485 000 EUR

Ad Home Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette somptueuse villa d'architecte de type T7, offrant environ 185 m2 de surface habitable. Idéalement située à moins de 5 minutes du centre de Saint-Lys, sur la commune de Saiguède, cette propriété est un véritable havre de paix. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les collines et la campagne environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et accueillants, comprenant un salon avec plafond cathédrale et insert, ainsi qu'une salle à manger. Ces pièces se prolongent par une cuisine aménagée et équipée, avec un cellier/buanderie attenant. L'ensemble s'ouvre sur une vaste véranda de 50 m2, elle-même prolongée par une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter de la vue et des extérieurs. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de trois belles chambres (12 m2, 11 m2 et 14 m2), dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bain complète (baignoire, douche et double vasque) et d'un WC séparé. À l'étage, un espace polyvalent de 15 m2, idéal pour une salle de jeux ou un bureau, dessert deux chambres mansardées (13 m2 et 12 m2) et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 500 m2, agrémentée d'une piscine sécurisée de 10 m x 5 m avec son Pool House, d'un double garage communiquant de 40 m2 avec portes sectionnelles motorisées, ainsi que d'un garage indépendant de 23 m2. Les prestations récentes garantissent un confort optimal : Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau Pompe à chaleur réversible air/air Isolation des combles refaite en 2021 Ballon d'eau chaude thermodynamique Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe B Aucun travaux à prévoir Cette villa, parfaitement entretenue, n'attend plus que vous. Venez poser vos valises et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel et sa vue panoramique. Features: - SwimmingPool - Garden

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185 m²

terrain 2 501 m²

etage 1

Saint-Lys

172 000 EUR

Saint Affrique, proximité centre-ville, à vendre immeuble de rapports avec deux appartements et garage. En rez-de-chaussée, appartement de type 2 meublé 40 m2 habitables, en 1er étage appartement de type 2 bis meublé 56 m2 habitables possibilité d'aménager 30 m2 supplementaires dans les combles, buanderie 13 m2, garage 40 m2, cave 10 m2 et remise 8 m2. Idéal investissement locatif ou premier accès à la propriété, revenu environ 11 000 € par an. A saisir.

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3 ch

96 m²

Saint-Affrique

250 000 EUR

Cette jolie maison en campagne mais pas isolé d'environ 198 m² située sur un vaste terrain d'environ 18 000 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques Principales : Un grand salon-séjour lumineux avec cheminée Cuisine ouverte équipée avec cellier lumineux pratique pour le rangement. WC séparé. 3 grandes chambres avec placards intégrés, Une grande salle de bain Un bureau ultra lumineux parfait pour le télétravail. Sous-sol complet de 200m² idéal pour vos véhicules ou autre. Hangar de 600m² + Garage indépendant d'environ 50m² Confort et Aménagements : Isolation des combles et du sous-sol. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau installé très récemment pour un confort optimal et grande cheminée pour des soirées chaleureuses. Volets bois récents Combles aménageables. Sur l'axe du chemin de Saint Jacques de Compostelle, idéal pour l'activité de gites ou chambres d'hôtes. Allée goudronnée Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable à la campagne en étant proche des commodités Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie 148 kWhEP/m².an (C) Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210 euros 3060 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au ... ou par courriel : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

