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Naples - Appartement & loft à vendre

Italie > Campanie > Naples > Naples

Appartement & Loft (Vente)

6 p
4 sdb
240 m²
Référence: RLHP-T3702 / 17078
Dans le prestigieux quartier de Mergellina à Naples, entre Chiaia et les pentes menant à Posillipo, ce penthouse de 240 m² occupe le sixième étage d’un immeuble élégant avec ascenseur, gardien et accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence comprend six chambres, quatre salles de bains, un salon de réception quadruple de 35 m², deux entrées indépendantes dont une de service, ainsi qu’une cuisine dînatoire avec terrasse couverte, cellier et rangement en mezzanine. Trois chambres disposent d’une salle de bains en suite et la chambre principale bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et le Vésuve. Les intérieurs se distinguent par leur remarquable luminosité, les parquets, les portes coulissantes en verre coloré, le double vitrage et un escalier spectaculaire en verre et acier. Un vaste dressing, le chauffage autonome à condensation et la climatisation indépendante dans chaque pièce complètent l’ensemble. Les 210 m² d’espaces extérieurs réunissent 25 m² de balcons et une terrasse de toit panoramique de 185 m² sur deux niveaux, avec vues sur le Vésuve, Capri et le golfe. Pensée pour les réceptions privées, elle offre solarium, gazebo, espace barbecue, arrivée de gaz, eau chaude et douche extérieure. Un garage privé vitré de 30 m² dans la cour adjacente, doté de deux accès routiers, est disponible par négociation séparée. À proximité de la Riviera di Chiaia, du Parco Vergiliano et du port de plaisance, la propriété se trouve à 5 km du centre historique et de la gare centrale de Naples, et à environ 10 km de l’aéroport international de Capodichino. Une résidence de premier plan, présentant un fort potentiel pour une activité d’accueil haut de gamme. Voir plus Voir moins Dans le prestigieux quartier de Mergellina à Naples, entre Chiaia et les pentes menant à Posillipo, ce penthouse de 240 m² occupe le sixième étage d’un immeuble élégant avec ascenseur, gardien et accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence comprend six chambres, quatre salles de bains, un salon de réception quadruple de 35 m², deux entrées indépendantes dont une de service, ainsi qu’une cuisine dînatoire avec terrasse couverte, cellier et rangement en mezzanine. Trois chambres disposent d’une salle de bains en suite et la chambre principale bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et le Vésuve. Les intérieurs se distinguent par leur remarquable luminosité, les parquets, les portes coulissantes en verre coloré, le double vitrage et un escalier spectaculaire en verre et acier. Un vaste dressing, le chauffage autonome à condensation et la climatisation indépendante dans chaque pièce complètent l’ensemble. Les 210 m² d’espaces extérieurs réunissent 25 m² de balcons et une terrasse de toit panoramique de 185 m² sur deux niveaux, avec vues sur le Vésuve, Capri et le golfe. Pensée pour les réceptions privées, elle offre solarium, gazebo, espace barbecue, arrivée de gaz, eau chaude et douche extérieure. Un garage privé vitré de 30 m² dans la cour adjacente, doté de deux accès routiers, est disponible par négociation séparée. À proximité de la Riviera di Chiaia, du Parco Vergiliano et du port de plaisance, la propriété se trouve à 5 km du centre historique et de la gare centrale de Naples, et à environ 10 km de l’aéroport international de Capodichino. Une résidence de premier plan, présentant un fort potentiel pour une activité d’accueil haut de gamme. Nel prestigioso quartiere di Mergellina, tra Chiaia e le rampe verso Posillipo, questo attico di 240 mq occupa il sesto piano di uno stabile signorile con ascensore, portineria e accesso per disabili. La residenza offre sei camere, quattro bagni, un salone quadruplo di 35 mq, due ingressi indipendenti, di cui uno di servizio, e una cucina abitabile con terrazzino coperto, dispensa e ripostiglio soppalcato. Tre camere sono dotate di bagno en-suite, mentre la matrimoniale gode di vista aperta sul mare e sul Vesuvio. Gli interni si distinguono per l'eccezionale luminosità, pavimenti in parquet, porte scorrevoli in vetro colorato, doppi vetri e una scenografica scala in vetro e acciaio. Completano la