Proche d’un village avec supérette, ensemble de gîtes comprenant une habitation principale de 4 chambres (env. 212 m² habitables) offrant de beaux volumes, 4 gîtes (61 m², 64 m², 65 m² et 91 m²), une salle de réception (env. 90 m²), des dépendances (env. 600 m²), une piscine et un boulodrome. La maison et les gîtes ont été rénovés avec soin. Pas de voisins immédiats. Le terrain fait env. 6,8 ha et pourrait accueillir des chevaux. La propriété est située à une dizaine de km de Montmorillon avec toutes commodités, un quartier médiéval avec sa Cité de l’Ecrit et des bord de Gartempe agréables. DIVERS Etat général : excellent Chauffage : central au fioul – au sol dans l’habitation principale – pas de chauffage dans les gîtes Assainissement aux normes en vigueur Double vitrage partout dans l’habitation principale et dans les gîtes Supérette / boulangerie / tabac dans le village – livraison à domicile possible – restaurants A 10 km de Montmorillon avec toutes commodités Ecole primaire dans le village Poitiers et Limoges à environ une heure DIMENSIONS HABITATION PRINCIPALE Rez-de-chaussée SALON / SALLE A MANGER / CUISINE – 9,7 x 5,7 m (55,3 m²) – hauteur sous plafond : 2,6 m – jusqu’à la poutre : 2.3 m – poutres et pierres apparentes – parquet – portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse – cheminée CHAMBRE 1 – 5,6 x 3,1 m (17,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,6 m – parquet SALLE DE BAINS – 3,1 x 2,5 m (7,8 m²) – douche à l’italienne séparée WC – 2,5 x 1,2 m (3,0 m²) BUREAU – 4,2 m x 3,4 m (14,3 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m BUANDERIE - 3.0 x 3.1m² (3,3 m²) CHAUFFERIE ( 9,0 m²) A l’étage PALIER CHAMBRE 2 (34,8 m²) – y compris : DRESSING (5,9 m²) SALLE D’EAU / WC privative 3,5 m²) CHAMBRE 3 (16,3 m²) – hauteur sous plafond : 2,1 m – y compris SALLE D’EAU / WC privative CHAMBRE 4 (21,8 m²) – y compris SALLE D’EAU / WC privative GÎTE 1 (61 m²) Rez-de-chaussée SALON / SALLE A MANGER / CUISINE – 6,0 x 4,8 m (28,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m – porte-fenêtres DEGAGEMENT – 1,4 x 1,1 m (1,5 m²) CHAMBRE 1 – 3,4 x 2,9 m (9,9 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m SALLE D’EAU – 2,5 x 1,7 m (4,3 m²) WC – 1,5 x 1,0 m (1,5 m²) – lave-mains A l’étage CHAMBRE 2 (15,3 m²) TERRASSE – 8,0 x 3,5 m (28,0 m²) GÎTE 2 (64 m²) Rez-de-chaussée SALON / SALLE A MANGER / CUISINE – 6,1 x 4,6 m (28,1 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m BEDROOM 1 – 3,5 x 2,9 m (10,2 m²) SALLE D’EAU – 2,5 x 1,7 m (4,3 m²) WC – 1,5 x 1,0 m (1,5 m²) – lave-mains A l’étage CHAMBRE 2 (20,0 m²) TERRASSE – 5,0 x 2,0 m (10,0 m²) GÎTE 3 (65 m²) Rez-de-chaussée SALON / SALLE A MANGER / CUISINE – 6,2 x 4,8 m (29,8 m²) DEGAGEMENT – 1,5 x 1,1 m (1,7 m²) CHAMBRE 1 – 3,5 x 2,9 m (10,2 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m SALLE D’EAU – 2,5 x 1,6 m (4,0 m²) WC – 1,5 x 1,0 m (1,5 m²) – lave-mains A l’étage CHAMBRE 2 (17,9 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m GRENIER – 7,8 x 3,2 m (25,0 m²) TERRASSE – 6,0 x 2,0 m (12,0 m²) GÎTE 4 (91 m²) Rez-de-chaussée SALON / SALLE A MANGER / CUISINE – 5,2 x 5,1 m (26,5 m²) CHAMBRE 1 – 3,7 x 2,9 m (10,7 m²) SALLE D’EAU / WC – 3,3 x 2,1 m (6,9 m²) A l’étage PALIER / COULOIR (8,6 m²) CHAMBRE 2 – 4,7 x 3,1 m (14,6 m²) CHAMBRE 3 – 3,7 x 2,7 m (10,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m – communiquant avec : CHAMBRE 3a – 3,5 x 2,4 m (8,4 m²) SALLE D’EAU – 2,2 x 1,9 m (4,2 m²) WC – 1,1 x 0, 9 m (1,0 m²) GRENIER – 5,9 x 2,9 m (17,1 m²) TERRASSE COUVERTE – 5,0 x 4,0 m (20,0 m²) SALLE DE RECEPTION (90 m²) TERRASSE COUVERTE – 11,0 x 6,0 m (66,0 m²) PIECE PRINCIPALE – 9,5 x 8,0 m (76,0 m²) – hauteur sous plafond : 3,3 m ESPACE CUISINE – 5,3 x 2,7 m (14,3 m²) BUANDERIE – 3,7 x 2,7 m (10,0 m²) GRANGES (toutes adjacentes) Grange principale ATELIER – 7,5 x 6,9 m (51,8 m²) – hauteur sous plafond : 3,0 m DEBARRAS – 6,9 x 4,4 m (30,4 m²) Grange partiellement fermée – 11,1 x 8,0 m (88,8 m²) y compris DEBARRAS (39,6 m²) & WC Hangar – 14,7 x 11,6 m (170,5 m²) – hauteur jusqu’au faîte : 5,4 m BÂTIMENT DE STOCKAGE 1 – 5,8 x 5,7 m (33,1 m²) BLOC TOILETTES / DOUCHE – 3,7 x 3,2 m (11,8 m²) LOCAL TECHNIQUE (9,4 m²) WC & URINOIR – 2,6 x 2,4 m (6,2 m²) EQUIPEMENT PISCINE – 2,6 x 1,2 m (3,1 m²) BÂTIMENT DE STOCKAGE 2 – 8,1 x 7,2 m (58,3 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 2,3 m – jusqu’au faîte : 4,3 m PETITS BÂTIMENT (51,8 m²) N° 1 – 7,5 x 2,9 m (21,8 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 1,7 m – jusqu’au faîte : 2,4 m N° 2 – 5,0 x 3,0 m (15,0 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 1,9 m – jusqu’au faîte : 2,8 m N° 2b – 5,0 x 3,0 m (15,0 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 1,9 m – jusqu’au faîte : 2,8 m A L’EXTERIEUR PISCINE – 10,0 x 5,0 m (50,0 m²) – profondeur : 1,50 m – terrasse en bois tout autour BOULODROME – 12,0 x 3,0 m (36,0 m²) 2 PUITS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ; Honoraires d’agence de 4,5 % TTC, soit 34 200 € inclus à la charge de l’acquéreur - Prix avant honoraires : 760 000 € Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail. PC86MOU