265 000 EUR

TARN (81) A vendre à Graulhet, une maison et son terrain. A 150 km de Béziers, entre Castres, Albi et Toulouse cette villa est posée en périphérie de la ville sur un terrain champêtre plat, clôturé et arboré de 2500 m2. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée + cuisine + un grand salon / SAM très lumineux ( 3 baies vitrées) et en partie nuit, un WC séparé + une salle de bains et 2 grandes chambres. L'extérieur offre, attenant à la villa, un grand garage, une piscine et un abri pour le matériel de la piscine. Cette villa proche de toutes les commodités, vous séduira par le calme des lieux dû à sa situation privilégiée dans une impasse, son exposition et son environnement très protégé. Des équipements de confort viennent compléter ces prestations: aspiration centralisée, interphone, portail d'entrée à commande électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54158 - Réseau ABESSAN - Didier BARTHE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 833 751 779 - Honoraires charge vendeur - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

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2 ch

97 m²

terrain 2 557 m²

Graulhet

399 000 EUR

389 000 EUR

Maison 4 chambres / 2 minutes de Lavaur / Terrain 2500m² / Piscine / Garage.

À seulement 2 minutes de Lavaur et 30 minutes du périphérique toulousain, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 140 m² environ, implantée sur un terrain de 2 500 m² avec piscine chauffée. L’espace de vie se compose d'une belle salle à manger équipée d'un insert, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un salon cosy ouvrant sur une grande terrasse couverte. Une buanderie/cellier complète cette partie. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bains récemment rénovée et d’un WC séparé. Le pigeonnier abrite une suite parentale climatisée de 28 m², avec salle d’eau attenante et mezzanine, idéale pour un espace bureau ou de rangement. Un garage attenant de 27 m² et une pièce chauffée de 10 m², pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, viennent compléter l'ensemble. Atouts supplémentaires : cette maison, entièrement rénovée, allie charme traditionnel et ambiance chaleureuse. Située à moins de 2 minutes du centre-ville de Lavaur, elle bénéficie d’un environnement calme avec une vue dégagée. Extérieur et prestations : un beau terrain plat agrémenté d’une piscine de 10x5 (équipée d’un volet roulant et d’une pompe à chaleur), une pergola en bois, un puits, deux cabanons, ainsi qu’un système de chauffage électrique et un insert bois. Cette propriété rare sur le secteur est à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

140 m²

terrain 2 500 m²

Lavaur

646 000 EUR

615 000 EUR

Grande maison moderne avec piscine.

Au coeur d'un secteur calme et résidentiel, grande maison contemporaine de 175 m2 construite en 2006 sur un terrain de 566 m2. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée, wc avec lave-mains, une buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau. A l'étage une suite parentale avec dressing et accès terrasse, deux chambres avec placards, un bureau (ou chambre). Salle de bains et wc séparés à l'étage. Fenêtres pvc double vitrage / volets roulants électriques Climatisation Poêle à bois L'extérieur comporte plusieurs espaces : . Une belle terrasse donnant sur le jardin arboré . Une piscine 7x3m avec eau salée De très belles prestations pour cette maison au charme moderne et chaleureux. Tout est pensé pour vivre très confortablement au quotidien. Des espaces pour chacun, à l'intérieur comme à l'extérieur. Coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

175 m²

terrain 566 m²

Toulouse

180 000 EUR

178 500 EUR

Propriété de plain pied.

Situé sur la commune de Monteils à deux pas des commodités, sur une parcelle de 1,3 hectare arborée, ensemble deux deux maisons dont une entièrement restaurée ainsi que deux garages. La 1ere maison rénovée par des professionnels courant 2023 se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et climatisation réversible, une salle d'eau avec wc et une grande chambre.(possibilité de recréer la deuxième chambres facilement). La deuxième maison en pierre possède une cuisine, un salon salle à manger avec insert bois, une chambre avec salle d'eau et wc, un bureau et deux garages attenant pouvant être réhabilité en habitable. On retrouve également un grand garage non attenant d'environ 40m². Prestations : Un puits Terrain en partie constructible Faible taxe foncière. Idéal pour un investisseur ou projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

120 m²

terrain 10 300 m²

Caussade

95 000 EUR

85 000 EUR

Appartement T2 lumineux avec vue sur le Tarn – Montauban, Cours Foucault.

