375 000 EUR

Découvrez cette charmante maison gasconne, nichée au sommet d’une colline avec des vues époustouflantes sur la campagne gersoise, Lectoure au nord et les majestueuses Pyrénées au sud ! Cette propriété de caractère, avec sa grange attenante, a bénéficié de rénovations au fil des années. Située à seulement 8 minutes de Fleurance et de son marché hebdomadaire, et à 16 minutes de Lectoure, célèbre pour ses thermes et ses brocanteurs. Au centre de la bâtisse, une belle porte en bois mène à la maison, où un escalier en bois patiné par le temps attire le regard. À droite, une cuisine conviviale ; à gauche, une chambre avec sa propre douche et lavabo ; en face, un salon spacieux de 63 m², parfait pour les soirées d’hiver grâce à une cheminée à foyer ouvert et un poêle à bois. Le charme des poutres apparentes et la hauteur sous plafond avec mezzanine ajoutent une touche d'authenticité, tandis qu'une grande baie vitrée dévoile la vue imprenable sur les Pyrénées et mène à la terrasse. Un WC pour invités complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres lumineuses de 21 m² et 14 m², chacune avec double exposition, offrent de magnifiques panoramas. Un WC et une salle d’eau sont partagés, et une mezzanine de 13 m² se prête parfaitement à un bureau, une salle de télé ou une bibliothèque. La grange attenante de 60 m², avec accès indépendant, représente un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable. Les travaux d'électricité, d’eau et d’isolation sont déjà réalisés ; il ne reste qu’à la personnaliser selon vos envies. À l’extérieur, un jardin de 3 700 m², presque plat - facile à entretenir, vous attend. Ce coin de paradis dispose d’un puits, de quelques arbres fruitiers pour des confitures maison, et d'une piscine Desjoyaux de 4 x 3 m, idéale pour se rafraîchir durant l’été. Les atouts de cette propriété : - Une localisation exceptionnelle avec des vues imprenables. - Le cachet de l’ancien associé au confort moderne. - Un espace extérieur agréable et aménageable. - La maison est équipée de double vitrage et de volets en PVC. - Le système de chauffage est électrique, avec des radiateurs répartis dans toute la maison. - À l'exception de la cuisine, les murs sont doublés pour offrir un meilleur confort thermique. - La maison est isolée à la campagne (avec un seul voisin 'caché'). - La fibre est à l'entrée de la propriété. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare de vivre dans un cadre aussi unique ! Pour découvrir davantage de photos de cette propriété ou d'autres biens d'exception, rendez-vous sur mon mini-site ou contactez-moi directement pour plus d'informations. Il vous suffit de rechercher 'César Carvalho BSK Immobilier' sur Google pour accéder à toutes mes annonces et offres exclusives. Cette annonce référence 259551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Terrace

5 p

3 ch

187 m²

terrain 3 726 m²

Lectoure

2 650 000 EUR

Imaginez vous dans un lieu où le temps semble s’être arrêté, un château gascon, lové au cœur de 5,3 hectares de parc et de bois, bordé par une rivière tranquille. Un havre de paix idéalement situé au cœur du territoire de l’Armagnac et de ses vignobles prestigieux. À quelques kilomètres des villages de Fourcès, Larressingle et Montréal-du-Gers, trois des Plus Beaux Villages de France, où chaque ruelle raconte l'histoire et le charme gascon. A quelques kilomètres de la ville de Condom et ses commerces. Restauré avec soin, ce château sublime chaque détail d’origine et met en valeur des volumes généreux et des hauteurs sous plafond qui baignent les pièces de lumière. Vendu intégralement meublé et décoré, il invite à une vie de château, clé en main. La bâtisse principale se développe sur une surface de presque 500 m², s’ouvrant sur un vaste hall d’entrée menant à un double salon chaleureux avec cheminée centrale, une bibliothèque, une cuisine aux volumes généreux et lumineuse, et une élégante salle à manger. Tous les espaces de vie s’ouvrent soit sur une cour intérieure, sou l'ombre d'un beau mûrier platane, soit sur une magnifique terrasse plein sud de 160 m² offrant des vues éblouissantes. Un escalier central en pierre vous mènera à l’étage. Sur son volumineux palier, un espace de détente / salle de cinéma a été aménagé, nous conduisant à trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privée et son dressing. Un vaste grenier et une grande cave viennent parfaire cet ensemble. Autour de la cour, plusieurs dépendances, aménagées avec goût, ajoutent de la harmonie à ce lieu : un espace de travail de 100 m², trois ravissantes chambres d’amis en duplex avec entrée indépendante et salle de bain privative, un garage, une salle de rangement avec la chaudière, et une chapelle ! Le parc, riche en arbres centenaires, abrite également un espace piscine invitant à la relaxation, avec des vues à couper le souffle sur les alentours. La rénovation, récente et d’une qualité exceptionnelle, allie parfaitement l’authenticité du lieu et le confort moderne. Plusieurs espaces et dépendances d'importantes dimensions, non aménagés, offrent encore la possibilité de personnaliser et d’étendre ce domaine selon vos projets. Pour découvrir davantage de photos de cette propriété ou d'autres biens d'exception, rendez-vous sur mon mini-site ou contactez-moi directement pour plus d'informations. Il vous suffit de rechercher 'César Carvalho BSK Immobilier' sur Google pour accéder à toutes mes annonces et offres exclusives. Cette annonce référence 260079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 2 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Furnished