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3 ch

198 m²

terrain 18 080 m²

Durfort-Lacapelette

787 500 EUR

Découvrez cette propriété isolée en pierre du XVIIe siècle, nichée dans 7 hectares de champs et de bois luxuriants. Les espaces de vie, répartis sur plusieurs niveaux et dans des coins agréables, créent une ambiance à la fois excentrique et chaleureuse. Un mélange d'époques et de styles architecturaux, mêlant histoire et charme unique. La maison comprend quatre chambres, parfaites pour la famille ou les invités. À l'extérieur, une vaste grange, une piscine d'eau salée, une cuisine d'été et des terrasses ensoleillées renforcent l'attrait de la maison. Entourée de chênes centenaires et d'une campagne paisible, cette propriété vous invite à réimaginer son potentiel, mêlant histoire, nature et caractère dans un cadre vraiment unique. À voir absolument ! La véritable beauté de cette propriété ne se révélera qu'une fois que vous en aurez fait l'expérience. Emplacement : Situé dans le département du Tarn et Garonne (82). Aéroport international à 90 kms et commerces et services à 12 mn. Accès : Isolé et calme avec une belle vue sur la campagne. Accès privé et promenades à partir de la maison. Aménagement de la maison : Total 320m2 Rez de chaussée : - Cuisine (28m2) - Salle à manger (25m2) - Véranda (31m2) avec cuisine et salle à manger - Bibliothèque (13,7m2) - Salon (41m2) - avec une cheminée en pierre - Buanderie / chaufferie et débarras (26,6m2) - WC Premier étage : - Entrée d'origine par boulet/ pigeonnier - Bureau/salon (28m2) - Bibliothèque en mezzanine - Chambre 1 - avec dressing (29,3m2 ) - Salle de douche et WC (5,7m2) - Chambre 2 (19m2) - Chambre 3 (17,4m2) - Salle de douche et WC (10,8m2) - Chambre 4 (18,5m2) - Salon (15,5m2) - terrasse couverte État de la maison : - Très bon état avec beaucoup de caractère - Label énergétique : D 187/35 - Fibre optique connectée - Deux puits Informations complémentaires : - Taxe foncière annuelle 2345EUR - Système d'assainissement : deux fosses septiques - Piscine au sel 11m x 5m avec cuisine d'été - Grande grange de 305m2 comprenant un hangar de 220m2 et un garage pour deux voitures et un petit studio potentiel de 25m2 sur deux niveaux. - Ancien four à pain - utilisé comme réserve de bois - Atelier de 24m2 pour toutes sortes de projets créatifs - 7,5 h (18.5 acres) de terrain comprenant des prairies et des bois - Équipé d'un système de surveillance Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : ... /> EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

320 m²

terrain 74 155 m²

Cazes-Mondenard

84 000 EUR

Dans un cadre idyllique des Pyrénées Ariégeoises, découvrez cette grange avec 20 000 m² de terrains à Uchentein, réparti en deux parcelles distinctes. Ce havre de paix offre une surface constructible de 372 m², parfaite pour un projet personnalisé. L’une des parcelles, d’une superficie de 1 200 m², abrite une grange historique, empreinte de caractère et de charme. La partie Est de cette grange, jadis une maison d’habitation, côtoie la partie Ouest, ajoutée au XVIIIe siècle et utilisée comme espace agricole. Cette bâtisse dispose d’une généreuse surface au sol de 186 m², offrant un potentiel unique pour une rénovation mêlant authenticité et modernité. Les terrains, entretenus, présentent une diversité captivante : des zones plates pour des aménagements faciles, des parties boisées pour un cadre naturel et des pentes offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un ancien potager peut être réhabilité, et les pommiers récemment taillés ou plantés ajoutent une touche bucolique à l’ensemble. Exposés plein sud, ces terrains bénéficient d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Bien que non viabilisés, l’eau et l’électricité sont disponibles en bordure, facilitant les raccordements futurs. La rénovation de la grange nécessitera des travaux importants, notamment la réfection complète du toit et des modifications structurelles. Une étude BET a identifié des options économiques et esthétiques pour préserver la partie ouest et intégrer harmonieusement une extension moderne. L’assainissement reste à prévoir, avec la possibilité d’installer une fosse septique. Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de Castillon-en-Couserans et de ses commerces de proximité, la propriété est à 25 minutes de Saint-Girons, connu pour son marché hebdomadaire et ses grandes enseignes. Uchentein est un village plein de charme, niché dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie serein et un accès privilégié à de nombreuses activités de montagne, telles que la randonnée, le ski ou encore la découverte du riche patrimoine local. Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien unique séduira les amoureux de nature et d’authenticité. Une opportunité rare pour créer un espace de vie à votre image, dans un environnement préservé et inspirant. Features: - SwimmingPool

20 000 m²

Uchentein

100 000 EUR

À 2 MINUTES D'AX Située au centre-ville de Savignac Les Ormeaux, cette charmante maison de village mitoyenne sur deux côtés est exposée Sud et comprend une petite cour sur l'arrière. Comprenant un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, quatre chambres et une salle de bains réparties entre le 1er et le 2ème étage. Stationnement facile devant la maison. Double vitrage. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - LAUTRE Nicolas - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ...