Tracy et Jordan vous proposent ce superbe appartement T2 au 2e étage d'une résidence paisible de 2004, équipée d'un ascenseur. Situé dans le quartier du Cours Foucault à Montauban, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Caractéristiques de l’appartement : Surface : Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon couvert de 7 m², plein sud, avec vue dégagée et imprenable sur le Tarn. Entrée : Fonctionnelle avec placard intégré. Chambre : Spacieuse, avec un grand placard intégré et accès direct à la salle de bain, offrant un confort intime idéal pour un espace parental. Salle de bains : Accessible depuis la chambre, créant une ambiance de suite parentale. Confort moderne : Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale et fibre internet pour rester connecté à haut débit. Parking : Place de stationnement en sous-sol sécurisé. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cocon à Montauban. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 953 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

34 m²

etage 2

Montauban

250 000 EUR

Maison familiale spacieuse avec jardin et piscine.

Amandine CADEAC Conseillère Indépendante Safti vous propose, cette charmante maison de 160 m², idéale pour une famille, située à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une chambre parentale avec dressing pour un confort optimal, - Un cellier et une cave pratiques pour le rangement, - Une cuisine entièrement aménagée, prête à accueillir vos repas en famille, - Un salon/salle à manger lumineux équipé d’une climatisation et d’un poêle à granulés, - Une véranda d’environ 17 m² offrant une vue agréable sur le jardin, - Une salle de bain avec WC. À l’étage : - 3 jolies chambres avec balcon, parfaites pour profiter de l’extérieur, - Une deuxième salle de bain avec WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré de 785 m² avec une belle piscine 8x4 pour des moments de détente en famille. Le bien dispose également de : - Un garage et un carport - 3 cabanons pour vos outils et équipements. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

160 m²

terrain 785 m²

Laroque-d'Olmes

280 000 EUR

Charmante Maison de Plain-Pied.

Située à Pibrac, une commune prisée offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison de plain-pied de 88m² bénéficie d’un emplacement idéal. À seulement quelques minutes de Toulouse et des sites Airbus, Pibrac propose toutes les commodités indispensables, ainsi qu’un accès facile au train pour vos déplacements. Cette maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse qui invite à la convivialité, de chambres confortables adaptées aux besoins d’une famille ou d’un couple, et d’un grand garage avec carport. À l’extérieur, le terrain arboré de plus de 800 m², entièrement piscinable, offre un espace de vie agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le charme de cette maison réside aussi dans son potentiel. Que vous soyez en quête d’un premier achat ou d’un projet de retraite, elle s’adapte parfaitement à toutes vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité rare sur un secteur aussi recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison et son environnement ont à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

88 m²

terrain 860 m²

Pibrac

315 000 EUR

Aucamville (82) maison T4 de 140m2 de plain-pied.

.Caractéristiques principales : • Surface terrain : 873 m², au calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. • Surface habitable :140m2 • Pièce à vivre lumineuse de près de 60 m² avec triple expositions, ouvrant sur une grande terrasse intime. • Cuisine équipée d’un îlot central style table d'hôtes , réalisée par un cuisiniste, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. • Vaste buanderie pour un espace fonctionnel et organisé. • Chambres : • Trois chambres en parquet. • Une superbe suite parentale avec accès direct à la terrasse grâce à une baie vitrée. • Salle de bain : Vue panoramique, avec baignoire, double vasque et grande douche à l’italienne. Les atouts supplémentaires : • Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal. • Portes larges aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). • Abri de jardin / atelier idéal pour le bricolage ou le rangement. • Aucune haie à tailler, pour un entretien facile. • Prise de recharge pour véhicule électrique. Cette maison clé en main allie modernité, praticité et sérénité dans un cadre champêtre . N’attendez pas pour découvrir ce bien rare?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

140 m²

terrain 750 m²

Aucamville

389 850 EUR

Maison récente T5 avec garage et piscine au sel.

