256 000 EUR

Maison Gorges 5P . 3Ch . 1B . Garage . 104,11M² . T 525M² (avec division parcellaire possible).

Une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter, avant d'effectuer une visite physique. N'hésitez pas à me la demander accompagnée des diagnostiques obligatoires et de la fiche commerciale. 44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente cet ensemble immobilier constitué d'un pavillon édifié sur un terrain clos de 525 M² pouvant faire l'objet d'une division parcellaire (certificat d'urbanisme opérationnel accepté le 21 Avril 2023). Cette maison construite de façon traditionnelle est idéalement située : à 500 mls du pôle santé et de la gare de Gorges. Après le hall d'entrée, elle est composée d'une cuisine, d'un salon/séjour (avec son poêle à granules), d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes au rez de chaussée. A l'étage, nous disposons de 2 chambres avec placard, d'un bureau et d'une salle d'eau équipée de toilettes. Un grand garage, un débarras, une cave et un atelier complètent ce pavillon. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 256000 euros, honoraires charge acquéreurs de 11000 euros TTC inclus, soit 245000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1630 euros et 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 345734. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

5 p

3 ch

104 m²

terrain 525 m²

Clisson

386 650 EUR

Maison Neuve CLISSON 4 P . 3 Chs .109.49 M² . Garage .Terrasse . T 207 M² (Décembre 2024).

44190 CLISSON, Dominique CHARRON vous présente cette maison en cours de construction (livraison décembre 2024), sur une parcelle de terrain de 207 M², idéalement située, proches de toutes les commodités clissonnaises. Ce bien très lumineux est constitué : - au rez de chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (non aménagée), d'une lingerie et des toilettes ; - à l'étage : de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une mezzanine et des toilettes. Un garage et une terrasse complètent ce bien. Chauffage par plancher chauffant (RDC et étage) par aérothermie. Construction sous garantie "dommage ouvrage" et sous garantie décennale. DPE : Classe A - GES : Classe A. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 386650 euros, honoraires charge acquéreurs de 16650 euros TTC inclus, soit 370000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 362394. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

4 p

3 ch

109 m²

terrain 207 m²

Clisson

125 990 EUR

Maison Saint Germain Sur Moine 160 m2.

Saint Germain sur moine - 49230 - Ensemble immobilier, magasin, ensemble à rénover d'environ 160m2, garage. Situé à 15 mn de Clisson, en plein bourg, à proximité de toute commodités et à moins de 5mn de l'Axe-Nantes/Cholet, venez découvrir cet ensemble immobilier au fort potentiel . Cet ensemble à rénover peut être divisé en plusieurs lots vous offrant ainsi différentes possibilités de logements locatifs. Vous trouverez donc un local avec accès indépendant. Attenant à celui-ci : une cuisine avec accès à l'étage qui vous offre une mezzanine ainsi que deux chambres (12 et 15m2), en rdc un laboratoire de 10 m2 , une sde et un wc. Au même niveau , au rdc, un deuxième grand laboratoire d'environ 58m2 vous offre de nombreuses possibilités, par le coin cuisine (10m2) vous accèderez au 1er grenier d'environ 50m2, en enfilade le 2e grenier avec belle hauteur sous charpente vous offre 37m2 supplémentaire. Un garage de 17m2 complète ce bien. Rénovation à prévoir, DPE : G / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2285 euros et 3091 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 125 990 euros HAI dont 4,99% à la charge de l'acquéreur (120 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires indépendants pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260 Mandat n° 354103 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

