39 000 EUR

Terrain constructible boisé et viabilisé.

Sur les hauteurs de Luzech dans un environnement naturel boisé, à proximité des commerces et écoles du village tout en étant au calme, venez découvrir ce terrain constructible pentu qui vous offre la possibilité de construire une maison en position dominante et d'aménager une vue sur le village avec la proximité de la rivière Lot. Ce terrain d'environ 1400 m² est déjà borné & viabilisé, et vous permettra un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Alors n'hésitez plus et contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur

1 385 m²

Luzech

590 000 EUR

Toulousaine de caractère d'environ 400 m2.

Je vous invite à découvrir cette rare opportunité au cœur du village de la Magdelaine Sur Tarn : une bâtisse unique et pleine de charme d’environ 400 m² habitables, située sur une parcelle d’environ 6 000 m², dont 1 800 m² détachables et constructibles. Des volumes généreux et un potentiel extraordinaire Cette élégante Toulousaine est actuellement aménagée en trois logements distincts : • Un appartement d’environ 195 m² offrant de vastes espaces de vie, idéal pour une grande famille ou un projet ambitieux. • Un appartement d’environ 143 m², parfait pour une extension ou des revenus locatifs. • Un appartement d’environ 59 m², idéal pour un gîte ou une location indépendante. Grâce à sa configuration, cette propriété offre une flexibilité remarquable, que ce soit pour un usage familial, un projet d’investissement locatif, ou encore la division en plusieurs lots indépendants. Un cadre exceptionnel pour des projets uniques Avec son architecture typique et son caractère authentique, cette propriété est une véritable toile blanche pour réaliser un projet d’envergure : • Créez un gîte ou des chambres d’hôtes de prestige dans un cadre enchanteur. • Imaginez une résidence de charme mêlant modernité et histoire. • Valorisez les 1 800 m² constructibles pour un projet immobilier ambitieux. Un bien rare et exclusif Dans un secteur recherché, cette Toulousaine représente une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine et les visionnaires en quête d’un projet exceptionnel. La beauté de l’ancien, le potentiel d’aménagement, et l’opportunité de valorisation en font un bien hors du commun. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos rêves dans un lieu d’exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une propriété aux possibilités infinies, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur

12 p

8 ch

400 m²

terrain 5 709 m²

La Magdelaine-sur-Tarn

249 000 EUR

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Gignac, d'une superficie habitable de 269 m2. Située dans un cadre paisible, elle est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. La propriété dispose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, toutes au rez-de-chaussée, garantissant un confort de vie au quotidien. La pièce de vie principale avec coin bureau est baignée de lumière grâce à ses larges baies aluminium, offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, avec accès direct sur la terrasse. Côté fonctionnel, on retrouve un cellier , une chaufferie et une buanderie. A l'étage une pièce d'environ 60 M2 reste à aménager selon les besoins de chacun. Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien qu'à rénover, cette maison dévoile un potentiel incroyable. Features: - SwimmingPool - Garden

6 p

4 ch

269 m²

terrain 8 004 m²

Gignac

680 000 EUR

663 000 EUR

EXCLUSIVITE- 10 min MONTASTRUC et de l'autoroute TOULOUSE-ALBI Belle maison de Maître entièrement rénovée sur une parcelle végétalisée, arborée et entretenue avec soin, L'intérieur est également soigné et entretenu et cette maison développe une grande surface habitable de près de 300 m² avec une cave intérieure en sus de près de 30 m², Elle est constituée de 3 niveaux avec en RDC un logement possible en totale indépendance (50 m²) ou bien à usage de cuisine d'été et salle d'eau complémentaires donnant sur la terrasse extérieure et la piscine ainsi qu'une chambre, tout ceci avec le charme des poutres apparentes, Une grande buanderie et une cave complètent ce niveau, Sur l'étage supérieur, c'est une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse ainsi qu'une cuisine semi ouverte qui s'ouvre sur la vue extérieure arrière, ainsi que 2 grandes chambres avec leurs salles de bains individuelles, Et en dernier étage, ce sont une grande chambre de 27 m² avec sa salle de bains privative et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative que dessert un palier avec un dressing indépendant complémentaire, Enfin coté extérieurs, un garage indépendant, un potager, un grand appentis/carport, une terrasse/boulodrome complètent les équipements de cette maison extrêmement complète et bien équipée, Aucun travaux sont à prévoir, Pompe à chaleur, système performant de chauffage, climatisation réversible sur une partie de la maison et puits avec arrosage intégré sont en place afin d'optimiser le caractère économique de la consommation énergétique de cette maison, Consommation énergétique C 172 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3692 euros et 4996 euros Prix de Vente : 663 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,59 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ... ou Sylvain QUILLET au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384823 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

