123 000 EUR

Maison en plein coeur de Nalliers 2 chambres.

Située à Nalliers, et récemment rénovée (2021), cette maison offre avec ses 90 m² habitables tout le confort idéal pour un premier achat ou pour envisager un investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon lumineux d’environ 30 m², une cuisine équipée, un WC, placard et dégagements. A l'étage un palier dessert une première chambre de 11 m², une seconde chambre de 14 m² disposant d'un dressing, un espace rangement, une salle d’eau avec douche et toilettes. Équipée de double vitrage et de radiateurs nouvelle génération, cette maison sans cour ni jardin en facilite l’entretien et permet de profiter de la quiétude d'un petit village dynamique avec ses nombreux commerces, et ses espaces naturels propices aux balades en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

90 m²

terrain 70 m²

Nalliers

199 000 EUR

Maison individuelle 3 chambres.

Située à Nalliers (85370), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une atmosphère conviviale. La commune, réputée pour son calme et sa tranquillité, offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant la quiétude tout en restant proches des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Venez découvrir, en exclusivité, cette charmante maison individuelle située à NALLIERS. En RDC vous trouverez une grande cuisine donnant sur une véranda, un salon séjour spacieux ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Vous bénéficierez à l'étage de 3 belles chambres dont 1 en enfilade. Coté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain entièrement clôturé, d'un local en dur ainsi qu'un hangar attenant à la maison. L'ensemble de la maison est en double vitrage récent. Le chauffage est produit par une chaudière à granulé. La maison est raccordée à la fibre et également au tout à l'égout. Des panneaux photovoltaïques sont installés et vous permettront de bénéficier d'environ 1500€ annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

135 m²

terrain 1 206 m²

Nalliers

592 800 EUR

Magnifique demeure, 5 chambres, terrain clos 3280 m2.

Cette jolie demeure pleine de charme située au coeur de Nalliers associe le confort contemporain à l'authenticité des vielles pierres. Avec son jardin joliment arboré de 3284 m2, la tranquillité des lieux est assurée tout en bénéficiant des avantages de la ville avec ses services et commerces de proximité accessibles à pied. Autrefois connu sous le nom de château de Montreuil, ce logis propose un agencement spacieux et confortable composé au rez-de-jardin d'une entrée, d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, de deux toilettes indépendantes et d'une chaufferie-buanderie. A l'étage le magnifique escalier en pierre donne accès à quatre belles chambres dont trois disposant d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Au rez-de-chaussée, le chauffage au sol est généré par la géothermie. Huisseries en double vitrage, portail extérieur motorisé, production d'électricité par panneaux solaire. La propriété est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Un forage alimente en autonomie toute la propriété, cependant elle bénéficie aussi de la possibilité d'un raccordement au réseau de la SAUR. Sur la propriété, une seconde bâtisse entièrement aménageable de plus de 160 m² avec un garage permet d'envisager de nombreux projets : chambres d'hôtes, gites, résidence familiale. Une piscine couverte et chauffée ainsi que de nombreuses dépendances complètent également le bien offrant un cadre de vie réellement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 592 800 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

300 m²

terrain 3 283 m²

Nalliers

150 000 EUR

140 000 EUR

3 ch

110 m²

terrain 10 110 m²

Nalliers

352 000 EUR

340 500 EUR

Longère en pierre 3 chambres 143 m2, terrain 2616 m2.

Située dans la commune de Nalliers (85370) en plein cœur de la nature préservée du Sud-Vendée, cette propriété offre un cadre paisible et bucolique. Les services et commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes, (école, maison de santé, banques, supérette…) , 15 minutes de Luçon et Fontenay-le-Comte, et les plus belles plages vendéennes en 35 minutes). Dès l’entrée, cette maison vous accueille dans un vaste séjour-cuisine, où règne une sensation d’espace et de modernité. L’îlot central, avec le contraste harmonieux du bois et des façades noires, fait de cette cuisine un espace de vie esthétique, agréable et particulièrement fonctionnel. Avec son poêle à granulés, un salon moderne et lumineux a permis l’extension de cette maison offrant ainsi une vue splendide sur l’ensemble du jardin et la nature environnante. Au rez-de-chaussée, un second salon raffiné et élégant, agrémentée d’un insert à bois, permet d’accéder à une belle salle d’eau aux teintes anthracite et bois. À l’étage, la chambre mansardée, avec sa jolie baignoire îlot, offre un refuge intime. A l’étage de l'extension, deux autres chambres avec parquet, des toilettes et une salle de bain prolongent l’authenticité et le charme de la maison. Les extérieurs incluent une piscine, un abri de jardin et un chalet, parfaits pour profiter de l'environnement exceptionnel du Marais Poitevin. Une maison de qualité alliant charme, espaces verts, et tranquillité. Coté technique: ouvertures double vitrage, portail extérieur motorisé. (Prévoir mise aux normes de l'assainissement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

143 m²

terrain 2 616 m²

Nalliers

349 800 EUR

338 530 EUR

Un havre de paix.

À vendre : longère rénovée avec goût sur la commune de Nalliers Située dans un environnement calme, cette propriété se distingue par ses beaux volumes et son cachet, alliant le charme de l'ancien et prestations modernes de qualités. Le salon et la cuisine offrent un espace de vie convivial, ainsi que son séjour lumineux qui vous invite à profiter de moments de détente en toute saison. Trois chambres et deux salles de bain à l'étage vous garantissent confort et intimité. À l'extérieur, un joli jardin arboré, une piscine et un chalet aménagé en chambre d'été vous attendent pour des moments de plaisir et de tranquillité. Bien d'exception à 20 minutes des plages Vendéennes et à 30 minutes de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 530 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264

5 p

3 ch

143 m²

terrain 2 616 m²

Nalliers