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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
RLHP-T3707
/ 17129
À Afragola, à environ 10 minutes de Naples, cette villa historique de 1922, restaurée avec soin, offre 1100 m² de surface intérieure répartis sur quatre niveaux desservis par un ascenseur. La propriété comprend huit chambres et six salles de bains, une résidence principale de 250 m² avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une cheminée, des sols en bois, deux suites et trois salles de bains, ainsi qu’un appartement indépendant de 100 m² entièrement rénové, idéal pour les invités ou le personnel. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de réception, deux volumes polyvalents donnant sur la rue, adaptés à un showroom ou à des bureaux de représentation, ainsi qu’une cuisine professionnelle équipée conçue pour les réceptions. Une dépendance indépendante de 50 m² sur deux niveaux complète les possibilités d’hébergement. Les 400 m² extérieurs réunissent jardin, dehor pour événements, stationnement intérieur accessible par un portail électrique d’époque et piscine enterrée de 30 m². La cour privée garantit une grande discrétion et rend cette demeure idéale comme résidence de prestige ou lieu d’hospitalité et d’événements exclusifs. Dans un environnement urbain animé et bien desservi, près de la basilique mineure Saint-Antoine et de la gare TGV Napoli Afragola, la villa bénéficie de liaisons vers les principales villes italiennes. Le centre historique de Naples et la gare centrale se trouvent à environ 10 kilomètres, tandis que l’aéroport international est accessible en un peu plus de 10 minutes en voiture.
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À Afragola, à environ 10 minutes de Naples, cette villa historique de 1922, restaurée avec soin, offre 1100 m² de surface intérieure répartis sur quatre niveaux desservis par un ascenseur. La propriété comprend huit chambres et six salles de bains, une résidence principale de 250 m² avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une cheminée, des sols en bois, deux suites et trois salles de bains, ainsi qu’un appartement indépendant de 100 m² entièrement rénové, idéal pour les invités ou le personnel. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de réception, deux volumes polyvalents donnant sur la rue, adaptés à un showroom ou à des bureaux de représentation, ainsi qu’une cuisine professionnelle équipée conçue pour les réceptions. Une dépendance indépendante de 50 m² sur deux niveaux complète les possibilités d’hébergement. Les 400 m² extérieurs réunissent jardin, dehor pour événements, stationnement intérieur accessible par un portail électrique d’époque et piscine enterrée de 30 m². La cour privée garantit une grande discrétion et rend cette demeure idéale comme résidence de prestige ou lieu d’hospitalité et d’événements exclusifs. Dans un environnement urbain animé et bien desservi, près de la basilique mineure Saint-Antoine et de la gare TGV Napoli Afragola, la villa bénéficie de liaisons vers les principales villes italiennes. Le centre historique de Naples et la gare centrale se trouvent à environ 10 kilomètres, tandis que l’aéroport international est accessible en un peu plus de 10 minutes en voiture.