284 m²

terrain 1 400 m²

Toulouse

180 000 EUR

175 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - T2 LUMINEUX ET RÉNOVÉ - PLACE DE L'ORMEAU. Quartier Pont des demoiselles - place de l'Ormeau, au calme, venez découvrir ce charmant appartement de type 2, entièrement rénové avec goût, offrant une superficie de 49,7 m². Fenêtres neuves avec 20mm d'argon, isolation par l'extérieur du pignon, chaudière neuve, cuisine neuve, parquet neuf, salle d'eau refaite au gout du jour, il n'y a qu'à poser les valises et s'installer confortablement. Situé dans une résidence sécurisée et arborée, le bien se compose ainsi : Un spacieux séjour lumineux, avec accès direct à un balcon/terrasse, idéal pour vos moments de détente. Une grande chambre confortable équipée de placard. Une belle cuisine aménagée et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle de douche moderne et un WC séparé, alliant confort et praticité. Une cave privative de 10m², ajoutant un espace de stockage précieux. Pour compléter ce cadre idéal, de très nombreuses places de parking sont disponibles dans la résidence. L'emplacement est stratégique À 10 minutes du centre de Toulouse et à proximité immédiate de commerces, écoles et commodités Bien desservi par les bus (linéo 8 et 9, ligne 23), ainsi que la future ligne C du métro (2028) Ce véritable nid douillet allie modernité, confort et sérénité dans un environnement verdoyant. Que ce soit pour un investissement ou pour vous loger, vous ne serez pas déçu ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1520 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 62 lots principaux , Charges annuelles 1032. 00 Euros , Surface Carrez 49. 7m² Features: - Balcony

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1 ch

50 m²

Toulouse

370 000 EUR

367 500 EUR

Dans le charmant village d’Esquièze-Sère au cœur de la vallée du Pays Toy, véritable carrefour stratégique, situé à proximité des sites incontournables des Pyrénées: Gavarnie, le Col du Tourmalet, le Pic du Midi, Cauterets-Pont d’Espagne… venez découvrir cette bâtisse pittoresque pleine de caractère d’'environ 220 m2 ainsi que sa dépendance en pierre, qui offrent une toile vierge pour écrire une nouvelle histoire. Chargée d’authenticité, de charme et d’âme, elle attend ses futurs propriétaires pour lui redonner tout son éclat. Vous recherchez le calme tout en ayant la proximité des commerces et la vie dynamique d’un village de montagne ? Alors ne tardez pas et venez découvrir cette pépite avec nous, qui offre en plus, une vue exceptionnelle. Actuellement elle se compose de trois appartements aux volumes généreux : Au RDC un T2, base parfaite pour un projet cosy. Au 1er étage un T4 avec son balcon, sa terrasse couverte et son jardin privatif. Au 2ème étage un Loft qui offre un espace à imaginer et réinventer avec son entrée privée et l’accès à la tour pigeonnier. A La Fabrique de l’Immobilier on a eu le coup de cœur pour les nombreux trésors qui complètent cette demeure comme la jolie grange en pierre, qui une fois rénover pourra accueillir un nouveau logement. La tour pigeonnier qui vient sublimer le tout par sa hauteur. L’ancienne cave à fromages taillée dans la roche, idéale pour les collectionneurs de vins. L’entrée au sol de pierre naturelle ainsi que l’escalier, parfait mélange du bois et de la pierre brute. Le gros plus qu’on adore à l’agence, les importants travaux de rénovations réalisés tels que : les menuiseries alu en double vitrage, la toiture en ardoise, l’électricité avec un compteur individuel pour chaque appartement. Avec ses bases déjà solides, cette maison est propice à différents projets, grande maison familiale, gîtes, chambres d’hôtes, artisanat … A La Fabrique de l'Immobilier, on aime fabriquer des projets et vous, voudrez-vous fabriquer une nouvelle histoire dans cette maison pleine de charme et de surprises ? Cette annonce vous est présentée par Elodie ADAGAS, agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 983 423 401 Coordonnées téléphoniques : ... Mail : ... Features: - Terrace - Garden - Balcony

