235 000 EUR

SAINT-ORENS DE GAMEVILLE TOULOUSE. Charmant appartement avec terrasse, véranda et jardin – Une véritable opportunité à saisir ! Situé dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d’une impasse tranquille, cet appartement de plain-pied vous séduira par ses atouts uniques. Dans une petite copropriété de seulement deux lots, vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible et intimiste. Dès votre entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique véranda de 23m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en famille. Cet appartement propose également deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et une terrasse privée, parfaites pour profiter de l’extérieur. Bonus : Vous disposerez de deux emplacements de stationnement privatifs, un véritable plus pour la commodité au quotidien. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, et transports en commun, cet appartement est également proche de Labège et de Toulouse, offrant ainsi un emplacement pratique et stratégique. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1530 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 4 lots dont 2 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 59. 1m²

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60 m²

Saint-Orens-de-Gameville

36 000 EUR

En recherche d'un pied-à-terre ou investissement locatif ? Ce logement est idéalement situé aux pieds des pistes, disposant de toutes les commodités sur place, sans oublier l'école de ski. Pouvant accueillir 4 couchages, il fera de votre petit douillet le temps d'un week-end ou d'un séjour longue durée. N'attendez plus pour nous contacter.

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17 m²

etage 1

Ustou

173 500 EUR

Exclusivité Agence Européenne Gestion !  Dans une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de 54 m2 situé au 1er étage, idéalement niché en plein coeur du centre ville d'Argelès-Gazost. Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou secondaire, voire un investissement locatif de choix. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Pour toutes visites ou pour des renseignements complémentaires, un seul contact : Douglas Valens. Prix : 173 500 € dont 5.15 % d'honoraires agence charge acquéreur comprenant le prêt  d'un véhicule de déménagement. (Prix honoraires : 165 000 €). Features: - Terrace - Lift

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54 m²

etage 1

Argelès-Gazost

890 000 EUR

PAYS DE COMMINGES - COMPLEXE EVENEMENTIEL – 150 COUCHAGES – 21 HA L’environnement est à couper le souffle ! En situation dominante, avec la chaîne des Pyrénées en toile de fond, rien de mieux pour organiser des mariages, des réceptions ou tout autres évènements dans ce lieu d’exception. Une capacité totale de 150 couchages répartis sur 2 bâtiments distincts dont l’un est de type hôtel avec 28 chambres tout confort avec terrasse privative face à la nature. Un espace réceptif indépendant propose une vaste salle de réception avec sa cheminée pouvant accueillir environ 200 convives, un réfectoire recevant 150 personnes, une cuisine professionnelle permettant d’assurer jusqu’à 1200 repas et des pièces de stockage de matériel. Également, un logement de fonction de type 4 est disponible. Le domaine s’entoure de 21 hectares parfaitement entretenus et offre de beaux espaces de verdure et de calme.