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4 ch

103 m²

Ax-les-Thermes

380 000 EUR

ANCIEN CORPS DE FERME Ancien corps de ferme d'environ 160m² donnant sur un parc de 3266m². Magnifique environnement sans vis à vis et au calme. Proche du centre ville, des écoles, du collège, du lycée et des activités sportives, vous pourrez profiter de ses volumes avec sa grande cuisine, son salon, ses deux salles de bains et ses quatre chambres. Maison louée en meublé jusqu'en mai 2025. En plus, une petite grange transformable, plans disponibles. Bien rare sur le secteur ! Contactez-nous ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Pascal FOURCADE - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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160 m²

terrain 3 266 m²

Foix

59 500 EUR

Charmant studio au coeur d'Albi.

Ce charmant studio en rez-de-chausée de 15 m² est idéalement situé à deux minutes à pied de la cathédrale d'Albi, dans le centre historique de la ville. Il est proche de toutes les commodités, notamment des commerces, des restaurants, des bars et des transports en commun. L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2023. Il est donc moderne et confortable. Il se compose d'un espace de vie avec un coin cuisine équipé et d'une salle de bains avec douche. offrez-vous ce joli pied-à-terre au coeur d'une ville dynamique et classé à l'UNESCO. contactez nous pour pas rater cette belle opportunité

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15 m²

Albi

159 000 EUR

Maison divisée en deux appartements avec jardin.

En EXCLUSIVITE chez "Arieg'immo by Selection Habitat". Sur un terrain clôturé et arboré de 579m², bien situé dans un quartier agréable, venez découvrir cette maison à RENOVER et SCINDEE en deux appartements INDEPENDANTS. A 5 min en voiture du centre-ville et environ 20 min à pied. Proche du centre des impôts et de l'école Nelson Mandela du courbet. Le bien, qui est divisé en deux ( PAS D'ACCES COMMUNICANT A L'INTERIEUR ), se compose ainsi : - Au Rdc : Appartement T3 de 83m² Un salon/séjour (19m²) , une cuisine, une salle de douche, 2 chambres (13 et14 m²), une chaufferie et un wc individuel. - Au 1er étage : Apppartement T4 de 100 m² avec grenier aménageable de 30m². Un salon/séjour (32m²), une cuisine, 3 chambres (13,5, 12,5 et 10m²), une salle de bain, un wc individuel. Accés au combles d'environ 30m², possibilité d'aménagement (menuiseries installées, répartis en deux pièces ). Garage de 17m². Des travaux sont à prévoir afin de mettre en valeur ce joli bien (électricité à mettre aux normes, menuiseries en simple vitrage, sols et mûrs, cuisine et salles d'eau, chauffage central au fuel) A noter que la toiture a été refaite il y a environ 1 an, Tout-à-l'égout. TAXE FONCIERE D'ENVIRON 2600 Euros. Idéal investisseur ou projet avec deux habitations individuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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5 ch

180 m²

terrain 579 m²

Foix

265 000 EUR

Toulouse 25 min, Bessières centre, maison T4-T5 102m² avec dépendance de 45m².

Cette maison individuelle vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié au cur du village de Bessières, à seulement 10 minutes de lautoroute A68. Au rdc, une cuisine séparée avec son coin repas de 21 m², un cellier-buanderie pour plus de praticité. Le séjour avec sa cheminée amène une ambiance chaleureuse, sa belle baie vitrée offre une vue sur le jardin, sans vis-à-vis. Trois chambres lumineuses dont une de 14 m² parfaitement adaptées pour une famille. À létage, un premier espace idéal pour un bureau ou une salle de jeux, dans la continuité une chambre mansardée ajoute une touche doriginalité et de caractère à lensemble. À lextérieur, le terrain arboré de 800 m² est un véritable atout. Un emplacement au calme et verdoyant, parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir. Une dépendance de 45 m², bâti traditionnel, aménageable selon vos besoins. Atelier, garage ou studio pourront y voir le jour. Cette maison est particulièrement adaptée aux personnes souhaitant vivre au cur du vil

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4 ch

102 m²

Bessières

150 000 EUR

Maison Espalion 4 pièces - 82 m2.

