225 000 EUR

iad France - Christophe Jaunet vous propose: Features: - Terrace

5 p

3 ch

117 m²

terrain 951 m²

Montaigu

204 000 EUR

Nouvelle Exclusivité ! L'ADRESSE Montaigu vous présente une maison en pierre des années 60 et sa grande dépendance, à deux pas du centre de la Guyonnière, proche de la gare de Montaigu et des axes vers La Roche/Yon et Nantes.  La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour exposé Sud-Est, d'une cuisine, le tout pouvant être remanié pour créer une grande pièce de vie de 40m2 environ. La partie nuit comprend 4 chambres sur parquet chêne, une salle d'eau et un WC.  Sous-sol complet avec un garage, chaufferie, lingerie, cave et 2 pièces de plus de 15m2.  Combles aménageables pour créer 2 chambres supplémentaires (déjà isolés sous rampant). Dépendance supplémentaire de 48m2. Le tout est raccordé à un puits et à l'eau de la ville.  Jardin avec potager et éventuellement piscinable. Beau potentiel pour une maison familiale ! Pour toute information, contactez Adeline au ... ou ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON. Features: - Garage - Garden - Parking

6 p

4 ch

96 m²

terrain 694 m²

Montaigu

341 000 EUR

331 000 EUR

Pain-pied de 113 m² – Montaigu.

Située dans un quartier résidentiel calme de Montaigu à seulement 2 km de la gare, cette agréable maison de plain-pied d'environ 113 m² habitables saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Implantée sur un terrain paysagé et clôturé de 785 m², elle bénéficie d’un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, avec différents niveaux extérieurs qui apportent charme et caractère à l’ensemble. Vous profiterez également d’une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les moments de détente en extérieur. Aucun travaux n’est à prévoir dans cette maison soigneusement entretenue. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ainsi qu’une véranda lumineuse. L’ensemble développe un superbe espace de vie d’environ 73 m², convivial et parfaitement pensé pour la vie de famille. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, de 9 à 11 m², avec rangement. La salle d’eau, à la fois contemporaine et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace, avec un WC indépendant. Côté annexes, la maison dispose également d’une lingerie d’environ 10 m², d’un garage de 24 m² avec porte motorisée et grenier de stockage de même superficie. À l’extérieur, vous apprécierez également la présence d’un abri de jardin ainsi qu’un espace potager. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les personnes en quête de calme, de confort et d’un cadre de vie agréable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

113 m²

terrain 785 m²

Montaigu

135 000 EUR

iad France - Anais Nerriere vous propose: MAISON A RENOVER - BEAU POTENTIEL - MONTAIGU VENDEE (pour résidence principale ou investissement locatif pour 2 logements possibles) Située en plein centre bourg de a Guyonnière, à proximité des commerces et école. Vous découvrirez au rez-de-chaussée: un séjour de 34m² avec poêle à granulés et une cuisine équipée, une chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau. Un WC et un débarras ou buanderie. Les trois autres chambres et la salle d'eau se situent à l'étage. Ces différentes pièces offrent de belles surfaces, permettant à chaque membre de la famille d'avoir son espace personnel. En extérieur, une cour intimiste dans laquelle vous pourrez laisse libre cours à votre imagination pour son aménagement. Des travaux sont à prévoir: couverture, système de chauffage central, isolation etc. Mais le potentiel est là pour en faire un véritable cocon familial . Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

4 ch

125 m²

terrain 208 m²

Montaigu

51 000 EUR

Terrain à bâtir Montaigu-Vendée.

Guillaume vous propose ce terrain constructible de 334M² non viabilisé (Tous les réseaux passent à proximité) situé dans un village très proche du centre de Montaigu à environ 6min. Cette parcelle vous est proposé au prix de 51 000 euros euros, honoraires charge vendeur de 6 000 euros TTC inclus, soit 45 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DROUET, agissant en qualité de mandataire auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 50 11 97 35 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.com. Mandat référence 434987. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (11,76% honoraires TTC à la charge du vendeur.) Guillaume DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943730812 LA-ROCHE-SUR-YON - .

