530 000 EUR
434 600 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T119722413
/ 119722413
Référence:
EDEN-T119722413
Pays:
FR
Ville:
Montbron
Code postal:
16220
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
321 m²
Pièces:
11
Chambres:
8
Salles de bains:
5
WC:
5
Piscine:
Oui
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Une chambre de plain-pied, dotée de sa salle d’eau et de son WC, est un atout non négligeable.À l’étage, l’ambiance devient plus intime. Trois chambres accueillent famille et invités dans un esprit doux et reposant. La salle de bains familiale, équipée d’une baignoire et d’une douche, répond aux besoins du quotidien. La suite parentale, quant à elle, offre un espace privilégié : une chambre généreuse et une salle d’eau privée.Communiquant directement avec la maison, le gîte constitue un véritable atout. Il permet d’accueillir en toute autonomie, que ce soit pour une activité touristique ou pour recevoir proches et amis. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains composent un ensemble fonctionnel. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent ce logement indépendant, prêt à être exploité ou partagé.À l’extérieur, la propriété s’étend sur près de trois hectares, dont une grande partie boisée. Ce terrain généreux offre un cadre naturel d’une grande beauté, propice aux promenades, aux projets ou simplement à la contemplation. Le bassin de nage de 20 × 3 m apporte une touche contemporaine et élégante, idéale pour les moments de détente ou d’exercice.
Deux grandes granges , toutes deux dotées d’un sol bétonné et un garage pouvant accueillir trois voitures viennent enrichir le potentiel du lieu : stockage, atelier, garage, aménagement futur… les possibilités sont nombreuses.Cette propriété est plus qu’une maison : c’est un lieu de vie, une respiration, une parenthèse de tranquillité. Une longère rare, où l’on peut imaginer une vie familiale harmonieuse, un projet touristique ambitieux ou simplement un quotidien en pleine nature.Visite virtuelle disponible sur demandeHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Features:
- Swimming Pool Voir plus Voir moins A pocos minutos de Montbron, en pleno paisaje preservado, esta casa de campo es una propiedad aparte, un lugar donde se siente inmediatamente la armonía entre la arquitectura tradicional y la naturaleza que lo rodea. Enclavado en un entorno verde, sin vecinos cerca, ofrece una rara privacidad y un ambiente relajante, ideal para quienes buscan un entorno auténtico y sereno.La casa principal está organizada alrededor de un amplio espacio de estar donde la cocina abierta, diseñada para ser tanto funcional como convivial, se integra de forma natural en el comedor. La cocina extiende este conjunto con una practicidad apreciable. El salón y su chimenea equipada con cocina te invitan a disfrutar de momentos de calma, lectura o veladas familiares.
Un dormitorio en la planta baja, con baño y inodoro propios, es un activo importante.Arriba, el ambiente se vuelve más íntimo. Tres habitaciones reciben a familiares e invitados con un espíritu suave y relajante. El baño familiar, equipado con bañera y ducha, responde a las necesidades diarias. La suite principal, por su parte, ofrece un espacio privilegiado: un dormitorio generoso y un baño privado.Comunicándose directamente con la casa, la cabaña es un verdadero activo. Te permite recibir con total autonomía, ya sea para una actividad turística o para recibir familiares y amigos. En la planta baja, un agradable salón con cocina abierta, un dormitorio y un baño conforman un conjunto funcional. En la planta superior, dos dormitorios adicionales y una sala de duchas completan este alojamiento independiente, listo para ser usado o compartido.En el exterior, la propiedad se extiende por casi tres hectáreas, gran parte de las cuales está arbolada. Esta generosa parcela ofrece un entorno natural de gran belleza, propicio para paseos, proyectos o simplemente contemplación. La piscina de 20 × 3 m ofrece un toque contemporáneo y elegante, ideal para momentos de relajación o ejercicio.
Dos grandes graneros, ambos con suelo de hormigón y un garaje que puede albergar tres coches, enriquecen el potencial del lugar: trastero, taller, garaje, futuros desarrollos... Las posibilidades son infinitas.Esta propiedad es más que una casa: es un lugar para vivir, un aliento, un paréntesis de tranquilidad. Una casa de campo rara, donde puedes imaginar una vida familiar armoniosa, un ambicioso proyecto turístico o simplemente una vida diaria en medio de la naturaleza.Visita virtual disponible bajo demandaLas comisiones de la agencia incluyen un 5% de TTC que debe pagar el comprador. Precio sin comisiones 500 000 €. Clase energética C, Clase Climática A Cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar: entre 4270,00 y 5830,00 € durante los años 2021, 2022 y 2023 (cuotas incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Features:
- Swimming Pool À quelques minutes de Montbron, au cœur d’un paysage préservé, cette longère se découvre comme une propriété à part, un lieu où l’on ressent immédiatement l’harmonie entre l’architecture traditionnelle et la nature environnante. Nichée dans un écrin de verdure, sans aucun voisin à proximité, elle offre une intimité rare et une atmosphère apaisante, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et serein.La maison principale s’organise autour d’un vaste espace de vie où la cuisine ouverte, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale, s’intègre naturellement à la salle à manger. L’arrière‑cuisine prolonge cet ensemble avec une praticité appréciable. Le salon, et sa cheminée équipée d'un poêle invitent à profiter de moments de calme, de lectures ou de soirées en famille.