10 p

6 ch

780 m²

terrain 53 000 m²

Condom

3 380 000 EUR

Située à la frontière du Gers et du Lot-et-Garonne, cette propriété d'exception s'étend sur environ 13 hectares de paysages vallonnés, offrant un cadre idyllique et unique au cœur de la Lomagne. Riche en histoire, elle comprend un Corps de garde / une Salle du XVᵉ siècle, ainsi que des dépendances, le tout entièrement rénové avec soin. Chaque mètre carré de cette demeure a été méticuleusement remis au goût du jour, alliant parfaitement le charme d'une propriété historique aux équipements modernes et luxueux. Isolée dans son écrin de verdure, cette propriété se situe à seulement 30 minutes d'Agen et d'Auch, à 1 heure de Toulouse-Blagnac et à 1h30 de Bordeaux et des Pyrénées. Elle est facilement accessible tout en offrant une évasion totale. L'ancien bâtiment fortifié du XVe siècle, d'une superficie de 430 m² et considéré comme la maison principale, abrite un splendide salon avec une cuisine ouverte équipée d'un îlot central. Cet espace de près de 100 m² est sublimé par des plafonds cathédrale qui lui confèrent une grande élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles suites, chacune donnant sur une terrasse partagée. Au premier étage, une vaste mezzanine mène aux trois autres suites de la maison, ornées de détails historiques exceptionnels, tels qu’une cheminée en pierres et des fenêtres à meneaux. Au deuxième étage, un spacieux dortoir, accompagné de deux salles de bains et d'une kitchenette, offre un espace lumineux. Il bénéficie également d'un accès direct à une terrasse sur le toit, dominant toute la propriété. Une ancienne étable a été superbement restaurée et abrite aujourd'hui, au premier étage, un gîte ou une seconde maison au style résolument moderne, de plus de 200 m², baigné de lumière naturelle et pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Cette étable comprend également, au rez-de-chaussée, un grand garage de 70 m², une buanderie, une salle polyvalente, ainsi qu'un deuxième gîte ou studio avec terrasse privative. Formant un ensemble en 'U' avec des allées et des jardins aménagés au centre, la propriété comprend également une étonnante deuxième grange, reconvertie en espace piscine couvert (avec des baies vitrées pouvant s'ouvrir entièrement). Un centre de bien-être est également à disposition, équipé d'un spa, d'un sauna et d'un hammam, offrant ainsi à vos invités une expérience de relaxation complète. Cette propriété offre un cadre unique pour l'organisation d'événements d'envergure. L'orangerie, d'une superficie de 348 m², est idéale pour accueillir des réceptions prestigieuses. Parfaite pour des mariages, des séminaires ou des événements privés, elle peut recevoir jusqu'à 200 personnes, tout en offrant une vue panoramique spectaculaire sur la vallée. L'orangerie dispose également de sanitaires séparés pour dames et messieurs, ainsi que d'un espace dédié à la restauration / services traiteurs. Avec plus de 300 m² de terrasses, l'espace de réception total dépasse les 500 m². Parfaitement aménagé et équipé, son vaste espace de réception entièrement vitré profite d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable. Avec ses prestations haut de gamme, son design raffiné, son histoire et son cadre serein, ce domaine est un lieu idéal pour développer une activité commerciale et touristique de prestige. Il offre une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent organiser des événements mémorables ou simplement profiter de la beauté exceptionnelle du lieu. Vendue avec son mobilier et ses équipements, cette propriété de caractère représente une opportunité rare de posséder un domaine prestigieux, polyvalent et prêt à être exploité. Pour découvrir davantage de photos de cette propriété ou d'autres biens d'exception, rendez-vous sur mon mini-site ou contactez-moi directement pour plus d'informations. Il vous suffit de rechercher 'César Carvalho BSK Immobilier' sur Google pour accéder à toutes mes annonces et offres exclusives. Cette annonce référence 260465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 3 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - SwimmingPool - Furnished

