800 000 EUR

Grande maison familiale au calme sur Saubens.

Découvrez cette superbe propriété située sur les hauteurs de Saubens (31600), offrant un cadre paisible et verdoyant à proximité des écoles et commerces du village. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison des années 60 allie charme et modernité. Implantée sur un terrain de 3080 m², elle dispose d’un grand jardin sans vis-à-vis, d’un jacuzzi, et d’une spacieuse terrasse aménagée avec un espace barbecue couvert, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Avec une surface habitable d’environ 240 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre : Au rez-de-chaussée : un grand séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte moderne, et la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire. À l’étage : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et balcon, pour un confort optimal. Un potentiel supplémentaire : des combles aménageables pour agrandir encore les espaces selon vos besoins. Idéalement conçue pour les familles ou les amateurs de grands espaces, cette maison conjugue confort, convivialité et praticité. Vous profiterez du calme de Saubens tout en étant à seulement quelques minutes de Muret et de Toulouse. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

260 m²

terrain 3 080 m²

Saubens

237 000 EUR

Cœur de Saint Lys,Maison T6 210 m² + local 40 m².

Idéalement localisée, cette Toulousaine bourgeoise de 210 m² offre le calme au cœur historique de Saint-Lys et ses commodités. Avec son local commercial de 40 m² au Rez de chaussée, cet immeuble sera parfait pour accueillir votre famille et exercer votre profession. Sur 2 niveaux, la maison propose un grand hall d'entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine, une salle de jeux, 5 chambres, 2 salles de bains ainsi que 3 WC. Classé en C, disposant déjà d'éléments de confort moderne, du double vitrage et sans travaux à prévoir. Parfaitement entretenue, cette bâtisse au charme toulousain se démarque par son caractère accueillant. Le local commercial peut être aménagé en garage ou en appartement T2. Une grande Cave vient compléter ce bien. Secteurs : 31000 Toulouse, Haute-Garonne, 31470, Saint-Lys, Fonsorbes, Saint-Clar-de-Rivière, Sainte-Foy-de-Peyrolières, 31600, Lamasquère, Muret, Seysses, Frouzins, Fontenilles Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

252 m²

terrain 126 m²

Saint-Lys

240 000 EUR

Maison F4 vendue pour investissement locatif.

Située dans la charmante ville de Bazet (65460), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle garantit un quotidien pratique et facile. À l'extérieur, cette maison individuelle propose un terrain de 601 m², incluant deux places de parking pour stationner aisément. Construite en 2014, elle offre un extérieur soigné et entretenu avec une terrasse couverte de 13 m2. Sa climatisation réversible alimentée par des panneaux photovoltaïques procure une économie énergétique conséquente. À l'intérieur, cette maison de 94 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un agencement optimal pour une vie confortable. Réservée à un investissement locatif uniquement, cette résidence présente un potentiel locatif attrayant grâce à ses caractéristiques modernes et fonctionnelles. Le vendeur veut rester locataire après la vente de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

94 m²

terrain 601 m²

Bazet

53 900 EUR

terrain constructible viabilisé, tout à l'égout.

Situé dans la charmante commune de La Tour-du-Crieu (09100), ce terrain de 420 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Niché dans un environnement calme, ce terrain constructible bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La ville propose notamment des écoles, des commerces de proximité, ainsi que des espaces verts propices à la détente et à la convivialité. D'une surface totale de 420 m², ce terrain offre un potentiel de construction intéressant pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. Sa superficie permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse et fonctionnelle, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Bénéficiant d'une belle exposition, ce terrain constitue une réelle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure, dans un cadre privilégié et propice à l'épanouissement familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 900 € Honoraires charge vendeur

407 m²

Pamiers

66 000 EUR

Terrain idéal pour votre projet familial à Lézat-sur-Lèze.

