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France > Aquitaine > Lot-et-Garonne > Montagnac-sur-Auvignon

Maisons et appartements à vendre : Montagnac-sur-Auvignon

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Ensemble immobilier en pierre comprenant deux maisons récemment rénovées dans un cadre apaisant et bucolique. A 20 minutes dAgen et 10 minutes de Nérac, venez découvrir le charme et lauthenticité de la pierre mêlée au confort et la modernité. En entr...

RARE : Magnifique propriété d'exception à MONTAGNAC SUR AUVIGNON (47).

Ensemble immobilier en pierre comprenant deux maisons récemment rénovées dans un cadre apaisant et bucolique. A 20 minutes dAgen et 10 minutes de Nérac, venez découvrir le charme et lauthenticité de la pierre mêlée au confort et la modernité. En entrant dans la maison principale, vous serez charmé par le magnifique espace de vie denviron 50m² composé dun salon agrémenté dun poêle à granulés et dune climatisation ainsi quune cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Il y a également une chambre parentale avec dressing, un WC, une salle de bain ainsi quune buanderie. A létage, vous découvrirez quatre chambres desservis par une somptueuse mezzanine en verre. Aux beaux jours, vous pourrez profiter de la grande terrasse en bois. La première maison a un DPE classé C. La seconde maison dispose dun porche denviron 60m² permettant de profiter également de moments conviviaux. Lauthenticité de la pierre et le charme du bois se retrouvent également dans cette maison. En entrant dans c

8 p

5 ch

210 m²

Montagnac-sur-Auvignon

terrain 3 420 m²

Montagnac-sur-Auvignon

Maison Gascogne d’environ 250 m², située sur l'axe Agen-Nérac, entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et modernité. A proximité d’une ville offrant tous les commerces de proximité et écoles, collèges, lycées. Au rez-de-chaussée, entrée avec ...

Maison de caractère avec vue panoramique sur la campagne.

Maison Gascogne d’environ 250 m², située sur l'axe Agen-Nérac, entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et modernité. A proximité d’une ville offrant tous les commerces de proximité et écoles, collèges, lycées. Au rez-de-chaussée, entrée avec un superbe escalier en colimaçon en pierre et bois, salon d’environ 25 m² doté d’une grande cheminée, salle à manger de plus de 20 m², cuisine aménagée avec des prestations de qualité, bureau de 25 m² pouvant servir de chambre, salle d'eau avec WC, magnifique véranda d'environ 40 m², chauffée par un poêle à granulés. Dans les étages, quatre grandes chambres de 25 m² chacune dont deux avec salles d'eau avec WC. Double vitrage sur mesure, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques centralisés, portail électrique avec visiophone, panneaux photovoltaïque. Terrain de plus de 6700 m², agrémenté d’un petit bois, belle piscine au sel sécurisée par un volet roulant, local technique, garage de 130 m², grand chai, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

250 m²

terrain 6 700 m²

Montagnac-sur-Auvignon

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