22 p

13 ch

1 307 m²

terrain 130 000 m²

Lectoure

179 000 EUR

Découvrez cette spacieuse maison possédant beaucoup de potentiel et idéale pour les amateurs d’espace et de confort. À votre disposition 166m2 habitables que vous pourrez façonner à votre goût et aménager suivant vos projets. Située sur un terrain de 2300 m2 entièrement clôturé, elle se trouve à seulement 5 minutes de Marciac, ville dynamique avec restaurants, commerces, écoles et son célèbre festival de jazz (reconnu internationalement). Cette maison allie tranquillité et praticité, parfaite pour une famille ou un projet d’investissement. Description : Deux salons spacieux, dont un équipé d’un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse, et avec de grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse baignée de lumière. Cuisine aménagée, pratique et conviviale, pour partager de bons moments en famille. Deux grandes chambres offrant espace et confort avec parquet au sol, + la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins. Espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Deux salles d’eau fonctionnelles et deux WC pour un confort optimal. Double vitrage pour une isolation thermique et phonique de qualité. Volets roulants électriques solaires sur une façade et volets en bois sur les autres menuiseries, mêlant modernité et charme authentique. Avec la possibilité d’aménager certains pièces en un studio indépendant, cette maison est idéale pour un projet locatif (accueil des touristes pendant le festival de jazz) ou pour offrir à vos proches un espace privé et confortable. Le terrain de 2300 m2, entièrement clôturé, invite à laisser libre cours à vos projets : jardin paysager, potager, espace de loisirs, ou pourquoi pas l’installation d’une piscine pour sublimer vos étés. Robuste et habitable immédiatement, cette maison nécessite quelques travaux d’amélioration et de modernisation, une occasion parfaite pour l’adapter à votre style et en faire un foyer à votre image. À proximité de Marciac, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement, elle saura répondre à vos attentes.

7 p

2 ch

166 m²

terrain 2 350 m²

Marciac

449 000 EUR

Belle villa avec jardin et garage métro Balma Gramont Au calme à proximité du métro Balma Gramont, des commerces et de l'accès rocade. Villa T6 de 126 m2 de 1996 idéale pour une famille. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour traversant et lumineux ouvrant sur la terrasse extèrieure, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage 4 chambres avec placards dont une avec sa salle de bains privative, une grande salle de bains indépendante et WC séparé. Grand garage attenant avec buanderie. Jolie jardin cloturé et piscinable. Double vitrage, chauffage individuel gaz, cheminée. Features: - Terrace - Garden

7 p

4 ch

126 m²

terrain 400 m²

Toulouse

150 000 EUR

À Vendre : Appartement T3/T4 de 70 m2 Entièrement Rénové avec Balcon Vous rêvez d’un appartement neuf et fonctionnel, idéal pour poser vos valises ? Découvrez ce T3/T4 de 70 m2, situé au 4ème étage d’une copropriété sécurisée, sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Caractéristiques principales : Surface : 70 m2 parfaitement agencés Pièces : T3/T4, avec des possibilités d’aménagement selon vos besoins Balcon : profitez d’un espace extérieur pour vous détendre Cuisine séparée : entièrement équipée avec des installations neuves Salle d’eau : moderne et flambant neuve Plomberie et électricité : refaites à neuf, aucune mauvaise surprise Platine d’interphone pour votre tranquillité Connexion à la fibre optique dans l’immeuble pour des performances Internet optimales La copropriété : Cet appartement se situe dans une copropriété de 130 lots, récemment rénovée grâce à un programme de rénovation énergétique globale. Un parking libre est à votre disposition au pied de l’immeuble pour faciliter votre quotidien. La résidence est entièrement sécurisée avec des caméras de surveillance et une barrière de sécurité. Un appartement de qualité : Rénové avec soin, cet appartement bénéficie de matériaux haut de gamme. Son agencement, sa luminosité et son état impeccable en font une opportunité rare sur le marché. Localisation : Idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. Informations financières : Prix de vente : 150 000 € Honoraires Agence Inclus dont 10 000 € d'honoraires charges vendeurs Taxe foncière : 750 € Charges de copropriétés annuelles : 2020 € dont 1330 € de charges locatives. N’attendez plus pour venir visiter ce bien exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'IMMOBILIERE PAUVERT, L'IMMOBILIER AUTREMENT CLAIRE A VOTRE ECOUTE ... Features: - Balcony