Dans la charmante vallée de la Lèze, ce terrain offre un cadre parfait pour construire votre maison de famille. Vous serez à proximité de Toulouse, tout en bénéficiant de l'accès facile aux montagnes ariégeoises. Ce bien se situe dans le village dynamique de Lézat-sur-Lèze, connu pour sa convivialité et ses nombreuses commodités. D'une surface d'environ 1 200 m² (division en cours), ce terrain est idéal pour concevoir un espace de vie spacieux et confortable. Il se trouve en zone UB et hors du périmètre des Architectes des Bâtiments de France, ce qui vous permet une plus grande liberté pour vos projets. Le bornage et l’étude de sol G1 ont déjà été réalisés, vous permettant de démarrer votre construction en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de construire la maison qui correspond à vos envies et à vos besoins. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur

1 200 m²

Lézat-sur-Lèze

275 000 EUR

259 000 EUR

Maison Avec Vue Impreable à Villefranche D'Albigeois 20 minutes d'Albi.

Découvrez un havre de paix à Villefranche-d'Albigeois : Une maison de campagne avec grand terrain et appartement Vous rêvez d'un bien immobilier alliant espace, potentiel et cadre idyllique ? Cette propriété unique est faite pour vous. Située à seulement 20 minutes d'Albi, cette maison de 157 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille nombreuse ou des artisans en quête d'espace et de tranquillité. Laissez-vous charmer par la maison principale, construite en 1987 avec une extension réalisée en 1995 : Un grand séjour de 47 m² avec mezzanine pour des moments de convivialité en famille ou entre amis Une pièce de vie spacieuse de 46 m² avec cheminée, cuisine et salle à manger Deux terrasses avec une vue panoramique sur la campagne environnante pour profiter pleinement de la beauté du paysage 3 chambres, 1 salle de bains et un WC séparé pour votre confort Un grand garage de 90 m² 2 ateliers de 13 m² pour vos loisirs ou votre activité professionnelle, si vous travaillez à domicile Un atout supplémentaire : un appartement T3 de 70 m² avec balcon de 12 m² et garage de 38 m² complète ce bien d'exception. Parfait pour une location saisonnière, pour accueillir des invités ou pour générer des revenus complémentaires. Côté confort, tout est réuni pour votre bien-être : Chauffage au fioul et insert bois pour une ambiance chaleureuse Chauffage au sol sur la partie séjour avec mezzanine Cumulus thermodynamique pour une production d'eau chaude économique Chaudière à fioul changée en 2018 Isolation des combles réalisée en 2014 Menuiseries en PVC et aluminium double vitrage Le tout niché sur un terrain de 3200 m² arborés, vous offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre terrasse, en admirant la vue panoramique sur la campagne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble de la maison et la terrasse est à revoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

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3 ch

157 m²

terrain 3 226 m²

Villefranche-d'Albigeois

424 000 EUR

CORPS DE FERME AVEC REVENUS LOCATIFS.

Ce corps de ferme se trouve au calme, à 15 km de Villefranche de Rouergue. Il a conservé des éléments anciens comme son perron, ses parquets en châtaignier et son magnifique pigeonnier. Il offre l'avantage de disposer d'une résidence principale spacieuse tout en permettant de vivre de revenus locatifs conséquents grâce à ses deux gîtes ainsi qu'à ses six tentes aménagées. L'entrée dans la propriété donne sur une cour sans vis à vis.. On pénètre dans la maison principale par un beau perron en pierre. La pièce d'entrée donne accès sur la gauche à la cuisine puis à un bureau et à un salon spacieux. Un couloir sur la droite mène à une salle d'eau. Face à l'entrée se trouve une chambre ainsi que des toilettes. A l'étage, un vaste palier pourrait constituer un bureau. De là, on accède dans le magnifique pigeonnier qui accueille une chambre au premier niveau. Deux autres pièces pourraient être aménagés aux niveaux supérieurs. Du palier, un couloir mène à deux chambres ainsi qu'à un salon. La maison dispose en rez de jardin de la même surface au sol qui se répartit en cave, garage et atelier. A côté de la maison principale, on trouve un petit gîte avec deux pièces. Puis on parvient à un autre gîte sur deux niveaux avec un séjour-cuisine -équipé d'un poêle à bois- au rez de chaussée et une chambre avec salle d'eau et toilettes à l'étage. Dans le prolongement se trouve une terrasse couverte avec vue dominante sur la piscine et la campagne environnante. Cette terrasse donne également accès à une grande grange qui sert de lieu festif. Le niveau inférieur de la grange abrite une buanderie ainsi que six salles d'eau attribuées à chacune des tentes. En effet, le terrain de près de 7000 m² abrite six tentes aménagées avec terrasse, coin cuisine et espace nuit. Pour compléter le tout, on trouve également un bâtiment à rénover totalement, un four à pain ainsi qu'un autre bâtiment en cours de rénovation -toit et murs sains et refaits- qui pourrait constituer un autre habitat de plus de 100 m². La propriété est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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322 m²

