315 000 EUR

Maison 5 pièce(s) 180 m2.

EXCLUSIVITE à 8 km au Nord de LAVAUR-10 km de l'accès autoroute ALBI TOULOUSE (A68) Maison de caractère au sein d'un hameau au calme et dans la nature, Joli mélange de pierres, de bois, d'aménagements et d'espaces différents, cette maison est la promesse d'une maison chaleureuse au style marqué, En effet, la partie basse réserve des espaces plus cocooning sur la partie "petit salon" et cuisine tandis que sur ce même niveau une grande pièce de vie déplafonnée et à la cheminée double face, propose un grand espace lumineux, Sur la partie supérieure, il y a 3 chambres et des pièces d'eau tandis que sur un dernier demi niveau, une grande chambre / suite parentale, surplombe la maison et la nature environnante, Vrai potentiel pour cette maison au style unique, Un garage ainsi qu'une petite cave, complètent les équipements de cette maison. Consommation énergétique E 305 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E 58 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3860 et 5222 euros Prix de Vente : 315 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 914 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375977 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

180 m²

terrain 1 878 m²

Lavaur

725 000 EUR

Maison Saubens 245 m2 3 LOGEMENTS POSSIBLES.

EXCLUSIVITE- SAUBENS-BELLE PROPRIETE- GRAND TERRAIN Aux portes des bassins d'emploi sud toulousains et des secteurs aéronautiques, belle propriété au sein d'une grande parcelle arborée, au calme et verdoyante, Grande maison entièrement rénovée et entretenue, avec une belle pièce de vie (salon/SAM) lumineuse, une cuisine donnant sur la partie terrasse panoramique et véranda arrière ainsi que 3 chambres et 2 Salles d'Eau sur sa partie supérieure. Sur la partie basse, un deuxième logement complète la capacité de cette maison et permet également de recevoir ou co loger de façon complètement indépendante. Un garage fermé et des pièces annexes complètent l'aménagement inférieur De plus, cette maison est équipée des prestations suivantes : - Piscine - véranda avec vue - espace barbecue sur grande terrasse panoramique - terrain de tennis - grand garage annexe extérieur : potentiel 2e maison aménageable, réservations prévues (90 m²) - plein RDC aménagé en deuxième logement indépendant + garage - double carport (abri voiture) - grand gazébo (tonnelle de jardin en bois) - 2 puits Maison parfaitement entretenue et équipée donc, qui promet une belle qualité de vie fortement orientée vers la partie jardin au calme et sur la grande parcelle arrière aménagée, Consommation énergétique D 171 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D 39 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4669 euros et 6317 euros Prix de Vente : 725 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

245 m²

terrain 5 050 m²

Saubens

325 000 EUR

Maison entièrement rénovée 5 pièces 148m2.

En exclusivité, superbe maison d'habitation de 148 m2 habitable environ, 4 chambres. DPE C Entre L'ISLE SUR TARN (3mn) et RABASTENS (5mn), en campagne mais pas isolée. ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, elle se compose : Au REZ-DE-CHAUSSÉE : L'entrée principale, carrelée, le salon cosy , orienté Sud, la cuisine/salle à manger avec son ilot central, sa baie vitrée accès direct à la première terrasse (couverte 21m2) et au jardin. Un passe-plat entre la cuisine et le salon. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre (d'amis ?) avec SALLE D'EAU, 1 WC, un garage de 28 m2. A l'étage, le palier/bureau, 3 chambres supplémentaires, une SALLE DE BAIN et un WC. Extérieur : une belle terrasse entre les murs de 36 m2 et son figuier central - parcelle d'environ 600 m2. La maison se trouve en bord de parcelle ce qui dégage un bel espace jardin PISCINABLE, à finir d'aménager. Présence d'anciennes cuves à vins pour une ambiance viticole ! RÉNOVATION : toiture, réseau électrique, réseau eau, assainissement, isolation, menuiseries, sols, peinture, système de chauffage. DPE : C : 135 kWh/m2/an GES : A : 24 kg CO2/m2/an Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 1510 euros et 2100 euros par an. PRIX de VENTE : 325000 euros. Honoraires à la charge vendeur. POUR VISITER, merci de contacter Lionel CAUJOLLE : l.caujolle@proprietes-privees.com 06 72 45 81 24 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat N° 397913 Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .

