440 000 EUR

Charme et authenticité de la pierre, piscine.

A 8 mn de tous commerces et commodités. Situé dans un hameau paisible, sur une parcelle en partie clôturée et arborée d'environ 2800 m² avec bassin d'eau et puits, vous serez sous le charme de cet ensemble en pierre authentique du XVII ème siècle. La maison d'environ 199 m² se compose de 9 pièces : deux salons lumineux avec cheminée, cuisine équipée avec arrière cuisine et cave attenante, 4 chambres réparties sur deux niveaux (l'une avec terrasse couverte privative), deux bureaux ou salons de lecture (l'un en pigeonnier, l'autre avec vue sur le jardin), deux salles d'eau. Une pièce de 25 m² pourra faire office de 5ème chambre. Six ouvertures sur terrasses et jardin. Le gîte lumineux de plus de 40 m² offre un salon-coin cuisine, une chambre de 13 m², salle d'eau-wc. Une dépendance abrite garage fermé et garage ouvert, remise. La piscine de 10m x 5m sera a remettre en fonctionnement (n'a pas été utilisée depuis 2018). A noter que le gîte ou appartement est raccordé à la fibre. Un endroit où l'on se sent bien sans être isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

240 m²

terrain 2 881 m²

Lalbenque

28 000 EUR

Studio la Mongie.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux pistes de ski et à toutes les commodités nécessaires. Nichée au cœur des Pyrénées, cette station de ski attire les amoureux de la nature et des activités de plein air, tout en offrant un cadre paisible.Les infrastructures locales telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun sont aisément accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Ce charmant studio de 27 m² datant de 1970 est idéal pour les amateurs de sports d'hiver. Il se compose d'une pièce principale multifonctionnelle, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée. Doté d'un balcon, il offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, créant ainsi un cadre chaleureux et convivial. Parfait pour une escapade en montagne.. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 640 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur

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27 m²

Bagnères-de-Bigorre

489 000 EUR

Maison d’architecte 4 chambres à Gaillac.

Cette maison d'architecte contemporaine à toits plats de 164 m², récente, logée au fond d’une impasse sur un terrain de 1100 m² offre un cadre de vie campagne, agréable, très calme et moderne, idéalement située, proche de l’accès autoroute, à proximité du Drive et à seulement 3 km de Gaillac. Beaux volumes dans le séjour cuisine de 75 m² avec grandes baies coulissantes, ouverte sur deux terrasses, équipée d’un insert double face et d’une climatisation, cette maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale (salle de bains, dressing, accès SPA), d’un bureau, d’un salon TV et d’un espace cave à vins. A l’extérieur, dans un terrain sans vis à vis clôturé et avec un grand portail coulissant de 4 ml, on découvre plusieurs espaces conviviaux, le coin barbecue, les transats autour d’une jolie piscine, un espace plus intime dans le SPA, le choix entre plusieurs terrasses et plus technique, un carport de 40 m² avec photovoltaïque et des parkings pour tous. Cette belle contemporaine saura sans nul doute charmer une nouvelle famille, sans aucun travaux à prévoir avec toutes ses prestations de qualité et une production électrique très rentable. Elle a vraiment tout pour vous plaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

164 m²

terrain 1 093 m²

Gaillac

245 000 EUR

Maison moderne.

Située à Montbartier (15minutes de Montauban et 45minutes de Toulouse), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Construite en 2020, cette maison de 100 m² est implantée sur un terrain de plus de 650m² entièrement clôturé avec portail électrique. Elle présente un intérieur moderne et lumineux avec sa pièce de vie de 56m2. Composée de 4 pièces dont 3 chambres avec placards, elle offre tout le confort nécessaire. Attenant à la maison on y retrouve un garage de 22m2 pratique pour le rangement et le stationnement. Une opportunité à saisir pour quiconque recherche un cadre de vie calme et contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

100 m²

terrain 667 m²

Montbartier

149 000 EUR

Ancienne ferme à Vidaillac.