334 m²

Montaigu

255 000 EUR

iad France - Marie Relion vous propose: NOUVEAUTE / SAINT HILAIRE DE LOULAY- Une opportunité rare sur le secteur pour cette maison aux volumes généreux, idéalement située au calme tout en profitant d'un accès immédiat à pied aux commerces et aux écoles. Parfaitement connectée, elle se trouve à seulement 6 minutes de la gare de Montaigu, facilitant vos déplacements vers les villes avoisinantes telles que Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet. Dès l'entrée indépendante, on découvre une pièce de vie traversante et lumineuse avec une cheminée centrale créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée, reste à personnaliser selon vos goûts, offrant ainsi une belle liberté d'agencement et communique directement avec le salon/ salle à manger, donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées. Une vaste véranda de 20m2 environ attenante, apporte une pièce très lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin arboré par un escalier. L'espace nuit de ce niveau principal dessert trois chambres confortables, une salle de bains à remettre au goût du jour ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-jardin offre un sous-sol complet entièrement optimisé. Vous y découvrirez une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. A cela, s'ajoutent deux pièces supplémentaires : l'une à rénover pouvant servir de cinquième chambre ou d'espace idéal pour le télétravail, équipée de placards et une grande pièce polyvalente, à adapter selon vos besoins. Le tout est complété par une lingerie fonctionnelle et un garage spacieux de 38m2 environ. La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 1000m2, avec une division parcellaire possible comprenant une parcelle de 360m2 déjà délimitée. Le tout ouvre de belles opportunités et est complété par un puits artésien pour le jardin. Sa localisation est idéale, au cOEur de la commune et elle dévoile beaucoup de potentiel, s'adaptant à de nombreux projets de vie. Venez visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 187 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

8 p

5 ch

144 m²

terrain 1 089 m²

Montaigu

893 000 EUR

Idéalement située au calme en périphérie de la ville, cette incroyable reconstitution en pierre d'une maison du XVIIème vous offrira tout le confort d'une luxueuse maison moderne. Vous apprécierez l'enfilade fonctionnelle du salon-séjour, du bel espace salle à manger-cuisine et de la piscine couverte. Ces trois espaces peuvent selon votre choix être indépendants ou très ouverts par le jeu de belles verrières coulissantes en acier. Les chambres sont au nombre de quatre dont une au rez-de-chaussée, avec sa grande salle de bains (double baignoire balnéo, douche, deux vasques). La piscine est couverte, chauffée, et elle peut être totalement ouverte sur le jardin. Le jardin est totalement clos d'un très beau mur en pierre et d'une magnifique grille dont les moteurs sont encastrés. L'ensemble est complété d'une cave enterrée et d'un très beau garage en pierre et d'un préau, en pierre également, pour deux véhicules. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

7 p

4 ch

212 m²

Montaigu

520 000 EUR

490 000 EUR

iad France - Christophe Jaunet vous propose: SUBLIME MAISON FAMILIALE DE 6 PIÈCES AVEC GARAGE DOUBLE ET PISCINE À MONTAIGU Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à Montaigu-Vendée, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2019, cette propriété moderne et élégante vous charmera avec ses prestations de haute qualité et son design soigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une lingerie et un WC, une suite parentale sa salle d'eau et son dressing. A l'étage une salle de bain, une deuxième suite parentale et sa salle d'eau, deux nouvelles chambres, un WC offrant un véritable havre de paix pour chacun des membres de la famille. La maison bénéficie d'une superficie totale de 189 m², offrant ainsi des espaces généreux et confortables pour vivre et se détendre. Le garage double vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité, tandis que la piscine extérieure vous offrira des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage au sol et le système de ventilation mécanique assurent un confort de vie optimal au quotidien. De plus, l'exposition au sud vous offrira une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Montaigu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Swimming Pool

6 p

4 ch

189 m²

terrain 589 m²

Montaigu

411 500 EUR

399 500 EUR

iad France - Anais Nerriere vous propose: ** MAISON FAMILIALE DE 148 m² ENVIRON EN PARFAIT ETAT - TERRAIN DE PLUS DE 1300m² - CHARME DE L'ANCIEN ET CONFORT DU CONTEMPORAIN ** Découvrez cette superbe grange rénovée, située à proximité des écoles et de toutes commodités sur MONTAIGU. Vous serez séduits par son cachet et ses beaux volumes. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour avec poêle à bois offrant un espace convivial et chaleureux. Un dégagement dessert la suite parentale, son dressing et sa salle d'eau privative , un WC et une buanderie avec rangements A l'étage, 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC et une mezzanine idéale pour un espace bureau ou salle de jeux. Un garage de 70 m² environ avec un espace atelier et de rangement. Vous profiterez également d'une pièce aménagée avec cheminée et divers espaces de stockages. Le tout sur une parcelle clôturée de plus de 1300 m² avec parking en enrobé, un espace potager, une terrasse couverte et un jardin avec piscine hors sol. Chauffage par plancher chauffant électrique et poêle à bois au rez-de-chaussée, radiateurs électrique à l'étage, ouvertures double vitrage ALU et volets roulants électriques, tout à l'égout, interphone à l'entrée de la propriété. IL N'Y A AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, VOUS Y DEPOSEREZ VOS VALISES ET CELLES DE VOTRE FAMILLE ! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

