109 000 EUR

TERRAIN CLOS.

Charmante maison rénovée à Montmorillon – 90 m² Située à Montmorillon, cette jolie maison entièrement rénovée d’environ 90 m² offre des prestations confortables et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une cuisine de 14 m², un salon lumineux de 17 m², ainsi qu’une salle d’eau et deux chambres de 12 m² et 13 m². À l’étage, une mezzanine de 15 m² dessert une salle d’eau avec WC de 6,50 m² ainsi qu’un bureau sous mansarde de 5 m². La maison dispose de deux modes de chauffage : un insert à granulés et un chauffage central avec chaudière électrique récente. Les huisseries sont neuves en PVC double vitrage et l’électricité a été remise à jour. Le tout est implanté sur une parcelle de 594 m² avec garage. Aucun gros travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

90 m²

terrain 594 m²

Montmorillon

69 500 EUR

Maison de ville Type 4.

Située en plein cœur de Montmorillon, cette maison de ville mitoyenne d’un côté permet de tout faire à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. D’une surface d’environ 65 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un couloir distribue deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins. La maison a été rénovée : électricité et plomberie refaites, menuiseries PVC double vitrage en grande partie. L’ensemble a été entièrement rafraîchi et meublé pour une exploitation en location saisonnière, avec un fonctionnement déjà en place. Vendue libre de toute occupation, elle peut convenir aussi bien pour un investissement locatif (saisonnier ou classique), un premier achat ou un pied-à-terre. Cette maison ne bénéfice pas d’extérieur ni de garage. Visite virtuelle et plans d'agencement disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

60 m²

terrain 52 m²

Montmorillon

149 900 EUR

iad France - Sebastien Lefaure vous propose: AU COEUR DE LA CITÉ DE L'ÉCRIT venez découvrir CETTE TRÈS BELLE MAISON DE VILLE parfaitement restaurée, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une surface commerciale avec une pièce lumineuse de 38 m2 et un coin sanitaire, un coin cuisine et préparation de 24 m2 et une cave de 15 m2. De l'entrée un escalier permet d'accéder à un bel appartement avec une cuisine équipée et aménagée de 16,5 m2, un séjour de 21 m2, une chambre de 9,8 m2, une salle d'eau avec une douche et une vasque, un wc indépendant et une buanderie de 11 m2 recevant la chaudière. Le dernier niveau accueille une étonnante pièce mansardée de 50 m2 pouvant être cloisonnée ainsi qu'une autre chambre de 18 m2. Un chauffage au gaz naturel, des menuiseries double vitrage, une bonne isolation et un adoucisseur offrent à cette maison confort et faible consommation d'énergie. Cette bâtisse de caractère possède une délicieuse cour intérieure de 70 m2 avec un appenti et est idéalement située à l'angle de la place du vieux marché et de la rue de la poêlerie, à deux pas du centre-ville et de ses commodités. Projet professionnel ou projet personnel n'hésitez pas à venir visiter ce bien rare au fort potentiel... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

142 m²

terrain 150 m²

Montmorillon

145 000 EUR

Située dans un quartier paisible, cette belle maison entièrement rénovée avec soin allie charme de l'ancien et confort moderne. Au Rez-de-chaussée : entrée accueillante, séjour traversant lumineux avec un beau parquet d'époque et cheminée, cuisine aménagée, une chambre, WC. Premier étage : grande chambre spacieuse, salle de bains, WC. Rez-de-jardin : chaufferie, chambre supplémentaire, débarras avec douche, accès direct au jardin. Magnifique jardin arboré avec cave médiévale et dépendance, parfait pour vos projets ou stockage. Garage offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule ou rangement. Cette maison allie authenticité et confort, idéale pour une famille ou un projet de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Features: - Garden