Située à Vidaillac (46260), cette ancienne ferme offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé et authentique. La commune de Vidaillac séduit par son charme rural et sa proximité avec des sentiers de randonnée, invitant à la découverte de paysages bucoliques. De plus, des commodités essentielles telles que des commerces de proximité sont aisément accessibles, facilitant le quotidien de ses résidents. Cette propriété, sise sur un terrain spacieux de 4500m², comprend une maison d'habitation de 64m² avec 3 pièces, dont 2 chambres. L'ancienne ferme et sa dépendance offrent un potentiel de rénovation et d'aménagement intéressant pour les amateurs de projets immobiliers. Avec son charme rustique et son vaste terrain, cette propriété à Vidaillac représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de calme à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

64 m²

terrain 4 500 m²

Vidaillac

128 000 EUR

Immeuble à Martres-Tolosane – Opportunité Unique et Multifonctionnelle !.

Vous cherchez un emplacement idéal pour développer votre activité ? Cet immeuble à Martres-Tolosane, parfaitement situé sur le principal accès au centre ville, est fait pour vous?! Caractéristiques principales : Superficie modulable : À partir de 120 m² (découpe possible par tranche de 60 m² supplémentaires : 120, 180, 240 m², etc.), cet espace s'adapte à tous vos besoins. Potentiel polyvalent : Idéal pour accueillir des projets variés : Commerce : boulangerie, épicerie fine, boutique. Restauration : bar, restaurant, salon de thé. Activités sportives : centre de remise en forme, salle de yoga, crossfit. Services : entrepôt, espace de coworking, atelier d’artisanat. Les atouts : Emplacement stratégique : Zone dynamique et commerçante, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Modularité exceptionnelle : Configurez les espaces selon vos besoins. Nombreuses possibilités : Bénéficiez d’un bâtiment qui peut évoluer avec votre projet. Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre activité dans un lieu adapté, flexible et stratégique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et discuter de votre projet sur mesure. Prix et conditions sur demande. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur

120 m²

terrain 1 000 m²

Martres-Tolosane

225 000 EUR

215 000 EUR

Sandrine DUPORT vous présente située dans un quartier calme et recherché de Laroque-D'Olmes , cette charmante maison 4 faces entièrement rénovée. Elle vous offrira confort, tranquillité et modernité à deux pas des commerces et services. Cette maison offre de nombreux atouts : Un extérieur convivial : où vous profiterez d'un agréable jardin arboré, avec arbres fruitiers, cabanon de jardin , espace potager, mais également d'un espace détente en famille ou entre amis avec une piscine au sel de 8x4 récente une agréable terrasse Une pièce de vie lumineuse d''environ 37 m2 exposée plein sud, avec une cuisine américaine entièrement équipé et aménagée, avec poêle à bois, créant un espace idéal pour partager des moments chaleureux . Deux chambres avec placard intégrés, dont une de 13m2 et la possibilité d'aménager un troisième espace de plus d e 15 m2 avec point d'eau selon vos envies ( suite parentale, bureau, salle de jeux) Une salle d'eau et un wc suspendu séparé Un grand garage d'environ 58 m2 environs avec point d'eau, parfait pour du rangement, un atelier ou pour accueillir vos véhicules Et des prestations sécurisantes pour votre confort au quotidien : Tout à l'égout, Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants PVC, pompe à chaleur, fibre etc... Laroque-d'Olmes vous offre une situation privilégiée, situé à 1h45 de l'aéroport de TOULOUSE BLAGNAC et à 1h15 de celui de CARCASSONNE, vous bénéficiez également de la proximité des stations de ski : 30mn des MONT D'OLMES et 1h30 du PAS DE LA CASE (ANDORRE) Vous aurez également accès aux principaux sites touristiques du département : lac de Montbel et de Puivert, Mirepoix , nombreux sentiers de randonnées .... DPE : D 263kwh/m2/an dont gaz à effet de serre : D 8kg:/CO2 /m2/an Prix : 225 000 euros honoraires charge vendeur Taxe foncière : 823 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385829SDUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

75 m²

terrain 1 060 m²

Laroque-d'Olmes

313 900 EUR

Référence : 0588 (Honoraire charge vendeur ) Superbe maison à Fleurance Découvrez cette magnifique maison située à Fleurance, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un spacieux double salon idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Vous trouverez également une buanderie pratique et une chambre confortable, parfaite pour vos invités ou comme bureau, une cuisine moderne et entièrement équipée saura ravir les amateurs de gastronomie, une véranda vient compléter le rez-de chausser tous deux donnant sur le jardin et sa piscine. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie agréable et lumineux. Une élégante salle d'eau complète cet étage, vous apportant tout le confort nécessaire. son toit-terrasse, idéal pour profiter du soleil gersois. En extérieur, une somptueuse piscine vous invite à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis. Le garage, spacieux et pratique, dispose d'une mezzanine potentiellement aménageable selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Fleurance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1790 €. 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Washing Machine