2 ch

160 m²

terrain 195 m²

Clisson

367 000 EUR

358 000 EUR

A Gorges, commune située aux portes de Clisson. Commune avec toutes commodités, commerces et écoles. Le plus, la gare qui vous emmène en 15 minutes dans le centre de Nantes. Chrystèle Rondeau votre conseillère Immobilier sublimons, vous propose d'acquérir cette maison idéalement placée avec ses commerces à pied. La maison est composée d'un séjour traversant, dotée de grandes ouvertures, ce qui permet à la lumiére naturelle d'inonder l'espace de vie. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, ce qui favorise la convivialité. Du côté nuit vous trouverez 4 chambres spacieuses dont 2 avec placard intégré, deux salles de d'eau et deux Wc indépendants. Un grand garage attenant et une grande buanderie très fonctionnelle donnant sur un jardin paysagé, un cadre agréable, verdoyant doté de plusieurs terrasses. Cette maison de charme offre un espace spacieux et lumineux créant une ambiance moderne et agréable à vivre. A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelles, disponibles sur le Site Sublimons: 'Onglets' Acheter et Référence 414111. Les risques auxquels ce bien est soumis peuvent être consultés sur le site Géorisques: ... /> Cette annonce vous est proposée par Chrystèle rondeau-Nantes-NoRSAC: 481285211, Enregistré au greffe du tribunal de commerce de Nantes- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 p

4 ch

137 m²

terrain 937 m²

Clisson

487 200 EUR

Maison 6 pièces 149 m² CLISSON.

CLISSON Bourg, proche de la gare, dans un quartier résidentiel et verdoyant venez découvrir cette belle maison des années 2000. La maison exposée Est/Ouest, 4 chambres est idéale pour une vie de famille. L'allée en pavée et végétalisée menant jusqu'à la maison, vous permet d'être en retrait de la rue. Au RDC, une pièce de vie avec hall cathédrale vous accueille avec sa cheminée centrale à foyer fermé, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec sa buanderie, le garage avec portail motorisé, une cave et un atelier. Vie de plain pied possible avec les deux chambres, le WC séparé et la salle de bain spacieuse avec son puit de lumière. A l'étage, un espace évolutif avec une mezzanine qui dessert deux chambres et la salle d'eau. Les PLUS de cette maison sont la terrasse couverte, la véranda, le jardin clos et arboré, le chauffage au sol dans les pièces de vie, le puit permettant l'arrosage automatique. Une belle opportunité à saisir dans ce quartier CALME et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 487 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Paula TUULAKI, Tél. : 0656670592, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 919 977 959

6 p

4 ch

149 m²

terrain 860 m²

Clisson

367 000 EUR

358 000 EUR

A Gorges, commune située aux portes de Clisson. Commune avec toutes commodités, commerces et écoles. Le plus, la gare qui vous emmène en 15 minutes dans le centre de Nantes. Chrystèle Rondeau votre conseillère Immobilier sublimons, vous propose d'acquérir cette maison idéalement placée avec ses commerces à pied. La maison est composée d'un séjour traversant, dotée de grandes ouvertures, ce qui permet à la lumiére naturelle d'inonder l'espace de vie. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, ce qui favorise la convivialité. Du côté nuit vous trouverez 4 chambres spacieuses dont 2 avec placard intégré, deux salles de d'eau et deux Wc indépendants. Un grand garage attenant et une grande buanderie très fonctionnelle donnant sur un jardin paysagé, un cadre agréable, verdoyant doté de plusieurs terrasses. Cette maison de charme offre un espace spacieux et lumineux créant une ambiance moderne et agréable à vivre. A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelles, disponibles sur le Site Sublimons: 'Onglets' Acheter et Référence 414111. Les risques auxquels ce bien est soumis peuvent être consultés sur le site Géorisques: ... /> Cette annonce vous est proposée par Chrystèle rondeau-Nantes-NoRSAC: 481285211, Enregistré au greffe du tribunal de commerce de Nantes- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 p