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1 930 m²

terrain 210 000 m²

Montréjeau

535 000 EUR

CHARME et AUTHENTICITE pour cette SUPERBE BATISSE TOULOUSAINE et son magnifique PARC arboré d'1,2 HECTARE avec PISCINE, à l'Ouest de Toulouse. Distribution cohérente de ses 386m² habitables avec au rez-de-chaussée une SPACIEUSE PIECE DE VIE de 100m² avec ses briques apparentes et sa cheminée monumentale, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain et toilettes. A l'étage, une charmante rochelle avec son garde-corps en fer forgé offre un espace cocooning; le couloir distribue 3 chambres, salle d'eau et toilettes. La restauration a été menée dans le respect de l'authenticité du bâtiment et des matériaux: tomettes, parquets bois, poutres en chêne. A l'extérieur, on profite de la PISCINE sans aucun vis-à-vis, de la vue sur les coteaux et de la verdure de la prairie qui entoure la propriété. Un garage de 40m² et une dépendance de 180m² dont la toiture a été refaite complètent cette propriété sans AUCUNE NUISANCE. TOULOUSE PROPERTY with SWIMMING POOL and OUTBUILDINGS 45mn FROM TOULOUSE AND 35mn FROM TOULOUSE AIRPORT. CHARM and AUTHENTICITY for this SUPERB TOULOUSE FARMHOUSE and its magnificent 1.2 HECTARE wooded PARK with a beautiful barn and SWIMMING POOL. Coherent distribution of its 380m² of living space with on the ground floor a SPACIOUS LIVING ROOM of 100m² with its exposed bricks and its monumental fireplace, separate kitchen, 2 bedrooms, bathroom and toilet. Upstairs, a charming rochelle with its wrought iron railing offers a cocooning space; the corridor distributes 3 bedrooms, bathroom and toilet. The restoration was carried out with respect for the authenticity of the building and the materials: floor tiles, wooden floors, oak beams and more. Outside, enjoy the SWIMMING POOL in total privacy and the view of the hillsides as well as the greenery of the meadow that surrounds the property. A garage of 40m² and a BARN of 180m² whose roof has been redone complete this property WITHOUT ANY NUISANCE.

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5 ch

386 m²

terrain 12 600 m²

Saint-Lys

890 000 EUR

En plein cœur de la Roseraie, à 900m du métro, dans ce quartier résidentiel très calme, venez decouvrir cette propriété de 245m2 habitables sur une parcelle de 707 m2 donnant sur 2 rues indépendantes et composée de 3 batiments : - Une grande villa T5 de 193m2 au sol, entièrement rénovée sans vis a vis, composée d'un vaste séjour de 65m2 avec cheminée haut de gamme et cuisine américaine Bulthaup, quatre grandes chambres, dont un espace au dernier étage de 50m2 au sol. Deux salles de bains. L'extérieur entièrement paysagée offre une piscine à l'abri des regards. Aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur réversible, double vitrage, matériaux haut de gamme, extérieurs soignés ... - Une deuxième maison indépendante de plain pied de 52m2 (salon, chambre, cuisine et salle de bains) longe la piscine et offre beaucoup de possibilités, profession libérale avec accès indépendant, maison d'invités, .... et bénéfie aussi d'un garage avec ouverture automatique. - Enfin, un hangar totalement indépendant avec portail automatique d'une surface de 76m2 au sol et une Rochelle de 30m2 peut servir d’entrepôt ou de local professionnel ou peut être aménagé en habitation. Bien rare, contactez Damien Parayre, ... Features: - SwimmingPool - Garden

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245 m²

terrain 707 m²

Toulouse

1 480 000 EUR

TARN ET GARONNE PROPRIETE AGRICOLE 94 HA.

TARN ET GARONNE – PROPRIETE AGRICOLE – 94 HA Entre Agen et Montauban, nous vous proposons une propriété agricole de 94 hectares d’un seul tenant. Au niveau foncier, les terres représentent un terrain plat, irrigué, partiellement drainé, nature du sol : boulbène et argile. Surface éligible à la PAC. Sur le plan du bâti, la propriété dispose d’une maison d’habitation de plus de 200 m² environ, de nombreuses dépendances, dont un hangar de 600 m². A 5 mn des commerces et école en voiture, à 35 kms de Montauban.

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1 500 m²

terrain 940 000 m²

Castelferrus

79 500 EUR

MAISON ET DEPENDANCES ! Charmante maison de ville située à Rabat les trois seigneurs, avec garage et grange à rénover, Cette maison de ville sur trois niveaux de 66m² avec des combles à aménager (49m² au sol) dispose d'une cour extérieure, trois chambres, une salle d'eau, une pièce a vivre avec foyer bois ouvert et une cave, Des travaux de raffrachissement sont à prévoir. Double vitrage, Toiture en tuiles, maison en pierre, tout à l'égout. Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - ROUZAUD Clément - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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66 m²

terrain 229 m²

Tarascon-sur-Ariège

149 000 EUR

Maison 4 pièces 118 m² avec garage et jardin.

