330 000 EUR

Maison Mignaloux Beauvoir 6 pièce(s) 160 m2.

MIGNALOUX-BEAUVOIR Le Breuil l'Abbesse En exclusivité, dans un quartier calme de Mignaloux-Beauvoir et à proximité du CHU et de Poitiers, je vous propose à la vente cette jolie maison de 1969. Composée d'un espace de vie d'environ 50m² avec séjour/salle-à-manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres, salle de bains et wc séparés. Au sous-sol, une partie aménagée avec grande pièce à vivre de 42m² environ, une chambre supplémentaire et salle d'eau. Un espace buanderie/stockage de 40m² environ. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2507m² (divisible) avec piscine et abri de jardin. Cette maison bénéficie d'une bonne notation énergétique. Pour la partie technique : - Pompe à chaleur air-eau de 2023 - Panneaux photovoltaïques installés en 2023. - Fosse septique - Piscine brome et filtre à sable A visiter rapidement ! Visite virtuelle disponible sur demande. DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 620 euros et 2 250 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Prix de vente : 330 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

6 p

4 ch

160 m²

terrain 2 507 m²

Mignaloux-Beauvoir

330 000 EUR

MIGNALOUX-BEAUVOIR Le Breuil l'Abbesse En exclusivité, dans un quartier calme de Mignaloux-Beauvoir et à proximité du CHU et de Poitiers, je vous propose à la vente cette jolie maison de 1969. Composée d'un espace de vie d'environ 50m² avec séjour/salle-à-manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres, salle de bains et wc séparés. Au sous-sol, une partie aménagée avec grande pièce à vivre de 42m² environ, une chambre supplémentaire et salle d'eau. Un espace buanderie/stockage de 40m² environ. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2507m² (divisible) avec piscine et abri de jardin. Cette maison bénéficie d'une bonne notation énergétique. Pour la partie technique : - Pompe à chaleur air-eau de 2023 - Panneaux photovoltaïques installés en 2023. - Fosse septique - Piscine brome et filtre à sable A visiter rapidement ! Visite virtuelle disponible sur demande. DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 620 euros et 2 250 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Prix de vente : 330 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

6 p

4 ch

160 m²

terrain 2 507 m²

Mignaloux-Beauvoir

89 950 EUR

Découvrez ce splendide terrain d'environ 1200 m2, situé aux abords de Poitiers, dans la commune de Mignaloux-Beauvoir. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la nature et d'une exposition sud-ouest, ce terrain offre un environnement idéal pour les amateurs de quiétude et de verdure. Niché au cœur d'un quartier résidentiel paisible, il garantit également une intimité préservée grâce à une absence de vis-à-vis remarquable. Les raccordements en eau, électricité et tout-à-l'égout sont déjà opérationnels, simplifiant ainsi le processus de construction. Sa proximité avec toutes les commodités, les commerces et les écoles en fait un choix de premier plan pour l'édification de votre maison, vous permettant de jouir d'un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Poitiers. Ne tardez pas à concrétiser votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite de ce terrain exceptionnel, libre de tout constructeur.

1 200 m²

Mignaloux-Beauvoir

359 000 EUR

329 000 EUR

Maison de charme alliant verdure et proximité de la ville.

Située à Mignaloux-Beauvoir (86550), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Proche des commodités, elle offre un accès facile à la piste cyclable menant en ville, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La ville propose également divers services essentiels tels que des écoles et des commerces de proximité. La maison de 125 m² se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse sur parquet en bois, avec un chauffage mixte incluant un poêle à granulés et une cheminée avec insert, assurant ainsi un confort optimal, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres confortables avec espaces de rangement, d'un petit bureau utile pour le télétravail, d'une belle salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Des convecteurs électriques d'appoint complètent le dispositif de chauffage. Quelques travaux sont à prévoir. L'extérieur de la propriété comprend un vaste terrain arboré de 4750 m², procurant un cadre bucolique et intime, avec plusieurs places de parking disponibles. La maison, construite en 1979, repose sur un sous-sol comprenant un garage et deux pièces supplémentaires offrant des possibilités d'aménagement intéressantes, soit pour étendre l'espace habitable, soit pour réaliser un appartement indépendant à but locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

5 p

3 ch

125 m²

terrain 4 745 m²

Mignaloux-Beauvoir

499 000 EUR

395 000 EUR

MIGNALOUX - TERRAIN DE CHASSE DE 10 HA AVEC ETANG JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... Rare à la vente ! Propriété sans aucun vis-à-vis de 10 ha entièrement clôturée à 2 m et enterrée de 30 cm. Boisé 6ha en chênes et 4ha de prairie en pins. Etang avec une ile de 60 x 25 m environ. De nombreuses allées permettent de se promener dans le bois. Bus aménagé avec électricité, Préau de 20 m2, terrain de pétanque, Puits avec de l’eau potable – forage à plus de 50m. Chasse privée possible REF : 739sp86 Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https:// ... / Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... RSAC : 429847395 Poitiers

1 p

Mignaloux-Beauvoir