La maison est située à Eaunes (31600), charmante commune offrant un cadre de vie calme et familial. À proximité des commerces locaux et des écoles, cette localité bénéficie d'un accès facile aux services essentiels. Dotée d'une piscine et d'une terrasse, la propriété s'étend sur un terrain de 605 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter en famille ou entre amis. L'espace extérieur de cette maison comprend un garage et trois places de parking, assurant praticité et sécurité pour les résidents. La piscine de 3,5x7 m au sel constitue un véritable atout pour se détendre en toute intimité. La terrasse invite à la relaxation et aux repas en plein air, offrant un espace convivial et accueillant pour les instants de détente. À l'intérieur, cette maison de 113 m² dispose de 3 chambres, 2 toilettes, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, répondant ainsi aux besoins d'une famille. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace de vie lumineux et convivial. La modernité est au rendez-vous avec des aménagements tels qu'une pompe à chaleur, du double vitrage, l'air conditionné, l'interphone et la fibre. Un bien pensé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 850 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

113 m²

terrain 605 m²

Eaunes

580 000 EUR

superbe maison de famille et sa tour médiévale.

Située dans le charmant village de Gazaupouy (32480) au cœur du Gers, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche de toutes les commodités, elle séduit par sa tranquillité et son ambiance chaleureuse, propice à la détente. L'exposition Sud et Est permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette demeure impressionne par son vaste jardin de 4600 m², agrémenté d'un puit en pierres, offrant un coin de verdure idyllique. Les 5 places de parking facilitent le stationnement, tandis que la terrasse couverte de 130m2 offre un espace de vie extérieurs convivial et fonctionnel. À l'intérieur, cette maison de famille en pierre du XVIIIème siècle révèle ses 390 m² de surface habitable répartis sur 14 pièces. Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse, deux salons, un boudoir, un bureau, une salle à manger, une cuisine et deux salles de bain. À l'étage, 7 chambres et 2 salles de bain assurent intimité et confort. Les 4 toilettes répartis dans la maison offrent une praticité supplémentaire pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur

14 p

7 ch

393 m²

terrain 4 600 m²

Gazaupouy

375 000 EUR

Maison de campagne.

Située à 15 mn de Pavie, 12 mn de Seïssan, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités. Cette propriété ravira les amoureux de nature et de la campagne gasconne. L'année de construction en 2013 assure une structure moderne et solide, idéale pour une maison de famille. La maison s'étend sur une surface habitable de 277 m² répartis sur 6 pièces, comprenant 4 chambres, séjour de 86 m2, salle de jeu, sport de 98 m2. Un appartement de 175 m2 est à finir de restaurer, les matériaux sont vendus avec la maison (carrelage, isolation etc...). 3 caves en enfilades, deux de 47 m2, une de 37 m2. Le garage de 118 m2 comprend une fosse de 7,5 de long pour l'entretien de vos véhicule. Un terrain de 33190 m² de prairie avec source entoure cette propriété, 5 places de parking. À finir de restaurer, la maison présente un fort potentiel pour être aménagée selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. Un appartement supplémentaire complète cet ensemble sur un vaste terrain de plus de 3 hectares, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

277 m²

terrain 33 190 m²

Traversères

152 000 EUR

Maison 5 pièces sur 2 niveaux.

Maison familiale sur deux niveaux, A l'étage vous trouverez le salon/salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Au rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, WC, la chaufferie, une cave et le garage. terrain de 1360m2 clôturé avec une belle vue sur le village. Chauffage pompe à chaleur air/Eau Assainissement collectif Proches commerces, écoles, collège. Quartier calme Taxe foncière 843€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

101 m²

terrain 1 362 m²

Puy-l'Évêque

379 000 EUR

Maison familiale de 150 m2 avec piscine.

A Plaisance du Touch ( 31 830 ), à seulement 15 minutes d'Airbus et 20 minutes de l'aéroport de Blagnac; cette maison familiale est située dans un cadre idéal avec les transports scolaires juste en face de la maison et à quelques minutes des commerces en voiture, pour un quotidien pratique. Avec ses 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre des espaces de vie généreux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée : Elle se compose d'une cuisine équipée qui s’ouvre directement sur la terrasse qui mène à la piscine, créant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L’espace se complète par un bureau, un wc séparé et une chambre parentale avec un accès au jardin. Un grand garage avec un cellier vient ajouter une dimension pratique à la maison. En outre, un local indépendant peut être utilisé comme atelier ou cabinet pour profession libérale. A l'étage : Vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec de nombreux rangements, trois chambres spacieuses (12 m2, 12 m2, 15 m2 ), une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Extérieur : La maison se situe sur un terrain de 777 m² avec une piscine de 4 x 8 m, offrant un lieu de détente parfait durant la belle saison. Plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. Venez la découvrir pour en apprécier toute la convivialité et le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

150 m²

terrain 777 m²

Plaisance-du-Touch

372 000 EUR

Propriété 6 pièces de 261m² avec annexes.