Au cœur du hameau de Lentin, à Lédergues (12170), dans un environnement offrant calme et sérénité, charmante maison en pierre 4 pièces d'env.118 m² hab., sur terrain de 600 m², avec terrasse, garage et jardin. Elle se compose d'un séjour avec insert, une cuisine aménagée avec coin repas ouvrant sur une terrasse orientée Ouest, 2 chambres spacieuses, un espace bureau, une salle d'eau, 2 wc et un espace buanderie. Garage de 40 m² avec mezzanine pour rangement/stockage. Le jardin de 450 m², non attenant mais situé à quelques mètres de la maison, sans vis-à-vis et doté d'un puits, offre de multiples possibilités d'aménagement (potager, piscine hors-sol, etc...) Toiture récente, isolation performante, chauffage bois et électrique, assainissement individuel, petit foncier. Située à 15 min de Réquista, 20 min de Naucelle et 30 min d'Albi et Rodez, elle attend ses futurs propriétaires !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabien FILIPPOZZI , Tél. : 0667040550, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898 559 802

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2 ch

118 m²

terrain 600 m²

Lédergues

126 000 EUR

Terrain à bâtir 774m2 L'isle Jourdain.

Situé dans la charmante commune de L'Isle-Jourdain (32600), ce terrain de 658 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette ville pittoresque, réputée pour son patrimoine historique, bénéficie d'une atmosphère conviviale et de tous les services essentiels à proximité. Idéalement situé, ce terrain profite d'une accessibilité aisée aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et à d'autres points d'intérêt de la région. La parcelle de terrain, d'une superficie de 658 m², est prête à accueillir la construction de votre futur projet immobilier. Bénéficiant de bornes de viabilité pour l'eau, l'électricité et les télécommunications, cette opportunité offre un potentiel de construction avec une surface plancher de 160 m². Intégré dans un lotissement en ASL, elle propose des provisions pour les charges associées, telles que 150 euros pour l'ASL, 850 euros pour la dégradation de la voirie, et 2000 euros pour le PFAC par lot. De plus, le terrain est soumis à un taux de taxe d'aménagement de 5%, offrant un cadre fiscal attrayant pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia TOUSSAINT, Tél. : 0626816681, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913 215 588

658 m²

L'Isle-Jourdain

765 000 EUR

Haut Potentiel : Projet d'Exception - Corps de Ferme Proche de Toulouse.

Haut Potentiel : Projet d'Exception - Corps de Ferme Proche de Toulouse Liachenko Alexandre a le plaisir de vous proposer À seulement 30 minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, découvrez ce magnifique corps de ferme situé au bout d'une impasse paisible, aux portes d'un village dynamique. Ce domaine unique, avec ses multiples possibilités, est idéal pour des projets immobiliers ou professionnels d'envergure. Sur plus de 1000 m² de bâtis, ce bien comprend : - 5 appartements T2 déjà aménagés, parfaits pour de la location saisonnière ou à l'année - Une grange de caractère, pleine de charme, offrant de vastes possibilités d'aménagement - Plusieurs dépendances, idéales pour créer des espaces supplémentaires ou développer des activités annexes - De grands espaces exploitables pour imaginer vos futurs projets Le tout est implanté sur un terrain plat de 55 000 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre serein et verdoyant. Ce lieu est idéal pour : - Un restaurant haut de gamme - Un complexe événementiel ou hôtel de charme - Un projet de résidence partagée pour seniors ou un EHPAD Ses atouts : - Proximité immédiate des commodités, à seulement 300 mètres - Une localisation stratégique à 30 minutes de Toulouse et de son aéroport international - Un environnement calme et authentique, parfaitement adapté aux projets d'accueil ou de services haut de gamme Dossier complet disponible sur demande, incluant de nombreuses photos pour visualiser tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre unique.