6 p

3 ch

148 m²

terrain 1 366 m²

Montaigu

231 500 EUR

EN EXCLUSIVITE L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre d'environ 92 m2 située à proximité immédiate de tous les services et à 15 minutes de la gare de Montaigu et des grands axes vers Nantes et la Roche-sur-Yon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec WC. Sur la parcelle de plus de 270 m2 entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'une pergola et d'un jardin arboré à l'abri des regards. Les plus de la maison : charme de l'ancien, isolation par l'extérieur de 2018, chaudière hydraulique à pellets de 2018 et accès enrobé. Electricité conforme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au ... L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON. Features: - Garden - Terrace

4 p

2 ch

92 m²

terrain 278 m²

Montaigu

278 000 EUR

iad France - Joris Bonnet vous propose: Magnifique Maison à sous-sol de Caractère Découvrez cette splendide maison de 238m² située à la Bruffière, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Montaigu et Clisson et à 40 minutes de Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 1974 et parfaitement entretenue, cette demeure aux multiples atouts saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme. À l'intérieur, vous trouverez 2 grands séjours séparés, un salon très chaleureux, 4 chambres spacieuses, un bureau, la maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, et d'une cuisine aménagée et équipée. Chaque espace a été agencé avec soin pour garantir votre confort au quotidien. Le sous-sol de 100m2 offre de nombreux atouts, selon vos besoins. Le bien est érigé sur un vaste terrain de 2000m². Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 802079699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

10 p

4 ch

238 m²

terrain 2 000 m²

Montaigu

479 000 EUR

EN EXCLUSIVITE RARE SUR LE SECTEUR L'Adresse Montaigu vous présente cette maison de plus de 162 m2 située en impasse dans le centre de Montaigu, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 2010, elle se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 56 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès sur le jardin, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier pouvant faire office de double bureau ou de salle de jeux vient desservir trois grandes chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Côté extérieur, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée et vous profiterez d'une grande terrasse en bois donnant sur un jardin clos et arboré. Les plus de la maison : emplacement privilégié, chauffage au sol et climatisation réversible, accès enrobé, maison bien entretenue sans travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au ... L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Terrace

7 p

4 ch

162 m²

terrain 925 m²

Montaigu

199 900 EUR

EN EXCLUSIVITE ! L'Adresse Montaigu vous propose cet appartement de type T4 idéalement situé dans le centre de Montaigu à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau avec triple vasques et d'un WC. Chauffage électrique. Isolation des combles de 2025. Idéal premier achat ou investisseur. Une place de stationnement avec le logement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au ... L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

5 p

3 ch

106 m²

Montaigu

464 000 EUR

Implantée sur une parcelle arborée et paysagée de 3200 m2, dans un quartier calme et recherché de Montaigu-Vendée, L'ADRESSE Montaigu vous présente en exclusivité cette maison d'architecte entièrement de plain-pied. Commerces et écoles de Montaigu à proximité; gare et axes routiers vers Nantes et La Roche/Yon à 5 minutes. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour de 51m2 baigné de lumière avec accès à la grande terrasse plein sud, d'une cuisine aménagée, d'une lingerie/arrière-cuisine et d'un WC avec lave-mains. L'espace nuit comprend 3 chambres sur parquet avec chacune une grande baie et un placard, l'une d'elle étant complétée par une salle d'eau avec WC. 2ème salle d'eau avec douche à l'italienne et 3ème WC. Une grande pièce de 29m2 avec faux grenier offre un potentiel de suite parentale, une cave, un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules et un abri de jardin complètent cette maison très fonctionnelle. Jardin paysager entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis. Les + : poêle à bois, pompe à chaleur, DPE C, grand jardin Pour découvrir ce bien, contactez Adeline au ... ou ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON. Features: - Garden - Parking - Terrace