Cette propriété située dans la commune de Montgaillard (81630) est une véritable perle pour les amateurs de nature, d’espace et d’authenticité. Nichée en pleine campagne, elle allie charme rustique et potentiel de développement, le tout dans un cadre paisible. Caractéristiques extérieures : • Terrain et aménagements pour animaux : Idéal pour accueillir jusqu’à deux chevaux grâce à ses installations adaptées, notamment une sellerie et une bergerie. • Un vaste hangar ouvert d’environ 300 m², parfait pour le stockage et abriter des véhicules. • Deux garages, dont un avec une mezzanine. • Un puits • Architecture : Les murs en pierre et l’ossature en bois renforcent le caractère authentique de la propriété. Caractéristiques intérieures : • Surface habitable : 261 m² répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : • Un grand séjour lumineux, idéal pour la détente et les moments en famille. • Une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée avec un cellier attenant. • Un salon/bibliothèque séparé et un bureau pour un espace de travail ou de lecture au calme. • Une salle d’eau et un WC indépendant. Étage : • 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant une baignoire, une douche et un second WC. • Escalier menant aux combles offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Points forts : • Exposition : Orientation sud-est pour une luminosité optimale toute la journée. • Vue : Une magnifique vue panoramique sur les environs, idéale pour profiter du calme et en toute sérénité. • Potentiel d’aménagement : Les annexes encore à l’état brut offrent de nombreuses possibilités selon vos projets. Avec son mélange de charme rustique et de confort moderne, cette propriété saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et authentique, tout en offrant un espace modulable pour répondre à leurs aspirations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

261 m²

terrain 10 593 m²

Montgaillard

199 000 EUR

Appartement T3, grand jardin privatif, garage boxé.

A Cugnaux, à la limite de Tournefeuille aux abords du parc de La Ramée, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 70m2 avec son jardin privatif de 170m2, sans vis à vis, niché dans une petite copropriété à taille humaine. Il se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine de 9m2 actuellement fermée et pouvant s'ouvrir sur le grand séjour de 23m2. Côté nuit, deux chambres de 11m2 et 12m2 dont l'une s'ouvrant sur l'extérieur. Une salle de bain, un WC séparé et des grands placards complètent l'ensemble. A l'extérieur, deux terrasses et un jardin de 170m2 à usage privatif offrant un espace de vie exceptionnel pour un appartement. Un garage individuel boxé complète le tout. Un bien rare à l'emplacement exceptionnel, j'attends votre appel pour vous le faire découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1604 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

70 m²

Cugnaux

390 000 EUR

Villa de type 5 d'environ 147 m2.

Située à Montech (82700), cette propriété se trouve dans une ville paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles et du lycée, elle est idéale pour les familles. À l'extérieur, un terrain de 1881 m² vous est offert avec un parc paysagé, espace extérieur élégant et reposant, parfait pour se détendre en plein air. À l'intérieur, cette magnifique maison de 147 m² construite en 2014 propose une pièce de vie de 57 m2 lumineuse avec accès direct à la terrasse et à la cuisine équipée et aménagée. En arrière de celle-ci une buanderie/cellier avec accès au garage. Côté nuit 4 chambres, une salle de bain avec douche, pour accueillir confortablement toute la famille ainsi qu’une suite parentale. De plus vous trouverez une pièce indépendante attenante au garage pour accueillir une activité libérale ou bien en faire un espace détente. Avec son design moderne et ses équipements de qualité, cette maison combine fonctionnalité et esthétique pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. Climatisation, poêle à granulés, garage, box, piscine, portail électrique … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

147 m²

terrain 1 881 m²

Montech

68 000 EUR

Grange à rénover avec potentiel unique, 175 m2 habitable.

Située au cœur du charmant village de Dieupentale, cette grange en briques Toulousaines offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les artisans à la recherche d’un projet ambitieux. Avec une surface habitable de 175 m², ce bien dispose d’un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique, qu’il s’agisse d’une maison familiale, d’un loft ou d’un projet atypique. Un permis de construire validé et un projet architectural sont déjà disponibles, vous permettant de vous lancer rapidement dans la transformation de ce lieu chargé de caractère. L’emplacement est idéal, à proximité des commodités du village tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Les matériaux d’origine, comme les briques de caractère, ajoutent une véritable valeur au projet, laissant libre cours à votre créativité. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos idées et de créer une habitation sur mesure. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

3 ch

175 m²

terrain 232 m²

Dieupentale

189 000 EUR

Maison en pierre 3 chambres et bureau.