4 p

2 ch

70 m²

etage 4

Auterive

987 000 EUR

Cette propriété historique est un véritable joyau édifié en 1645. Elle incarne l'élégance et le charme de la campagne toulousaine. Nichée au cœur d'un somptueux parc de 2 hectares où se dressent des arbres centenaires, la demeure offre un cadre de vie paisible et raffiné, avec sa grande piscine, pour des instants de détente en famille ou entre amis. Fidèle au style toulousain, la maison principale dégage une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre principale est très agréable, un espace lumineux, aux beaux volumes est agrémenté d'une majestueuse cheminée d'époque. Accessibles par un bel escalier depuis l'entrée, chaque étage dispose de chambres spacieuses et confortables. Un grand garage de plus de 100 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules, idéal pour les collectionneurs. Possibilité d'acquérir en sus du prix, environ 300 m² de dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement, telles que des ateliers d'artiste, des chambres d'hôtes, mais également la faisabilité de créer quatre logements indépendants. Véritable havre de paix, cette propriété est située dans un cadre naturel préservé, tout en étant proche des commodités de la ville de Toulouse. Elle permet de profiter de la tranquillité de la campagne sans sacrifier la proximité des services urbains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact ... Camille FERREIRA - Agent commercial - RSAC 841 057 037 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds Features: - SwimmingPool

7 p

4 ch

231 m²

terrain 20 000 m²

Préserville

820 000 EUR

GUILHEMERY en exclusivité, dans une rue résidentielle, jolie toulousaine en briques rénovée d'environ 150m2 en R+1 composée d'une entrée avec son sol en carreaux de ciment, et son dressing, donnant accès directement à un séjour-cuisine de 48m2 très clair, avec son parquet bois et sa cheminée. Une baie permet d'accéder à une terrasse en bois et le jardinet plein de charme ,exposé plein sud et sans vis à vis. La cuisine est entièrement équipée avec une jolie vue sur le jardin. Un coin tv séparé complète le séjour .En rez de chaussée une chambre indépendante de 13m2 avec sa salle de bains. L'étage est composé d'un grand palier coin lecture et espace bureaux, trois chambres avec placards, une belle salle d'eau avec douche à ll'italienne et meuble vasque.Tous les ouvrants sont en alu double vitrage gris anthracyte, volets roulants électriques.Le chauffage est au gaz de ville, les prestations sont de qualité. Le jardin est aménagé d'une pergola pour les soirées d'été , une cave, un stationnement sur la parcelle complètent ce bien .Proche des écoles Caousou et St Joseph, au calme, bien ensoleillé, un bien familial à découvrir rapidement. Features: - Garden - Terrace

5 p

4 ch

150 m²

Toulouse

96 300 EUR

Venez découvrir cet appartement au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien se compose d'un séjour avec accès direct à une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également d'un balcon, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente. Il comprend deux chambres confortables, une salle d'eau, des wc séparés et un dégagement. En plus de ces prestations, vous bénéficierez d'une cave pratique pour le rangement et d'un parking privatif, un atout rare en ville. Des travaux sont néanmoins à prévoir vous offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez vous dans un quartier calme et prisé Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!!!! Features: - Balcony