6 p

3 ch

163 m²

terrain 3 198 m²

Montaigu

432 000 EUR

Située à 2 km des commerces de Saint-Georges-de-Montaigu, dans un lieu-dit au bord de la Maine, cette ancienne grange rénovée développe 234 m2 habitables dans un environnement naturel préservé, calme et bucolique. Edifiée sur un terrain arboré de 4 590 m2 sans vis-à-vis, cette propriété de caractère séduit par son environnement et son authenticité. Elle se compose d'une maison principale de 185 m2 et d'un gîte indépendant attenant d'environ 49 m2, idéal pour un projet d'accueil ou une activité locative. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger communique harmonieusement avec une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien. Le salon, sublimé par une imposte issue d'une ancienne grange et agrémenté d'un poêle à bois, invite à la détente. Ce niveau se compose également d'une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une salle de jeux, agrémentée d'une mezzanine de rangement, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bibliothèque offrant un superbe vide sur séjour. Le logement principal se distingue par ses performances énergétiques optimisées, avec un classement DPE B, notamment grâce à un système de géothermie. Le gîte attenant, totalement indépendant, dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et salon-séjour agrémenté d'un poêle de masse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace extérieur indépendant offrant un potentiel locatif intéressant. A l'extérieur, le jardin arboré, véritable tableau vivant, offre un écrin de verdure poétique et hors du temps. Il s'ouvre sur les rives de la Maine et compose un cadre de vie privilégié. Un atelier, parfait pour accueillir vos projets artistiques ou artisanaux, complète la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de l'ensemble. Située à moins de 10 minutes de Montaigu, de sa gare et de ses commerces, cette propriété atypique profite d'un emplacement stratégique, à seulement 30 minutes de La Roche-sur-Yon et de l'aéroport de Nantes, et à 40 minutes du célèbre parc du Puy du Fou. Entre charme et sérénité, ce havre de paix offre un cadre de vie rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet touristique. Pour la maison principale : CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 1 600 euros et 2 220 euros. Pour le gîte : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 1 010 euros et 1 410 euros. Contact : Cyrielle MERCIER ... EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n 908 659 857 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features: - Garage - Garden - Parking

8 p

5 ch

234 m²

terrain 4 590 m²

Montaigu

16 000 EUR

TERRAIN DE LOISIR AU CALME.

Situé sur la commune de ST GEORGE DE MONTAIGU (85600) en Vendée . Je vous propose ce terrain boisé de 3420 m² , composé de deux parcelles ( 1980 m² et 1440 m² ) en campagne , isolé en pleine nature .( chêne ,frêne ,charme ...) Pas d'eau , ni électricité . Idéal pour de ressourcer et profiter du terrain avec sa famille et ces amies . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 16 000 € Honoraires charge vendeur

3 420 m²

Montaigu

95 000 EUR

iad France - Jonathan Merlet vous propose: Venez découvrir cette maison située en village sur la commune déléguée de Saint Georges de Montaigu. Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une pièce principale avec son coin cuisine et l'étage est muni d'un pallier pouvant accueillir un bureau et desservant une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 p

1 ch

37 m²

terrain 638 m²

Montaigu

280 000 EUR

250 000 EUR

Maison de bourg - 142m² - Montaigu-Vendée.

Située à Saint-Georges-de-Montaigu, à proximité des écoles et des commerces, cette maison de bourg de 142 m² habitable propose au rez-de-chaussée: une pièce à vivre d'environ 65 m² avec une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un salon avec le charme de la pierre apparente, une lingerie et un WC. A l'étage: un palier dessert 2 chambres avec balcon (17 et 15 m²) et une salle d'eau avec WC. Un second escalier dirige vers la troisième chambre de 28 m², donnant la possibilité de créer un dressing et une salle de bains privative. Un grenier de 14 m², une cave de 14 m², un cellier de 6 m² et une petite dépendance pleine de charme complètent le bien. Rénovation réalisée en 2019, ouverture double vitrage et volet électrique, isolation, mise en conformité électrique, ballon thermodynamique, chauffage au poêle à granulés (2026), assainissement collectif. Sa parcelle de 350 m² avec sa cour bitumée et son portail motorisé assurent la sécurité du bien. Un mélange de charme et de contemporain! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