terrain 6 930 m²

Villefranche-de-Rouergue

195 000 EUR

10' de Cajarc - Calme - Vue.

Située dans le bourg d'un charmant village quercynois, à 10' de Cajarc, nous vous présentons cette adorable ensemble en pierre constitué d'une maison entièrement rénovée, d'un petit hangar et d'une grange pleine de potentiel. Surplombant un terrain de 3070m² avec vue dégagée sur la vallée du Lot et le château de Montbrun, la maison de 65 m² offre un espace ouvert de 41m² avec un lumineux salon/séjour -donnant accès à une superbe terrasse et sa vue imprenable sur les couchers de soleil- et sa cuisine ouverte. Les combles aménagés et isolés (laine de bois) présentent 2 espaces de couchage très cosy sous une volige en peuplier conférant un sentiment chaleureux et protecteur. La rénovation de 2024 comprend : l'électricité, l'isolation par le toit, le système de chauffage (poêle à bois) et les menuiseries. La maison est assainie par une cave sous hourdis béton aménageable en espace atelier. La grange d'env. 15 m² au sol est en très bon état structurel, prête à être aménagée. Le terrain est constructible et piscinable. Une maison pleine de charme, lumineuse, au calme et sans vis-à-vis, bénéficiant d'un magnifique panorama depuis la terrasse et d'un vaste jardin fertile.

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70 m²

terrain 3 070 m²

Saujac

409 500 EUR

Proche de Praysac, Grande Bâtisse en Pierre et dépendance de 1887.

Non loin de Prayssac, Sélection Habitat vous propose à la vente cette belle demeure. Cette bâtisse très spacieuse de presque 450m2 habitables entièrement rénovée sur deux niveaux, est entourée de presque 1500m2 de terrain arboré. Plus de 6,5 ha de parcelles non attenantes constituées de bois et d'anciennes truffières s'ajoutent également à ce bel ensemble. Parfaitement rénovée, nos propriétaires ont su préserver le charme authentique de la pierre, tout en apportant la touche pertinente du confort moderne. D'autres atouts non négligeable à prendre en compte : 6 grandes chambres dont 5 avec salle d'eau, wc, et dressing privatif entièrement rénovées et meublées ainsi qu'une dépendance de 45 m2 offrent également une belle possibilité supplémentaire à exploiter , selon vos envies et/ou besoins. Cette résidence , proche de nos plus beaux villages lotois, peut aussi constituer un projet locatif judicieux. Dans ce cas , Sélection Gîte se fera un plaisir de vous accompagner dans ce projet si vous le souhaitez . Côté jardin : le calme , de beaux arbres longent une petite rivière au bas de la propriété. Cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer.

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7 ch

496 m²

terrain 69 074 m²

Prayssac

248 000 EUR

Maison de 85m² avec 3 chambres - jardin - garage.