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5 ch

250 m²

terrain 55 000 m²

Toulouse

249 100 EUR

Maison à vendre 5 pièces secteur Martel (46).

Sur le Causse de Martel, un petit enclos clôturé de murs en pierres du causse abrite cette maison de type longère. Construite en pierres, elle propose 155m² habitables, dont une majeure partie de plain-pied. Létage comprend quelques pièces, et aussi un grand grenier. Son exposition plein sud permet de profiter du soleil, et, à ce dernier, de bien inonder de lumière les pièces. Deux cheminées ornent chacune une pièce. La sole de lancien four à pain présent sur le terrain mesure 2.25 de diamètre. Sur le terrain, lilas, noyer, pruniers et tilleul de disputent la place !. La maison est dotée dun chauffage central au fuel, mais la chaudière est en mauvais état. Lassainissement est plus récent et date de 2021. La maison se situe en limite extérieure dun petit hameau, et la vue donne vers la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce b

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155 m²

Cuzance

267 750 EUR

Dpt Gers (32), à vendre Proche de MASSEUBE grande maison T8 de 260m² habitables + dépendances attenantes sur 2094m² de terrain.

MASSEUBE, à 5 minutes du centre village, venez découvrir cette grande maison gersoise T8 de 260 m² habitables sur 2 niveaux. Maison d'habitation composée de six chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau, et un WC indépendant, de deux salles à manger, dune cuisine, dun salon, dune arrière-cuisine ainsi que dune grande dépendance attenante. La propriété dispose d'une belle parcelle de terrain bien arborée sur plus de 2000 m² Environnement calme, situé entre Masseube et Boulogne sur Gesse, n'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations et pour planifier votre visite très prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel ... Réf.880469

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7 ch

260 m²

Masseube

17 000 EUR

Terrain de 755m2.

Terrain à bâtir de 755 m2 idéalement situé dans le village de Hèches, dans une voie calme avec une vue dégagé sur la vallée. Viabilisé et avec CU, raccordement eau et électricité accessible en bordure de terrain. Des fondations pour une maison de 80m2 avaient été réalisées, il y a quelques années avec permis de construire, projet disponible sur demande. La caravane présente sur les photos sera retirée, l'abri lui restera sur le terrain. N'hésitez donc plus !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel ... Réf.885892

755 m²

Hèches

325 000 EUR

Maison plain pied rénovée- Centre LAPEYROUSE FOSSAT.

En plein coeur du centre de Lapeyrouse Fossat, un village très prisé du nord-est toulousain, bordé de coteaux et au patrimoine naturel remarquable. Situé à 8 km de Toulouse, à 18mn du métro BALMA ou les Argoulets et accès A68 à 8mn. Elisabeth CANDEIAS vous présente cette jolie maison de plain pied, entièrement rénovée dans un style contemporain. Avec des matériaux de qualité. Composée d'une belle pièce à vivre de 44m2 avec cuisine totalement équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, SDE et WC séparé. Electroménager entièrement garantie pendant 2 ans. De nombreux rangements. Isolation par l'extérieur faite en 2023, pompe à chaleur de 2024 et toiture entièrement refaite. Maison traversante avec une double exposition et 2 terrasses sans aucun vis à vis. Garage fermé et emplacements de parking, le tout sur une parcelle de 562m2. Idéalement située, proche de toutes les commodités à pied : bus à 1mn, commerces, médecins, pharmacie, école... Bien rare sur la commune. Prix hors honoraires : 312 500 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 12 500 euros. Prix honoraires inclus : 325 000 euros. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 euros et 727 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

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82 m²

terrain 562 m²

Lapeyrouse-Fossat

365 000 EUR

Maison Rabastens 6 pièce(s) 188 m2 avec terrain constructible.