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4 ch

148 m²

terrain 594 m²

Lisle-sur-Tarn

446 000 EUR

Bastide de charme avec piscine sans vis-à-vis.

Ancien corps de ferme des années 1930 érigé sur un parc joliment arboré et paysagé, d'environ 3500 m². Située au calme, à proximité des écoles, commerces et commodités du chaleureux village de Corbarieu, cette imposante bâtisse, pleine de charme, développe 293 m² habitables et dispose d'un potentiel de 75 m² à développer aisément. Cette charmante demeure se compose d'une entrée traversante desservant un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée de 18 m², d'une salle d'eau et d'une chambre. Au même niveau, elle dispose d'une salle de bains, d'un toilette indépendant, et d'une salle à manger de 40 m² équipée d’un poêle donnant accès à l'extérieur ainsi qu'au cellier et au garage attenant. A l'étage, l'espace nuit dessert 5 grandes chambres, un dressing et une salle de bains. A ce même niveau un grenier accessible par le grange permettrait de créer une pièce de vie supplémentaire ou plusieurs chambres disposant d'un accès isolé de l'habitation en fonction des projets ( chambres d'hôtes, location saisonnière, activité libérale...) Une partie de la maison est équipée de volets roulants, de moustiquaires et d'une pompe à chaleur ( split ), les combles sont isolés, elle est connectée au tout-à-l'égout et au réseau de l'eau du Tarn. La toiture est en bon état. Elle dispose d'un garage attenant de 64 m², d'une grange de 69 m², d'une piscine 10X5 avec douche extérieure et d'une dépendance de 37 m² servant de local technique et disposant du nécessaire pour le réhabiliter en pool house, avec électricité, point d'eau et cheminée ouverte. Parquet massif, carreaux de ciment, 2,90 m de hauteur sous plafond, grands volumes...vous serez séduits par cette magnifique maison familiale à fort potentiel implantée dans un véritable havre de paix, en cœur de village et à l'abri des regards. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 446 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 426 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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6 ch

293 m²

terrain 3 500 m²

Corbarieu

185 000 EUR

Maison de village atypique avec belle rénovation et cour.

Située en plein cœur du village, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. D’une superficie généreuse d'environ 150 m² sur 4 niveaux, elle se distingue par son agencement atypique et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une rénovation soignée : cuisine récente, peintures refaites, isolation, escalier et plancher de verre, apportant une touche contemporaine et lumineuse à l’ensemble. Avec quatre chambres spacieuses, dont une disposant de sa propre salle d’eau, cette maison est idéale pour les familles en quête d’espace et de confort. Elle bénéficie également d’un système de chauffage performant avec poêle à pellets et radiateurs à inertie sèche, garantissant une chaleur douce et économique en hiver. Sans garage, mais avec un stationnement facile à proximité, cette maison combine parfaitement vie pratique et cachet unique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien authentique, rénové avec goût et idéalement situé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

150 m²

terrain 77 m²

Lézat-sur-Lèze

449 000 EUR

Maison récente au calme.

Située à Castelnau-de-Lévis (81150), cette magnifique maison bénéficie d'un emplacement privilégié, nichée dans un quartier résidentiel calme. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. Cette maison de 145 m² sur un terrain de 1350 m² se distingue par ses 5 pièces, dont 3 chambres offrant confort et intimité. La disposition intérieure comprend une cuisine équipée, un lumineux salon/salle à manger, 2 toilettes et une salle de bain avec douche et baignoire. Un atout supplémentaire est la présence d'un cellier et d'un sous-sol complet avec bureau, idéal pour le télétravail. Enfin, le bien comprend un spa de nage pour se détendre après une journée bien remplie. Construite en 2022, cette maison moderne saura séduire les acquéreurs à la recherche de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

145 m²

terrain 1 350 m²

Castelnau-de-Lévis

107 000 EUR

BELLE VUE.