** EXCLUSIVITE CAPIFRANCE ** Située dans un petit lotissement tranquille, cette maison rénovée avec soin vous offre un cadre de vie agréable à seulement 30 minutes de Toulouse et 15 minutes de Muret. Vous profiterez dun village calme, tout en étant proche des commerces et des écoles, parfait pour une vie pratique au quotidien. Dès lentrée, vous découvrirez une belle cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et spacieux. Lespace de vie, chaleureux et convivial, donne sur une terrasse et un joli petit jardin, idéal pour profiter de lextérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle deau avec WC, pratique et fonctionnelle. À létage, vous trouverez trois chambres lumineuses, parfaites pour toute la famille, ainsi quune grande salle de bain avec WC, offrant un maximum de confort. Un garage pratique et fonctionnel : Le garage de 20m² vous permettra de stationner facilement votre véhicule et comprend une partie technique avec une porte donnant sur le jardin.

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85 m²

Lavernose-Lacasse

164 000 EUR

Tarbes centre ville proche commerces ,maison de ville 120M2 habitables, avec 4 chambres, Garage, terrain sans vis à vis.

Tarbes quartier Saint Anne, en retrait de la route, au calme, cette maison de ville très saine a été construite en 1980. Son jardin sans vis à vis et son garage sont un réel atout en centre ville. Elle se compose en rdc d'une entrée, cuisine, salon, WC, garage et à l'étage quatre chambres dont une de 20M2 avec salle d'eau, un deuxième WC et une salle de bains. Les murs et les combles sont isolés, les fenêtres sont en double vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout à l'égout. La taxe foncière est de 1939 comprenant 215 de taxe pour ordures ménagères. Après une mise au gout du jour, c'est un achat de choix qui vous permettra d'être en centre ville en toute tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES

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4 ch

120 m²

Tarbes

350 000 EUR

Maison de campagne plain-pied, dépendances, 3 ha de bois, entièrement rénovée.

Le calme absolu, aucun voisin, une vue à 360° sur les côteaux gersois, se promener dans ses 3 hectares de bois, une maison plain-pied entièrement rénovée, il pourrait être là, le bonheur ! Cette maison plain pied de 157 m² parfaitement entretenue, a tout ce qu'il faut pour votre confort et votre bien être : Une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, 1 véranda chauffée et climatisée, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un garage carrelé prêt à être transformé en pièce de vie (chauffage au sol installé), un coin-cuisine d'été dans la véranda. Le sous-sol de 75 m² est relié à l'intérieur de la maison et abrite la pompe à chaleur et le cumulus thermodynamique. La dépendance, construite en 2010, est composée d'un hangar de 120 m² et d'un local de 15 m² abritant le puit ; idéal artisan. La maison peut-être divisée en 2 parties afin d'accueillir un regroupement familial ou un projet de chambre d'hôtes. Pour le confort : pompe à chaleur,

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3 ch

160 m²

Lectoure

159 900 EUR

Maison à vendre 5 pièces avec garage et terrain de 1101 m² TARBES (65).

Située dans le quartier recherché de lArsenal à proximité de toutes commodités cette maison bourgeoise de 1875 pleine de charme offre plus de 110 m² habitables sur 3 niveaux, édifiée sur une belle parcelle de terrain de plus de 1100 m² avec garage indépendant. Elle se compose: -Au rez de chaussée: Une belle entrée dessert le lumineux séjour, la cuisine aménagée, la salle d'eau récente, une chambre et un wc séparé. -Au 1er étage: Le palier avec balcon mène à deux grandes et charmantes chambres. -Au 2ème étage: Vous trouverez un palier avec rangement, une chambre mansardée ainsi qu'une vaste pièce qui peut facilement être aménagée en bureau ou salle de jeux selon vos envies. - A l'extérieur: L'accès de la maison se fait par une belle cour pavés ou il est possible de garer plusieurs véhicules, un garage indépendant et sa remise, une cuisine d'été et sa terrasse semi couverte, un beau jardin clos et arboré piscinable sur lequel une dépendance d'environ 40 m² au sol vous attend pour renaitre et sat

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4 ch

112 m²

Tarbes

254 000 EUR

Maison T5 de plain-pied (101m²).

Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2002, située dans le charmant village de Grazac. Ce bien lumineux, d'une superficie de 101 m², offre tout le confort et l'espace souhaité. Vous disposerez de quatre chambres dont une avec dressing, parfaites pour accueillir votre famille. La salle de bain, à rénover, est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. La cuisine, entièrement équipée, est le cur de la maison. Elle comprend un îlot central, idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La pièce de vie de 45m² donnant sur la terrasse, offre une ambiance chaleureuse et accueillante (poêle à bois posé en 2014 et climatisation réversible posée en 2024). Lappentis attenant vous permettra d'abriter votre véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1250 m² exposée sud avec une terrasse de 60m² (dont 30m² couverts). Cette maison nécessite un rafraichissement afin de s'approprier les lieux. E

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4 ch

101 m²

Grazac

290 000 EUR

Maison à Vendre de 105m2 Terrain 890m2 à LANDORTHE (31) avec Vue sur les Pyrénées.

!!! Exceptionnel Capifrance !!! proche de St Gaudens, à LANDORTHE, village prisé, proche nouvelle Zone commerciale, Ecoles, commerces et commodités, Maison Neuve (2024) de 105m2, 5 pièces, comprenant : Rdc : Entrée-Salon-Séjour-Cuisine US (50m2), Dégagement, 2 Chambres avec Placards, Sde avec douche italienne, WC séparé, Sous-sol : Dégagement, Chambre avec Dressing, Sde et WC, Garanties décennales, Menuiseries Alu et PVC Double vitrage, PAK et Radiateurs électriques, Assainissement par Micro-station, Garage de 27m2, Porte sectionnelle, Terrasse couverte et carrelée, I.Foncier 1100uros, Autoroute A64 à 10 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Indivi

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3 ch

105 m²

Landorthe

167 500 EUR

160 500 EUR

T2 en rez-de-chaussée avec balcon et cave proche métro Saouzelong.

Situé dans une résidence sécurisée et paisible, cet appartement T2 de 48,19 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier bien desservi, avec toutes les commodités à proximité : métro, écoles et commerces. A quelques pas du célèbre canal du Midi, vous pourrez profiter de balades agréables et d'un cadre de vie reposant. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec rangements, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis idéal pour des moments de détente. Vous trouverez également une chambre de 11 m², une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier de près de 4 m² situé sur le palier et un emplacement de stationnement libre dans la résidence viennent compléter ce bien. L'emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate du métro, des commerces, des universités de Rangueil, et à quelques minutes du centre-ville de Toulouse. Les marchés locaux et les hôpitaux sont également facilement accessibles. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et le chauffage est électrique. Cet appartement constitue une belle opportunité dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, offrant à la fois proximité des commodités et environnement calme. DPE E / GES B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 789 euros. Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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48 m²

Toulouse

219 000 EUR

Maison 5 pieces Mauvezin(32120) 130m².

Mauvezin(32120) Découvrez cette Maison contemporaine de 1980, (possibilité de négociation intéressante) offrant une surface habitable de 130 m², idéalement située à quelques minutes du centre-ville. Nichée sur un parc arboré de 2380 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : 3 belles chambres: Cuisine équipée moderne. Parc arboré idéal pour les moments de en plein air. Cette maison allie charme des années 80 et confort , parfaite pour une famille à la recherche d'un environnement calme sans s'éloigner des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix de vente 219 000 euros Honoraires TTC charge vendeur DPE: E - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840euros et 2530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377915JLGE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

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130 m²

terrain 2 380 m²

Mauvezin

139 000 EUR

Ferme à rénover entièrement à 8km de LAVAUR.

