne 1 côté sur parcelle privative Elle se compose d'une cuisine et d'une pièce de vie en RDC donnant sur Loggia arrière avec vue sur jardin L'étage quand à lui, développe 4 chambres, une salle de bains, 3 chambres donnant sur balcon. Coté annexes, un garage attenant, une loggia arrière ainsi qu'une cave en sous sol complètent les équipements de cette maison, Consommation énergétique E 315 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 68 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1888 euros et 2554 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 279 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 296 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 373788 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

92 m²

terrain 380 m²

L'Union

38 000 EUR

Terrain viabilisé 2213m² Saint Clar (32380) parcelle n°2.

Saint Clar (32380) Terrain viabilisé 2213m², 17 eurosm², prevoir un assainissement individuel.Vue panoramique pleine campagne, a 2kms du centre ville et 14kms de Fleurance, 50 min de Toulouse. Prix de vente 38000 euros .Honoraires TTC charge vendeur Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378735 JLGE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

2 213 m²

Saint-Clar

280 000 EUR

Jolie maison avec dépendance.

Située dans la charmante ville de Montauban, secteur saint-Martial, cette jolie maison profite d'un emplacement idéal offrant à ses résidents un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles : un accès rapide aux commerces, écoles et rocade, garantissant un quotidien pratique et agréable. Venez découvrir cette maison à l'ambiance chaleureuse, construite en 1990 et d'une surface de 90 m², elle est érigée sur un terrain spacieux de 2000 m², offrant ainsi un grand espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Avec 4 pièces, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, coté nuit elle dispose de deux chambres offrant confort et intimité. (Possibilité de recloisonner pour en obtenir une troisième). Une salle d’eau et un wc séparé. La présence d'une dépendance de 40 m2 apporte une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités diverses (location saisonnière, activité indépendante…). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

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90 m²

terrain 2 000 m²

Montauban

179 000 EUR

Charmante maison rénovée située au calme - Idéal familles.

Située à Aussillon (81200), cette charmante maison de village rénovée est proche de la forêt et des départs de randonnées en Montagne Noire, à 5 mn en voiture du centre ville de Mazamet. A l'extérieur, elle offre une grande terrasse avec pergola, un joli jardinet et une dépendance avec électricité pouvant servir de cuisine d'été. Répartie sur 3 niveaux, bénéficiant de beaux volumes, elle comprend au rez-de-chaussée un hall desservant un placard dressing, une grande buanderie/chaufferie et un garage. Au 1er étage, le couloir mène à une cuisine dinatoire avec insert, une arrière-cuisine, un séjour/salon, des toilettes séparées et un placard. Au 2e étage, se trouvent 3 belles chambres, des rangements et une salle d'eau avec douche balnéo et WC. Autres points forts de ce bien : toiture et façades refaites récemment, combles et rez-de-chaussée isolés, menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur de 2021, place de parking extérieure. Cette maison familiale n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

146 m²

terrain 259 m²

Aussillon

335 000 EUR

Maison 4 chambres avec Piscine - vue dégagée sur les champs - MONTBERON.

Audrey Herrero vous présente cette maison d'environ 115 m² dans un environnement rare. Sur une parcelle d'environ 850m² cette jolie maison est située à la fois dans un secteur résidentiel, à deux pas des commerces, mais bénéficie également d'une vue dégagée sur les champs. Parfait compromis alliant quiétude et commodités. La maison se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 45m², composée d'un espace salon, salle à manger, d'une belle cuisine américaine, ouverte, entièrement équipée. La partie jour se complète d'un espace idéal pour le télétravail qui mène à une mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de chambre d'amis. - La partie nuit est composée des 3 chambres de plus de 10m² chacune dont l'une est climatisée, d'une jolie salle d'eau avec douche et double vasque. Une jolie terrasse ombragée au bord de la piscine, et une garage viennent compléter ce bien. N'hésitez pas contactez moi au 06 59 45 67 65 par téléphone ou par WhatsApp, pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

115 m²

terrain 846 m²

Montberon

279 000 EUR

Maison 130m², 4 chambres, garage, très bon état.

À Albi, dans le quartier recherché du Breuil, cette maison de 130 m² sur un terrain de 400 m² est nichée dans une impasse tranquille à proximité de toutes les commodités. Construite en 1978, elle offre 4 chambres, un grand bureau et un garage de 35 m². Dotée d'une terrasse et d'une cave, la propriété dispose également d'un espace de stationnement extérieur. À l'extérieur, cette maison comprend une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage supplémentaire. Un espace de stationnement extérieur et un garage offrent des solutions de parking pratiques pour les résidents et les visiteurs, ajoutant une dimension fonctionnelle à la propriété. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un grand bureau, offrant amplement d'espace pour une famille. Les 2 toilettes et le garage de 35 m² ajoutent une commodité supplémentaire. Cette résidence est idéale pour ceux cherchant un confort moderne et fonctionnel dans un cadre paisible aux abords de la ville. Avec un classement énergétique en catégorie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

130 m²

terrain 391 m²

Albi

273 000 EUR

Belle maison Gasconne en pierres à la campagne - Année 1840.