Une chambre de plain-pied, dotée de sa salle d’eau et de son WC, est un atout non négligeable.À l’étage, l’ambiance devient plus intime. Trois chambres accueillent famille et invités dans un esprit doux et reposant. La salle de bains familiale, équipée d’une baignoire et d’une douche, répond aux besoins du quotidien. La suite parentale, quant à elle, offre un espace privilégié : une chambre généreuse et une salle d’eau privée.Communiquant directement avec la maison, le gîte constitue un véritable atout. Il permet d’accueillir en toute autonomie, que ce soit pour une activité touristique ou pour recevoir proches et amis. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains composent un ensemble fonctionnel. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent ce logement indépendant, prêt à être exploité ou partagé.À l’extérieur, la propriété s’étend sur près de trois hectares, dont une grande partie boisée. Ce terrain généreux offre un cadre naturel d’une grande beauté, propice aux promenades, aux projets ou simplement à la contemplation. Le bassin de nage de 20 × 3 m apporte une touche contemporaine et élégante, idéale pour les moments de détente ou d’exercice.
Deux grandes granges , toutes deux dotées d’un sol bétonné et un garage pouvant accueillir trois voitures viennent enrichir le potentiel du lieu : stockage, atelier, garage, aménagement futur… les possibilités sont nombreuses.Cette propriété est plus qu’une maison : c’est un lieu de vie, une respiration, une parenthèse de tranquillité. Une longère rare, où l’on peut imaginer une vie familiale harmonieuse, un projet touristique ambitieux ou simplement un quotidien en pleine nature.Visite virtuelle disponible sur demandeHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Features:
- Swimming Pool Op een paar minuten van Montbron, in het hart van een bewaard landschap, is deze boerderij een apart terrein, een plek waar je direct de harmonie voelt tussen de traditionele architectuur en de omringende natuur. Genesteld in een groene omgeving, zonder buren in de buurt, biedt het zeldzame privacy en een rustgevende sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een authentieke en serene leefomgeving.Het hoofdgebouw is georganiseerd rond een grote woonruimte waar de open keuken, ontworpen om zowel functioneel als gezellig te zijn, natuurlijk integreert in de eetkamer. De keuken breidt deze set met een aanzienlijke praktische waarde uit. De woonkamer en de open haard met een kachel nodigen je uit om rustige momenten te genieten, lezen of familieavonden te genieten.
Een slaapkamer op de begane grond, met een eigen badkamer en toilet, is een belangrijk pluspunt.Boven wordt de sfeer intiemer. Drie kamers verwelkomen familie en gasten in een zachte en ontspannen sfeer. De familiebadkamer, uitgerust met bad en douche, voorziet in de dagelijkse behoeften. De master suite biedt ondertussen een bevoorrechte ruimte: een ruime slaapkamer en een privébadkamer.Door direct met het huis te communiceren, is het huisje een echt pluspunt. Het stelt je in staat volledige autonomie te verwelkomen, of het nu gaat om een toeristische activiteit of om familie en vrienden te ontvangen. Op de begane grond vormen een aangename woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer een functioneel geheel. Boven maken twee extra slaapkamers en een doucheruimte deze onafhankelijke accommodatie compleet, klaar om te gebruiken of gedeeld te worden.Buiten beslaat het terrein bijna drie hectare, waarvan een groot deel bebost is. Dit royale stuk grond biedt een natuurlijke omgeving van grote schoonheid, geschikt voor wandelingen, projecten of simpelweg contemplatie. Het zwembad van 20 × 3 meter biedt een eigentijdse en elegante uitstraling, ideaal voor momenten van ontspanning of lichaamsbeweging.
Twee grote schuren, beide met een betonnen vloer en een garage die plaats biedt aan drie auto's, verrijken het potentieel van de plek: opslag, werkplaats, garage, toekomstige ontwikkeling... De mogelijkheden zijn eindeloos.Dit pand is meer dan een huis: het is een plek om te wonen, een ademhaling, een haakje van rust. Een zeldzaam boerderijtje, waar je je een harmonieus gezinsleven, een ambitieus toeristisch project of gewoon een dagelijks leven midden in de natuur kunt voorstellen.Virtuele rondleiding op verzoek beschikbaarMakelaarskosten omvatten 5% TTC die door de koper betaald moet worden. Prijs exclusief kosten 500.000 €. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €4270,00 en €5830,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Features:
- Swimming Pool A few minutes from Montbron, in the heart of a preserved landscape, this farmhouse is a separate property, a place where you immediately feel the harmony between the traditional architecture and the surrounding nature. Nestled in a green setting, with no neighbors nearby, it offers rare privacy and a soothing atmosphere, ideal for those looking for an authentic and serene living environment.The main house is organized around a large living space where the open kitchen, designed to be both functional and convivial, integrates naturally into the dining room. The scullery extends this set with appreciable practicality. The living room, and its fireplace equipped with a stove, invite you to enjoy moments of calm, reading or family evenings.