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5 ch

225 m²

etage 2

Esquièze-Sère

581 000 EUR

Découvrez cette propriété d’exception au cœur du Gers, un véritable havre de paix entouré de 19 hectares de terres. Accessible par une élégante allée bordée de chênes, cette demeure allie le charme de l’ancien à un confort moderne. Son parc arboré et son petit bois offrent un cadre unique, sublimé par une vue imprenable sur les montagnes pyrénéennes. Avec ses 19 hectares de terrains attenants, cette propriété est un paradis pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets agricoles, équestres ou touristiques. Idéalement située à seulement 10 minutes de Vic-Fezensac, 30 minutes de Marciac et 1h30 de Toulouse, cette propriété est parfaite pour conjuguer sérénité et dynamisme. 1/La maison principale, confortable et lumineuse de 164m2 habitables est en excellent état et offre des espaces accueillants, baignés de lumière et ouverts sur la nature environnante. Espaces de vie : -Une cuisine contemporaine équipée et aménagée, ouverte sur une véranda de 35 m2 exposée plein sud avec vue sur les Pyrénées. Prolongée par des terrasses et un espace barbecue, elle invite à la convivialité et à la détente. -Salon avec cheminée et salle à manger spacieuse, idéals pour recevoir ou se relaxer. -Chambres : 3 chambres chaleureuses, offrant confort et intimité. Sanitaires : 2 salles d’eau modernes avec WC. Performances énergétiques : DPE classé C/160 et GES A/5, grâce à une isolation efficace, des fenêtres en double vitrage, et un chauffage par pompe à chaleur air/eau. 2/Une Seconde Maison Polyvalente pour Gîtes ou Hébergement (222 m2) Cette maison secondaire est un véritable atout pour vos projets : hébergement touristique, activité professionnelle ou logement pour vos proches. Gîte 1 (106 m2) RDC : Cuisine fonctionnelle, salon-séjour convivial, 1 chambre, salle d’eau et WC. Étage : 2 chambres confortables et une salle de bains. Gîte 2  (116 m2) Salon-séjour lumineux avec cheminée (31 m2), cuisine attenante avec cellier. 2 chambres spacieuses, 2 salles d’eau modernes, WC et buanderie. Performances énergétiques : DPE classé D/238 et GES B/7. Ces deux logements (gîtes 1 et 2) peuvent être utilisés séparément ou communicants selon vos besoins, offrant une grande flexibilité. Dépendances et Possibilités d’Aménagement Les nombreuses dépendances enrichissent le potentiel de cette propriété : Hangar principal : 290 m2, idéal pour le stockage ou un atelier. Hangar secondaire : 220 m2, à exploiter selon vos projets. Garage : 80 m2, prévu pour 4 véhicules. Ancienne étable : 34 m2, pouvant être aménagée selon vos envies. Poulailler : 50 m2, idéal pour une activité agricole ou de loisirs. Un Emplacement Idéal pour Découvrir le Gers et le Sud-Ouest Située dans une région prisée, la propriété bénéficie d’un accès facile à de nombreuses attractions : Vic-Fezensac : Sa féria et son festival de salsa. Marciac : Capitale du jazz avec son festival international. Lupiac : Berceau de d’Artagnan et un site historique incontournable. Proximité des Pyrénées, des plages de l’Atlantique (Biarritz) et de l’Espagne. À 1h30 de Toulouse, avec son aéroport international pour faciliter vos déplacements. Une Propriété aux Multiples Possibilités Avec ses espaces généreux, son cadre exceptionnel et son fort potentiel, cette propriété est idéale pour : Une grande famille recherchant indépendance et convivialité dans un environnement paisible. Un investisseur souhaitant développer une activité touristique (gîtes, chambres d’hôtes). Les amoureux de la nature rêvant de grands espaces pour un projet agricole, équestre ou tout  simplement un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Une propriété rare à découvrir sans attendre !