En exclusivité à 8 km au nord de LAVAUR, en campagne, sur la commune de SAINT GAUZENS, jolie ferme à rénover ENTIEREMENT d'environ 200 m2 habitables avec dépendances attenantes, (anciennes étables, appentis, combles) et annexe/garage non attenante sur un terrain d'une superficie de 8490 m2 disposant de 2 puits. TRAVAUX A PREVOIR : Charpente à reprendre, isolation, double vitrage, système de chauffage, assainissement, eau, électricité, cuisine, salle de bains et reprise du mur à colombage à l'arrière. Actuellement : Cheminée foyer ouvert, tomettes au sols et façade en pierres et colombages sont quelques uns des éléments de caractères qui font la singularité de cette ferme. Sur deux niveaux : Au RDC : L'entrée principale et sa cage d'escalier, la pièce à vivre avec cheminée, 4 pièces, un espace point d'eau salle d'eau et WC, 2 étables (120 m2), A l'étage : 5 pièces et le grenier de l'étable En complément un appentis de 100 m2 et une annexe de 100 m2 La propriété dispose approximativement d'un terrain de 1800 m2 à l'avant et 6400 m2 à l'arrière. Cette ferme conviendra de préférence à des amateurs de rénovation expérimentés ou artisans. Prix de Vente : 139 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 500 euros. DIAGNOSTICS : Absence de Termites Absence d'amiante Electricité à mettre aux normes Traces de plomb dans certaines menuiseries Assainissement non conforme. DPE : Ce bien ne rentre pas dans le périmètre du DPE car il n'est pas équipé de moyens de chauffages fixes en état. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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200 m²

terrain 8 490 m²

Lavaur

235 000 EUR

Maison T2 56 m2 centre village sur parcelle de plus de 600 m².

EXCLUSIVITE- CENTRE MONTASTRUC LA CONSEILLERE Produit rare, petite maisonnette de centre village indépendante sur parcelle de plus de 600 m² à 150 m du centre du village, Cette maison propose une jolie qualité de vie avec son jardin avant et arrière et un agencement coquet, à rafraichir pour qu'elle soit pleinement chaleureuse, La pièce de vie et la chambre donnent sur le jardin avant, tandis qu'une cuisine séparée donne sur la partie latérale de la maison et une Salle de bains et un cellier complètent l'agencement de la maison, Consommation énergétique E 286 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 9 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1390 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 235 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 985 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 373207 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

56 m²

terrain 640 m²

Montastruc-la-Conseillère

118 000 EUR

Appartement T4 83,5 m2 plus cave et parking.

Centre ville résidence sécurisée avec parking. Vue dégagée sur la rivière. Appartement 83.50m²en très bon état, lumineux avec balcon. Séjour 24m², cuisine équipée communicante 12m², 3 chambres 11m² et 12m² , 3e chambre ou bureau 8.75m², SDB, grands placards intégrés. Entrée avec digicode. Chauffage électrique et climatisation réversible. Excellentes données énergétiques. Place de parking, cave 1.85m², local de rangement. Résidence sécurisée et calme proche de la mairie. Prix du bien : 118 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 15/08/2015 est 590euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Réf mandat 383180NTK Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1237 euros. Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

4 p

3 ch

83 m²

etage 3

Villefranche-de-Rouergue

419 000 EUR

Maison spacieuse avec 4 chambres et piscine.

LE VIGAN (46300) - Belle maison des années 1975 récemment rénovée avec 4 chambres, piscine et vue magnifique, sur un terrain de 9800 m². Prix : 419.000 euros FAI à la charge du vendeur. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux ouvre sur un vaste espace de vie, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce aux larges portes-fenêtres, ces pièces donnent accès à un jardin paysager agrémenter d'une pergola bioclimatique, parfaite pour les journées ensoleillées, et d'une élégante piscine au sel avec volet de sécurité électrique. Ce niveau comprend également un bureau, une grande chambre avec dressing, des toilettes séparées, et une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo et d'une double vasque. La chambre et la cuisine disposent de portes-fenêtres créant une véritable connexion avec l'extérieur. A l'étage, deux grandes chambres se partagent une salle de bains avec douche, tandis qu'une troisième chambre bénéficie d'une salle d'eau privative. Une toilette supplémentaire se trouve également à cet étage. Sous la maison, un vaste espace permet de stationner jusqu'à trois véhicules et dispose de nombreux rangements. Parfaitement équipée, la maison offre un chauffage au sol et des climatisations froides au rez-de-chaussée, ainsi qu'une climatisation réversible à l'étage. Elle est également dotée du tout-à-l'égout, de double vitrage, de volets en aluminium, et d'une connexion à la fibre optique. Un portail électrique complète l'ensemble. DPE : Classe C 148 kWhEP/m².an GES : classe A 4 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1870 euros et 2600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385686HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - . Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

