2 600 000 EUR

Au cœur historique de Forio d’Ischia, cet exceptionnel appartement-terrasse de 300 m² occupe les deux derniers niveaux d’un noble palais du XVIIIe siècle et bénéficie d’une magnifique terrasse panoramique de 150 m². La résidence associe le charme de l’architecture ischitaine d’époque à des volumes majestueux, des plafonds voûtés, des poutres apparentes, des sols en terre cuite polie et des murs décorés, enrichis de collections d’art sacré napolitain, d’antiquités et de pièces de design du XXe siècle. La propriété comprend quatre chambres, quatre salles de bains, deux salons de réception, une salle à manger formelle, une cuisine habitable, un coin cuisine, deux vérandas couvertes et une terrasse solarium avec vue sur la mer. Au premier niveau, un vaste salon aux fenêtres cintrées s’ouvre sur une véranda couverte. La chambre principale bénéficie d’un accès direct à celle-ci et d’une salle de bains privative, tandis qu’une seconde chambre double dispose d’une élégante mezzanine et s’ouvre vers les extérieurs. L’étage supérieur est dédié à la réception, avec un second salon en véranda, une cuisine équipée et une salle de bains de service. Ornée de céramiques artistiques et de pergolas, la terrasse panoramique offre des vues dégagées sur les collines de Forio, les toits historiques et la mer. Douche extérieure et local de rangement complètent l’ensemble. À proximité du port, du front de mer, des plages de Chiaia et San Francesco, de l’église Santa Maria del Soccorso, de La Mortella et de la baie de Citara, cette demeure constitue un pied-à-terre insulaire de grand prestige. Rif:17444 https://www.lionard.com/fr/attique-xviiie-terrasse-panoramique-forio-d-ischia.html

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300 m²

etage 2

Forio

À Vico Equense, à 5 minutes à pied de la mer, cette majestueuse villa d'époque de 1927 développe 1068 m² sur quatre niveaux descendant vers la côte, avec une vue dégagée sur la mer et le golfe de Naples. La résidence réunit deux appartements indépendants rénovés, chacun composé d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains, soit six chambres et quatre salles de bains au total. Une vaste mansarde résidentielle aux poutres apparentes complète les espaces de vie principaux. Sols en céramique, balcons et fenêtres tournées vers la côte valorisent des intérieurs bénéficiant de triples et quadruples expositions. Les deux niveaux inférieurs, totalisant 250 m² et à rénover, disposent d'accès indépendants vers l'extérieur et offrent un fort potentiel pour la restauration, le bien-être ou l'hospitalité haut de gamme. Ils s'ouvrent sur de grandes terrasses panoramiques face à la mer. Les 497 m² d'espaces extérieurs comprennent un jardin privé, une pergola ombragée et des stores dédiés à la détente en plein air. Atout rare sur la péninsule de Sorrente, le parking privé de 260 m² au niveau de la rue, avec accès indépendant, peut accueillir plusieurs véhicules. Vico Equense, réputée pour son centre historique, sa culture gastronomique et ses demeures sur les falaises, constitue une porte d'entrée élégante vers la péninsule de Sorrente et la côte amalfitaine. Sorrente se trouve à 6 km, Positano et Amalfi respectivement à 35 km et 33 km, Naples à environ 35 km. Rif:17136 https://www.lionard.com/fr/villa-depoque-avec-terrasse-sur-le-golfe-de-naples.html

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1 068 m²

Vico Equense

À Afragola, à environ 10 minutes de Naples, cette villa historique de 1922, restaurée avec soin, offre 1100 m² de surface intérieure répartis sur quatre niveaux desservis par un ascenseur. La propriété comprend huit chambres et six salles de bains, une résidence principale de 250 m² avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une cheminée, des sols en bois, deux suites et trois salles de bains, ainsi qu’un appartement indépendant de 100 m² entièrement rénové, idéal pour les invités ou le personnel. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de réception, deux volumes polyvalents donnant sur la rue, adaptés à un showroom ou à des bureaux de représentation, ainsi qu’une cuisine professionnelle équipée conçue pour les réceptions. Une dépendance indépendante de 50 m² sur deux niveaux complète les possibilités d’hébergement. Les 400 m² extérieurs réunissent jardin, dehor pour événements, stationnement intérieur accessible par un portail électrique d’époque et piscine enterrée de 30 m². La cour privée garantit une grande discrétion et rend cette demeure idéale comme résidence de prestige ou lieu d’hospitalité et d’événements exclusifs. Dans un environnement urbain animé et bien desservi, près de la basilique mineure Saint-Antoine et de la gare TGV Napoli Afragola, la villa bénéficie de liaisons vers les principales villes italiennes. Le centre historique de Naples et la gare centrale se trouvent à environ 10 kilomètres, tandis que l’aéroport international est accessible en un peu plus de 10 minutes en voiture.