Située au cœur du village avec une belle vue dégagée, maison en pierre de 105 m² habitable se composant en rdc d'un garage et d'un espace atelier, a l'étage cuisine, trois grandes chambres et une salle d'eau. Les plus : toiture neuve 2021, comble aménageable, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 107 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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3 ch

105 m²

terrain 75 m²

Dénat

350 000 EUR

Elégante villa en plein coeur de la campagne.

Découvrez cette superbe maison T6 de plain-pied de 144 m², située dans un cadre idyllique en pleine campagne, tout en restant proche des écoles, du lycée et des transports. Profitez d’un environnement paisible sans sacrifier la praticité du quotidien ! Implantée sur un terrain clôturé de 2 532 m², cette propriété offre une vue dégagée sur les Pyrénées, un espace piscinable et une belle terrasse d'environ 25m2 pour vos moments de convivialité. Un puits et deux cabanons de jardin facilitent l’entretien et le rangement de votre matériel. Les amateurs de mécanique apprécieront le double garage isolé et aménagé pour abriter leurs véhicules en toute sécurité. Avec son séjour lumineux, sa cuisine aménagée avec goût et son cellier, cette maison est conçue pour répondre aux besoins des familles. Elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace buanderie dans le garage permet de libérer les pièces d'eau et d'optimiser votre confort au quotidien. Construite en 2009, cette maison est dotée d'équipements modernes et éco-responsables - Climatisation pour un confort optimal en toute saison. - Système d'aspiration intégrée avec ramasse-miettes. - Thermostats dans chaque pièce pour une gestion maîtrisée de votre consommation énergétique. - 14 panneaux solaires pour réduire vos factures d'électricité. Et ce n'est pas tout... d'autres surprises vous attendent lors de la visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les atouts de cette maison exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

144 m²

terrain 2 532 m²

Caubiac

163 000 EUR

Maison coup de cœur en pleine nature – Paulinet, Bois de Bermas.

Au cœur d’un écrin de verdure, à Paulinet, dans les somptueux bois de Bermas, découvrez cette propriété exceptionnelle. Nichée au milieu de plus de 3 hectares de terres d’un seul tenant, cette magnifique maison en pierre allie charme authentique et rénovation de qualité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme absolu. D’une surface habitable de 117m², cette maison au style loft séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, comprenant une cuisine ouverte, un salon chaleureux agrémenté d’un poêle, et une salle à manger conviviale. Une chambre est déjà aménagée, tandis qu’une seconde, à terminer, offre encore des possibilités d’aménagement. La salle d’eau, entièrement rénovée avec soin, offre un espace de 9m² moderne et authentique. Mais ce n’est pas tout : un espace brut de 60m² en RDC reste à aménager selon vos envies et projets. Que ce soit pour agrandir votre cocon familial ou imaginer un projet de gîte, cette maison s’adapte à vos rêves. Côté extérieur, vous serez conquis par l’environnement exceptionnel : un terrain préservé entouré de forêt, où seuls le chant des oiseaux et le souffle du vent viendront troubler votre quiétude. Le charme de l’ancien a été sublimé, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes, un sol en travertin, et une rénovation respectant l’authenticité de cette bâtisse. Cette pépite n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite : Jessica Diaz – SAFTI ? 06.21.43.18.09 ? jessica.diaz@safti.fr Faites vite, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

117 m²

terrain 30 295 m²

Paulinet

280 000 EUR

Maison de Campagne.

À Vendre – Maison de Campagne avec Vue Panoramique Située sur un coteau offrant une vue imprenable sur la plaine du Tarn, cette maison de campagne d’environ 150 m² est implantée sur un terrain de 3 500 m², dans un environnement calme et privilégié. Elle se compose de 8 pièces, dont 7 chambres, avec 4 ouvrant sur une terrasse plein sud. Un vaste séjour lumineux, une salle de bain, un WC indépendant et un sous-sol de 40 m² viennent compléter ce bien aux beaux volumes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

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7 ch

150 m²

terrain 3 460 m²

Lafrançaise

180 000 EUR

Maison 3 chambres avec dépendance et jardin clos.