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7 ch

386 m²

terrain 190 000 m²

Vic-Fezensac

220 000 EUR

A Tournefeuille quartier des vitarelles dans la résidence Monné Decroix de L'allée Des Platanes. Projetez-vous dans cet agréable appartement de type T3 de 60 m2, situé au dernier étage d'un bâtiment. Entièrement rénové, cet appartement offre une entrée avec un placard de rangement et un second placard abritant le ballon d'eau chaude, distribuant sur chaque pièce. La cuisine équipée et aménagée IKEA est ouverte sur un salon-séjour lumineux, doté d'une climatisation réversible neuve et d'un radiateur à inertie. Ce séjour donne accès à une terrasse sans vis-à-vis, exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également un WC indépendant, une salle de bains en très bon état, ainsi que deux chambres avec placards de rangement et radiateurs à inertie, assurant un confort optimal. Libre immédiatement, cet appartement vous attend pour une nouvelle vie. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking aérienne et d'une seconde place boxable en sous-sol du bâtiment. La résidence sécurisée offre un cadre de vie exceptionnel avec son parc arboré magnifique, plusieurs locaux à vélos, un local à ordures, un terrain de tennis et une piscine exceptionnelle. L'emplacement de cet appartement vous permet de profiter des deux principales coulées vertes (La Ramée et le Touch), ainsi que du centre-ville avec tous ses commerces et commodités, du marché dominical et de nombreux centres sportifs. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus 67, 21 et L3, et l'accès à la rocade Arc-en-Ciel est à proximité, facilitant les déplacements vers les entreprises environnantes telles qu'AIRBUS, ALTEN, ATOS, AIR FRANCE, CARREFOUR, RENAULT, CAPGEMINI, EDF, ENGIE, THALES, CONTINENTALE et METEO FRANCE. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Jordan DENIS au ... Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - SwimmingPool

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2 ch

60 m²

etage 1

Tournefeuille

385 100 EUR

A33998SGU46 - Belle maison en pierre à Duravel, avec poutres apparentes, sols en chêne et pièces lumineuses et spacieuses, comprenant une grande cuisine, un salon cosy et quatre chambres généreuses, dont une avec un balcon Juliette. Implantée sur 360m² de terrain clos, la propriété inclut également 2490m² de terrain supplémentaire situé à Duravel et Montcabrier, offrant de belles opportunités pour les loisirs, l’agriculture ou des projets écologiques. Une superbe grange présente un potentiel de conversion passionnant, tandis que les jardins clôturés disposent d'une cuisine d'été et d'un espace pour une piscine. Parfaitement entretenue, cette propriété clé en main allie charme et praticité, offrant tout le nécessaire pour une vie confortable ou des vacances relaxantes dans le sud-ouest de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

184 m²

terrain 2 850 m²

Duravel

79 000 EUR

terrain a vendre 2143 m².

megagence vous propose terrain constructible a 5 minutes a pied du centre ville de mazamet viabilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mustapha MOUDJEB, Tél. : 06 51 46 56 06, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 793569880

Mazamet

68 000 EUR

CHARMANTE MAISON EN PIERRES A RENOVER AVEC DEPENDANCES.

"Coup de cœur assuré pour cette maison en pierre à rénover, nichée dans un hameau du Ségala, à 10mn de Baraqueville et de la voie rapide Rodez-Toulouse. Cette propriété pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son potentiel. La dépendance est en partie aménagée et vous permettra de vivre sur place le temps des travaux. Le jardin est attenant. Une grange avec appentis vous offrira un bel atelier et un espace couvert pour votre voiture. Rénovez à votre goût et créez votre maison de rêve dans un cadre naturel . • Les caractéristiques de la maison: 160m² habitable, 6 pièces, toiture lauze à reprendre, Rénovation totale à faire • Les caractéristiques de la dépendance : 52m² sur deux niveaux, prévoir une salle d'eau. Toiture refaite en tuile. Assainissement à faire.