4 ch

137 m²

terrain 937 m²

Clisson

125 990 EUR

Saint Germain sur moine - 49230 - Ensemble immobilier, magasin, ensemble à rénover d'environ 160m2, garage. Situé à 15 mn de Clisson, en plein bourg, à proximité de toute commodités et à moins de 5mn de l'Axe-Nantes/Cholet, venez découvrir cet ensemble immobilier au fort potentiel . Cet ensemble à rénover peut être divisé en plusieurs lots vous offrant ainsi différentes possibilités de logements locatifs. Vous trouverez donc un local avec accès indépendant. Attenant à celui-ci : une cuisine avec accès à l'étage qui vous offre une mezzanine ainsi que deux chambres (12 et 15m2), en rdc un laboratoire de 10 m2 , une sde et un wc. Au même niveau , au rdc, un deuxième grand laboratoire d'environ 58m2 vous offre de nombreuses possibilités, par le coin cuisine (10m2) vous accèderez au 1er grenier d'environ 50m2, en enfilade le 2e grenier avec belle hauteur sous charpente vous offre 37m2 supplémentaire. Un garage de 17m2 complète ce bien. Rénovation à prévoir, DPE : G / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2285 euros et 3091 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 125 990 euros HAI dont 4,99% à la charge de l'acquéreur (120 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires indépendants pour la SAS Propriétés-privées) au ... / ... ou par mail au ... RSAC n° 830430260 Mandat n° 354103 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

2 ch

160 m²

terrain 195 m²

Clisson

468 000 EUR

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre CLISSON immeuble.

Je vous propose en exclusivité cet immeuble idéalement situé dans le centre de Clisson. Actuellement à usage de bureau, ses 440 m2 se décomposent en deux niveaux de 220m2 chacun. Vous disposerez au rez-de chaussée : d' un accueil, d'une salle de réunion, d'une cuisine, de quatre bureaux, d'une salle archive et de sanitaires. Au 1er étage le palier dessert neuf bureaux ainsi qu'une pièce serveur. Le bâtiment à fait l'objet de rénovation en 2015 concernant des menuiseries extérieures ainsi que le système de chauffage (PAC). Nous avons un CU positif pour un changement de destination en habitation. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (

17 p

440 m²

Clisson

350 000 EUR

À Monnières, laissez-vous séduire par cette magnifique maison lumineuse, située dans un environnement agréable, offrant un accès facile aux transports et aux commerces Cette maison vous offre un cadre de vie idéal, entouré d'un terrain paysagé qui ajoute une touche de charme à l'ensemble. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un grand séjour spacieux, doté d'un espace ouvert et de grandes ouvertures qui permettent à la lumière naturelle d'inonder chaque recoin. Vous pourrez profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir vos proches. La cuisine, fermée et fonctionnelle, est équipée de tous les éléments nécessaires pour préparer de délicieux repas. De plus, la maison dispose de deux WC indépendants, offrant un confort optimal pour vous et votre famille. Du côté nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre spacieuse de 13 m2 avec une salle de douche intégrée, offrant intimité et praticité. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, allant de 13 m2 à 10 m2, chacune équipée d'un dressing intégré pour un rangement optimal. De plus, une spacieuse salle de bain lumineuse vous offrira un moment de détente et de bien-être. Cette propriété comprend également un grand garage traversant, offrant de nombreuses possibilités de stockage, ainsi qu'une buanderie. Le terrain qui entoure la maison vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux activités en plein air. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 413988 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

6 p

4 ch

120 m²

terrain 945 m²

Clisson

292 500 EUR

Maison PLAIN PIED 4 chambres.

Sur la commune de Saint Germain sur Moine, à 20min de Clisson et de Cholet, à 15min de Vallet, proche commerces, écoles, grands axes. Au calme au fond d'un square, venez découvrir ce PLAIN PIED de 2003 offrant une entrée avec placard, une agréable pièce de vie traversante de 45m2 environ avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une lingerie et wc. Un premier espace nuit dessert 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Le second espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Jardin clôturé de murs, avec terrasse exposée SUD/OUEST, grand garage double avec wc et atelier. Chauffage au sol, aucune mitoyenneté, petite taxe foncière : 750€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