3 p

2 ch

67 m²

etage 3

Millau

699 000 EUR

PRUDENCE! La PORTE OUVERTE n’est possible que sur rendez-vous. En ce qui concerne la saison et la location ou l’occupation éventuelle de la maison, nous devons coordonner cela en concertation avec vous et le vendeur. Dop Makelaars vous propose : B&B La Maison du Bonheur, France. Ce magnifique Bed & Breakfast est à vendre à Ausson, un beau village pittoresque situé dans le Midi-Pyrénées ! Sur un terrain généreux d’environ 2 128 m2, ce B&B offre des équipements luxueux tels qu’une piscine, un jacuzzi, des places de parking couvertes et un garage. Avec une surface habitable totale de 625m2, la maison est divisée en un B&B de 505m2 et une maison de vacances de 120m2. Ausson, charmant village du sud-ouest de la France, dans le département de la Haute-Garonne, offre un beau cadre rural. Le village est entouré de collines et de paysages verdoyants, ce qui offre des vues à couper le souffle. La région est connue pour son charme rural avec ses maisons en pierre traditionnelles, ses rues étroites et son atmosphère communautaire conviviale. Le Bed & Breakfast se trouve à quelques minutes en voiture de divers commerces et du golf Golf du Comminges-Montréjeau. Le Bed & Breakfast a la disposition suivante : Rez-de-chaussée: À cet étage se trouvent le salon, la cuisine, la cage d’escalier, les toilettes et une chambre. La grande cuisine est équipée d’un îlot de cuisson, d’appareils électroménagers intégrés et d’un évier double. Vous pouvez profiter de la cheminée confortable dans le salon et la cuisine. Vous pouvez également entrer dans le jardin par le salon et la cuisine. La chambre est adaptée aux fauteuils roulants et dispose de sa propre entrée avec salon et salle de bain. Rez-de-chaussée: Au premier étage, il y a trois chambres B & B. Deux chambres disposent de toilettes, d’une salle de bain et de lits doubles. La chambre pour quatre personnes dispose de deux chambres, d’un WC privatif et d’une salle de bain avec jacuzzi ! Les chambres disposent de grandes fenêtres donnant sur la magnifique campagne d’Ausson. Dans la conversion de la grange, vous trouverez deux autres chambres avec une salle de sport / bureau, une grande salle de bain avec baignoire double, une douche double et un dressing. Ces espaces sont aujourd’hui privatisés mais peuvent également être aménagés en chambres d’hôtes de luxe ou en gîtes. Jardin: Le jardin ne compte pas moins de 3 terrasses, un jacuzzi et même une piscine ! De plus, il y a un abri d’auto spacieux pouvant accueillir 5 voitures. La maison de vacances a la disposition suivante : La maison de vacances dispose de son propre salon, cuisine, débarras, 2 chambres, 2 salles de bains et sa propre piscine d’eau salée. La propriété est climatisée et dispose d’une terrasse privée. Au fil des ans, le B&B s’est bâti une excellente réputation auprès de nombreux clients fidèles, créant ainsi une clientèle fidèle. Nos courtiers se feront un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur les possibilités d’exploitation. N’hésitez pas à contacter Dop Makelaars pour plus d’informations ou une visite. Vous êtes les bienvenus ! Prix demandé : €699.000 k.k. (inventaire en consultation) Features: - Hot Tub - Pool Outdoor - Terrace - Garden - Balcony - Internet - Satellite TV - Guest Suites - Washing Machine - Furnished - Parking - SwimmingPool - Intercom - Dining Room - Dishwasher - Fitness Center - Air Conditioning

10 p

9 ch

625 m²

terrain 1 975 m²

etage 2

Ausson

56 990 EUR

Dans l'hyper centre de Cazères, une ville urbaine dynamique, située à 30mn au sud de Toulouse. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités, du cinéma et médiathèque. Ce bel appartement, niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 logements et rénové avec charme, est libre de toute occupation. Composé de 2 pièces, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, Salle d'eau et WC séparés. Idéal pour une première installation ou un investisseur, avec un taux de rendement de plus de 8%. Prix hors honoraires : 51 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 990 euros. Prix honoraires inclus : 56 990 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 900 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

2 p

1 ch

38 m²

etage 2

Cazères

96 990 EUR

Dans l'hyper centre de Cazères, une ville urbaine au patrimoine architectural et naturel remarquable, située à 30mn de Toulouse. Ce bel appartement T3 est idéalement situé, à proximité immédiate du centre ville, des berges de la Garonne et de toutes les commodités. Vous pourrez profiter du plaisir d'aller à pied au cinéma ou à la médiathèque, tout en laissant la voiture garée sur la rue ou sous la Halle accessible à 1mn à pied. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 8 logements. L''appartement rénové, a beaucoup de charme avec ses poutres apparentes et sa belle et grande cheminée. Libre de toute occupation, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Comprenant une vaste pièce à vivre de 36m2 et une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 grandes chambres, Salle d'eau et WC séparé. Laissez-vous séduire. Prix hors honoraires : 91 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 990 euros. Prix honoraires inclus : 96 990 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et -1160 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 580 euros. Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