142 m²

terrain 350 m²

Montaigu

525 000 EUR

499 000 EUR

Au coeur de Montaigu-Vendée, cette maison de caractère s'affirme par une architecture singulière de la fin des années 1960. Déployant près de 240 m² habitables sur une parcelle arborée de 877 m², cette bâtisse allie avec justesse charme authentique et volumes généreux. Cette propriété séduit par son jardin fleuri et arboré, sa piscine chauffée et son balcon offrant une vue dégagée. L'entrée révèle immédiatement le cachet de la demeure avec son carrelage ancien rétro et son escalier authentique en bois. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, où une cheminée en marbre apporte une élégance intemporelle. Une cuisine indépendante récente, équipée et fonctionnelle, facilite le quotidien. Ce niveau est complété par un second salon bibliothèque ainsi qu'un bureau, parfaits pour le télétravail ou la détente. A l'étage, l'escalier mène à un palier qui distribue quatre chambres et un bureau, où le parquet massif apporte chaleur et authenticité. Cet espace nuit se prolonge vers une suite parentale, disposant de sa propre salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante complète ce niveau dédié au repos, tandis qu'un grenier offre un potentiel de stockage supplémentaire. Atout singulier de cet étage : un accès direct au balcon. Depuis ce promontoire, la vue surplombe le jardin et un parc boisé environnant, offrant une perspective apaisante et une intimité préservée. L'extérieur, sécurisé par un portail électrique, se divise en deux espaces distincts : une terrasse dans le prolongement de la vie intérieure et une seconde partie dédiée à la détente. Cette dernière dispose d'une piscine chauffée, d'une pergola avec cuisine d'été et d'une douche extérieure, le tout protégé par d'authentiques murs en pierre qui clôturent la propriété. Ce bien dispose également d'un garage et de places de stationnement privatives. Ce cadre unique se situe à proximité immédiate des commerces, du cinéma et des écoles (du primaire au lycée). Le quotidien est facilité par le pôle santé et l'hôpital, ainsi que par la gare de Montaigu à 1 km, plaçant l'aéroport de Nantes à 25 min et le Puy du Fou à 35 min. Ce bien rare, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une vie de famille, séduit par ses volumes et sa vie intérieure tournée vers le jardin au pied des commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 680 euros et 5 050 euros. Contact : Cyrielle MERCIER ... EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ...

9 p

6 ch

239 m²

terrain 877 m²

Montaigu

290 100 EUR

Maison de caractère en pierre – Montaigu-Vendée – Habitation divisible.

Située dans un village de Saint-Georges-de-Montaigu, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible à la campagne, sur un terrain de 1 575 m² sans vis-à-vis. Cette propriété pleine de caractère développe actuellement environ 113 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel pouvant dépasser 230 m² habitables, hors garage, grâce aux nombreuses possibilités d’aménagement des dépendances et du grenier. La maison séduit immédiatement par le charme de l’ancien : poutres apparentes, pierres, tommettes, carreaux de ciment et atmosphère chaleureuse. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec insert à bois, une salle à manger avec cheminée ainsi qu’un salon cosy équipé d’un poêle à bois ouvrant sur le jardin. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant ainsi qu’un dégagement avec rangements complètent ce niveau. À l’étage, un grenier d’environ 70 m² entièrement aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement. La propriété dispose également d’une buanderie, d’une chaufferie et de plusieurs dépendances en pierre : écuries, préau et annexes de jardin, idéales pour du stockage, un atelier, des gîtes ou un projet familial. Un véritable atout : un certificat d’urbanisme (CU) validé permet la création de deux habitations distinctes. Une opportunité rare pour un projet bi-familial, locatif, gîtes ou investissement patrimonial. Le jardin offre un environnement verdoyant et calme, parfait pour profiter de la campagne en toute tranquillité. Côté technique, la maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur côté rue, de menuiseries en double vitrage, d’une bonne isolation générale, d’une couverture récente ainsi que d’un assainissement individuel conforme. Une cour bitumée complète l’ensemble. Cette maison de charme, aux volumes évolutifs et au fort potentiel, conviendra parfaitement aux amoureux de la pierre souhaitant conjuguer qualité de vie, authenticité et projet d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 100 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

