365 000 EUR

Charmante maison de 120m² avec 103 m² aménageables - Centre-ville Monnaie.

Située au coeur du centre-ville de Monnaie, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant 120 m² habitables et plus de 100 m² de greniers prêts à être transformés, sur une parcelle de 678 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Une très belle entrée avec couloir. Une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse aménagée avec jacuzzi. Une cuisine aménagée et entièrement équipée : piano de cuisson, réfrigérateur américain, lave-vaisselle. Une buanderie. Une salle de bains avec WC aujourd'hui fonctionnelle (mais nécessitant des travaux de rafraîchissement). Un autre WC indépendant. Côté nuit : Une chambre de 20 m² avec dressing spacieux, et une seconde chambre (ou bureau selon vos besoins) de 10,5 m². L'étage se compose d'une 3ème chambre de 14 m². L'atout majeur de cette maison est sa capacité d'évolution : 103 m² de greniers aménageables avec sol en tomettes et 4 mètres de hauteur sous faîtage (un premier grenier de 60 m² + un second de 43 m²), idéal pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou toute autre pièce selon vos envies. --- EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES --- A l'extérieur, le terrain arboré présente un cadre paisible et agréable, parfait pour profiter des beaux jours, véritable écrin de verdure au centre-ville. Dépendances : Garage de 23 m², atelier et véritable cave à vin. Équipements : Un cabanon en bois et un cabanon en dur + un puits fonctionnel (idéal pour l'arrosage économique du jardin). --- INFOS TECHNIQUES --- Localisation : Plein centre-ville de Monnaie (commerces et écoles à pied à 150 m). Menuiseries : Double vitrage PVC au rez-de-chaussée. Chauffage : Gaz (chaudière dédiée) + bois (cheminée). Assainissement : Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 450 euros. DPE : E / GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 850 euros et 3 856 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Ce bien est affiché au prix de 365 000 euros. Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle MARTINEAU, au 07 59 51 52 53 ou par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00004 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450762- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

120 m²

terrain 678 m²

Monnaie

446 900 EUR

415 000 EUR

iad France - Maëlys Baujard vous propose: Maison avec fort potentiel - 131m² habitables sur plus de 3000m² de terrain Située à Monnaie, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte équipée donnant sur un grand salon salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux. Vous trouverez également une arrière cuisine/ buanderie, très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien, ainsi qu’un bureau. La maison dispose de trois chambres, toutes équipées d’une penderie, dont une suite parentale avec salle de bain comprenant douche et baignoire. Á l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain d’environ 3000m², avec un petit étang au fond du jardin, une piscine couverte et chauffée avec son local, d’une grande terrasse avec une cuisine d’été équipée d’un four et d’un barbecue, parfaite pour les repas et soirées en extérieur. Une grande dépendance de 160m² environ à rénover, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, gîte, atelier…) Un garage pouvant accueillir minimum 4 voitures. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Baujard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 990206997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

5 p

3 ch

131 m²

Monnaie

399 800 EUR

385 000 EUR

iad France - Alice Ravinet vous propose: ** Charmante Maison Familiale à MONNAIE ** Située dans la paisible commune de Monnaie, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une famille qui recherche à la fois espace, confort et tranquillité. Construite en 1984, cette maison de 189 m² sur un terrain de 1800 m² est parfaite pour ceux qui cherchent à allier espace intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, vous arrivez par une entrée cathédrale qui donne accès à un salon/salle à manger avec cheminée en pierre à foyer fermé, une cuisine équipée, une véranda avec espace buanderie, une chambre, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et de nombreux rangements. A l'étage, une très grande mezzanine avec espace jeux et bureaux donne accès à 2 grandes chambres, un cagibi et à une salle d'eau avec WC. Un sous sol complet complète la maison offrant de grande capacité de stockage ainsi que le stationnement de deux véhicules. Un jardin plat et arboré complète l'ensemble. Proche des commodités et des écoles. Ne tardez plus à la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