12500 Espalion maison familiale de près de 82m², 4 pièces , 3 chambres à 5 minutes du centre ville. Une maison comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon, une buanderie/chaufferie (chauffage central au gaz de ville), salle d'eau avec wc. Au 1er étage : palier, 3 chambres et salle de bains. Proche crèche, école, lycée et tous commerces, dans une impasse au calme avec deux petits jardins de près de 80 m². Le bien se situe en bout de lotissement, ce qui lui permet d'avoir une vue dégagée. Dans un environnement calme et agréable et bénéficie d'un bel ensoleillement. DPE E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1622 euros et 2 194 euros par an). Prix moyens des énergies indexés au 08/10/ 2021. Prix de vente 150000 euros honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Niloofar CAPEZZERA, au 06 26 36 13 56 ou par courriel à n.capezzera@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Niloofar CAPEZZERA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 386431NCAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Niloofar CAPEZZERA Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 933778482 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Niloofar CAPEZZERA Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 944 euros. Niloofar CAPEZZERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 933778482 - .

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3 ch

82 m²

terrain 80 m²

Espalion

265 000 EUR

TARN (81) A vendre en périphérie de Graulhet, une maison et son grand terrain. A 30 km de Castres, 30 km d'Albi, 60 km de Toulouse et 140 km de Béziers, cette maison de plain pied de 150 m2 habitables est posée sur un grand terrain de 5459 m2 avec une partie boisée. Elle comprend une cuisine, un salon / SAM très lumineux avec vue sur la piscine, 4 chambres avec salle d'eau et salle de bains, un garage + 2 dépendances et un puit. Cette villa proche de toutes les commodités, située au calme dans une impasse, et sans vis-à-vis, permettra à ses futurs acquéreurs de bénéficier d'un confort et d'un environnement rural très protégé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54174 - Réseau ABESSAN - Didier BARTHE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 833 751 779 - Honoraires charge acquéreur - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

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150 m²

terrain 5 459 m²

Graulhet

316 500 EUR

299 000 EUR

Au calme sans voisins.

Cette propriété en pierre au milieu de la campagne, vous offre un cadre de vie paisible au calme. Ce bien est composer d'une maison d'habitation d'environ 150m² habitable. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon - salle à manger, une lumineuse cuisine, une salle d'eau et WC séparé. Au 1er étage; trois chambres avec placards dont une avec un coin eau. Il y a aussi un accès sur le bolet avec la vue sur le jardin et verger. Attenant à la maison se trouve un atelier. Une grange d'environ 112m² au sol, aménageable sur deux niveaux, ainsi que des boxes à chevaux, un poulier, et une cave. Le tout sur un terrain de 19295m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

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150 m²

terrain 19 295 m²

Montcabrier

292 000 EUR

Belle maison traditionnelle sur sous sol.

Dans un quartier résidentiel recherché, Castres Nord-Ouest, à moins de 5 minutes du centre-ville, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 112 m² habitables sur sous-sol. Vous y trouverez une entrée spacieuse avec placard, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, 3 chambres avec parquet bois (dont une avec salle d'eau privative), une salle de bain et des wc séparés. Le sous-sol comprend un garage de 55 m² avec portail motorisé, un atelier, une buanderie, des wc et un cellier. Les combles sont aménageables pour répondre à vos besoins d'espace supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une véranda exposées sud, offrant une vue sur un joli jardin paysager. Le terrain de plus de 2000 m² est entièrement clos. Cette maison de qualité, lumineuse et au charme authentique, présente un fort potentiel avec quelques travaux à prévoir pour améliorer son confort énergétique et la moderniser. Belle opportunité à saisir dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

112 m²

terrain 2 100 m²

Castres

295 000 EUR

Maison moderne sur sous-sol complet avec piscine.