Située dans la charmante ville de Plaisance (32160), cette maison T5 offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle est idéalement proche des écoles, des collèges, et des commodités du quartier. Dotée d'une terrasse, d'une véranda, et d'un garage, elle propose un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété de 135 m² sur un terrain de 730 m², construite en 1983, propose un intérieur confortable et fonctionnel. Les 4 chambres, les 2 salles de bain, et les 2 toilettes offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Les combles, la climatisation, l'interphone, et la connexion fibre sont des atouts supplémentaires qui viennent compléter cette maison. Son aménagement extérieur avec terrasse et véranda invite à la détente, tandis que son intérieur spacieux et bien agencé répondra aux besoins des futurs occupants. Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

93 m²

terrain 730 m²

Plaisance

165 000 EUR

Maison T5 100m² env. sur terrain entièrement clôt.

Située à Touffailles (82190), cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 3500 m² entièrement clôturé offrant un cadre champêtre paisible. La propriété bénéficie d'une terrasse, et de plusieurs places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. Les environs pittoresques de la campagne environnante promettent calme et sérénité aux résidents. Construite en 1988, la maison de 105 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres. L'intérieur chaleureux et accueillant dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'une douche italienne, WC séparés, d'un poêle à bois dans le séjour pour des soirées cocooning, et un sous sol à finir d'aménager. Les nombreuses ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, tandis que les sols en parquet et en plancher ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. L'extérieur charmant de la maison s'harmonise parfaitement avec son intérieur fonctionnel et confortable, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement calme et authentique. A prévoir, quelques travaux de rafraichissements et de finitions, contactez moi, je serai ravis de vous en dire plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

105 m²

terrain 3 500 m²

Touffailles

215 000 EUR

Maison de 132 m² sur 2260m² de jardin.

Située à Larroque (81140), cette maison en pierre de 132 m² repose sur un vaste terrain de 2260 m², offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Larroque, un village pittoresque, propose un environnement préservé idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités de la vie quotidienne sont facilement accessibles, et les sentiers de randonnée environnants invitent à l'exploration. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une véranda et d'une terrasse accueillante, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. L'aménagement extérieur comprend également un jardin arboré offrant intimité et sérénité. Un garage pratique vient compléter les aménagements extérieurs, offrant confort et fonctionnalité aux résidents. À l'intérieur, cette charmante habitation comprend au premier niveau un séjour avec cheminée, un bureau, une cuisine aménagée, deux chambres une salle de douche et un wc séparée. Une autre partie accessible par un escalier intérieur, comprenant un séjour, une chambre et une salle de douche avec entrée séparée, offrant des possibilités d'aménagement flexibles. La maison d' une vue dégagée sur le jardin. Les menuiseries en double et simple vitrage contribuent à l'isolation et au confort au sein de cette résidence pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

132 m²

terrain 2 260 m²

Larroque

425 000 EUR

SAINT-LYS - Villa T8 205 m2, terrain arboré de 2293 m2.

Cette belle villa de 205 m2, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel calme, au fond d’une impasse. Elle se compose d'une entrée sur un hall desservant un bureau, un toilette et l'accès à l'étage. La partie jour s'ouvre sur la grande pièce de vie dotée d'une cheminée à insert, et communiquant avec la cuisine entièrement équipée. L'accès au cellier et à la buanderie, se fait par la cuisine. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit, composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette. A l'étage vous disposez d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, de trois autres belles chambres, d'une salle de bain, et d'un toilette indépendant. A l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et son barbecue, avec vue sur un beau jardin arboré. Un grand garage indépendant de 48 m2, un abri bois, et un puits viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 2293 m2, entièrement clôturée. La maison dispose de panneaux photovoltaïques. Cette villa offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de sérénité. Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

205 m²

terrain 2 293 m²

Saint-Lys

279 000 EUR

Plain pied FROUZINS 1500m² garage de 30m².