Belle surprise pour cette maison en pierre de 97 m2 dans le quartier chic de Lavaur avec les plus belles vues sur le parc et la cathédrale, une vraie carte postale. Idéale pour un couple ou famille de deux enfants avec 3 chambres, un bureau pour le télétravail ou une salle de sport ou un grand dressing, la chambre parentale séparée des chambres enfants, chacun son étage…. Le séjour avec la cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse et un extérieur plein Sud: un petit pour cette maison à deux pas de la mairie, du Lycée, de l'hôpital, de la médiathèque et des allées. En prime les combles qui peuvent être aménagés, et cette maison peut être équipée d’un poêle à bois ou à pellets, voire d’une pompe à chaleur. Unique avec son donjon, ce lieu est une opportunité pour y installer votre couple ou famille avec un très bon investissement immobilier. Ce lieu peut également devenir un cabinet professionnel avec logement à l'étage. A voir sans délai…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

97 m²

terrain 84 m²

Lavaur

110 000 EUR

T2 au calme.

Dans une ruelle paisible au cœur d’Aussonne, ce T2 de 35 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des commerces et services essentiels. Cet appartement propose une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un bar convivial séparant une cuisine équipée et fonctionnelle. Une chambre cosy et une salle de bain bien agencée avec lave-linge et sèche-linge, viennent compléter cet ensemble prêt à accueillir ses futurs occupants. Actuellement meublé et entièrement aménagé, ce logement peut être vendu avec ou sans son mobilier selon vos besoins. Cette flexibilité en fait une solution idéale, que vous soyez à la recherche d’un bien clé en main (LMNP, pied-à-terre) ou d’un espace à personnaliser à votre goût. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’il a à offrir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 92 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

34 m²

Aussonne

729 000 EUR

Je vous présente cette belle propriété composée d'un ensemble de bâtiments : Maison de maitre, d'environ 300m2 (pouvant être doublé grâce aux dépendances), seconde habitation ( 85m2), de granges/hangars au sein d'un ensemble, mêlant jardin, bois et terres agricoles. Vous y trouverez une magnifique bâtisse , pleine de potentielle pour un usage d'habitation (ou de la conception chambres d'hôtes par exemple). Le bois est également propice à des activités en lien avec les chevaux / animaux. Les hangars font 285m2, 90 et 22m2. Il est possible de diviser la vente des bâtis des terres agricoles. Très très beau potentiel pour cette propriété. Un renseignement? Contactez moi ! Cette annonce référence 230092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 729 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

8 p

7 ch

335 m²

terrain 350 000 m²

Auch

559 000 EUR

À seulement 10 kilomètres de Lectoure et à 30 minutes d'Agen, cette splendide propriété offre des vues pittoresques sur les vallons environnants. Son vaste jardin de presque 8500 m² et sa magnifique piscine invitent à découvrir un cadre idyllique pour une vie tranquille à la campagne. Dès votre entrée dans cette belle maison gasconne typique de 309 m², vous serez accueilli par un hall spacieux revêtu de terre cuite, créant une atmosphère chaleureuse qui se poursuit dans toute la maison. Le salon principal, agrémenté d'une cheminée à insert, et la cuisine ouverte avec une imposante cheminée en pierre offrent des espaces de vie conviviaux et lumineux, parfaits pour recevoir ou simplement se détendre en famille. Au rez-de-chaussée, une grande suite comprend une chambre confortable, un bureau, une salle de bain, un dressing, un WC et une buanderie, offrant un confort absolu et une vie pratique au quotidien. De plus, une dépendance attenante de 50 m² offre la possibilité d'agrandir encore l'espace habitable ou de créer un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, un vaste palier avec poutres apparentes sert actuellement de coin lecture et de home cinéma, desservant trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Un espace de 92 m² attenant reste à aménager selon vos envies, avec un accès pratique à la dépendance du rez-de-chaussée, offrant ainsi des possibilités infinies d'extension ou de création d'espaces indépendants. La maison a conservé de beaux éléments d'époque tels que les placards, boiseries, sols et cheminées, ajoutant une touche d'authenticité à son charme. À l'extérieur, le jardin magnifiquement entretenu, agrémenté d'arbres matures et de fleurs colorées, est le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées. La piscine au sel et chauffée avec une pompe à chaleur promet des moments de détente absolue, tandis que la grande terrasse couverte de 150 m² en pierres de la région offre un cadre idéal pour des repas en plein air ou des soirées entre amis. Autres informations : Système de chauffage au fioul. Bien que très privée et sans vis-à-vis, la maison n'est pas isolée. Taxe foncière : 1906€. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour fixer un rendez-vous, obtenir plus de photos ou des informations supplémentaire Cette annonce référence 237666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - SwimmingPool