dotazione una grande cabina armadio, riscaldamento autonomo a condensazione e climatizzazione indipendente in ogni ambiente. I 210 mq di spazi esterni comprendono balconate per 25 mq e un terrazzo panoramico di copertura di 185 mq su due livelli, con affacci sul Vesuvio, Capri e il Golfo. Pensato per la convivialità riservata, dispone di solarium, gazebo, area barbecue, punto gas, acqua calda e doccia esterna. Un box auto privato finestrato di 30 mq nel cortile adiacente, con doppio accesso carrabile, è acquistabile con trattativa separata. Vicina alla Riviera di Chiaia, al Parco Vergiliano e al molo turistico, la proprietà dista 5 km dal Centro Storico e dalla Stazione Centrale di Napoli, e circa 10 km dall'Aeroporto Internazionale di Capodichino. Una dimora di rappresentanza con rilevante potenziale per l'ospitalità di alto livello. Rif:17078 https://www.lionard.com/it/attico-terrazzo-vista-golfo-napoli-zona-mergellina.html В престижном районе Мерджеллина в Неаполе, между Кьяйя и склонами в сторону Позиллипо, расположен пентхаус площадью 240 кв. м на шестом этаже элегантного дома с лифтом, консьержем и безбарьерным доступом. Резиденция включает шесть спален, четыре ванные комнаты, четырёхзальный салон площадью 35 кв. м, два независимых входа, один из которых предназначен для персонала, а также жилую кухню с крытой террасой, кладовой и антресольным хранением. Три спальни имеют собственные ванные комнаты, главная спальня выходит на море и Везувий. Интерьеры отличаются исключительной естественной освещённостью, паркетом, раздвижными дверями из цветного стекла, двойным остеклением и эффектной лестницей из стекла и стали. Просторная гардеробная, автономное конденсационное отопление и отдельное кондиционирование каждого помещения дополняют оснащение. Внешние пространства площадью 210 кв. м включают балконы площадью 25 кв. м и двухуровневую панорамную кровельную террасу площадью 185 кв. м с видами на Везувий, Капри и залив. Она создана для приватного отдыха и приёмов, здесь предусмотрены солярий, беседка, зона барбекю, газовая точка, горячая вода и наружный душ. Частный гараж с окном площадью 30 кв. м во внутреннем дворе, с двумя въездами, предлагается по отдельной договорённости. Рядом находятся Ривьера-ди-Кьяйя, парк Вирджилиано и туристическая гавань. Исторический центр и центральный вокзал Неаполя расположены в 5 км, международный аэропорт Каподикино примерно в 10 км. Представительская резиденция с высоким потенциалом для элитного гостиничного проекта. In Naples' prestigious Mergellina district, between Chiaia and the hillside approaches to Posillipo, this sixth-floor penthouse occupies 240 sqm within an elegant building with lift, concierge service and disabled access. The residence offers six bedrooms, four bathrooms, a 35 sqm quadruple reception room, two independent entrances, including a service entrance, and a liveable kitchen with covered terrace, pantry and mezzanine storage. Three bedrooms have en-suite bathrooms, while the principal bedroom enjoys open views of the sea and Vesuvius. Interiors are distinguished by exceptional natural light, parquet floors, coloured-glass sliding doors, double glazing and a striking glass-and-steel staircase. A large walk-in wardrobe, autonomous condensing heating and independently controlled air conditioning complete the accommodation. The 210 sqm of outdoor areas include 25 sqm of balconies and a 185 sqm two-level roof terrace overlooking Vesuvius, Capri and the Gulf. Designed for private entertaining, it features a solarium, gazebo, barbecue area, gas point, hot water and an outdoor shower. A windowed 30 sqm private garage in the adjacent courtyard, with two road access points, is available by separate negotiation. Close to the Riviera di Chiaia, Parco Vergiliano and the tourist marina, the property is 5 km from Naples' historic centre and central station, and approximately 10 km from Capodichino International Airport. An exceptional residence with strong potential for high-end hospitality. Rif:17078 https://www.lionard.com/penthouse-gulf-facing-terrace-naples-mergellina-area.html
Référence: RLHP-T3702
Pays: IT
Région: Napoli
Ville: Napoli
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 240 m²
Pièces: 6
Salles de bains: 4
Etage: 6
Balcon: Oui
Terrasse: Oui

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