Située à Frouzins (31270), Cette maison de plain pied bénéficie d'un environnement à proximité de toutes les commodités. Dynamique et convivial, le quartier offre une qualité de vie recherchée grâce à ses espaces verts et ses commerces de proximité. L'emplacement de la propriété permet un accès facile aux écoles et aux transports en commun, idéal pour les familles. La propriété est implantée sur un terrain de 1500 m², comprenant deux places de parking, un garage de 30m², et une pièce annexe. Construite en 1988, cette maison de 105m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces au total, dont 3 chambres et un potentiel de quatrième chambre. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et bien distribué, avec une surface habitable de 105m². Les 3 chambres offrent confort et intimité, tandis que le garage et la pièce annexe ajoutent une dimension pratique et un potentiel d'agrandissement à cette habitation. Parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'une maison fonctionnelle dans un cadre agréable à Frouzins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

105 m²

terrain 1 500 m²

Frouzins

105 000 EUR

Maison Labruguiere 6 pièces 170 m2 terrasse et jardins.

Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 sur la commune de LABRUGUIERE 81290, une maison mitoyenne d'un coté avec une grande surface habitable idéale pour une grande famille avec 4 chambres au prix de 130 000 euros . Située au calme à 5 mn du centre ville la maison est composée au rdc d'une entrée avec dégagement, une cuisine ouverte sur séjour-salon, un bureau , 2 salles d'eau dont une avec wc, une cuisine d'été donnant sur le jardin avec une terrasse couverte. L'étage est aménagé de 2 couloirs et de 4 chambres et d'un placard. Une terrasse couverte donne sur un petit jardinet avec vue sur la campagne, un appentis et un cabanon de jardin complètent les extérieurs. Un deuxième jardin de près de 250 m2 est accessible à une trentaine de mètre de la maison, idéal pour faire un potager ou un petit espace de jeux pour des enfants. La maison nécessitera des travaux de rénovation mais avec une surface de près de 170 m2 et 4 chambres elle pourra convenir à une grande famille. Cette maison doit se visiter pour apprécier son potentiel et sa situation au calme. CLASSE ENERGIE : G 437 Kwh/m2/an, GES: G 13 kg de cO2/m2/an il faudra justifier d'un accord d'une banque pour le financement, pour ne pas faire de visite inutile, n'hésitez pas à m'appeler au 06 47 86 79 06 ou me contacter par mail à c.couzinie@proprietes-privvees.com pour vous accompagner dans votre projet ou pour visiter. Christian Couzinié exerçant sous le statut d'agent commercial est immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 347618- prix 130 000 euros honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

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4 ch

170 m²

terrain 674 m²

Labruguière

240 000 EUR

Appartement bourgeois en centre ville, quartier historique, cathédrale.

46000 Cahors, en hypercentre, appartement lumineux de 6 pièces, 3 chambres, sur près de 125m² d'excellent standing au deuxième étage, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et wc séparés. Rénové avec goût, caractère conservé, cheminées, planchers noyer à l'ancienne, terre cuite... Travaux récents, double vitrage phonique de 2018. Grenier individuel clos à l'étage supérieur (possibilité éventuelle d'aménagement). Vue sur la place du marché et la campagne environnante. Copropriété de 34 lots, charges annuelles 1200 euros, taxe foncière 2024 euros. Budget 240 000 euros honoraires charge vendeur, DPE C, merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Ref. mandat 398145 Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

6 p

3 ch

124 m²

etage 2

Cahors

350 000 EUR

Ancien Bar Hôtel Restaurant prêt à être (ré)exploité.

A saisir dans le Haut-Ségala, ancien Hôtel-Bar-Restaurant situé en bordure de village et dont l'activité a été arrêtée il y a quelques années. Il possède une Licence IV et la license de l'activité débit de tabac peut être réactivitée. Ce bien est en bon état. Il est prêt à être exploité à nouveau. Il possède un logement privé, un bar, une salle de retaurant et une cuisine professionnelle avec tout le matériel. La partie hôtel est composée: - de quatre chambres dans le bâtiment "restaurant", - et de 7 chambres sur garages dans un bâtiment annexe. Ces chambres sont réparties sur 2 niveaux, et chacune avec une belle vue dégagée sur le village, possède sa propre salle d'eau/wc. Une chambre est adaptée PMR. En très bon état et sans nécessité de travaux. Situé dans un secteur du département du Lot, réputé pour du tourisme "vert" à proximité du lac de Tolerme. Belle opportunité pour qui souhaite relancer une telle affaire commerciale diversifiée, tout en étant propriétaire de ses propres "murs". [Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]

19 p

13 ch

600 m²

terrain 1 981 m²

Gorses

81 000 EUR

Appartement de type 3 en plein coeur de ville !.

Situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement de 70m2 au dernier étage d'un immeuble bien entretenu est une opportunié à ne pas manquer ! Idéal pour un investissement locatif , cet appartement est vendu avec un locataire en place depuis 2019 et garantit une rentabilité immédiate. Une cave et une jolie terrasse complétent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont néanmoins à prévoir . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dés maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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2 ch

70 m²

etage 2

Millau

137 000 EUR

Maison de village, son petit jardin, sa petite grange d'agrément - Vieux Fort d'Aubin.

Située à proximité du vieux fort d'Aubin, cette charmante petite propriété vous propose un potentiel de vie agréable, au sein de ce quartier calme. La maison se compose d'un ancien commerce de 18m² qui peut être transformé en studio ou chambre indépendante avec son accès indépendant, ainsi que de 2 garages qui sont tous situés au RDC. A l'étage vous y trouvererez la cuisine qui donne sur une terrasse et une petite cour menant au vieux fort, un salon, 3 chambres, la salle d'eau et les WC. Ormis la salle d'eau et la cuisine, toutes les autres pièces bénéficient de volets roulants électriques de qualité. En plus de cette petite maison, vous pouvez compter sur une petite grange situé à 20m à peine, dont la façade a été intégralement rénovée, qui donne sur une petit jardin d'agrément fort sympathique, bénéficiant d'une vue directe sur le vieux fort d'Aubin. Un joli potentiel se présente sous ce bien, et vous promet de vous installer dans un endroit reposant, vous ouvrant également la possibilité de proposer des gîtes pour les périodes touristiques ou les thermes. Un grenier situé au dessus de la maison peut accueillir aisément une ou deux pièces supplémentaires au besoin. A savoir qu'un terrain de 1.120m² s'ajoutre à ce bien, situé à moins d'1km, qui servait autrefois de terre viticole pour la production personnelle de vin. Séduits par notre annonce ? Alors n'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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2 ch

80 m²

terrain 315 m²

Aubin

390 000 EUR

Belle et grande bâtisse dans un hameau.

Dans un petit hameau, sur le Causse, entre Caylus et Limogne en Quercy, cette belle et grande bâtisse séduira les amoureux des maisons en pierres. Il est peu courant de découvrir une si belle rénovation qui s'est faite au fil du temps, et qui a su conserver les éléments anciens et d'origine pour les allier avec des matériaux de qualité. Deux entrées permettent l'accès à la maison par des escaliers (une depuis le jardin et l'autre en façade). On arrive directement dans la grande cuisine/salle à manger ou dans une entrée qui distribue un salon (avec poêle à bois) et les trois chambres, salle d'eau et wc. Au même niveau, un autre grand salon (poêle à bois) et une salle à manger sont agrémentés d'une mezzanine qui fait office de petit salon... Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bain, sont aménagées sous les combles. Au rez de chaussée, un studio équipé, avec entrée indépendante permet de recevoir ou d'être loué... Deux terrasses donnant sur le jardin, permettent de profiter du soleil selon l'heure de la journée. Le terrain plat et arboré, à l'abri des regards, s'étend sur 7000 m². Parmi toutes les qualités de cette maison, on notera par exemple la présence d'une échauguette, ce qui est rare sur le secteur...et que la partie la plus ancienne date du XVIIIe siècle... Voilà donc un bien rare sur le marché, que j'aurai le plus grand plaisir à vous faire découvrir !

9 p

5 ch

225 m²

terrain 7 000 m²

Caylus

109 000 EUR

Maison de village de 115 m².