Lionel CAUJOLLE, Propriétés-Privées vous propose à Rabastens, accès toutes commodités, belle propriété de 340 m2 dont 188 m2 environ habitables sur une parcelle constructible de 1600 m2. Les possibilités sont multiples : - Habitation principale - Location saisonnière - Investissement locatif (division en plusieurs appartements et logements possibles) - Usage mixte : Habitation et locaux professionnels - Espaces de coworking... Actuellement au RDC : L'entrée dessert un premier salon aménageable en chambre/bureau, la cuisine indépendante, une salle de bain et un grand salon d'environ 41 m2 qui correspond à l'ancien Chais. L'extension de 47 m2 est actuellement à usage d'atelier. Au 1er ETAGE, 4 grandes chambres entre 16 m2 et 20 m2 chacune, un bureau transformable en salle de bain et un espace de plus de 40 m2. Au deuxième et dernier ETAGE, les combles aménageables de 140 m2. POSSIBILITÉ DE DÉTACHER UN TERRAIN joliment arboré de 725 m2 environ, non viabilisé, déjà borné avec les réseaux en bordure de parcelle. PRIX DE VENTE : 365 000 euros Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 315 euros. DIAGNOSTICS : DPE : E : 324 kWh/m2/an GES : B : 10 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3620 euros et 4940 euros par an. Date de réalisation du DPE : 02/02/2023 POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez : Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387215 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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188 m²

terrain 1 610 m²

Rabastens

242 000 EUR

Maison Moissac 6 pièces 182 m2.

Cette maison située sur les hauteurs de Moissac d'environ 180 m² est implantée sur un terrain de 2000m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques Principales : Un grand salon-séjour lumineux avec sa cheminée Cuisine aménagée et équipée, cellier attenant WC séparé 3 chambres Mezzanine pour l'espace bureau et / ou jeux Belle terrasse couverte pour profiter des beaux jours et des repas en plein air Lingerie / buanderie, chaufferie. Confort et Aménagements : Accès par chemin privée, vue dégagée et aucun vis à vis Menuiserie aluminium avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, volets roulant électriques. Chauffage au sol pour un confort optimal et cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. Grand garage + parking Piscine à rénover (prévoir remplacement liner et remise en route motorisation) La maison à subit des dommages suite à la secheresse, fissures apparentes. Une opportunité pour une vie de famille agréable, à deux pas du centre-ville ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie 176 kWhEP/m².an (D) Classe climat 37 kg CO2/m².an (D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 06 68 33 81 26 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387049. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

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3 ch

182 m²

terrain 2 000 m²

Moissac

266 000 EUR

259 990 EUR

Villa au calme, accès à pied au centre ville, lumineuse et fonctionnelle.

Située à Gaillac (81600), cette charmante villa offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des écoles, lycées et collèges, son environnement offre calme et aucun vis à vis, bénéficiant d'un accès à pied au centre ville et commerces ainsi qu'au parc Foucaud. Une mobilité en transport est également possible grâce au bus gratuit. La parcelle d'environ 920m² propose également 3places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. Cette maison de 125 m² se compose de 6 pièces dont un salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi qu'une arrière cuisine. De plus 4 chambres, 2 toilettes, et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le séjour est agrémenté d'une cheminée et de la climatisation, ajoutant une touche de convivialité, tandis que les chambres bénéficient de placards intégrés pour un rangement optimal. Les + : Un puits avec sa pompe de relevage, une cave, une véranda, un carport et une dernière surprise vous attends. Elle vous permettra d'accueillir vos invités en total autonomie ou bien de proposer un lieu en rbnb et vous offrir quelques revenus annuels complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 990 € Honoraires charge vendeur

4 ch

125 m²

terrain 919 m²

Gaillac

348 000 EUR

335 000 EUR

Villa contemporaine - 140 m² - Terrain 2500 m² - Au calme - 7 min Lavaur.