3 p

2 ch

71 m²

etage 1

Cazères

235 000 EUR

SAINT-ORENS DE GAMEVILLE TOULOUSE. Charmant appartement avec terrasse, véranda et jardin – Une véritable opportunité à saisir ! Situé dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d’une impasse tranquille, cet appartement de plain-pied vous séduira par ses atouts uniques. Dans une petite copropriété de seulement deux lots, vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible et intimiste. Dès votre entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique véranda de 23m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en famille. Cet appartement propose également deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et une terrasse privée, parfaites pour profiter de l’extérieur. Bonus : Vous disposerez de deux emplacements de stationnement privatifs, un véritable plus pour la commodité au quotidien. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, et transports en commun, cet appartement est également proche de Labège et de Toulouse, offrant ainsi un emplacement pratique et stratégique. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1530 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 4 lots dont 2 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 59. 1m²

3 p

2 ch

60 m²

Saint-Orens-de-Gameville

36 000 EUR

En recherche d'un pied-à-terre ou investissement locatif ? Ce logement est idéalement situé aux pieds des pistes, disposant de toutes les commodités sur place, sans oublier l'école de ski. Pouvant accueillir 4 couchages, il fera de votre petit douillet le temps d'un week-end ou d'un séjour longue durée. N'attendez plus pour nous contacter.

1 p

17 m²

etage 1

Ustou

173 500 EUR

Exclusivité Agence Européenne Gestion !  Dans une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de 54 m2 situé au 1er étage, idéalement niché en plein coeur du centre ville d'Argelès-Gazost. Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou secondaire, voire un investissement locatif de choix. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Pour toutes visites ou pour des renseignements complémentaires, un seul contact : Douglas Valens. Prix : 173 500 € dont 5.15 % d'honoraires agence charge acquéreur comprenant le prêt  d'un véhicule de déménagement. (Prix honoraires : 165 000 €). Features: - Terrace - Lift

2 p

1 ch

54 m²

etage 1

Argelès-Gazost

890 000 EUR

PAYS DE COMMINGES - COMPLEXE EVENEMENTIEL – 150 COUCHAGES – 21 HA L’environnement est à couper le souffle ! En situation dominante, avec la chaîne des Pyrénées en toile de fond, rien de mieux pour organiser des mariages, des réceptions ou tout autres évènements dans ce lieu d’exception. Une capacité totale de 150 couchages répartis sur 2 bâtiments distincts dont l’un est de type hôtel avec 28 chambres tout confort avec terrasse privative face à la nature. Un espace réceptif indépendant propose une vaste salle de réception avec sa cheminée pouvant accueillir environ 200 convives, un réfectoire recevant 150 personnes, une cuisine professionnelle permettant d’assurer jusqu’à 1200 repas et des pièces de stockage de matériel. Également, un logement de fonction de type 4 est disponible. Le domaine s’entoure de 21 hectares parfaitement entretenus et offre de beaux espaces de verdure et de calme.

50 p

46 ch

1 930 m²

terrain 210 000 m²

Montréjeau

535 000 EUR

CHARME et AUTHENTICITE pour cette SUPERBE BATISSE TOULOUSAINE et son magnifique PARC arboré d'1,2 HECTARE avec PISCINE, à l'Ouest de Toulouse. Distribution cohérente de ses 386m² habitables avec au rez-de-chaussée une SPACIEUSE PIECE DE VIE de 100m² avec ses briques apparentes et sa cheminée monumentale, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain et toilettes. A l'étage, une charmante rochelle avec son garde-corps en fer forgé offre un espace cocooning; le couloir distribue 3 chambres, salle d'eau et toilettes. La restauration a été menée dans le respect de l'authenticité du bâtiment et des matériaux: tomettes, parquets bois, poutres en chêne. A l'extérieur, on profite de la PISCINE sans aucun vis-à-vis, de la vue sur les coteaux et de la verdure de la prairie qui entoure la propriété. Un garage de 40m² et une dépendance de 180m² dont la toiture a été refaite complètent cette propriété sans AUCUNE NUISANCE. TOULOUSE PROPERTY with SWIMMING POOL and OUTBUILDINGS 45mn FROM TOULOUSE AND 35mn FROM TOULOUSE AIRPORT. CHARM and AUTHENTICITY for this SUPERB TOULOUSE FARMHOUSE and its magnificent 1.2 HECTARE wooded PARK with a beautiful barn and SWIMMING POOL. Coherent distribution of its 380m² of living space with on the ground floor a SPACIOUS LIVING ROOM of 100m² with its exposed bricks and its monumental fireplace, separate kitchen, 2 bedrooms, bathroom and toilet. Upstairs, a charming rochelle with its wrought iron railing offers a cocooning space; the corridor distributes 3 bedrooms, bathroom and toilet. The restoration was carried out with respect for the authenticity of the building and the materials: floor tiles, wooden floors, oak beams and more. Outside, enjoy the SWIMMING POOL in total privacy and the view of the hillsides as well as the greenery of the meadow that surrounds the property. A garage of 40m² and a BARN of 180m² whose roof has been redone complete this property WITHOUT ANY NUISANCE.