Située à Mazamet (81), cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de cette charmante villa tout en étant à proximité des commodités. Mazamet bénéficie de superbes paysages et d'une atmosphère paisible, tout en offrant un accès facile aux commerces, écoles et services de santé. Implantée sur un terrain de 1194 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, cette maison moderne de 2005 propose un espace extérieur soigné comprenant plusieurs places de parking, un jardin arboré et une piscine au sel (5x10m) sécurisée par un dôme + un pool house environ 30m² (cuisine, pièce de vie, douche, WC + local technique). Cette villa de 183m² dispose de pas moins de 12 pièces réparties comme suit : RDC 1 cuisine dinatoire semi-ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec SAM/salon ayant accès à la terrasse, 4CH (14,15,2x16m²), une grande SDB + WC séparés, à l'étage une 5ème CH avec SDE/WC privatif. Le sous-sol d'une surface totale de 190m² aménagés offre un espace polyvalent avec plusieurs pièces laissant libre court à vos besoins, une cuisine aménagée et SDE/WC + un grand garage pour 2 voitures. Les prestations incluent les doubles vitrages, volets roulants, chauffage pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, assurant un confort optimal aux habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

12 p

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183 m²

terrain 1 194 m²

Mazamet

285 000 EUR

Ensemble de 2 maisons.

Située à seulement 6 km de la ville de Moissac, à 3 km de l'hyper-marché local et à 12 km du péage de Castelsarrasin, cette propriété vous permet d' avoir toutes les commodités à proximité. Cet ensemble de deux maisons se compose ainsi : La maison principale de type T6 dispose de 3 chambres dont une avec douche privative, un bureau, une salle d' eau, 2 wc et un pièce en sous-sol. La seconde maison de type T3 dispose d' une pièce de vie d' environ 32m², une salle d' eau avec un wc et 2 chambres. Pour votre confort : il y a un puits, un assainissement autonome aux normes, double vitrage, terrasse couvert de 30 m², barbecue en bâti, 2 entrées avec portail et une parcelle clôturée complète cet ensemble. Avec son année de construction en 1970, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

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229 m²

terrain 2 482 m²

Moissac

299 500 EUR

Belle maison d'architecte, à visiter absolument.

Située dans la charmante ville de Saint-Gaudens (31800), cette maison se distingue par son emplacement paisible et sa proximité avec les services essentiels tels que les écoles et les commerces. Offrant un cadre de vie agréable, cette propriété bénéficie d'un grand terrain de 1417 m², idéal pour profiter du plein air. Cette maison d'architecte de 269 m² présente une piscine sous véranda et terrasse chauffée permettant de profiter de moments de détente en toutes saisons. L'architecture unique de la propriété se démarque, avec un grand salon à plusieurs niveaux et un grand garage 2 places.. À l'intérieur, la maison offre un vaste espace de vie réparti sur 2 niveaux, comprenant 2 chambres spacieuses et lumineuses, dressing, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un maximum de confort au quotidien. Construite en 1987, cette propriété saura séduire les amateurs d'architecture. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires sans gros travaux. Nota: la piscine est actuellement vide, et tout le mobilier ainsi que toute la décoration ont été retirés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur

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269 m²

terrain 1 417 m²

Saint-Gaudens

437 000 EUR

VILLA SPACIEUSE 4 CH - PISCINE - ENVIRONNEMENT CALME -.

Venez découvrir cette spacieuse et récente villa "classée A" dans laquelle il fait bon vivre, elle est située dans un environnement calme, à quelques kilomètres de toutes les commodités. La parcelle de 2 105 m² est agrémentée d'un espace aquatique exceptionnel composé d'une belle piscine au sel chauffée, d'un jacuzzi, d'un barbecue en pierres, d'un sauna et de plusieurs terrasses permettant de profiter agréablement des espaces extérieurs. Cette maison, très peu énergivore, peut aisément accueillir une grande famille car elle propose de plain-pied une pièce de vie spacieuse et lumineuse de presque 65 m² intégrant une belle cuisine aménagée, un vaste salon équipé d'un insert et d'un poêle à granulés et donnant sur une belle terrasse avec vue sur le jardin. Quatre chambres allant de 15 à 19 m², un espace bureau, une salle de jeux et un immense garage de 82 m² en rez-de-jardin complètent ce bien qui présentent de belles prestations (isolation, double vitrage, climatisation réversible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

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196 m²

terrain 2 105 m²

Souillac

299 900 EUR

MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND TERRAIN ET VUE PYRENEES.