5 p

3 ch

111 m²

terrain 598 m²

Clisson

323 800 EUR

Sur la commune de Monnières, Chrystèle Rondeau votre conseillère Sublimons, est ravie de vous présenter cette charmante maison, spacieuse et dotée de grandes ouvertures. Cette maison se distingue par son caractère architectural unique, créant un espace où la lumière inonde chaque pièce. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux. Le séjour traversant offre une grande ouverture sur le patio de plus de 20m2, créant ainsi une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte donne également sur ce patio, offrant un espace de convivialité. De plus, vous trouverez un WC indépendant, une cave, un sauna pour profiter d'agréables moments de détente, ainsi qu'un débarras comprenant une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 15 à 17 m2 offrant une vue imprenable sur un toit-terrasse. Ce dernier représente un espace supplémentaire de 45 m2, où vous pourrez profiter d'une vue panoramique et d'un environnement tranquille, en toute intimité. Dans l'ensemble, cette maison au charme assumé a été conçue pour offrir un mode de vie moderne et confortable. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle de baigner l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie sont spacieux et fonctionnels, offrant des opportunités de détente et de convivialité et le toit-terrasse ajoute une touche unique à cette propriété, offrant un espace extérieur privilégié. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414000 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

4 p

2 ch

129 m²

terrain 138 m²

Clisson

323 800 EUR

Sur la commune de Monnières, Chrystèle Rondeau votre conseillère Sublimons, est ravie de vous présenter cette charmante maison, spacieuse et dotée de grandes ouvertures. Cette maison se distingue par son caractère architectural unique, créant un espace où la lumière inonde chaque pièce. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux. Le séjour traversant offre une grande ouverture sur le patio de plus de 20m2, créant ainsi une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte donne également sur ce patio, offrant un espace de convivialité. De plus, vous trouverez un WC indépendant, une cave, un sauna pour profiter d'agréables moments de détente, ainsi qu'un débarras comprenant une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 15 à 17 m2 offrant une vue imprenable sur un toit-terrasse. Ce dernier représente un espace supplémentaire de 45 m2, où vous pourrez profiter d'une vue panoramique et d'un environnement tranquille, en toute intimité. Dans l'ensemble, cette maison au charme assumé a été conçue pour offrir un mode de vie moderne et confortable. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle de baigner l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie sont spacieux et fonctionnels, offrant des opportunités de détente et de convivialité et le toit-terrasse ajoute une touche unique à cette propriété, offrant un espace extérieur privilégié. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414000 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

4 p

2 ch

129 m²

terrain 138 m²

Clisson

350 000 EUR

À Monnières, laissez-vous séduire par cette magnifique maison lumineuse, située dans un environnement agréable, offrant un accès facile aux transports et aux commerces Cette maison vous offre un cadre de vie idéal, entouré d'un terrain paysagé qui ajoute une touche de charme à l'ensemble. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un grand séjour spacieux, doté d'un espace ouvert et de grandes ouvertures qui permettent à la lumière naturelle d'inonder chaque recoin. Vous pourrez profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir vos proches. La cuisine, fermée et fonctionnelle, est équipée de tous les éléments nécessaires pour préparer de délicieux repas. De plus, la maison dispose de deux WC indépendants, offrant un confort optimal pour vous et votre famille. Du côté nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre spacieuse de 13 m2 avec une salle de douche intégrée, offrant intimité et praticité. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, allant de 13 m2 à 10 m2, chacune équipée d'un dressing intégré pour un rangement optimal. De plus, une spacieuse salle de bain lumineuse vous offrira un moment de détente et de bien-être. Cette propriété comprend également un grand garage traversant, offrant de nombreuses possibilités de stockage, ainsi qu'une buanderie. Le terrain qui entoure la maison vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux activités en plein air. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 413988 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

6 p

4 ch

120 m²

terrain 945 m²

Clisson

362 000 EUR

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre proche de CLISSON maison P5 de 110 m² - Terrain de 790,00 m² - Plain pied.