Dans un village calme, à seulement 7 minutes de Lavaur et 35 minutes de Toulouse, cette villa contemporaine de 2500 m² vous attend, située en fond d’impasse. Vous y découvrirez une entrée spacieuse, offrant un bel accueil , une grande pièce à vivre lumineuse et traversante, offrant un accès direct à deux terrasses, l'une avec pergola et l'autre sous auvent, parfaites pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un vaste dégagement, modulable en bureau, complète l'espace de vie. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, donne sur un grand cellier pratique. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec baignoire d'angle. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un placard de rangement et un palier de 8 m² avec un grand placard supplémentaire. Un espace supplémentaire dans le garage offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre à moindre coût, selon vos besoins. L’emplacement de cette villa, au fond d'une impasse, garantit un calme absolu. Le terrain, entièrement clôturé, est équipé d’un système d’arrosage automatique, permettant un entretien facile. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques avec domotique, d’une climatisation réversible, ainsi que d’un poêle à granulés. De plus installation de panneaux photovoltaïques en 2022 qui assure une autoconsommation et un surplus. L'escalier, conçu sur mesure, ajoute une touche de raffinement à l’ensemble. Le puits relié à la maison, le vide sanitaire et la fosse aux normes viennent compléter ce bien de qualité. Le double garage est spacieux et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le rangement, le stationnement de véhicules ou l’aménagement d’espaces supplémentaires selon vos besoins. Cette villa allie à la fois fonctionnalité, confort moderne et cadre de vie apaisant. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur

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145 m²

terrain 2 313 m²

Lavaur

239 000 EUR

225 000 EUR

Charmante maison de ville familiale et fonctionnelle.

Imaginez-vous vivre dans cette maison de ville idéalement située au centre de Saint-Jory, où chaque service est accessible à pied : écoles, crèches, commerces, parcs... Un emplacement privilégié au cœur d’un quartier dynamique, offrant tout le nécessaire pour simplifier la vie quotidienne de votre famille. Avec ses 118 m² et son accès rapide aux transports, cette maison combine praticité et confort. La gare de Saint-Jory, à quelques minutes de marche, permet des trajets rapides vers Toulouse, tandis qu’un arrêt de bus est situé juste en face. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 30 m² environ, parfaitement agencé pour des moments de vie en famille. La cuisine, moderne et entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, avec un dégagement idéal pour un cellier, une buanderie attenante et un WC. À l’étage, trois chambres spacieuses avec placards intégrés offrent à chacun son propre espace, avec un dressing aménagé pour optimiser le rangement. La salle d’eau, dotée d’une douche à l’italienne, vient compléter l’agencement, et un second WC assure le confort au quotidien. Une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre pensé pour le confort et la praticité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

118 m²

Saint-Jory

182 000 EUR

Villa T4 de 90 m² avec terrasse, jardin et deux parkings.

Cette maison mitoyenne de 4 pièces s’étendant sur 90 m² offre un cadre de vie agréable. Avec ses 3 chambres à l’étage, elle offre amplement d’espace pour une famille. La terrasse couverte d’environ 9m2 est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tout en étant à l’abri. Le jardin spacieux de 85 m² constitue un excellent espace pour des activités en plein air, des barbecues ou simplement se détendre. C’est un cadre de vie agréable, alliant confort et convivialité. Située dans un lotissement paisible et arboré, à seulement 5 minutes à pied des commerces, elle bénéficie d'une belle architecture méditerranéenne, avec des façades colorées et des volumes variés, ce qui lui confère un charme unique. Au rez-de-chaussée, l’agencement de cette maison est particulièrement pratique et accueillant. Le porche et l’entrée avec un grand placard ajoute une touche fonctionnelle dès l’arrivée. La cuisine équipée de 10,91 m², ouverte sur le séjour de 27,61 m² est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, les 3 chambres, chacune doté d’un placard, garantissent intimité et rangement. La présence d’une salle de bain et d’un deuxième WC contribue au confort des occupants. Ce mélange de commodité et d’espace fait de cette maison, un lieu de vie agréable et pratique. Construite en 2005, cette maison en copropriété, fait partie d’un lotissement de 47 lots, ce qui favorise une belle harmonie entre les résidents. Les charges mensuelles d’environ 92 € semble raisonnable, surtout qu’elle couvre l’entretien de la chaudière, des espaces verts et des parties communes. Cela permet de garantir un environnement bien entretenu sans trop de souci pour les Propriétaires. Cette maison bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, ce qui signifie qu’elle est relativement économe en énergie. Le chauffage au gaz individuel est un atout, offrant à la fois confort et flexibilité en matière de consommation. Pour finir, un garage fermé et une place de parking sont inclus, ajoutant une commodité appréciable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 94 m²