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120 m²

terrain 358 m²

Gramond

153 000 EUR

Maison de 1957 à vendre 5 pièces proche d'Aureilhan - Dépendances - terrain 2154 m2.

Exclusivité Capifrance. Maison à rénover mais parfaitement habitable et en état de fonctionnement. très belle opportunité d'accéder à la propriété tant les projections sont multiples. Nous sommes donc à 10 minutes d'Aureilhan, sur un terrain clos de 2154 m2, avec une maison d'habitation de 110 m2 en RDC et R+1 se composant d'une cuisine, cellier, toilette, salon-séjour, d'une salle de bain et de 3 chambres. Le toit, les avants toit et la zinguerie sont neuf. Deux dépendance viennent compléter ce bien. Une étable d'environ 150 m2 au sol avec un étage en galet où de belles projections vont vite venir vous égailler tant les possibilité sont grandes (ateliers, cuisine d'été, bricolage, etc etc) avec un appenti métallique pouvant abriter 2 véhicules. Une porcherie dans le champ pour éventuellement créer un élevage de poules ou tout type de volailles. Attention !! Ne tardez vraiment pas !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible

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3 ch

110 m²

Aureilhan

360 000 EUR

Maison plain pied T4-T5.

Dans un quartier résidentiel, sur une parcelle ombragée de près de 600m2, maison de plain pied composée : - d'u séjour-salon de plus de 32m2 avec baie vitrée donnant accès à une terrasse d'environ 30m2 avec véranda sans vis-à-vis, - d'une cuisine aménagée et équipée de 10m2, - de 3 chambres de 14,4 m2, 12m2 et 11m2 avec chacun une penderie, - d'une salle d'eau de 5,3m2. Les plus : possibilité de faire une chambre supplémentaire, organisation fonctionnelle des pièces, puits avec pompe de relevage, places de parking, portail électrique, proximité commerces, transport en commun et établissements scolaires, proche rocade. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 240 756 - Greffe de TOULOUSE) Corinne CONZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée

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3 ch

105 m²

Toulouse

152 000 EUR

Appartement T5 loué 820/mois.

EXCLUSIVITE. Grand appartement de type T5 situé au 1er étage d'une maison de construction traditionnelle, tout proche du centre ville dans un quartier résidentiel recherché, comprenant entrée couverte par véranda, double séjour donnant sur balcon, grande cuisine avec placard, salle de bain, salle d'eau, WC et 3 chambres. Chauffage central gaz de ville. Copropriété de 3 lots. Appartement actuellement loué 820/mois, locataire en place depuis mai 2017. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480 soit 40 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel ... Réf.883799

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3 ch

153 m²

etage 1

Lourdes

490 000 EUR

46000 Cahors sud à 20 minutes, authentique ensemble de caractère avec pigeonnier d'une surface de près de 220m², 9 pièces, 5 chambres, 4 salles d'eau/bain. Maison rénovée avec beaucoup de respect, composée d'un salon de 39m², cuisine 12m², 2 chambres 20 et 13m², salle d 'eau, cellier-buanderie. Dépendance aménagée en un gîte de 50m² et 2 chambres d'hôtes de 25m² chacune. Le pigeonnier reste à transformer en une chambre d'hôte atypique (2 pièces de 8m² reliées par un escalier à vis). Chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul en renfort. 2 terrasses, un bolet couvert et une terrasse accessible depuis le salon. Joli jardin arboré. Taxe foncière 1400 euros. Ensemble immobilier charmant, sans travaux, au coeur d'un village réputé entre Lalbenque et Saint Cirq Lapopie. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2120 et 2920 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 euros HAI, honoraires charge acquéreur. Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 387501 (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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5 ch

220 m²

terrain 1 000 m²

Cahors

105 000 EUR

Maison Lauzerte - Pierre - Terrasse - 5 pièces - Proche chemin de Compostelle.