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5 ch

200 m²

terrain 389 m²

Fleurance

296 800 EUR

A33835MAL46 - Découvrez cette ravissante maison de près de 100 m², nichée sur un beau terrain constructible de 3782 m², à seulement 7 km de Cahors. Avec un étage de 104 m² à aménager selon vos envies, cette propriété offre un potentiel incroyable pour dépasser les 200 m² de surface habitable. L'habitation comprend, sur un seul niveau : - un salon de près de 30 m², - une cuisine (16 m²), - 2 chambres de 15 m², - une salle d'eau avec WC (4,7 m²) A l'étage, une vaste pièce de 104 m², déjà partiellement aménagée (isolation au plafond, beau parquet, double vitrage) vous attend. Imaginez les possibilités : chambres supplémentaires, salle d'eau... le tout sans trop de travaux! Chauffage par pompe à chaleur récente. Double vitrage. Tout-à-l'égout. Sous-sol fonctionnel de 97 m² composé du garage, de la cave, d'un atelier, et d'espaces de stockage. Une dépendance de 87 m² (2 niveaux) ajoute encore plus de potentiel à la propriété. Opportunité d'investissement grâce au terrain constructible attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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2 ch

100 m²

terrain 3 782 m²

Arcambal

590 000 EUR

Ensemble immobilier composé de 3 maisons, d'une surface utile de 528m2 env., Villefranche de Lauragais, secteur, le bien est situé dans le beau village de Saint Michel de Lanes. Nous vous présentons un ensemble immobilier unique, idéalement situé au coeur de Saint-Michel de Lannes. Cet ensemble comprend : une maison Principale : spacieuse maison de 7 pièces, d'une surface habitable d'environ 187 m2 env. Cette belle demeure offre un cadre de vie agréable avec dépendance, terrasse couverte et garage de 51 m2 env. Et deux maisons indépendantes, parfaites pour une location durable ou saisonnière avec une Maison de 5 pièces de 124 m2 env. avec garage de 24 m2 env. et une Maison de 5 pièces, 94 m2 env. L'ensemble immobilier est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Saint-Michel de Lannes est un charmant village ancré dans un environnement naturel préservé, avec son ambiance typiquement rurale, il offre un cadre de vie paisible et convivial. Le village est entouré de belles zones de plein air, idéales pour les amateurs de randonnée, de vélo et de nature. Les habitants bénéficient de toutes les commodités de première nécessité à proximité, tout en profitant de la tranquillité que procure ce cadre accueillant. Avec ses ruelles pittoresques, ses commerces, et ses structures locales, Saint-Michel de Lannes est un véritable havre de paix, parfait pour les familles et ceux en quête d'un cadre de vie agréable et serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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12 ch

404 m²

Villefranche-de-Lauragais

33 000 EUR

Appartement appartenant à un ensemble immobilier situé au rez-de-chaussée, d’une surface de 31.12m2, comprenant un séjour avec kitchenette, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et la jouissance privative d’une terrasse d’environ 4.65m2. Cette résidence de vacance procède un accueil, une salle de réception avec terrasse couverte, une piscine, des terrains de jeux et un espace parking. Bail commercial Rendement locatif Loyer : 250€/trimestriels Charges  : 239€/trimestriels Tantièmes cent huit/dix millièmes (108/10000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Syndic de copropriété privé

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1 ch

31 m²

Montréal

265 000 EUR

Maison à rénover, dans un quartier résidentiel. Charme au RDV !! Si vous appréciez le calme, ce bien est fait pour vous, vous pourrez le repenser entièrement et l'aménager à votre goût ! De plain-pied, elle est composée d'une entrée avec placards, une grande pièce de vie, une cuisine séparée par une cloison et un WC indépendant. L'espace nuit est accessible par un dégagement desservant une salle de bain et 3 chambres. Un espace pour garer 2 voitures, un grand garage avec mezzanine et un beau jardin piscinable complètent ce bien ! Prestations : Simple Vitrage Bois, Chauffage individuel électrique, cumulus électrique, maison non mitoyenne ! Travaux de rénovation complets à prévoir ! Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. *Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC (Prix Hors Honoraires : 250 000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https:// ... / Pour plus d'informations, je reste à votre disposition, ALMEIDA Tamia ... Conseillère Immobilier PATRIMUM IMMOBILIER. La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de PATRIMUM IMMOBILIER. Features: - Garden - Terrace