Villemur-sur-Tarn

378 000 EUR

Maison d’exception à Montoulieu-Saint-Bernard.

Découvrez cette maison de plain-pied, d'environ 170 m², située à seulement 3 minutes d'Aurignac. Nichée sur un terrain de 2 500 m², elle offre un calme absolu et un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les amoureux de nature et de sérénité. Caractéristiques principales - 4 chambres idéales pour accueillir famille et amis. - Grand séjour lumineux, mêlant charme et convivialité, avec de larges ouvertures pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Maison alliant caractère et authenticité. Cuisine conviviale, ouverte sur le jardin et les montagnes. Garage de 22 m², pratique pour le stockage. À l’extérieur Vue à couper le souffle sur les Pyrénées et la campagne environnante. Terrain spacieux, offrant de nombreuses possibilités : jardin, détente, loisirs en plein air. Située dans un environnement préservé, cette maison est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités du centre d’Aurignac. Vous serez séduit par le charme total de cette maison, sa lumière abondante et son cadre unique. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous envoûter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

170 m²

terrain 2 500 m²

Aurignac

239 000 EUR

Superbe Maison T4 87m2 avec Garage!!!.

Visite virtuelle 3D et plans métrés disponibles!!! Située dans le charmant quartier de Toulouse (31100), cette maison mitoyenne T4 est idéalement implantée, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. Dotée d'une surface habitable de 87m² sur un terrain de 120m², cette propriété dispose d'un garage ainsi que de deux places de parking aériennes, offrant un confort de stationnement appréciable dans un quartier résidentiel paisible. Construite en 2000, cette maison saura séduire par son agencement pratique et moderne. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Les pièces bénéficient d'une distribution optimale, assurant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un véritable cocon familial à découvrir sans tarder. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

87 m²

terrain 120 m²

Toulouse

190 800 EUR

Maison avec jardin, corps de ferme et dépendance.

Grande maison d environ 187m2 , un corps de ferme, une dépendance ainsi qu'un jardin tout cela sur une surface de 8646 m2. Maison des années 50, partiellement restaurée ( double vitrage PVC, volets électriques, isolation cave et grenier, salle de douche)se situe à 10 mins de Rieupeyroux ou s y trouve toutes les commodités (commerces, pharmacie, centre médical, écoles) la tranquillité de ce petit hameau et la vue sur la campagne sera vous séduire. Cette maison se compose en son rez de chaussée d'une cuisine de 24 m2, d'un séjour de 25 m2 ainsi qu' une des nombreuses chambre, un salle de douche et un wc. A l'étage 5 chambres allant de 10 m2 à 21 m2 toutes équipées d'un magnifique parquet bois en parfait état, une salle de bain et un wc. Pour finir des combles d environ 75 m2 isolés et facilement aménageable. Chauffage central radiateur en fonte ( chaudière fioul ). Assainissement individuel, prévoir une mise aux normes. Pour les dépendances, un ancien corps de ferme tout en pierres apparentes qui se compose d'une maison d'environ 100 m2, une grange de 125 m2 (toiture à refaire), un garage 70 m2 et d'une autre petite dépendance d'environ 60 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 800 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

187 m²

terrain 8 646 m²

La Salvetat-Peyralès