Très bel emplacement , proche du chemin de Saint Jacques de Compostelle , pour cette construction d’architecte bénéficiant d'une vue sans vis-à-vis, dans un quartier calme , à seulement 5 min en voiture de tous commerces , écoles et centre médical . Sur les hauteurs Eluzates , avec les Pyrénées en fond , cette villa sublimée par sa tour centrale accueille : un large hall d'entrée , 4 chambres , 2 salles de bain/eau , 2 wc , une pièce de vie de 50 m2 à l'ambiance chaleureuse avec accès terrasse , une grande cuisine avec coin cellier , et un garage avec espace buanderie de 30 m2 . Pièces lumineuses avec une orientation Sud-Est , cheminée centrale avec insert , chauffage central et climatisation réversible , menuiserie double vitrage bois . Grand jardin arboré de plus de 6000 m2 avec terrasse carrelée de plus de 60 m2 idéale pour profiter des belles journées d'été . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

148 m²

terrain 6 178 m²

Eauze

199 000 EUR

Maison 120m2 avec 3 chambres.

Située sur la commune de Barry d'islemade, village très calme, à moins de 15 minutes de Montauban, de Moissac ou de Castelsarrasin, à 10 minutes à pied des commerces et services (boulangerie, boucherie, pharmacie, cabinet médical et paramédical). Maison individuelle de plain-pied de 2014 de 120m2 composée de: Entrée avec rangement, grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine équipée et son accès cellier, salle à manger et son accès terrasse, salon. Côté nuit, 3 chambres ( dont une pouvant être divisée en 2 et permettre la création d'une 4ème chambre), salle de bain avec 2 meubles lavabo, douche et baignoire, wc indépendant. Le tout posé sur une parcelle de plus de 1200m2, abris de jardin. Ramassage scolaire pour collège et lycée à 50mètres, proche école et coeur de village, faibles dépenses énergétiques. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

120 m²

terrain 1 200 m²

Montauban

132 000 EUR

immeublede244m2 avec commerce.

Situé à Villefranche-de-Rouergue (12200), cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement dans une charmante commune du sud de la France. Connue pour sa richesse historique et culturelle, Villefranche-de-Rouergue bénéficie d'une atmosphère authentique, avec ses ruelles pittoresques, ses marchés locaux animés et ses restaurants typiques. La ville offre également un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en étant bien desservie par les commodités essentielles. Cet immeuble de 244m² se compose d'un commerce loué de 52m² au rez-de-chaussée, générant un revenu annuel de 3600€, ainsi que d'un appartement de 52m² au 1er étage, un T3 de 57m² au 2ème étage, un studio de 30m² et un T2 en duplex de 53m² au 3ème étage. En plus de ces espaces de vie confortables, le bien comprend une cave voûtée de 25m², offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Idéal pour un investisseur à la recherche d'une propriété avec un potentiel locatif attractif et diversifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur

244 m²

terrain 86 m²

Villefranche-de-Rouergue

154 000 EUR

Local Commercial.

Situé à La Magdelaine-sur-Tarn (31340), connue pour son charme pittoresque et son ambiance chaleureuse, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la vie locale. Proche des commodités essentielles telles que les commerces et les transports en commun, il offre un cadre attractif pour développer une activité professionnelle dynamique. La Magdelaine-sur-Tarn allie le calme de la campagne et la praticité de la ville, offrant ainsi un cadre de travail agréable et fonctionnel. Ce local commercial climatisé à la surface habitable de 143 m² se compose d'une pièce spacieuse, laissant place à toutes les possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de votre activité professionnelle. Idéal pour un commerce ou un bureau, cet espace lumineux et moderne saura séduire par son potentiel d'adaptation et sa situation géographique avantageuse. Une occasion à saisir pour implanter ou développer votre affaire dans un environnement privilégié. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