Vous êtes à BOUSSAY, un charmant village proche de Clisson (44). Niché au pied dun coteau en pente douce, la vallée de la Sèvre traverse la commune. Voici une maison récente, de plain-pied. Côté jour : vous découvrez son entrée avec placard, son salon-séjour avec sa baie vitrée en aluminium, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée. Pour le télétravail, vous avez un bureau fermé, avec placard. Côté nuit : vous avez trois chambres, son dressing et sa salle deau (douche à litalienne). Côté pratique : son grand garage avec son portail motorisé, sa lingerie et son carport. Le plus : la maison est récente et aux dernières normes, avec chauffage pompe à chaleur. Bon à savoir : locataire en place : bail meublé loyer 1000 EUROS MENSUEL. Boussay bénéficie dune position stratégique à 40 km de NANTES, 20 km de CHOLET, 10 km de CLISSON et 15 km de MONTAIGU. Boussay offre une gare avec accès rapide à NANTES. Pour une visite contactez-moi. (Photos soumi

5 p

3 ch

110 m²

Clisson

441 000 EUR

Demeures & Caractère® (une marque du Cabinet Retz-Immobilier) vous présente cette Maison Bourgeoise - Maison de Maître des années 1900, offrant un bon confort sur 185m2 habitables et disposant d'un beau jardin / terrain d'agrément avec puits et 2 dépendances d'env. 80m2 et 18m2 pour multiples projets, l'ensemble sur 5 632 m2 clos. Le règlement d'urbanisme est particulièrement intéressant et avantageux puisqu'il rend possible : 1) La construction d'habitations et d'annexes (garage, carport, atelier, ...) ; 2) L'extension des habitations et des dépendances existantes; 3) Le changement de destination des dépendances existantes (par exemple pour projet bureau pro, espace profession libérale, atelier, gîte, pool-house, ...). Par ailleurs le zonage du fond de la propriété (sur environ 4 000m2) indique la probable évolution en zone constructible à terme. Ce bien est situé dans un hameau, à 1 000 mètres d'un centre-bourg disposant des commodités et d'une gare SNCF permettant de relier NANTES centre-ville en 30mn. Situation intéressante permettant d'accéder rapidement aux communes de CLISSON (11km), MONTAIGU, VALLET, CHOLET et NANTES. Cette Maison de caractère dispose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée, salle-à-manger avec récente cheminée insert, grande cuisine avec PF vers terrasse, divers dégagements, cellier, chaufferie/lingerie ; À l'étage : Grand palier, 4 chambres dont 3 avec rangements, grande salle de bain, salle de douche. Combles disposant d'un plancher avec isolation, non aménageables mais pouvant être utilisés comme grenier/stockage. Décoration intérieure entièrement rénovée en 2019 par un artisan peintre ; Huisseries d'excellentes factures (MC France, mixte alu/bois, double vitrage, OB en grande partie) ; Sols tomettes et carrelage au RC et moquette sur plancher à l'étage ; Isolation supérieure renforcée (2016) ; VMC ; Belle cheminée insert (2019) ; Chauffage central au fioul (2000 l. /an) (devis disponible pour remplacement par pompe à chaleur) ; Belle hauteur sous plafond ; Maison lumineuse ; Terrasse en carreaux de terre cuite ; Puits ; Assainissement communal - tout à l'égout ; etc... Travaux d'entretien et d'amélioration suivis depuis la rénovation intégrale dans les années 1990/1995 (Depuis 2015, dossier de factures d'artisans pour env. 65 000 EUR). Dépendance en pierre d'environ 80m2 au sol (ancienne étable/écurie actuellement à usage d'atelier, garage et remise pour matériel de jardin) disponible pour éventuels projets divers (habitation secondaire, gîte, bureau pro, accueil profession libérale, ...) et seconde dépendance en pierre, plus petite, à rénover entièrement pour divers projets. Le terrain / jardin (piscinable) est constitué d'une pelouse plantée d'arbres fruitiers (pommier, cerisier, noyer, prunier, mirabellier, poirier, noisetier, ...) et d'agrément (bouleaux, cyprès, chêne d'Amérique, tilleul, cèdre, ...) ainsi que de nombreux arbustes à fleurs. L'ensemble est clos et dispose de 2 portails dont un portail électrique commandé pour l'accès principal et d'un portail secondaire manuel (bénéficiant néanmoins d'une arrivée électrique pour l'automatiser) permettant un accès direct au jardin par le fond de propriété. TF : 467 EUR. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de la transmission de biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, Équestres & de Prestige. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Les maîtres mots : Rigueur, Professionnalisme, Efficacité, Discrétion, Confiance. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Le catalogue des biens à la vente est constitué de : Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Ce bien vous est présenté par l'Agence Demeures & Caractère® / Cabinet Retz-Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 p