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3 ch

88 m²

terrain 608 m²

Escalquens

360 000 EUR

Millau, proximité centre-ville, rare, vue exceptionnelle, à vendre appartement type 5 avec terrasse et ascenseur. En neuvième et dernier étage, accès privatif par ascenseur, 127 m2 habitables, salon séjour 34 m2 donnant sur terrasse 50 m2 avec vue dominante et dégagée, cuisine indépendante, quatre chambres et salle d'eau. Spacieux, très lumineux, exposition Sud-Ouest, commerces et services au bas de l'immeuble, situation et vue execeptionnelle...une visite s'impose. Features: - Terrace - Lift

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4 ch

127 m²

etage 9

Millau

149 900 EUR

Référence : 0639 ( honoraires charge vendeur ) Saisissez l’opportunité d’acquérir un bien rare, idéalement situé au centre de Fleurance. Cet immeuble d'une superficie totale de 300 m2 au sol, offre un potentiel illimité pour les investisseurs, les entrepreneurs ou ceux souhaitant créer un espace de vie unique. Caractéristiques de l'immeuble : - Superficie : 300 m2 au sol, avec deux étages spacieux de plus de 110 m2 chacun. - Toit-terrasse : Profitez d’un espace extérieur privé, idéal pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. - Ascenseur : Accès facilité à tous les niveaux, un atout majeur pour le confort de vos futurs occupants ou clients. - Préau pour véhicules : Un espace couvert de plus de 50 m2, pratique pour le stationnement ou le stockage. Emplacement privilégié : Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile aux commerces, services et transports. Une localisation idéale pour attirer une clientèle diversifiée. Possibilités d’aménagement : Ce bien offre de nombreuses options : transformation en appartements, création de bureaux, ou maintien d’un espace commercial. Laissez libre cours à votre imagination et vos projets ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre future opportunité à Fleurance ! DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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445 m²

Fleurance

599 000 EUR

Idéalement située à proximité direct des écoles, commerces et transports. Cette maison lumineuse de part sa triple exposition est composée d'un espace de vie de 46M², d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 chambres, un bureau, deux salle d'eau, et deux wc. les pièces de vie ont chacune un accès direct au jardin sans vis à vis parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations sont haut de gamme : climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries en aluminium et pergola ajoutent une touche de confort et d'élégance. Située dans une résidence de standing au calme, la maison dispose également d'une piscine commune et d'un service de gardiennage, garantissant sécurité et confort. Les charges restent faibles, ce qui en fait un bien d'exception. Un garage et buanderie. Belle parcelle de 598M². Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez l'Agence Era Saint Cyprien sur Toulouse dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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4 ch

146 m²

terrain 598 m²

Tournefeuille

135 000 EUR

ALBI, secteur Madeleine, au sein d'une résidence récente classée aux normes d'isolation BBC, appartement T2 d'exception situé au 3ème et dernier étage avec une belle terrasse de 14m2 bénéficiant d'une exposition ensoleillée. D'une surface de 40 m2 il se compose d'une pièce de vie de 22 m2 environ avec espace kitchenette, une chambre avec double placard et communiquant avec une salle d'eau. Ce logement bénéficie d'une très bonne classification grâce à son isolation et son chauffage est au gaz de ville. Un parking extérieur est attaché à ce lot. L'appartement est vendu libre de toute occupation. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Lift

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1 ch

40 m²

etage 3

Albi

256 500 EUR

Maison habitable de suite sur 62 833m² de terrain.