7 p

5 ch

386 m²

terrain 12 600 m²

Saint-Lys

890 000 EUR

En plein cœur de la Roseraie, à 900m du métro, dans ce quartier résidentiel très calme, venez decouvrir cette propriété de 245m2 habitables sur une parcelle de 707 m2 donnant sur 2 rues indépendantes et composée de 3 batiments : - Une grande villa T5 de 193m2 au sol, entièrement rénovée sans vis a vis, composée d'un vaste séjour de 65m2 avec cheminée haut de gamme et cuisine américaine Bulthaup, quatre grandes chambres, dont un espace au dernier étage de 50m2 au sol. Deux salles de bains. L'extérieur entièrement paysagée offre une piscine à l'abri des regards. Aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur réversible, double vitrage, matériaux haut de gamme, extérieurs soignés ... - Une deuxième maison indépendante de plain pied de 52m2 (salon, chambre, cuisine et salle de bains) longe la piscine et offre beaucoup de possibilités, profession libérale avec accès indépendant, maison d'invités, .... et bénéfie aussi d'un garage avec ouverture automatique. - Enfin, un hangar totalement indépendant avec portail automatique d'une surface de 76m2 au sol et une Rochelle de 30m2 peut servir d’entrepôt ou de local professionnel ou peut être aménagé en habitation. Bien rare, contactez Damien Parayre, ... Features: - SwimmingPool - Garden

8 p

5 ch

245 m²

terrain 707 m²

Toulouse

1 480 000 EUR

TARN ET GARONNE PROPRIETE AGRICOLE 94 HA.

TARN ET GARONNE – PROPRIETE AGRICOLE – 94 HA Entre Agen et Montauban, nous vous proposons une propriété agricole de 94 hectares d’un seul tenant. Au niveau foncier, les terres représentent un terrain plat, irrigué, partiellement drainé, nature du sol : boulbène et argile. Surface éligible à la PAC. Sur le plan du bâti, la propriété dispose d’une maison d’habitation de plus de 200 m² environ, de nombreuses dépendances, dont un hangar de 600 m². A 5 mn des commerces et école en voiture, à 35 kms de Montauban.

6 p

1 500 m²

terrain 940 000 m²

Castelferrus

79 500 EUR

MAISON ET DEPENDANCES ! Charmante maison de ville située à Rabat les trois seigneurs, avec garage et grange à rénover, Cette maison de ville sur trois niveaux de 66m² avec des combles à aménager (49m² au sol) dispose d'une cour extérieure, trois chambres, une salle d'eau, une pièce a vivre avec foyer bois ouvert et une cave, Des travaux de raffrachissement sont à prévoir. Double vitrage, Toiture en tuiles, maison en pierre, tout à l'égout. Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - ROUZAUD Clément - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

4 p

2 ch

66 m²

terrain 229 m²

Tarascon-sur-Ariège

149 000 EUR

Maison 4 pièces 118 m² avec garage et jardin.