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1 100 m²

Afragola

390 000 EUR

Ischia

Dans le prestigieux quartier de Mergellina à Naples, entre Chiaia et les pentes menant à Posillipo, ce penthouse de 240 m² occupe le sixième étage d’un immeuble élégant avec ascenseur, gardien et accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence comprend six chambres, quatre salles de bains, un salon de réception quadruple de 35 m², deux entrées indépendantes dont une de service, ainsi qu’une cuisine dînatoire avec terrasse couverte, cellier et rangement en mezzanine. Trois chambres disposent d’une salle de bains en suite et la chambre principale bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et le Vésuve. Les intérieurs se distinguent par leur remarquable luminosité, les parquets, les portes coulissantes en verre coloré, le double vitrage et un escalier spectaculaire en verre et acier. Un vaste dressing, le chauffage autonome à condensation et la climatisation indépendante dans chaque pièce complètent l’ensemble. Les 210 m² d’espaces extérieurs réunissent 25 m² de balcons et une terrasse de toit panoramique de 185 m² sur deux niveaux, avec vues sur le Vésuve, Capri et le golfe. Pensée pour les réceptions privées, elle offre solarium, gazebo, espace barbecue, arrivée de gaz, eau chaude et douche extérieure. Un garage privé vitré de 30 m² dans la cour adjacente, doté de deux accès routiers, est disponible par négociation séparée. À proximité de la Riviera di Chiaia, du Parco Vergiliano et du port de plaisance, la propriété se trouve à 5 km du centre historique et de la gare centrale de Naples, et à environ 10 km de l’aéroport international de Capodichino. Une résidence de premier plan, présentant un fort potentiel pour une activité d’accueil haut de gamme.

6 p

240 m²

etage 6

Naples

500 000 EUR

2 ch

65 m²

terrain 65 m²

Méta

2 700 000 EUR

Au cœur de Capri, l’une des destinations les plus exclusives de la Méditerranée, nous proposons à la vente une prestigieuse villa individuelle dotée d’intérieurs et d’extérieurs spacieux, d’un jardin privé, d’une piscine et de splendides terrasses panoramiques. La propriété s’étend sur plusieurs niveaux et offre des pièces lumineuses et de taille généreuse, parfaitement intégrées aux espaces extérieurs. Le jardin méditerranéen luxuriant, les vastes terrasses et les vues panoramiques créent une atmosphère d’élégance et d’intimité absolues. La propriété nécessite des rénovations, offrant une opportunité unique de créer une résidence exclusive, adaptée aux plus hauts standards de vie et tirant pleinement parti de son potentiel extraordinaire. La piscine privée, les vastes espaces extérieurs et l’emplacement privilégié font de cette propriété une résidence idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement de premier plan pour une entreprise d’hôtellerie de luxe. Une découverte rare, alliant emplacement, taille et grand potentiel, au milieu du charme intemporel de l’île de Capri.

6 p

5 ch

300 m²

terrain 465 m²

Capri

2 900 000 EUR

Dans une position dominante et panoramique sur les collines, avec vue sur le golfe de Naples, cette villa du XVIIIe siècle se trouve à Schiazzano, hameau historique de Massa Lubrense apprécié pour ses jardins de citronniers et son atmosphère discrète. Soigneusement restaurée dans les années 2000, la résidence associe le charme de l'architecture ancienne à une distribution adaptée à l'accueil haut de gamme. Sa surface intérieure de 375 m² se déploie sur trois niveaux et comprend dix chambres et treize salles de bains. Les 582 m² d'espaces extérieurs accueillent 390 m² de terrasses solarium, une piscine privée et de séduisants espaces de réception en plein air. Un remarquable hall d'entrée, couvert d'une voûte d'époque finement décorée de fresques, mène au rez-de-chaussée. Celui-ci abrite une vaste pièce de vie aux plafonds voûtés et arcs en pierre apparente, avec cuisine équipée, salle à manger et salon. Des portes-fenêtres ouvrent directement sur la terrasse panoramique avec piscine, complétée par un vestiaire et une salle de bains de service. Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit, avec parquet et poutres apparentes. Quatre chambres avec salle de bains privative au premier étage s'ouvrent sur une terrasse solarium aménagée avec douche extérieure couverte, face aux toits du village et à la mer; trois autres chambres avec salle de bains privative au second étage donnent accès à une seconde terrasse solarium vue mer. Autour de la piscine exclusive, les espaces en pierre offrent jardinières, zones de détente meublées et espaces ombragés pour les repas. Chauffage autonome, balcons panoramiques et stationnement privé pour deux véhicules complètent cette résidence de caractère, proche de Marina della Lobra, de Sorrente, de Punta Campanella et de la baie de Ieranto. Rif:16925 https://www.lionard.com/fr/villa-historique-vue-mer-piscine-massa-lubrense.html