4 p

3 ch

100 m²

etage 1

Montmorillon

70 000 EUR

Idéalement située, à moins de 10 minutes à pied des commerces et du centre-ville, à proximité immédiate des premiers sentiers de randonnées, au cœur d'une campagne préservée. Cette charmante maison en pierres des années 50 offre une belle vue dégagée et bénéficie d'une luminosité naturelle. D'environ 96 m2 habitables, elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour spacieux avec baie vitrée, une chaufferie et un garage attenant. À l’étage, un grand palier dessert quatre belles chambres équipées de placards, ainsi qu’une salle d’eau. Le jardin, très agréable, descend jusqu’à un ruisseau, offrant un cadre paisible et verdoyant. Les équipements incluent du double vitrage et une porte de garage motorisée. À noter : l’assainissement individuel n’est pas conforme. Features: - Garden

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4 ch

96 m²

terrain 1 972 m²

Montmorillon

169 000 EUR

potentiel.

Magnifique immeuble de 235 m² avec local commercial en activité — Vente des murs uniquement Important : le fonds de commerce n’est pas à vendre. Seuls les murs sont proposés à la vente. Le local commercial est actuellement exploité, assurant une activité déjà en place. Spécial investisseurs. Venez découvrir cet immeuble d’environ 235 m², offrant un très fort potentiel de réhabilitation, idéal pour un projet de division ou de valorisation patrimoniale. Composition du bien Rez-de-chaussée • Local commercial refait à neuf et en activité • Garage attenant 1er étage – Plateau d’environ 110 m² • Bureau de 10,50 m² • Deux chambres de 12,50 m² et 10,50 m² • Cuisine de 14 m² côté jardin • Salon de 31 m² côté rue avec cheminée • Buanderie • Salle d’eau • WC séparés 2e étage – Plateau d’environ 110 m² (mansardé) • Quatre chambres • Bureau • Atelier • Combles non aménageables Extérieurs • Jardin d’environ 100 m² • Cave • Chaufferie Travaux à prévoir • Électricité • Isolation • Huisseries Les plus Local commercial déjà opérationnel Volumes généreux Possibilité de créer jusqu’à 4 appartements plus commerce Jardin, cave et garage Très fort potentiel de valorisation après travaux Un bien rare offrant de multiples possibilités : investissement locatif, déficit foncier ou projet patrimonial. À visiter rapidement — opportunité idéale pour investisseurs avertis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

235 m²

terrain 100 m²

Montmorillon

AUCUNE PHOTO

76 000 EUR

2 ch

93 m²

terrain 476 m²

Montmorillon

69 900 EUR

iad France - Jessica Boutin vous propose: Découvrez cette agréable maison de ville, alliant authenticité et praticité, Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 19,47 m², une cuisine de 17,81 m², un hall d'entrée de 2,29 m². A l'étage se trouve un palier de 2,39 m² qui dessert deux chambres de 19,06 m² et 19,83 m², une salle d'eau de 3,85 m² équipée d'une douche, un meuble vasque et un bidet, un WC indépendant, ainsi au second étage, se trouve un grenier de 25 m² aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace bureau, une chambre supplémentaire ou une salle de jeux.. Bâtie sur une parcelle de 84 m², ou se trouve une petite terrasse ainsi que quelques dépendance, elle allie charme et authenticité. Située dans un quartier calme à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, lycées, hôpital et pharmacies...). Parfaite pour un primo-accédant ou un investisseur en quête d’un bien à fort potentiel. A visiter sans tarder.... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 ch