5 p

3 ch

189 m²

terrain 1 781 m²

Monnaie

167 840 EUR

Dans une petite copropriété de 13 lots principaux, à seulement 10 minutes de Tours sur la commune de Monnaie, cet appartement en rez-de-chaussée d'environ 75 m2 offre les avantages d'une maison puisqu'il dispose d'environ 620 m2 de jardin ! Vous bénéficierez d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, WC et dégagement avec placard. Places de parking. Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau. L'appartement se situe en pignon de la résidence, sans voisin au-dessus. Calme assuré. Charges prévisionnelles annuelles déclarées par les vendeurs : environ 764 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à ... - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcel BOËDA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519023378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d INITIAL IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ... />Cette annonce vous est proposée par Marcel BOEDA - EI - NoRSAC: 519 023 378, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

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2 ch

75 m²

terrain 620 m²

Monnaie

126 000 EUR

Dans une petite résidence de 13 logements, ce type 2 exposé plein sud dispose d'un jardin privatif d'environ 26 m2. De plain-pied vous disposez d'un beau séjour avec une cuisine aménagée/équipée dans son prolongement, d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous bénéficiez d'une place de stationnement devant l'appartement. Actuellement loué, il se destine en premier lieu à un éventuel investisseur. Bon rendement locatif avec un loyer annuel de 7237,56 €, charges comprises. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 386 €, comprenant le fond de travaux Alur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à ... Cette annonce vous est proposée par Marcel BOEDA - EI - NoRSAC: 519 023 378, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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1 ch

50 m²

Monnaie

139 750 EUR

iad France - Alice Ravinet vous propose: Terrain constructible sur la commune de Monnaie pouvant accueillir une maison. Des plans avaient été réalisés pour une maison de plain pied avec trois chambres et un double garage disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 328 m²

Monnaie

AUCUNE PHOTO

A l'écart du centre ville, dans un belle environnement résidentiel, une maison récente sur une parcelle clôturée et munie d'un portail électrique comp...

319 000 EUR

A l'écart du centre ville, dans un belle environnement résidentiel, une maison récente sur une parcelle clôturée et munie d'un portail électrique comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une grande pièce à vivre ouvrant sur une large terrasse équipée d'une pergola, une cuisine ouverte meublée équipée, une buanderie, la salle de bain équipée d'une baignoire et une douche, un wc séparé. À l'étage un palier desservant 3 chambres, un dressing, un wc séparé. Maison équipée en domotique et pourvu d'un chauffage à l'aide d'un poêle à pellets. Le jardin est en parfait état, un carport et un garage fermé compète cet ensemble. Venez découvrir ce bien au plus vite Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1456 € - DPE : B - Mode de chauffage: Bois - Production d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au ... Features: - Terrace - Garden - Garage

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3 ch

121 m²

terrain 1 141 m²

Monnaie

169 050 EUR

MONNAIE - 15 mn TOURS - CENTRE VILLE Au calme d'une petite rue proche toutes commodites, maison authentique offrant au rdc : une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, cellier et sde. Un grenier - Un garage et une cour fermée - Une cave - RARE à 15mn de TOURS - Idéal 1er achat (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

3 p

1 ch

55 m²

terrain 200 m²

Monnaie

AUCUNE PHOTO

Située sur la commune de Monnaie dans une zone résidentielle très calme bordée par les champs, cette maison contemporaine construite en 2016 saura séd...

319 000 EUR

Située sur la commune de Monnaie dans une zone résidentielle très calme bordée par les champs, cette maison contemporaine construite en 2016 saura séduire les acquéreurs en quête de confort moderne, de performance énergétique et de sérénité. Edifiée selon une ossature métallique, cette construction bénéficie d'atouts encore trop méconnus mais particulièrement recherchés : une excellente durabilité dans le temps, une résistance accrue aux variations climatiques, et surtout une isolation thermique et acoustique de grande qualité. Les matériaux isolants utilisés garantissent un confort optimal été comme hiver, tout en permettant de réaliser des économies d'énergie significatives. La maison propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, pensés pour un quotidien agréable. Les volumes sont bien répartis, offrant à la fois convivialité et intimité. Implantée dans un environnement paisible, elle reste néanmoins proche de toutes les commodités : Commerces de proximité à environ 5 minutes Ecoles accessibles en moins de 5 minutes Accès rapide aux transports et aux grands axes facilitant les déplacements vers Tours en une quinzaine de minutes Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant investir dans une maison récente, alliant modernité, performance énergétique et qualité de construction. A découvrir sans tarder. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garden

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3 ch

121 m²

terrain 1 141 m²

Monnaie