Située à Tieste-Uragnoux, cette propriété de 169 m²(environ) habitable, bénéficie d'un vaste terrain de 62 833m², comprenant une grande partie boisée 50000m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Proche des écoles, collèges, crèches, commerces, animations. Elle assure un cadre de vie idéal avec ses 6 places de parking, un double garage, terrasse, 1 agréable jardin paysagé sans vis-à-vis. Exposition Nord/Sud. Connexion à la fibre optique. A l'intérieur composée de 6 pièces. Rez-de-chaussée : terrasse couverte, salle à manger, cuisine équipée, grand salon avec insert, 1 salle à manger, 1 chambre, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 wc. À l'étage : 3 chambres, avec toit terrasse. Sols en carrelage, parquet et béton ciré. A 8 kms de Plaisance du Gers, 15 kms de Marciac, 42 kms de Tarbes, 38 kms Aire S/Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 0677451227, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073

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4 ch

169 m²

terrain 62 833 m²

Tieste-Uragnoux

500 000 EUR

MAISON DE MAITRE Village tous commerces.

Spectaculaire maison de maître en brique de Toulouse , qui vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafonds , ses sols tomettes, ses parquets , ses grandes portes anciennes travaillées , le spectaculaire escalier en bois ... Elle a les caractéristiques de ces vieilles maisons au charme surané qu'il conviendra de rafraîchir en y déposant sa touche personnelle , et l'on peut s'imaginer y couler des jours paisibles , en allant chercher sa baguette le matin , en allant boire son petit café au bistrot ... Un immense grenier de 300 M2 aux hautes charpentes apparentes permettra de réaliser tout un tas de choses un peu folles , comme dans toutes ces maisons avec autant d'espaces , telles qu' un auditorium, une salle de jeux , de cinéma , un atelier de peinture ... A vous de rêver . 30 mn de Toulouse par accès autouroute en 4 mn. Que vous soyiez un artiste , un investisseur ,membre d'une grande famille , elle est une option à considérer . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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6 ch

511 m²

terrain 900 m²

Mazères

299 000 EUR

Corps de ferme - Baraqueville.

A 10mn de Rodez, corps de ferme avec de nombreuses dépendances, dont four à pain, écurie, grange, salle de réception, avec cheminée et bar, cuisine d'été, carrière, sur un terrain de 1Ha8. Au bout d'un hameau sans issus, calme assuré. Possibilité de louer 5 Ha supplémentaires à proximité immédiate. La maison se compose d'une cuisine de 25m², d'un salon avec insert, parquet massif et pierre apparentes, d'une chambre et d'une salle d'eau, au ré de chaussée. Au premier, un couloir distribue trois chambres spacieuses et une salle d'eau, et au second un bureau et deux autres chambres. Tous commerces et écoles, médecins, animations et un lac de baignade à 7km. Les nombreuses dépendances permettent de développer un projet touristique ou professionnel grâce à la proximité de la 2x2 voies et de Rodez.

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6 ch

180 m²

terrain 17 969 m²

Baraqueville

399 000 EUR

Bel immeuble de caractère et de rapport.

À Vendre : Superbe Immeuble en Pierre au Cœur de Capdenac Gare Découvrez cette magnifique opportunité d'investissement au centre-ville de Capdenac Gare. Cet immeuble en pierre, datant de 1917, a été soigneusement entretenu et rénové, avec une toiture en ardoise flambant neuve et des balcons récemment réinstallés. Caractéristiques de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Deux appartements T2, dont un de 44,83 m². - 1er étage : Deux appartements T2 avec balcon, dont un de 46,97 m². - 2ème étage : Un appartement T4 duplex de 73,52 m² et un appartement T5 duplex de 108,31 m², chacun avec balcon. L'immeuble bénéficie d'une isolation intérieure, de fenêtres en double vitrage PVC, et de volets roulants modernes. Chaque appartement dispose de sa propre cave, et une charmante cour à l'arrière avec un puits et des appentis ajoute du cachet à l'ensemble. Détails supplémentaires : - Chauffage individuel électrique et gaz de ville pour deux des appartements. - Tous les appartements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs de 30 300 € par an. - Potentiel d'augmentation de rendement grâce à des loyers non révisés depuis longtemps. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur averti, amoureux de l'authenticité et du charme des belles pierres. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Capdenac Gare. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

320 m²

terrain 386 m²

Capdenac-Gare

590 000 EUR

Dpt Gers (32), VIC FEZENSAC 12min, AUTHENTIQUE PROPRIETE GASCONNE isolée et cachée sur 10.000m2 arboré, piscine, AU CALME, sans vis à vis.