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450 m²

Massa Lubrense

À 390 mètres d'altitude, sur l'un des sommets les plus évocateurs de la péninsule de Sorrente, dans le secteur réputé de Sant'Agata dei Due Golfi à Massa Lubrense, cette prestigieuse villa de 700 m² se déploie sur 4 niveaux au sein d'un domaine privé de 8000 m². Son panorama exceptionnel embrasse le golfe de Naples, le golfe de Salerne et une vue directe sur Capri. La résidence offre 9 chambres, chacune avec salle de bains en suite et balcon, 11 salles de bains, une dépendance indépendante pour invités ou personnel, ainsi que 200 m² de terrasses habitables. Les intérieurs lumineux et généreux sont reliés par un ascenseur privé. Le niveau principal comprend un vaste salon de réception avec cuisine équipée, cheminée, finitions soignées et sols en bois. Au niveau de la piscine, un second salon de belles proportions avec cuisine dédiée s'ouvre sur une terrasse avec patio à deux niveaux et gazebo, conçue pour les réceptions et les repas en plein air face à la mer. Les étages supérieurs accueillent également des combles habitables, tandis que le rooftop panoramique offre une vue libre à 360 degrés sur l'horizon marin. Caves, espace fitness, double vitrage, garage privé et stationnement dédié pour 5 voitures complètent l'ensemble. Les extérieurs comprennent 7600 m² de jardin paysager en terrasses, une oliveraie productive de 200 m², un minigolf privé et une piscine exclusive avec vastes espaces solarium. Une résidence privée de grande représentation, également adaptée à un projet d'hospitalité haut de gamme. Rif:16949 https://www.lionard.com/fr/ville-prestige-piscine-vue-capri-entre-deux-golfes.html

9 p

700 m²

Massa Lubrense

4 500 000 EUR

À Capri, cette villa à vendre constitue une proposition raffinée sur le marché de l'immobilier de prestige en Italie. La propriété se distingue par ses dimensions et ses caractéristiques, notamment 400 m², 350 m². Parmi ses principaux atouts figurent terrasses, qui renforcent le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie. Son environnement est marqué par proximité de la mer, vue sur la mer, un élément qui valorise encore son positionnement. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, alliant emplacement, intimité et art de vivre italien. Ref. 6462 https://www.lionard.com/fr/villa-front-de-mer-en-vente-a-capri.html

4 p

350 m²

Capri

À Capri, cette villa à vendre constitue une proposition raffinée sur le marché de l'immobilier de prestige en Italie. La propriété se distingue par ses dimensions et ses caractéristiques, notamment 3.000 m². Parmi ses principaux atouts figurent jardin, terrasses, qui renforcent le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie. Son environnement est marqué par proximité de la mer, position panoramique, un élément qui valorise encore son positionnement. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, alliant emplacement, intimité et art de vivre italien. Ref. 4181 https://www.lionard.com/fr/villa-spectaculaire-en-vente-vue-sur-la-mer-de-capri.html

10 p

620 m²

Capri

2 500 000 EUR

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5 p

276 m²

etage 3

Naples

2 450 000 EUR

Villa avec parc privé, oliveraie et verger d’agrumes comprenant : 4 700 m2 de domaine · 295 m2 d’espace de vie · terrasse panoramique Une résidence qui se fond harmonieusement avec le paysage. Ici, le parfum des fleurs d’agrumes se mêle à la brise méditerranéenne, tandis que des oliviers centenaires définissent les limites d’un refuge intemporel et privé. 295 m2 d’espace de vie intérieur, 4 700 m2 de domaine privé, 3+1 chambres, 2 niveaux. Immergée sur 4 700 m2 de terres privées, la propriété est entièrement couverte d’oliviers et d’agrumes vieux de plusieurs siècles, ce qui lui confère une productivité agricole authentique et un caractère méditerranéen distinctif. Le paysage soigneusement entretenu renforce le sentiment d’intimité et d’exclusivité, créant un environnement d’une beauté rare et d’une valeur durable. Features: - Terrace

5 p

3 ch

295 m²

terrain 437 m²

Forio

400 000 EUR

3 ch

150 m²

terrain 150 m²

Vico Equense

6 900 000 EUR

6 800 000 EUR

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10 p

650 m²

Massa Lubrense

1 045 000 EUR

990 000 EUR

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3 p

95 m²

etage 1

Capri

4 500 000 EUR

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4 p

350 m²

Anacapri

2 400 000 EUR

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4 p

419 m²

Naples

4 125 000 EUR

3 675 000 EUR

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6 p

548 m²

Naples

3 800 000 EUR

8 p

4 ch

300 m²

Capri

2 200 000 EUR

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7 p

411 m²

etage 1

Naples

4 800 000 EUR

3 940 000 EUR

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4 p

430 m²

Forio

2 700 000 EUR

2 380 000 EUR

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3 p

200 m²

etage 3

Capri

3 200 000 EUR

null

3 p

140 m²

Capri