4 ch

185 m²

terrain 5 632 m²

Clisson

292 600 EUR

273 000 EUR

EXCLUSIVITÉ Agence LENAIN ! Idéal INVESTISSEURS. À CUGAND, dans un village en limite de CLISSON - centre-ville et gare à env. 1 km -, à 400 m de la SÈVRE nantaise. Un grand potentiel pour cet ensemble immobilier ATYPIQUE situé dans un cadre privilégié. Au total, env. 230 m2 de bâti à rénover et restaurer, dont 72 m2 habitables. Cette grande maison à étage comporte deux parties : au niveau 1 (fin des années 60), découvrez un salon-séjour, 3 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau (douche de plain-pied) et un WC. Parquet massif dans les chambres, ouvertures PVC/double vitrage (salon, cuisine...) + en bois/simple vitrage (chambres). Vous bénéficiez d'un double panorama : côté terrasse du salon, belle vue sur la Chapelle des Templiers de Clisson (XIIe siècle) ; côté chambre, un aperçu de la Garenne-Lemot ! Depuis l'extérieur vous accédez à une grande pièce attenante à finir d'aménager (chauffage, coin cuisine à créer...) ainsi qu'à une cave. Au RDC, une maison fin 18e siècle de plus de 100 m2, à restaurer et réhabiliter : pièce de vie, cave (+ puits), atelier, lingerie, garage... Chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée il y a une quinzaine d'années) et assainissement au tout à l'égout. Budget travaux à prévoir en conséquence : toiture à changer, électricité à refaire, isolation, peintures... LE PLUS : une petite parcelle non attenante sous forme d'une dalle béton de 87 m2 à proximité de la maison. Un bien à découvrir sans tarder ! Features: - Terrace

6 p

3 ch

72 m²

terrain 348 m²

etage 1

Clisson

725 000 EUR

Maison familiale - Immeuble de 5 à 8 appartements.

Dans une ville touristique à 15 min de Nantes, sud Loire, avec toutes les commodités, je vous présente cette maison d’architecte située dans un quartier résidentiel à 1 km de la gare et des commerces. Découvrez cette maison familiale avec jardin clos de 1300 m². Dès l’entrée, on apprécie les volumes et les hauteurs sous plafond. Elle offre une vie de plain pied et les nombreux espaces permettent une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, une surface de 246 m² habitables comprend une vaste entrée desservant un espace privé chambre parentale de 27 m² avec sa salle de bains de 13 m² (baignoire balnéothérapie + douche + doubles vasques + wc indépendant) + dressing de 9 m². L'entrée dessert aussi 2 bureaux, une cuisine équipée 16 m² , un séjour de 29 m² ouvert sur une salle à manger de 32 m² orientée au sud. Dans le prolongement, un salon de 36 m² avec cheminée séparée et WC. À l’étage, un dégagement dessert 6 chambres dont 3 en duplex,2 salles de bains, une salle d'eau et 1 wc, une grande salle de jeux espace cinéma. Les plus de la maison : Des beaux volumes sur 3 niveaux et un sous sol avec buanderie, salle de sport, sauna et un grenier de 45 m² habitable et aménageable. Cette maison peut aussi faire l'objet de transformation en immeuble de 5 à 8 appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur

14 p

7 ch

491 m²

terrain 1 318 m²

Clisson