Arièg'immo vous propose cette maison de village d'environ 115 m² sur 3 niveaux. Située dans une rue calme du centre historique de la Bastide de Sérou, cette bâtisse en pierre est disposée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée : Salon/séjour, cuisine et accès à la cave au 1er étage : deux chambres Au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Une partie des combles est aménageable. L'immeuble est connecté au tout à l'égout et est équipé de fenêtres simple vitrage (sauf dans une chambre), radiateurs électriques et cumulus. Un grand garage attenant avec un accès direct dans la maison ainsi qu'une grande terrasse sur le toit complètent le bien. Electricité à refaire, étanchéité de la terrasse à revoir Que ce soit pour une famille ou un investissement locatif, cette maison à un potentiel intéressant à découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

5 p

4 ch

115 m²

La Bastide-de-Sérou

140 000 EUR

138 000 EUR

Appartement Toulouse 3 pièce(s) 55.39 m2.

EXCLUSIVITE - Toulouse 31200 - Limite Launaguet / Aucamville - Bel appartement T3 de 55,39 m² avec balcon et parking en sous-sol. Dernier étage, lumineux, vue dégagée, à proximité immédiate des transports et des commerces. Nous vous invitons à découvrir cet appartement T3 de 55,39 m², situé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence de 2009, bien entretenue et sécurisée. Idéalement agencé, cet appartement vous accueille par un hall d'entrée équipé d'un placard de rangement. A gauche, vous accèderez à l'espace séjour / salle à manger / cuisine de plus de 22m2 avec accès direct au balcon de 8,2m2, sans vis à vis et exposé est. Depuis ce dernier, vous pourrez même contempler la chaîne des Pyrénées. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez ensuite un dégagement menant au WC ainsi qu'à la première chambre avec placard. A droite de l'entrée, vous accèderez à la seconde chambre ainsi qu'à la salle d'eau. La disposition de cet appartement est idéale pour préserver l'intimité de chacun. Le séjour, équipé d'une grande fenêtre fixe, offre également beaucoup de cachet à cet appartement. Enfin, vous pourrez profiter d'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol. Prix de Vente : 138 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7500 euros, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

3 p

2 ch

55 m²

etage 3

Toulouse

189 000 EUR

Immeuble Habitation et Commercial - Promenade de Rabastens.

A VENDRE en exclusivité, IMMEUBLE CENTRE-VILLE DE RABASTENS (81800) Situé FACE AU MARCHÉ de Rabastens, de ses promenades, l'emplacement est recherché. L'usage peut être multiple : locatif, habitation ET local commercial, projet culturel... En plein coeur de Rabastens, ce bâtiment offre un fort potentiel d'aménagement grâce à son emprise AU SOL de 110 m² environ. Le premier étage et le deuxième étage sont en partie déplafonnés mais peuvent également développer 75 m2 environ supplémentaires chacun. Cela dépendra du projet du futur propriétaire. Le rez-de-chaussée dispose d'un jardin de 20 m2 en fond de parcelle. A l'origine, deux immeubles réunis par une cage d'escalier et une passerelle au dessus d'une ancienne coursive. Aujourd'hui, les accès aux niveaux supérieurs sont difficiles. La charpente, volige et chevrons sont rénovés. Présence de l'électricité et de l'assainissement collectif (Tout à l'égout) Caractéristiques principales : -Surfaces : RDC: 110 m² environ 1er étage : 75 m2 environ supplémentaires possibles 2ème étage : 75m2 environ supplémentaires possibles - Jardin privatif : 20 m² - Localisation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et services. Destination mixte du bien : Habitation et usage commercial. Ce bien rare sur le secteur permet de donner vie à un projet unique et sur-mesure en plein coeur de Rabastens ! Prix : 189000 euros honoraires à la charge vendeur DPE : Bien non soumis au DPE Les espaces permettent d'envisager divers projets. Il ne vous reste plus qu'à définir le vôtre. Pour tout renseignement, contactez : Lionel CAUJOLLE - 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .

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265 m²

Rabastens