Isabelle BOULET MAGNE vous propose, dans la campagne du Gers, à 1h15 de Toulouse, 1h30 de Mont de Marsan, 30 mn d'Auch, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose un écrin de tranquillité. A 11 km de Vic-Fezensac, belle maison Gasconne en pierres d’environ 147m² avec beaucoup de dépendances : étable, 2 hangars, chai, appentis en pierre le tout sur un terrain sans vis-à-vis de 4 062 m². Cette maison familiale se compose : Au rez-de-chaussée : une belle entrée d’environ 12m² avec un ancien escalier. Une cuisine d’environ 23m² avec cheminée et insert, une salle à manger/ salon d’environ 38m². Une salle de douche d’environ 5m². A l’étage : trois chambres d’environ 25m², 22m² et 20m² toutes avec fenêtres à double vitrage et parquet massif en chêne. Toutes les pièces de cette maison ont des fenêtres en pvc avec double vitrage et radiateur. Le chauffage est central au fioul, et peut être modernisé par des poêles à pellet du fait que les conduits des cheminées sont présents et accessibles. Le chai d’environ 108m² situé derrière et attenant à la maison peut vous offrir un agrandissement spacieux le tout avec de très beaux murs en pierres et ouvertures déjà créées. Autour de la maison, un jardin, un garage pour 2 véhicules, avec stockage outils d’environ 41m², un abri en pierre d’environ 102m² (cuisine d’été), deux hangars d’environ 123 m² et 152m², une étable en pierre d’environ 67m², plus loin un poulailler de 16m² (transformable en local technique si projet de piscine) Cette maison est en très bon état, vous pouvez « posez vos valises » et réfléchir à la couleur de la peinture de vos nouveaux murs, tous en y habitant immédiatement. N’hésitez pas à me contacter, si vous recherchez un belle maison en pierres dans le Gers : cette Gasconne avec gros potentiel vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

151 m²

terrain 42 148 m²

Vic-Fezensac

269 000 EUR

Proche de toutes commodités.

Vous cherchez une maison proche du centre ville et des commodités dans un quartier résidentiel? Venez découvrir cette maison édifiée sur deux niveaux. En rez de chaussée vous bénéficierez d'une jolie pièce de vie salon/salle à manger avec une cuisine ouverte qui ouvrent sur le jardin et la piscine. A noter la présence d'une chambre et d'une salle de bain en en rez de chaussée ainsi qu'une buanderie. L'étage se compose d'une salle de bain et de trois chambres. Concernant les prestations rien ne manque: double vitrage, volets roulants, climatisation, chaudière à condensation au gaz de ville, isolation des combles et isolation par l'extérieur, piscine chauffée, branchement au tout à l'égout conforme. Sans oublier une dépendance et un garage indépendant pour parfaire l'ensemble! A découvrir rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

132 m²

terrain 690 m²

Albi

289 000 EUR

Maison T4 de 97m² de 2016 sans travaux à 20 minutes de Toulouse.

Située à Buzet-sur-Tarn, cette maison offre un cadre de vie entre campagne et ville, assurant tranquillité et proximité des commodités. À quelques pas des écoles, du collège et d'une crèche, elle bénéficie également d'un accès aux transports en commun par bus. L'exposition Sud-Est et Est Ouest promet une belle luminosité, idéale pour profiter de la terrasse et du jardin ensoleillés. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 675 m² piscinable, propose trois places de parking et un garage de 15m². La construction traditionnelle assure solidité et durabilité. La terrasse offre un espace de détente en plein air, tandis que la possibilité de stationner facilement son véhicule est un avantage indéniable pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de plein pied de 97 m² se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres avec placards. Construite en 2016 et conforme à la norme RT 2012, elle dispose d'un plancher chauffant pour une chaleur douce et homogène. Adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle est également raccordée à la fibre et au tout à l' égout. Vous apprécierez le confort moderne de cette maison sans travaux, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement paisible de Buzet-sur-Tarn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

97 m²

terrain 675 m²

Buzet-sur-Tarn

418 000 EUR

ENSEMBLE DE 2 MAISONS AVEC PISCINE!.

A 20mn de l'entrée d'Albi Stadium, sur la commune de Teillet, superbe ensemble de 2 maisons de 250m2 habitables sur son terrain de 8280 m2 environ. Succombez au charme de belle bâtisse ancienne qui offre plusieurs possibilités. En effet, 2 habitations en une la composent, offrant pour la 1e une pièce de vie, une cuisine, un grand bureau et 3 Chambres. Suivez un grand et large couloir qui vous amène à la 2e avec sa grande cuisine, sa pièce de vie et ses deux jolies chambres. Vous pourrez donc occuper 1 maison et proposer en location saisonnière la 2e avec sa piscine ou pourquoi pas cibler cet achat à deux familles. Le terrain à l'arrière est divisible, le chauffage est au fuel et au bois, l'assainissement individuel est à mettre aux normes. Maison proche du centre du village avec école, crêche et commerces, bureau de poste, infirmières, médecin, kiné.Environnement privilégié pour un nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

251 m²

terrain 8 282 m²

Teillet