Ad Afragola, a circa 10 minuti da Napoli, questa villa storica del 1922, accuratamente restaurata, offre 1100 mq di superficie interna su quattro livelli collegati da ascensore. La proprietà comprende otto camere e sei bagni, una residenza padronale di 250 mq con luminoso living, cucina a vista, camino, pavimenti in legno, due suite e tre bagni, oltre a un appartamento autonomo di 100 mq interamente rinnovato, adatto a ospiti o personale. Il piano terra riunisce sale di accoglienza, due ambienti versatili affacciati sulla strada per showroom o studi di rappresentanza e una cucina professionale attrezzata, pensata per ricevimenti. Una dependance indipendente di 50 mq su due piani amplia le possibilità di ospitalità. All'esterno, 400 mq comprendono giardino, dehor per eventi, parcheggio interno con portone elettrico d'epoca e piscina interrata di 30 mq. La corte privata assicura riservatezza e rende la dimora adatta sia come prestigiosa residenza sia per ospitalità ed eventi esclusivi. In un contesto urbano servito, vicino alla Basilica Minore di Sant'Antonio e alla stazione AV Napoli Afragola, la villa gode di collegamenti con i principali centri italiani; il centro storico di Napoli e la Stazione Centrale sono a circa 10 chilometri, mentre l'aeroporto internazionale è raggiungibile in poco più di 10 minuti d'auto. Rif:17129 https://www.lionard.com/it/raffinata-villa-d-epoca-con-piscina-alle-porte-di-napoli.html
В Афраголе, примерно в 10 минутах от Неаполя, расположена тщательно отреставрированная историческая вилла 1922 года площадью 1100 кв. м. Четыре уровня соединены внутренним лифтом. В собственности предусмотрены восемь спален и шесть ванных комнат, главная резиденция площадью 250 кв. м со светлой гостиной, открытой кухней, камином, деревянными полами, двумя сьютами и тремя ванными комнатами, а также полностью обновлённые автономные апартаменты площадью 100 кв. м для гостей или персонала. На первом этаже находятся приёмные помещения, два универсальных пространства с выходом на улицу, подходящие для шоурума или представительских кабинетов, и оборудованная профессиональная кухня для приёмов. Независимый двухэтажный флигель площадью 50 кв. м расширяет возможности размещения. Внешняя территория площадью 400 кв. м включает сад, dehor для мероприятий, внутреннюю парковку с историческими электрическими воротами и заглублённый бассейн площадью 30 кв. м. Частный внутренний двор обеспечивает уединение, благодаря чему резиденция подходит как для престижного проживания, так и для эксклюзивного гостеприимства и мероприятий. В оживлённом городском районе рядом с малой базиликой Святого Антония и высокоскоростной станцией Napoli Afragola вилла имеет удобное сообщение с крупнейшими городами Италии. Исторический центр Неаполя и Центральный вокзал находятся примерно в 10 километрах, международный аэропорт доступен на автомобиле чуть более чем за 10 минут.
In Afragola, around 10 minutes from Naples, this carefully restored historic villa dating from 1922 offers 1100 sqm of internal surface across four levels served by a lift. The property includes eight bedrooms and six bathrooms, a 250 sqm principal residence with a bright living room, open-plan kitchen, fireplace, timber flooring, two suites and three bathrooms, plus a fully renovated 100 sqm self-contained apartment, ideal for guests or staff. The ground floor comprises reception rooms, two versatile street-facing spaces suitable for showrooms or representative offices, and a fully equipped professional kitchen designed for entertaining. A 50 sqm independent annexe arranged over two floors further enhances the accommodation potential. The 400 sqm outdoor area includes a garden, a reception dehor, internal parking accessed through a period electric gate, and a 30 sqm sunken swimming pool. The private courtyard ensures discretion, making this residence well suited both as a distinguished home and for exclusive hospitality or events. Set within a lively, well-served urban setting, close to the Minor Basilica of Saint Anthony and Napoli Afragola high-speed rail station, the villa benefits from connections to Italy's main cities. Naples historic centre and Central Station are about 10 kilometres away, while the international airport can be reached in just over 10 minutes by car.
Référence:
RLHP-T3707
Pays:
IT
Région:
Napoli
Ville:
Afragola
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
1 100 m²
Pièces:
8
Salles de bains:
6
Balcon:
Oui
PRIX PAR BIEN AFRAGOLA
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Latium | 2 003 EUR | 3 203 EUR |
| Abruzzes | 1 201 EUR | 1 754 EUR |
| Pescara | 1 363 EUR | 1 876 EUR |
| Italie | 1 687 EUR | 2 256 EUR |
| Pouilles | 1 307 EUR | 1 594 EUR |
| Marches | 1 544 EUR | 2 206 EUR |
| Brindisi | 1 554 EUR | 1 319 EUR |
| Arezzo | 1 905 EUR | 1 910 EUR |