Au cœur du hameau de Lentin, à Lédergues (12170), dans un environnement offrant calme et sérénité, charmante maison en pierre 4 pièces d'env.118 m² hab., sur terrain de 600 m², avec terrasse, garage et jardin. Elle se compose d'un séjour avec insert, une cuisine aménagée avec coin repas ouvrant sur une terrasse orientée Ouest, 2 chambres spacieuses, un espace bureau, une salle d'eau, 2 wc et un espace buanderie. Garage de 40 m² avec mezzanine pour rangement/stockage. Le jardin de 450 m², non attenant mais situé à quelques mètres de la maison, sans vis-à-vis et doté d'un puits, offre de multiples possibilités d'aménagement (potager, piscine hors-sol, etc...) Toiture récente, isolation performante, chauffage bois et électrique, assainissement individuel, petit foncier. Située à 15 min de Réquista, 20 min de Naucelle et 30 min d'Albi et Rodez, elle attend ses futurs propriétaires !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabien FILIPPOZZI , Tél. : 0667040550, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898 559 802

4 p

2 ch

118 m²

terrain 600 m²

Lédergues

126 000 EUR

Terrain à bâtir 774m2 L'isle Jourdain.

Situé dans la charmante commune de L'Isle-Jourdain (32600), ce terrain de 658 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette ville pittoresque, réputée pour son patrimoine historique, bénéficie d'une atmosphère conviviale et de tous les services essentiels à proximité. Idéalement situé, ce terrain profite d'une accessibilité aisée aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et à d'autres points d'intérêt de la région. La parcelle de terrain, d'une superficie de 658 m², est prête à accueillir la construction de votre futur projet immobilier. Bénéficiant de bornes de viabilité pour l'eau, l'électricité et les télécommunications, cette opportunité offre un potentiel de construction avec une surface plancher de 160 m². Intégré dans un lotissement en ASL, elle propose des provisions pour les charges associées, telles que 150 euros pour l'ASL, 850 euros pour la dégradation de la voirie, et 2000 euros pour le PFAC par lot. De plus, le terrain est soumis à un taux de taxe d'aménagement de 5%, offrant un cadre fiscal attrayant pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia TOUSSAINT, Tél. : 0626816681, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913 215 588

658 m²

L'Isle-Jourdain

765 000 EUR

Haut Potentiel : Projet d'Exception - Corps de Ferme Proche de Toulouse.

Haut Potentiel : Projet d'Exception - Corps de Ferme Proche de Toulouse Liachenko Alexandre a le plaisir de vous proposer À seulement 30 minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, découvrez ce magnifique corps de ferme situé au bout d'une impasse paisible, aux portes d'un village dynamique. Ce domaine unique, avec ses multiples possibilités, est idéal pour des projets immobiliers ou professionnels d'envergure. Sur plus de 1000 m² de bâtis, ce bien comprend : - 5 appartements T2 déjà aménagés, parfaits pour de la location saisonnière ou à l'année - Une grange de caractère, pleine de charme, offrant de vastes possibilités d'aménagement - Plusieurs dépendances, idéales pour créer des espaces supplémentaires ou développer des activités annexes - De grands espaces exploitables pour imaginer vos futurs projets Le tout est implanté sur un terrain plat de 55 000 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre serein et verdoyant. Ce lieu est idéal pour : - Un restaurant haut de gamme - Un complexe événementiel ou hôtel de charme - Un projet de résidence partagée pour seniors ou un EHPAD Ses atouts : - Proximité immédiate des commodités, à seulement 300 mètres - Une localisation stratégique à 30 minutes de Toulouse et de son aéroport international - Un environnement calme et authentique, parfaitement adapté aux projets d'accueil ou de services haut de gamme Dossier complet disponible sur demande, incluant de nombreuses photos pour visualiser tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre unique.

10 p

5 ch

250 m²

terrain 55 000 m²

Toulouse

249 100 EUR

Maison à vendre 5 pièces secteur Martel (46).

Sur le Causse de Martel, un petit enclos clôturé de murs en pierres du causse abrite cette maison de type longère. Construite en pierres, elle propose 155m² habitables, dont une majeure partie de plain-pied. Létage comprend quelques pièces, et aussi un grand grenier. Son exposition plein sud permet de profiter du soleil, et, à ce dernier, de bien inonder de lumière les pièces. Deux cheminées ornent chacune une pièce. La sole de lancien four à pain présent sur le terrain mesure 2.25 de diamètre. Sur le terrain, lilas, noyer, pruniers et tilleul de disputent la place !. La maison est dotée dun chauffage central au fuel, mais la chaudière est en mauvais état. Lassainissement est plus récent et date de 2021. La maison se situe en limite extérieure dun petit hameau, et la vue donne vers la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce b

5 p

155 m²

Cuzance