9 p

4 ch

309 m²

terrain 8 497 m²

Lectoure

349 000 EUR

Située au cœur de la charmante ville de Condom, dans le département du Gers, cette maison de ville possède tous les avantages de la proximité des commerces et des services, à seulement quelques pas. Datant de la fin du 19e siècle, elle s'étend sur 180 m2 environ et est agrémentée d'un adorable jardin de 120 m2 environ . Complètement rénovée, lumineuse et spacieuse, elle offre un agencement pratique et fonctionnel, avec une multitude d'options permettant de s'adapter à vos besoins et à vos goûts. À l'intérieur de cette demeure, un vaste séjour/cuisine s'ouvre sur une belle terrasse en bois tournée vers le jardin, offrant ainsi un espace de vie lumineux et accueillant. Un ensemble de placards pratiques et un WC complètent ce niveau pour rationaliser et optimiser le confort. Au centre, un élégant escalier en bois vous mènera au premier étage, où deux magnifiques suites vous attendent, chacune équipée de sa propre salle d'eau, WC et dressing. La montée se poursuit vers le deuxième étage, où une autre chambre se découvre. À côté, un espace destiné à un futur bureau profite d'une luminosité éclatante, grâce à une magnifique verrière posée sur la toiture - entièrement refaite. La propriété a été complètement rénovée avec un souci du détail : tous les aspects, de l'électricité à la plomberie en passant par la maçonnerie (tant à l'extérieur qu'à l'intérieur), ont été pris en charge. Les travaux relatifs au chauffage ont également été réalisés, avec l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et de radiateurs. La propriété a été conçue pour offrir un rendement locatif diversifié, comprenant un studio indépendant à louer à l'année, un gîte dans l'ancienne grange pour des locations hebdomadaires, et la possibilité d'offrir une chambre d'hôte dans l'une des deux suites de la maison principale. La grange sert d'entrée à la maison principale et peut également être utilisée comme garage pour une petite voiture (type Smart) ou des motos. Pensez-vous avoir découvert le projet de vie de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Cette annonce référence 238665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

7 p

5 ch

180 m²

terrain 120 m²

Condom

495 000 EUR

Maison de Maître de 365 m², nichée au cœur d’un village pittoresque du prestigieux triangle d'or gersois, à seulement 15 minutes de Lectoure, 20 minutes de Condom et 18 minutes de Fleurance. Cette propriété allie le charme, l'élégance et le confort. L'entrée se fait sur de magnifiques arcades et une porte en bois ornée de fenêtres et décors en fer forgé. Dès le hall, le charme opère : les carreaux de ciment noir et blanc, l'escalier en bois, et la lumière tamisée qui traverse les portes à petits carreaux, dévoilent un aperçu du jardin et de la piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon baigné de lumière, doté d'une cheminée avec insert à bois, une spacieuse cuisine, une élégante salle à manger avec une pièce de service attenante, un bureau, une salle d’eau, une buanderie, ainsi qu'une cave à vin. À l’étage, un vaste palier vous conduit à un charmant placard profond / bibliothèque ainsi qu’à quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains. Vous y trouverez également une salle de bains familiale et un second salon avec cheminée, parfait pour se détendre ou être transformé en grande chambre. À l’extérieur, profitez des vues pittoresques sur la campagne gersoise depuis la vaste terrasse ensoleillée avec piscine, et détendez vous dans le jardin verdoyant situé en contrebas (470m2 ). Taxe foncière : 2070 € Une maison familiale d'exception dans un cadre idyllique à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 248519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Terrace

8 p

5 ch

365 m²

terrain 949 m²

Lectoure

77 000 EUR

Un terrain à bâtir 1536 m2, vue superbe, ensoleillé, eau électricité et égout à proximité.

1 536 m²

Rabat-les-Trois-Seigneurs