90 m²

terrain 15 m²

Montmorillon

175 000 EUR

Découvrez cette très belle maison nichée au cœur d’un écrin de verdure, une véritable oasis de tranquillité où chaque jour ressemble à une escapade enchantée. Ce charmant pavillon édifié sur un sous-sol de 127 m2 habitable, vous invite à vivre dans un cadre exceptionnel, bercé par la douceur de la nature. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour lumineux, agrémenté d’un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et la rivière en contrebas. La cuisine aménagée et équipée se prête à toutes vos envies gourmandes, tandis que trois chambres douillettes promettent des nuits paisibles. Une salle d’eau moderne et un WC complètent harmonieusement cet espace de vie. Au sous-sol, un garage pratique et une cuisine supplémentaire apportent confort et fonctionnalité, tandis qu’un second garage indépendant, accessible directement depuis la rue, facilite le stationnement. Mais le véritable bijou de cette propriété demeure son jardin arboré, parfaitement entretenu, un havre de paix où il fait bon se détendre. La cerise sur le gâteau : un accès privé à la rivière, un endroit magique pour pêcher, se promener ou simplement profiter du calme de l’eau. Imaginez-vous flânant dans ce jardin fleuri, avec le doux murmure de l'eau comme fond sonore, une véritable invitation à la détente et à la rêverie. Ce bien en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, allie confort, sécurité et esthétique, avec notamment un double vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée, une installation raccordée au tout à l’égout, et un système d’arrosage enterré alimenté par la pompe de la rivière.Une opportunité rare d’acquérir une maison où la nature et le confort se rencontrent, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un paradis privé, où chaque jour est une promesse d’évasion. Features: - Balcony - Garden

4 p

3 ch

127 m²

terrain 1 408 m²

Montmorillon

35 000 EUR

Maison de ville type 3.

Située en plein cœur de Montmorillon, à proximité immédiate des commerces et services, maison de ville mitoyenne d’environ 72 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une cuisine aménagée. Le premier étage se compose d’un palier desservant une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un grand palier distribue une seconde chambre et une salle d’eau avec WC. La maison est chauffée au gaz de ville et raccordée au tout-à-l’égout. Elle dispose également d’un petit jardinet non attenant, appréciable pour profiter d’un extérieur en centre-ville. Un parking publique se trouve à tout près, pratique pour se stationner. Fonctionnelle et bien située, elle conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

72 m²

terrain 115 m²

Montmorillon

170 000 EUR

iad France - Virginie Longet vous propose: Maison de ville entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine américaine moderne (Ixina - 2019), entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un salon lumineux. À l’étage, un couloir mène à une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne, simple vasque, WC), deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Prestations : Menuiseries double vitrage PVC et bois - Chauffage gaz de ville - Tout-à-l’égout Cave d’environ 28 m² - Courette Quatre ateliers idéal pour rangement, bricolage ou stockage Synthèse des diagnostics DPE - valable jusqu’au 26/08/2035 Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 480 € et 2 050 € / an. Présence d’amiante dans certaines dépendances (toitures et conduits). Aucun danger immédiat : évaluation périodique recommandée, comme le prévoit la réglementation. Plomb - valable jusqu’au 24/08/2026 Quelques éléments en peinture dégradée contenant du plomb dans trois pièces de l’étage. Travaux à prévoir pour supprimer l’exposition, conformément à la législation en vigueur. Électricité - valable jusqu’au 24/08/2028 Installation fonctionnelle mais présentant plusieurs anomalies à corriger (protection différentielle, mise à la terre, sécurisation de matériels électriques). Gaz - valable jusqu’au 24/08/2028 Aucune anomalie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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111 m²

Montmorillon

34 000 EUR

Maison de ville Type 3 avec Cour.

Maison de ville à rénover située à Montmorillon, d’une superficie d’environ 47 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie et d’un WC. Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Un grenier avec une très bonne isolation complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de menuiseries en double vitrage. Vous bénéficierez également d’une cour ainsi que de deux pièces faisant office de cave. Bien idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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2 ch

47 m²

terrain 79 m²

Montmorillon

48 000 EUR

Charmante maison à rénover avec un fort potentiel 108 m2. Découvrez cette maison pleine de caractère, idéale pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété d'environ 108 m2 vous offre un espace de vie agréable et lumineux. Caractéristiques principales : Entrée accueillantepour une première impression chaleureuse. Vaste séjour baigné de lumière, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Grande cuisine à réinventer selon vos envies culinaires. Salle d'eau fonctionnelle et WC séparé pour un confort accru. Dressing spacieux pouvant facilement être transformé selon vos besoins. Deux chambres chaleureuses, à personnaliser à votre goût.Sous-sol avec garage : Un vaste sous-sol offre un petit garage, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier. Extérieur : Profitez d’un joli jardin, un espace verdoyant idéal pour vos projets d'aménagement paysager ou pour des moments de détente en plein air.Cette maison offre un énorme potentiel de valorisation grâce à sa configuration et à son emplacement. Transformez cet espace selon vos goûts et vos attentes pour en faire un véritable havre de paix. Nous avons imaginé pour vous un avant et après travaux ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pas de système de chauffage. Features: - Balcony - Garden