143 m²

terrain 378 m²

La Magdelaine-sur-Tarn

735 000 EUR

POMPERTUZAT, dans un cadre unique sur une position dominante au bord des champs avec une vue imprenable sur la ville de Toulouse, Sophie Bensaid Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cette très belle maison de 260 m2 sur une parcelle de 2000 m2. Ce bien offre des volumes incroyables avec de très nombreuses baies vitrées faisant entrer la nature, la lumière et la vue magnifique partout dans la maison. Située à 20 minutes de Toulouse avec tous les commerces à proximité immédiate, vous serez agréablement surpris par la qualité de cette maison d'architecte et aussi par son... SPA avec sa piscine intérieure. Actuellement organisée avec 6 chambres plus 1 bureau, un salon TV, un salon-cheminée et une grande pièce de vie, ces volumes seront parfaitement adaptables à votre style de vie. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Washing Machine

9 p

6 ch

260 m²

terrain 2 000 m²

Pompertuzat

923 000 EUR

A quelques minutes d’un village avec commerces et loisirs, au cœur de son terrain de 2ha85a avec chêneraie, potager et verger, nous découvrons une propriété complète. Aujourd’hui un véritable outil de travail avec une capacité d’hébergement de 18 personnes, cette propriété gasconne charmante a été entièrement transformée et comprend : une maison gasconne avec deux suites et une chambre en rez-de-chaussée, un gîte attentant avec deux chambres doubles, un bâtiment avec trois suites distinctes, une piscine, une salle de réception avec cuisine équipée, une salle de petits déjeuners avec terrasse couverte et deux logements de type insolite avec leurs jacuzzis. Le tout a été rénové avec goût, des matériaux de qualité et dans un esprit campagne, mettant en valeur les éléments d’origine.  Maison principale : Maison gasconne de 180m2 comprenant au rez-de-chaussée : · Une entrée (tomettes rouges) et escalier · Une cuisine avec cheminée et cuisinière à bois. Depuis la cuisine en tomettes rouges anciennes, une porte fenêtre au sud ouvre sur une grande terrasse couverte en charpente traditionnelle et point d’eau pour laver et conditionner les légumes du potager abondant.  À droite de l’entrée, un · Bureau (ou chambre en rez-de-chaussée ou salle à manger) (23m2) · Depuis la cuisine nous accédons au salon spacieux aménagé dans les anciennes dépendances attenantes avec poêle à bois d’angle et accès à la terrasse couverte également (42m2) · Buanderie/chaufferie (28m2) · Salle d’eau avec douche et WC.  Etage : palier, deux suites avec dressing et salle d’eau (24m2,27m2) . Plancher bois au sol et charpente traditionnelle apparente . Confort de la maison:  Chauffage au sol (pompe à chaleur air/eau, double vitrage bois, isolation etc  La maison communique avec les dépendances :  Garage/atelier et accès au gîte situé au-dessus de l’atelier/garage (50m2) Gîte de 47m2 conçu comme un appartement avec une cuisine équipée moderne ouvert sur la pièce de vie, deux chambres, salle d’eau et WC. Ancienne dépendance transformée en trois chambres d’hôtes avec terrasses dont une adaptée pour PMR. (22m2, 22m2, 24m2) Bâtiment non attenant avec salle pour les petits déjeuners avec cuisine d’appoint et terrasse couverte. (28m2) Attenant au bâti principal et non loin de la salle des petits déjeuners : salle de séminaires (ou autres réceptions) avec cuisine équipée. (66m2) La maison est entourée d’un parc avec des arbres fruitiers, deux potagers dont un clôturé, un poulailler, un abri, et proche de la chêneraie : deux dômes géodésiques de 30m2. Un construction en bois située au centre des deux dômes offre la tranquillité à chacun. Chaque dôme y dispose d’une salle d’eau avec douche et lavabo, et deux jacuzzis. Assainissement (microstation) indépendant pour ces logements insolites. Terrain de 2ha85a27ca Maison au calme mais non isolée.

16 p

10 ch

400 m²

terrain 28 527 m²

Montréal