A bedroom on the ground floor, with its own bathroom and toilet, is a significant asset.Upstairs, the atmosphere becomes more intimate. Three rooms welcome family and guests in a soft and relaxing spirit. The family bathroom, equipped with a bath and shower, caters to everyday needs. The master suite, meanwhile, offers a privileged space: a generous bedroom and a private bathroom.Communicating directly with the house, the cottage is a real asset. It allows you to welcome in complete autonomy, whether for a tourist activity or to receive relatives and friends. On the ground floor, a pleasant living room with open kitchen, a bedroom and a bathroom make up a functional whole. Upstairs, two additional bedrooms and a shower room complete this independent accommodation, ready to be used or shared.Outside, the property extends over almost three hectares, a large part of which is wooded. This generous plot of land offers a natural setting of great beauty, conducive to walks, projects or simply contemplation. The 20 × 3 m swimming pool provides a contemporary and elegant touch, ideal for moments of relaxation or exercise.
Two large barns, both with a concrete floor and a garage that can accommodate three cars enrich the potential of the place: storage, workshop, garage, future development... the possibilities are endless.This property is more than a house: it is a place to live, a breath, a parenthesis of tranquility. A rare farmhouse, where you can imagine a harmonious family life, an ambitious tourist project or simply a daily life in the middle of nature.Virtual tour available on requestAgency fees included of 5% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 500 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €4270.00 and €5830.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Features:
- Swimming Pool A pochi minuti da Montbron, nel cuore di un paesaggio preservato, questa fattoria è una proprietà a parte, un luogo dove si percepisce subito l'armonia tra l'architettura tradizionale e la natura circostante. Immersa in un contesto verde, senza vicini nelle vicinanze, offre una rara privacy e un'atmosfera rilassante, ideale per chi cerca un ambiente autentico e sereno.La casa principale è organizzata attorno a un ampio spazio abitativo dove la cucina aperta, progettata per essere sia funzionale che conviviale, si integra naturalmente nella sala da pranzo. La cucina amplia questo set con una praticità apprezzabile. Il soggiorno e il camino dotato di stufa invitano a godersi momenti di calma, lettura o serate in famiglia.
Una camera da letto al piano terra, con bagno e bagno propri, è un valore significativo.Al piano superiore, l'atmosfera diventa più intima. Tre camere da letto accolgono famiglia e ospiti con uno spirito gentile e rilassante. Il bagno familiare, dotato di vasca da bagno e doccia, soddisfa le esigenze della vita quotidiana. La suite padronale, invece, offre uno spazio privilegiato: una camera da letto generosa e un bagno privato.Comunicando direttamente con la casa, il cottage è un vero vantaggio. Ti permette di accogliere con completa autonomia, sia per un'attività turistica sia per ricevere parenti e amici. Al piano terra, un piacevole soggiorno con cucina aperta, una camera da letto e un bagno compongono un insieme funzionale. Al piano superiore, due camere da letto aggiuntive e una doccia completano questo alloggio indipendente, pronto per essere utilizzato o condiviso.All'esterno, la proprietà si estende su quasi tre ettari, gran parte dei quali è boscosa. Questo generoso appezzamento offre un ambiente naturale di grande bellezza, favorevole a passeggiate, progetti o semplicemente contemplazione. La piscina di 20 × 3 m porta un tocco contemporaneo ed elegante, ideale per momenti di relax o esercizio.
Due grandi fienili, entrambi con pavimenti in cemento e un garage che può ospitare tre auto, arricchiscono il potenziale del luogo: deposito, officina, garage, sviluppo futuro... le possibilità sono numerose.Questa proprietà è più di una casa: è un luogo dove vivere, un respiro, una parentesi di tranquillità. Una rara casa colonica, dove si può immaginare una vita familiare armoniosa, un ambizioso progetto turistico o semplicemente una vita quotidiana nel mezzo della natura.Tour virtuale disponibile su richiestaCommissioni di agenzia incluse del 5% IVA inclusa da pagare dall'acquirente. Prezzo escluso le commissioni 500.000 €. Classe energetica C, Classe Climatica A Somma stimata della spesa energetica annua per l'uso standard: tra €4270,00 e €5830,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Features:
- Swimming Pool