113 m²

terrain 1 575 m²

Montaigu

309 000 EUR

299 000 EUR

iad France - Anais Nerriere vous propose: * CHARME DE L'ANCIEN, CARACTERE DE LA PIERRE * À découvrir en village, sur la commune de TREIZE-SEPTIERS, à seulement 5 minutes du centre-ville de MONTAIGU et à proximité des commodités, des écoles, de la gare SNCF et de l’autoroute. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette belle bâtisse allie avec élégance le charme authentique de la pierre et le confort d’une rénovation contemporaine. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien opère : volumes chaleureux, poutres apparentes, atmosphère cocooning… ici aucuns travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! La maison offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 45 m², sublimée par ses murs en pierre et son poêle à bois, créant un espace convivial et plein de charme. Vous y trouverez également une buanderie, un WC, une salle d’eau ainsi qu’un espace de rangement donnant accès à un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. À l’étage, trois belles chambres mansardées sur parquet viennent compléter l’ensemble, dont une spacieuse chambre de plus de 30 m² au sol avec rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et authenticité au quotidien. Attenante à la maison et accessible depuis la pièce de vie, une courette intimiste d’environ 30 m², avec terrasse et abri de stockage, qui invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. À cela s’ajoutent un espace de stationnement à l’avant de la maison, un garage de 25 m² ainsi qu’un abri bois. À environ 200 mètres de la maison, un charmant jardin arboré et ombragé de près de 500 m² vous permettra de savourer pleinement les journées ensoleillées, de créer un potager ou simplement de profiter d’un écrin de verdure. Un véritable atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques installés en 2024 en autoconsommation avec revente du surplus, offrant un gain énergétique appréciable au quotidien. Ramassage scolaire dans le village vers les collèges et lycées de Montaigu ainsi que l’école primaire de Treize-Septiers. Une maison pleine de charme, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie authentique et paisible. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

134 m²

Montaigu

225 000 EUR

En exclusivité chez L'Adresse Montaigu ! Idéalement située à Montaigu, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, cette charmante maison parfaitement entretenue saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement rénovée , aménagée et équipée (possibilité d'ouverture de la cuisine sur salon). WC séparés. A l'étage : Un dégagement dessert 3 chambres sur parquet, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains complète comprenant baignoire, douche, sèche-serviette et WC. Maison en excellent état Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 689.88 euros. Features: - Garage - Garden - Parking - Terrace

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3 ch

83 m²

terrain 194 m²

etage 1

Montaigu

230 000 EUR

EN EXCLUSIVITE L'Adresse Montaigu vous présente, à Saint-Hilaire-de-Loulay, cet appartement récent en rez-de-jardin , idéalement situé à proximité immédiate du centre et des commerces. Au sein d'une résidence moderne de 2020, , cet appartement offre confort, luminosité et praticité dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous accédez à une salle d'eau fonctionnelle, équipée d'une douche, d'une vasque et d'un sèche-serviette. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une avec baie vitrée et l'autre avec placard intégré, toutes deux sur parquet flottant. La pièce de vie spacieuse et ensoleillée accueille un salon ouvert sur une cuisine moderne et aménagée, donnant accès à une buanderie avec évacuation pour machine à laver. Depuis le salon, vous bénéficiez d'un accès direct à une terrasse couverte et un jardin privatif comprenant un abri de jardin et une zone en pelouse, parfaits pour profiter des beaux jours. Les atouts : résidence récente, normes PMR, appartement lumineux, extérieur privatif, proximité des commerces, cadre calme et recherché. Contactez nous afin d'organiser une visite ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 576.28 euros. Features: - Terrace - Lift - Parking - Garden

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2 ch

66 m²

terrain 100 m²

Montaigu

787 500 EUR

Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! Ce domaine de 6,8 hectares est un véritable havre de paix qui ne manquera pas de vous séduire : à quelques minutes de toutes les commodités de Montaigu-Vendée et à 30 km de Nantes, cette propriété comprend une ancienne ferme entièrement rénovée de 241m2 et plus de 300m2 de dépendances avec un potentiel de réhabilitation. Datant du XVIIème, cette demeure d'exception dévoile un intérieur au charme préservé : une grande salle à manger avec cheminée à insert, un salon cathédrale de 47m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée séparée, une lingerie et un bureau. L'étage comporte une mezzanine, 4 chambres, une vaste salle de bains, une salle d'eau et un WC. Une belle piscine au sel avec abri s'accompagne d'une terrasse et d'un pool-house. Deux garages, un four à pain, un atelier et une cave complètent l'ensemble. Au coeur de la propriété, un magnifique étang dans un cadre arboré. Ce domaine est également adapté pour accueillir des chevaux avec ses vastes prairies et ses nombreux boxes. Coup de coeur assuré pour cette propriété authentique et unique aux portes de Nantes qui peut se prêter aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique. Pour toute question et pour visiter, contactez Adeline au ... ou ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON. Features: - Garden - Garage - Swimming Pool - Terrace - Parking

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4 ch

241 m²

terrain 68 204 m²

Montaigu