VIC FEZENSAC 12 min, ANCIENNE PROPRIETE GASCONNE du XVIIIs, au bout d'un chemin, seule, en pierres avec dépendances, cinq chambres, en position dominante sur 10.000m2 arboré, paysagé, fleuri, SANS VOISIN, au CALME, avec VUE panoramique sur les coteaux gascons, un peu CACHEE, Le bâti rénové en 2016, de 240m2 habitables environ et 600m2 de dependances, distribue en rez-de-jardin une pièce de vie de plus de 80 m² avec une cuisine ouverte équipée avec ilot, espace repas avec poêle Godin, salon avec belle cheminée dorigine, une chambre, salle deau, cellier de 50m², cave. Létage sorganise autour de quatre chambres lumineuses, salle deau récente, grenier aménageable. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: génoise, pierres d'encadrement, cheminées, plancher ancien à grosses lames et clous forgés, colombages, poutraison, plafonds à la française cotoyent cuisine contemporaine, fibre, climatisation reversible, fenêtres double vitrage oscillant basculant, micro station, piscine co

7 p

5 ch

300 m²

Vic-Fezensac

244 800 EUR

223 600 EUR

T3 Duplex de standing meublé - Centre Luchon.

HYPER CENTRE DE BAGNERES DE LUCHON - A 300m des Thermes de Luchon - Elisabeth CANDEIAS vous présente ce T3 en Duplex entièrement meublé et équipé. Situé au 1er et dernier étage d'une agréable petite résidence sécurisée, composée seulement de 5 appartements et entièrement rénovée (dont isolation, façade et parties communes), nichée dans une rue au calme de l'hypercentre de Luchon. Venez découvrir ce magnifique Duplex de standing entièrement rénové, tout en conservant le cachet de la bâtisse. Intégralement meublé en haut de gamme. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres à l'étage avec SDE et WC séparés. Climatisation réversible et cheminée électrique. Doté d'une terrasse de 12m2 et d'un Box à ski. Possibilité d'une place de parking. Très faibles charges de copropriété. Pas de procédure en cours. Proche de toutes les commodités à pied et de la télécabine menant à la station de Superbagnères. Prix du bien : 244 800 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 - (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 710 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

3 p

2 ch

53 m²

etage 1

Bagnères-de-Luchon

121 590 EUR

Maison Aubin 3 pièce(s) 55 m2.

Maison Aubin 3 pièces 55m2 Superbe Maison 55m2 très bien agencé. Maison neuve de plain-pied avec deux chambres, salle de bain avec douche italienne, un beau séjour (16m2), avec une cuisine américaine dernier cri entièrement équipée (16m2). Volet extérieur électrique Terrasse et jardin plat attenant de 1060m2. 2 prises électriques en extérieur ainsi qu'une sortie d'eau avec tuyau. Proche des commodités Il manque le crépis en extérieur et apporter votre valise, la maison est vendue meublés. Prix : 121590 euros Honoraires : 6590 euros TTC inclus charge acquéreur soit 115 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Océane de SAN JUAN, au 0614340449 ou par courriel à o.desanjuan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane de SAN JUAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

55 m²

terrain 1 060 m²

Aubin

320 000 EUR

Maison Lalande 4 pièces 97 m2.

TOULOUSE - QUARTIER LALANDE - Maison T4 à vendre Situé dans une rue calme, elle dispose d'environ 97m² + garage. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec la possibilité de mettre un bureau sous l'escalier. Une chambre donnant sur le jardin. Terrasse avec jardin exposé sud. Garage et cellier. Au premier étage : Séjour exposé plein sud avec cheminée et parquet massif qui font le charme de la pièce à vivre. La cuisine est ouverte sur le séjour. Deux chambres. Salle de bain avec vasque et baignoire. WC. Les plus : L'isolation par l'extérieur des murs et le remplacement de la chaudière ont été faits très récemment. Pas de vis à vis. Climatisation réversible. Fenêtre double vitrage PVC. Taxe foncière 2024 : 1523 euros Prix : 320 000 euros - Honoraires : 15 000 euros inclus à charge acquéreur, soit 305 000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1580 et 2190 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BUGAT, au 07 84 97 63 87 ou par courriel à n.bugat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BUGAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas BUGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884311036 - .

4 p

3 ch

97 m²

terrain 202 m²

Toulouse