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2 ch

108 m²

Montmorillon

AUCUNE PHOTO

267 500 EUR

7 ch

242 m²

terrain 310 m²

Montmorillon

AUCUNE PHOTO

620 000 EUR

14 ch

552 m²

terrain 67 854 m²

Montmorillon

45 000 EUR

Ensemble immobilier avec garage et jardin.

Idéalement situé à Montmorillon, à proximité des écoles et des commodités, cet ensemble immobilier offre un potentiel unique pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Composée de deux maisons à rénover entièrement, cette propriété offre la possibilité de créer trois logements distincts ou de conserver deux maisons dont une avec jardin et garage. La première maison, d'une superficie de 41 m², et la seconde, spacieuse avec ses 130 m², offrent un espace flexible pour réaliser vos projets de transformation. Que vous cherchiez à investir dans le marché locatif, à créer une maison familiale ou à développer un projet de revente, cette propriété offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et votre vision. Je vous propose la visite virtuelle immersive uniquement sur demande. Je reste naturellement disponible pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 12,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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3 ch

170 m²

terrain 585 m²

Montmorillon

356 000 EUR

344 000 EUR

maison de caractère avec jardin privatif arboré.

Idéalement située en centre-ville, cette élégante maison offre. Rez-de-chaussée : Une entrée desserte un vaste salon lumineux, pouvant être aménagé en espace professionnel, une salle à manger avec cheminée et parquet en chêne, une cuisine équipée, un local technique, un cellier, ainsi qu’un WC indépendant, un garage. Une pièce polyvalente ouvre sur une grande véranda chauffée et climatisée, agrémentée d’une cheminée avec bandeau Louis XVI. Chauffage gaz de ville, chaudière haute performance énergétique remplacée en 2019. DPE classe D, peu de travaux à envisager, taxe foncière 1875 € Disponible dès 2026. Premier étage : Accessible par un escalier en pierre situé dans la tour, l’espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, une salle d’eau avec WC, un bureau, un dressing. Une terrasse avec vue sur le jardin. Deuxième étage : Actuellement aménagé en grenier, ce niveau se compose de trois pièces. Il présente un fort potentiel d’aménagement, avec de chaque côté un escalier. Extérieurs : Un jardin privatif arboré et clos, terrasse, plusieurs dépendances (anciens toits) ainsi qu’un puits équipé d’une pompe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

247 m²

terrain 509 m²

Montmorillon

AUCUNE PHOTO

77 000 EUR

2 ch

90 m²

terrain 84 m²

Montmorillon

AUCUNE PHOTO

350 000 EUR

4 ch

230 m²

terrain 6 531 m²

Montmorillon

AUCUNE PHOTO

82 500 EUR

2 ch

60 m²

terrain 52 m²

Montmorillon

AUCUNE PHOTO

172 800 EUR

3 ch

92 m²

terrain 542 m²

Montmorillon

19 900 EUR

iad France - Jessica Boutin vous propose: Idéalement situé à Montmorillon, ce magnifique terrain de 8 182 m² se compose de 1 445 m² constructibles (à viabiliser) et de 6 737 m² en zone agricole. Idéal si vous avez des animaux (chevaux, chèvres, etc.) ou si vous rêvez d’un projet alliant habitat et nature. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

8 182 m²

Montmorillon

AUCUNE PHOTO

99 000 EUR

3 ch

108 m²

terrain 59 m²

Montmorillon

AUCUNE PHOTO

187 900 EUR

4 ch

146 m²

terrain 180 m²

Montmorillon