7 p

4 ch

190 m²

terrain 9 800 m²

Le Vigan

299 000 EUR

280 000 EUR

FONTENILLES - T4 de 91 m2 avec s-sol et jardin.

Découvrez cette maison T4 de 91 m², idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant de Fontenilles. Construite en 1987 sur un vaste terrain de 1422 m². La partie principale a été modernisée en 2024 pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel : électricité mise aux normes, menuiseries changées, isolation des combles, et fosse septique neuve. Les pièces, lumineuses et accueillantes, vous permettent de vous installer rapidement, avec la possibilité de personnaliser les derniers travaux, la salle de bain et les WC. Le sous-sol de 91 m², non aménagé, représente un véritable atout pour les amateurs de projets : à vous de le transformer en atelier, espace de loisirs, ou zone de rangement selon vos envies. Enfin, le jardin spacieux vous offre un bel espace extérieur pour créer un coin de détente, installer un potager, ou même imaginer une belle terrasse ou une piscine. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

91 m²

terrain 1 422 m²

Fontenilles

180 000 EUR

Magnifique maison gasconne de 140 m² à finir de restaurer sur 1.5 hectares de terres et ses 140 m² de garage.

A moins de 2 Km du centre ville de Valence sur Baïse, école , commerces, maison médicale. Cette magnifique Gasconne de 123 m² en grande partie restaurée. Travaux récent : toit, pompe a chaleur sur chauffage central, électricité, isolation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine s15 m², un salon avec une pièce attenant, une salle d'eau, un WC, une grande buanderie et un garage de 40 m². A l'étage,3 chambres de 20 m², 16 m² et 13 m² et des combles aménageables mansardé de 30 m² A l’extérieur, un second garage d'une superficie totale de 140 m² comprenant 3 zones de stockages et un appentis, le tout sur 1.5 hectares de terrains arboré avec vergé et un puits abondant. Travaux a prévoir double vitrage, aménagement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

123 m²

terrain 15 000 m²

Valence-sur-Baïse

155 000 EUR

Maison avec fort potentiel d'aménagement - Environ 600 m² exploitables au cœur de Lézat-sur-Lèze.

En plein cœur du village de Lézat-sur-Lèze, à proximité immédiate des commodités, cette propriété est une opportunité rare pour les investisseurs. Avec environ 600 m² exploitables, elle présente un potentiel exceptionnel pour la création de plusieurs logements destinés à la location. L’habitation principale de 160 m² comprend, entre autres, une cuisine et une chambre récemment rénovées, mais d’autres pièces sont à rénover, laissant la possibilité de personnaliser les espaces. Aucun système de chauffage n’est installé actuellement, et l’ensemble de l’électricité et de l’isolation est à revoir. Ce bien nécessite donc des travaux de grande ampleur, ce qui en fait un projet idéal pour un investisseur prêt à s’engager dans une rénovation complète. La propriété inclut également 280 m² de garages et dépendances, dont un hangar de 200 m² qui pourrait être démoli pour créer un espace extérieur ou un jardin. Avec 160 m² de greniers aménageables, la maison offre encore davantage de possibilités pour augmenter la surface habitable et multiplier les options d’aménagement. Ce bien au cœur de Lézat-sur-Lèze est un projet d’investissement ambitieux, parfait pour ceux qui souhaitent valoriser un ensemble immobilier avec un fort potentiel locatif dans un secteur attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

160 m²

terrain 449 m²

Saint-Sulpice-sur-Lèze