LAUZERTE - 82110 : Rachel VERNE vous propose cette maison de village en pierre, sur le Chemin de Compostelle, comprenant 1 séjour, 1 grande cuisine, couloir avec dressings, 4 chambres, 2 salles d'eau, une terrasse couverte avec vue, chauffage central avec pompe à chaleur. Une cave ancienne de 54 m². Des combles aménageables de 57 m². A rafraîchir. Ideal premier achat ou investissement locatif. Possibilité de faire plusieurs logements. Proche de tous commerces à pied. Ecoles, médecins, pharmacie. Au coeur d'un village classé et reconnu. Budget : 105000 euros HAI (honoraires de 6590 euros à la charge de l'acquéreur, soit 98410 euros hors honoraires) DPE VIERGE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE, au 0699434630 ou par courriel à r.verne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 49179843500054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

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4 ch

110 m²

Lauzerte

260 000 EUR

Maison individuelle récente.

Je vous propose sur la commune de Perchède, à moins de 5 minutes de la commune du Houga, une magnifique maison récente de 2011 et de 130m2 habitable qui comprend : - une cuisine américaine, aménagée et équipée, - un grand salon avec un poêle à bois, - 3 belles chambres, - Une salle d'eau, - un wc. La maison dispose également d''un spa de 5 personnes (ancien garage aménagé) et d'une grande buanderie. A l'extérieur, un magnifique jardin de 3200 m2 vous attend pour profiter des beaux jours dans la campagne gersoise. DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1740 euros" Prix : 260 000 euros (dont 4% soit 10 000 euros de frais d'agence, soit prix net : 250 000 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 07 64 45 61 35 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387 228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .

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3 ch

131 m²

terrain 3 200 m²

Le Houga

343 000 EUR

Grande maison 180 m²/2 logements.

EXCLUSIVITE-LAVAUR- GRANDE MAISON POUR 2 HABITATIONS Grand logement constitué de 2 logements indépendants : l'un est actuellement un T2 (potentiel d'agrandissement) en RDC avec 1 pièce de vie donnant sur terrasse extérieure, une cuisine séparée, une SDE et un WC ainsi qu'un grand garage et un deuxième logement T4 avec une grande pièce de vie communiquant avec une cuisine toute équipée, donnant tout deux sur une belle terrasse, 3 chambres, une SDE et un WC complètent cet étage qui peut communiquer avec le bas si besoin, Une grande parcelle de plus de 1000 m² avec cabanon complémentaire extérieur ainsi qu'une piscine avec dome de sécurité permettent une belle qualité de vie en extérieur, Potentiel locatif au besoin en RDC, cologement intergénérationel ou grande maison à usage unique sont autant de possibilités d'aménagement de cette maison, Consommation énergétique E 282 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 9 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3113 et 4211 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 330 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,94 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382624 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

180 m²

terrain 1 200 m²

Lavaur

25 680 EUR

Terrain constructible de 1712 m2.

PAYRIGNAC (46300) - Terrain constructible de 1712 m2 lot numéro 5, viabilisé, sur un lotissement de 32 lots. Situé à que 5 km de GOURDON et 20 km de SARLAT-la-CANEDA. Prix euros 25.680 FAI à la charge du vendeur. PAYRIGNAC est une petite commune rurale du LOT au coeur de la fraîche vallée de la Marcillande. Les lots sont bornés avec le tout à l'égout, l'eau et électricité sur la parcelle. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com. I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 342852HOR. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

1 712 m²

Payrignac

18 705 EUR

Terrain constructible de 1247 m2.

PAYRIGNAC (46300) - Terrain constructible de 1247 m2 lot numéro 15, viabilisé, sur un lotissement de 32 lots. Situé à que 5 km de GOURDON et 20 km de SARLAT-la-CANEDA. Prix euros 18.705 FAI à la charge du vendeur. PAYRIGNAC est une petite commune rurale du LOT au coeur de la fraîche vallée de la Marcillande. Les lots sont bornés avec le tout à l'égout, l'eau et électricité sur la parcelle. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com. I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 342852HOR. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

1 247 m²

Payrignac

21 015 EUR

Terrain constructible de 1401m2.

PAYRIGNAC (46300) - Terrain constructible de 1401 m2 lot numéro 16, viabilisé, sur un lotissement de 32 lots. Situé à que 5 km de GOURDON et 20 km de SARLAT-la-CANEDA. Prix euros 21.015 FAI à la charge du vendeur. PAYRIGNAC est une petite commune rurale du LOT au coeur de la fraîche vallée de la Marcillande. Les lots sont bornés avec le tout à l'égout, l'eau et électricité sur la parcelle. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com. I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 342852HOR. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

1 401 m²

Payrignac

150 000 EUR

137 000 EUR

Magnifique T3 de 66 m² au cœur de Toulouse – Quartier AMOUROUX.

Imaginez-vous dans ce charmant appartement de 3 pièces, offrant 64,28 m² (loi carrez) de douceur et de luminosité, niché au rez-de-chaussée d’une résidence paisible dans le quartier AMOUROUX à Toulouse. À seulement quelques minutes de la station de métro La Roseraie, cet appartement bénéficie d’une situation idéale, au plus proche des commerces, des écoles, et des espaces verts, tout en vous offrant un cadre de vie serein et chaleureux. En franchissant le seuil, vous découvrirez des espaces baignés de lumière et un agencement fluide qui invite à la détente. Les volumes généreux des pièces s’adaptent parfaitement aux besoins de chacun, offrant un environnement agréable où il fait bon vivre. Le confort est à l’honneur avec un système de chauffage individuel au gaz, une place de parking privative pour faciliter votre quotidien, ainsi qu’une cave pratique pour un rangement optimal. Cet appartement représente également une excellente opportunité d’investissement. Actuellement loué meublé 750 euros, il génère une rentabilité de 6,56%. De quoi assurer un revenu attractif tout en possédant un bien de caractère dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie. Les charges, maîtrisées à 350 euros par trimestre (eau comprise), et une taxe foncière de 1 206 euros contribuent à faire de cet investissement un choix serein et judicieux. Laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis urbain, où se mêlent calme, praticité et charme. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien prometteur ou un particulier en quête de votre futur chez-vous, cet appartement est fait pour vous. Contactez-moi sans attendre pour une visite et laissez-vous charmer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 694 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

66 m²

Toulouse

210 000 EUR

Maison - 5 pièces - 105 m².

Découvrez cette superbe maison de type villa, construite en 2000, offrant une superficie habitable d'environ 105 m². Idéalement située sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de plus 5700 m², elle bénéficie d'un cadre paisible et enchanteur en bordure de la Lèze. Cette propriété séduit par sa grande pièce à vivre, agrémentée d'un insert à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle dispose également de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2020, tout comme le chauffe-eau, assurant ainsi des équipements modernes et fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activités en plein air. Un garage complète les prestations de ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Cette villa allie charme, confort et sérénité, dans un environnement naturel exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

105 m²

terrain 5 713 m²

Lézat-sur-Lèze

346 000 EUR

Un véritable coup de coeur, découvrez cette maison contemporaine de 120m2, alliant design moderne, confort et luminosité, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie!.

Située dans la charmante commune de Seysses (31600), cette maison T4 de 120m² construite en 2017 offre un cadre de vie paisible, à proximité d'écoles, collèges et crèches. Bénéficiant d'un environnement campagnard, elle est climatisée, équipée de la fibre, et accessible en bus. Le terrain clôturé de 715m² avec portail coulissant ajoute une touche de sécurité et d'intimité appréciable, tandis que les 2 places de parking et le garage offrent un stationnement pratique. L'extérieur de la propriété se distingue par un jardin soigné, une façade enduite, une toiture en tuile mécanique, et une ossature en bois fermette. Les menuiseries en double vitrage et baie vitrée offrent luminosité et isolation. Avec une vue panoramique, cette maison se démarque par son style moderne et fonctionnel. À l'intérieur, on découvre un espace de vie chaleureux comprenant un séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte américaine, 3 chambres avec placards, 1 pièce pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint, 2 salles d'eau avec douche italienne, chauffe-serviette, et WC séparés. Les sols en carrelage au niveau des points d'eau et parquet, ainsi que les aménagements de qualité, comme le poêle à bois et les baies vitrées, ajoutent du cachet à cette résidence sous décennale, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

120 m²

terrain 715 m²

Seysses